Travaux LES AIDES QU'IL VOUS FAUT

3 questions à mon notaire SUR L'ACHAT D'UN APPARTEMENT

CHAMBRE À LOUER

Commen rentabiliservo re maison

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Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire

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85 000 biens à vendre

SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

Mai 2017 no 104

Votre maison sur mesureMaisons France STYLE est constructeur de maisons individuelles en Normandie depuis près de 25 ans. Fort de cette expérience et de ses 2 000 maisons livrées, Maisons France STYLE propose plus de 40 modèles personnalisables et accueille les futurs propriétaires dans ses différentes agences implantées sur de nombreux départements (Seine-Maritime, Eure, Calvados, Orne, Yvelines, Eure-et-loir).

La société privilégie la proximité, la connaissance du secteur géographique de façon à pouvoir répondre aux demandes des clients tant au niveau du terrain, du � nancement que des modèles proposés.

Son équipe COMMERCIALE, composée de 20 commerciaux, conseille et accompagne les clients tout au long de leurs projets, de la phase de recherche à la remise des clefs. L’équipe TECHNIQUE, quant à elle, coordonne l’ensemble des corps d’état intervenant sur la maison en veillant particulièrement à la qualité des matériaux et au respect des délais annoncés.

Parce que chaque projet est unique, Maisons France STYLE s’efforce de répondre aux préoccupations personnelles de chacun.

Siège social ( Z.A de l’Aéroport, 76520 BOOS)

Modèle personnalisé (base Ontario)

02 32 18 05 18www.francestyle.fr

ACTUALITÉS P. 4

DOSSIER Vivre de l’immobilier : comment rentabiliser votre maison ? P. 6

VOS DROITS P. 9

TRAVAUX Les aides qu’il vous faut P. 10

MON PROJET P. 12

3 QUESTIONS À MON NOTAIRE Copropriété : conseils pour réussir l’achat de son appartement P. 18

Le Havre P. 22

Rouen P. 22

Dieppe P. 27

Pays de Bray P. 30

Sommaire

Annonces immobilières

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Joëlle POISSEL - jpoissel@immonot.com Tél. 06 74 98 83 61 Petites annonces Élodie JEANNEAU - ejeanneau@immonot.com Tél. 06 86 42 16 04 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Sylvie GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Impression SIEP - 77590 BOIS-LE-ROI Distribution DPD - CIBLÉO Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 29 mai 2017

Le webToute l’offre immobilière des notaires

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Édito

✔ Vous consultez votre notaire pour prévoir l’avenir

Il vous conseille sur l’organisation de votre vie de couple ou le choix de votre régime matrimonial. Si vous êtes chef d’entreprise, il vous accompagne pour rédiger les statuts de votre société.

✔ Vous rencontrez votre notaire pour acter des événements importants

Le moment est venu de penser à transmettre vos biens ou de préparer votre succession. Le notaire vous accompagne et vous guide pour prendre les bonnes décisions, tout en protégeant votre conjoint et en favorisant vos enfants.

✔ Désormais, vous allez FONCER chez votre notaire pour tous vos projets immobiliers :

- vous êtes vendeur : le négociateur vous accom-pagne dans la transaction de votre bien et le négocie pour votre compte aux meilleures conditions ;

- vous êtes acquéreur : le négociateur vous propose de nombreux biens à vendre et vous réserve d’excel-lentes opportunités en achetant au prix du marché.

Votre magazine vous invite à faire un aller simple chez votre notaire. Les annonces immobilières sont une in-

vitation à découvrir votre future maison, et à faire confiance à votre notaire pour votre prochaine acquisition.

Également consultables sur immonot, ces offres constituent une excellente oc-casion d’entrer en pourparlers avec les

études notariales. 3, 2, 1… Foncez !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

Vendre ou acheterFONCEZ chez votre notaire !

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INFO

Les parents peuvent donner à leur enfant le nom du père ou de la mère ou les deux noms accolés, dans l’ordre qu’ils souhaitent. Ce choix ne peut s’exercer qu’une seule fois et est irrévocable même en cas de divorce ou séparation des parents. Dès lors, «toute demande postérieure à la décla-

ration visant à modifier judiciairement le nom de l’enfant, est irrecevable et relève de la procédure de changement de nom». Dans ce cas, le demandeur doit justifier d’un intérêt légitime et la modification doit être autorisée par décret. Cass. civ. 1 du 08/03/2017, n° 16-13.032

Nom de famille

LOCATIONDEUX NOUVEAUX DIAGNOSTICS POUR LES LOCATIONS Pour tous les baux de location signés à compter du1er juillet prochain, les propriétaires-bailleurs devront fournir à leurs locataires un diagnostic concernant les installations de gaz et d’électricité. Cette nouvelle forma-lité concerne les installations de plus de quinze ans si le logement loué est situé dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er jan-vier 1975. Pour les autres types de logements, il faudra attendre le 1er janvier 2018 pour que ce diagnostic soit systématique. Pour les maisons individuelles données en location, par exemple, ce nouveau diagnostic entrerait en vigueur d’ici deux ans. Ce diagnostic aura une validité de six ans. Sources : Décret n° 2016-1104 du 11/08/2016 relatif à l’état de l’installation intérieure de gaz dans les logements en location Décret n° 2016-1105 du 11/08/2016 relatif à l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les loge-ments en location

Montant maximum de l’aide par logement à laquelle peuvent prétendre les copropriétés qui s’engagent dans des travaux de rénovation énergétique. Cette aide de l’Anah n’est pas soumise à condition de revenus ni de statut de l’occupant.Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.anah.fr et/ou appelez le 0 808 800 700 (Service gratuit + prix d’appel).

5 430 €

LOCATION ET DÉCENCE ÉNERGÉTIQUE En vertu de la loi de transition énergétique de 2015 et d’un décret du 9 mars 2017, le 1er janvier 2018, les propriétaires-bailleurs devront veiller à ce que le loge-ment mis en location ait des performances énergétiques minimales. Pour être « conforme » et donc louable, le logement devra :- être protégé de toutes infiltrations d’air ;- les portes et fenêtres du logement ainsi que les murs

et parois de ce logement donnant à l’extérieur ou sur des locaux non chauffés devront présenter une étan-chéité à l’air suffisante ;

- les ouvertures des pièces donnant sur des locaux annexes non chauffés seront munies de portes et fenêtres ;

- les cheminées devront être munies de trappes.Le 1er juillet 2018, un autre critère viendra compléter la liste précédente : la ventilation.

INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION

4e TRIMESTRE 2016 :

1 645+ 0,98 % par rapport

au 4e trimestre 2015

INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)

4e TRIMESTRE 2016 :

125,50+ 0,18 % par rapport

au 4e trimestre 2015

INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX

4e TRIMESTRE 2016 :

108,91+ 0,46 % par rapport

au 4e trimestre 2015

INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION

(HORS TABAC) FÉV 2017 :

100,52+ 0,1 % par rapport

au mois précédent

CHIFFRES

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« Un optimisme mesuré ! » Si le marché immobilier peut compter sur des ventes en progrès, il devrait éviter que les prix ne subissent une trop forte remontée, à l’exception des grandes agglomérations.

LA TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIERby Immonot

Le moral dans les études ?En hausse

LES POINTS CLÉSLa marge de négociation :

88 %des notaires

sont optimistes

135 000 €Prix de mise en vente

moyen (médian)

110 000 €Prix de mise en vente

moyen (médian)

12 %des notaires

sont pessimistes

56 %

ÉVOLUTION DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDEL’offre des notaires :

stable pour 22 %

en baissepour 22 %en hausse

pour

La demande de biens chez les notaires Stable pour 43,4 % des notaires

En hausse pour 35,8 % des notaires

En baisse pour 20,7 % des notaires

Prix du m2 médian d’une maison ancienne : 1 215 €/m2*Évolution sur 12 mois : stable

Prix du m2 médian d’un appartement ancien : 1 780 €/m2*Évolution sur 12 mois : stable

PAR BERNARD THION

Enquête réalisée en mars 2017 auprès d’un panel de notaires négociateurs répartis sur toute la France.

* Indicateur immonot

Prix de mise en vente

Prix de vente réel

Sondage réalisé en mars 2017

- 9,82 %

LES PRÉVISIONS :

Les prix stablesOn observe une accéléra-tion sensible de la montée des prix dans la plupart des grandes villes. C’est particulièrement vrai sur l’arc atlantique où l’arrivée prochaine de la nouvelle ligne à grande vitesse (LGV) semble booster le marché. En revanche, les prix ne décollent pas dans de nombreuses cités provinciales.

Le conseil des notairesEn dépit de ce léger repli sur l’évolution des prix à court terme, les notaires semblent assez confiants sur leur tendance future,

c’est-à-dire au-delà des élections. En effet, 48 % d’entre eux (contre 29 % en décembre) privilégient l’achat d’un nouveau logement avant la revente d’un bien existant. Cette forte hausse signifie qu’ils sont de plus en plus nombreux à croire que les hausses actuelles constatées dans les grandes villes

peuvent se généraliser.

Activité On observe un rebond de l’activité inattendu en fin d’année. À Laval, Limoges ou Bordeaux, nos correspondants signalent une certaine pénurie de biens à la vente. Les pré-visions d’activité demeurent bonnes, même si le climat électoral et ses incertitudes risquent de peser sur le volume des transactions.

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Dossier Patrimoine

Votre maison a un potentiel que vous ne soupçonnez peut-être pas. Si vous savez utiliser ses atouts, vous pourrez la rentabiliser et arrondir vos fins de mois. Quelques idées à creuser !

Vivre de l'immobilierComment rentabiliservotre maison ?

Vous avez une chambre en trop : louez-la Votre petit dernier vient de quitter le nid familial. Vous vous retrouvez avec une maison trop grande et deux chambres vides. Si l'une sert de chambre d'amis, pour-quoi ne pas louer l'autre à un étudiant ? C'est un bon moyen d'arrondir les fins de mois. Bien sûr, il n'est pas question d'en faire une activité professionnelle à part entière, ni de transformer votre maison en hôtel ou en chambres d'hôtes. Cette formule de location permet à l'hébergeur de mettre un peu de beurre dans les épi-nards. Elle est très prisée par les étudiants en quête d'un logement à moindre coût, avec la convivialité en plus ! La location à l'année à un étudiant devra faire l'objet d'un bail de location (de 9 mois) et la chambre qui sera louée devra répondre à certaines "normes". Sa superficie doit être de 9m2 minimum avec une hau-teur sous plafond de 2,20m. Elle doit comporter un minimum de mobilier (lit, table de chevet, armoire...). Elle doit posséder au moins une fenêtre et le locataire doit avoir accès à l'eau, à l'électricité, au chauffage, aux sanitaires, à une cuisine... Fiscalement, les loyers issus de cette location sont exonérés d'impôts à condition de respecter certains plafonds. Le loyer hors charges, annuel par mètre carré de surface habitable, ne doit pas dépasser 184 euros en Île-de-France ou 135 euros dans les autres régions. Les loyers perçus sont à dé-clarer dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Le propriétaire du logement peut profiter d'un abattement automatique de 50 % si ses

revenus locatifs annuels ne dépassent pas  33 100 euros. Lorsque les revenus locatifs du bailleur dépassent le plafond de 33 100 euros, le régime d'imposition passe automatiquement au réel. Ce régime fiscal nécessite la tenue d'une comptabilité, mais ouvre droit à une déduc-tion des charges (frais liés aux travaux d'entretien ou d'acquisition du logement...).   Vous aimez recevoir : pensezaux gîtes ou chambres d'hôtes Si vous avez le sens de la convivialité, que vous aimez recevoir et que vous possédez une grande maison, à la campagne, entourée d'un grand jardin, alors pourquoi ne pas vous laissez tenter par l'aventure des gîtes ou d'une chambre d'hôtes. Mais attention ! Il ne s'agit pas de la même chose.Une chambre d'hôtes est une chambre indépendante avec, de préférence, les sanitaires intégrés. Comme à l'hôtel, les draps sont fournis et le petit déjeuner inclus.  Les touristes partagent la maison du propriétaire et les pièces à vivre sont communes, même s'il est possible que les chambres comportent un salon distinct. En outre, le propriétaire peut proposer, en complément de la chambre, des tables d'hôtes dans lesquelles il va préparer lui-même des repas pour sa clientèle.Un gîte, quant à lui, est une maison indépendante, meublée et équipée d'une cuisine et de sanitaires. Les habitants peuvent y vivre de manière complètement autonome. Il est tout équipé (vaisselle, électro-ména-ger...), à l'exception du linge de maison (parfois fourni en location). Et le propriétaire ne fournit pas les repas. Si elle est habituelle, donc déclarée au RCS (Registre du commerce et des sociétés), l'activité de chambre d'hôtes relève du régime fiscal de la para-hôtellerie, et non de celui de la location meublée.À savoir : depuis le 1er janvier 2016, les gîtes ruraux (la-bellisés gîtes de france ou autres) doivent être classés "meublés de tourisme" pour que le loueur bénéficie du plafond de 82 800 € pour l'application du micro-BIC.

