Passeo apresentação

APRESENTAÇÃODO PRODUTO

VISTA AÉREAFácil acesso pela avenidaAmérico Figueiredo, GeneralOsório e Santa Cruz

WANEL VILLE

OURO FINO

AV. AMÉRICOFIGUEIREDO

R. MARCIOSANTOS FLORES AV. ELIAS MALUF

Planta do empreendimento

IMPLANTAÇÃOGERAL

FICHATÉCNICA

RESUMO

PÚBLICO ALVO:

Lançamento da segunda fase do empreendimento. Obra própria, projeto com estratégia de alta liquidez e preços atrativos, além de condições de pagamento que cabem no bolso do consumidor.

Moradores da região e

adjacências, com renda a partir

de R$ 2.000,00, primeiro imóvel

com financiamento através da

CEF em até 360 meses, pelo

programa MCMV.

LOCALIZAÇÃO: Rua Márcio do Santos Flores, 333

Wanel Ville I - Sorocaba - SP

STAND: Av. Paulo Emanuel de Almeida, 611

Wanel Ville II - Sorocaba - SP

DESCRIÇÃODO PROJETO

ÁREA DO TERRENO:

6.007,30 m²

TORRES/BLOCOS:

02

TOTAL DE UNIDADES:

141

APTOS POR ANDAR:

5 unidades (térreo)

6 unidades (do 1º pav. ao 13º pav)

PAVIMENTOS:

Térreo + 13 pav

2DORMS

48,73 m²1 vaga

TORRES C E D - FINAIS 04/05

2DORMS

53,48 m²1 vaga

TORRES C E D - FINAIS 03/06

3DORMS

106,44 m²1 suíte

TérreoGarden

2 vagasTORRE C - FINAIS 01/02

TORRE D - FINAL 02

3DORMS

TérreoGarden

98,25 m²1 suíte

2 vagasTORRE D - FINAL 01

3DORMS

65,71 m²1 suíte

2 vagasTORRES C E D - FINAIS 01/02

ELEVADORES:

2 unidades por torre

SISTEMA CONSTRUTIVO:

Alvenaria estrutural

ESTILO DE FACHADA:

Contemporâneo

DETALHESDO PROJETO

Salão de Festas Adulto

Salão de Festas Infantil

Salão de Jogos

Churrasqueira

Piscina (Adulto descoberta com prainha)

Solarium

Brinquedoteca

Fitness Center

Quadra Esportiva Descoberta

Playground

Sauna

Massagem / Repouso

LAZER

Portaria 24h

Passa Volumes

Clausura para pedestres (Social/Serviço)

Projeto de segurança específico para o condomínio, com manual de segurança a ser entregue junto com as chaves

SEGURANÇA

Lixeira

Depósito de materiais de limpeza

Sala de administração

Vestiários feminino e masculino de funcionários (sem armário)

Depósito de lixo comum

Centro de medição

SERVIÇOS

Foto real da fachadado empreendimento

FACHADA

PORTARIA

PISCINA

SALÃO DE JOGOS

CHURRASQUEIRA

QUADRA E PLAYGROUND

BRINQUEDOTECA

ESPAÇO FITNESS

Bairro e qualidade de vida

INFRA-ESTRUTURA

WANEL VILLERegião em pleno crescimento,

o Wanel Ville é dotado de total

infraestrutura: asfalto, água,

esgoto, paisagismo, coleta

seletiva de lixo, iluminação

pública e domiciliar.

Com o comércio local bem desenvolvido,

o morador encontra-se próximo a escolas,

supermercados, bancos, restaurantes etc;

além de ter fácil acesso à Rodovia Raposo

Tavares e ao centro da cidade, através das

avenidas General Osório, Américo

Figueiredo e Santa Cruz.

CONSTRUTORAA Sabiá é uma das empresas que mais

cresce no mercado de incorporação

imobiliária no Brasil. Apaixonada pelo que

faz, focada exclusivamente no mercado

habitacional, investe toda a sua atenção na

criação de projetos inovadores.

Os clientes são os maiores beneficiados do

estilo de gestão Sabiá, que é detalhista na

concepção e execução de cada projeto.

Mais de 3.000 unidades residenciais

lançadas.

Gestão de mais de 500.000 m2 de VGV.

Gestora de 30 projetos imobiliários

inovadores.

IMOBILÁRIALíder de mercado em Sorocaba e região e

considerada a mais avançada e bem

estruturada imobiliária do interior do

estado de São Paulo, a AE Patrimônio

possui, atualmente, sete lojas de

atendimento na cidade de Sorocaba e uma

equipe especializada em consultoria

imobiliária no segmento de lançamentos e

no mercado de novos e seminovos.

