PAP « LENKESCHLEI »

DUDELANGE

PROJET D’AMENAGEMENT PARTICULIER

MODIFICATION PONCTUELLE

JUSTIFICATION DE L’INITIATIVE

Le présent PAP modifie ponctuellement un PAP qui a été élaboré selon les dispositions de la loi du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain. Les lots 12.11 et 12.12 sont réorganisés afin de permettre la construction d’une maison isolée au lieu de deux maisons jumelées actuellement admissibles. La surface constructible brute totale reste inchangée, ainsi que l’emprise au sol maximale et le nombre d’étages pleins. Les propriétaires des lots susmentionnés souhaitent y construire une maison d’habitation unifami-liale isolée en fusionnant les deux parcelles en question. Vu qu’une maison jumelée n’est pas suffisante pour les besoins actuels et futurs de leur famille, ils désirent y construire une maison isolée. Ce changement ne remet pas en cause l’urbanisme projeté. La modification est ponctuelle vu qu’elle adapte le PAP sur un point précis sans mettre en cause la structure générale ou les orientations du plan d’aménagement particulier initial. La partie écrite du PAP reste inchangée.

VERSION DU 08 OCTOBRE 2019 Procédure d’approbation

BILAN SOMMAIRE DES SURFACES

Projet 0530 PAP Lenkeschléi DEWEY MULLERMaître d'oeuvre Ville de Dudelange Objet Bilan sommaire des surfacesCommune Dudelange Date

Bilan sommaire des surfaces "Lenkeschléi"

Surface totale du plan d'aménagement particulier "Lenkeschléi" 118.741 100%

1.0 Domaine public, surface totale 28.394 24%

1.1 Domaine public (Rues, stationnement et places ) 17.164 14%1.1.1 Rues 6.3381.1.2 Trottoirs 4.4321.1.3 Zone de rencontre 3.4221.1.4 Emplacement publics 2.972

1.2 Domaine public (chemins piétons et espaces verts) 11.230 9%1.2.1 Espaces verts publics 10.1471.2.2 "Quartiersplatz" (surface non scellée) 6831.2.3 Tours d'arbre 400

2.0 Domaine privé, surface totale 90.347 76%

nombre 120 52.412 44%2.1.1 Maisons isolées 67 34.2372.1.2 Maisons jumelées 22 8.6162.1.3 Maisons en bande 31 8.0392.1.4 Accès privés (copropriété) 1.520

2.2 Maisons plurifamiliales nombre 10 20.004 17%2.2.1 Immeubles isolés 10 19.205 2.2.2 Parcelle non aménageable (parcelle 1.a) 1 799

