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CLICHYLA-GARENNE
PARIS
Levallois-Perret
Intermarché
TUCRue Casterès
Clichy Levallois
MairieL’imprimerieHôtel****Restaurant
Picard
Poste
L
Mairie de Clichy
13
Amazon
ThéâtreRutebeuf
CrècheCastères
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Boulevard Jean Jaurès
Rue M
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Rue Henri Barbusse
Quai de Clic
hy
Quai Charle
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Rue Victor Hugo
L’oréal
LycéeRené Auffray
École maternelleet élèmentaireLouis Pasteur
CollègeJean Mace
Boulangerie
Parc desImpressionistes
CLICHYLA-GARENNE
PARIS
Levallois-Perret
IntermarchéTUCRue Casterès
Clichy Levallois
Mairie
École maternelleet élèmentaireLouis Pasteur
LycéeRené Auffray
Parc desImpressionistes
L’imprimerieHôtel****Restaurant
Picard
Poste
Boulangerie
L
Mairie de CLichy
13
Amazon
ThéâtreRutebeuf
CrècheCastères
W
rajouter des rues
Boulevard Jean Jaurès
Boulevard Jean Jaurès
Rue M
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Rue M
artre
Rue Henri Barbusse
Rue Castères
Quai de Clic
hy
Quai Charle
s Pasqua
Rue Pierre B
érégovoy
Rue Petit
Rue Victor Hugo
L’oréal
L’IMMOBILIER PAR NATURE
Clichy-la-Garenne Hauts-de-Seine
Plus d’informations sur notre site internet
www.filao-clichy.fr
Filao __________ Clichy-la-Garenne
01 41 22 46 46Programme réalisé et commercialisé par la SCCV CLICHY – CASTÈRES – SCCV au capital de 10 000 € - RCS Nanterre 830 827 952 – Identifiant CE TVA FR 53 829 500 008. WOODEUM SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 807 674 775 – Siège social : 126, avenue du Général Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt – Identifiant CE TVA : FR 33 807 674 775 – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) – Sous réserve des stocks disponibles. Illustration due à la libre interprétation des artistes – Appartements, balcons, terrasses vendus non meublés.
Crédits photos : iStock. Réalisation : RGB Créations
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Woodeum est un promoteur immobilier qui imagine, développe
et commercialise des résidencesde nouvelle génération en bois massif
CLT*, pour bâtir sans nuisance une ville plus naturelle, plus belle
et plus agréable à vivre.
* CLT : Cross Lamineted Timber / Bois Lamellé Contre-Croisé
Le conceptWoodeum
ÉcologieRessource naturelle renouvelable
Le bois est une ressource sans cesse
renouvelée et disponible en abondance. Il est
aussi un piège à carbone naturel, contribuant
ainsi à la limitation du réchauffement climatique.
InnovationUne invention française
La technologie du bois lamellé contre-croisé,
aujourd’hui appelé bois massif CLT*, utilisée pour
la première fois par l’architecte français Jean
Prouvé, inspire aujourd’hui Woodeum dans le
développement de chacun de ses programmes.
EngagementsUne vi(ll)e plus belle et naturelle
Faire respirer la ville et améliorer la qualité de
vie de ses habitants est aujourd’hui possible en
privilégiant l’usage de matériaux biosourcés,
issus de ressources renouvelables.
HarmonieuxDouceur et chaleur
Woodeum travaille avec les plus grands
architectes pour offrir à ses clients une
qualité de vie qui se conjugue à une parfaite
optimisation de l’espace habité. L’harmonie, la beauté
des lignes, le sens des proportions et le
choix des matières font partie de la signature
des résidences proposées par Woodeum.
Service gratuit+ prix appel
Avenue Morane Saulnier
Avenue Morane Saulnier
Rue Paul Dautier
Rue Nieuport
Rue Dewoitine
Avenue de l’Europe
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Avenue Maréchal Juin
Avenue Maréchal Juin
Rue Marcel Dassault
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Bus 291Dewoitine
Bus 390Europe Sud
Bus 379Vélizy 2
Futur Parc2 200 m²
Forêt Domanialede Meudon
Peugeot Sport
Centre CommercialVélizy 2
Auchan
Crèche AttitudeLucioles
Ecole maternelleRené Dorme
Boulangerie
Restaurants
Université de VersaillesSaint-Quentin en Yvelines
Thales
Thales Services
Thales Université
Nestlé Waters
Altran Technologies
Eiffage
Dassault Systèmes
La Poste
A86
TramwayDewoitine6
Tramway Inovel Parc Nord6
Station Autolib
RÉSIDENCE ALTHÉA7, avenue Morane Saulnier78140 Vélizy-Villacoublay
Programme réalisé et commercialisé par la SCCV VELIZY – MORANE SAULNIER – SCCV au
capital de 10 000 € - RCS Nanterre 829 500 008 – Identifiant CE TVA FR 53 829 500 008.
WOODEUM SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 807 674 775 – Siège social :
126, avenue du Général Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt – Identifiant CE TVA : FR
33 807 674 775 – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la
présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code
de la Construction et de l’Habitation) – Sous réserve des stocks disponibles. Illustration due
à la libre interprétation des artistes – Appartements, balcons, terrasses vendus non meublés.
