OrganisationsbestyrelsenAabenraa …...3. Den boligsociale helhedsplan for Høje Kolstrup 2016-2020...
Transcript of OrganisationsbestyrelsenAabenraa …...3. Den boligsociale helhedsplan for Høje Kolstrup 2016-2020...
Organisationsbestyrelsen AabenraaAndelsboligforening (Organisationsbestyrelsesmøde)
05-09-2019 16:30
Humlehaven 4, 6200 Aabenraa
MødeindholdPunkt 1: Organisationen 1
Punkt 2: Økonomi 2
Punkt 3: Afdelingerne 3
Punkt 4: Administrationen 4
Punkt 5: Efterretningsager 5
Punkt 6: Eventuelt 6
Punkt 7: Underskriftsark 7
AAAB, organisationsbestyrelsesmøde den 5. september 2019
1. Godkendelse af referat fra sidste møde – bilag
2. Foreningsanliggender
1. SALUS, v/JP
2. 8. Kreds v/SD
3. SE
4. Rødekro-Aabenraa fjernvarme v/BF
5. Aabenraa Kommune
3. Bestyrelsesanliggender
1. Referat markvandring i afdelingerne uden afdelingsbestyrelser – bilag
2. Afdeling 17, forslag om nyt punkt ”beboerne mener” på hjemmesiden LUKKET PUNKT - bilag
3. Den boligsociale helhedsplan for Høje Kolstrup 2016-2020 v/JPVed kommende møde i den boligsociale bestyrelse 29.05.2019 står ”Forankringsstrategi” øverst på dagsordenen. Bestyrelsen vil påbegynde en drøftelse af, hvordan vi igangsætter processen. Dernæst vil projektlederen være tovholder for en afdækning af hvilke indsatser/metoder, der er relevante at forankre, analyse af potentielle forankringsaktører og udarbejdelse af en forankringsplan.
Påbegyndte skridt i forhold til forankring/forlængelse:
Oplæg til møde i arbejdsmarkedsudvalget 03.06.2019 med deltagelse af projektlederen samt kontorleder for Job og Virksomhed. Her gives en status på jobcentrets indsats samt indstilling om, at forvaltningen får til opgave at undersøge mulighederne for forlængelse og fremtidig finansiering af beskæftigelsesindsatsen.
Beboerambassadører – drøftelse 17.06.2019 med helhedsplanen i Sønderborg: strategi for forankring af beboerambassadørordningen i samarbejde med Sønderborg.
I løbet af de næste par måneder vil projektlederen således også gå i dialog med LBF omkring mulighederne for forlængelse (på baggrund af uforbrugte midler) og en eventuel ny ansøgning. Den nye boligaftale, der vil være udgangspunktet for en eventuel ny ansøgning lander først til efteråret.Status: Intet nyt
4. Guldbjerparkens børnehave – matr. 1735, ejd. nr. 20144 LUKKET PUNKT - bilag
5. BeboerNyt, debatoplæg – bilag
6. Referat Bækmark & Kvist Forsikringsrådgivning A/S - bilag
7. Forsikringsoversigt – bilag
Punkt 1: Organisationen
8. Forslag til ændring af tidspunkt for afholdelse af afdelingsmøder:
1. Indstilling ændring af tidspunkt for afdelingsmøder – bilag
2. Årshjul for udarbejdelse af budgetter med tidslinje – bilag
3. Referat SALUS Budgetudvalg - bilag
9. Nybyggeri
4. Medlemsanliggender – Intet til dette punkt.
Markvandring i afdelinger uden afdelingsbestyrelse Mødedato : Onsdag den 12. juni 2019 Mødestart : kl. 16.00 Mødested : Tøndervej 117 områdekontor Forplejning : Sølyst Kro, kl. 19.15
Til: Søren Duus Laila Bøttcher Poul Jensen Else Bonde Benny Frederiksen Svend M. Petersen Brian Skou Juhler Larsen Jens Peter Davidsen
Harry Asmussen Mogens Jensen Thomas Jørgensen Jonny Christiansen Søren Laursen Jacob Lildholdt Stefan Jepsen
Program: / Referat Formøde på områdekontor Tøndervej 117. kl. 16.00 Afdelingsmøder i 2019. Orientering fra møderne. Ok. Afd 9. Parkerings plads ved gamle tankstation. Aftale med Ole vedr. parkering. Ok med aftalen. Flisebelægning fra nr. 119 til 121. Fyr 5. Bestilt ny port og dør monteres 2019. Godkendt. Er monteret Afd 10. Udskiftning af lamper ved hoveddøre – kælder – garage. Der udskiftes lamper ved hoveddøre og kælderdøre Beplantning ved nr. 145-147-149 fjernes og sås græs. Afd 28. Se på området. 2 lejligheder til åbent hus som bliver renoveret. Åbent hus udskydes til senere. Afd 26. Se på området. Asfalt rep. Afd 16. Tur igennem afd 16 renoveringen. Tur i afdelingen afd 14. Beplantningen foran blokke og beplantning bagved. Plan 2-3 år. Opstart ved blok 1 rest af anlæg laves i 2020-2021 afd 11. Projekt gavle og Velux vinduer i rækkehuse. Parkering på Farversmøllevej ? Forslag til etablering af ny parkeringsplads på egne arealer.
Punkt 1, Bilag 1: Pkt 1.3.1 - BILAG - Referat markvandring.pdf
Der udarbejdes et projekt til hovedbestyrelsen med anlæggelse af parkeringsplads ved garage – isolering af gavle – udskiftning af tagrender – udskiftning af velux vinduer i rækkehuse 36 stk i alt. afd 24. Trænger til facade maling. Linoleum i trappeopgange. Tilbud på facade med samme farve farve blå / gul Tilbud på linoleum i trappeopgang og evt rep af trappe trin. afd 25. Se på området. Div fuger i gavle mm. Husdyr åbnes evt op. Afd 19. Husdyr. Der laves et ekstra ordinært afdelingsmøde med beboer i selve afdelingen med et punkt på husdyr. Afd 27. Tag renovering og gulve. Haster meget da det regner ned.
Punkt 1, Bilag 1: Pkt 1.3.1 - BILAG - Referat markvandring.pdf
Juni 2019 v. Toke Arndal og Henriette Pilegaard, journalist, [email protected]
BeboerNyt - debatoplæg til organisationsbestyrelserne SALUS udgiver seks gange årligt BeboerNyt. I februar og juni udkommer det som papirudgave, der omdeles til beboerne. Det sker af hensyn til indkaldelse til afdelingsmøder. De øvrige fire gange udkommer bladet som e-blad på hjemmesiden, og link sendes til beboerne, som har tilmeldt sig. I slutningen af 2017 begyndte BeboerNyt at have et tema for hver udgivelse. Temaerne har været: Husdyr, regeringens ghettoudspil, husorden, beboerdemokrati, almene boligforeningers historie i Danmark, huslejebetaling, konsekvenser af ”ghettoplanen” og beboerambassadører. Desuden har vi indført et fast element med kåring af ”Vores Naboer” efter beboernes indstillinger. BeboerNyt har et redaktionsudvalg med en repræsentant fra hver organisation. Udvalget mødes to gange årligt sammen med administrationschef Toke Arndal, der har det ledelsesmæssige ansvar for bladet, og bladets journalist, Henriette Pilegaard. På det næste redaktionsudvalgsmøde er programsat en større drøftelse af bladets koncept: format, indhold og arbejdsgange. Derfor vil vi meget gerne have input fra organisationsbestyrelserne, som redaktionsudvalgsmedlemmer kan tage med. Vi ønsker bl.a. input til følgende forhold:
Vi ønsker i sagens natur, at bladet skal nå så mange modtagere som muligt. Tilbagemeldinger tyder på, at beboerne først og fremmest læser de trykte udgaver. Vi overvejer derfor, om vi kun skal udkomme fire gange årligt, men til gengæld alle gange trykt og omdelt. Hvad mener I om det?
Vi drøfter løbende balancen mellem omtale af forhold, som primært har lokal relevans (fx åbent hus
arrangementer o.l.) og forhold som er relevante for en bredere kreds af beboere. Hvordan mener, at denne balance bør være?
