parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um...
Transcript of parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um...
![Page 1: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/1.jpg)
parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e
morfologia AUP 276
aula Paula Freire Santoro
15 set 2016
Docentes responsáveis: Eduardo Nobre, Luciana Royer, Maria Cristina Leme, Maria de Lourdes Zuquim, Paula Freire Santoro
![Page 2: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/2.jpg)
ELEMENTOS ESTRUTURANTES NO ESPAÇO URBANO
MORFOLOGIA X DENSIDADE
PARÂMETROS
ORGANIZAÇÃO DA AULA
1
2
3
![Page 3: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/3.jpg)
1 ELEMENTOS ESTRUTURANTES
NO ESPAÇO URBANO
![Page 4: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/4.jpg)
Uma tipologia para as cidades brasileiras? • Modelos vieram de fora,
de “fontes superiores”
• Desenhos estabelecem códigos de como se deve praticar o espaço
• Só se quer o que produz “modernidade”
A estrutura de uma cidade é sua sintaxe espacial
![Page 5: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/5.jpg)
ELEMENTOS ESTRUTURANTES NO ESPAÇO URBANO
Lote
Quarteirão
Rua
“Do jogo entre estes princípios espera-se o desempenho de uma infinidade de discursos mais ou menos simples, mas sempre abertos, carregados de possibilidades de eficiência funcional e poética” (p. 67)
“Os muitos ou poucos roteiros permitidos por uma cidade, com suas diversas propostas de arranjo de lugares, restringirão ou ampliarão as práticas sociais” (p. 68)
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 6: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/6.jpg)
LOTES E QUARTEIRÕES
As propostas brasileiras procuraram negar o lote, elemento estruturante lógico para conceber o espaço urbano:
•Sistemas em árvore
•Blocos compondo unidades de habitação “vizinhanças”
•Fim das referências habituais: passeios, esquinas, elos diretos exterior/interior
•Hipótese do uso comum e desejado do solo urbano livre
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 7: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/7.jpg)
SUPERQUADRA
Disponível em http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/10.112/27, acesso 10/05/2011.
![Page 8: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/8.jpg)
UMA TEORIA
“As “depurações” na legislação urbanística progressivamente vão fechando as possibilidades de uso de morfologias tradicionais (o lote, a vila, a edificação corrida de baixa altura e alta densidade, o quintal, o pátio, a edícula, o miolo de quarteirão, o bairro”
“Propostas de modernidade que têm de anular por completo as formas do passado para existir aqui e agora, são, na verdade, atemporais e históricas. Bom desconfiar dessas más utopias”
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 9: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/9.jpg)
O LOTE
DENSIDADE
É a relação entre pessoas e terra disponível - habitantes/hectare
Custos de urbanização são caros quando as densidades são baixas
Como manter vantagens dos lotes existentes e usar densidades mais altas para que a urbanização seja mais barata?
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 10: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/10.jpg)
O LOTE FRENTE DO LOTE
REMEMBRAMENTO/ DESMEMBRAMENTO
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 11: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/11.jpg)
O QUARTEIRÃO
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 12: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/12.jpg)
O QUARTEIRÃO
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 13: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/13.jpg)
O QUARTEIRÃO
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 14: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/14.jpg)
RUA
•Traçado depende da topografia
•Uso dos lotes caracterizam a via
•Ruas com muitas intersecções estimulam movimento
•Hierarquia de vias – expressa, arterial, coletora, local
LE CORBUSIER. O urbanismo. São Paulo: Martins Fontes, 2000.
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 15: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/15.jpg)
A GRELHA
Plano de Hipódamo: traçado regulador que cobre a cidade inteira.
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 16: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/16.jpg)
A GRELHA
“Os romanos gostam muito dos traçados geométricos regulares. Usam-nos como carimbos par assinalar seu domínio nas regiões que conquistam, abusando de “desconcertante indiferença pelo clima e tradições de cada local” (p. 106)
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 17: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/17.jpg)
A GRELHA
Período barroco
Europa – composições radiais
Cidades propostas para ocupação do novo mundo
Cidades portuguesas
NELSON, Carlos. A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988.
![Page 18: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/18.jpg)
A GRELHA
LEHNERER, Alex. Grand urban rules. Rotterdam: naio10 Publishers, 2013.
![Page 19: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/19.jpg)
A GRELHA
1811
Novo Plano de Nova York
Funciona tão bem que durante quase 200 anos, admite o crescimento regular, seja por intensificação do uso do solo, seja por extensão
![Page 20: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/20.jpg)
NY 1916
Parâmetros Urbanísticos associados à grelha
Nova tipologia
A GRELHA
![Page 21: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/21.jpg)
Mistura de classes sociais, atividades comercial
Vias com espaço público, vias para os pedestres
4 modelos de casas burguesas e 4 obreras
Imagens obtidas com Robert de Pawl, 2012.
