“PAPAMOSCAS” SISTEMA UNIFICADOR DE DESARROLLO PARA …
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“PAPAMOSCAS” SISTEMA UNIFICADOR DE DESARROLLO PARA LA URBANIZACIÓN EL MIRADOR Como Resultado del Taller sobre Arquitectura para el proyecto “El Mirador” Noviembre 22 y 23 de 2010 Puerto Ayora- Santa Cruz, Galapagos Ecuador -Documento en proceso- Draft
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“PAPAMOSCAS”SISTEMA UNIFICADOR DE DESARROLLO PARA
LA URBANIZACIÓN EL MIRADOR
Como Resultado del Taller sobre Arquitectura para el proyecto “El Mirador”
Noviembre 22 y 23 de 2010Puerto Ayora- Santa Cruz, Galapagos
Ecuador
-Documento en proceso- Draft
Guía de�Buenas PrácticasArquitectónicas“Papamoscas”
“PAPA MOSCA”SISTEMA UNIFICADOR DE
DESARROLLO PARA LA URBANIZACIÓN EL MIRADOR
SISTEMA UNIFICADOR DE DESARROLLO PARA LA URBANIZACIÓN EL MIRADOR
“PAPAMOSCAS” GUIA DE BUENAS PRÁCTICAS ARQUITECTÓNICAS PARA EL PROYECTO “EL MIRADOR”� Herramienta para uso local.� Capacidad evolutiva de temas y procesos, con el apoyode expertos en temas puntuales.
“CONSIDERANDO TODOS LOS ASPECTOS”� Ejemplos de casos para “El Mirador”. � Planos, maqueta y simulación de manzana.
“DE LA IDEA A LA REALIZACIÓN”� Talleres Prácticos y Capacitación a la comunidad en temas relacionados con la construcción y la particular relación del proyecto con su medio ambiente.
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GUIA DE BUENAS PRÁCTICAS ARQUITECTÓNICAS PARA EL PROYECTO “EL MIRADOR”
ORGANIZACIÓN EN EL LOTE1.�Topografía y�Vistas2.�Ventilación y�Sombra
APROVECHA TU TIERRA3.�El�Techo y�la�Recolección de�Agua4.�Sembrando el�Jardín Nativo
ENTRE LA CASA Y LA CALLE5.�La�Primera Construcción6.�El�Cerramiento Frontal�y�el�Portal
TRANSFORMACIONES A FUTURO7.�Crecimiento Progresivo8.�Otros usos en�la�vivienda
AMBIENTE CONSTRUIDO
AMBIENTE NATURAL
AMBIENTE SOCIAL
AMBIENTE ECONÓMICO
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Tómese el tiempo para estudiarlas características del lote y pensar la distribución de este de acuerdo a:�Topografía�Vistas�Orientación de las sombras�Dirección del vientoCon esto asegurará aprovecharal máximo lo que su lote le ofrece.
� La inlcinación del terreno y la vista determinan la posición de la casa en el lote. Atras o adelante.
� En el gráfico A se muestranopciones de como localizar la casa según la vista que se tengay las construcciones vecinas.
� Por ejemplo, si la pendientede su lote es pronunciada y bajacon relación a la calle (GráficoB), y si además la mejor vista eshacia atrás del lote. Ubique sucasa en la parte mas alta del terreno. Asi, podría aprovecharla vista incluso si el loteposterior se encuentraconstruido.
� Si el terreno es casi planolocalice su casa al frente y aproveche el jardin posterior para crear una agradable vista desde su casa. (Gráfico C)
Estudiecuidadosamente sulote. No vaya en contra de la topografía. Usela a su favor!
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� El sol de la mañana esagradable para alcobas y cocina. � El sol de la tarde puede ser molesto. Provea los espaciossociales con sombra. � Para el sol del medio día, los portales o porches son excelentes para proveer sombra y refrescar la casa.
� Las sombras pueden ser dadaspor la misma casa, por pérgolas, porches, viseras, o por árboles. � Cuando siembre árboles altos tenga en cuenta la dirección de las sombras que proyectarán.
� En Santa Cruz los vientosdominantes vienen del Sur Este. Aprovéchelos para ventilar sucasa. � Ventanas de ventilaciónpequeñas y altas aseguran el flujo del aire en los espacios. Recuerde que el aire al calentarse sube, facilítele la salida.� La mejor ventilación natural se da en espacios alargados con ventanas en las fachadas largas. (Ventilación Cruzada)
Una buena iluminacióny una casa fresca sipueden ir de la mano. Use la sombra!