Bladet arbejder for at understøtte beboernes engagement i at skabe veldrevne afdelinger og godt
socialt fællesskab. Det gøres mest tilgængeligt med historier der fortælles gennem beboere. Hvordan opsamler vi bedst muligt, hvad beboerne er optaget af – både de unikke historier og problemstillinger som er almene? Har I allerede forslag til emner?
I bladet vil vi gerne bringe foto og reportage fra sociale arrangementer ude i afdelingerne. Derfor vil
vi gerne have et tip om både almindelige arrangementer og særlige arrangementer. Hvordan får redaktionen bedst det input? Specielt efterlyser vi historier og arrangementer med børn/unge/yngre beboere.
Beboernyt laves i dag uden annoncer. Skal denne politik fastholdes, eller kan der åbnes for relevant
annoncering, og hvilket omfang kan det i givet fald have?
Har I andre kommentarer/ideer til BeboerNyt?
Punkt 1, Bilag 4: Pkt 1.3.5 - BILAG - BeboerNyt debatoplæg.pdf
Bækmark & Kvist Forsikringsrådgivning A/S Virkelyst 10, 1. sal Telefon 98 19 45 11 Registreret forsikringsmæglerselskab 9400 Nørresundby [email protected] www.bk-as.dk CVR. No. 53676928 Medlem af Forsikrings Mægler Foreningen
3. juli 2019
Mødereferat
Generelle oplysninger Mødetidspunkt: 1 juli 2019
Mødested: Egevej 9, Aabenraa
Mødets formål: Statusmøde
Deltagere fra virk-somheden:
Lisbeth Jakobsen (LJ) Brian J. Larsen (BL) Lone Ammitzbøll (LA) – SAB Lone Nicolaisen (LN) – Toftlund, Skærbæk og Tønder AB Birgit Andreasen (BA) – Aabenraa AB og Kolstrup BF Efterflg. pr. tlf.: Malene Johannsen (ML) – Gråsten AB
Deltagere fra Bækmark & Kvist:
Morten Nørrelykke (MNO) Kirsten Høll (KIH)
AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING Udføres afBygning Der arbejdes p.t. på en helhedsplan for afd. 18. Når der er mere konkret på banen herom, vender BJ/Mathilde tilbage til MNO i forhold til det forsikringsmæssige.
Entreprisen i afd. 16 Hjelmrode er færdig som planlagt 30.06.2019.
I øvrigt, ingen kommentarer til forsikringsoversigten el. årsrapporten.
Salus Boligadministration Amba Egevej 9 6200 Aabenraa
Punkt 1, Bilag 5: Pkt 1.3.6 - BILAG - Referat Bækmark & Kvist.pdf
AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING Udføres af
Skade I perioden 2014-2018 er skade% 67. Specielt årene 2016 og 2018 har været flot-te med hhv. 10 og 23 %.
Generelt Overordnet set, haves følgende dækninger ikke i nogen af selskaberne:
Netbanksdækning (som erhvervsvirksomhed, er der ingen bankdækning ved hacking) Kriminalitetsforsikring (såvel internt, som eks. mail udefra om, at der skal overføres
til en konto …) Cyberforsikring (systemet bliver ”låst” og der kræves ”løsepenge”)
P.t. vurderes det, at det fortsat ikke er nødvendigt med disse dækninger.
Anmeldelses-app. Som tidligere nævnt, var vi i gang med udviklingen af en anmeldelses-app., som skulle gøre anmeldelsesproceduren mere enkelt og tidsbesparende. Denne er nu klar – det blev aftalt, at i forbindelse med inspektørmøde i sept./okt. 2019 kom-mer vi og præsenterer denne for inspektørerne og inspektørassistenterne.
Taksator Der er igen igen sket ændring hos Gjensidige, og der er koblet ny taksator på i det sønderjy-ske. P.t. arbejder vi på, at få oplyst hvem det fremadrettet bliver, som primært vil blive koblet på jeres skader. Når dette er afklaret, vil vi forsøge at sætte et møde op, så vi kan se hinanden an – før vi evt. står i en større skade.
Hidtil har fornemmelsen været, at taksatoren ikke har ønsket, at Hvg. skulle varetage udbed-ring af skader. Det er ikke hensigtsmæssigt, hvis de kan gøre arbejdet til samme pris som en håndværker udefra.
Skybrud Vær opmærksom på, at opstuvning af kloakvand som følge af skybrud, ikke er en dæknings-berettiget bygningsskade – på samme måde som vand der trænger ind via eks. mur-værk/fundamentet el. gennem anden utæthed eks. i taget. Skybrud som gør, at de normale afløb ikke kan tage regnvandet fra, og det komme ind af den grund – skal anmeldes.
Entrepriseforsikring vs. brand-/storm-udvidelse Det blev drøftet, hvornår der skulle / bør tegnes entrepriseforsikring ud over den alm. udvi-delse på den bestående forsikring med brand-/storm.
Punkt 1, Bilag 5: Pkt 1.3.6 - BILAG - Referat Bækmark & Kvist.pdf
Entrepriseforsikring vs. brand-/storm-udvidelse Entrepriseforsikringen er en ”all-risk forsikring” / ”kasko” forsikring for selve entreprisen. Dækker bl.a.: Alle arbejder, hvad enten disse er permanente eller midlertidigt incl. de materia- ler der skal anvendes og som er sikredes ejendom, eller som sikrede bærer risi- koen for, mens de befinder sig på byggepladsen Tyveri Vandskade Bygherreansvar
Brand-/storm-udvidelse – er en udvidelse af den bestående bygningsforsikring. Denne dæk-ker bl.a.: Brand (denne er IKKE omfattet af en entrepriseforsikring med mindre, der er tale om nybyggeri) Storm
Alle selskaberne i ”SALUS-familien” har den særlige klausul/det vilkår som gør, at udvidel-se på bygningsforsikringen, som meddækker brand-/storm-udvidelse for mindre entrepriser – dvs. entrepriser med en entreprisesum op til kr. 500.000 automatisk er meddækket.
Det vil sige, at uden forudgående anmeldelse er mindre om-/og tilbygningsarbejde, herunder renovering af eksisterende bygninger, renovering af vand-, varme- og øvrige rørinstallatio-ner, tagarbejde inkl. varmt arbejde for indtil kr. 500.000 pr. projekt meddækket. De særlige regler i forbindelse med varmt arbejde skal naturligvis stadig overholdes
Herudover er det en individuel vurdering, om der som en ekstra sikring ønskes, at der tegnes en entrepriseforsikring.
Dette punkt vil ligeledes blive drøftet på det tidligere omtalte inspektørmøde i sept./okt. 2019.
Tak for et konstruktivt møde.
Hvis der er rettelser eller kommentarer til referatet hører vi gerne fra jer snarest muligt.
Venlig hilsen
Kirsten Høll Morten Nørrelykke [email protected] [email protected]
Punkt 1, Bilag 5: Pkt 1.3.6 - BILAG - Referat Bækmark & Kvist.pdf
Punkt 1, Bilag 5: Pkt 1.3.6 - BILAG - Referat Bækmark & Kvist.pdf
Virkelyst 10, 1. sal
SE/CVR-nr. 536769289400 Nørresundby Telefax
Telefon +45 98 19 45 11Bækmark & Kvist Forsikringsrådgivning A/S
:::
ForsikringsoversigtAabenraa Andelsboligforening Morten Nørrelykke: [email protected]ægler
Humlehaven 4Kirsten Høll [email protected]æglerassistent :6200 Aabenraa29. juli 2019Dato :
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Bygningsforsikring
4752401Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Afdelinger j.v.f. policen 1.428.565,00 kr.Præmie :
I alt 1.428.565,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BygningsbrandBygningAnden bygningsbeskadigelseAfdelinger j.v.f. policenForsikringssted :
Restværdi
Kortslutning/El-skade
Insekt- og svamp
Rørskade
Stikledninger
Husejeransvar
Huslejetab
Selvrisiko generelt : 10.965 kr.
(2019)
NotatIncl. særlige vilkår.