2.3 Zone de réserve pour future école 4.641 4%2.3.1 Future école 4.641

2.4 Espace vert privé à usage public 13.290 11%

2.1 Maisons unifamiliales

VERSION DU 08 OCTOBRE 2019

OP LENKESCHLEI

PAVE

S

Ø500

RU

E M

ME

MA

YR

ISC

H D

E S

T. H

UB

ER

T

332

331

328

327326325324323

330

329

307

308309

310

311

312

313

314

315316

317

318

319

320

321

322

309

310

311

312

313

314

315

316

317

318

319

327

326

325

323

Ø500

Ø400

Ø300

FE 311.02

FE 310.93

FE 311.63

324

B 7

6.7

6.8

7.1

7.2

7.3

7.4

7.a

7.5

8.1 8.2 8.3 8.4

8.5

8.6

9.19.2

9.39.4

9.5

9.6

9.7

10.1

10.210.3

10.410.5

10.610.7

11.1

Parc

14,5 a5,5 a

6,1 a

8,3 a8,1 a 8,7 a 9,7 a

9,3 a

9,1 a

7,2 a

9,6 a

5,1 a

13,3 a

4,0 a

12,6 a

4,9 a5,2 a

5,4 a

5,6 a

5,7 a

5,8 a

6,4 a

5,5 a

5,3 a

5,5 a

5,6 a

5,6 a

5,6 a

6,6 a

3,9 a

17.046,5 a

313.3

324.5

327.8

329.0

0_

315.4

309,9

314.7

321.9

316.5

317.2

5.115.6

15.74,2 a

4,2 a

4,003,5

0

4,00

6,00

6,00

6,00

6,00

15,00

6,00

6,00

6,00

2,50

6,00

2,50 2,50

2,50 2,50

2,50

4,00

4,00

2,50

2,50

4,50

4,50

5,50

5,50

3,50

3,50

6,00

6,00

4,00

4,00

12,00

10,0

010

,00

10,0

0

2,001,50

4,00

16,00

16,00

14,00

2,50

4,00

10,00

10,00 6,00

6,00

4,00

6,00

10,002,50

2,50

2,50

2,50

10,00

10,00

10,00

2,502,50

10,002,50

10,00

10,00

10,00

5.2

14,3 a5.3

14,2 a5.4

J

T

2,50

2,50

3 P3 P

1,502,00

3,501,50

1,50

5,50

2,00 1

,50

1,50

4,002,50

4,00

4,00

6,00

B 6

B 5

B 4

3,00

11.a3,8 a

13.2

13.1

5,7 a

6,3 a

axe 6

axe 6

axe 8

axe 9

5 P5 P

2 P2 P

8 P3 P

2 P

3 P

3 P

3 P

3 P

3 P

3 P

170 a

14,00

14,00

axe 7

313.5

314.7

4,00

4,00

4,00

16,00

4,00

15,00

4,00

5,50

16,5

0

14,00

17,00

17,00

17,00

6,0017,0017,00

17,00

6,00

2,50 2,50 4,00

2,50 2,50 3,7 a

42,2 a

2,6 a

1,50 5,502,00

1,50

3,00 2,50

10,006,00

2,50 2,50

6,0015,00

6,0015,00

6,0015,00

6,00

15,00

6,00

15,00

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

3 P

axe 12

axe 11

4,00

2,502,50

2,50 2,50

2,50 2,50

2,502,50

2,50 2,50

2,50

6,00

2,50

2,50

4,00

6,00

6,00 axe 10

15,50

15,50

15,506,00

1,50 4,003,50

6,00

2 P 2 P

5,00

3,00

3,00

3,00

132,9 a7.6

3 P

3 P

3 P

3 P

4 P

1 P

2,50 2,50

ZDV

ZDV

10,0010,00

2,50

2,50

11.23,9 a

11.33,8 a

11.43,8 a

11.53,8 a

11.73,8 a

11.83,7 a

11.63,8 a

12.13,7 a

12.23,7 a

12.33,7 a

12.43,6 a

12.53,6 a

12.63,6 a

12.73,6 a

12.83,6 a

12.93,6 a

12.103,6 a

12.11/127,0 a

12.133,5 a

12.144,4 a

18,00

6,00

6,00

18,00

6,00

18,00

6,00

6,00

18,00

18,00

6,00

6,00

18,00

18,00

6,00

6,00

18,00

18,00

18,00

6,00

6,00

3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

3,00 3,00

3,00

3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

3,003,00

3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

18,00

N

Plan G-1-500 Sud

Plan G-1-501 Nord

PROJET

PHASE DE PLANIFICATION

OBJET

DATE / SIGNATURE

DATE / SIGNATURE

APPROBATION DU MINISTRE DE L'INTERIEUR

G-1-501

LOTISSEMENT LENKESCHLEI A DUDELANGE

1 : 500

MM. et Mme BRITZ

PROCEDURE D'APPROBATION

PROJET D'AMENAGEMENT PARTICULIER PARTIE GRAPHIQUE | NORD

DESSINE PAR

CONTROLE PAR

RESPONSABLE

N° PLANN° PROJETNOM DATE INDICE

0530LW

f

e

d

c

b

a

MODIFICATIONS

NOMINDICE DATE OBJET

VOTE DEFINITIF - VILLE DE DUDELANGE

VOTE PROVISOIRE - VILLE DE DUDELANGE

AVIS SERVICE DU MINISTERE DE L'INTERIEUR

AUTRES

AUTRES

PROJET

APPROBATION DU MINISTRE DE L'INTERIEUR

G-1-501

LOTISSEMENT LENKESCHLEI A DUDELANGE

1 : 500

DESSINE PAR

CONTROLE PAR

RESPONSABLE

N° PLANN° PROJETNOM DATE INDICE

LW

f

e

d

c

b

a

MODIFICATIONS

NOMINDICE DATE OBJET

VOTE DEFINITIF - VILLE DE DUDELANGE

VOTE PROVISOIRE - VILLE DE DUDELANGE

AVIS SERVICE DU MINISTERE DE L'INTERIEUR

AUTRES

AUTRES

DEWEY MULLER ARCHITECTES ET URBANISTES15b, BD. GRANDE-DUCHESSE CHARLOTTE L-1331 LUXEMBOURGTELEPHONE +352 263 858-1 TELECOPIE +352 26 440 436