Crédits photos : iStock. Réalisation : WMKI.FR
SERVICES ET VIE PRATIQUEToutes vos exigences citadines
La Poste : 270 m
Gymnase Richet : 1,6 km
Médiathèque : 1,6 km
Hôtel de Ville de Vélizy : 1,6 km
COMMERCES À PROXIMITÉLa convivialité à quelques pas
Boulangerie : 200 m
Restaurants : 250 m
Hypermarché Auchan : 1,1 km
CC Vélizy 2 : 1,1 km
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRESAu carrefour de votre tranquilité
Crèche Attitude Lucioles : 400 m
Ecole Maternelle René Dorme : 300 m
Université de VersaillesSaint-Quentin-en-Yvelines: 900 m
IUT de Vélizy-Villacoublay : 900 m
Une adressebien desservie
Tram T6 au pied de la résidence Liaison M13 Châtillon-Montrouge en 29 min
Bus 291 700 mMétro Pont de Sèvres - Vélizy Europe Sud
Bus 390 700 mBourg la Reine RER - Hôtel de Ville Vélizy
Bus 379 700 mLa Croix de Berny RER - Vélizy 2
Autoroute A86 1,2k m
Nationale N118 1,5k m
Plus d’informations sur notre site internet
www.althea-velizy.fr
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VÉLIZYVILLACOUBLAY
PARIS
VERSAILLES
Source : RATP
Une adresse connectée
Station Mairie de Clichy
à 8 min à pied
Station Clichy-Levallois
à 7 min à pied
Station de bus Neuilly-Castérès
à 20 mètres
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BUS
Dans le triangle Clichy - Levallois-Perret - Paris 17ème
Résidence Filao31 rue CastérèsClichy-la-Garenne F I L A O
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRESAu carrefour de votre tranquilité
Crèche Castérès : 80m La Poste : 400m Boulangerie 120m
Théâtre Rutebeuf : 750m Hôtel **** et restaurant : 450mÉcole Maternelleet élémentaire Louis Pasteur : 350m
Collège Jean Mace : 800m Hôtel de Ville : 400m Intermarché : 400m
Picard : 700mLycée René Auffray : 350m
Toutes vos exigences citadines La convivialité à quelques pas
SERVICES ET VIE PRATIQUE COMMERCES À PROXIMITÉ
Source : RATP
F
![Page 2: PARIS Filao Clichy-la-Garenne Av M 13 Le concept L ...008. WOODEUM SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 807 674 775 – Siège social : 126, avenue du Général Leclerc 92100](https://reader034.fdocuments.net/reader034/viewer/2022050421/5f90421a1275f3414d6eace6/html5/thumbnails/2.jpg)
À 7 minutes à pied de la gare Clichy-LevalloisEt à seulement 8 minutes à pied de la station Mairie de
Clichy sur la ligne 13, la rue Castérès est à proximité
immédiate de l’ensemble des transports en commun
de la ville de Clichy.
Adresse prisée à Clichy-la-Garenne, la rue Castérès et son environnement familial accueille aujourd’hui une nouvelle résidence écologique et bas carbone.
Un lieu de vie en centre-ville
La résidence Filao conçue en bois massif CLT*, est axée
sur le confort et le bien-être de ses futurs habitants.
Elle offre une isolation thermique performante pour
une meilleure maitrise des dépenses énergétiques.
La rapidité d’exécution des travaux vous permettra un
emménagement précoce.
Immeuble haut de gamme à taille humaine, Filao
propose des logements favorisant la modularité,
capables de s’adapter à l’évolution de vos modes
de vie.
Les parties communes, décorées avec soin, sont
sécurisées par digicode et vidéophone (Intratone).
* Cross Laminated Timber - Bois Lamellé contre-croisé
Dans un environnement familial, entre Levallois-Perretet le 17ème arrondissement de Paris, la résidence Filao s’installeau cœur des Hauts-de-Seine à Clichy-la-Garenne et vous proposede devenir propriétaire d’appartements d’exception.
Dans le confort de la résidence Filao,
devenez propriétaire d’un appartement
haut de gamme, élégant, chaleureux
et respectueux de l’environnement.
Filao __________ Clichy-la-Garenne Filao __________ Clichy-la-Garenne
Au calme,dans un quartieren plein essor
(1) Le label BBCA atteste des performances du bâtiment à réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre sur l’ensemble de son cycle de vie (construction-exploitation-fin de vie) et permet la valorisation des résultats obtenus grâce à une mesure certifiée. (2) L’éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé. La résidence Filao répond aux exigences de la norme RT 2012. (3) PINEL : Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’acquéreur est invité à consulter le site internet : www.service-public.fr - Dispositif Pinel (article 199 novovicies du Code Général des Impôts) permet une réduction d’impôt pour des investissements locatifs réalisés dans certaines zones et sous certaines conditions. Le non-respect des conditions de location (durée d’engagement, plafonds de ressources et de loyer, prise d’effet de la location dans le délai de 12 mois à compter de la date d’achèvement ou de l’acquisition ...) et/ou la non location quelle qu’en soit la raison entraînent la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Renseignements et ventes auprès des conseillers commerciaux ou sur le site internet. (4) Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015 et le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès des équipes commerciales de Woodeum.
Alliant la noblesse de l’architectureen pierre et l’innovation
de la construction en bois massif CLT,la résidence Filao s’équilibre
entre élégance et confort de vie.
Vivre dans un appartementWoodeum c’est choisir la douceur,
La chaleur et le bien-être du bois massif. Le
bois est un matériau noble et naturel à haute
performance thermique, à proximité duquel on se
sent immédiatement bien.
Dans une pièce construite en bois massif, on retrouve
toute la beauté du matériau associée à sa force.
Le son et la chaleur se diffusent différemment pour
procurer un sentiment de sérénité, d’harmonie et
de sécurité au sein de chaque appartement.
Le parc des impressionnistes à 10 minutes à pied
de la résidence Filao permet aux Clichois de profiter
des plaisirs d’un jardin de 5 hectares tout en étant
à moins de 15 min de Paris en transports en commun.
Prestations haut de gammePierre et zinc en façade Surfaces variées du studio au 5 piècesAppartements avec terrasses ou balcons
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