Afskrivning - afhængig af alder - på flg. dækninger:
Kortslutning/elskade
Rørskade/stikledning
EngangsTerminHovedforfald
::
Entrepriseforsikring
663 338 997 5 - 1017397Policenr.Codan Forsikring A/SForsikringsselskab :
:Referencetekst : Afd. 16 Hjelmrode 56.341,79 kr.Præmie :
I alt 56.341,79 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:All riskEntreprise
34.994.900 kr.Forsikringssum-Forsikringssted ::
25.000 kr.Selvrisiko34.994.900 Kr.Entreprisesum ::
JaInkl. ansvar01.01.2018-31.12.2018Byggeperiode ::
NejInkl. brand :
NejInkl. montage :
Selvrisiko generelt : 25.000 kr.
Notat28/2-19
Bedt om, at forlænge til 1/7-19
Side 1
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Løsøre- og driftstabsforsikring
4796612Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Afdelinger j.v.f. policen. 24.181,00 kr.Præmie :
I alt 24.181,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandLøsøre
12.024.000 kr.ForsikringssumAfdelinger j.v.f. policen.Forsikringssted ::
TyveriNejDeklaration varelager :
9.513.000 kr.ForsikringssumNejIndeks- og investeringstil ::
NejFastsumNejRegulering driftstab ::
Vand
9.513.000 kr.Forsikringssum :
NejFastsum :
NotatIncl. dækning under åben himmel (brand): 2.511.000 kr.
Maskin- og IT-udstyr: 1.180.000 kr.
Fordeling af løsøresummen:
Afd. 1: kr. 525.000
Afd. 5.2: kr. 395.000
Afd. 6: kr. 450.000
Afd. 7: kr. 150.000
Afd. 9/12/13: kr. 1.050.000
Afd. 10: kr. 109.000
Afd. 11: kr. 236.000
Afd. 14: kr. 359.000
Afd. 15: kr. 450.000
Afd. 16: kr. 500.000
Afd. 17: kr. 845.000
Afd. 18: Kr. 650.000
Afd. 19: kr. 65.000
Afd. 20: kr. 876.000
Afd. 21: kr. 100.000
Afd. 24: kr. 95.000
Afd. 25: kr. 128.000
Afd. 27: kr. 50.000
Afd. 29/30: kr. 50.000
Afd. 31: kr. 50.000
....
Løsøresum - administration: kr. 1.200.000
....
Forsikringen omfatter tillige transportforsikring
- forsikringssum kr. 360.000, max kr. 61.525 pr. køretøj
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Erhvervs- og produktansvarsforsikring
289603Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : 15.146,00 kr.Præmie :
I alt 15.146,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:Erhvervs- og produktansvarErhvervs- og produktansvar
10.000.000 kr.Forsikringssum :
Side 2
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatOmfatter pr. 1. januar 2018
18,84 prs.
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsskadeforsikring
1088214648Policenr.Alka ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : 24.723,00 kr.Præmie :
I alt 24.723,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:Jævnfør lov om arbejdsskadeAnsatte
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Personforsikring
SP858793Policenr.if... skadeforsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Administrativt personale 2.530,00 kr.Præmie :
I alt 2.530,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:UlykkesforsikringPerson
878.000 kr.ForsikringssumAdministrativt personalePersonkreds ::
NotatForsikringen omfatter 4 administrativt personale
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Motorkøretøjsforsikring
9982359Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg. nr.: UB 95820 5.865,00 kr.Præmie :
I alt 5.865,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandKøretøjAnsvarUB 95820Registreringsnr. :
KaskoVW Caddy SDI LifeMærke- og model :
Ansvar trækkrogVarebilAnvendelse :
Fastpræmie
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2006
Syd - VVS
Jens
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Motorkøretøjsforsikring
6146448Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: NK 8692 "Fyr 5" 780,00 kr.Præmie :
I alt 780,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandKøretøjKaskoNK 8692Registreringsnr. :
HumbaurMærke- og model :
PåhængsvognAnvendelse :
Side 3
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
NotatÅrgang 2016
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4822037Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg - Belos Trans 368,00 kr.Præmie :
I alt 368,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskine
UindregistreretRegistreringsnr. :
Belos Trans Pro 54 4 WD RedskabsbærerMærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2006
SYD Traktor Syd - græsklipper
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Motorkøretøjsforsikring
4821142Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg - Carraro Ron 368,00 kr.Præmie :
I alt 368,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandKøretøj
UindregistreretRegistreringsnr. :
Carraro Rondo 327SMærke- og model :
AndetAnvendelse :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2006
Traktor - afd. 15
Benny
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4822068Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg - Egholm Multi 368,00 kr.Præmie :
I alt 368,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskine
Uindreg.Registreringsnr. :
Egholm MultiklipperMærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2002
SYD Fyr 5
Side 4
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Motorkøretøjsforsikring
4821191Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg - Egholm/Iseki 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandKøretøjKaskoUindregistreretRegistreringsnr. :
Egholm / Iseki 2100Mærke- og model :
TraktorAnvendelse :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2011
NORD vicevært Michael
Afd. 20
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4822169Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg - Stema "Syd 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskineKaskoUindreg.Registreringsnr. :
Stema WeidehammMærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2009
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4822099Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg - Stiga "Syd 6" 368,00 kr.Præmie :
I alt 368,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskine
UindregistreretRegistreringsnr. :
Stiga Titan 32Mærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2010
SYD Stiga Titan redskabsbærer
Afd. 6
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
977327Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg. Egholm, afd. 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:
Side 5
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
BrandArbejdsmaskineKaskoUindreg.Registreringsnr. :
Egholm 2150Mærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2013
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4822149Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg. Egholm " Nor 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskineKaskoUindreg.Registreringsnr. :
Egholm 2150Mærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2011
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
977347Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg. Ferris, afd. 15 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskineKaskoUindreg.Registreringsnr. :
Ferris ZT 250Mærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2013
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4415086Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg. Kärcher - afd. 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskineKaskoUindreg.Registreringsnr. :
Kärcher MicMærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2016
Værdi kr. 503.000
Side 6
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4415138Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg. Stiga Titan - a 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskineKaskoUindreg.Registreringsnr. :
Stiga TitanMærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2016
Værdi kr. 180.000
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4415209Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg.Simplicity - afd 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskineKaskoUindreg.Registreringsnr. :
Simplicity Resent XLMærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2016
Værdi kr. 22.000
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Arbejdsmaskineforsikring
4415167Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: Uindreg.Stiga Titan - af 1.826,00 kr.Præmie :
I alt 1.826,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandArbejdsmaskineKaskoUindreg.Registreringsnr. :
Stiga Titan 32Mærke :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2016
Værdi kr. 180.000
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Motorkøretøjsforsikring
9982367Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: VT 92114 5.865,00 kr.Præmie :
I alt 5.865,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:
Side 7
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
BrandKøretøjAnsvarVT 92114Registreringsnr. :
KaskoVW Transporter Lang TDI 1,9 5d. VanMærke- og model :
FastpræmieVarebilAnvendelse :
Ansvar trækkrog
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgange 2008
Murer - Ole
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Motorkøretøjsforsikring
9985372Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: VT 92117 5.865,00 kr.Præmie :
I alt 5.865,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandKøretøjAnsvarVT 92117Registreringsnr. :
KaskoVW Caddy SDI 2,0 5d. VanMærke- og model :
Ansvar trækkrogVarebilAnvendelse :
Fastpræmie
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2007
Nord - viceværter Per
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Motorkøretøjsforsikring
9985370Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr.: XJ 95176 5.865,00 kr.Præmie :
I alt 5.865,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandKøretøjAnsvarXJ 95176Registreringsnr. :
KaskoVW Caddy TDIMærke- og model :
FastpræmieVarebilAnvendelse :
Selvrisiko generelt : 5.000 kr.
NotatÅrgang 2008
Syd - Harry
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Motorkøretøjsforsikring
6146562Policenr.Gjensidige ForsikringForsikringsselskab :
:Referencetekst : Reg.nr: BT 4560, "Nord" 780,00 kr.Præmie :
I alt 780,00 kr.
Specifikationer: Dækningsomfang:BrandKøretøjKaskoBT 4560Registreringsnr. :
VA 1306Mærke- og model :
PåhængsvognAnvendelse :
Side 8
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
NotatÅrgang 2016
ÅrligTermin0101Hovedforfald
::
Service- og rådgivningsaftale
1013399Policenr.Bækmark & Kvist Forsikringsselskab :
:Referencetekst 75.432,00 kr.Mæglers honorering :
I alt 75.432,00 kr.
