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Straße F

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Straße H

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ße B

Straße E

3.BA

NORD

SÜD

Öffentliche Grünfläche"Kinderspielplatz"(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

Private Grünfläche"Eingrünung"(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

100 50 100m

GEOBASISDATEN © BAYER. VERMESSUNGSVERWALTUNG 2012B

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VERFASSER: KONTAKT

PLANUNGSBÜRO GODTSRömerstraße 6

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StadtplanungLandschaftsplanung

73467(0 73 62) 92 05 -17Kirchheim am Ries

UmweltplanungFreianlagenplanung

mail info@godts.de

ZEICHENERKLÄRUNG FÜR FESTSETZUNGEN

ART DER BAULICHEN NUTZUNG

Geschoßflächenzahl (als Höchstmaß)

Grundflächenzahl

Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze,wobei das 2. Vollgeschoss im Dachgeschossliegen muss

0,40

II=I+D

MAß DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1, Nr. 1 BauGB + § 16-21 BauNVO)

Allgemeines Wohngebiet(§ 4 BauNVO)

0,6

GRÜNFLÄCHEN

BAUWEISE, BAUGRENZEN (§ 9 Abs. 1 BauGB, + §§ 22+23 BauNVO)

Zahl der Vollgeschosse als HöchstgrenzeII

Öffentliche Grünfläche"Eingrünung"(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

Baugrenzeüberbaubare Grundstücksflächenicht überbaubare Grundstücksfläche

Offene Bauweise,nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

ED

WA

Hinweis: Der Satzungstext enthält weitere Festsetzungen

In

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BEKANNTMACHUNGSVERMERK

Der Satzungsbeschluss wurde am 29.03.2014 ortsüblich bekannt gemacht.Mit der Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft. Auf die Rechtsfolgen der §§44, 214und 215 BauGB wurde hingewiesen.Der Bebauungsplan mit Satzung und Begründung sowie zusammenfassender Erklärung nach§10 Abs.4 BauGB wird seit diesem Tage zu den üblichen Dienststunden im Rathaus des StadtMonheim zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und über dessen Inhalt auf Verlangen Auskunftgegeben.

(Siegel)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Günther Pfefferer, 1. Bürgermeister

Monheim, den 31.03.2014

VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

SCHUTZ, PFLEGE UND ENTWICKLUNG VON NATUR UND LANDSCHAFT

Straßenbegrenzungslinie

Vorschlag geplante Regenrückhaltung

Größe der Bauparzelle

Bauplatznummer1896m2

Bestehende Haupt- & Nebengebäude

Bestehende Flurstückemit Nummer1592

Vorschlag Grundstückseinteilung

Gebäudevorschlag

HINWEISE / NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN

Höhenlinien, Abstand 0,5 mAngabe der Höhe in Meter über NN

Amtlich kartiertes Biotop mit Nummer

Art derbaulichen Nutzung

Grundflächenzahl Geschoßflächenzahl

Bauweise

Nutzungsschablone für:Vollgeschosse undDachneigung in Grad

0,40 0,6

ED

WA

SDZD/WD

PD/vPDFD

= 30°- 48°

= 0°- 30°

I+D

II

SONSTIGE PLANZEICHEN

Grenze des räumlichen Geltungs-bereichs des Bebauungsplans§ 9 Abs. 7 BauGB

Vermaßungslinie in m1,5 6 1,5

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Bayerische Vermessungsverwaltung<www.geodaten.bayern.de>

HERKUNFT DER GRUNDLAGEN:

AMTL. DIGITALE FLURKARTE (12/2012)

LUFTBILD (04/2009)

BESTANDSVERMESSUNG (03/2013)

EIGIS, Nördlingen <www.eigis.de>

STADT MONHEIM

VORHABEN:

LANDKREIS DONAU-RIES

FREISTAAT BAYERN

BEBAUUNGSPLAN

"OSTERHOLZ III"

MIT INTEGRIERTEM

GRÜNORDNUNGSPLANDER GELTUNGSBEREICH UMFASSTDIE FLURNUMMERN 1231, 1232, 1234, 1235,

1236, 1237, 1238, 1239, 1240, 1241, 1242,

1242/1, 1249, 1250, 1251, 1252, 1253, 1254,

1255, 1256, 1257, 1258, 1259, 1260, 1261,

1262, 1264, 1265, 1265/1, 1277, 1277/1,

1277/2, 1278, 1279, 1280, 1281, 1282, 1283,

1589, 1589/1, 1590, 1591, 1592, 1592/2,

1593, 1594, 1595, 1669/1, 2369, 2370, 2371,

2372, 2373, 2374, 2375, 2378, 2379, 2380,

2381, 2382, 2383, 2384, 2392, 2408, 2409,

2410, 2411, 2412, 2413, 2414, 2415, 2415/1,

2416, 2422/1, 2422/2,

JEWEILS GEMARKUNG MONHEIM

BEBAUUNGSPLANMAßSTAB: 1:1000

VORENTWURF VOM 25.09.2013

ENTWURF VOM 21.01.2014

ZULETZT GEÄNDERT AM 18.03.2014

1km0 4km

ÜBERSICHTSPLAN

Monheim

Plangebiet

7131-0129-002Bauabschnitte

512.00

Öffentliche Verkehrsflächebesonderer Zweckbestimmung"Verkehrsberuhigter Bereich"mit höchstens 7 km/hLage der Parkflächen unverbindlich

Öffentliche Parkierungsfläche alsBestandteil von VerkehrsanlagenLage unverbindlich

P

SD = SatteldachZD = ZeltdachWD = WalmdachPD = PultdachvPD = versetztes PultdachFD = Flachdach

Dachform

Pflanzgebot für Laubbäume(§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB)

Pflanzgebot für Sträucher(§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB)

Fläche für Versorgungsanlagen"Elektrizität"(§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB)

FLÄCHEN FÜR VERSORGUNGSANLAGEN

Öffentliche Verkehrsfläche Öffentliche Verkehrsfläche "Gehweg"

Lage exemplarisch, jedoch zwingend 1 Baum pro Bauplatz zwischen Straßenverkehrsfläche und straßenseitiger/straßenzugewandter Baugrenze