Foco no cliente

Qualidade

Transparência

Inovação

UNIDADESDISPONÍVEIS

TORRE C UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA

ANDAR UNIDADE TIPO DORM. SUÍTE A. ÚTIL PRIVATIVA VAGAS TIPO VAGA

Térreo 1 GARDEN 3 1 106,44 2 DESCOBERTATérreo 2 GARDEN 3 1 106,44 2 DESCOBERTATérreo 3 GARDEN 2 0 82,74 1 DESCOBERTATérreo 4 GARDEN 2 0 79,73 1 DESCOBERTATérreo 5 GARDEN 2 0 79,73 1 DESCOBERTA

1º 11 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA1º 12 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA1º 13 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA1º 14 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA1º 15 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA2º 16 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA2º 21 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA2º 22 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA2º 23 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA2º 24 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA2º 26 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA3º 31 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA3º 32 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA3º 33 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA3º 34 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA3º 35 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA3º 36 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA4º 41 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA4º 42 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA4º 43 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA4º 44 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA4º 45 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA4º 46 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA

TORRE C UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA



10º 102 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA10º 103 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA10º 104 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA10º 105 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA10º 106 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA

TORRE C

PRUMADAS

UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA


11º 111 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA11º 112 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA11º 113 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA11º 114 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA11º 115 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA11º 116 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA12º 122 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA12º 123 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA12º 124 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA12º 125 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA12º 126 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA13º 131 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA13º 132 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA13º 134 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA13º 135 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA13º 136 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA

1 LD-FRENTE2 LD-FUNDOS3 M-FUNDOS4 LE-FUNDOS5 LE-FRENTE6 M-FRENTE

TORRE D UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA


Térreo 1 GARDEN 3 1 98,25 2 DESCOBERTATérreo 2 GARDEN 3 1 106,44 2 DESCOBERTATérreo 3 GARDEN 2 0 82,74 1 DESCOBERTATérreo 4 GARDEN 2 0 79,73 1 DESCOBERTATérreo 5 GARDEN 2 0 79,73 1 DESCOBERTA

1º 11 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA1º 12 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA1º 13 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA1º 16 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA2º 21 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA2º 22 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA2º 23 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA2º 24 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA2º 25 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA2º 26 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA3º 31 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA3º 32 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA3º 33 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA3º 34 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA3º 35 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA3º 36 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA4º 41 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA4º 42 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA4º 43 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA4º 44 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA4º 45 - 2 0 48,71 1 DESCOBERTA4º 46 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA

TORRE D UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA



10º 103 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA10º 104 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA10º 105 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA10º 106 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA

TORRE D

PRUMADAS

UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA


11º 111 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA11º 114 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA11º 115 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA11º 116 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA12º 121 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA12º 122 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA12º 123 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA12º 124 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA12º 125 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA12º 126 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA13º 131 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA13º 133 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA13º 134 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA13º 135 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA13º 136 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA

1 LE-FRENTE2 LE-FUNDOS3 M-FUNDOS4 LD-FUNDOS5 LD-FRENTE6 M-FRENTE

FLUXO DEPAGAMENTO

PREVISÃO DA PRIMEIRA TABELA DE LANÇAMENTO

As parcelas sofrerão correções mensais

pelo INCC - FGV.

Agente financeiro: Caixa Econômica Federal

6% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,00

48,73 m²7,50% R$ 170.555,0053,48 m² R$ 187.180,00

R$ 229.985,007,50%7,50%7,50%7,50%

65,71 m²98,25 m²106,44 m²

7,50%7,50%

R$ 246.255,00R$ 251.835,00R$ 201.725,00R$ 186.055,0079,73 m²

82,74 m²

SINAL ATO INTERM. (2x) 24 MENSAIS P.F.O. VALOR/M² TIPO VALOR/MÉDIO BASE

DATA DEABERTURAOFICIAL DOSPLANTÕES DE VENDA

FINALMARÇO2015

PREVISÃODE ENTREGA JUNHO

2017Com repasse de financiamento para o

mutuário durante a obra

COMISSÃO

1,80%*

PARA OCORRETOR

*Descontado 17,5 % nota fiscal

A CADA PASTACOMPLETA...

Aprovada pelo correspondente bancário e apta para assinatura

R$ 300,00O CORRETOR GANHA

R$ 200,00E O GERENTE GANHA

Premiações entregues 10 dias após a data de assinatura

Gerente / Coordenadordo Produto

[email protected]

(11) 99800-0712

LINSGerente de Vendas

[email protected]

(15) 99108-9768

MANUELLAGerente de Vendas

[email protected]

(15) 98120-6078

PEDRO

OBRIGADO EBOAS VENDAS!

Passeo apresentação

Documents

Transcript of Passeo apresentação