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AVANT DE COMMENCER Ouvrir un gîte ou des chambres d'hôtes ne se fait pas à la légère. Avez-vous vraiment le potentiel pour cela (disponibilité, diplomatie, conséquences sur votre vie privée/partage des espaces et du temps) ? Est-ce que votre région a un potentiel tou-ristique ? Évaluez la concurrence existante. Esti-mez les équipements dont vous disposez et ceux que vous devrez acquérir. Peut-être devrez-vous aussi envisager des travaux. L'ouverture d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes n'est possible qu'après avoir effectué une déclara-tion préalable auprès du maire de la commune où est situé le meublé.

Vous ne voulez pas laisser votre mai-son vide pendant vos vacances : lan-cez-vous dans le meublé de tourisme La location d'un meublé de tourisme consiste à louer un local d'habitation meublé (villa, appartement, studio) de manière répétée et pour de courtes durées (journée, se-

maine ou mois) à une clientèle de passage. Pour pouvoir louer un meublé de tourisme, vous devez respecter un certain nombre de formalités. Si vous êtes propriétaire d'un logement meublé et que vous souhaitez le louer, vous devez le déclarer en mairie, qu'il soit classé ou non, par le biais du formulaire cerfa n°14004*02. Toute personne qui omet cette formalité peut être punie d'une amende. Si vous êtes propriétaire en copropriété, véri-fiez que le règlement ne l'interdit pas. À savoir Si vous faites appel à une plateforme internet pour la mise en location de votre logement, elle doit vous fournir, en jan-vier de chaque année, un document indiquant le montant brut des transactions que vous avez opérées par son inter-médiaire depuis un an. Cette obligation s'applique pour les transactions effectuées à partir du 1er juillet 2016. Depuis le 1er janvier 2017, toutes les personnes gagnant plus de 23 000 euros par an, en passant par Airbnb et consort, sont soumises aux cotisations sociales. Dès 2019, les plateformes seront obligées de déclarer au fisc les revenus des utilisateurs.

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Vous avez un bien ? Pourquoi ne pas le louer ?

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Dossier Patrimoine

Votre résidence secondaire aussi... C'est bien connu : une résidence secondaire coûte cher. Surtout si elle reste fermée plusieurs mois de l'année. La louer afin d'en amortir les frais peut se révéler lucra-tif. Vous avez le choix entre :• la location saisonnière. Le loyer de la semaine de

location en pleine saison s'élève en moyenne entre1 500 et 2 000 euros. Quant à la durée de location, elle peut atteindre en moyenne 10 semaines (de juin à sep-tembre). À vous de faire le calcul !  Si vous louez une location saisonnière « classique » (c'est-à-dire ni en gîte rural classé, ni en chambre d'hôtes), vous bénéficiez automatiquement et sans formalité du régime forfai-taire si vos recettes ne dépassent pas 33 100 euros par an. Sur ces recettes, vous bénéficiez d'un abattement de 50 %, ce qui signifie que seulement 50 % de vos loyers et charges sont réintégrés à l'ensemble de vos revenus de l'année puis imposés. Vous pouvez aussi choisir d'être soumis au régime réel. Cela consiste à déduire de vos recettes annuelles l'ensemble des frais et charges supportés pour leur montant réel. Vous pouvez notamment déduire les charges de propriété et de gestion (intérêts d'emprunt, grosses réparations...) au prorata de la durée de location et les charges se rattachant à la location (frais d'annonces par exemple) en totalité ;

• la résidence tourisme. C'est l'option facilité et zéro

souci. Votre résidence secondaire sera située dans un ensemble immobilier doté d'un certain nombre de ser-vices (accueil, ménage, restauration, salle de sports...), géré par un exploitant avec qui vous signerez un bail commercial. En dehors des périodes que vous vous réserverez pour y séjourner (jusqu'à 8 semaines par an), l'appartement sera loué et pourra vous procurer un rendement entre 3,4 et 4,5 %.

À SAVOIR Depuis la loi de finances 2017, les résidences de tourisme ne bénéficient plus du dispositif fiscal Censi-Bouvard. En revanche, si la résidence de tourisme où vous avez investi a plus de 15 ans et a besoin d'être rénovée, il est désormais possible de bénéficier, sous certaines conditions, d'une réduc-tion d'impôt pour réaliser les travaux nécessaires. Cette réduction est égale à 20 % des dépenses en-gagées dans la limite de 22 000 euros par logement réhabilité pour l'ensemble des dépenses éligibles (ravalement, rénovation énergétique, travaux d'adaptation aux personnes handicapées) votées entre 2017 et 2019.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

Fiscalement je peux

Etre exonéré d’impôt si le loyer annuel/m2 de

surface habitable est < à 184 € en Ile-de-France ou < à 135 € dans les autres régions (plafonds 2017)

Bénéfi cier d’un abattement forfaitaire majoré de 71 % si les recettes annuelles ne

dépassent pas 82 800 € (plafonds 2017). S’il s’agit d’un gîte rural labellisé il

devra être classé « meublé de tourisme » pour en bénéfi cier

(régime du micro-BIC)

Bénéfi cier d’un abattement de 50 % pour

frais et charges (régime du micro-BIC)

J’opte pour

La location d’une chambre à

un étudiant

La location meublée de courte durée ou la location saisonnière

Les chambres d’hôtes ou le

gîte rural

Je peux gagner*

jusqu’à

5 000€

33 100€

5 000€33 100€

Jusqu’à

Plus de

Entre

et

JE COMPLÈTE MES REVENUSAVEC UN MEUBLÉ

*revenus annuels

Dossier Patrimoine

Votre résidence secondaire aussi... C'est bien connu : une résidence secondaire coûte cher. Surtout si elle reste fermée plusieurs mois de l'année. La louer afin d'en amortir les frais peut se révéler lucra-tif. Vous avez le choix entre :• la location saisonnière. Le loyer de la semaine de

location en pleine saison s'élève en moyenne entre1 500 et 2 000 euros. Quant à la durée de location, elle peut atteindre en moyenne 10 semaines (de juin à sep-tembre). À vous de faire le calcul !  Si vous louez une location saisonnière « classique » (c'est-à-dire ni en gîte rural classé, ni en chambre d'hôtes), vous bénéficiez automatiquement et sans formalité du régime forfai-taire si vos recettes ne dépassent pas 33 100 euros par an. Sur ces recettes, vous bénéficiez d'un abattement de 50 %, ce qui signifie que seulement 50 % de vos loyers et charges sont réintégrés à l'ensemble de vos revenus de l'année puis imposés. Vous pouvez aussi choisir d'être soumis au régime réel. Cela consiste à déduire de vos recettes annuelles l'ensemble des frais et charges supportés pour leur montant réel. Vous pouvez notamment déduire les charges de propriété et de gestion (intérêts d'emprunt, grosses réparations...) au prorata de la durée de location et les charges se rattachant à la location (frais d'annonces par exemple) en totalité ;

• la résidence tourisme. C'est l'option facilité et zéro

souci. Votre résidence secondaire sera située dans un ensemble immobilier doté d'un certain nombre de ser-vices (accueil, ménage, restauration, salle de sports...), géré par un exploitant avec qui vous signerez un bail commercial. En dehors des périodes que vous vous réserverez pour y séjourner (jusqu'à 8 semaines par an), l'appartement sera loué et pourra vous procurer un rendement entre 3,4 et 4,5 %.

À SAVOIR Depuis la loi de finances 2017, les résidences de tourisme ne bénéficient plus du dispositif fiscal Censi-Bouvard. En revanche, si la résidence de tourisme où vous avez investi a plus de 15 ans et a besoin d'être rénovée, il est désormais possible de bénéficier, sous certaines conditions, d'une réduc-tion d'impôt pour réaliser les travaux nécessaires. Cette réduction est égale à 20 % des dépenses en-gagées dans la limite de 22 000 euros par logement réhabilité pour l'ensemble des dépenses éligibles (ravalement, rénovation énergétique, travaux d'adaptation aux personnes handicapées) votées entre 2017 et 2019.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

Fiscalement je peux

Etre exonéré d’impôt si le loyer annuel/m2 de

surface habitable est < à 184 € en Ile-de-France ou < à 135 € dans les autres régions (plafonds 2017)

Bénéfi cier d’un abattement forfaitaire majoré de 71 % si les recettes annuelles ne

dépassent pas 82 800 € (plafonds 2017). S’il s’agit d’un gîte rural labellisé il

devra être classé « meublé de tourisme » pour en bénéfi cier

(régime du micro-BIC)

Bénéfi cier d’un abattement de 50 % pour

frais et charges (régime du micro-BIC)

J’opte pour

La location d’une chambre à

un étudiant

La location meublée de courte durée ou la location saisonnière

Les chambres d’hôtes ou le

gîte rural

Je peux gagner*

jusqu’à

5 000€

33 100€

5 000€33 100€

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Vos droits Location vacances

Christophe et Laurence ont investi dans un petit apparte-ment en bord de mer. Ils envisagent de le louer pour l’été mais se posent quelques questions.

Comment rédiger mon annonce pour louer mon ap-partement plus facilement ? Pour ne pas avoir d’ennuis par la suite, il faut «coller» le plus pos-sible à la réalité. Alors attention à la publicité mensongère ! La description de l’appartement doit être précise : nombre de pièces, de couchages, l’accessi-bilité, l’électroménager utilisable (s’il y a une machine à laver, par exemple, c’est un plus pour les vacances en famille)... La localisation ne doit pas être enjolivée. Si votre appartement est à 10 minutes de la plage à pied, il n’est pas les pieds dans l’eau, face à la mer. Les photos doivent mettre votre bien en valeur mais sans avoir été retouchées. Pour fixer le tarif de la location, allez sur des sites comparatifs pour voir les prix sur le même secteur et à la même période. Pour information, un locataire s’estimant trompé peut au mieux vous demander une réduction du prix et au pire intenter une action pour publi-cité mensongère. La production de renseignements inexacts est sanctionnée par le décret n° 67-128 du 14 février 1967 (amende de 3 500 € et 7 000 € en cas de récidive) et par l’article L.121-1 du Code de la consommation (pratiques commerciales trom-peuses pouvant aller jusqu’à 300 000 € d’amende et/ou 2 ans de prison).

Comment devrons-nous déclarer les loyers perçus ? Jusqu’en 2016, les revenus des locations en meublés occasion-nelles (c’est le terme juridique dans ce genre de situation) étaient imposables :•Soit dans les BIC quand la loca-tion était faite à titre habituel ;•Soit dans les revenus fonciers si la location était occasionnelle.Depuis le 1^er février 2017, les propriétaires de logements loués en meublés (même si la location est occasionnelle) relèvent des BIC. Vous devrez donc obtenir un numéro SIRET de l’INSEE à l’aide du formulaire CERFA  N°11921*03 et déclarer les loyers perçus :•en 2017 dans la catégorie reve-nus fonciers•et en 2018 dans la catégorie des bénéfices industriels et com-merciaux.La sanction en cas d’oubli est le redressement fiscal ! Si vous oubliez, sachez que le fisc vous oublie rarement...

Y a-t-il des changements pour louer via d’Airbnb ? Effectivement, pour les loca-tions meublées par l’intermé-diaire des plateformes en ligne, à compter du 1^er janvier 2018, celles-ci seront dans l’obligation de déclarer les revenus perçus par leurs utilisateurs. Toujours plus de transparence !

Pouvons-nous demander une avance sur le règlement ? En tant que propriétaire, vous devrez avoir envoyé le descrip-tif complet de la location, de son environnement, du mobilier et évidemment des conditions financières. Il est normal de réclamer une avance lors de la réservation. Quand vous don-nez en location par le biais d'un agent immobilier : cette avance ne peut être supérieure à ¼ du prix total. En revanche, lorsque l'on est entre particuliers, au-cune règle ne fixe les modalités de réservation directe. Chacun doit donc agir avec bon sens...

STÉPHANIE SWIKLINSKI

Et si on se lançait dans la location de vacances

QUELLE EST LA DIFFÉRENCE ENTRE DES ARRHES ET UN ACOMPTE ?Si vous faites verser des arrhes à votre futur locataire, il pourra tou-jours changer d'avis et renoncer à la location en abandonnant la somme versée. En revanche, s'il s'agit d'un acompte : le contrat est définitif. S'il change d'avis il devra vous verser tout de même la totalité du prix. Si votre contrat ne précise rien, les avances qui sont faites sont supposées être des arrhes. Alors soyez pré-cis dans votre rédaction pour ne pas faire l'objet de litiges !

 

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Travaux Financement

Envie (ou besoin) de faire des travaux sans que votre budget en subisse les conséquences ? Aides, prêts et subventions en tout genre vous donneront un petit coup de pouce.

TravauxLes aides qu’il vous faut

L’Éco-PTZ : un prêtqui a beaucoup d’intérêtContrairement à sa dénomination, l’Éco-Prêt à taux zéro n’est pas sans intérêt. Accordé sans condition de ressources, il est dédié aux travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale, si elle a été construite avant 1990. Propriétaires occupants et propriétaires-bailleurs peuvent en faire la demande. Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, vous devez :- soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux »,- soit permettre à votre logement d’atteindre un niveau

de « performance énergétique globale » minimal du logement limitant la consommation d’énergie (chauf-fage, électricité, eau chaude…),

- soit réhabiliter un système d’assainissement non col-lectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie,

- soit réaliser des travaux ayant donné lieu au bénéfice aides du programme « Habiter Mieux » de l’Anah.