Specifikationer:Service- og rådgivning
01-01-20Indeksreg. :
0 %Reg. sats :
Opsummering
6200 AabenraaHumlehaven 4
Aabenraa Andelsboligforening
1.594.412,79Samlet årlig præmie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kr.Mæglers honorering. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75.432,00 Kr.
Denne forsikringsoversigt er alene vejledende. Er der uoverensstemmelse mellem forsikringsoversigt og police, er det policens tekst der er gældende.
Uanset nævnte selvrisikobeløb, kan der jvf. forsikringsbetingelser være specielle selvrisici og afskrivninger i tilfælde af skade.
De anførte præmier er excl. skadeforsikringsafgift samt evt. gebyrer.
1.669.844,79Total. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kr.
Side 9
Punkt 1, Bilag 6: Pkt 1.3.7 - BILAG - Aabenraa AB fors.oversigt.pdf
Egevej 9, 6200 Aabenraa
Tlf.: 73456500 E-mail: [email protected]
juli 2019 Side 1 af 2
Til
Hovedbestyrelsen i Aabenraa Andelsboligforening. Forretningsfører og Adm. Direktør, Jimmy Povlsen.
15. juli 2019
Emne: Indstilling vedr. ændring af tidspunkt for afholdelse af afdelingsmøder.
Økonomi- og teknisk afdeling anmoder hermed om, at afdelingernes ordinære afde-lingsmøder ændres fra afholdelse i foråret til afholdelse sommer/efterår i perioden fra
den. 1. juni til den 1. oktober. Ændringen ønskes iværksat ved afholdelse af afdelings-møder i år 2021 som er gældende for budgetår 2022.
Baggrund I foråret 2019 blev der i bedst praksis udvalget nedsat en arbejdsgruppe, der skulle
arbejde på at forbedre og ensarte udarbejdelsen af budgetter. Formålet er at sikre en god kvalitet i de budgetter, der forelægges afdelingerne til
godkendelse ved de ordinære afdelingsmøder. Arbejdsgruppen skulle se på en bedre involvering af økonomiafdelingen ved SALUS, samt gennemgå procedurerne for udarbejdelse af budgetter.
Begrundelse
For at få de mest retvisende budgetter skal tallene leveres fra den afdeling, der har de bedste forudsætninger for at levere korrekte oplysninger. Pt. udarbejdes budgetterne af inspektørerne.
Vi mener, at de bedste og mest retvisende budgetter vil blive udarbejdet i et tæt sam-arbejde mellem inspektørerne og økonomiafdelingen.
Arbejdsgruppen med udarbejdelse af budgetter har i deres arbejde fundet det uhen-sigtsmæssigt, at budgetterne udarbejdes i foråret.
I foråret er der et forholdsvis stort pres på økonomifunktionen med udarbejdelse af årsregnskaber mv. For at få budgetterne klar til afdelingsmøderne med den nuvæ-
rende tidsplan er inspektørerne nødt til at starte budgetudarbejdelsen inden regnska-berne er endelig afsluttet, hvilket ikke er hensigtsmæssigt.
Ligeledes er der i foråret forholdsvis mange helligdage, der medfører mange halve uger i den periode, hvor der både skal laves budgetter, afholdes afdelingsmøder og
alm. forekommende arbejde i teknisk afdeling og økonomiafdelingen. Alt dette betyder, at der i foråret forekommer en del overarbejde til udbetaling, hvil-ket får vores lønomkostninger til at stige betragteligt.
Anbefaling
Ved at flytte afdelingsmøderne til efteråret vil det have følgende fordele: Mindre arbejdspres på bogholderi, sekretariatet og inspektører.
Fordeling af arbejdsopgaver hen over året vil medføre færre lønomkostninger i
form af mindre udbetalt overarbejde.
Minimering af risiko for fejl i budgetterne som følge af ændringerne i regnska-
berne.
Punkt 1, Bilag 7: Pkt 1.3.8.1 - BILAG - Indstilling ændring af tidspunkt for afdelingsmøder.pdf
Egevej 9, 6200 Aabenraa
Tlf.: 73456500 E-mail: [email protected]
juli 2019 Side 2 af 2
Ensartet forretningsgang i organisationen vedr. budget proceduren.
Nemmere at lappe over på tværs af foreningerne, hvis det er nødvendigt (res-
source optimering).
Bedre sammenhæng med afdelingsgennemgang
Der kommer ikke helligdage i vejen for afvikling af afdelingsmøder.
Der er følgende ulemper:
Husleje afdelingen kan få travlt med at sende forhøjelsesbreve ud.
Afdelingsbestyrelsernes underskrifter på regnskaber indhentes først efter indbe-
retning af regnskaberne.
Det indstilles derfor:
At afdelingsmøderne flyttes, til afholdelse i perioden 1. juni til 1. oktober.
Teknisk afdeling, den. 10. juli 2019 Økonomi afdeling, den. 10. juli 2019
Brian Skou Juhler Larsen Lisbeth Jakobsen Teknisk chef Vicedirektør
Bilag 1. Årshjul for udarbejdelse af budgetter med tidslinje. Bilag 2. Referat fra SALUS budgetudvalg møde nr. 1.
Punkt 1, Bilag 7: Pkt 1.3.8.1 - BILAG - Indstilling ændring af tidspunkt for afdelingsmøder.pdf
Tidsskema for udarbejdelse af budgetterAnsvarlig
Frist for udførelse budget15. januar Budgetkontrol / regnskabsgennemgang og sidste rettelser
til regnskabInspektører
Hele året Afdelingsgennemgang ude i afd. med bestyrelser InspektørerGennemgang af afdelingerne og vurdering af vedligeholdelses tilstanden kan ske løbende hen over året, men selve opdateringen af vedligeholdelsesplanen skal være udført pr. 15. april.Afdelingsbestyrelsen bør, idet omfang de er interesseret, inddrages i processen omkring udarbejdelsen af vedligeholdelsesplanerne.
15. april Vedligeholdelsplanerne ajourføres og opdateres Inspektører
15. marts Regnskaber afleveres til revisor Bogholderi
15. marts Indsætning af "kendte" budgettal i ktp Bogholderikto: 101-105 / 124-127 / 131,132, 136,202,204
15 marts - 1 juni Udarbejdelse af afdelings budgetforslag Inspektører
15. april Evt. Rettelser fra revisor til regnskaber ---> Besked gives til inspektører
Bogholderi
15 april - 15 juni Budgetmøder afholdes med bestyrelser Inspektører
1. maj Frist fastlæggelse af tidsplan for afdelingsmøder TOAB og SB frist 1 februar, pga tidligere møder
Afdelings regnskaber underskrives af
Frist for afholdelse af afdelingsmødet14 dage før mødetForslag udarbejdes, med evt. Økonomi Inspektører
Endelig dagsorden Insp. Sekretærer
8 dage før mødet Endelig dagsorden, afdelingsbudgetter og forslag udsendes til beboerne
Insp. Sekretærer
Afdelings møder afvikles, budgetter godkendes InspektørerTOAB og SB startes op i juni
September Varsling af huslejeændring pr. 1 januar efterfølgende år Bogholderi / Udlejning
Inspektører og sekretariatet
15. august - 15. september
Punkt 1, Bilag 8: Pkt 1.3.8.2 - BILAG - Årshjul for udarbejdelse af budgetter med tidslinje.pdf
I dette regneark starter den inf
Gennemgang af regnskab, afdelingsgennemgangopdatering af vedligeholdelsplan
Regnskaber afleveres til revisor, budgetudarbejdelsen påbegynder, Bogholderi indsætter kendte talInspektører udarbejder budget
Budgetmøder afholdes med bestyrelser,
Afdelingsmøder afholdes.Beslutningsreferat med godkendte forslag, valg og huslejeændring
Varsling af huslejeændring skal være udsendt / Bogholderi
15 jan
15 mar
15 jun
15 sep30 sep
januar
Punkt 1, Bilag 8: Pkt 1.3.8.2 - BILAG - Årshjul for udarbejdelse af budgetter med tidslinje.pdf
Referat
SALUS Boligadministration ”Budgetudvalg”
Onsdag den 8. maj 2019, kl. 11.00 – kl. 13.00 SALUS, Egevej 9, Aabenraa
Punkt 1, Bilag 9: Pkt 1.3.8.3 - BILAG - Referat SALUS, Budgetudvalg.pdf
Budgetudvalg medlemmer: Lisbeth Jakobsen (Ledelse) Henrik Voigt (Inspektør, Danbo) Helle Hansen (Inspektør, TAB, SB, TOAB) Steffan Bonde (Inspektør, SAB) Laila Weilkiens (Afdelingsleder, bogholderi) Vivie Jessen (Bogholderi) Afbud: - Referent: Vivie Jessen
Referat
Lisbeth bød velkommen og forklarede hvad budgetudvalgets arbejde går ud på.