A GRELHA
EXPANSÃO URBANA
Barcelona 1859
Cerdá
![Page 22: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/22.jpg)
BARCELONA | Ildefons Cerdá
1859
ESQUEMA RACIONAL DO PLANO DE TRÁFEGO
![Page 23: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/23.jpg)
VIA COM LARGURA DE 50 M - Gran vía de les Corts Catalanes
BARCELONA | Ildefons Cerdá
1859
![Page 24: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/24.jpg)
VIA COM LARGURA DE 30 M – Carrer Muntaner
BARCELONA | Ildefons Cerdá
1859
![Page 25: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/25.jpg)
VIA COM LARGURA DE 20 M – Calle Espronceda
BARCELONA | Ildefons Cerdá
1859
![Page 26: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/26.jpg)
Foto: Robert de Pawl.
BARCELONA | Ildefons Cerdá
1859
![Page 27: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/27.jpg)
cada 5x5 blocos habitacionais = 1 centro social
cada 10x10 bloco habitacionais = 1 mercado
cada 20x20 blocos habitacionais = 1 hospital, 2 parques urbanos e edificios administrativos
60x20 blocos = 2 grandes parques suburbanos, 1 matadero, e um cemitério.
A GRELHA
EXPANSÃO URBANA
Barcelona 1859
Cerdá
![Page 28: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/28.jpg)
A GRELHA
EXPANSÃO URBANA
Barcelona 1859
Cerdá
![Page 29: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/29.jpg)
quadras modulares
112 x 112 m
![Page 30: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/30.jpg)
Numerosas áreas verdes que, depois, não se concretizaram
Imagens obtidas com Robert de Pawl, 2012.
A GRELHA
EXPANSÃO URBANA
Barcelona 1859
Cerdá
![Page 31: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/31.jpg)
BARCELONA | Ildefons Cerdá
1859
![Page 32: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/32.jpg)
Boomburg – subúrbio de crescimento rápido, desprovidos de centralidades urbanas
HAYDEN, Dolores. A field guide to sprawl. New York, USA: W.W. Northon & Company, 2004. Fotos aéreas de Jim Wark.
SUBÚRBIO AMERICANO
![Page 33: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/33.jpg)
2 PARÂMETROS
![Page 34: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/34.jpg)
Lei Federal 6.766/79 TAXA DE OCUPAÇÃO Debate PDE São Paulo
![Page 35: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/35.jpg)
Lei Federal 6.766/79 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO São Paulo
São Paulo CA básico = 1 para todos CA máximo e mínimo variáveis
![Page 36: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/36.jpg)
Lei Federal 6.766/79 QUADRA LOTE
QUADRA
LOTE
![Page 37: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/37.jpg)
Lei Federal 6.766/79 ÁREA MÍNIMA E MÁX. LOTE
![Page 38: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/38.jpg)
Lei Federal 6.766/79 GABARITO São Paulo Geralmente organizado por pisos: 0 a 2 – térreo + sobrado 2 a 6 – conjuntos habitacionais 6 a 14 – edificação anos 1980 14 ou mais – edificações mais recentes
PDE São Paulo 28 metros de altura Térreo + 8 andares
Regula para quem?
![Page 39: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/39.jpg)
Lei Federal 6.766/79 FRUIÇÃO PÚBLICA
![Page 40: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/40.jpg)
![Page 41: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/41.jpg)
3 MORFOLOGIA
X DENSIDADE
![Page 42: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/42.jpg)
Lei Federal 6.766/79 TIPOS DE DENSIDADE
1 – densidade bruta
2 – densidade líquida
3 – densidade construtiva
4 – densidade habitacional
5 – densidade demográfica (ou populacional)
NAKANO, Kazuo. Tese de doutorado. Campinas: NEPO Unicamp 2015.
densidade bruta – considera-se a área do tecido urbano como um todo, incluindo-se os logradouros públicos e bens de uso comum do povo – ruas, passeios, praças, jardins, entre outros elementos de uso público.
densidade líquida – leva-se em conta somente a área estritamente utilizada para fins residenciais, retirando as demais de uso público acima descritas.
![Page 43: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/43.jpg)
Lei Federal 6.766/79 TIPOS DE DENSIDADE
NAKANO, Kazuo. Tese de doutorado. Campinas: NEPO Unicamp 2015.
1 – densidade bruta
2 – densidade líquida
3 – densidade construtiva
4 – densidade habitacional
5 – densidade demográfica (ou populacional)
densidade construtiva – quantidade de área construída em uma determinada área previamente delimitada (pode ser de um loteamento, uma quadra, um lote...)