- les frais éventuels d’assurance maître d’ouvrage.D’un montant maximal de 30 000  euros, le mon-tant de l’éco-PTZ est variable selon « l’option » choi-sie. La durée de remboursement maximale est de15 ans pour les travaux les plus importants. C’est le cas notamment en cas de financement d’un bouquet de 3 opérations de travaux ou plus. Pour obtenir un Éco-PTZ, l’emprunteur devra s’adresser à une banque ayant signé une convention avec l’État. Cette obtention n’est pas automatique et la banque examinera d’abord le dossier du demandeur comme elle le ferait pour n’importe quel autre emprunt.

Les aides des fournisseurs d’énergieCertains établissements fournisseurs d’énergie (électri-cité, gaz, carburants, fioul domestique…) se positionnent en promoteurs des économies d’énergie auprès de leurs clients et proposent leur aide pour la réalisation de tra-vaux d’économie d’énergie. Pour bénéficier du dispositif des Certificats d’Economies d’Energie (CEE), les tra-vaux doivent :- respecter les exigences minimales requises en termes

de performance énergétique des équipements ins-tallés ;

- être réalisés dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou

secondaire, d’une maison individuelle ou d’un loge-ment collectif ;

- permettre d’améliorer la performance énergétique de l’habitat.

Une prime exceptionnelle « Coup de pouce économies d’énergie » Depuis le 1er mars 2017 et jusqu’au 31 mars 2018, une prime économies d’énergie aide les ménages modestes et très modestes à réaliser des travaux d’économies d’énergie. Les primes seront versées, dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie, par les signataires de la charte d’engagement (vendeurs d’énergie et de leurs partenaires, collectivités territoriales).La charte prévoit des primes d’au moins :- 800 € pour le remplacement d’une chaudière

individuelle par une chaudière neuve au gaz ou au fioul à haute performance énergétique ;

- 100 € pour l’installation d’un programmateur centralisé pour radiateurs électriques ;

- 50 € pour l’installation d’un émetteur électrique à régulation électronique à fonctions avancées ;

- 1 300 € pour le remplacement d’une chaudière individuelle par une chaudière neuve au bois de classe 5.

«Habiter mieux » avec l’AnahCe dispositif de l’agence nationale de l’habitat (Anah) accorde une aide financière pour les projets de travaux lourds en vue de réhabiliter un logement indigne ou très dégradé et les projets de travaux d’amélioration. Ces aides s’adressent aux propriétaires occupants, aux propriétaires-bailleurs et copropriétés qualifiées de« fragiles ». Pour en bénéficier, plusieurs critères doivent être remplis. Par exemple : - les travaux doivent être réalisés dans un logement de

plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier et n’ayant pas bénéficié d’autres financements de l’État ( PTZ…) dans les 5 dernières années ;

- les revenus des personnes qui en font la demande ne doivent pas dépasser un certain plafond, variable selon la zone où se situe le bien et le nombre de per-sonnes composant le ménage ;

- les travaux doivent garantir une amélioration de la performance énergétique du logement d’au moins 25 % et être réalisés par un professionnel du bâtiment.

Pour bénéficier du dispositif « Habiter mieux », le pro-priétaire occupant devra être accompagné par un opé-rateur spécialisé, tout au long de son projet. Ce dernier effectue le diagnostic global du logement et l’évaluation énergétique.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

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Travaux Financement

Envie (ou besoin) de faire des travaux sans que votre budget en subisse les conséquences ? Aides, prêts et subventions en tout genre vous donneront un petit coup de pouce.

TravauxLes aides qu’il vous faut

L’Éco-PTZ : un prêtqui a beaucoup d’intérêtContrairement à sa dénomination, l’Éco-Prêt à taux zéro n’est pas sans intérêt. Accordé sans condition de ressources, il est dédié aux travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale, si elle a été construite avant 1990. Propriétaires occupants et propriétaires-bailleurs peuvent en faire la demande. Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, vous devez :- soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux »,- soit permettre à votre logement d’atteindre un niveau

de « performance énergétique globale » minimal du logement limitant la consommation d’énergie (chauf-fage, électricité, eau chaude…),

- soit réhabiliter un système d’assainissement non col-lectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie,

- soit réaliser des travaux ayant donné lieu au bénéfice aides du programme « Habiter Mieux » de l’Anah.

- les frais éventuels d’assurance maître d’ouvrage.D’un montant maximal de 30 000  euros, le mon-tant de l’éco-PTZ est variable selon « l’option » choi-sie. La durée de remboursement maximale est de15 ans pour les travaux les plus importants. C’est le cas notamment en cas de financement d’un bouquet de 3 opérations de travaux ou plus. Pour obtenir un Éco-PTZ, l’emprunteur devra s’adresser à une banque ayant signé une convention avec l’État. Cette obtention n’est pas automatique et la banque examinera d’abord le dossier du demandeur comme elle le ferait pour n’importe quel autre emprunt.

Les aides des fournisseurs d’énergieCertains établissements fournisseurs d’énergie (électri-cité, gaz, carburants, fioul domestique…) se positionnent en promoteurs des économies d’énergie auprès de leurs clients et proposent leur aide pour la réalisation de tra-vaux d’économie d’énergie. Pour bénéficier du dispositif des Certificats d’Economies d’Energie (CEE), les tra-vaux doivent :- respecter les exigences minimales requises en termes

de performance énergétique des équipements ins-tallés ;

- être réalisés dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou

secondaire, d’une maison individuelle ou d’un loge-ment collectif ;

- permettre d’améliorer la performance énergétique de l’habitat.

Une prime exceptionnelle « Coup de pouce économies d’énergie » Depuis le 1er mars 2017 et jusqu’au 31 mars 2018, une prime économies d’énergie aide les ménages modestes et très modestes à réaliser des travaux d’économies d’énergie. Les primes seront versées, dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie, par les signataires de la charte d’engagement (vendeurs d’énergie et de leurs partenaires, collectivités territoriales).La charte prévoit des primes d’au moins :- 800 € pour le remplacement d’une chaudière

individuelle par une chaudière neuve au gaz ou au fioul à haute performance énergétique ;

- 100 € pour l’installation d’un programmateur centralisé pour radiateurs électriques ;

- 50 € pour l’installation d’un émetteur électrique à régulation électronique à fonctions avancées ;

- 1 300 € pour le remplacement d’une chaudière individuelle par une chaudière neuve au bois de classe 5.

«Habiter mieux » avec l’AnahCe dispositif de l’agence nationale de l’habitat (Anah) accorde une aide financière pour les projets de travaux lourds en vue de réhabiliter un logement indigne ou très dégradé et les projets de travaux d’amélioration. Ces aides s’adressent aux propriétaires occupants, aux propriétaires-bailleurs et copropriétés qualifiées de« fragiles ». Pour en bénéficier, plusieurs critères doivent être remplis. Par exemple : - les travaux doivent être réalisés dans un logement de

plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier et n’ayant pas bénéficié d’autres financements de l’État ( PTZ…) dans les 5 dernières années ;

- les revenus des personnes qui en font la demande ne doivent pas dépasser un certain plafond, variable selon la zone où se situe le bien et le nombre de per-sonnes composant le ménage ;

- les travaux doivent garantir une amélioration de la performance énergétique du logement d’au moins 25 % et être réalisés par un professionnel du bâtiment.

Pour bénéficier du dispositif « Habiter mieux », le pro-priétaire occupant devra être accompagné par un opé-rateur spécialisé, tout au long de son projet. Ce dernier effectue le diagnostic global du logement et l’évaluation énergétique.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

2015

Agence de RouenTél. 02 32 83 18 38

16 rue Grand Pont76000 Rouen

rouen@meilleurtaux.com

Agence de DieppeTél. 02 35 83 58 11

88-90 rue d'Écosse76200 Dieppe

dieppe@meilleurtaux.com

Agence de Le HavreTél. 02 35 42 77 80

87 bd de Strasbourg76600 Le Havre

lehavre@meilleurtaux.com

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Mon projet Immobilier

Se lancer dans la constructiond’une maison implique divers choixà réaliser avant même l’élaborationdu projet. Pour simplifier sa mise en œuvre, tout comme le suivi et l’organisation des travaux, la tendance est à recourir aux services d’un professionnel.Il permet de s’assurer de la bonne fin du chantier.

ConstructionUne affaire de professionnels

F aire construire sa propre maison est un objectif que nombre de Français se fixent. La première étape consiste à s’assurer du respect du budget investi tout en évitant les imprévus, une tâche beaucoup plus

ardue qu’il n’y paraît et qui passe principalement par la maîtrise des opérations de construction. Afin de faire aboutir le projet dans de bonnes conditions, tout en bénéficiant du soutien de son établissement bancaire, le recours à un professionnel est devenu très prisé. L’entrée en application de la loi du 19 décembre 1990 en est la raison principale, celle-ci offrant un cadre juri-dique précis avec le contrat de construction de maison individuelle (CCMI), conclu auprès d’un constructeur.

Le CCMI pour une construction sereineLe contrat de construction de maison individuelle est dédié aux réalisations pour lesquelles vous détenez déjà le terrain ou l’avez acheté directement. Sa signature engage, en plus du constructeur et de vous-même, l’assureur du professionnel et l’établis-sement bancaire auprès duquel vous souscrivez un crédit ou confiez la libération des fonds. Se voulant sécurisé, il prévoit notamment le remboursement du montant versé à la signature et équivalent à 5 % des travaux si le chantier ne démarre pas. En paral-lèle, la garantie de livraison assure l’achèvement de l’habitat et la reprise d’éventuelles malfaçons, sans surcoût. Le constructeur est contraint, pour sa part, au respect de l’enveloppe budgétaire validée lors de la signature du contrat. Ainsi, vous connaissez le montant exact de votre construction sans dépas-sement possible, sauf modifications ultérieures des prestations définies par avenant et à votre demande. Le professionnel est également tenu de respecter les délais précisés dans le CCMI, sous peine de devoir vous régler des pénalités de retard.

À SAVOIRLe règlement dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle s’effectue suivant l’avancement des travaux. Il représente :- 15 % à l’ouverture du chantier (5 % à la signature du contrat, 5 % à l’obtention du permis de construire et 5 % au début des travaux)- 25 % lors de l’achèvement des fondations - 40 % en fin de réalisation des murs - 60 % à la mise hors d’eau (pose de la toiture)

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Mon projet Immobilier

Une affaire de professionnels

- 75 % à la mise hors d’air (pose des menuiseries et cloisons)- 95 % à l’achèvement des travaux d’aménagement, de plombe-

rie, électricité et chauffage- 5 % à la réception.

Une solution avantageuse,avec quelques obligationsLe contrat de construction de maison individuelle a donc pour atout de vous libérer des démarches admi-nistratives (dépôt du permis de construire et demandes de raccordement) et du suivi de chantier. Sur ce point, le constructeur prend en charge la coordination de l’en-semble des travaux, depuis la signature des marchés avec les entreprises et jusqu’à la réception du chantier. Il est aussi garant de la conformité de la construction par rapport aux plans validés.Cette mission globale a toutefois deux conséquences. La première est que vous ne pouvez pas intervenir dans le choix des entreprises. D’autre part, l’accès au chantier ne vous est pas auto-risé, sauf à y être invité par le professionnel. Les mai-sons proposées sont également souvent issues d’un catalogue, même si des aménagements sont envisa-geables. Reste que cette solution se révèle particulièrement éco-nomique comparée à la prise en charge par vos soins de l’ensemble des opérations de maîtrise d’œuvre, notam-ment du fait d’une négociation en amont des prestations des artisans et des matériaux.

Un autre professionnelpour la construction individuelle : l’architecteL’architecte peut aussi être mandaté pour la construc-tion de maison individuelle. Vous pouvez alors lui confier la réalisation des plans du projet ainsi que la maîtrise d’œuvre. Il agit de façon semblable au constructeur, avec les missions de demande de permis de construire, de sé-lection des entreprises et de direction du chantier. Cette solution vous assure de créer un projet unique. Elle vous offre plus de transparence sur le coût réel de votre mai-son, notamment avec des marchés de travaux dont vous êtes signataire. Vous disposez également d’un libre accès au chantier pour en vérifier l’avancement. En revanche, ce contrat architecte est moins encadré par la loi. Pour limi-ter les risques, recueillez les attestations d’assurances en responsabilité professionnelle et décennale de l’ensemble des intervenants et souscrivez également des garanties adaptées.Toute évolution des prestations conduira aussi à une révision des prix de la part de chaque entrepreneur, avec la menace de voir votre enveloppe budgétaire fra-gilisée si vous ne la maîtrisez pas parfaitement. Le choix entre le CCMI ou l’architecte-maître d’œuvre dépend donc avant tout de votre projet de construction et de la liberté dont vous souhaitez disposer tout au long des tra-vaux. Dans tous les cas, le recours à un professionnel se révèle sur plus d’un plan incontournable afin de bénéficier de son expertise et de vous garantir de mener à bien votre construction, dans des délais adaptés.