Norte
Norte
Dirección de vientos
dominantes(del Sur Este)
Ventilación Superior
Aire Fresco
Sombra con Alero
Sombra con Visera
Vientos Dominantes
Sombra con Cubierta y Arboles
Sombra con Pérgola
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VENTILACIÓN CRUZADA
Aire Caliente(Sube)
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AGUA DULCE DISPONIBLE! � Aproveche el lote para recogeragua lluvia desde el principio.� Solo necesita un techado sencillo, tuberia y un tanque.� El agua lluvia puede ser potable sise usa un material de techoapropiado.� También puede usar el agua parauso en jardines o en el proceso de construcción.
DONDE PONER LA CISTERNA� Decida el lugar pensando en el crecimiento total de su casa y la topografía.� Las cisternas altas evitan el uso de bombas porque usan la gravedad.� Use cisternas con tapa para evitarpropagación de mosquitos.� Ahorre en tuberia poniendo la cisterna cerca del baño y la cocina.
LOS TECHOS� Para recolectar agua de consumolos techos deben ser limpios y con pintura especial.� Los techos pueden ser reusadoscuando la casa crece verticalmente.� Es importante usar techosinclinados sobre terrazas. Para proyectar somba y para recoger aguadulce.
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LOS COSTOS� Inversion en techado, madera, tuberia y tanque. Duracion 10-15 años. � Para 50 m2 de techo: inversión 500 USD (con tanque de 2m3). Potencialpromedio 15m3 por año, 1.25 m3 pormes. 41.5 litros de agua por día. � Aproximadamente 1000 USD de ahorro en agua potable por año.
A P R O V E C H A T U T I E R R A
Con la energía del sol se puedecalentar agua e incluso purificarla.
Usandoel agua lluvia
desde la primera construcción
Usos del agua lluvia
Jardín Jardín posterior / PatioCasa. (por gravedad y/o con bomba)
Posibles sitios para la Cisterna
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Palo Verde (Parkinsonia aculeata) . Arbol. Cerco Vivo
Jardínprincipal
PisoDuro
Césped
Jardín frontal
Cerco vivo
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Lo primero que puede hacer con el lote es usar la tierra para su jardín. Este estará creciendo mientras ustedconstruye la casa.
JARDIN PRINCIPAL� Comience a preparar la tierra desdeel principio. � Usted mismo puede hacer compost en el sitio. Para esto, use Cajones de Compost. Ocupan poco espacio, son limpios, a prueba de ratas, y ademásayudan a prevenir la propagación de plantas introducidas. (Asesórese bienen este tema).� Planée el lugar para los árbolesaltos de acuerdo a la orientación de las sombras y al futuro crecimientode la casa.
JARDIN FRONTAL� Use plantas bajas que le permitanver a la calle.� Hay varios tipos de hierbasrastreras nativas, entre ellosSesuvium, Ipomoea y Heliotropium.
PATIO – SUPERFICIE DURA� La sombra es vital para hacer del patio un espacio agradable. � Para el piso del patio use materiales que permitan que el aguapase a la tierra. (adoquines, piedras)
ENREDADERAS Y CERCO VIVO� Los cercos vivos son mucho másagradables que un muro en bloque. Uselos para demarcar su lote.� Aunque sirven para separación son parte importante del jardín.� Use plantas nativas como: Acacia, Palo Verde y Rodilla de Caballo, entre otras.
Para mas información consulte el libro:“Siembrame en tu jardín” Plantasnativas para jardines en Galápagos.Fundación Charles Darwin.
Que tal si plantaun árbol cuandonazca un hijo y
asi siempre sabráque edad tiene el
árbol.
Planeando el jardín antes de la construcción.
Soguilla (Ipomoea habeliana). Rastrera
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Arrayancillo (Maytenus octogona)
Muyuyo (Cordia lutea). Arbol.
Matazarno (Piscidia carthagenensis) . Arbol.
Caco (Erythrina velutina). Arbol.
Acacia Botón (Acacia macracantha - Acacia rorudiana) . Arbol. Cerco Vivo
Sesuvium (Sesuvium portulacastrum) . Hierba. Cubre suelo.
Coherencia entre el jardín y el crecimiento de la vivienda
Bonsai de Galápagos (Scalesia helleri)
Opción de crecimiento.
Arboles altos.
Arboles altos.
Opción de crecimiento.
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E N T R E L A C A S A Y L A C A L L E
LO BÁSICO� Para la primera construcciónplanée como mínimo la cocina, un baño y una zona social.
� Decida el sitio de estaconstrucción de modo quepermita un crecimiento horizontal a futuro.
�Los gráficos muestran ejemplospara localizar la primeraconstrucción dentro del lote. En este caso el espacio en blancosimula una primera etapa de 50m2 que puede contener cocina, sala comedor, alcoba y un baño.
PENSANDO A FUTURO� Cuando se piensa construir poretapas, la primera construccióndebe ser pequeña pero bienproporcionada.
�La estructura de la casa debetambién permitir el crecimientovertical de la construcción. Yasea para la misma casa o comoun apartamento independiente.