FLANDRISCHE STRASSE 4 D-50674 KÖLNTELEPHONE +49 (0) 221 925 888-0 TELECOPIE +49 (0) 221 925 888-50

FORMAT 135/84,1

Représentation schématique du degré d'utilisation du sol (exemple):

Légende - type du projet d'aménagement particulierselon le règlement grand-ducal concernant le contenu d'un plan d'aménagement particulier portant exécution du plan d'aménagement général d'une commune (loi du 19 juillet 2004, modifiée le 19 juillet 2005)

espace vert public

lots privés constructibles

Zones d'activités économiquesZones de bâtiments et d'équipements publicsZones mixtes à caractère ruralZones mixtes à caractère urbainZones mixtes à caractère central

Degré de mixité des fonctions:

Délimitations des lots/parcelles:

Implantation des immeubles:

Types et dispositions des constructions:

Hauteur des constructions:

Nombre d'étages pleins:

Zones définies au PAG:

Délimitation entre plan G-1-500 et plan G-1-501Délimitation du PAP

arbres à conserver plantations projetées

plantations existantes

Transformateur

aire de jeux

terrains cédés à la commune

limites inférieure et supérieureobligatoire

hauteur au faîte de x m

maisons isolées

maisons jumeléesmaisons en bande

limites maxima des surfaces constructibles des dépendances

limites maxima des surfaces constructibles des constructions principales

constructions en ordre non contigu

hauteur à l'acrotère de x m

alignement obligatoire des dépendances

pourcentage obligatoire de logements par immeuble

pourcentages minimal et maximal de logements par immeuble

pourcentage minimal de logements par immeuble

Espaces verts:

délimitation des différentes zones

alignement obligatoire des constructions principales

constructions en ordre contigu

hauteur à la corniche de x m

limite supérieure

Forme des toituresType et disposition des constructions

Coefficient maximal d'utilisation du sol - CMUCoefficient d'occupation du sol - COS

Nombre d'étages pleins Zone

Zones d´habitation 2Zones d´habitation 1

ZAEZBEPZMRZMUZMC

hf-x

mi

mjmb

onc

ha-x

oc

I - II

hc-x

HAB-2HAB-1

IIHAB-1

0,40 0,80

min %

x%x%

x%

II

courbes de niveau (terrain existant)

cotes de niveau projetées

II

respect de conditions d'intégration déterminées

élément bâti ou naturel à sauvegarder

toiture plate, toiture à un versant, toiture à 2 ou plusieurs versantstoiture mansardéetoiture à 2 versantstoiture plateorientation du faîte

rues

chemins piétonniers, pistes cyclableszone de rencontre

Formes des toitures:

Voies de circulation:

t*tm

t2tp

localisation accès au garage

Les éléments soulignés sont les éléments de légende complémentaires.

mi t*

Les éléments en gris n'apparaissent pas sur le présent plan.

aires de stationnement / emplacements publics

haies à planter

II

limites maxima des surfaces constructibles des constructions souterraines

T

J

immeubles isolésii

servitude technique

surface destinée à la rétention de l'eau pluviale

accès privés en copropriété avec droit de passage public

liaison piétonne domaine publicP

borne amovible

Autres dispositions:

Unités d'habitation maximales admissibles par parcelles

8

Zones de bâtiments et d'aménagements publicsZBAP

étage supplémentaire+

limites séparatives des maisons en bande avec dépendance souterraine en copropriété

axe zr 1

axe 1

zone de transition entre hauteurs maximales

SCHEMA PARCELLES INITIALES ET PROJETEES SUR BASE DU PCN (2007) (sans échelle)

1583/8312

1589/38321589/3831

1587

/8679

1587

/8678

1587/8677

1593/8874

1382/8722

1413/6050

1412/60491411/60481410/60471409/69751409/6974

1404/8152

1593/8872

1602

/8680

1592/84131593/8873

1372/92181373/92201374/92221380/9224

1374/8622

1348/5523

1350/7466

1355/6034

1347

1352/4425

1370/37821372/92171373/9219

1380/9223

1374/9221

1604

16051606/4

1369

Rue M

adam

e May

risch

de Sa

int-H

ubert

Route de Zoufftgen

Chemin d'exploitation

ënnert dem Kräizbierg

REMARQUE:Pour la conformité de ce plan avec les indications officielles du cadastre notre responsabilité n'est pas engagée.