LIORHA BENAMOU

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Devenir propriétaire est une décision importante qui ne se prend pas à la légère. Mais qui ne doit pas vous angoisser non plus ! Si vous préparezvotre projet, tout se passera bien.Alors suivez le guide…

Acheter pour la 1re foisLes étapes essentielles

1- Préparez votre achatPour ne pas vous «  disperser » et faire un achat impulsif que vous regretteriez ensuite, prenez le temps de vous poser quelques questions essentielles :- neuf ou ancien ? Bien sûr, c’est avant tout une affaire

de goût. Mais aussi de coût. Avec l’ancien, il y a souvent des travaux à réaliser par la suite, avec le surplus de frais qui va avec. Par contre, le prix d’achat du neuf et de l’ancien n’est pas le même. Surtout s’il y a des travaux ;

- maison ou appartement ? Tout dépend de votre mode de vie et la composition de votre foyer. Un apparte-ment en copropriété engendre des frais et des charges d’entretien qui seront partagés entre tous les copro-priétaires. Avec une maison individuelle, vous les assumerez seul ;

- avec ou sans travaux ? Si vous souhaitez aménager très vite et que le bricolage n’est pas votre fort, optez pour un logement neuf ou rénové où vous n’aurez qu’à poser vos meubles. Si les travaux ne vous rebutent pas, ce sera l’occasion de personnaliser votre loge-ment et parfois aussi de le mettre aux normes et de le rendre moins énergivore. Financièrement, vous pourrez profiter d’aides qui allègeront la note ;

- est-ce le bon moment pour acheter ? Pour le savoir, consultez des spécialistes de l’immobilier, en priorité les notaires, pour savoir où se situe le marché immo-bilier national mais aussi local. Ces spécialistes vous diront également ce qu’il en est au niveau de la régle-mentation et des futures lois qui pourront avoir une influence sur votre décision d’acheter ou d’attendre encore un peu.

Cette étape vous demandera aussi un peu d’imagina-tion. Comment voyez-vous votre vie familiale et profes-sionnelle dans les 10 ou 20 prochaines années ? Envisa-gez-vous d’avoir des enfants (important à savoir pour la taille du logement) ? Votre situation professionnelle est-elle stable et solide ? Êtes-vous sûr de ne pas être muté à l’autre bout de la France ?

Pensez aussi :- au nombre de pièces nécessaires- au confort du logement et son agencement- au coût des éventuels travaux à réaliser- à la proximité des commerces, écoles, transports

et autres commodités- à « l’ambiance » du quartier : est-il bruyant ?

Y a-t-il beaucoup de circulation (et donc de pollution) ? Y a-t-il des usines ou des entreprises à proximité qui pourraient engendrer des troubles de voisinage (odeurs, bruit…) ?

- Renseignez-vous à la mairie pour savoir s‘il y a des projets d’urbanisme prévus dans le quartier.

2 - Calculez votre budget Avant même de commencer votre prospection, l’étape suivante sera de savoir quel budget vous pouvez consa-crer à votre acquisition. Vous ne devez pas y consa-

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crer tous vos revenus et toutes vos économies. Gardez une «  poire pour la soif  » pour faire face aux dépenses imprévues et pour continuer à vous faire plaisir par ailleurs.Pour savoir vraiment où vous en êtes, dressez la liste de vos revenus réguliers (salaires…) et de vos dépenses récurrentes (prêt à la consommation, pensions ver-sées…). Cela vous permettra d’évaluer votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire la somme que vous pouvez consacrer au remboursement de votre prêt immobilier.Dans vos calculs, n’oubliez pas d’intégrer votre apport personnel, mais aussi, du côté des dépenses, les frais « annexes » à prévoir suite à l’achat (frais d’acquisition, assurances, impôts locaux, garanties de prêts, charges de copropriété…). Cela vous donnera une première idée du budget dont vous disposez et vous permettra d’affi-ner votre recherche.

Conseil : renseignez-vous sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre (PTZ, prêt action logement…).

3 - Prenez le temps de visiterPrenez le temps de faire un tour dans le quartier pour vous en « imprégner », histoire de voir si vous pourriez vous y plaire. N’hésitez pas à revenir plusieurs fois et

Mon projet Immobilier

à des heures différentes. Mais aussi en semaine et le week-end. Ensuite, observez l’aspect extérieur de la maison ou de l’immeuble. Si l’extérieur est bien entretenu, il y a de fortes chances pour qu’il en soit de même pour l’inté-rieur. Examinez la qualité de la construction, surtout s’il s’agit d’un bien ancien (y a-t-il des fissures ? Quel est l’état de la toiture ?…). Dans une copropriété, pen-sez à examiner les parties communes et à demander de quand datent les derniers travaux ou s’il y en a de prévus prochainement.Ensuite, poussez la porte de votre futur chez vous et examinez-le dans ses moindres détails, du sol au pla-fond et de la cave au grenier. Vérifiez la superficie, tra-quez la moindre trace d’humidité ou fissure, examinez les sols, ouvrez les portes et volets, ouvrez tous les pla-cards et dressing pour voir ce qui se « cache » dedans, essayez la robinetterie pour valider qu’elle ne fait pas un énorme bruit de tuyauterie et qu’il n’y a pas de fuite…

Le bien choisi et le budget ficelé, vous pourrez préparer l’avant-contrat. Ce sera le moment de préciser les principales conditions de la future vente.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

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Au-delà de l’état du bien et de son agencement, le choix de l’étage est un critère à ne pas négliger lors de votre achat immobilier. Sécurité, luminosité… autant d’élémentsà étudier avant de vous décider. Alors, en haut ou en bas ?

Acheter son appartement Rez-de-chaussée ou étage ?

Délaissé, le rez-de-chaussée ? Et pourtant…Un appartement situé au rez-de-chaussée ou au 1er étage a l’avantage de coûter moins cher, car il subit une décote par rapport aux appartements si-tués à l’étage. Comptez une moins-value importantede 20 % à 40 %. De plus, un rez-de-chaussée ne nécessite pas l’usage de l’ascenseur, les charges spéciales de copropriété seront, en principe, plus avantageuses. S’il s’agit d’un investissement immobilier, notons que les rez-de-chaussée se louent 10 % à 20 % moins cher. Mais comme l’appartement se négocie à un prix plus avantageux que dans les étages, il offre tout de même une bonne rentabilité locative.Autre atout pour les immeubles sans ascenseur, l’ac-cessibilité de votre logement, vos amis vous en seront reconnaissants le jour du déménagement ! Pas besoin de monte-charge, tous vos meubles passeront par la porte ou la fenêtre. Lorsque vous serez installé, quel bonheur de ne pas avoir à gravir les étages. Néanmoins, votre logement sera aussi plus accessible aux cambrio-leurs. Il ne faudra pas lésiner sur la sécurité : volets, vitrage anti-effraction, porte blindée, alarme… vous per-mettront de dormir sur vos deux oreilles et d’être en conformité avec votre contrat d’assurance habitation.

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Le passage et le bruit vous préoccupent ? Vérifiez, avant d’acheter, la fréquentation de la voie sur laquelle donnent vos fenêtres, en vous y rendant à différentes heures de la journée. À noter que des isolations pho-niques très performantes sont prévues par tous les promoteurs de programmes neufs. De plus, les appar-tements en rez-de-chaussée donnent souvent sur une cour intérieure ou sur un jardin, certains même sont équipés d’une terrasse qui vous offrira un espace de vie supplémentaire que vous envieront vos voisins du dessus. Vous redoutez que les passants aient une vue plon-geante sur votre vie privée ? Pensez aux voilages ou films opacifiants à poser directement sur vos vitrages, ils vous protègeront des regards indiscrets tout en lais-sant passer la lumière. Avec des jardinières fleuries, vous obtiendrez un brise-vue 100 % naturel !

CÔTE RENTABILITÉ ?Les loyers des appartements en rez-de-chaussée s’affichent à des prix 10 à 20 % moins élevés que dans les étages. Les locataires y verront un intérêt certain. Quant aux proprié-taires, ils peuvent espérer des rendements séduisants, grâce au prix d’achat qui offre une décote de 20 à 40 %.

Prenez de la hauteur !Plus de luminosité, plus de sécurité… les atouts d’un appartement situé en étage ne manquent pas. En effet, vous bénéficierez d’une vue dégagée et vous aurez da-vantage de lumière naturelle. Attention toutefois aux périodes de forte chaleur, votre logement sera sensible aux hausses du mercure ! Mais vous profiterez peut-être d’un balcon ou d’une loggia et surtout de toitures-terrasses, qui vous permettront de prendre un bol d’air bien appréciable.Il sera également un peu plus épargné par les nuisances sonores. Toutefois, à moins d’habiter le dernier étage, vous n’échapperez pas aux bruits occasionnés par vos voisins du dessus. Mais toute médaille a son revers. Plus on monte dans les étages, plus la valeur grimpe. Dans un immeuble avec ascenseur, pour un même appartement, il vous en coûtera, en moyenne, une surcote de + 2,5 % par étage, du 3e au 6e étage.N’hésitez pas à contacter votre notaire. Ce profession-nel de l’immobilier saura répondre à toute question relative à votre projet d’achat.

SYLVAINE ZILLI

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uestionsà mon notaire

Copropriété : conseils pour réussir l’achatde son appartement

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Quels documents se procurer ? Acheter en copropriété s’effectue dans des condi-tions classiques. Cependant, certains documents spécifiques doivent être portés à la connaissance de l’acquéreur et du notaire rédacteur de l’acte.En ce qui concerne :- l’organisation de l’immeuble : vous devez être en

possession de l’état descriptif de division, du règle-ment de copropriété (à lire très attentivement même si c’est fastidieux !) et des procès verbaux des trois dernières années.

- la situation financière de la copropriété et de votre vendeur ou, plus précisément, vous devez être informé du montant des charges, si des travaux ont été votés, etc. Qui doit payer, du vendeur ou de l’acquéreur ? Et quoi ?

D’autres documents sont également à fournir comme le carnet d’entretien de l’immeuble, l’attestation de surface du lot que vous achetez (superficie loi Car-rez), le diagnostic technique global (DTG) pour cer-taines copropriétés, qui vous renseignera sur l’état général de l’immeuble (sa solidité, l’état des canali-sations...). Attention ! En l’absence de ces documents lors de la vente, le délai de réflexion ou de rétracta-tion ne commencera à courir que le lendemain de la remise de ces pièces à l’acquéreur.

+ D’INFOSAbonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stépha-nie Swiklinski en vidéo

Acheter en copropriété suscite de nombreuses interrogations de la part des acquéreurs. Voici quelques précisions sur les règles de fonctionnement de ce type d’achat.

Quelle répartition des travaux entre vendeur et acquéreur ?En cas de vente d’un lot de copropriété, la répartition de la charge financière des tra-vaux est fixée par la loi. Le principe est alors le suivant : les travaux sont dus par le pro-priétaire au moment où les appels de fonds sont faits. Cette répartition ne tient donc pas compte de celui qui a voté les travaux. Mais, il est également possible de prévoir une répartition différente conventionnellement, en insérant une clause dans le compromis de vente et l’acte définitif. Ainsi, il est généra-lement prévu que :- les travaux votés avant le sous-seing privé

resteront à la charge du vendeur,- les travaux votés entre le sous-seing privé

et l’acte authentique sont à la charge de l’acquéreur ; le vendeur lui ayant donné pouvoir d’assister à l’assemblée générale et de voter à sa place.

Pourquoi un fonds de travaux a été mis en place dans les copropriétés ?Depuis le 1er janvier 2017, certaines copropriétés ont l’obligation de mettre en place un fonds de travaux qui a pour objectif de financer les travaux à faire sur la copropriété. Ce fonds est financé par les copropriétaires qui doivent verser une cotisation annuelle.Ce n’est cependant pas une obligation dans toutes les copropriétés dans deux hypothèses :- quand l’immeuble a moins de 10 lots et que le syndicat des copro-

priétaires n’a pas voté la constitution d’un fonds de travaux en assemblée générale (vote à l’unanimité),

- quand le diagnostic technique global ne mentionne pas la néces-sité de faire des travaux dans les 10 années à venir.

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1 - Avis clients : donnez une note au magazine des Notaires & immonot .../5

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Tirage au sort par huissier. Jeu concours gratuit sans obligati on d’achat. Règlement du jeu déposé chez Maître Isabelle MATHIEUX, huissier de justi ce - 37 av Château, 19210 LUBERSAC. Le règlement complet est disponible sur simple demande à l’adresse mail suivante jeuconcours@immonot.com ou par courrier à Notariat Services 13 rue du Bois Vert - 19230 Pompadour. Les informati ons nominati ves recueillies dans le cadre du présent jeu seront traitées conformément à la Loi informati que et libertés du 6

janvier 1978. Chaque parti cipant a un droit d’accès de recti fi cati on ou de radiati on des informati ons le concernant sur simple demande écrite à l’adresse du jeu.(1) 1 iPad mini 2 wifi - 32 Go, valeur 299€. (2) 1 Mijoteur Moulinex CE7040 COOKEO 100 recett es, valeur 199€. (3) 1 Expresso à capsules Krups Nespresso Inissia blanche YY1530, valeur 89,99€. Photos non contractuelles.

