ORYGEM ACQUA HOME BY RJZ CYRELA

O R Y G E M A C Q U A H O M E

B Y R J Z C Y R E L A

U M D I A A T E R R A F I R M E F O I E S C A S S A .

O C E A N O S E L A G O A S D O M I N A V A M O P L A N E T A .

E A V I D A S E O R I G I N O U A L I , N A Á G U A .

A G O R A , I M A G I N E V I V E R A S S I M , C E R C A D O

P E L A E N E R G I A D A Á G U A .

E N T R E A N A T U R E Z A E O D E S I G N .

A M O D E R N I D A D E E A S O F I S T I C A Ç Ã O .

A s l i n h a s a r q u i t e t ô n i c a s ,

t ã o i m p o n e n t e s n o p r o j e t o ,

f o r a m a n o s s a i n s p i r a ç ã o

p a r a a c o n s t r u ç ã o d a m a r c a .

V I V E N C I E A B A R R A D A T I J U C A E T O D A

S U A E X U B E R Â N C I A E C O N V E N I Ê N C I A

FOTO AÉREA DA BARRA DA TIJUCA

C O M O P R I V I L É G I O D E E S T A R E M U M A R E G I Ã O P R E M I U MC O M O P R I V I L É G I O D E E S T A R E M U M A R E G I Ã O P R E M I U M

Foto

Ilu

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C E R C A D O D E N O V A S

T E N D Ê N C I A S E A S

M E L H O R E S E X P E R I Ê N C I A S

Foto

Ilu

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E M T O T A L H A R M O N I A C O M A N A T U R E Z A .

Foto

Ilu

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C O M O D I D A D E :

T U D O P E R T O D E V O C Ê

Map

a ilu

stra

tivo

sem

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alas

O I N Í C I O D E U M A V I D A

E X C E P C I O N A L C O M E Ç A A G O R A .

M A I S D E 1 2 M I L M ² D E L A Z E R ,

C O M 2 . 3 0 0 M ² D E Á G U A , P A I S A G I S M O

E X U B E R A N T E E M U I T O S E S P A Ç O S

D E E N T R E T E N I M E N T O P A R A S E U

B E M - E S T A R .

Prainha e Deck Molhado

Ilustr

ação a

rtís

tica

Vista Aérea das Piscinas

O P R O J E T O P A I S A G Í S T I C O F O I P E N S A D O

C O M O U M P E R C U R S O D E S E N S A Ç Õ E S E S U R P R E S A S .

A V E G E T A Ç Ã O F O I C U I D A D O S A M E N T E S E L E C I O N A D A

P O R S E U S A R O M A S , F L O R A Ç Õ E S , F R U T I F I C A Ç Õ E S

E I N F I N I T O S T O N S D E V E R D E , P A R A A B R A Ç A R

O M A R A V I L H O S O L A Z E R .

D E S E N H A M O S E S P A Ç O S P A R A O S P E T S ,

P L A Y G R O U N D P A R A C R I A N Ç A S D E D I F E R E N T E S I D A D E S ,

E U M C O M P L E T O C O N J U N T O E S P O R T I V O .

M A S . . . O C O R A Ç Ã O D O P R O J E T O

S Ã O A S Á G U A S D A S P I S C I N A S , Q U E

S E E S P R A I A M E N T R E I L H A S V E G E T A D A S

C O M E S P É C I E S E S C U L T Ó R I C A S , Q U E S E R Ã O

R E F L E T I D A S N E S S E G R A N D E E S P E L H O D`Á G U A .

“

“B E N E D I T O A B B U D

Ilustr

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Piscina de 50m

Piscina da Pool House Pool House

Ilustr

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Ilustr

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R E C E B E R O S A M I G O S C O M

E X C L U S I V I D A D E E E S T I L O

E M U M A M B I E N T E I N S P I R A D O

N O S M A I S F A M O S O S

B E A C H C L U B S I N T E R N A C I O N A I S .

Lounge da Pool House

Ilustr

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Acqua Play

Piscina Infantil

Ilustr

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Ilustr

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Deck Molhado, Prainha e Piscina de 50m

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Deck MolhadoIlu

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Bar da Piscina

Vista Aérea das Piscinas Ilustr

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Gazebos

Deck Molhado

Ilustr

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Ilustr

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Ilustr

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Playground

Playground

Ilustr

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Ilustr

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Espaço Gourmet com Churrasqueira

Ilustr

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Quadra de TênisIlu

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Lazer Orygem Acqua Home

Detalhe da Fachada do Ed. Navagio

Ilustr

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Detalhe do Festas Navagio

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C A R L O S R O S S I

O C O N C E I T O D O S A M B I E N T E S F O I E S T R A T E G I C A M E N T E

D E S E N V O L V I D O P A R A P R O P O R C I O N A R U M E S P A Ç O

M A I S C O N T E M P O R Â N E O E D E M A N E I R A A A P R O V E I T A R

O M Á X I M O D A V I S T A E X T E R N A , S E J A V O L T A D A

P A R A O L A Z E R E X T E R N O O U O P A I S A G I S M O .

A E S S Ê N C I A D O P R O J E T O S E D Á P E L A

S U A E X P R E S S Ã O D E P O N T O S D E P E R S O N A L I D A D E

E M C A D A E S P A Ç O , T O R N A N D O - O S A S S I M A Q U E L E

A M B I E N T E Ú N I C O E M E M O R Á V E L , Q U E E N R I Q U E C E

A E X P E R I Ê N C I A D O S M O R A D O R E S .

“

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Festas Navagio

Ilustr

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Gourmet Tulum

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Festas VeniceIlu

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Festas VeniceIlustr

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Jogos Venice

Jogos Venice

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Brinquedoteca

C A D A D E T A L H E P E N S A D O

P A R A A S U A T R A N Q U I L I D A D E

E D I V E R S Ã O D O S P E Q U E N O S .

Ilustr

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Repouso e Sauna Úmida

Ilustr

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FitnessIlu

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Fitness

Sala Multiuso

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Espaço Crossf it

Ilustr

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Espaço Crossf it

Coworking

Sala de Reunião

Ilustr

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Fachada do Ed. Venice

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A A R Q U I T E T U R A T R A Ç A D A P A R A O O R Y G E M A C Q U A

H O M E E N C O N T R A N A T R O C A R E S P E I T O S A C O M A

P A I S A G E M E X U B E R A N T E O S E U P R I N C I P A L P R O P Ó S I T O .

A S I M P L I C I D A D E D E L I C A D A D O D E S E N H O B U S C A

R E S S A L T A R A S C O R E S E F O R M A S D A N A T U R E Z A

C I R C U N D A N T E , C O M L I N H A S T Ê N U E S Q U E E M O L D U R A M

A V I S T A , C O M B I N A D A A T O N S S U A V E S E N E U T R O S

Q U E R E V E S T E M O E D I F Í C I O . O P O S I C I O N A M E N T O

D O P R O J E T O N O T E R R E N O T A M B É M E S T Á A L I N H A D O

C O M E S S A V A L O R I Z A Ç Ã O D A P A I S A G E M ,

A M P L I A N D O A V I S Ã O E E X P O N D O A V I S T A

C O M O G R A N D E T R U N F O D A P R O P O S T A .