Henrik forklarede hvordan budgetproceduren er hos Danbo og fik forklaret hvordan den er i Salus.
Afdelingsmøderne afholdes pt. forskelligt i de forskellige foreninger.
Der afholdes forårsmøder i: SAB, AAAB, SB og TOAB
Der afholdes efterårsmøder i: KB, TAB, Danbo
Fordele og ulemper ved afholdelse af afdelingsmøder som efterårsmøder (fra juni til senest 15. september) blev diskuteret.
Fordele:
Mindre arbejdspres på bogholderiet og på inspektørerne Minimering af risiko for fejl i budgetterne som følge af ændringer i regnskaberne Ensartet forretningsgang i organisationen vedr. budgetproceduren Nemmere at lappe over på tværs af foreningerne hvis det er nødvendigt Bedre sammenhæng med markvandringerne Der kommer ikke helligdage i vejen for afviklingen (personalet skal f.eks. ikke
arbejde i påsken)
Ulemper:
Huslejeafdelingen kan få travlt med at sende forhøjelsesbreve ud Afdelingsbestyrelsernes underskrifter på regnskaberne indhentes først efter
indberetning af regnskaberne
Punkt 1, Bilag 9: Pkt 1.3.8.3 - BILAG - Referat SALUS, Budgetudvalg.pdf
Det blev besluttet at anmode ledelsen/hovedbestyrelsen om at flytte afdelingsmøderne til afholdelse i perioden fra juni til senest 15. september.
Steffan viste sin excel skabelon til brug for slides til budgetmødet. Der arbejdes videre ift at automatisere den yderligere.
Selve budgettet til beboerne bør skifte udseende – lagkagen anvendes ikke og kan slettes – og farverne ud for de enkelte poster i budgettet bør derfor ændres til rød-gul-grøn alt efter hvor meget indflydelse beboerne har på punktet.
Kan/skal vi bruge KTP’s budgetmodul i stedet for budgetarket? Mister man overblikket i KTP?
Tema for næste møde: Fordeling af hvilke konti der budgetteres af inspektørerne og hvilke af bogholderiet. (Henrik og Steffan mailer materiale rundt)
Næste møde afholdes tirsdag den 18. juni 2019 i Sønderborg, kl. 9.00-11.00
Punkt 1, Bilag 9: Pkt 1.3.8.3 - BILAG - Referat SALUS, Budgetudvalg.pdf
1. Budgetkontrol organisationen (webzone2)
2. Opgørelse over trækningsret i Landsbyggefonden (HEA) - bilag
Punkt 2: Økonomi
OPGØRELSE OVER TRÆKNINGSRET I LANDSBYGGEFONDEN.AAAB (August 2019)
2017 2018 2019 2019 2019 2020 2021 2022 2023realiseret tilsagn ansøgning
Samlede træk i Landsbyggefond
Primo saldo 12.977.729 14.594.293Årets tilgang 1.643.893 1.652.860Årets afgang -153.051 -1.904.582Tilskrevne renter 125.722Ultimosaldo 14.594.293 14.342.571Primo saldo 14.342.571 14.342.571 12.128.821 9.470.800 11.142.000 12.822.000 14.511.000
Afgang: Afslut. LBF.nr.
Afd. 11, Farversmøllev. Etabl. Altaner (pågår) Apr. 15 R.14.303Afd. 15 faldstammer, badevær. (ikke i gang) Maj 18 R.16.337 -1.213.750Afd. 5 Tagudskiftning (ikke i gang) Nov.18 R.16.364 -1.000.000Afd. 14, Tagudskiftning (pågår) Aug.17 R.16.365
Reserveret (fremtidige projekter):Afd. 16 renovering (feb.2015) -320.000Afd. 16 renovering (feb.2015) -4.000.000 (Buffer 4 mio. kr. ingen ansøgning LBF)
Ialt 0 -2.213.750 -4.320.000 9.470.800 11.142.000 12.822.000 14.511.000
Tilgang:Indbetalinger (stigning 0,55%) 0,55% 1.662.000 1.671.000 1.680.000 1.689.000 1.698.000Renter 0 0 0 0I alt 1.662.000 1.671.000 1.680.000 1.689.000 1.698.000
Saldo til disponering 14.342.571 12.128.821 9.470.800 11.142.000 12.822.000 14.511.000 16.209.000
Punkt 2, Bilag 1: Pkt 2.2 - BILAG - Trækningsret i Landsbyggefonden.pdf
1. Renoverings-/ byggeskadesager
1. Oversigt over byggesager i AAAB - bilag
2. Afdeling 5 – Farversmøllevej 1-23 - TagudskiftningKommunen har godkendt lånoptagelse (BBM) (gentagelse). Status:Kommunen har trukket godkendelsen tilbage (JP)Drøftet med Kommunen på mødet den 1.maj 2018 (gentagelse).
Sagen forventes genoptaget i kommunen til behandling i oktober d.å. Status: orientering på mødet (JP) Kommunen har godkendt lånoptagelse den 19. december 2018. Møde med arkitekt uge 15 angående forprojekt. Licitation forventes maj/juni 2019. Byggestart uge 35 2019 – maj 2020 (MATM)
3. Afdeling 15 – Petersborg 29-55 – Badeværelser, faldstammer (BBM) Projektering og udbud er i gang (gentagelse). Status (JPD): Har afholdt licitation den 10. april 2018 med Arkitekttegnestuen.Billigste tilbud 7.786.555 kr. dyrere end budgetteret. Eventuelt arbejde videre med en plan B – Der planlægges afholdt nyt møde med beboere i afdeling 15. (JPD) (gentagelse). Der er afholdt møde med beboere. Der arbejdes videre med ny løsning (JPD) (gentagelse). Status: Der arbejdes med en løsning med relining og strømpefodring affaldstammer (JPD). Status: Der indkaldes til møde med arkitekt.Der indkaldes til møde med afdelingsbestyrelsen. Fremlæggelse af forslag, hvor afdelingsbestyrelsen bestemmer, hvilke der skal til afstemning på afdelingsmødet (BSJL).Projekt med nye faldstammer samt mulighed for tilvalg af nyt gulv eller nyt badeværelse fremlægges på afdelingsmødet den 23.04.2019 efter ønske fra afdelingsbestyrelsen.Projekt godkendt på afdelingsmøde. Status er, at der laves et brev til alle beboere omkring projektet (nye faldstammer og gulvafløb, nye vand- og varmerør i køkken og bad) samt om de 2 tilvalg (nyt badeværelse eller nyt gulv). Når antal tilvalg er afklaret, sendes projektet i udbud. Udbud er nu under udarbejdelse. (MATM).
4. Afdeling 16 – Hjelmrode 2-96Fysisk helhedsplan for primært facade og tagrenoveringStatus: Byggesagen er i fuld gang. Der har været vanskeligheder med entreprenørerne, tidsplanen samt hvordan entreprenørerne skulle gribe sagen an. TA mener, vi er ved at have styr på de overordnede ting. Den første blok er inden for kort tid færdig (dog ikke udearealerne). Byggesagen har medført frustrationer for beboerne, hvilket er forståeligt. (BSJL).Byggesagen kører bedre. ”Havemøderne” er under afholdelse, hvilket skaber en del spørgsmål – især vedrørende den del af haven der ligger udenfor projektet.Forventet aflevering juli 2019Byggesagen er tæt på afslutning og økonomien følges nøje. Der er klarhed over økonomi, og der burde ikke komme flere overraskelser, idet arbejdet i jorden er færdigt. Økonomien ser ud til at holde sig inden for budget. Byggesagen er afsluttet, og der er holdt aflevering den 28.06.2019. (MATM)
5. Afdeling 18 – Hørgaard 27-327 Etageadskillelse over krybekælder m.m.(MATM) Afventer Landsbyggefonden (MATM) (gentagelse). Status: Intet nyt (MATM).