CORNIEREPIQUET FER, CLOU, TUYAU...TRAIT DE SCIEBORNE LIMITECLOTURE

GRILLEHYDRANTLAMPADAIRETRANSFORMATEUR, TV-DISTRIBUTEURPOTEAUSTATION TOPOGRAPHIQUE

ENTREE

REPERE OFFICIEL

LEGENDE MESURAGE TOPOGRAPHIQUE

ARBRE

REGARD (EAUX USEES)

VANNE EAU POTABLE

SAPIN

VANNE GAZ

REGARD EAU POTABLEREGARD (EAUX PLUVIALES)

AVALOIRFEU TRICOLORENG (NIVEAU GENERAL)BORNE D'INCENDIEPANNEAUSONDAGE

VANNE DISTRIBUTION EAU POTABLE

GLISSIERE DE SECURITE

CANALISATIONS EAUX PLUVIALES EXISTANTES

CANALISATIONS EAUX USEES EXISTANTES

CANALISATIONS EAUX MIXTES EXISTANTES

Coordonnées: Reseau Cadastre (LuRef); Niveau NG95

limite PAPanciennes parcellesnouvelles parcelles

Ce plan ne peut être copié partiellement et n’est valable que dans son intégralité.

Les plans G 1 - 500-a et G 1 - 501-a sont complementaires et indissociables.

Toutes les contenances des parcelles sont fournies à titre indicatif. Leur calcul exact ne peut être fait qu´après le mesurage cadastral.

Les cotes concernant les distances à respecter sont placées au milieu des et perpendiculairement aux limites maxima des constructions principales / alignements obligatoires.

Pour les cas où les limites maxima des constructions principales ne sont pas parallèles aux limites de propriété, les cotes concernant les distances à respecter sont placées au point le plus proche à la limite de parcelle et perpendiculairement aux limites maxima des constructions principales.

Lorsque la limite maxima d'une construction principale se présente obliquement par rapport à l’une des limites de la parçelle, la distance est mesurée au point le plus rapproché, perpendiculairement à la limite respective de la parcelle.

LISTE DES DOCUMENTS CARTOGRAPHIQUES DE BASE Levé topographique: Schroeder&Associés 09.01.2006Levé topographique: Schroeder&Associés 03.12.2007

Plan de Situation Cadastrale: CEOCAD Plan No. 07597-02 18.06.2010

PCN 0615_Ville de Dudelange (pour schema parcellaire)© Origine: Administration du Cadastre et de la Topographie

CE PLAN N'EST VALABLE QU'ENSEMBLE AVEC LA PARTIE ECRITE CORRESPONDANTE.

2541/3689

22.03.11

servitude de passage

liaison piétonne domaine privé (servitude de passage)

plantations obligatoires sur le domaine privébiotope à conserver B 1

axe de rue dans la zone de rencontreaxe de rue

etc.Zone de verdureZDV

espace vert privé ouvert à l'usage public

AB04.06.2012

b

MODIFICATION DU TYPE DE LOGEMENT SUR LES LOTS 11 et 12 SUITE AUX OBJECTIONS CONTRE LE VOTE PROVISOIRE

Version coordonnée du 08 octobre 2019modifiant la version du 04 juin 2012 approuvée par le Ministre de l'Intérieur le 21 mars 2013 (réf. 16518/60C)