Coeficiente de aproveitamento é o parâmetro mais utilizado.
Nos EUA - Floor to area ratio (FAR)
![Page 44: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/44.jpg)
![Page 45: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/45.jpg)
![Page 46: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/46.jpg)
Lei Federal 6.766/79 TIPOS DE DENSIDADE
NAKANO, Kazuo. Tese de doutorado. Campinas: NEPO Unicamp 2015.
1 – densidade bruta
2 – densidade líquida
3 – densidade construtiva
4 – densidade habitacional
5 – densidade demográfica (ou populacional)
densidade habitacional – quantidade de habitações em uma área previamente definida.
Não confundir com... adensamento excessivo da moradia, base para o cálculo do déficit habitacional por sua vez, corresponde a quantidade de 3 pessoas por cômodo (metodologia Fundação João Pinheiro).
Cota parte pode ser um parâmetro de controle desta densidade.
![Page 47: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/47.jpg)
![Page 48: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/48.jpg)
Lei Federal 6.766/79 TIPOS DE DENSIDADE
NAKANO, Kazuo. Tese de doutorado. Campinas: NEPO Unicamp 2015.
1 – densidade bruta
2 – densidade líquida
3 – densidade construtiva
4 – densidade habitacional
5 – densidade demográfica (ou populacional)
densidade demográfica ou populacional – quantidade de pessoas em uma área previamente definida.
![Page 49: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/49.jpg)
Lei Federal 6.766/79 MORFOLOGIA X DENSIDADE
Quadras podem ser divididas de várias maneiras...
Estabelecendo diferentes situações e densidades de ocupação e populacional
Não se engane: o que parece, nem sempre é... Denso em termos populacionais
![Page 50: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/50.jpg)
SUPERQUADRA Disponível em http://densityatlas.org/, acesso 14/10/2014.
FAR = CA DU/área = densidade de habitações POP/ha = densidade populacional
![Page 51: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/51.jpg)
SACONIA Disponível em http://densityatlas.org/, acesso 14/10/2014.
Madri, Espanha.
![Page 52: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/52.jpg)
BARRIO DE SALAMANCA
Disponível em http://densityatlas.org/, acesso 14/10/2014.
Madri, Espanha.
Plano Castro, 1850 (inspirado em Cerdá)
![Page 53: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/53.jpg)
TYPICAL BLOCK EIXAMPLE
Disponível em http://densityatlas.org/, acesso 14/10/2014.
Ensanche, Barcelona, Espanha.
![Page 54: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/54.jpg)
DHARAVI, CHAMBDA BAZAAR
Mumbai, India. Disponível em http://densityatlas.org/, acesso 14/10/2014.
![Page 55: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/55.jpg)
![Page 56: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/56.jpg)
THE PLAN VOISIN, PARIS
Disponível em http://densityatlas.org/, acesso 14/10/2014. Paris, França
![Page 57: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/57.jpg)
![Page 58: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/58.jpg)
KOWLOON WALLED CITY
Hong Kong, China Disponível em http://densityatlas.org/, acesso 14/10/2014.
![Page 59: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/59.jpg)
![Page 60: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/60.jpg)
![Page 61: parâmetros e normas urbanas definidores de tipologia e ...º_ Semestre 2016... · A cidade como um jogo de cartas. São Paulo: Projeto, 1988. O LOTE FRENTE DO LOTE REMEMBRAMENTO](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022021909/5be8345009d3f2bf7c8b9ede/html5/thumbnails/61.jpg)
BIBLIOGRAFIA
HAYDEN, Dolores. A field guide to sprawl. New York, USA: W.W. Northon & Company, 2004. Fotos aéreas de Jim Wark
CHOAY, Françoise. O urbanismo. 5ª ed. São Paulo: Perspectiva, 2003.
LAMAS, J. M. R. G. Morfologia urbana e desenho da cidade. Portugal: Fundação Calouste Gulbenkian, Fundação para a Ciência e a Tecnologia, 2004, pgs. 79-110 (Cap. 2.5 Os elementos morfológicos do espaço urbano).
LE CORBUSIER. O urbanismo. São Paulo: Martins Fontes, 2000.
LEHNERER, Alex. Grand urban rules. Rotterdam: naio10 Publishers, 2013.
MASCARÓ, J. L. Loteamentos urbanos. Porto Alegre: Editora +4, 2005.
SANTOS, C. N. F. dos. Uma estrutura para as cidades. In: Desenho Urbano: Anais do II SEDUR - Seminário sobre Desenho Urbano no Brasil, Brasília, 1986, p. 65-126.
SOLÀ-MORALES I RUBIÓ, M. de. Las formas de crecimiento urbano. Barcelona: Edicions UPC, Edicions de La Universitat Politècnica de Catalunya, 1997.