“

“C I T É A R Q U I T E T U R A

3 QUARTOS DE 122M² A 127M²

4 QUARTOS DE 156M² A 190M²

COBERTURAS L INEARES COM

3 SU Í TES DE 183M² A 188M²

COBERTURAS L INEARES COM

4 SU Í TES DE 3 14M² A 378M²

Porte-Cochère

Ilustr

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Fachada Edif ício Navagio

Lobby Edif ício NavagioIlu

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Lobby Edif ício Sancho

Fachada Edif ício Sancho

Ilustr

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Ilustr

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L A Z E R O U T D O O R 1 . P L A Y G R O U N D S2 . P E T P L A C E3 . S O L A R I U M4 . D E C K M O L H A D O5 . P R A I N H A6 . P I S C I N A D E 5 0 M7. P I S C I N A I N F A N T I L8 . G A Z E B O S9 . A C Q U A P L A Y1 0 . L O U N G E S D A S P O O L H O U S E S1 1 . P I S C I N A S D A S P O O L H O U S E S1 2 . B A R D A P I S C I N A1 3 . R E P O U S O1 4 . S A U N A Ú M I D A1 5 . S A L A D E M A S S A G E M1 6 . E S P A Ç O G O U R M E T C O M C H U R R A S Q U E I R A1 7 . P R A Ç A D O E S P A Ç O G O U R M E T C O M C H U R R A S Q U E I R A1 8 . Q U A D R A D E T Ê N I S1 9 . Q U A D R A P O L I E S P O R T I V A E D . N A V A G I O 2 0 . L O B B Y2 1 . B R I N Q U E D O T E C A2 2 . C O W O R K I N G / S A L A D E R E U N I Ã O2 3 . F E S T A S N A V A G I O2 4 . T E R R A Ç O F E S T A S N A V A G I O

E D . S A N C H O 2 5 . L O B B Y2 6 . F I T N E S S2 7 . S A L A M U LT I U S O2 8 . A D M I N I S T R A Ç Ã O

E D . T U L U M 2 9 . L O B B Y3 0 . G O U R M E T T U L U M3 1 . E S P A Ç O C R O S S F I T

E D . V E N I C E 3 2 . L O B B Y3 3 . F E S T A S V E N I C E3 4 . J O G O S V E N I C E

A C E S S O S E E S T A C I O N A M E N T O 3 5 . G U A R I T A D E C O N T R O L E D E A C E S S O3 6 . A C E S S O D E V E Í C U L O S V I S I T A N T E S E M O R A D O R E S3 7 . R A M P A D E A C E S S O A O S U B S O L O3 8 . E S T A C I O N A M E N T O P A R A V I S I T A N T E S E M O R A D O R E S3 9 . R A M P A D E A C E S S O A O L A Z E R l P U C

3 8

3 92 4

2 3

2 0

2 2

2 10 1

0 7

1 0

1 0

1 0

1 1

1 1

1 1

1 2

1 3

1 5

1 4

1 8

1 61 7

1 9

0 6

0 5

0 4

0 4

0 9

0 3

0 8

3 73 6

3 6

3 5

2 5

2 5

2 6

3 7

3 1

2 93 0

3 8

0 1

3 2 3 2

3 4

0 2

3 3

2 7

2 8

A P A R T A M E N T O S

O T I M I Z A Ç Ã O, P R A T I C I D A D E

E C O N F O R T O P A R A V I V E R

E R E C E B E R .

Foto

Ilu

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506 do Ed. Tulum | Varanda

506 do Ed. Tulum | Sala

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tica

Ilustr

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506 do Ed. Tulum | Suíte Ampliada | Flex On

3 Q U A R T O S

COLUNAS 01 E 05

1O AO 1 0O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

COL.01 – 123,74M2 | COL.05 – 124,11M2

AP

AR

TA

ME

NT

OE D I F Í C I O S N A V A G I O E T U L U M

Ilustr

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tica

3 Q U A R T O S

COLUNA 02

1O AO 10O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

122,91M2

AP

AR

TA

ME

NT

OE D I F Í C I O S N A V A G I O E T U L U M 3 Q U A R T O S

COLUNA 03

1O AO 10O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

127,83M2

E D I F Í C I O S N A V A G I O E T U L U M

AP

AR

TA

ME

NT

O

3 Q U A R T O S

COLUNA 04

1O AO 10O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

124,13M2

3 Q U A R T O S

COLUNA 06

1O AO 10O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

126,36M2

AP

AR

TA

ME

NT

OE D I F Í C I O S N A V A G I O E T U L U M E D I F Í C I O S N A V A G I O E T U L U M

AP

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NT

O

602 do Ed. Sancho | Varanda

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602 do Ed. Sancho | Sala

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602 do Ed. Sancho | SuíteIlu

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4 Q U A R T O SCOLUNAS 01 E 04

1O AO 9O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

COL. 01 - 156,23M2 | COL. 04 - 156,31M2

E D I F Í C I O S A N C H O 4 Q U A R T O SCOLUNAS 02 E 03

1O AO 9O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

COL. 02 - 158,74M2 | COL. 03 - 158,91M2

E D I F Í C I O S A N C H O

AP

AR

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ME

NT

O

AP

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O

403 do Ed. Venice | Varanda 403 do Ed. Venice | Sala

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tica

Ilustr

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403 do Ed. Venice | Suíte


1O AO 9O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

COL. 01 - 187,82M2 | COL. 04 - 187,94M2

E D I F Í C I O V E N I C E

AP

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TA

ME

NT

O

Ilustr

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tica


1O AO 9O PAVIMENTO

ÁREA PRIVATIVA

COL. 02 - 190,55M2 | COL. 03 - 190,68M2

E D I F Í C I O V E N I C E A P A R T A M E N T O S N A V A G I O E T U L U M

Hall de elevador social exclusivo para cada dois apartamentos.

Varanda com previsão para kit de bancada e churrasqueira elétrica.

NOOK: copa da cozinha integrada à varanda.

Ponto de TV na varanda e NOOK.

Cozinha com espaço para ref rigerador side by side.

Inf raestrutura para instalação de máquina de lavar louça na cozinha.

Água quente nos lavatórios dos banheiros e na pia da cozinha.

Full-window: amplas esquadrias para melhor incidência de i luminação natural .

Área de serviço separada da cozinha.

Três quartos sendo uma suíte com closet .

Banheiros das suítes e sociais entregues com ducha higiênica.

Dependência completa de empregada.

Inf raestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Split e/ou Multisplit na sala e nos quartos, exceto o quarto de empregada, com patamar técnico para as condensadoras.

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A P A R T A M E N T O S S A N C H O E V E N I C E

Hall de elevador social exclusivo para cada dois apartamentos.

Varanda com previsão para kit de bancada e churrasqueira elétrica.

Ponto de TV na varanda.

Lavabo.

Quatro quartos sendo duas suítes.

Uma suíte com closet .

Banheiros das suítes e sociais entregues com ducha higiênica.

Banheiros das suítes venti lados naturalmente.

Banheiro de uma suíte com cuba dupla.

Cozinha integrada à varanda.

Cozinha com espaço para f reezer.

Inf raestrutura para instalação de máquina de lavar louça na cozinha.

Água quente nos lavatórios dos banheiros e na pia da cozinha.

Full-window: amplas esquadrias para melhor incidência de i luminação natural .

Área de serviço separada da cozinha.

Dependência completa de empregada.

Inf raestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Split e/ou Multisplit na sala e nos quartos, exceto o quarto de empregada, com patamar técnico para as condensadoras.

AP

AR

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ME

NT

O

C O B E R T U R A S L I N E A R E S

M E R G U L H E N A L I B E R D A D E

D E U M A C A S A S U S P E N S A .