1er lot 2e lot 3e lot

11 - Quelle forme éditoriale souhaiteriez-vous voir privilégier ? Classez-les par ordre croissant de préférence de 1 à 6 :

Actualités et brèves : __ Interview de people : __ Arti cles et dossiers : __Quizz et vrai/faux : __ Interviews d’expert : __ Infographies : __

12 - La présentati on des annonces vous donne-t-elle sati sfacti on :☐ Tout à fait d’accord ☐ D’accord ☐ Plutôt d’accord ☐ Pas du tout d’accordPour quelles raisons : __________________________________________________________________

13 - Depuis combien de temps connaissez-vous le magazine Notaires & immonot :☐ Moins de 6 mois ☐ Plus de 6 mois

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15 - Que faites-vous du magazine après l’avoir lu ? ☐ Vous le jetez ☐ Vous les gardez tous depuis le début ☐ Vous le donnez a des ami(e)s

16 - Auprès de combien de personnes de votre entourage le magazine est-il suscepti ble de circuler ?☐ 1 ☐ 2 ☐ 3 ☐ 4 ☐ Plus

17 - Avez-vous pris contact avec un notaire après avoir consulté un magazine ?☐ Oui ☐ Non, mais j’en ai l’intenti on ☐ Non

18 - Consultez-vous le magazine Notaires & immonot dans sa version web sur le site magazine-des-notaires.com ? ☐ Souvent ☐ Rarement ☐ Jamais ☐ Je ne connais pas

19 - Consultez-vous le site d’annonces immobilières immonot.com *? ☐ Souvent ☐ Rarement ☐ Jamais ☐ Je ne connais pas

Vos coordonnées* : Nom : ______________________________ Prénom : ___________________________________________Adresse : _______________________________________________________________________________Code postal : __________________Ville : _____________________________________________

Merci de nous retourner ce bulleti n à :Notariat Services - Jeu Concours - BP 21 - 19231 Pompadour Cedex

E-mail : jeuconcours@immonot.com | Fax 05 55 73 30 64

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ANNONCEURSDANS CE MAGAZINE

BACQUEVILLE EN CAUX (76730)

Me Véronique GIORGI69 place du général de gaulle - BP 5

Tél. 02 35 83 22 14 - Fax 02 35 06 11 22

veronique.surbled-giorgi@notaires.fr

BOOS (76520)

Mes Charles-Patrice LECONTE et Jean-Philippe LECONTERoute de Paris - BP 10

Tél. 02 35 80 21 01 - Fax 02 35 80 82 39

office.leconte-boos@notaires.fr

BOSC LE HARD (76850)

Me Gérard MOREAU15 rue Grand-Tendos - BP 10

Tél. 02 35 33 30 32 - Fax 02 35 33 38 46

gerard.moreau@notaires.fr

CRIQUETOT L'ESNEVAL (76280)

Mes François-Régis DE GRIMAUDET DE ROCHEBOUET, Jérôme VALLE, Valéry JARDIN, Anne-Sophie PHILIPPOTEAUX, Thomas AMICE, Charles DUPIF et Anne LUTUN-LE MAGNENT1 Route d Etretat - BP 2 - Tél. 02 35 27 21 05 Fax 02 35 29 30 80 - criquetot@office-estuaire.net http://office-estuaire.notaires.fr

DARNETAL (76160)

Mes Eric HUTEREAU, Philippe CORNILLE et Barbara ROUSSIGNOL12 rue Thiers - BP 27 - Tél. 02 35 08 24 24 Fax 02 35 08 22 01 - office76019.darnetal@notaires.fr

DEVILLE LES ROUEN (76250)

Mes Jean-Michel GASTECLOU, Eric RUNGEARD, Delphine MALO et Louis-Marie GISSELBRECHT424 route de Dieppe - BP 133

Tél. 02 35 74 28 54 - Fax 02 35 76 39 06

rungeard.gasteclou@notaires.fr

DIEPPE (76200)

Mes Bertrand DESBRUERES et Xavier UMPIERREZ-SUAREZ9 rue Victor Hugo - BP 145

Tél. 02 35 82 33 33 - Fax 02 35 84 85 56

philippe.legras.76033@notaires.fr

Mes Claudine TESSON et Hervé LE LONG3 rue Jules Ferry - BP 119

Tél. 02 35 82 56 40 - Fax 02 35 82 53 65

scp.tesson.lelong@notaires.fr

EU (76260)

Mes Bruno MEDRINAL, Jean-François PACARY, Sébastien LINKE, Nicolas PESCHECHODOW et Marc-Hugo SERE7 boulevard Faidherbe - BP 75

Tél. 02 35 86 07 55 - Fax 02 35 86 00 85

bmpz@notaires.fr

GODERVILLE (76110)

Mes François-Régis DE GRIMAUDET DE ROCHEBOUET, Jérôme VALLE, Valéry JARDIN, Anne-Sophie PHILIPPOTEAUX, Thomas AMICE, Charles DUPIF et Anne LUTUN-LE MAGNENT42 rue Jean Prevost - BP 15 - Tél. 02 35 27 70 96 Fax 02 35 29 39 95 - goderville@office-estuaire.net

GRAND COURONNE (76530)

Mes Alain MOLINA, Gilles TÉTARD, Emmanuel DELPORTE et Céleste FRÉTÉ5 Place Césaire Levillain - Les Essarts - Tél. 02 35 67 71 71 Fax 02 35 68 58 73 - office76026.lesessarts@notaires.fr

ISNEAUVILLE (76230)

Mes Laurent CHEVALIER, Arnaud DESBRUÈRES, Tatiana DUTAULT, Hubert DUDONNÉ et Charles-Edouard BLAISET100 rue de l Eglise - Tél. 02 35 59 25 40 - Fax 02 35 59 25 59

office76016.isneauville@notaires.fr

LE MESNIL ESNARD (76240)

Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN91 Route de Paris - BP 25 - Tél. 02 32 86 51 00 Fax 02 35 79 86 52 - office.bougeard-jourdain@notaires.fr

MONTIVILLIERS (76290)

Mes François-Régis DE GRIMAUDET DE ROCHEBOUET, Jérôme VALLE, Valéry JARDIN, Anne-Sophie PHILIPPOTEAUX, Thomas AMICE, Charles DUPIF et Anne LUTUN-LE MAGNENT5 rue Henri Lemonnier - BP 3 - Tél. 02 32 79 53 00 Fax 02 35 30 68 33 - montivilliers@office-estuaire.net

NEUFCHATEL EN BRAY (76270)

Mes Gwénaëlle CORNU LE VERN et Emmanuel LESSARD10 rue du Maréchal Foch - BP 30 - Tél. 02 35 93 00 04 Fax 02 35 93 94 84 - scp76069.neufchatel@notaires.fr

Me François HALM10 rue Carnot - BP 19 - Tél. 02 35 93 00 11 Fax 02 35 94 18 75 - francois.halm@notaires.fr

NOTRE DAME DE BONDEVILLE (76960)

Mes Bruno HALGAND, Alain PUYT, Jérôme PARQUET, Frédéric LECOEUR et François LECONTE3 rue Charles de Gaulle - BP 49

Tél. 02 32 82 85 35 - Fax 02 35 76 19 87

office76028.bondeville@notaires.fr

OFFRANVILLE (76550)

Mes Laurent VATIGNIEZ et Annabelle ALLAISGrand'Place - BP 19 - Tél. 02 35 85 42 33 - Fax 02 35 06 11 19

scp-vatigniez-allais@notaires.fr

ROUEN (76000)

Mes Hervé GUÉROULT, Alain DEBADIER et Gonzague LAMORIL20 bd des Belges - Tél. 02 35 70 83 90 - Fax 02 35 07 32 46

office76004.rouen@notaires.fr

Mes Pierre QUESNE, Eric MALET, Marianne SEVINDIK, Catherine LE CARBONNIER de la MORSANGLIERE et Edouard MEUNIER-GUTTIN-CLUZEL34 rue Jean Lecanuet

Tél. 02 35 71 31 47 - Fax 02 35 98 16 37

negociation.76008@notaires.fr

Mes Bruno TENIERE, Olivier BANVILLE et Samuel BARRY14 rue Jean Lecanuet - BP 580

Tél. 02 35 71 27 85 - Fax 02 35 70 52 51

alexandre.lemonnier.76007@notaires.fr

RY (76116)

Mes Magaly OMER-LEGER et Guillaume LELEU27 Grande Rue - BP 4 - Tél. 02 32 98 93 93 Fax 02 35 02 11 39 - officenotarialry.76020@notaires.fr

ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)

Mes François-Régis DE GRIMAUDET DE ROCHEBOUET, Jérôme VALLE, Valéry JARDIN, Anne-Sophie PHILIPPOTEAUX, Thomas AMICE, Charles DUPIF et Anne LUTUN-LE MAGNENT4 place Anciens Combattants - BP 3

Tél. 02 35 20 50 02 - Fax 02 35 20 32 66

TOTES (76890)

Me Richard DANET47 rue Guy de Maupassant - BP 3 - Tél. 02 35 32 91 01 Fax 02 35 34 00 72 - office.danet@notaires.fr

YERVILLE (76760)

Mes Guillaume GRENET, Anne-Cécile DEMARES et Isabelle RAIMBOURG71 avenue Charles de Gaulle - BP 1

Tél. 02 35 95 90 30 - Fax 02 35 95 90 32

etude.grenetdemaresraimbourg@notaires.fr

YVETOT (76190)

Mes Jean-Pierre LALOUX et Emilie BRETTEVILLEImpasse Mazert - BP 44 - Tél. 02 35 95 54 55 Fax 02 35 95 29 69 - laloux-bretteville@notaires.fr

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LOUVIERS (27400)

Mes Philippe POTENTIER et Stéphane PELFRENE26 rue du Maréchal Foch - BP 608

Tél. 02 32 40 17 91 - Fax 02 32 40 73 58

etude.potentier@notaires.fr

PONT DE L'ARCHE (27340)

Laurent PRIEUR et Capucine LESAULT2 place Aristide Briand - BP 7 - Tél. 02 32 98 90 00 Fax 02 32 98 90 68 - accueil@votrenotaire.com

ROUTOT (27350)

Me Florence CACHELEUX58 avenue du Général de Gaulle - BP 1

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LE MESNIL ESNARD 189 000 € 181 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4,42 % charge acquéreurDans résidence proche commerces, Appartement rénové de 81m2 com-prenant: entrée placards, séjour 32m2 donnant sur grand balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc. Grand garage en sous sol. Classe énergie : D. Réf 014/215Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

MONT ST AIGNAN 151 900 € 145 000 € + honoraires : 6 900 € soit 4,76 % charge acquéreurAppartement de standing très bonne exposition plein sud avec ascenseur: entrée, cuisine, séjour donnant sur un grand balcon, 2 chambres, salle de douche wc. Cellier. Cave. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

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SOTTEVILLE LES ROUEN 94 560 € 90 000 € + honoraires : 4 560 € soit 5,07 % charge acquéreurRéf. Propriétaire. Appartement avec ascenseur au 1er étage, quar-tier Garibaldi, comprenant: entrée, séjour salon, 2 chambres, bureau, salle de douche, wc, placard, loggia fermé. Cave. Petit cellier. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

SOTTEVILLE LES ROUEN 120 000 € 115 000 € + honoraires : 5 000 € soit 4,35 % charge acquéreurAppartement quartier Brisout de Barneville, au 4ème étage avec ascenseur: entrée, cuisine, séjour grand balcon, 2 chambres, salle de bain, wc, dressing, cave. Emplacement de parking extérieur. Possibilité de négocier. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL - 02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

BARENTIN 314 400 € 300 000 € + honoraires : 14 400 € soit 4,80 % charge acquéreurRéf. Propriétaire. Très belle maison normande: entrée, séj sal cheminée, véranda fermée avec poêle à bois, coin repas cuis éq/am, ch, wc, sdd. 1er étage: mezzanine, 3 ch, bureau, sdb, wc. S/sol complet, garage 2 voitures. Terrasse 21m2 environ et terrain de 3130m2 environ. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL - 02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

BELBEUF 209 000 € 200 000 € + honoraires : 9 000 € soit 4,50 % charge acquéreurMaison individuelle de 1967: entrée, séjour 27m2 av cheminée, cuisine équipée 9m2, 2 ch 9 et 12m2, sdb, wc. Etage: 3 ch (11, 12, 14m2), cabinet de toil. S/sol complet: garage 41m2, chaufferie, cave. Jardin sur 761m2. Classe énergie : E. Réf 014/203Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

BOOS 267 750 € 255 000 € + honoraires : 12 750 € soit 5 % charge acquéreurEXCLUSIVITE. Belle maison traditionnelle située au calme, offrant de beaux volumes, comprenant entrée, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée, 1 chambre, salle de douche. A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains, dressing. S/sol complet. Beau terrain arboré 1980m2. Classe éner-gie : E. www.leconte-boos.notaires.fr Réf 14131/320Mes Ch-P. et J-Ph. LECONTE02 35 80 21 01katia.pont.76013@notaires.fr

BOUVILLE 116 600 € 110 000 € + honoraires : 6 600 € soit 6 % charge acquéreurLongère en colombages sur jardin de 287m2. Rez de chaussée: cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, wc. 1er étage: 3 chambres et 1 pièce grenier aménageable. Atelier et cellier attenant à la maison. Réf 76032-259171Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