PLAN G-1-500-a

PLAN G-1-501-b

REPRESENTATION SCHEMATIQUE DU DEGRE D'UTILISATION DU SOL

II+0,25 0,65mj t*

HAB-113.1 + 13.2

1

II+0,27 0,55mi t*

HAB-18.1 - 8.6

1mi

II+0,25 0,65mi t*

HAB-19.7

1

II+0,28 0,65mi t*

HAB-19.4 - 9.6

1

II+0,30 0,65mi t*

HAB-19.1 - 9.3

1

II+0,26 0,65mi t*

HAB-110.7

1

II+0,29 0,65mi t*

HAB-110.1 - 10.6

1

II+0,26mj t*

HAB-111.3 - 11.8

10,72

II+0,25 0,70

t*

HAB-111.1+11.2

1mj

II+0,27 0,75mj t*

HAB-112.1-12.4

1

II+0,28 0,78mj t*

HAB-112.5 - 12.10

1

II+0,28 0,78mi t*

HAB-112.11 + 12.12

1

II+0,25 0,50mi t*

HAB-17.1 - 7.5

1mi

II+0,23 0,64mj t*

HAB-112.14

1

II+0,28 0,78mj t*

HAB-112.13

1

MK08.10.2019 MODIFICATION TYPE ET DISPOSITION DES CONSTRUCTIONS SUR LES LOTS 12.11 et 12.12

MAÎTRE D'OUVRAGE

MAÎTRE D'OEUVRE

Projet 0530 PAP Lenkeschléi DEWEY MULLERMaître d'oeuvre Ville de Dudelange Objet Bilan sommaire des surfacesCommune Dudelange Date

Bilan sommaire des surfaces "Lenkeschléi"

Surface totale du plan d'aménagement particulier "Lenkeschléi" 118.741 100%

1.0 Domaine public, surface totale 28.394 24%

1.1 Domaine public (Rues, stationnement et places ) 17.164 14%1.1.1 Rues 6.3381.1.2 Trottoirs 4.4321.1.3 Zone de rencontre 3.4221.1.4 Emplacement publics 2.972

1.2 Domaine public (chemins piétons et espaces verts) 11.230 9%1.2.1 Espaces verts publics 10.1471.2.2 "Quartiersplatz" (surface non scellée) 6831.2.3 Tours d'arbre 400

2.0 Domaine privé, surface totale 90.347 76%

nombre 120 52.412 44%2.1.1 Maisons isolées 67 34.2372.1.2 Maisons jumelées 22 8.6162.1.3 Maisons en bande 31 8.0392.1.4 Accès privés (copropriété) 1.520

2.2 Maisons plurifamiliales nombre 10 20.004 17%2.2.1 Immeubles isolés 10 19.205 2.2.2 Parcelle non aménageable (parcelle 1.a) 1 799