Foto

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1.101 do Ed. Tulum | SalaIlustr

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tica

CO

BE

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UR

AS

3 S U Í T E SAPARTAMENTOS:

1.101 E 1.102

ÁREA PRIVATIVA 1.101 - 188,91M2 1.102 - 188,89M2


CO

BE

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A

1.101 do Ed. Tulum | Terraço

Ilustr

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tica

3 S U Í T E S

CO

BE

RT

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A

APARTAMENTO

1.103

ÁREA PRIVATIVA

184,72 M2

E D I F Í C I O S N A V A G I O E T U L U M 3 S U Í T E S

CO

BE

RT

UR

A

APARTAMENTO 1.104

ÁREA PRIVATIVA 183,48M2


Ilustr

ação a

rtis

tica

S a l a d a C o b e r t u r a d a U n d . 5 x x d o E d . S a n c h o

1.002 do Ed. Sancho | SalaIlu

str

ação a

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tica

Ilustr

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tica

1 . 0 0 2 d o E d . S a n c h o | Te r r a ç o

1.001 do Ed. Venice | Sala 1.001 do Ed. Venice | Terraço

Ilustr

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tica

Ilustr

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rtís

tica

4 S U Í T E SAPARTAMENTOS 1.001 E 1.002

ÁREA PRIVATIVA 1.001 - 314,19M2

1.002 - 314,43M2

E D I F Í C I O S A N C H O 4 S U Í T E SAPARTAMENTOS 1.001 E 1.002

ÁREA PRIVATIVA 1.001 - 377 68M2

1.002 - 378,13M2

E D I F Í C I O V E N I C E

CO

BE

RT

UR

A

CO

BE

RT

UR

A

C O B E R T U R A S | N A V A G I O E T U L U M

H a l l d e e l e v a d o r s o c i a l e x c l u s i v o p a r a c a d a d o i s a p a r t a m e n t o s .

Te r r a ç o c o m p r e v i s ã o p a r a k i t p i s c i n a c o m c h u v e i r o e /o u c h u r r a s q u e i r a à c a r v ã o c o m b a n c a d a .

Te r r a ç o c o m a c e s s o p e l a c o z i n h a e s a l a .

Q u a t r o s u í t e s .

L a v a b o .

R o u p a r i a .

B a n h e i r o d e u m a d a s s u í t e s v e n t i l a d o n a t u r a l m e n t e .

B a n h e i r o s d a s s u í t e s e s o c i a i s e n t r e g u e s c o m d u c h a h i g i ê n i c a .

C o z i n h a c o m e s p a ç o p a r a f r e e z e r .

I n f r a e s t r u t u r a p a r a i n s t a l a ç ã o d e m á q u i n a d e l a v a r l o u ç a n a c o z i n h a .

Á g u a q u e n t e n o s l a v a t ó r i o s d o s b a n h e i r o s e n a p i a d a c o z i n h a .

F u l l - w i n d o w - a m p l a s e s q u a d r i a s p a r a m e l h o r i n c i d ê n c i a d e i l u m i n a ç ã o n a t u r a l .

Á r e a d e s e r v i ç o s e p a r a d a d a c o z i n h a .

I n f r a e s t r u t u r a p a r a i n s t a l a ç ã o d e a r - c o n d i c i o n a d o t i p o S p l i t e /o u M u l t i s p l i t n a s a l a e n o s q u a r t o s , e x c e t o o q u a r t o d e e m p r e g a d a , c o m l o c a l p a r a c o n d e n s a d o r a s n o t e l h a d o .

D e p e n d ê n c i a c o m p l e t a d e e m p r e g a d a .

C O B E R T U R A S | S A N C H O E V E N I C E

H a l l d e e l e v a d o r s o c i a l e x c l u s i v o p a r a c a d a d o i s a p a r t a m e n t o s .

Te r r a ç o c o m p r e v i s ã o p a r a k i t p i s c i n a c o m c h u v e i r o e /o u c h u r r a s q u e i r a à c a r v ã o c o m b a n c a d a .

Te r r a ç o c o m a c e s s o p e l a c o z i n h a e s a l a .

Q u a t r o s u í t e s .

L a v a b o .

S a l a Í n t i m a .

R o u p a r i a ( v á l i d o s o m e n t e p a r a E d . Ve n i c e ) .

Va r a n d a e x c l u s i v a p a r a d u a s s u í t e s c o m p r e v i s ã o p a r a k i t h i d r o m a s s a g e m .

B a n h e i r o s d e t r ê s s u í t e s v e n t i l a d o s n a t u r a l m e n t e .

B a n h e i r o d e u m a d a s s u í t e s c o m c u b a d u p l a .

B a n h e i r o s d a s s u í t e s e s o c i a i s e n t r e g u e s c o m d u c h a h i g i ê n i c a .

C o z i n h a c o m e s p a ç o p a r a f r e e z e r .

I n f r a e s t r u t u r a p a r a i n s t a l a ç ã o d e m á q u i n a d e l a v a r l o u ç a n a c o z i n h a .

Á g u a q u e n t e n o s l a v a t ó r i o s d o s b a n h e i r o s e n a p i a d a c o z i n h a .

F u l l - w i n d o w : a m p l a s e s q u a d r i a s p a r a m e l h o r i n c i d ê n c i a d e i l u m i n a ç ã o n a t u r a l .

Á r e a d e s e r v i ç o s e p a r a d a d a c o z i n h a .

I n f r a e s t r u t u r a p a r a i n s t a l a ç ã o d e a r - c o n d i c i o n a d o t i p o S p l i t e /o u M u l t i s p l i t n a s a l a e n o s q u a r t o s , e x c e t o o q u a r t o d e e m p r e g a d a , c o m l o c a l p a r a c o n d e n s a d o r a s n o t e l h a d o .

D e p e n d ê n c i a c o m p l e t a d e e m p r e g a d a .

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P O R Q U E

P E R S O N A L I Z A R

O A P A R T A M E N T O

N A P L A N T A ?

E X C L U S I V I D A D E :

C U S T O M I Z A Ç Ã O :

C O N F O R T O :

C O M O D I D A D E :

G A R A N T I A :

E s c o l h a a m e l h o r p o s s i b i l i d a d e d e p e r s o n a l i z a ç ã o d o s e u a p a r t a m e n t o d i r e t o c o m a c o n s t r u t o r a .

C r i e n o v a s f u n ç õ e s p a r a o s a m b i e n t e s , a m p l i a n d o o u i n t e g r a n d o d e a c o r d o c o m a s s u a s n e c e s s i d a d e s e d e s e j o s .

E v i t e o b r a s a p ó s a e n t r e g a d a s c h a v e s . M a i s t r a n q u i l i d a d e e r a p i d e z p a r a a s u a m u d a n ç a .

P a r c e l e o p a g a m e n t o d a s u a p e r s o n a l i z a ç ã o d e a c o r d o c o m o s e u p l a n e j a m e n t o f i n a n c e i r o .

C o n t e c o m a g a r a n t i a d a c o n s t r u t o r a p a r a t o d o s o s s e r v i ç o s e x e c u t a d o s d e p e r s o n a l i z a ç ã o .

A l é m d a s d i v e r s a s o p ç õ e s d e p e r s o n a l i z a ç ã o d e p l a n t a e a c a b a m e n t o s , o O R Y G E M o f e r e c e i t e n s F l e x O n d e a c e s s ó r i o s , c o m o a r m á r i o s , a r - c o n d i c i o n a d o , a c e s s o b i o m é t r i c o e b l i n d e x n o b o x .

Foto

Ilu

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ativa

FAC I L I DADES

CONVEN I ÊNC IA

TECNOLOG IA

MOB I L I DADE

S i s t e m a d e v o z , d a d o s e i m a g e n s : u n i d a d e s c o m i n f r a e s t r u t u r a p a r a q u e o c l i e n t e a d q u i r a s i s t e m a d e v o z , d a d o s e i m a g e m a t r a v é s d a s o p e r a d o r a s d e t e l e f o n i a , T V o u i n t e r n e t . U n i d a d e s e n t r e g u e s c o m t o m a d a s U S B .

W i - f i n a s á r e a s c o m u n s .

To m a d a p a r a r e c a r g a d e b i k e e l é t r i c a .

To m a d a p a r a c a r r o s e l é t r i c o s .

G r u p o g e r a d o r e n t r e g u e .