BUTOT 155 000 € 150 000 € + honoraires : 5 000 € soit 3,33 % charge acquéreurMaison plain pied: entrée sur cuis équ/am, séjour salon chem et poële à bois, couloir, 3 chambres, wc, sdb, pièce à usage de bureau dressing. S/sol complet: garage 2 voitures, pièce à usage de remise, coin cave. Jardin potager, abri de jardin. Terrain 1376m2. Classe énergie : E. Réf 88Me R. DANET02 35 32 91 01office.danet@notaires.fr

CANTELEU178 000 € (honoraires charge vendeur)LA BEGUINIERE. Beau pavillon édifié sur un terrain de 300m2 comprenant au rdc: entrée, cuisine aménagée, séjour/salon de 26m2 avec cheminée et wc. Au 1er étage: 3 chambres (12, 10 et 9m2) et une salle de douche. Sous-sol, garage, terrasse et jardin. Bon état général. Réf 76007-279801Mes TENIERE, BANVILLE et BARRY - 02 35 71 71 55alexandre.lemonnier.76007@notaires.fr

BIHOREL 380 000 € 365 000 € + honoraires : 15 000 € soit 4,11 % charge acquéreurGrande maison familiale environ 200m2 avec terrasse et jardin proche de tous commerces et transports. Grd sal en L av chem 2 ch avec sdb en rdc et possibilité 3 ch au 1er av salle de douche. Sous-sol complet avec garage. Grand potentiel. Réf 76008-272169Mes QUESNE, MALET, SEVINDIK, LE CARBONNIER de la MORSAN-GLIERE et MEUNIER-GUTTIN-CLUZEL02 35 71 71 09negociation.76008@notaires.fr

BOIS GUILBERT73 000 € (honoraires charge vendeur)Maison ancienne en briques à réno-ver comprenant rdc: séjour, arrière-cuisine, cuisine, sde avec wc. 1er étage: 2 chambres, petite pièce. Grenier. Garage accolé. Bâtiment. Pas de chauffage. Jardin 1301m2. Réf 016/502Mes CHEVALIER, DESBRUÈRES, DUTAULT, DUDONNÉ et BLAISET02 35 34 31 64virginie.marc.76016@notaires.fr

BOIS GUILLAUME 188 000 € 180 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4,44 % charge acquéreurMaison: entrée, cuisine, séjour che-minée, bureau ou chambre. 1er étage: chambre mansardée, salle de bain, wc. Terrain de 380m2 environ. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

BOIS GUILLAUME695 000 € (honoraires charge vendeur)Grande maison contemporaine en parfait état avec de belles prestations: grande pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte et cheminée centrale, une chambre en rdc avec belle salle douche. Au 1er étage: 3 chambres avec salle de bains et salon d'étage, 2 wc. Garage 2 voitures. Terrasse plein sud sur une parcelle de 1080m2. Belle bergerie aména-geable. Réf 76008-280424Mes QUESNE, MALET, SEVINDIK, LE CARBONNIER de la MORSANGLIERE et MEUNIER-GUTTIN-CLUZEL02 35 71 71 09negociation.76008@notaires.fr

DARNETAL 126 000 € 120 000 € + honoraires : 6 000 € soit 5 % charge acquéreurMaison mitoyenne en parfait état comprenant: séjour 21m2 sur cui-sine ouvert équipée. Etage: grande ch de 19m2 (possibilité 2). 2e étage: belle ch mansardée, salle de bains wc. Couverture 8 ans. Cour Sud 20m2. Classe énergie : D. Réf 014/204Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

DARNETAL131 300 € (honoraires charge vendeur)Petite maison de ville située rue Charles Benner compr rdc: entrée sur pièce principale, cuisine am/équ, wc, salle de douche. A l'étage: une chambre, wc. Au 2e étage: bureau, chambre. Petite cour sur l'arrière av batiment. Chauffage central gaz de ville. Classe énergie : D. www.notaires-darnetal.com/ Réf 131Mes HUTEREAU, CORNILLE et ROUSSIGNOL - 06 21 37 59 41negociation.76019@notaires.fr

DARNETAL189 000 € (honoraires charge vendeur)Maison comprenant entrée, cui-sine, séjour-salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, wc. A l'étage: palier, 2 chambres, bureau, pièce. Jardin clos. Garage 1 véhicule. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1600 euros. Travaux à prévoir. Classe énergie : D. www.notaires-darnetal.com/ Réf 189Mes HUTEREAU, CORNILLE et ROUSSIGNOL - 06 21 37 59 41negociation.76019@notaires.fr

DOUDEVILLE 99 000 € 95 000 € + honoraires : 4 000 € soit 4,21 % charge acquéreurMaison divisée en: cuisine avec évier, séjour, chambre, salle de douche avec wc. Chauffage élec-trique. Assainissement individuel. Terrain 520m2. Classe énergie : F. Réf 81Me R. DANET02 35 32 91 01office.danet@notaires.fr

FRANQUEVILLE ST PIERRE 280 000 € 270 000 € + honoraires : 10 000 € soit 3,70 % charge acquéreurBelle maison située au calme com-prenant au rdc: entrée, cuisine amé-nagée équipée, séjour avec chem insert, 1 ch, salle de douche. A l'ét: palier 3 ch, grande salle de bains. Sous-sol complet. Terrain 710m2. Classe énergie : E. www.leconte-boos.notaires.fr Réf 14131/309Mes Ch-P. et J-Ph. LECONTE02 35 80 21 01katia.pont.76013@notaires.fr

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FRANQUEVILLE ST PIERRE 345 000 € 331 200 € + honoraires : 13 800 € soit 4,17 % charge acquéreurMaison plain-pied TBE: séjour salon 32m2 avec poêle, cuis ouv équip 10m2, placards, 2 ch 11 et 17m2, sdb, wc. Niveau inférieur: bureau 13m2, 2 ch 18 et 19m2, sddche wc. Pièce. Gge 45m2 en dépendance. Jardin clos sur 1299m2. Classe énergie : D. Réf 014/212Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

FRICHEMESNIL 156 000 € 150 000 € + honoraires : 6 000 € soit 4 % charge acquéreurGrande maison ancienne en briques, au rdc: entrée, cui-sine, arrière cuisine, cagibi avec wc, bureau, séjour. A l'étage: 3 chambres, dressing, salle de bains avec wc. Grenier aménageable. Bâtiment extérieur, citerne. Classe énergie : C.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

GRAND COURONNE126 000 € (honoraires charge vendeur)Maison individuelle sur un ter-rain de 567m2 comprenant au rdc: entrée, chambre et buanderie. Au 1er étage: séjour/salon avec cuisine ouverte, salle de douche et wc. Au 2ème étage: 2 chambres. Très bon état. Double vitrage. Classe énergie : E. Réf 76007-278991Mes TENIERE, BANVILLE et BARRY02 35 71 71 55alexandre.lemonnier.76007@notaires.fr

GUEUTTEVILLE 144 000 € 140 000 € + honoraires : 4 000 € soit 2,86 % charge acquéreurMaison rdc: cuisine cheminée, séjour cheminée, salon, sde avec wc, arr-cuis, véranda. Etage: 3 ch. Chauf cen-tral fuel, tout à l'égout. 2 bâtiments en agglos derrière la maison à usage de cave et grenier. Bâtiment en tôles à usage de garage. Terrain 1.124m2. Classe énergie : E. Réf 87Me R. DANET02 35 32 91 01office.danet@notaires.fr

HOUPPEVILLE270 000 € (honoraires charge vendeur)Maison contemporaine édifiée sur un terrain de 700m2 clos compre-nant au rdc: entrée, cuisine amé-nagée, séjour/salon de 34m2 accès terrasse, sàm de 15m2, buanderie, salle de bains et wc. Au 1er étage: 3 ch, suite parentale avec salle de douche et wc. Garage, terrasse. Classe énergie : D. Réf 76007-278668Mes TENIERE, BANVILLE et BARRY - 02 35 71 71 55alexandre.lemonnier.76007@notaires.fr

LE PETIT QUEVILLY 83 600 € 80 000 € + honoraires : 3 600 € soit 4,50 % charge acquéreurMaison de ville 55m2 compr rdc: cuisine de 10m2, salon de 14m2. 1er étage avec chambre de 9m2 et salle de bains. Au dessus: chambre mansardée de 10m2 au sol. Garage une voiture au delà d'un passage commun. Visites sur RDV. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 76026-257876Mes MOLINA, TÉTARD, DELPORTE et FRÉTÉ - 06 75 22 88 22 ou 06 81 79 79 53transaction.76026@notaires.fr

LE PETIT QUEVILLY99 500 € (honoraires charge vendeur)A proximité Jardin des Plantes. Maison de ville à rénover sur un terrain de 187m2 comprenant cuisine, salon, salle de bains, wc, 2 chambres, garage et jardin. Réf 76007-278701Mes TENIERE, BANVILLE et BARRY02 35 71 71 55alexandre.lemonnier.76007@notaires.fr

LE PETIT QUEVILLY 185 000 € 177 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4,52 % charge acquéreurBon environnement. Maison mitoyenne 90m2 hab TBE: entrée 4m2, séj 23m2, cuis 9m2, sdbs dche 6,50m2, wc. Etage: 2 ch 12 et 14m2, bureau 7,50m2. 2e étage: chbre mansardée 14m2. Gge en dépendce 22m2. Jardinet 50m2. Classe énergie : E. Réf 014/209Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

LES AUTHIEUX SUR LE PORT ST OUEN 420 000 € 400 000 € + honoraires : 20 000 € soit 5 % charge acquéreurEXCLUSIVITE. Très belle maison contemporaine plain pied, située au calme, offrant des prestations de qualité, comprenant entrée avec pla-cards, grande cuisine aménagée équipée ouverte sur grand séjour très lumineux, 3 chambres, grande salle de bains + douche, cellier, dégage-ment avec bureau. Grand garage motorisé. Beau terrain 1100m2. Classe énergie : B. www.leconte-boos.notaires.fr Réf 14131/311Mes Ch-P. et J-Ph. LECONTE02 35 80 21 01katia.pont.76013@notaires.fr

LA LONDE 298 000 € 288 000 € + honoraires : 10 000 € soit 3,47 % charge acquéreurMaison complètement rénovée av de beaux volumes, compr au rdc: entrée, cuis. équip, séj-salon av. chem. insert, 1 ch av. 2 dressings, et sdb privative et wc, s. de douche, wc. Et: 4 ch, wc. S/sol complet. Classe énergie : C.SCP F. CACHELEUX - ROUTOT02 32 56 40 64f.cacheleux@notaires.fr

LE HOULME 104 500 € 100 000 € + honoraires : 4 500 € soit 4,50 % charge acquéreurMaison de ville (environ 61m2) com-prenant: entrée, séjour (dans lequel poêle à bois) av cuisine ouverte, sdb av wc, 2 ch à l'étage. Petite terrasse av jardinet. A proximité de toutes commodités (bus, commerces...). Classe énergie : F. Réf 76028-280551Mes HALGAND, PUYT, PARQUET, LECOEUR et LECONTE06 75 22 88 22 ou 06 81 79 79 53transaction.76028@notaires.fr

LE MESNIL ESNARD 270 000 € 259 000 € + honoraires : 11 000 € soit 4,25 % charge acquéreurMaison plain pied 112m2 hab com-prenant: entrée 6m2, séjour 30m2 avec poële, cuisine équipée, 4 chambres (9, 10, 13, 15m2), 2 salles de bains, 2 wc. Cellier. Garage atte-nant. Jardin sur 798m2. Classe éner-gie : D. Réf 014/174Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

LE MESNIL ESNARD 290 000 € 278 000 € + honoraires : 12 000 € soit 4,32 % charge acquéreurBon environnement. Maison indivi-duelle de 1984: entrée 7m2, séj sal 36m2 av cheminée insert, cuis équip 17m2, chbre 10m2, wc. Etage: 3 ch (10, 12, 15m2), sdbs, wc. S/sol complet: gge 42m2, pce, buand. Jardin sur terrain de 700m2. Classe énergie : D. Réf 014/202Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

LE PETIT QUEVILLY 62 700 € 60 000 € + honoraires : 2 700 € soit 4,50 % charge acquéreurMaison de ville jumelée de 57m2 compr rdc: cuis 10m2, salon 14m2 et sdb. 1er étage: ch 9m2. Au dessus ch mansardée de 10m2 au sol . Cave. Gge une voiture au delà d'un passage commun. Travaux de rénovation à prévoir. Visites sur RDV. Classe énergie : DPE vierge. Réf 76026-257881Mes MOLINA, TÉTARD, DELPORTE et FRÉTÉ - 06 75 22 88 22 ou 06 81 79 79 53transaction.76026@notaires.fr

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SOTTEVILLE LES ROUEN155 000 € (honoraires charge vendeur)Cette maison se situe dans un secteur calme (au fond d'une impasse) et proche de ttes les commodités. Elle se compose: entrée, cuis am/équ, sal av chem, ch et salle de douche. A l'étage: bur et ch. Le tt sur un terrain clos de 385m2 av grd gge, cave et terrasse. Classe énergie : D. www.potentier-pelfrene.notaires.fr Réf 27082-278931Mes POTENTIER et PELFRENE02 32 40 17 91etude.potentier@notaires.fr

