Ospitalità leggera. Stagionalità sostenibile
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Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile
mercoledì 24 novembre 2010
Turismo e edilizia: gira un virus in famiglia
LʼItalia soffre di molti malanni di stagione.
Come accade nelle migliori famiglie, le varie componenti del paese si contaminano a vicenda in unʼepidemia che si fa forte di un sistema immunitario indebolito.
Tra le vittime, due settori storicamente strategici, il turismo e lʼedilizia, si rimbalzano a vicenda il bacillo.
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010mercoledì 24 novembre 2010
Turismo e edilizia: gira un virus in famiglia
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
L'ospitalità è una infrastruttura, senza non può esserci economia turistica.
mercoledì 24 novembre 2010
Turismo e edilizia: gira un virus in famiglia
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
Affittare stanze non è sinonimo di guadagno
mercoledì 24 novembre 2010
Turismo e edilizia: gira un virus in famiglia
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
Accogliere bene e saper organizzare lʼospitalità genera guadagno
mercoledì 24 novembre 2010
Turismo e edilizia: gira un virus in famiglia
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
Per valorizzare e qualificare il servizio di accoglienza
lo Stato e gli Enti Pubblici devono rimuovere gravami e burocrazie che disincentivano lʼinvestimento dei privati
mercoledì 24 novembre 2010
Turismo e edilizia: gira un virus in famiglia
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Con che cosa deve fare i conti chi affitta stanze ai turisti?
mercoledì 24 novembre 2010
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La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
mercoledì 24 novembre 2010
La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
300Per circa
giorni lʼanno
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
i letti dei turisti sono vuoti
mercoledì 24 novembre 2010
La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
80giornate allʼanno
lʼoccupazione media dei letti negli esercizi ricettivi
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La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
54Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
Puglia
giornate allʼanno
Anche Regioni ad alto interesse turistico sono sotto la media
mercoledì 24 novembre 2010
La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
Valle dʼAosta
giornate allʼanno
Anche Regioni ad alto interesse turistico sono sotto la media
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58mercoledì 24 novembre 2010
La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
Sardegna
giornate allʼanno
Anche Regioni ad alto interesse turistico sono sotto la media
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La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
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Ma chi investirà mai?con 60 notti non si guadagna
mercoledì 24 novembre 2010
La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
Ma chi investirà mai?
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15 anni per andare a break even
mercoledì 24 novembre 2010
La dis-Occupazione degli esercizi ricettivi
Ma chi investirà mai?
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Pubblico e privato hanno lo stesso problema ma non lo sanno...
mercoledì 24 novembre 2010
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Il mito della destagionalizzazione
Il mito della destagionalizzazione
mercoledì 24 novembre 2010
Il mito della destagionalizzazione
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ll Pubblico parla di destagionalizzare ma
Non riesce a far altro che propaganda. Lʼunica ipotesi in campo sembra essere quella della promozione. E che promozione poi...!!!
mercoledì 24 novembre 2010
Il mito della destagionalizzazione
Destagionalizzare?
Ma come? Con 2 mesi di lavoro non può esiste alcuna economia.
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SImercoledì 24 novembre 2010
Il mito della destagionalizzazione
Destagionalizzare?
In troppi casi, i finanziamenti pubblici, destinati ad incentivare la destagionalizzazione, hanno contribuito alla nascita di attività senza creare economia
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010mercoledì 24 novembre 2010
E ora i gestori cosa possono fare?
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Il mito della destagionalizzazione
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Il vizio dellʼantropizzazione
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La logica del MATTONE considera le strutture dell'ospitalità come edifici, ma la loro reddittività NON remunera la rendita immobiliare.
mercoledì 24 novembre 2010
Il vizio dellʼantropizzazione
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Così il sistema va in corto circuito?UTILE? AFFITTO?
mercoledì 24 novembre 2010
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Nel turismo la logica del mattone pensa in verticale...quando non deturpa
Il vizio dellʼantropizzazione
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Comune di Frabosa Sottana (CN)1500 residenti, oltre 6000 seconde case
Il vizio dellʼantropizzazione
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Il vizio dellʼantropizzazione
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47%del territorio italiano è vincolato
il
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Il vizio dellʼantropizzazione
Sebbene siamo uno dei paesi al mondo
che più tutela il proprio paesaggio
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NB: dal 1° gennaio 2010 è entrata in vigore la disciplina ordinaria di rilascio dellʼautorizzazione paesaggistica.
mercoledì 24 novembre 2010
Il vizio dellʼantropizzazione
Lʼassoluta discrezionalità creata dalla mancata adozione di piani paesaggistici
e lʼassenza di indicazioni prescrittive o utili alla gestione dei vincoli, ha consegnato il paese in mano ad
una casta connivente di geometri e burocrati locali di pochi scrupoli.