S h u t t l e E x c l u s i v o :T r a n s p o r t e e x c l u s i v o d o s m o r a d o r e s , c o m p a r a d a s i n t e r m e d i á r i a s , a t é a e s t a ç ã o d e M e t r ô d o J a r d i m O c e â n i c o .

B a l s a :T r a n s p o r t e d o s m o r a d o r e s à p r a i a d a B a r r a , a t r a v é s d e b a l s a s q u e a t r a v e s s a m a L a g o a d e M a r a p e n d i .

P e r s o n a l C o n c i e r g e .

C o m p l e x o F i t n e s s : e s p a ç o c o m e q u i p a m e n t o s p a r a e x e r c í c i o s f í s i c o s e a c o m p a n h a m e n t o p o r p r o f i s s i o n a l e s p e c i a l i z a d o .

B a r d a P i s c i n a : o p e r a ç ã o t e r c e i r i z a d a c o m c o n s u m a ç ã o m í n i m a g a r a n t i d a n a t a x a d e c o n d o m í n i o .

C e n t r a l d e E n c o m e n d a s : e s p a ç o p a r a r e c e b i m e n t o e g e s t ã o d e e n c o m e n d a s d o s m o r a d o r e s .

F a s t M a r k e t : m i n i m e r c a d o i n t e l i g e n t e c o m s i s t e m a d e a u t o a t e n d i m e n t o d e n t r o d o s e u c o n d o m í n i o .

B e a c h S e t : g u a r d a - s o l e c a d e i r a s à d i s p o s i ç ã o d o s c o n d ô m i n o s .

F e r r a m e n t a s C o m p a r t i l h a d a s : k i t d e f e r r a m e n t a s à d i s p o s i ç ã o d o s c o n d ô m i n o s p a r a r e p a r o s p e s s o a i s .

C e n t r a l d e F a c i l i d a d e s P a y - p e r - u s e : u m c a n a l d i s p o n í v e l p a r a a u x i l i a r o s m o r a d o r e s n a c o n t r a t a ç ã o d e d i v e r s o s s e r v i ç o s p a r a a s n e c e s s i d a d e s d o d i a a d i a , c o m o p o r e x e m p l o , a r r u m a ç ã o e l i m p e z a d o a p a r t a m e n t o , p a s s a d e i r a , a s s i s t ê n c i a t é c n i c a p a r a p e q u e n o s r e p a r o s e m u i t o s o u t r o s .

E s p a ç o P e t .

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E X C E P C I O N A L É T E R M A I S T E M P O P A R A V O C Ê .

C o w o r k i n g .

P o s t o d e c o l e t a d e l a v a n d e r i a .

P r a n c h á r i o e l a v a - p é s : l o c a l p a r a g u a r d a d e p r a n c h a s .

B i c i c l e t á r i o c o m c o m p r e s s o r .

• •• •

Sala de Massagem

Ilustr

ação a

rtís

tica

O R Y G E M A C Q U A H O M E

TERRENO: 17.070,28m²

04 EDIFÍCIOS: 204 unidades EDIFÍCIO NAVAGIO:60 apartamentos de 122m² a 127m² | 3 quartos04 coberturas l ineares de 183m² a 188m² | 3 suítes

EDIFÍCIO SANCHO: 36 apartamentos de 156m² e 158m² | 4 quartos02 coberturas l ineares de 314m² | 4 suítes

EDIFÍCIO TULUM: 60 apartamentos de 122m² a 127m² | 3 quartos04 coberturas l ineares de 183m² a 188m² | 3 suítes

EDIFÍCIO VENICE: 36 apartamentos de 187m² e 190m² | 4 quartos02 coberturas l ineares de 377m² e 378m² | 4 suítes

PAVIMENTOS:EDIFÍCIOS NAVAGIO E TULUM:Térreo: Acesso | Lazer 1º ao 10º pavimento: apartamentos 11º pavimento: coberturas l ineares

EDIFÍCIOS SANCHO E VENICE:Térreo: Acesso | Lazer 1º ao 9º pavimento: apartamentos 10º pavimento: coberturas l ineares

ELEVADORES:EDIFÍCIOS NAVAGIO E TULUM:03 Elevadores Sociais 02 Elevadores de Serviço

EDIFÍCIOS SANCHO E VENICE:02 Elevadores Sociais 01 Elevador de Serviço

ESTACIONAMENTO:Coberto: no subsolo, com capacidade para 376 veículos de moradores.Descoberto: no térreo, com capacidade para 36 veículos de moradores e 41 de visitantes e área para carga e descarga.

B Y

REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: RJZ Cyrela

PROJETO DE ARQUITETURA: Cité Arquitetura

PROJETO DE DECORAÇÃO: Carlos Rossi Arquitetura e Incorporação

PROJETO DE PAISAGISMO: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

CONCEITO DE DECORAÇÃO DAS UNIDADES DECORADAS: Carol Miluzzi Arquitetura, Lessa Zanetta Arquitetura e Interiores

PERSPECTIVAS: Domus Arquitetura Digital

PLANTAS HUMANIZADAS: Archigraph Apresentações Gráf icas

CAMPANHA PUBLICITÁRIA: Sides

Orygem Acqua Home

Ilustr

ação a

rtís

tica

Á R E A S P R I V A T I V A S E V A G A S

EDIFÍCIO NAVAGIO

101 a 1 .001

102 a 1 .002

103 a 1 .003

104 a 1 .004

105 a 1 .005

106 a 1 .006

1.101

1 .102

1 .103

1 .104

123,74m²

122 ,91m²

127,83m²

124 ,13m²

124 ,11m²

126,36m²

188,91m²

188,89m²

184 ,72m²

183,48m²

2

2

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1

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UN IDADEVAGAS S IMPLES DESCOBERTAS

ÁREA PR IVAT I VA (M 2)

VAGAS S IMPLES COBERTAS VAGAS DUPLAS COBERTAS

EDIFÍCIO TULUM

101 a 601

102 a 602

103 a 603

104 a 604

105 a 605

106 a 606

701 a 1 .001

702 a 1 .002

703 a 1 .003

704 a 1 .004

705 a 1 .005

706 a 1 .006

1.101

1 .102

1 .103

1 .104

123,74m²

122 ,91m²

127,83m²

124 ,13m²

124 ,11m²

126,36m²

123,74m²

122 ,91m²

127,83m²

124 ,13m²

124 ,11m²

126,36m²

188,91m²

188,89m²

184 ,72m²

183,48m²

1

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EDIFÍCIO SANCHO

101 a 901

102 a 902

103 a 903

104 a 904

1.001

1 .002

156,23m²

158,74m²

158,91m²

156,31m²

314 ,19m²

314 ,43m²

2

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3

3

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EDIFÍCIO VENICE

101 a 901

102 a 902

103 a 903

104 a 904

1.001

1 .002

187,82m²

190,55m²

190,68m²

187,94m²

377,68m²

378,13m²

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M E M O R I A L D E S C R I T I V O

S U S T E N T A B I L I D A D E

S E G U R A N Ç A

A C E S S I B I L I D A D E

Inf raestrutura para coleta seletiva de l ixo - serão entregues no empreendimentocontainers para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.

Sistemas de reúso de águas pluviais - a água da chuva é captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para, posteriormente, ser uti l izada para f ins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e l impezas em geral . Instalação de medidores individuais de água. I luminação por sensores nos halls dos pavimentos tipos - o sistema de i luminação dos halls dos elevadores será dotado de equipamentos de sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente. Bacias sanitárias com duplo acionamento em áreas comuns e apartamentos. Dispositivos de vazão nos metais em áreas comuns. Esquadrias de alumínio na fachada - a fabricação de esquadrias de alumínio é menos poluente e elas possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno. Irrigação automática de jardins.

Controle de acessos 24 horas. Sistema de segurança perimetral com sensores. Circuito fechado de televisão com central de monitoramento (CFTV).