Punkt 3: Afdelingerne
6. Afdeling 28 – SandvedFra markvandringen den 13. juni. Vedrørende afdeling 28, Sandved ungdomsboliger: Tiltag for at kunne leje boligerne ud. (BSJL).
Status: Se bilag (BSJL) samt bilag (TARN). Nuværende underskudssaldo t.kr. 1.004. En lejlighed bliver gjort klar til fremvisning ved åbent hus. Status: Intet nyt (MATM)
7. Rapport fra almenstyringsdialog (1) og scorekort (2) - bilag 1+2
8. Beboeranliggender – Intet nyt
9. Afdelingsanliggender
1. Afd. 15 og afd. 31 – status for opsplitning
2. Afd. 5 – status for rotteproblemer
Oversigt byggesager
Forening Afd LBFSag
Projekt Status Termin Anlægssummio
Aabenraa Andelsboligforening
5 Tagprojekt Finansiering vedtaget på afdelingsmøde d. 27.04.16. Kommunen havde godkendt låneoptag 10,801 mio.kr. 28/9‐2017. Dette tilsagn er efterfølgende trukket tilbage. Kommunen har godkendt. Udførelse påregnes tidligst udført i 2019. Der er genenmgang af udbud i uge 22. licitation i uge 25. Forventet byggestart efter sommerferien.
2017 11,0
Aabenraa Andelsboligforening
15 Badeværelser og faldstammer.
Godkendt i afdelingen i april 2016, lånetilbud indhentet, Kommunen har godkendt låneoptagelse. Der har været afholdt licitation. Resultatet er ca. 70 % over budget. Revideret forslag er godkendt. Ark har fremsendt besparelsesforslag samlede reduktion: 2,5 mio ‐ dog stadig over anlægsrammen. Ark afventer melding fra BH. Tilrettet projekt er godkendt på afdelingsmøde. Arkitekt udarbejder projektmateriale til licitation.
11,6
Aabenraa Andelsboligforening
16 x Totalrenovering Byggeriet er startet op. Der er byggemøde hver 14 dag. Der er udfordringer i forhold til håndtering af beboere/håndværkerne ‐ og dermed måske også tidsplansmæssigt. Der er udarbejdet dagbodsgivende tidsplan (indv. ultimo maj / udv. Ultimo juni).
68,0
Aabenraa Andelsboligforening
18 x Renoveringssag tag, vinduer, bad og installationer
Supplerende materiale er tilsendt Landsbyggefonden. Info om forventet tilsagn 2021 eller senere 2020 90,0
Aabenraa Andelsboligforening
27 Byggeskadesag på tagplader Sagen er rejst overfor byggeskadefonden. Sagen er godkendt med dækning af 1/3 fra Byggeskadefonden. Finansieringplan er udarbejdet. Der var licitation d. 16/6 2017. Sendt ansøgning om godkendelse af låneoptag og huslejestigning til Aabenraa Kommune okt. 2017. Projektet er godkendt på afdelingsmøde. Ekstraordinært afd.møde 22 feb 2018. 16 stemmer stemte for huslejestigning på 251 kr (beboer del). Til godkendelse på byrådsmøde i feb. (rykket til marts) 2019. 20190327 Helge ved BSF, tager kontakt til sin rådgiver, om entreprenør vil fastholde licitation mod prisregulering? Herefter på ny beregning af tilskud fra BSF, og internt kan finansiering opstilles på tagrenovering. Der skal gennemføres nyt udbud (20190628).
21-08-2019G:\G-Drev\8026. SALUS\08. Byggesager\Status byggesager\2019\20190620 Status for igangværende sager
Punkt 3, Bilag 1: Pkt 3.1.1 - BILAG - Oversigt over byggesager.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 9
Styringsrapport for almenboligorganisation med egneboligafdelinger
Organisationstype: Boligorganisation
Organisationsnr: 0111
Navn: Aabenraa Andelsboligforening
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018
I. Boligorganisationen Pkt. I omhandler boligorganisationens generelle forhold på tværs af de enkelte afdelinger. 1. Har boligorganisationen forslag til fremtidigt samarbejde, koordination eller drøftelse medkommunen? Hvis ja, hvilke? 2. Har boligorganisationen strategiske overvejelser om egne muligheder, udfordringer eller risici? Hvisja, hvilke?Tab på tomgang Spørgsmål 3-5 belyser, om boligorganisationen har haft indsatser, som modsvarer almenboliglovensmålsætninger vedrørende hhv. nybyggeri og renovering, administration og drift samt ledelse ogbeboerdemokrati. 3. Har boligorganisationen inden for det forløbne år haft særlige indsatser vedrørende omkostninger,kvalitet og bæredygtighed ved renovering og nybyggeri? Hvis ja, hvilke?Der benchmarkes på udvalgte konti. 4. Har boligorganisationen inden for det forløbne år haft særlige indsatser vedrørende effektiviseringaf administration og drift? Hvis ja, hvilke?Konto 114 og 115 følges løbne 5. Har boligorganisationen inden for det forløbne år haft særlige indsatser vedrørende ledelse ogbeboerdemokrati? Hvis ja, hvilke?Der er afholdt interne kurser f.s.v.a. afdelingsbestyrelser samt organisationsbestyrelse
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 9
II. De enkelte afdelinger 6. Er der ønske om etablering af nye afdelinger?P.t. alene hvis der opstår behov. Svar overført fra afdelingsskemaer, punkt A : 7. Hvilke afdelinger har særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet?
Afd. nr. Afd. navn
18 18
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 9
III. Tidligere drøftede forhold 8. Hvad er status for tidligere drøftede forhold?Status quo
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 9
IV. Centrale facts om boligorganisationen Effektivitetsfordeling Opgørelsestidspunkt 30-04-2019
Tallene indikerer, at afdelingen har stort effektiviseringspotentiale
Tallene indikerer, at afdelingen har effektiviseringspotentiale
Tallene indikerer, at afdelingens drift er blandt regionens mest effektive Evt. kommentarer (Om redegørelse for effektivitetstal, se i øvrigt bilag 1).
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 9
Anvendte udlejningsredskaber Diagram over kommunevis fordeling af boligorganisationens familieboliger på udlejningsredskaber
Evt. kommentarer Regnskabsnøgletal
Værdi Benchmark Sidste årsværdi
Administrationsbidrag, kr. pr. lejemålsenhed 3.993,01 4.079,47 3.958,96
Byggesagshonorar, nybyggeri, andel af anskaffelsessum i/t i/t i/t
Byggesagshonorar, støttet renovering, andel afanskaffelsessum
1,90 1,97 1,70
Dispositionsfond, kr. pr. lejemålsenhed 4.244,82 6.884,58 -7.523,18
Arbejdskapital, kr. pr. lejemålsenhed -98,56 2.346,66 -347,15 Evt. kommentarerDer opkræves til arbejdskapital og dispositionsfond
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 6 af 9
Sager ved beboerklagenævnet
I år Sidste år
Afgjorte sager Helt/delvisttabte
Afgjorte sager Helt/delvisttabte
I alt 0 0 3 0
Forbrugsregnskaber 1
Fraflytning 1
Husordenssager 1
Andet Evt. kommentarer, herunder om boligorganisationens opfølgning på tabte sager
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 7 af 9
V. Centrale facts om afdelingerne Afdelinger med kritiske nøgletal Er der afdelinger med kritiske nøgletal på parametrene lejeledighed, fraflytning eller henlæggelser (jf.kommentarer i afdelingsskemaer)?
Kritiske nøgletal
Kommune Afd.nr.
Afd. navn Ledigeboliger
Fraflytning Henlæggelservedligeholdelse
Aabenraa 006 6 7.623,76
Aabenraa 007 7 127.476,40
Aabenraa 017 17 6.630,43
Aabenraa 020 20 X 4.772,73
Aabenraa 021 19 X
Aabenraa 023 21 X
Aabenraa 025 25, Union X
Aabenraa 027 27, Byvænget X
Familieboliger i alle afdelinger – anvisning og arbejdsmarkedstilknytning
Arbejdsmarkedstilknytning
Kommune Afd.nr.