� Si piensa construir su casa en etapas, planifiquelas bien. Por suseguridad y la funcionalidad de la vivienda, No improvise!
La primeraconstrucción puedeser básica y sencilla, pero tambiénbonita y bienterminada.
Guía de�Buenas PrácticasArquitectónicas“Papamoscas”
Las�zonas de�colores azul y�rojo muestran las opciones de�crecimiento en�el�lote.En�las últimas páginas de�esta guía,�vea un�ejemplo para una casa�básica de�50m2
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50m2
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150m2
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50m2
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Jardín
Jardín
JardínJardín
Sobre�un�costado Sobre�el�frente
En�la�parte�de�atrás(Se�puede�dar�como�respuesta�a�la�topografía.�Pero�
no�es�una�opción�muy�recomendada,�por�la�cercanía�de�una�fachada�importante�al�límite�
posterior�del�lote.)
Para�dos�casas.(Cuando�se�quiere�tener�un�apartamento�de�más�dentro�del�lote.�Para�arrendar,�o�para�la�familia.�Vea�un�ejemplo�de�este�caso�al�final�de�esta�guía.)
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�Comience por limpiar su lote, pero en lo posible conserve los arboles medianos y maduros.� Al principio la delimitación de su lote puede ser hecha solo con una base en piedra de 50 o 60cm de alto.� Con el tiempo puede ircompletando los cerramientoscon cercos vivos y maderos.� Los marcos de las puertas de acceso al lote pueden ser pilotes en concreto, bloque o piedra.�Para las puertas, en especial la de acceso peatonal, utilicediseños que permitan la visibilidad entre la casa y la calle.
EL PORCHE� El portal frontal, o porche, estípico de climas como este, porque provee la casa de un espacio social al exterior.� El porche protege la casa de luz directa del sol. La hace masfresca en su interior.� Hay muchos tamaños y formaspara crear un porche frontal. Tenga en cuenta el voladizopermitido, y si este no essuficiente, retroceda los murosdel primer piso un poco.
El porche y el murofrontal son la cara de su casa. Son la bienvenida a los visitantes!
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1. Limpieza del lote
2. Conserve los árboles
3. Muro básico de cerramiento.
3. Cerramiento con muro base y cerco vivo.
4. Cerramiento completo con puertas.
Porche con alero. Sólo con voladizo
Porche
3m
Con voladizo y retiro mayor en primer piso.
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NO IMPROVISE� La localización de la primeraetapa en el lote debe considerarel espacio para que la casa crezca horizontal y verticalmente.� Desde el inicio de la construcción, planée cuidadosamente como quiere que su casa crezca o cambie en el tiempo. Esto le va a evitar problemas en un futuro.� Aunque el crecimiento de la vivienda esté en proceso, termine cada etapa por completo. � Asi como planea el inicio, planée también el fin de la construcción. Las casas no pueden crecer eternamente.
HORIZONTALMENTE� Para el crecimiento horizontal tenga en cuenta la fachada de intersección entre etapas y lascirculaciones interiores de la casa. � Planée el crecimiento de forma que no afecte los arbolesmaduros de su jardín.
VERTICALMENTE� Para el crecimiento vertical prevea que la estructura inicialsea calculada para soportar 1 o 2 pisos más.� La localización de la escaleradebe ser consideradacuidadosamente desde la primeraetapa, incluso si se piensaconstruir en una etapa posterior.
Use techos paracubrir terrazas, no
deje estructurasempezadas.
A=25m2 A+B=�50m2
A+B+C=�75m2
A+B=�50m2 A+B=�75m2
A+B+C=�100m2
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A=�50m2 A+B=�100m2
A+B+C=�150m2
A=�50m2 A+B+C=�125m2
A+B+C+D=�150m2
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� Los diseños deben ser flexiblesa posibles cambios de usodentro de la edificación.� Cuando la vivienda albergueotro uso, procure que cadaespacio sea independiente y cuente con accesos y serviciosprivados si asi lo requiere. (Cocina, Baño, etc.)
OTROS USOS� Un uso diferente puede ser el de una oficina. Para este casose recomienda que esté ubicadaen la parte del frente o lateral para el acceso del público.
� Una tienda o almacén requieremuy buena visibilidad desde la calle. En este caso una seccióndel cerramiento frontal del lotepuede ser removido, paramarcar claramente el acceso al local.
�Para un restaurante o café(como se muestra en el dibujo), el cerramiento a la calle y suvegetación deben ser bajos. Para este uso se recomiendauna fachada abierta.� En el dibujo se ve como un retiro lateral puede ser usadocomo acceso privado, queconduce a apartamentos al fondo del lote o en un segundopiso. Y el otro lado se usa comoacceso de servicio.