Acesso às áreas comuns por rampa ou plataforma PCD, quando necessário. Elevadores e escadas com características que atendem às exigências de acessibil idade parapessoas com def iciência. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis apessoas com def iciência. Lavabos específ icos nas áreas comuns dimensionados para atender às pessoas com def iciência.

ÁREAS PRIVATIVAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS

Piso - Porcelanato retif icado e/ou piso laminado

Rodapé - Poliestireno e/ou Madeira e/ou Porcelanato

Parede - Pintura

Teto - Pintura

Piso - Cerâmica e/ou porcelanato

Rodapé - Cerâmica e/ou porcelanato

Parede - Segue fachada

Teto - Pintura

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa

Rodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou Madeira e/ou Pedra Decorativa e/ou Metálico

Parede - Pedra Decorativa e/ou Porcelanato e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou Madeira e/ou Laminado

Teto - Pintura e/ou Textura

Equipamentos - 6 vasos com plantas




Teto - Pintura

Equipamentos - 6 vasos com plantas




Teto - Pintura



Parede - Pintura e/ou Textura


Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa e/ou Laminado e/ou Vinílico




Equipamentos - 3 sofás, 6 mesas, 10 poltronas, 24 cadeiras, 7 pufes, 1 mesa de sinuca, 12 vasos com plantas, 7 mesas de apoio, 1 mesa de centro, 5 banquetas, 2 estantes e 1 geladeira

Piso - Porcelanato retif icado

Rodapé - Porcelanato retif icado


Piso - Intertravado e/ou Cimentado e/ou Concreto



Rodapé - Poliestireno e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica


Teto - Pintura

Piso - Cerâmica

Parede - Cerâmica

Teto - Pintura


Rodapé - Poliestireno e/ou Porcelanato e/ou Madeira

Parede - Pintura

Teto - Pintura

HALL / C I RCULAÇÃO / SALA / QUARTO / SU Í TE

ABA TÉCN ICA

ACESSO LOBBY

LOBBY

HALLS SOC IA I S / HALLS ELEVADORES

C IRCULAÇÕES SOC IA I S COBERTAS ABERTAS

FESTAS NAVAG IO E FESTAS VEN ICE

TERRAÇO DESCOBERTO

PORT -COCHÈRE

C IRCULAÇÃO PEDESTRES

VARANDA

BANHE IRO / W .C . / COZ INHA / ÁREA DE SERV IÇO

LAVABO

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica

Parede - Porcelanato e/ou Cerâmica

Teto - Pintura

Equipamentos – 2 depuradores de ar, 2 geladeiras, 2 f reezers, 2 fogões, 2 microondas e 2 f i ltros


Rodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa


Equipamentos - 1 sofá, 1 mesa de centro, 2 mesas laterais, 2 poltronas, 3 mesas, 12 cadeiras e 3 ombrelones

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Laminado e/ou Vinílico e/ou Emborrachado

Rodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou Madeira e/ou Metálico

Parede - Porcelanato e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou Madeira e/ou Laminado

Teto - Pintura

Equipamentos - 1 brinquedão casinha, 3 mesas, 5 cadeiras, 4 pufes, 1 móvel TV e 1 TV

COPAS FESTAS

TERRAÇO FESTAS NAVAG IO

BR INQUEDOTECA


Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa e/ou Laminado e/ou VinílicoRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou Madeira e/ou Pedra Decorativa e/ou MetálicoParede - Pedra Decorativa e/ou Porcelanato e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou Madeira e/ou LaminadoTeto - PinturaEquipamentos - 1 sofá, 3 mesas, 10 cadeiras, 2 mesas de apoio, 3 estações de trabalho, 2 poltronas, 2 vasos com plantas e 1 TV

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Laminado e/ou Vinílico e/ou EmborrachadoRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou Madeira e/ou MetálicoParede - Porcelanato e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou Madeira e/ou LaminadoTeto - PinturaEquipamentos - 3 esteiras, 1 transport, 3 bicicletas, 1 banco ajustável, 1 Smith Machine, 1 Leg Press, 1 Adutora/Abdutora, 1 Tríceps Extensions, 1 Leg Extension, 1 Chest Press, 1 Puxada Costas, 1 conjunto de halteres, 1 conjunto de anilhas e caneleiras, 2 barras, 1 suporte para as barras, 1 espaldar, 1 equipamento de som, 1 purif icador de água, 10 colchonetes, 2 TVs, 1 poltrona, 1 mesa de apoio e 3 pufes




Teto - Pintura

Equipamentos - 1 sofá, 3 pufes, 1 mesa de centro, 5 mesas de apoio, 2 poltronas, 4 mesas, 23 cadeiras, 1 luminária de piso, 1 cooktop, 1 forno, 2 coifas e 1 equipamento de som

Piso - Pastilhas e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa

Parede - Pastilhas e/ou Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa

Equipamentos - 3 mesas, 12 cadeiras, 18 espreguiçadeiras, 12 poltronas, 8 mesas de apoio e 4 brinquedos de água

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa e/ou Laminado e/ou VinílicoRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou Madeira e/ou Pedra Decorativa e/ou MetálicoParede - Pedra Decorativa e/ou Porcelanato e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou Madeira e/ou LaminadoTeto - PinturaEquipamentos - 3 sofás, 6 mesas de apoio, 6 poltronas, 3 cooktops, 3 cervejeiras, 3 TVs, 6 espreguiçadeiras, 3 mesas de apoio e 3 equipamentos de som

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaRodapé - Porcelanato e/ou CerâmicaParede - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou LaminadoTeto - PinturaEquipamentos – 5 mesas e 20 cadeiras

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica Parede - Porcelanato e/ou Cerâmica Teto - PinturaEquipamentos – 2 geladeiras, 1 freezer, 1 fogão, 1 microondas e 1 filtro

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou MadeiraParede - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou LaminadoTeto - Pintura e/ou PVCEquipamentos - 1 sofá, 3 poltronas e 4 mesas de apoio

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou MadeiraParede - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou LaminadoTeto - PinturaEquipamentos - 1 maca e 1 equipamento de som

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaParede - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou PastilhasTeto - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou PastilhasBanco - Pedra Decorativa

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra DecorativaRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra DecorativaParede - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou LaminadoTeto - Pintura e/ou TexturaEquipamentos - 1 churrasqueira à carvão, 1 armário e 5 banquetas

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaRodapé - Porcelanato e/ou CerâmicaParede - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou LaminadoEquipamentos - 6 mesas, 24 cadeiras e 6 ombrelones

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaRodapé - Porcelanato e/ou CerâmicaParede - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou LaminadoTeto - Pintura

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaRodapé - Porcelanato e/ou CerâmicaParede - Pintura e/ou TexturaTeto - Concreto e/ou Fibra e/ou Cimentado

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaParede - Cerâmica e/ou PorcelanatoTeto - Pintura

Piso - Concreto e/ou Fibra e/ou CimentadoParede - Concreto e/ou Fibra e/ou CimentadoTeto - Concreto e/ou Fibra e/ou Cimentado

Piso - Cerâmica e/ou Concreto e/ou CimentadoRodapé - Cerâmica e/ou PinturaParede - Pintura e/ou ConcretoTeto - Pintura e/ou Concreto

Piso - Concreto e/ou CimentadoRodapé - PinturaParede - Pintura e/ou ConcretoTeto - Pintura e/ou Concreto

Piso - Intertravado e/ou Ladrilho Hidráulico e/ou Cimentado e/ou ConcretoRodapé - Ladrilho Hidráulico e/ou PinturaParede - Textura e/ou Pintura e/ou Concreto

Piso - Concreto e/ou Cimentado e/ou PinturaRodapé - Pintura e/ou CimentadoParede/Pilares - Pintura e/ou Textura e/ou ConcretoTeto - Pintura e/ou Concreto