Afd. navn Familieboliger
Anvendteanvisningsregler
Afdeling Kommune
Aabenraa 001 1 130 i/t i/t
Aabenraa 005 5 40 i/t i/t
Aabenraa 006 6 101 i/t i/t
Aabenraa 007 7 10 i/t i/t
Aabenraa 009 9 95 i/t i/t
Aabenraa 010 10 60 i/t i/t
Aabenraa 011 11 60 i/t i/t
Aabenraa 012 12 23 i/t i/t
Aabenraa 013 13 23 i/t i/t
Aabenraa 014 14 95 i/t i/t
Aabenraa 015 15 152 i/t i/t
Aabenraa 016 16 48 i/t i/t
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 8 af 9
Arbejdsmarkedstilknytning
Kommune Afd.nr.
Afd. navn Familieboliger
Anvendteanvisningsregler
Afdeling Kommune
Aabenraa 017 17 138 i/t i/t
Aabenraa 018 18 149 i/t i/t
Aabenraa 019 24, Astoria 0 i/t i/t
Aabenraa 020 20 121 i/t i/t
Aabenraa 021 19 24 i/t i/t
Aabenraa 023 21 15 i/t i/t
Aabenraa 025 25, Union 33 i/t i/t
Aabenraa 027 27, Byvænget 0 i/t i/t
Aabenraa 028 28, Sandved 0 i/t i/t
Venteliste
Kommunal anvisning
Fleksibel
Annoncering
Kombineret udlejning
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 0111, Aabenraa Andelsboligforening - Dokumentationspakke 2019 Side 9 af 9
IV. Bilag 1: Effektivitetstal TABLE
Effektivitetsgennemsnit for
Kommune Afd. nr. Afd. navn Effektivitetsmarkering
Afdelingseffektivitet
pct.
Organisation
pct.
Kommunepct.
Regionpct.
Aabenraa 016 16 44 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 007 7 48 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 017 17 56 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 011 11 57 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 005 5 57 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 014 14 60 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 001 1 60 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 006 6 61 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 012 12 62 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 021 19 63 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 028 28, Sandved 64 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 009 9 64 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 010 10 66 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 027 27, Byvænget 68 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 020 20 69 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 015 15 69 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 023 21 70 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 013 13 71 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 025 25, Union 74 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 019 24, Astoria 76 63,8 63,3 78,0
Aabenraa 018 18 80 63,8 63,3 78,0
Effektivitetstal senest opdateret 30-04-2019 NB: Der redegøres i boligorganisationens årsberetning nærmere for arbejdet med effektivisering påorganisations- og afdelingsniveau, herunder effektivitetstal, øvrige analyser og 4-årige mål for hver afdelingsdriftsudgifter. Farvemarkeringen er ikke, som i styringsrapporten i øvrigt udtryk for en særligredegørelsesforpligtelse.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 001, 1 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 001
Afdelingsnavn: 1
Byggeafsnitsadresser: Rugkobbel 6-16, Tøndervej 95+97, Rugkobbel 2+4 og 18-24,Farversmøllevej 81-83, m.fl.
Byggeafsnits BBR-numre: 20397, 20400, 17960, 18268
Vægtet ibrugtagningsår: 1946
Gruppe: Gruppe 3. Boliger mellem 51-75 m² i etagebyggeri fra før 1960
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 4
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 130 8.999 130 8.999
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 130 8.999 130 8.999 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 001, 1 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 5.807,69 12.382,11
Kr. pr. m2 83,90 184,50 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 64.366,51 43.570,23
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 001, 1 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 929,84 630,98 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 001, 1 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 001, 1 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 10,71 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 005, 5 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 005
Afdelingsnavn: 5
Byggeafsnitsadresser: Farversmøllevej 1-23, Farversmøllevej 25-79
Byggeafsnits BBR-numre: 17944, 17946
Vægtet ibrugtagningsår: 1947
Gruppe: Gruppe 17. Boliger på over 90 m² i tæt/lavt byggeri fra før 1960
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 2
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 40 4.000 40 4.000
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 40 4.000 40 4.000 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 005, 5 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 12.625,00 15.180,00
Kr. pr. m2 126,25 149,41 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 42.732,88 55.270,68
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 005, 5 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 427,33 524,45 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 005, 5 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 005, 5 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 12,50 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 006, 6 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 006
Afdelingsnavn: 6
Byggeafsnitsadresser: Kystvej 24-48
Byggeafsnits BBR-numre: 19134
Vægtet ibrugtagningsår: 1952
Gruppe: Gruppe 6. Boliger mellem 76-90 m² i etagebyggeri fra før 1960
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 101 7.731 101 7.731
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 101 7.731 101 7.731 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 006, 6 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 7.623,76 13.315,78
Kr. pr. m2 99,60 164,25 Evt. kommentarerDer har været en del flytteomkostninger Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 22.194,52 42.954,08
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 006, 6 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 289,96 537,72 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 006, 6 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 006, 6 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 8,00 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 007, 7 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 007
Afdelingsnavn: 7
Byggeafsnitsadresser: Rugkobbel 1-3
Byggeafsnits BBR-numre: 20395
Vægtet ibrugtagningsår: 1948
Gruppe: Gruppe 6. Boliger mellem 76-90 m² i etagebyggeri fra før 1960
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 10 829 10 829
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 10 829 10 829 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 007, 7 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 14.000,00 13.315,78
Kr. pr. m2 168,88 164,25 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 127.476,40 42.954,08
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 007, 7 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 1.537,71 537,72 Evt. kommentarerlille afdeling på 10 lejemål Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 007, 7 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 007, 7 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 10,00 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 009, 9 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 009
Afdelingsnavn: 9
Byggeafsnitsadresser: Tøndervej 107-137
Byggeafsnits BBR-numre: 21649
Vægtet ibrugtagningsår: 1951
Gruppe: Gruppe 6. Boliger mellem 76-90 m² i etagebyggeri fra før 1960
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 95 7.674 95 7.674
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 95 7.674 95 7.674 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 009, 9 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 10.000,00 13.315,78
Kr. pr. m2 123,79 164,25 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 34.956,43 42.954,08
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 009, 9 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 432,74 537,72 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 009, 9 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 009, 9 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 11,58 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 010, 10 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 010
Afdelingsnavn: 10
Byggeafsnitsadresser: Tøndervej 139-155
Byggeafsnits BBR-numre: 21659
Vægtet ibrugtagningsår: 1960
Gruppe: Gruppe 7. Boliger mellem 76-90 m² i etagebyggeri fra 1960-1974
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 60 4.632 60 4.632
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 60 4.632 60 4.632 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 010, 10 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 8.666,67 11.720,49
Kr. pr. m2 112,26 141,59 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 30.280,33 37.654,93
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 010, 10 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 392,23 449,71 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 010, 10 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 010, 10 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 13,33 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 011, 11 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 011
Afdelingsnavn: 11
Byggeafsnitsadresser: Farversmøllevej 28-36, Sandved 1-7 og 2-24
Byggeafsnits BBR-numre: 17947
Vægtet ibrugtagningsår: 1957
Gruppe: Gruppe 6. Boliger mellem 76-90 m² i etagebyggeri fra før 1960
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 60 4.610 60 4.610
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 60 4.610 60 4.610 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 011, 11 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 10.666,67 13.315,78
Kr. pr. m2 138,83 164,25 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 21.541,87 42.954,08
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 011, 11 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 280,37 537,72 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 011, 11 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 011, 11 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 13,33 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 012, 12 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 012
Afdelingsnavn: 12
Byggeafsnitsadresser: Hesseldam 1-9 og 2-36
Byggeafsnits BBR-numre: 18637
Vægtet ibrugtagningsår: 1956
Gruppe: Gruppe 11. Boliger mellem 51-75 m² i tæt/lavt byggeri fra før 1960
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 23 1.667 23 1.667
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 23 1.667 23 1.667 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 012, 12 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 20.000,00 13.154,88
Kr. pr. m2 275,94 191,14 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 73.176,43 44.613,65
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 012, 12 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 1.009,63 606,99 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarerDer skal nyt tag 2020-2021
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 012, 12 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 012, 12 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 13,04 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 013, 13 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 013
Afdelingsnavn: 13
Byggeafsnitsadresser: Rønholm 1-9 og 2-8, Hesselkær 2+4+8, Tjørnevej 1-13 og 4-10
Byggeafsnits BBR-numre: 18638, 20458
Vægtet ibrugtagningsår: 1955
Gruppe: Gruppe 14. Boliger mellem 76-90 m² i tæt/lavt byggeri fra før 1960
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 23 1.741 23 1.741