Tal vez algún díaquerrá tener un
negocio en casa. Aproveche la
flexibilidad de los espacios frontales.
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C O N S I D E R A N D O T O D O S L O S A S P E C T O S
CASA 50m2
�1 habitación. (Primera etapa). Con opciones de crecimiento horizontal y vertical.� Podría costar desde 15.000 USD (con acabados económicos, incluyendouna cisterna de 1.5m3 y estructura calculada para soportar dos pisos. Sin incluir pozo séptico), hasta 22.500 USD con acabados de alto rango.
Fachada Frontal
Planta
Fachada Frontal
2 CASAS DE 50m2 cada una.� Para la renta o para un familiar.� Cada casa podría ocupar 25m2 más del lote en su próximo crecimiento.� El muro divisorio compartido representa un ahorro al momento de construir.
Habitación
Baño
Cocina
SalaComedorOpción de
Crecimiento
Opción de Crecimiento
Planta
Habitación
Baño
Cocina
SalaComedor
Habitación
Baño
Cocina
SalaComedor
Opción de Crecimiento
Opción de Crecimiento
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CASA 100m2
�3 habitaciones, dos baños. Una habitación con opción de otro uso (oficina, tienda, almacén). � La casa en forma de “L” es óptima para este clima por que facilita la ventilación natural de los espacios, permite un buen tamaño de jardín y además, la fachada cercana al límite posterior del lote es mínima.
� Podría costar desde 30.000 USD (con acabados económicos, incluyendo unacisterna de 1.5m3. Sin incluir pozo séptico), hasta 45.000 USD con acabados de alto rango.� El cerramiento hacia la calle podría variar entre 1800 USD y 3000 USD, dependiendo del tipo de piedra o base que se utilice.
Fachada desde la calle
Fachada Frontal
Sección Transversal
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Habitación 1
Habitación 2
Baño
SalaCocinaComedor
Habitación / Estudio / Oficnia
CisternaBaño
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4 APARTAMENTOS de 75m2 cada uno.� Con accesos independientes. Jardín en Primer piso y Balcón en segundo.� Toda la construcción costaría entre 90.000 USD (con acabados económicos, incluyendo una cisterna de 1.5m3. Sin incluir pozo séptico), hasta 135.000 USD con acabados de alto rango.
Fachada Frontal
PlantaPrimer
Piso
2 o 3 APARTAMENTOS más un RESTAURANTE o Café.� Flexibilidad en tamaño de apartamentos. Accesos independientes.� Apartamento(s) de Segundo piso con Balcón. Jardín en primer piso.� Toda la construcción entre 90.000 USD y 135.000 USD.
PlantaSegundoPiso
Fachada Frontal
Planta Primer Piso
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Habitación 1
Hab. 2
Habitación 1
Hab. 2
BañoBaño
Cocina
SalaComedor
Cocina
SalaComedor
JardínBalcón
Cocina/ salacomedor
Hab. 2
Cocina
Barra
Restaurante o Café
Baño
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EJEMPLO DE CASA CON 3 PISOS.� Crecimiento progresivo planeado y cuidadoso.� La terraza en Segundo Piso como espacio para el próximocrecimiento. Mientras tanto se cubre con techo, se aprovecha el agua lluvia y no se dejan estructurasempezadas.
Fachada Frontal Sección Longitudinal AA’
EJERCICIO DE DISEÑO EN LOTE INCLINADO� Para adaptarse a la topografía la casa se divide en dos estructuras que pueden ser etapas de crecimiento.� Las dos construcciones usan aleros para circulaciones cubiertas y porches, además las formas resctangulares aseguran una buena ventilación natural.
Calle
C O N S I D E R A N D O T O D O S L O S A S P E C T O S
Calle
12
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A A’
Cocina
SalaComedor
Baño
Habitación/Estudio/Oficina
Habita-ción 1
Habita-ción 2
Baño
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MODELO A ESCALA 1:75 - CASO DE ESTUDIO.� Visualización de espacios exteriores, elementos de sombra y ventilación.� El diseño permite la vivencia tanto en espacios internos como exteriores.� Tipo de casa versátil, adaptada a las tradiciones locales y al clima.
Pensar la casa en Módulos hace el proceso de diseño más fácil. Así sabrá
que área realmentenecesita su vivienda
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EJERCICIO DE SIMULACIÓN DE MANZANA� Para el ejercicio se usó un solo tipo de casa pero en diversasorientaciones.� Un cierto orden en la implantación de las casas permite tenerzonas verdas más grandes. Que aunque sean independientesrepresentan unidades de interés ecológico, ofrecen protecciónpara el ruido y sombra.
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Miren el tamaño de ese jardín! Tal vez ustedes ven 4 jardines
independientes, pero para mi esuno solo. Si es asi, yo también
quiero vivir en El Mirador!
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