Piso - Pedra decorativa e/ou Concreto e/ou PinturaRodapé - PinturaParede - Pintura e/ou ConcretoTeto - Pintura e/ou Concreto

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou MadeiraParede - PinturaTeto - Pintura

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou MadeiraParede - PinturaTeto - Pintura

Piso - Porcelanato e/ou CerâmicaParede - Porcelanato e/ou CerâmicaDivisórias - Pedra decorativaTeto - Pintura

Piso - Concreto e/ou Cimentado e/ou PinturaParede - Textura e/ou Pintura e/ou Concreto e/ou PVCTeto - Textura e/ou Pintura e/ou ConcretoEquipamentos - 204 suportes para bicicletas, 1 compressor, 1 carregador de bicicleta elétrica

Piso - Emborrachado e/ou Concreto e/ou Cimentado e/ou PinturaParede - Textura e/ou Pintura e/ou Concreto e/ou PVCTeto - Textura e/ou Pintura e/ou ConcretoEquipamentos - Suportes para 100 pranchas

Piso - CerâmicaParede - CerâmicaTeto - Textura e/ou Pintura e/ou Concreto

Piso - CerâmicaParede - CerâmicaTeto - Pintura

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Cimentado e/ou ConcretoRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Cimentado e/ou ConcretoParede - Textura e/ou Pintura



Piso - Cimentício e/ou ConcretoParede - Textura e/ou Pintura e/ou Cobogó e/ou AlambradoEquipamentos - 2 traves, 2 tabelas de basquete e 3 redes

Piso - Grama sintéticaParede - Textura e/ou Pintura e/ou Cobogó

Piso - Cimentício e/ou Concreto e/ou GramaMureta Tento - Pedra Decorativa e/ou Textura e/ou Pintura


Parede - Porcelanato e/ou Cerâmica

Teto - Pintura

Equipamentos – 1 depurador de ar, 1 geladeira, 1 freezer, 1 fogão, 1 microondas e 1 filtro




Teto - PinturaEquipamentos - 1 sofá, 3 pufes, 1 mesa de centro, 1 poltrona, 2 mesas de apoio, 1 mesa de sinuca, 1 totó e 4 TVs


Rodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Pedra Decorativa

Equipamentos - 6 brinquedos, 6 morrotes, 2 escorregas, 1 trampolim e 2 escaladas

Piso - Forração Vegetal

Equipamentos - 1 brinquedo, 1 banco


Equipamentos - 8 espreguiçadeiras, 9 mesas, 36 cadeiras e 7 ombrelones

Piso - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Laminado e/ou Vinílico e/ou EmborrachadoRodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou Madeira e/ou MetálicoParede - Porcelanato e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou Madeira e/ou LaminadoTeto - PinturaEquipamentos - 2 bolas de pilates, 10 colchonetes, 1 equipamento de som e 1 purif icador de água


Rodapé - Porcelanato e/ou Cerâmica e/ou Poliestireno e/ou Madeira e/ou MetálicoParede - Porcelanato e/ou Alumínio e/ou Pintura e/ou Textura e/ou Madeira e/ou LaminadoTeto - PinturaEquipamentos - 5 power racks, 3 cordas, 3 caixotes, 1 trampolim, 1 bola de pilates, 10 colchonetes, 1 estante, 3 bancos estofados, 5 barras, 1 conjunto de anilhas, 10 kettebells, 03 wall balls, 1 equipamento de som e 1 purif icador de água

COWORK ING / SALA DE REUN IÃO

F I TNESS

GOURMET TULUMP ISC INAS / PRA INHA / DECK MOLHADO / ACQUA PLAY / GAZEBOS

LOUNGES E P I SC INAS DAS POOL HOUSES

BAR DA P I SC INA

APO IO BAR DA P I SC INA

REPOUSO

SALA DE MASSAGEM

SAUNA ÚM IDA

ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUE IRA

PRAÇA DO ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUE IRA

LAVABOS

GUAR I TA / CONTROLE DE ACESSO

BANHE IRO GUAR I TA

CTS ENTERRADA / RESERVATÓR IOS INFER IORES E SUPER IORES / REÚSO/ RETARDO / C .M . E .S / C .M . I . S

CASA DE BOMBAS / SALA DE GERADOR / ANTECÂMARA/ CASA DE MÁQU INAS PRESSUR IZAÇÃO / CENTRAL DE ÁGUA QUENTE

H IDRÔMETROS / GÁS / ARMÁR IOS DE I NSTALAÇÕES / CB

ACESSO DE PEDESTRES E VE ÍCULOS

RAMPA VE ÍCULOS

ESTAC IONAMENTO COBERTO

ESCADAS DE I NCÊND IO PRESSUR IZADA

C IRCULAÇÕES DE SERV IÇO

ADM IN ISTRAÇÃO

VEST IÁR IOS FUNC IONÁR IOS / WC ADM IN I STRAÇÃO / REFE I TÓR IO

B IC ICLETÁR IO

PRANCHÁR IO

LAVA PÉS / LAVA PRANCHAS

DEPÓS I TOS DE L I XO

RAMPA PEDESTRES

ESTAC IONAMENTO DESCOBERTO

QUADRAS DE TÊN IS E POL I ESPORT IVA

JARD INE I RA SOBRE VENT I LAÇÃO

JARD INE I RAS

COPA GOURMET TULUM

JOGOS VEN ICE

PLAYGROUNDS

PET PLACE

SOLAR IUM

SALA MULT IUSO

ESPAÇO CROSSF I T

ÁREAS COMUNS DE SERVIÇO

Piso - Concreto e/ou CimentadoRodapé - PinturaParede - Pintura e/ou ConcretoTeto - Concreto e/ou Pintura

Pedra Decorativa

Madeira e/ou Ferro e/ou Pintura

Thyssen Krupp, Otis ou Atlas Schindler

Pintura e/ou Anodização

Textura e/ou Pintura

Papaiz, La Fonte, YMD, ou similar

Alumínio com Vidro e/ou Alvenaria e/ou Alumínio e/ou Ferro e/ou Inox

Pial, Schneider, Alumbra, Siemens ou similar

Deca, Logasa, Hervy, Vallve, Roca, Docol ou similar

Deca, Strake. Fabrimar, Docol, Tramontina ou similar

Deca, Strake, Fabrimar, Docol, Tramontina ou similar

Ferro e/ou Alumínio e/ou Vidro Conforme projeto específ ico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT e/ou outras normas equivalentes.O projeto hidráulico foi desenvolvido com medição individual de água que será entregue aos proprietários.Nos banheiros sociais e suíte, lavabos e cozinha, das unidades privativas, a entrada de água e o esgotamento das pias serão executados externos às alvenarias, sob a projeção das bancas e protegido por carenagem metálica.

Será entregue inf raestrutura (tubulação seca) com pontos nas unidades para futura instalação pelo condomínio, de sistema de antena coletiva convencional e/ou a cabo.

Será entregue inf raestrutura (tubulação seca) que possibilita ao adquirente um sistema de voz, dados e imagem através das operadoras de telefonia, TV e/ou internet, comum aos sistemas de antena/TV por assinatura.

Será entregue inf raestrutura (tubulação seca) para instalação, pelos proprietários, de rede de computadores que vão interligar os dormitórios e as suítes.

Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de comunicação interna, do tipo interfone, que possibilitará que os condôminos se comuniquem entre si, com a guarita e/ou com a portaria e a administração.Será entregue inf raestrutura (tubulação seca) para instalação, pelos proprietários, de telefonia por unidade, na sala e quartos.

Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme NBR e exigências do corpo de bombeiros.

O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme NBR e CBMERJ.

CFTV - Sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com controle na Central de Monitoramento, localizada no subsolo.

CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS - Sistema de abertura de portões automatizados para o acesso de veículos.

CONTROLE DE ACESSO DE PEDESTRES - Sistema de liberação de acesso dos moradores por biometria/cartão; os visitantes serão liberados por meio de porteiro 24 horas ou interfonia direto com a unidade autônoma.

CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO - Sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de inf ravermelho, conforme projeto específ ico e com controle na guarita.

Nas unidades autônomas para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banheiros e bancada da cozinha, será entregue inf raestrutura para sistema de aquecimento de água do tipo passagem a gás, f icando a aquisição e instalação do aquecedor por conta dos adquirentes das unidades.

Nas unidades autônomas será instalada e entregue inf raestrutura hidráulica e carga elétrica para aInstalação de sistema de ar-condicionado individual, tipo Split e/ou Multisplit System, atendendo a pontosnos dormitórios, suítes, salas, f icando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação dascondensadoras e evaporadoras.Nas unidades de cobertura linear será instalada e entregue inf raestrutura hidráulica e carga elétrica para ainstalação de sistema de ar-condicionado individual, tipo Split e/ou Multisplit System, atendendo a pontosnos dormitórios, suítes, salas, sala íntima, f icando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição einstalação das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras das coberturas deverão f icar no telhado.Nas áreas comuns será entregue sistema de ar-condicionado, tipo Split System, instalado na Guarita, e nosespaços como: Gourmet Tulum, Brinquedoteca, Jogos Venice, Coworking/Sala de Reunião, Fitness, Espaço Crossfit, Festas Navagio, Festas Venice, Sala Multiuso e Lounges das Pool Houses.

Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos banheiros e lavabos das unidades autônomas. Nos banheiros e vestiários das áreas comuns, o sistema de exaustão mecânica será entregue com acionamento por interruptor nos ambientes sem ventilação natural. Será instalado e entregue em funcionamento o sistema de pressurização da escada de incêndio, atendendo à legislação e de acordo com a ABNT.

Pedra Decorativa

Blocos de Concreto e/ou Bloco Cerâmico e/ou Drywall

Incolores e opacos e/ou incolores e translúcidos

Conforme projeto específ ico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT e/ou outras normas equivalentes.

O empreendimento será dotado de 1 gerador com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública. O funcionamento dos elevadores acontece através do sistema DAFFE (Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência). Quando acionado o gerador, todos os elevadores, um por vez, descerão até o andar térreo, e um elevador por torre f icará em funcionamento normal até a volta da energia da concessionária, quando, então, todos os elevadores voltarão a ter suas partidas normalizadas. O gerador atenderá também alguns pontos de iluminação das áreas comuns, bombas de recalque de água servida e pluvial, portões elétricos, guarita, escada pressurizada e central de monitoramento.

Nos Ed. Navagio e Tulum, serão instalados 05 elevadores para cada edíf icio, sendo 03 sociais e 02 de serviço. Nos Ed. Sancho e Venice, serão instalados 03 elevadores para cada edíf icio, sendo 02 sociais e 01 de serviço. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edif icação conforme norma.

LAJE TÉCN ICA / LAJE IMPERMEAB I L I ZADA

BANCADAS

C .B .

E LEVADORES

ESQUADR IAS DE ALUM ÍN IO

FACHADA

FERRAGENS

GUARDA - CORPO

INTERRUPTORES

LOUÇAS

META IS

PORTÕES /GRAD I L I NSTALAÇÕES H IDROSSAN I TÁR IAS

ANTENA COLET I VA / TV POR ASS INATURA

S ISTEMA DE VOZ / DADOS E IMAGENS

REDE I NTERNA DE COMPUTADORES

S ISTEMA DE COMUN ICAÇÃO INTERNA / TELEFON IA

EQU IPAMENTOS DE PREVENÇÃO E COMBATE A I NCÊND IO

S ISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉR ICAS

S ISTEMA DE SEGURANÇA

AQUEC IMENTO DE ÁGUA

AR-COND IC IONADO

EXAUSTÃO MECÂN ICA

SOLE IRAS E F I L ETES

VEDAÇÕES

V IDROS

INSTALAÇÕES ELÉTR ICAS

GERADOR

ELEVADORES

ESPECIFICAÇÕES GERAIS

EQUIPAMENTOS E SISTEMAS

NOTAS IMPORTANTES

NOTAS PLANTAS HUMANIZADAS

Memorial de incorporação prenotado em 06/07/2021 sob o nº 1988642 no cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Projeto de construção aprovado na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 02/41/000512/2020, sujeito a alteração. Responsável técnico: Fabio de Moura Müller – CREA/RJ 2001109057. Projeto de Arquitetura: Celso Rayol Júnior – CAU A18838-7 e Fernando José B. da Costa Júnior – CAU A52845-5. Os equipamentos, mobiliários, revestimentos e apresentações constantes do presente material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. Primando pelo direito à informação, durante a execução do contrato, o incorporador irá cientificar o cliente de eventual prazo de prorrogação para a entrega da unidade imobiliária, que não será superior a 180 (cento e oitenta) dias, salvo em caso de fortuito externo ou motivo de força maior. O lançamento comercial do empreendimento só será realizado após o registro do memorial de incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis.

1. Conforme cláusula específica da Promessa de Compra e Venda, os tópicos abaixo relacionados serão objeto de rateio entre os Adquirentes das Unidades Autônomas, nas épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de Rateio de Despesas (CRD) determinado na Convenção de Condomínio.a. Os custos com ligações definitivas de serviços públicos devidos aos Poderes Públicos e/ou às empresas concessionárias de serviços públicos (ex. água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa impossível antes de os respectivos serviços serem, nas épocas próprias, quantificados e orçados pelas empresas concessionárias. Por essa razão, tais custos, de responsabilidade dos adquirentes, não se acham incluídos no preço pactuado. Após a execução de tais serviços pela Incorporadora, serão esses custos rateados, entre todos os subscritores de unidades autônomas do empreendimento, na razão dos coeficientes apontados, obrigando-se os adquirentes a reembolsar a Incorporadora em prazo a ser por ela oportunamente indicado, sendo tal pagamento uma obrigação contratual. São eles:a.1) taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias e/ou empresas de serviços públicos, despesas de despachante, de serviços de credenciados e/ou quaisquer outros pagamentos exclusivamente destinados à obtenção, aprovação, cadastramento e instalação de serviços definitivos de energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio e outros que venham a ser necessários ao perfeito funcionamento da edificação;a.2) execução do “vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia elétrica;a.3) custos para implementação de Estação de Tratamento de Esgotos (ETE) e/ou outros dispositivos que venham a ser exigidos pelas Concessionárias e outros órgãos públicos, quando não decorrentes de contrapartidas necessárias e já conhecidas ao tempo da estruturação da presente incorporação;a.4) extensões de rede de água e esgoto, e quaisquer despesas com as instalações e/ou serviços que são próprios de concessionárias de serviços públicos, bem como eventuais financiamentos exigidos pelas referidas entidades para ligação definitiva de luz, gás ou outros serviços públicos; a.5) obras e/ou modificações no projeto aprovado que se devam fazer para cumprir as exigências dos poderes públicos e/ou entidades competentes, supervenientes à presente data.b. Despesas indispensáveis à instalação, funcionamento e regulamentação do Condomínio: b.1) custos com averbação da construção e com a assembleia de instalação do Condomínio; b.2) custos iniciais com porteiros, vigias, segurança, manutenção e limpeza.c. Imposto predial e territorial urbano (IPTU):c.1) quota parte do IPTU territorial – e porventura demais taxas (ex. Taxa de Coleta de Lixo (TCL), etc; c.2) individualização de IPTU e inclusão predial.2. Os adquirentes também são responsáveis pelas despesas para efetivação do negócio, dentre elas, ITBI, laudêmio (se houver) e emolumentos notariais e registrais, que não estão incluídos no preço das unidades, conforme melhor explicado no instrumento de promessa de compra e venda.3. Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras, exceto as eventualmente oferecidas pela incorporadora, dentro do prazo ofertado.4. O fornecimento e instalação do que não constar expressamente desta especificação será de responsabilidade dos Adquirentes das Unidades.5. Nas unidades, a aquisição e instalação dos aparelhos de ar condicionado e de seus equipamentos de apoio são de responsabilidade dos Adquirentes. Ouaquisição e instalação pode ser feita através do Flex On oferecido pela Incorporadora mediante cobrança à parte.6. As opções de plantas alternativas apresentadas no material de vendas estão sujeitas a cobrança por parte da incorporadora.7. Os equipamentos, mobiliários e elementos decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas, cortinas) constantes do presente material são referenciais e podem sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio. A incorporadora não se responsabiliza por elementos decorativos representados nas ilustrações artísticas.8. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento.9. O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas, conforme especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação representam artisticamente a fase adulta das espécies, que será atingida ao longo do tempo.10. As imagens, ilustrações, plantas humanizadas e tour virtual referentes ao empreendimento apresentados no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação são meramente ilustrativos podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas, ou do atendimento a postulados legais.11. As informações contidas em todo o material publicitário veiculado são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.12. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.13. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os elementos construídos e vegetação no entorno do empreendimento. 14. Os ambientes denominados Espaço Gourmet com Churrasqueira e Bar da Piscina são áreas que serão entregues cobertas abertas.15. As imagens de áreas privativas podem possuir configurações diferentes do padrão do empreendimento, no que diz respeito à opção de planta e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas, mobiliários e artigos decorativos, não sendo parte integrante do contrato. Para