(Fonte: Legambiente)
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Il vizio dellʼantropizzazione
Il risultato è sotto gli occhi di tutti, anche quelli dei turisti
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Gli standard della domanda crescono così come cresce la sensibilità ai temi ecologici, al rispetto della natura...
Per il futuro cʼè bisogno di scelte verso eco-compatibilità e sostenibilità degli interventi turistico/ricettivi.
Il vizio dellʼantropizzazione
I turisti si sono stancati di essere intrappolati, di stare peggio in una camera in vacanza che a casa propria...
mercoledì 24 novembre 2010
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Salvaguardia del paesaggio e sviluppodel turismo residenziale?
Si può
mercoledì 24 novembre 2010
La provincia di Bolzano:75 località turistiche altoatesine
seconde case: 20% del patrimonio immobiliare.
125,51 giorni di occupazione dei letti (la più alta occupazione italiana delle strutture ricettive)
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La Puglia col Progetto HOSPITIS recupera il patrimonio edilizio abbandonato
dei suoi borghi storici = 1532 letti
Con lo sviluppo dellʼospitalità diffusa Si può.
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Recupero del patrimonio edilizio esistente?
mercoledì 24 novembre 2010
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Pop-up: là fuori qualcosa si muove
mercoledì 24 novembre 2010
Pop-up: là fuori qualcosa si muove
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Le strutture ricettive temporanee che possono essere costruite e smontate in poco tempo e in modo economico diventeranno un trend crescente dal 2010 in poi. (The Guardian)
I pop-up hotel rispondono alla domanda di alloggi con un buon rapporto qualità prezzo. Forniscono ospitalità a prezzi contenuti laddove vi sia un picco di domanda, come ad esempio nel caso di grandi eventi sportivi o conferenze. (Euromonitor International e il World Travel Market Global Trends)
mercoledì 24 novembre 2010
Camera con vista su Parliament House Servizi: concierge dedicato, check-in, servizio in camera, TV al plasma, stereo, frigorifero, sala da pranzo, camera matrimoniale
Il più piccolo pop up hotel del mondo
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mercoledì 24 novembre 2010
Un nuovo concetto di hotel trasportabile, progettato per essere affittato agli operatori per lunghi periodiSuperficie totale: 500 mq, Unità abitative: 32 Dimensione unità: 16m2 e 36 m2 Servizi e arredi.
LʼM-Hotel di Hoxton-London
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Eʼ un minihotel trasferibile nei posti più incredibili del mondo.Eʼ stato per qualche tempo in Germania prima sul tetto di una fabbrica che costruisce tetti e poi su quello del Museo di Arte Contemporanea di Lipsia. A breve approderà a Parigi, vista Tour Eiffel.
Everland, lʼhotel che viaggia il mondo
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Everland, lʼhotel che viaggia il mondo
Eʼ realizzato su un trailer di 135 metri, che si trasforma in soli dieci minuti in una struttura a due piani.50 posti letto, 8 camere doppie al primo piano, 3 suite con piccolo terrazzo al secondo piano. Servizi: Aria condizionata, dvd, TV lcd connessione a Internet.
Hotel Movil: 5 stelle sul tir
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Il Glamping nel mondo
mercoledì 24 novembre 2010
Il Glamping nel mondo
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Plein air, architettura e tecnologia
Negli ultimi anni, i progetti di strutture leggere, mobili o removibili, ad alto contenuto tecnologico ed ecologico si sono moltiplicati.
Diversi progetti, soprattutto in America, sono arrivati in fase di industrializzazione e commercializzazione.
mercoledì 24 novembre 2010
Il Glamping nel mondo
Plein air, architettura e tecnologia
• minimizzazione dei costi
• riduzione dei tempi di costruzione
• alto livello di design
• minimizzazione dellʼimpatto ambientale
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Il Glamping nel mondo
Plein air, architettura e tecnologia
• uso di materiali naturali e riciclabili
• uso di energie rinnovabili
• versatilità, mobilità e reversibilità
• massimizzazione del confort abitativo
• un nuovo concetto di lussoOspitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
mercoledì 24 novembre 2010
Il Glamping nel mondo
The Travelpod: prefab Mobile Hotel Room con vista naturaTravelpod ovvero alberghi già operativi costruiti con container riciclati di proprietà della catena alberghiera Travelodge. Dotazioni camera standard: letto matrimoniale King size, abjour, TV a schermo piatto e lettore DVD (con collezione di film), aria condizionata, riscaldamento, bagno con wc bio-degradabili e lavandino con acqua corrente. The e caffè.