MALAUNAY 450 000 € 443 500 € + honoraires : 6 500 € soit 1,47 % charge acquéreurProximité Houppeville. Le Hameau Saint Maurice. Agréable propriété contemporaine de 2005 d'environ 180m2 entièrement édifiée de plain-pied comprenant: vaste séjour-salon avec plafond cathédrale, grande cuisine aménagée ouverte sur espace de vie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains. Garage double avec grenier au-dessus. Parking extérieur. Agréable jardin au calme et terrasse. Très belles prestations. Visites sur RDV au 06.88.76.32.90. Classe énergie : C. Réf AD760282017PUMes HALGAND, PUYT, PARQUET, LECOEUR et LECONTE06 75 22 88 22 ou 06 81 79 79 53transaction.76028@notaires.fr

MAROMME 172 900 € 165 000 € + honoraires : 7 900 € soit 4,79 % charge acquéreurRéf. Propriétaire. Maison proche du centre: entrée, véranda cuisine équipée, séjour cheminée avec insert, sdb, wc. 1er étage: pièce palière, ch av cabinet de toilette wc. 2e étage: ch ou bureau, chambre mansardée. Cave, garage 2 voi-tures. Terrain de 177m2 environ. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL - 02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

MARTAINVILLE EPREVILLE 156 000 € 150 000 € + honoraires : 6 000 € soit 4 % charge acquéreurMaison de plain-pied sur un terrain de 800m2 environ: entrée, séjour de 34m2 avec cheminée, cuisine amé-nagée, 2 chambres, salle de bains. Sous-sol complet. Classe énergie : G. Réf 020/359Mes OMER-LEGER et LELEU02 32 98 93 96dany.laine.76020@notaires.fr

MESNIL RAOUL 248 000 € 238 000 € + honoraires : 10 000 € soit 4,20 % charge acquéreurBel environnement. Maison tradition-nelle de 1982: entrée 5m2, séjour salon 30m2 cheminée insert, cuisine équipée 12,50m2, chambre, sdb, wc. Etage: 3 chbs, salle d'eau avec wc. S/sol com-plet: garage, atelier, cave. Jardin sur 1102m2. Classe énergie : E. Réf 014/178Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

SOTTEVILLE SOUS LE VAL 162 000 € 155 000 € + honoraires : 7 000 € soit 4,52 % charge acquéreurProx TOURVILLE LA RIVIERE, A13 et 20mn ROUEN. Maison plain-pied: entrée sur cuisine ouverte am/équ, séjour/salon exposé sud et donnant sur terrasse, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc et buande-rie. Sous-sol avec garage et coin chaufferie. Beau terrain clos de plus de 800m2. Classe énergie : E. Réf 27063-267185Mes PRIEUR et LESAULT02 32 98 90 10 ou 02 32 98 90 00ce.lesault@votrenotaire.com

ST AIGNAN SUR RY 184 800 € 176 000 € + honoraires : 8 800 € soit 5 % charge acquéreurMaison située au calme et sans vis à vis avec très belle vue dégagée compre-nant au rez de chaussée: entrée, cui-sine aménagée équipée, séjour avec insert, sdb. A l'ét: 3 ch, sdb+douche. S/sol complet. Beau terrain 2760m2. Classe énergie : D. www.leconte-boos.notaires.fr Réf 14131/323Mes Ch-P. et J-Ph. LECONTE02 35 80 21 01katia.pont.76013@notaires.fr

ST DENIS LE THIBOULT172 000 € (honoraires charge vendeur)A 2 minutes de RY et accès direct à la RN 31. Maison sur un terrain de 2400m2: cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, 2 wc. Garage, cave, bâti-ment à rénover. Classe énergie : DPE vierge. Réf 020/356Mes OMER-LEGER et LELEU02 32 98 93 96dany.laine.76020@notaires.fr

ST ETIENNE DU ROUVRAY 149 800 € 143 000 € + honoraires : 6 800 € soit 4,76 % charge acquéreurRéf. Propriétaire. Maison compre-nant: entrée, séjour, salon, cuisine, wc. 1er étage: 3 chambres, salle de bain, wc. S/sol complet. Terrain de 195m2 environ. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

PREAUX 188 000 € 180 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4,44 % charge acquéreurCENTRE VILLE - Proche de toutes commodités. Maison sur un terrain de 665m2. Au rdc: entrée avec pla-cards, séjour de 38m2 environ, cuisine équipée, sdb, chambre ou bureau. A l'étage: 2 ch, salle de douche, wc. Grenier. Cave voutée, cellier, garage. Classe énergie : D. Réf 020/74Mes OMER-LEGER et LELEU02 32 98 93 96dany.laine.76020@notaires.fr

PREAUX375 000 € (honoraires charge vendeur)Avec commerces et services à 5mn à pied. Maison contemporaine offrant une surface habitable de 160m2 environ. Pièce de vie de 60m2 env., 4 chambres dont 1 avec salle de bains au rez-de-chaussée. 2ème salle de bains à l'étage. 2 wc. Sous-sol complet avec buanderie. Terrasse couverte en partie. Chauffage par géothermie. Volets roulants alu électriques. Alarme. Terrain plat de 2500m2. Classe énergie : B. Réf 020/355Mes OMER-LEGER et LELEU02 32 98 93 96dany.laine.76020@notaires.fr

RONCHEROLLES SUR LE VIVIER 204 000 € 195 000 € + honoraires : 9 000 € soit 4,62 % charge acquéreurMaison normande rénovée TBE mitoyenne d'un côté: séj 26m2, cuis ouverte 9m2, arr cuis, sal 18m2, sdbs, wc. Etage: 3 ch (12, 18, 18m2). Dépendce av gge 30m2. Chauffage Aérothermie. Jardin clos sur 1485m2. Classe énergie : D. Réf 014/214Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

ST ETIENNE DU ROUVRAY 241 000 € 230 000 € + honoraires : 11 000 € soit 4,78 % charge acquéreurRéf. Propriétaire. Maison compre-nant: entrée véranda, cuisine équi-pée aménagée, grand séjour salon, cabinet de toilette. 1er étage: 3 chambres, salle de bain, grenier. S/sol complet: cave, atelier, garage. Terrain de 391m2 environ. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL - 02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

STE CROIX SUR BUCHY146 160 € (honoraires charge vendeur)Pavillon de plain pied comprenant: entrée, séjour-salon avec poele à granulés, arrière-cuisine, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, sde, wc.Jardin 1900m2. Terrasse. Garage. Assainissement individuel. Réf 016/503Mes CHEVALIER, DESBRUÈRES, DUTAULT, DUDONNÉ et BLAISET02 35 34 31 64virginie.marc.76016@notaires.fr

TOURVILLE LA RIVIERE 142 000 € 135 000 € + honoraires : 7 000 € soit 5,19 % charge acquéreurMaison de ville ancienne en R+2 divisée en: cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. Cave sous partie. Bâtiment à usage de garage avec grenier. Second bâtiment à usage de remise. Les plus: proximité A13, aux pieds des commerces, bâtiments. Classe énergie : DPE vierge. Réf 27063-260361Mes PRIEUR et LESAULT02 32 98 90 10 ou 02 32 98 90 00ce.lesault@votrenotaire.com

YERVILLE 146 000 € 140 000 € + honoraires : 6 000 € soit 4,29 % charge acquéreurProche VAL DE SAANE. Maison indivi-duelle de plain pied comp. séj av chem, cuis, arrière cuis, 2 ch, bureau, sdb, wc. Grenier aménageable. Cave. Gge et bâtiment. Terrain de 2.935m2. Travaux à prévoir. Bel environnement. Classe énergie : DPE vierge. Réf 76106/196Mes GRENET, DEMARES et RAIMBOURG02 35 95 90 33 ou 02 35 95 90 30etude.grenetdemaresraimbourg@notaires.fr

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YERVILLE 156 300 € 150 000 € + honoraires : 6 300 € soit 4,20 % charge acquéreurCENTRE - Maison individuelle à rénover comp. entrée, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, 2 wc. Chaufferie. Cave. Bâtiment. Le tout sur 604m2 de terrain avec CU posi-tif. Au pied de toutes les commodi-tés. A saisir. Réf 76106/171Mes GRENET, DEMARES et RAIMBOURG02 35 95 90 33 ou 02 35 95 90 30etude.grenetdemaresraimbourg@notaires.fr

YERVILLE 156 300 € 150 000 € + honoraires : 6 300 € soit 4,20 % charge acquéreurCENTRE - Pavillon individuel de plain pied comp. entrée, séj av chem, cuisine, arrière-cuis, 2 ch, sdb, wc. Véranda. Grenier aménageable. Gge. Abris de jardin. Jardin de 876m2. Ensemble à rafraîchir. Idéalement situé proche des commodités. Réf 76106/189Mes GRENET, DEMARES et RAIMBOURG02 35 95 90 33 ou 02 35 95 90 30etude.grenetdemaresraimbourg@notaires.fr

YMARE 178 500 € 170 000 € + honoraires : 8 500 € soit 5 % charge acquéreurEXCLUSIVITE. Maison jumelé située au calme comprenant au rdc: entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, séjour donnant sur jardin avec poêle à bois, wc, cellier. A l'ét: palier, 2 chambres, bureau, salle de bains+douche, wc. Au 2ème ét: chambre. Garage. Beau jardin 310m2. Classe énergie : D. www.leconte-boos.notaires.fr Réf 14131/314Mes Ch-P. et J-Ph. LECONTE02 35 80 21 01katia.pont.76013@notaires.fr

ROUEN279 400 € (honoraires charge vendeur)HYPER CENTRE - Dans un bel immeuble en pierres. Appartement bourgeois T4 d'une surface de 116m2 comprenant entrée, séjour de 36m2, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de douche et grenier de 14m2. Cave en sous-sol. Classe énergie : DPE vierge. Réf 76007-277981Mes TENIERE, BANVILLE et BARRY - 02 35 71 71 55alexandre.lemonnier.76007@notaires.fr

DIEPPE69 000 € (honoraires charge vendeur)JANVAL - Quartier calme et agréable. Appartement T3 rdc surélevé expo sud. Vue sur espace vert. Surface habitable de 64,93m2. Séjour-salon, 2 ch. CC individuel gaz de ville. Possibilité de vente meublé (ravalement total et réfection inté-grale de la toiture en 2013 et 2014). Classe énergie : G. Réf 76032-196399Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 83 445 € 80 000 € + honoraires : 3 445 € soit 4,31 % charge acquéreurCENTRE VILLE - Appartement au 1er étage comprenant: entrée, cui-sine, séjour-salon de 37,49m2 avec cheminée, chambre, salle de bains, wc. Surface habitable de 66,23m2. Débarras sur palier, cave au sous-sol. Réf 76032-163883Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 106 000 € 100 000 € + honoraires : 6 000 € soit 6 % charge acquéreurSur la plage. Résidence avec ascenseur. Agréable appartement au 4ème étage vue dégagée, exposition Sud/Sud-Ouest comprenant: entrée avec penderie, wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, espace chambre avec accès à la salle de bains. Emplacement de parking privatif au sous-sol, cave. Classe énergie : D. Réf 76032-243093Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 115 500 € 110 000 € + honoraires : 5 500 € soit 5 % charge acquéreurSecteur JANVAL. Appartement de 81,71m2 en très bon état, avec vue sur le jardin, situé au 1er étage, comprenant: entrée, cuisine amé-nagée et équipée, cellier, séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Cave et garage. Classe énergie : E. Réf 76035-280666Me V. GIORGI02 35 83 22 14veronique.surbled-giorgi@notaires.fr

DARNETAL Loyer 450 € + charges 20 € + frais de bail 310 €Rue des Petites Eaux. Petit apparte-ment F2 de 43m2 à louer en rez-de jardin, comprenant cuisine, séjour avec pôele à granulés, chambre. Chauffage électrique. Appartement disponible. Classe énergie : E. www.notaires-darnetal.com/ Réf LOCMes HUTEREAU, CORNILLE et ROUSSIGNOL06 21 37 59 41negociation.76019@notaires.fr

MONTVILLE Loyer 680 € + frais de bail 580 €CENTRE - Maison à louer sur 2 niveaux comprenant cuisine amé-nagée, 2 chambres, salle de bains avec wc. Garage. Cave. Petite cour. Tout à l'égout. Loyer 680 E. + 30 E. pour le garage. Classe énergie : E.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

BARENTIN 99 560 € 95 000 € + honoraires : 4 560 € soit 4,80 % charge acquéreurRéf. Propriétaire. Terrain à bâtir proche du centre de Barentin et de la gare. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

Dieppe DIEPPE57 240 € (honoraires charge vendeur)CENTRE VILLE - Appartement T2 d'une surface habitable de 39,51m2 au 3è étage loué. Classe énergie : G. Réf 76032-278173Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 124 972 € 120 000 € + honoraires : 4 972 € soit 4,14 % charge acquéreurQuartier calme et  recherché, appar-tement T3 avec garage et cave. Surface habitable de 68,01m2. Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon av chem et balcon donnant sur jardin, 2 ch, dress, salle d'eau, wc. Chauffage central individuel gaz de ville. Classe énergie : E. Réf 76032-220799Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 134 500 € 128 500 € + honoraires : 6 000 € soit 4,67 % charge acquéreurCENTRE - Appartement F3. Séjour avec cheminée. Classe énergie : E. Réf X100463Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