2.3 Zone de réserve pour future école 4.641 4%2.3.1 Future école 4.641

2.4 Espace vert privé à usage public 13.290 11%

2.1 Maisons unifamiliales

VERSION DU 08 OCTOBRE 2019

BILAN SOMMAIRE DES SURFACES

OP LENKESCHLEI

PAVE

S

Ø500

RU

E M

ME

MA

YR

ISC

H D

E S

T. H

UB

ER

T

332

331

328

327326325324323

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Ø500

Ø400

Ø300

FE 311.02

FE 310.93

FE 311.63

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B 7

6.7

6.8

7.1

7.2

7.3

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7.a

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8.1 8.2 8.3 8.4

8.5

8.6

9.19.2

9.39.4

9.5

9.6

9.7

10.1

10.210.3

10.410.5

10.610.7

11.1

Parc

14,5 a5,5 a

6,1 a

8,3 a8,1 a 8,7 a 9,7 a

9,3 a

9,1 a

7,2 a

9,6 a

5,1 a

13,3 a

4,0 a

12,6 a

4,9 a5,2 a

5,4 a

5,6 a

5,7 a

5,8 a

6,4 a

5,5 a

5,3 a

5,5 a

5,6 a

5,6 a

5,6 a

6,6 a

3,9 a

17.046,5 a

313.3

324.5

327.8

329.0

0_

315.4

309,9

314.7

321.9

316.5

317.2

5.115.6

15.74,2 a

4,2 a

4,003,5

0

4,00

6,00

6,00

6,00

6,00

15,00

6,00

6,00

6,00

2,50

6,00

2,50 2,50

2,50 2,50

2,50

4,00

4,00

2,50

2,50

4,50

4,50

5,50

5,50

3,50

3,50

6,00

6,00

4,00

4,00

12,00

10,0

010

,00

10,0

0

2,001,50

4,00

16,00

16,00

14,00

2,50

4,00

10,00

10,00 6,00

6,00

4,00

6,00

10,002,50

2,50

2,50

2,50

10,00

10,00

10,00

2,502,50

10,002,50

10,00

10,00

10,00

5.2

14,3 a5.3

14,2 a5.4

J

T

2,50

2,50

3 P3 P

1,502,00

3,501,50

1,50

5,50

2,00 1

,50

1,50

4,002,50

4,00

4,00

6,00

B 6

B 5

B 4

3,00

11.a3,8 a

13.2

13.1

5,7 a

6,3 a

axe 6

axe 6

axe 8

axe 9

5 P5 P

2 P2 P

8 P3 P

2 P

3 P

3 P

3 P

3 P

3 P

3 P

170 a

14,00

14,00

axe 7

313.5

314.7

4,00

4,00

4,00

16,00

4,00

15,00

4,00

5,50

16,5

0

14,00

17,00

17,00

17,00

6,0017,0017,00

17,00

6,00

2,50 2,50 4,00

2,50 2,50 3,7 a

42,2 a

2,6 a

1,50 5,502,00

1,50

3,00 2,50

10,006,00

2,50 2,50

6,0015,00

6,0015,00

6,0015,00

6,00

15,00

6,00

15,00

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

6,0014,50

3 P

axe 12

axe 11

4,00

2,502,50

2,50 2,50

2,50 2,50

2,502,50

2,50 2,50

2,50

6,00

2,50

2,50

4,00

6,00

6,00 axe 10

15,50

15,50

15,506,00

1,50 4,003,50

6,00

2 P 2 P

5,00

3,00

3,00

3,00

132,9 a7.6

3 P

3 P

3 P

3 P

4 P

1 P

2,50 2,50

ZDV

ZDV

10,0010,00

2,50

2,50

11.23,9 a

11.33,8 a

11.43,8 a

11.53,8 a

11.73,8 a

11.83,7 a

11.63,8 a

12.13,7 a

12.23,7 a

12.33,7 a

12.43,6 a

12.53,6 a

12.63,6 a

12.73,6 a

12.83,6 a

12.93,6 a

12.103,6 a

12.11/127,0 a

12.133,5 a

12.144,4 a

18,00

6,00

6,00

18,00

6,00

18,00

6,00

6,00

18,00

18,00

6,00

6,00

18,00

18,00

6,00

6,00

18,00

18,00

18,00

6,00

6,00

3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

3,00 3,00

3,00

3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

3,003,00

3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

18,00

12.11/127,0 a

N

Plan G-1-500 Sud

Plan G-1-501 Nord

PROJET

PHASE DE PLANIFICATION

OBJET

DATE / SIGNATURE

DATE / SIGNATURE

APPROBATION DU MINISTRE DE L'INTERIEUR

G-1-501

LOTISSEMENT LENKESCHLEI A DUDELANGE

1 : 500

MM. et Mme BRITZ

PROCEDURE D'APPROBATION

PROJET D'AMENAGEMENT PARTICULIER PARTIE GRAPHIQUE | NORD

DESSINE PAR

CONTROLE PAR

RESPONSABLE

N° PLANN° PROJETNOM DATE INDICE

0530LW

f

e

d

c

b

a

MODIFICATIONS

NOMINDICE DATE OBJET

VOTE DEFINITIF - VILLE DE DUDELANGE

VOTE PROVISOIRE - VILLE DE DUDELANGE

AVIS SERVICE DU MINISTERE DE L'INTERIEUR

AUTRES

AUTRES

PROJET

APPROBATION DU MINISTRE DE L'INTERIEUR

G-1-501

LOTISSEMENT LENKESCHLEI A DUDELANGE

1 : 500

DESSINE PAR

CONTROLE PAR

RESPONSABLE

N° PLANN° PROJETNOM DATE INDICE

LW

f

e

d

c

b

a

MODIFICATIONS

NOMINDICE DATE OBJET

VOTE DEFINITIF - VILLE DE DUDELANGE

VOTE PROVISOIRE - VILLE DE DUDELANGE

AVIS SERVICE DU MINISTERE DE L'INTERIEUR

AUTRES

AUTRES

DEWEY MULLER ARCHITECTES ET URBANISTES15b, BD. GRANDE-DUCHESSE CHARLOTTE L-1331 LUXEMBOURGTELEPHONE +352 263 858-1 TELECOPIE +352 26 440 436

FLANDRISCHE STRASSE 4 D-50674 KÖLNTELEPHONE +49 (0) 221 925 888-0 TELECOPIE +49 (0) 221 925 888-50

FORMAT 135/84,1

Représentation schématique du degré d'utilisation du sol (exemple):