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Il Glamping nel mondo
Carré dʼétoiles: turismo dʼevasione Eʼ un piccolo prefabbricato in legno riciclato, con una grande cupola di vetro per dormire sotto le stelle che può essere piazzato ovunque. È dotato di tutti i confort: cucina attrezzata, riscaldamento al bio-etanolo, bagno con doccia,Ogni unità è dotata di telescopio e mappa stellare.
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I fan del glamping in Europa
Inglesi e francesi capeggiano la crescente schiera di fan del glamping.
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The Guardian gli ha dedicato unʼedizione speciale di 22 pagine.
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I fan del glamping in Europa
mercoledì 24 novembre 2010
Ospitalità leggera Stagionalità sostenibile Novembre 2010
In Francia, il sito www.roulottes-de-campagne.com
propone oltre 70 indirizzi in tutto il paese per vivere
“vacanze eco-chic fuori dal comune”.
I fan del glamping in Europa
mercoledì 24 novembre 2010
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Il glamping ha anche fatto capolinonelle sfilate di moda.
I fan del glamping in Europa
mercoledì 24 novembre 2010
Le strutture mobili o removibili non trovano collocazione, se non tra le schiere di mobile home e bungalow dei campeggi tradizionali o come case stanziali a tutti gli effetti, e quindi come edilizia normale e permanente.
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E in Italia?
mercoledì 24 novembre 2010
Dal luglio 2009 lo status delle mobile home nei campeggi è regolato per legge.
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Campeggio zona franca a tempo indeterminato
mercoledì 24 novembre 2010
Campeggio zona franca a tempo indeterminato
Via libera, quindi, alle mobile home nei campeggi, a patto che stiano su ruote.
Anche se non si muoveranno mai più, se non per la periodica revisione obbligatoria del telaio.
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Campeggio zona franca a tempo indeterminato
Esigere criteri di mobilità autorizzando il carattere stanziale permanente di una struttura suona un poʼ come una contraddizione in termini.
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Lʼagricampeggio: questo sconosciuto
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Il campeggio in agriturismo, o agri-campeggio, è oggi limitato a circa il 6% delle aziende agrituristiche. (FAITA)
mercoledì 24 novembre 2010
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Per le aziende agrituristiche lʼospitalità leggera, flessibile tipo pop up sarebbe una risposta di facile attuazione, economicamente sostenibile per rispondere ai picchi di domanda.
mercoledì 24 novembre 2010
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Lo sviluppo di forme radicalmente nuove di ospitalità leggera favorirebbe lo sfruttamento e la valorizzate di quelle numerose aree, oggi minacciate dallʼedilizia legale e abusiva.
mercoledì 24 novembre 2010
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Ma In Italia oggi non si può...Con buona pace del crescente numero di entusiasti. E dei decrescenti numeri del nostro turismo.
mercoledì 24 novembre 2010
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design?
moda?
Il Glamping per GH
mercoledì 24 novembre 2010
NON è un esercizio di stile. NON è una moda.
Il Glamping per GH
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NON è una ideologia.
Il Glamping per GH
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Il Glamping per GH
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è la strada per unaREALE economia turisticanel rispetto del territorio
mercoledì 24 novembre 2010
Il Glamping per GH
• Break Even dell'unità ricettiva a 5 anni
• Capacità ricettiva delle strutture turistiche a fisarmonica
• Uso e non abuso del territorio
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Il Glamping per GH
• Valorizzazione economica delle aree di interesse naturalistico ambientale
• Ospitalità in sintonia con le nuove esigenze del mercato
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Eʼ una necessità ECONOMICA
Il Glamping per GH
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Eʼ una nuova OFFERTA TURISTICA
Il Glamping per GH
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Ma...
Il Glamping per GH
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Il Glamping per GH
E' necessario un quadro normativo CHIARO
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E' necessario un quadro normativo CHIARO
La PUGLIA si candidi ad essere la Regione che adotta
la NORMATIVA di RIFERIMENTO per l'Italia
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