DIEPPE135 272 € (honoraires charge vendeur)Charmant appartement F3 au 2e ét lumineux et bien exposé: entr, cuisine AE, séjour-salon avec che-minée, 2 chambres, sdb et wc, placard sur palier. CC indiv gaz de ville.  Cave. Classe énergie : C. Réf 76032-218711Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE90 100 € (honoraires charge vendeur)Appartement T3, 1er étage. Bon état. Surface habitable de 65,84m2. Garage et caves. Classe énergie : D. Réf 76032-274211Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

ARQUES LA BATAILLE197 072 € (honoraires charge vendeur)Pavillon sur 823m2 terrain, compr rez de jardin: entrée, bureau, garage et laverie. 1er étage: cui-sine, séjour salon cheminées, sàm, wc, bureau. 2e étage: dégagement, bureau, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. Classe énergie : E. Réf 76033-214953Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

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AUPPEGARD 150 510 € 145 000 € + honoraires : 5 510 € soit 3,80 % charge acquéreurMaison plain pied sur 1090m2 de terrain. comprenant: entrée dans séjour salon, cuisine ouverte, bureau, dégagement, 3 ch, sdb, wc, cellier. Classe énergie : E. Réf 76045-190605Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

AVREMESNIL212 000 € (honoraires charge vendeur)GUEURES. Maison briques à réno-ver. Divers bâtiments, écuries, garage. Le tout sur 2ha de terrain en bordure de rivière. Idéal che-vaux. Classe énergie : E. Réf X100104Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

BOSC LE HARD 80 000 € 76 000 € + honoraires : 4 000 € soit 5,26 % charge acquéreurMaison ancienne entièrement à rénover comprenant: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres et grenier. Jardin et bâtiment extérieur. Classe énergie : DPE vierge.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

CRIEL SUR MER95 700 € (honoraires charge vendeur)Maison proximité plage, compre-nant: séjour, salon, cuisine aména-gée et équipée, wc. Au 1er étage: palier, salle de douche, chambre avec vue sur mer et balcon. Chauffage électrique. Dépendance. Ensemble clos sur 411m2. Classe énergie : E. Réf 76041-279434Mes MEDRINAL, PACARY, LINKE, PESCHECHODOW et SERE02 35 86 53 36bmpz@notaires.fr

DIEPPE51 000 € (honoraires charge vendeur)LE POLLET - Maison  de 3 pièces à rénover avec cour et dépendances. Classe énergie : E. Réf 76032-269024Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE265 000 € (honoraires charge vendeur)Vaste maison de 6 pièces princi-pales. Surface habitable de 167m2. Terrasse. Jardin. Garage. Classe énergie : D. Réf 76032-275675Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 550 000 € 525 000 € + honoraires : 25 000 € soit 4,76 % charge acquéreurMaison contemporaine compre-nant au rdc: entrée, cuisine A, arrière cuisine, séjour salon, 5 ch, wc, 2 sdb dont 1 avec wc. Au 1er: bureau, 2 ch, sde, wc. Grenier. Sous-sol complet. Terrain 9500m2. Classe énergie : D. Réf 76045-275859Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

DIEPPE 869 200 € 820 000 € + honoraires : 49 200 € soit 6 % charge acquéreurCentre ville. Immeuble de rap-port rénové. 9 appartements et une petite maison. Loyers annuels 59.154,96 E. dont 3.506,04 E. de charges. Réf X100557Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

ENVERMEU 217 300 € 205 000 € + honoraires : 12 300 € soit 6 % charge acquéreurPavillon chaume comprenant au rdc: entrée, salle à manger, salon, cuisine A/E, 2 ch, bureau, sdb, wc. Au 1er: 2 ch, espace salon, sde + wc. Ss-sol complet. Dépendance. Jardin. DPE en cours. Réf 76045-274047Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

GREGES215 250 € (honoraires charge vendeur)Agréable pavillon de plain pied sur sous-sol complet avec garage. Jardin de 1025m2. Entrée-dégagement, séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, wc. Aménagements de qua-lité. Classe énergie : D. Réf 76032-262167Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 79 500 € 75 000 € + honoraires : 4 500 € soit 6 % charge acquéreurLE POLLET - Maison de ville de 3 pièces principales et grenier amé-nageable. Garage. Cour avec bâti-ment. Réf 76032-269434Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 146 000 € 138 000 € + honoraires : 8 000 € soit 5,80 % charge acquéreurCHANZY - Agréable maison briques sur jardinet de 122m2 avec remise et atelier. Rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, wc. 1er étage: 2 chambres, salle d'eau avec wc. 2ème étage: chambre, salle d'eau avec wc. Réf 76032-259119Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE148 400 € (honoraires charge vendeur)Maison de plain-pied en parfait état sur jardin de 273m2 comprenant: entrée, dressing, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon de 35m2 avec cheminée et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cellier et laverie sur cave. Classe énergie : C. Réf 76032-272792Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE 169 600 € 160 000 € + honoraires : 9 600 € soit 6 % charge acquéreurJANVAL - Quartier calme et recherché. Pavillon sur sous-sol complet: garage, laverie avec douche et évier, chaufferie, débarras. Joli jardin agrémenté avec terrasse. Rez de chaussée: entrée, séjour-salon d'env 38m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre avec pla-cards, salle de bains, wc. 1er étage: dégagement desservant 2 chambres avec rangements, bureau, salle d'eau, wc, 2 débarras. Classe énergie : E. Réf 76032-242469Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

GRIGNEUSEVILLE 415 600 € 400 000 € + honoraires : 15 600 € soit 3,90 % charge acquéreurGrande maison d'habitation en brique et ardoise avec grand terrain: 4 chambres, grenier aménageable, cave, sous-sol complet. Actuellement à usage de gites ruraux. Terrain entièrement aménagé à cet effet avec rou-lotte et branchement. Possibilité d'acquérir en outre l'activité de chambre d'hôte (mobilier, vaisselle, literie) au prix de 53.000 E. Site référencé dans les guides touristiques. Classe énergie : C.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

HAUTOT SUR MER 119 600 € 115 000 € + honoraires : 4 600 € soit 4 % charge acquéreurLE PETIT APPEVILLE. A 2 pas des commerces. Maison normande en bon état: salle salon av chem et insert (38m2), 2 ch mansardées, wc. Dble vitrage bois. Jardinet av petite dépendance. Chauffage électrique et insert. Double vitrage bois. Classe énergie : F. Réf 76045-179408Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

LE BOIS ROBERT525 000 € (honoraires charge vendeur)10km de DIEPPE. Propriété briques et silex de 1759 en parfait état d'une surface habitable de 200m2. Cave voutée. Parc de 7.535m2 avec 2 dépen-dances aménageables et bâtiments à usage de remises et débarras. Hall d'entrée, salon av cheminée, séjour av cheminée, cuisine AE avec espace repas, bureau, salle d'eau, wc. 1er ét: 2 chambres av chacune salle d'eau et wc. 2è ét: 2 chambres av chacune cabinet de toilette et wc. Classe énergie : D. Réf 76032-279343Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

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MARTIN EGLISE 186 772 € 180 000 € + honoraires : 6 772 € soit 3,76 % charge acquéreurMaison briques sur cave. Au rdc: entrée, cuis aménagée avec chemi-née, salle et salon av cheminée, wc. A l'étage: dégagement av placard des-servant 3 ch, sdb. Grenier au dessus. Chauffage fuel. Simple vitrage. Le tout sur un terrain de 3145m2. Classe énergie : E. Réf 76045-187954Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE 33 000 € 30 000 € + honoraires : 3 000 € soit 10 % charge acquéreurMaison vétuste à rénover totale-ment de 3 pièces principales avec jardinet. Réf 76032-269403Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE 143 100 € 135 000 € + honoraires : 8 100 € soit 6 % charge acquéreurMaison de 60m2, rdc: entrée, cuis, séj-sàm, sdb, wc, ch, arr-cuis et chaufferie donnant sur le gge. Etage: pce à amé-nager sur la gauche et ch mans sur la droite av une pce à aménager en enfi-lade. Dépend. ds jardin. Eau, élect, gaz. TAE. Chauf. cent gaz de ville-cumulus électrique. Réf 76033-279314Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ - 02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE232 140 € (honoraires charge vendeur)Pavillon sur 1190m2 terrain com-prenant au rdc: entrée dans séjour salon, cuisine équipée, couloir, wc, salle de bains, 2 chambres, lingerie. 1er étage: salle d'eau, wc, couloir, 3 chambres. Classe énergie : D. Réf 76033-166370Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE 238 500 € 225 000 € + honoraires : 13 500 € soit 6 % charge acquéreurMaison de caractère en tbe sur cave partielle, rdc: séjour salon, cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin, lingerie, wc. Etage: palier, 2 ch, salle d'eau, wc. 2e étage: palier, 2 ch, sdb, wc. Chauf. gaz de ville. DV pvc, tout à l'égout. Garage. Classe énergie : E. Réf 76045-190565Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

ST PIERRE BENOUVILLE 152 000 € 148 000 € + honoraires : 4 000 € soit 2,70 % charge acquéreurMaison divisée en rez de chaussée: entrée, séjour avec cheminée et insert, salon, cuisine , 3 chambres, salle d'eau. Garage avec pièce au dessus servant de chambre (avec coin baignoire et lavabo). Batiment de jardin. Tout à l'égout. Chauffage tout électrique. Classe énergie : E. Réf 33Me R. DANET02 35 32 91 01office.danet@notaires.fr

ST PIERRE BENOUVILLE 166 170 € 160 000 € + honoraires : 6 170 € soit 3,86 % charge acquéreurMaison de plain-pied, sur un ter-rain clos de 1.112m2, comprenant: entrée avec placard, wc, salle à manger/salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains. Grand garage. Classe énergie : E. Réf 76035-279006Me V. GIORGI02 35 83 22 14veronique.surbled-giorgi@notaires.fr

ST VAAST D'EQUIQUEVILLE136 420 € (honoraires charge vendeur)Maison d'habitation sur sous-sol com-plet, comprenant au rdc: hall d'entrée, couloir, cuis, salle-sal av chem, 2 ch, sde, wc. A l'étage: palier, 2 ch. Au S/sol: gge pour 2 voitures, chaufferie, cave à vin. Petite véranda sur le devant, autre véranda derrière sur terrasse. Dépendce. Chauffage central au fuel. Tout à l'égout. Classe énergie en cours. Réf 069/1210Mes CORNU LE VERN et LESSARD02 35 93 21 95negociation.76069@notaires.fr

THIL MANNEVILLE 145 600 € 140 000 € + honoraires : 5 600 € soit 4 % charge acquéreurMaison à colombages couverte en ardoises, rdc: entrée, buanderie, 2 salle de bains avec 2 wc, salon, cuisine avec cheminée et poêle godin, salle à manger, 2 chambres. Etage: pièce actuellement faisant office de cuisine ouverte sur grande pièce salon et 2 chambres en enfilade. Garage accolé et atelier. Terrain de 8a 18ca. Chauffage électrique. Double vitrage PVC et bois. Classe énergie : F. Réf 76045-171048Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE446 250 € (honoraires charge vendeur)Propriété en parfait état général sur parc agrémenté de 2622m2. Surface habitable de 225m2. Sous-sol complet avec garage. Garage indépendant avec grenier. Rdc: hall d'entrée, salle à manger, séjour-salon avec accès sur balcon-terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, wc avec lave-mains. 1er étage: palier desservant salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 1 avec terrasse et 1 avec salle d'eau privative. 2ème étage: palier desservant 2 chambres, pièce dressing, salle de bains, pièce grenier. Classe énergie : D. Réf 76032-280683Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

OFFRANVILLE 250 000 € 240 000 € + honoraires : 10 000 € soit 4,17 % charge acquéreurMaison comprenant: entrée, bureau, wc, douche, séjour+ che-minée suspendue, cuisine A/E, buanderie. Au 1er: 4 ch, wc, sdb. Double garage. Classe énergie : D. Réf 76045-242521Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

ST AUBIN SUR SCIE161 022 € (honoraires charge vendeur)Maison sise sur 297m2 terrain et comprenant au rdc: entrée dans séjour avec cheminée insert, cui-sine, couloir, salle d'eau, wc, cellier pouvant faire chambre de plain-pied. 1er étage: petit bureau, 2 chambres. 2e étage: grenier amé-nageable. Grand garage et parking. Classe énergie : E. Réf 76033-238134Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ - 02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

ST NICOLAS D'ALIERMONT 150 150 € 143 000 € + honoraires : 7 150 € soit 5 % charge acquéreurMaison comprenant au rdc: entrée, cuisine équipée, salle-salon + che-minée insert. Mi-étage: bureau, wc. Etage: 3 ch, sdb. Garage, abri-bois. Classe énergie : F. Réf 76045-252721Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

VARENGEVILLE SUR MER 212 000 € 200 000 € + honoraires : 12 000 € soit 6 % charge acquéreurMaison traditionnelle d'une surface habitable de 154m2 sur Jardin de 1246m2. Rez de chaussée: entrée-véranda, cuisine avec éléments, arrière-cuisine, cellier, séjour-salon avec cheminée, bureau, lingerie, wc avec lave-mains. 1er étage: dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, cabinet de toilette, wc. Classe énergie : E. Réf 76032-259102Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65florence.avenel.76032@notaires.fr

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