Légende - type du projet d'aménagement particulierselon le règlement grand-ducal concernant le contenu d'un plan d'aménagement particulier portant exécution du plan d'aménagement général d'une commune (loi du 19 juillet 2004, modifiée le 19 juillet 2005)

espace vert public

lots privés constructibles

Zones d'activités économiquesZones de bâtiments et d'équipements publicsZones mixtes à caractère ruralZones mixtes à caractère urbainZones mixtes à caractère central

Degré de mixité des fonctions:

Délimitations des lots/parcelles:

Implantation des immeubles:

Types et dispositions des constructions:

Hauteur des constructions:

Nombre d'étages pleins:

Zones définies au PAG:

Délimitation entre plan G-1-500 et plan G-1-501Délimitation du PAP

arbres à conserver plantations projetées

plantations existantes

Transformateur

aire de jeux

terrains cédés à la commune

limites inférieure et supérieureobligatoire

hauteur au faîte de x m

maisons isolées

maisons jumeléesmaisons en bande

limites maxima des surfaces constructibles des dépendances

limites maxima des surfaces constructibles des constructions principales

constructions en ordre non contigu

hauteur à l'acrotère de x m

alignement obligatoire des dépendances

pourcentage obligatoire de logements par immeuble

pourcentages minimal et maximal de logements par immeuble

pourcentage minimal de logements par immeuble

Espaces verts:

délimitation des différentes zones

alignement obligatoire des constructions principales

constructions en ordre contigu

hauteur à la corniche de x m

limite supérieure

Forme des toituresType et disposition des constructions

Coefficient maximal d'utilisation du sol - CMUCoefficient d'occupation du sol - COS

Nombre d'étages pleins Zone

Zones d´habitation 2Zones d´habitation 1

ZAEZBEPZMRZMUZMC

hf-x

mi

mjmb

onc

ha-x

oc

I - II

hc-x

HAB-2HAB-1

IIHAB-1

0,40 0,80

min %

x%x%

x%

II

courbes de niveau (terrain existant)

cotes de niveau projetées

II

respect de conditions d'intégration déterminées

élément bâti ou naturel à sauvegarder

toiture plate, toiture à un versant, toiture à 2 ou plusieurs versantstoiture mansardéetoiture à 2 versantstoiture plateorientation du faîte

rues

chemins piétonniers, pistes cyclableszone de rencontre

Formes des toitures:

Voies de circulation:

t*tm

t2tp

localisation accès au garage

Les éléments soulignés sont les éléments de légende complémentaires.

mi t*

Les éléments en gris n'apparaissent pas sur le présent plan.

aires de stationnement / emplacements publics

haies à planter

II

limites maxima des surfaces constructibles des constructions souterraines

T

J

immeubles isolésii

servitude technique

surface destinée à la rétention de l'eau pluviale

accès privés en copropriété avec droit de passage public

liaison piétonne domaine publicP

borne amovible

Autres dispositions:

Unités d'habitation maximales admissibles par parcelles

8

Zones de bâtiments et d'aménagements publicsZBAP

étage supplémentaire+

limites séparatives des maisons en bande avec dépendance souterraine en copropriété

axe zr 1

axe 1

zone de transition entre hauteurs maximales

SCHEMA PARCELLES INITIALES ET PROJETEES SUR BASE DU PCN (2007) (sans échelle)

1583/8312

1589/38321589/3831

1587

/8679

1587

/8678

1587/8677

1593/8874

1382/8722

1413/6050

1412/60491411/60481410/60471409/69751409/6974

1404/8152

1593/8872

1602

/8680

1592/84131593/8873

1372/92181373/92201374/92221380/9224

1374/8622

1348/5523

1350/7466

1355/6034

1347

1352/4425

1370/37821372/92171373/9219

1380/9223

1374/9221

1604

16051606/4

1369

Rue M

adam

e May

risch

de Sa

int-H

ubert

Route de Zoufftgen

Chemin d'exploitation

ënnert dem Kräizbierg

REMARQUE:Pour la conformité de ce plan avec les indications officielles du cadastre notre responsabilité n'est pas engagée.