informações sobre padrão do apartamento, consultar memorial descritivo. 16. As áreas de lazer, vias, vagas e circulações do empreendimento estão sujeitas a alterações decorrentes das exigências das posturas municipais, concessionárias, e condições do local.17. Para os itens nos quais constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da construtora.18. Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias.19. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos, deslocando elementos estruturais (para mais e/ou para menos), que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas, etc. para adaptação às necessidades dos projetos.20. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento.21. O presente material apresenta elementos conceituais do empreendimento. Demais informações estão contidas no memorial descritivo e memorial de incorporação.22. Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registro de comando das instalações hidráulicas poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados nos modelos do stand de vendas.23. Todos os serviços e facilidades, incluindo os serviços pay-per-use, a serem ofertados aos condôminos, serão descritos e regrados pela Convenção de Condomínio e Regimento Interno do empreendimento, sujeito a alterações. 24. É facultado à incorporadora o direito de comercializar e construir o empreendimento de forma faseada, nos termos da licença de obras e condições mercadológicas, de forma tal que todos os blocos, uma vez concluídos, integrem um sistema comum de circulação e de aproveitamento em benefício dos titulares de todas as edificações, inclusive vagas de garagem e áreas de lazer.

1. As plantas são ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, bancada de madeira, equipamentos e divisórias não são parte integrante do contrato.2. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo.3. O projeto poderá sofrer variações decorrentes de exigências técnicas e estruturais e do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.4. As cotas são medidas acabadas, ou seja, consideram o revestimento especificado para cada ambiente, conforme descrito NBR 1544 ABNT.5. A área total indicada por coluna é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre apartamentos, conforme descrito na NBR 12721 ABNT.6. Os evaporadores e condensadores do sistema de ar-condicionado (aquisição e instalação de responsabilidade dos adquirentes) poderão sofrer ajustes ou mudanças de posição e quantidade, caso necessário.7. As condensadoras deverão ficar na área técnica e/ou varanda, e/ou terraço, e/ou telhado de acordo com projeto específico.8. O sistema de ar condicionado projetado atende única e exclusivamente à opção padrão de planta.9. Para composição estética das fachadas foram projetados elementos decorativos que variam de posição e material. Verificar nas perspectivas do empreendimento para conhecimento da variação em cada unidade.10. As bancadas dos banheiros terão dimensão mínima de 70cmx50cm (CxP), podendo ter o comprimento alterado de acordo com as dimensões do banheiro. 11. O kit piscina, deck, churrasqueira, bancada com pia e chuveiro, não é parte integrante do contrato, e será oferecido no Flex On do Orygem Acqua Home.


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Desde 2011, o Instituto Cyrela investe em educação para transformar o futuro.

Nós somos responsáveis pelos investimentos sociais do Grupo Cyrela. Apoiamos f inanceiramente

projetos na área da educação nas cidades em que nossas marcas estão presentes. Fazemos isso através

de parcerias com instituições cuja especialidade nos ajude a concretizar nosso desejo de fazer o bem.

Queremos melhorar a vida das pessoas e construir um futuro cheio de oportunidades para todos.

Nessa construção, somos inspirados por nosso fundador e queremos inspirar outras empresas e pessoas.

Tudo isso sob a marca de um grupo sólido, ético e admirado. Nossos valores, cultura e essência são

projetados em cada uma das nossas ações.

Saber que não estamos sozinhos é mais um dos motivos para nos orgulharmos de pertencer a um grupo

de pessoas que praticam o bem todos os dias. Que acreditam na cultura de doar e se doar em prol

daqueles que mais precisam. Investimos recursos na educação de crianças e jovens, transformando a

realidade em que vivem e, consequentemente, ajudando na construção do futuro que terão.

A educação é a base para a vida. Dos primeiros passos ao primeiro emprego, a educação traz a possibilidade

de construir uma vida melhor. E qualquer construção não se faz do dia para a noite. É trabalho diário,

persistente. Por isso, perseveramos no bem, dentro e fora de casa. Incentivamos nossos colaboradores,

parceiros de negócios, clientes e concorrentes a se engajarem em ações que impactem a sociedade.

Os números positivos dessas ações crescem diariamente e os resultados aparecem. Possibilitar que

alguém realize seus sonhos é a melhor maneira de deixar um legado para o mundo. Juntos, temos a

capacidade e o desejo de evoluir. Acreditar nas pessoas nos fortalece e cria uma sociedade mais rica e

mais solidária em todos os sentidos.

Investir em educação é a nossa forma de fazer o bem. E fazer o bem transforma.

Nós da RJZ Cyrela fazemos sonhos tocarem o chão, ganharem vida e forma.Sabemos da importância daquilo que realizamos e que somos parte de momentos únicos na vida das pessoas. Por isso, só estamos satisfeitos ao entregar o espaço ideal para cada cliente, seduzir e surpreender em todas as etapas com exclusividade, estética e elegância.

Aqui, terrenos se transformam em oportunidades de se criar e construir o melhor. Investimos em novas ideias e apresentamos conceitos que trazem harmonia e inspiram, que despertam felicidade e paz.

Desde os primeiros traços, imaginamos como será a vida de quem vai morar em nossos empreendimentos. Colocamo-nos no lugar do cliente para entender suas necessidades e desejos e, assim, concluímos cada detalhe com funcionalidade e emoção.

Um RJZ Cyrela é feito de mil ideias, mil pessoas, mil ensaios, mil corações e mil detalhes. E são esses detalhes que encantam o dia a dia e fazem com que as pessoas sintam prazer de estar em casa.

O cuidado, da concepção à entrega, constrói signif icado para a relação que se tem com o lar, e um RJZ Cyrela se transforma num patrimônio para gerações.RJZ Cyrela. Espaços que inspiram vidas.

A v e n i d a C â n d i d o P o r t i n a r i , 1 7 0 – B a r r a d a T i j u c a

SID

ES

ORYGEM ACQUA HOME BY RJZ CYRELA

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Transcript of ORYGEM ACQUA HOME BY RJZ CYRELA