Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América
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REQUALIFICAÇÃO DO
EDIFÍCIO GARAGEM AMÉRICA
Friday, December 11, 2009
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O que é requalificar?
Transformar em que?
Por que São Paulo?
Friday, December 11, 2009
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1 - Adequação a novos usos
2 - Valorização do existente
3 - Reiserção ao novo contexto
Requalificar
Friday, December 11, 2009
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Transformar em que?
UNIDADE DE HABITAÇÃO
1 - Célula habitacional
2 - Diversificação de plantas
3 - Aparelhos comunitários
4 - Verticalização da cidade
Friday, December 11, 2009
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Por que São Paulo?
1 - Centro constituído
2 - Programas de recuperação
3 - Infra-estrutura existente
4 - Demanda por habitação
Friday, December 11, 2009
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Edifício Garagem América
Av. 23 de maio
Av. brigadeiro luis antônio
Rua Riachuelo
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VISTA DA RUA RIACHUELO
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VISTA DA AV. 23 DE MAIO
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Friday, December 11, 2009
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Rua Riachuelo Vista do interior Av. 23 de maio
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Projeto original
Friday, December 11, 2009
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Friday, December 11, 2009
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Intervenção
1 - Subtrações estruturais
2 - Mudança de uso
3 - Interação entre as vias
4 - Destaque da circulação vertical existente
5 - Releitura das fachadas
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Diagrama síntese
Situação atual Separação em dois blocos Destaque da circulação vertical Ligação no nível intermediária
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Estrutura existente
Estrutura Atual / Vista Av. 23 de maio Estrutura Atual / Vista Rua Riachuelo
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Subtrações estruturais
Estrutura de pavimento tipo Proposta de modificação estrutural
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Mudança de uso
1 - Habitação 36 unidades
2 - Área comum
3 - Térreo / R. Riachuelo
4 - Comercial 31 salas
5 - Garagem 70 vagas
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Pavimento térreo / Av. 23 de maio
Bloco B
Bloco A
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Mezanino do térreo
Bloco B
Bloco A
Friday, December 11, 2009
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Pavimento tipo / Comercial 01
Bloco B
Bloco A
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Pavimento tipo / Comercial 02
Bloco B
Bloco A
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Friday, December 11, 2009
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Térreo / Rua Riachuelo
Bloco B
Bloco A
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Área comum / Residencial
Bloco B
Bloco A
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Pavimento tipo / Residencial Térreo
Bloco B
Bloco A
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Pavimento tipo / Residencial mezanino
Bloco B
Bloco A
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Corte BB
Av. 23 de maio / nível + 00.0
R. Riachuelo / nível + 17.7
Pallet Parking
Área comum / residencial
Células habitacionais
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Fun
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pal
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Par
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Par
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![Page 42: Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América](https://reader034.fdocuments.net/reader034/viewer/2022042815/5571f8b649795991698def5f/html5/thumbnails/42.jpg)
Fun
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Par
king
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![Page 43: Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América](https://reader034.fdocuments.net/reader034/viewer/2022042815/5571f8b649795991698def5f/html5/thumbnails/43.jpg)
Corte CC
Av. 23 de maio / nível + 00.0
R. Riachuelo / nível + 17.7
Comercial
Área comum / residencial
Células habitacionais
Mezanino do térreo
Friday, December 11, 2009
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Releitura das fachadas
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![Page 45: Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América](https://reader034.fdocuments.net/reader034/viewer/2022042815/5571f8b649795991698def5f/html5/thumbnails/45.jpg)
Fachada / Av. 23 de maio
Fachada / R. Riachuelo
Esstuda de fachadas 02 / Estudio Rino Levi
Friday, December 11, 2009
![Page 46: Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América](https://reader034.fdocuments.net/reader034/viewer/2022042815/5571f8b649795991698def5f/html5/thumbnails/46.jpg)
Fachada / Av. 23 de maio
Fachada / R. Riachuelo
Fachadas propostas
Friday, December 11, 2009
![Page 47: Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América](https://reader034.fdocuments.net/reader034/viewer/2022042815/5571f8b649795991698def5f/html5/thumbnails/47.jpg)
Fachada / Av. 23 de maio
Fac
had
a /
R. R
iach
uelo
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![Page 48: Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América](https://reader034.fdocuments.net/reader034/viewer/2022042815/5571f8b649795991698def5f/html5/thumbnails/48.jpg)
PAINEL DE VEDAÇÃO 2,7 x 1,9m
1 - Perfil quadrado 70 x 70 mm
2 - Chapa perfurada 3mm
3 - Chapa perfurada 3mm
2
1
3
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![Page 49: Palestra Proposta de Requalificação do Edifício América](https://reader034.fdocuments.net/reader034/viewer/2022042815/5571f8b649795991698def5f/html5/thumbnails/49.jpg)
Friday, December 11, 2009