CORNIEREPIQUET FER, CLOU, TUYAU...TRAIT DE SCIEBORNE LIMITECLOTURE

GRILLEHYDRANTLAMPADAIRETRANSFORMATEUR, TV-DISTRIBUTEURPOTEAUSTATION TOPOGRAPHIQUE

ENTREE

REPERE OFFICIEL

LEGENDE MESURAGE TOPOGRAPHIQUE

ARBRE

REGARD (EAUX USEES)

VANNE EAU POTABLE

SAPIN

VANNE GAZ

REGARD EAU POTABLEREGARD (EAUX PLUVIALES)

AVALOIRFEU TRICOLORENG (NIVEAU GENERAL)BORNE D'INCENDIEPANNEAUSONDAGE

VANNE DISTRIBUTION EAU POTABLE

GLISSIERE DE SECURITE

CANALISATIONS EAUX PLUVIALES EXISTANTES

CANALISATIONS EAUX USEES EXISTANTES

CANALISATIONS EAUX MIXTES EXISTANTES

Coordonnées: Reseau Cadastre (LuRef); Niveau NG95

limite PAPanciennes parcellesnouvelles parcelles

Ce plan ne peut être copié partiellement et n’est valable que dans son intégralité.

Les plans G 1 - 500-a et G 1 - 501-a sont complementaires et indissociables.

Toutes les contenances des parcelles sont fournies à titre indicatif. Leur calcul exact ne peut être fait qu´après le mesurage cadastral.

Les cotes concernant les distances à respecter sont placées au milieu des et perpendiculairement aux limites maxima des constructions principales / alignements obligatoires.

Pour les cas où les limites maxima des constructions principales ne sont pas parallèles aux limites de propriété, les cotes concernant les distances à respecter sont placées au point le plus proche à la limite de parcelle et perpendiculairement aux limites maxima des constructions principales.

Lorsque la limite maxima d'une construction principale se présente obliquement par rapport à l’une des limites de la parçelle, la distance est mesurée au point le plus rapproché, perpendiculairement à la limite respective de la parcelle.

LISTE DES DOCUMENTS CARTOGRAPHIQUES DE BASE Levé topographique: Schroeder&Associés 09.01.2006Levé topographique: Schroeder&Associés 03.12.2007

Plan de Situation Cadastrale: CEOCAD Plan No. 07597-02 18.06.2010

PCN 0615_Ville de Dudelange (pour schema parcellaire)© Origine: Administration du Cadastre et de la Topographie

CE PLAN N'EST VALABLE QU'ENSEMBLE AVEC LA PARTIE ECRITE CORRESPONDANTE.

2541/3689

22.03.11

servitude de passage

liaison piétonne domaine privé (servitude de passage)

plantations obligatoires sur le domaine privébiotope à conserver B 1

axe de rue dans la zone de rencontreaxe de rue

etc.Zone de verdureZDV

espace vert privé ouvert à l'usage public

AB04.06.2012

b

MODIFICATION DU TYPE DE LOGEMENT SUR LES LOTS 11 et 12 SUITE AUX OBJECTIONS CONTRE LE VOTE PROVISOIRE

Version non coordonnée du 08 octobre 2019modifiant la version du 04 juin 2012 approuvée par le Ministre de l'Intérieur le 21 mars 2013 (réf. 16518/60C)

PLAN G-1-500-a

PLAN G-1-501-b

REPRESENTATION SCHEMATIQUE DU DEGRE D'UTILISATION DU SOL

II+0,25 0,65mj t*

HAB-113.1 + 13.2

1

II+0,27 0,55mi t*

HAB-18.1 - 8.6

1mi

II+0,25 0,65mi t*

HAB-19.7

1

II+0,28 0,65mi t*

HAB-19.4 - 9.6

1

II+0,30 0,65mi t*

HAB-19.1 - 9.3

1

II+0,26 0,65mi t*

HAB-110.7

1

II+0,29 0,65mi t*

HAB-110.1 - 10.6

1

II+0,26mj t*

HAB-111.3 - 11.8

10,72

II+0,25 0,70

t*

HAB-111.1+11.2

1mj

II+0,27 0,75mj t*

HAB-112.1-12.4

1

II+0,28 0,78mj t*

HAB-112.5 - 12.10

1

II+0,28 0,78mi t*

HAB-112.11 + 12.12

1

II+0,25 0,50mi t*

HAB-17.1 - 7.5

1mi

II+0,23 0,64mj t*

HAB-112.14

1

II+0,28 0,78mj t*

HAB-112.13

1

MK08.10.2019 MODIFICATION TYPE ET DISPOSITION DES CONSTRUCTIONS SUR LES LOTS 12.11 et 12.12

MAÎTRE D'OUVRAGE

MAÎTRE D'OEUVRE