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 23 1.741 23 1.741 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 013, 13 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 13.260,87 13.249,22
Kr. pr. m2 175,19 158,69 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 83.008,35 43.100,30
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 013, 13 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 1.096,61 518,02 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 013, 13 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 013, 13 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 014, 14 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 014
Afdelingsnavn: 14
Byggeafsnitsadresser: Sandved 9-29 og 26-64
Byggeafsnits BBR-numre: 20472
Vægtet ibrugtagningsår: 1965
Gruppe: Gruppe 7. Boliger mellem 76-90 m² i etagebyggeri fra 1960-1974
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 95 7.849 95 7.849
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 95 7.849 95 7.849 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 014, 14 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 8.631,58 11.720,49
Kr. pr. m2 104,47 141,59 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 37.642,71 37.654,93
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 014, 14 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 455,61 449,71 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 014, 14 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 014, 14 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 15,79 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 015, 15 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 015
Afdelingsnavn: 15
Byggeafsnitsadresser: Petersborg 29-55, Petersborg 57-107
Byggeafsnits BBR-numre: 20142, 24802
Vægtet ibrugtagningsår: 1973
Gruppe: Gruppe 4. Boliger mellem 51-75 m² i etagebyggeri fra 1960-1974
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 2
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 26 1.222 126 9.332 152 10.554
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 26 1.222 126 9.332 152 10.554 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 015, 15 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 6.578,95 10.925,00
Kr. pr. m2 94,75 159,82 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 41.385,49 37.662,69
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 015, 15 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 596,04 538,95 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 015, 15 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 015, 15 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 16,45 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 1,32 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 016, 16 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 016
Afdelingsnavn: 16
Byggeafsnitsadresser: Hjelmrode 2-96
Byggeafsnits BBR-numre: 18701
Vægtet ibrugtagningsår: 1971
Gruppe: Gruppe 18. Boliger på over 90 m² i tæt/lavt byggeri fra 1960-1974
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 48 6.240 48 6.240
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 48 6.240 48 6.240 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 016, 16 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 17.187,50 13.537,33
Kr. pr. m2 132,21 133,76 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 52.897,96 47.210,41
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 016, 16 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 406,91 467,41 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarerAfdelingen er ny renoveret i 2019
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 016, 16 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 016, 16 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 10,42 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 017, 17 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 017
Afdelingsnavn: 17
Byggeafsnitsadresser: Damms Teglgård 6-40
Byggeafsnits BBR-numre: 18642
Vægtet ibrugtagningsår: 1972
Gruppe: Gruppe 9. Boliger på over 90 m² i etagebyggeri fra før 1975
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 138 12.522 138 12.522
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 138 12.522 138 12.522 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 017, 17 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 6.630,43 13.524,83
Kr. pr. m2 73,07 135,31 Evt. kommentarerHusleje i den høje inde og økonomi fra renoveringen Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 13.486,93 39.762,98
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 017, 17 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 148,63 408,80 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 017, 17 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 017, 17 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 10,14 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,72 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 018, 18 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 6
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 018
Afdelingsnavn: 18
Byggeafsnitsadresser: Hørgård 261-271 og 291-327, Hørgård 217-259 og 275-289,Hørgård 133-215, m.fl.
Byggeafsnits BBR-numre: 23024, 23157, 23281, 23471
Vægtet ibrugtagningsår: 1981
Gruppe: Gruppe 16. Boliger mellem 76-90 m² i tæt/lavt byggeri fra 1975 ogderefter
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 4
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 149 12.199 149 12.199
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 149 12.199 149 12.199 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 018, 18 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 6
Hvis ja, gives i prioriteret rækkefølge en kortfattet punktvis beskrivelse af, hvori afdelingensproblem(er) består, og hvilke løsninger, der vil kunne anvises.Afdelingen trænger til en total renovering For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 018, 18 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 6
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 6.979,87 9.216,10
Kr. pr. m2 85,25 112,79 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 10.241,74 36.900,56
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 018, 18 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 6
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 125,09 454,30 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 018, 18 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 6
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 018, 18 - Dokumentationspakke 2019 Side 6 af 6
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 11,41 10,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 019, 24, Astoria - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 019
Afdelingsnavn: 24, Astoria
Byggeafsnitsadresser: Slotsgade 36A-E
Byggeafsnits BBR-numre: 20887
Vægtet ibrugtagningsår: 1994
Gruppe: Gruppe 2. Boliger 50 m² i tæt/lavt byggeri
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.):
Ældreboliger:
Ungdomsboliger: 28 887 28 887
I alt: 28 887 28 887 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 019, 24, Astoria - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 3.571,43 5.778,52
Kr. pr. m2 112,74 157,22 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 8.182,71 25.976,94
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 019, 24, Astoria - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 258,30 688,01 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 019, 24, Astoria - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 019, 24, Astoria - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger i/t i/t
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger 42,86 41,67 Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger i/t i/t
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger 0,00 0,00 Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 020, 20 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 020
Afdelingsnavn: 20
Byggeafsnitsadresser: Frueløkke 250-320B, Frueløkke 184-248, Frueløkke 390A - 420B
Byggeafsnits BBR-numre: 24070, 24215, 24020
Vægtet ibrugtagningsår: 1990
Gruppe: Gruppe 13. Boliger mellem 51-75 m² i tæt/lavt byggeri fra 1975 ogderefter
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 3
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 121 9.119 121 9.119
Ældreboliger:
Ungdomsboliger: 11 364 11 364
I alt: 132 9.483 132 9.483 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 020, 20 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 4.772,73 8.433,33
Kr. pr. m2 66,43 125,86 Evt. kommentarerFraflytninger - høj husleje - vedligeholdelsen Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 6.231,01 34.019,28
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 020, 20 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 86,73 499,21 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 020, 20 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 020, 20 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 25,00 10,00
Almene ældreboliger 0,00 20,00
Almene ungdomsboliger 54,55 41,67 Evt. kommentarerstor afd. og dermed og en del flytninger. Primært 1.sal som mangler altan. Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger 0,00 0,00 Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 021, 19 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 021
Afdelingsnavn: 19
Byggeafsnitsadresser: Bybakken 1-15 og 2-18
Byggeafsnits BBR-numre: 23847
Vægtet ibrugtagningsår: 1987
Gruppe: Gruppe 13. Boliger mellem 51-75 m² i tæt/lavt byggeri fra 1975 ogderefter
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 24 1.802 24 1.802
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 24 1.802 24 1.802 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 021, 19 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 8.750,00 8.433,33
Kr. pr. m2 116,54 125,86 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 27.144,92 34.019,28
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 021, 19 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 361,53 499,21 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 021, 19 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 021, 19 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 36,84 10,00
Almene ældreboliger 0,00 20,00
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarerafdelingen ligger udenfor byen uden bybus og indkøb. Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 20,83 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 023, 21 - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 023
Afdelingsnavn: 21
Byggeafsnitsadresser: Karpedam 2A+C
Byggeafsnits BBR-numre: 26428
Vægtet ibrugtagningsår: 1991
Gruppe: Gruppe 5. Boliger mellem 51-75 m² i etagebyggeri fra 1975 ogderefter
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 6 385 9 578 15 963
Ældreboliger:
Ungdomsboliger:
I alt: 6 385 9 578 15 963 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 023, 21 - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 18.666,67 8.413,66
Kr. pr. m2 290,76 125,88 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 55.063,27 32.012,68
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 023, 21 - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 857,68 469,77 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 023, 21 - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 023, 21 - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 10,00 10,00
Almene ældreboliger 40,00 20,00
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarerKommunen har opsagt deres aftale om Kommunal tildeling Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 0,00 0,00
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 025, 25, Union - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 025
Afdelingsnavn: 25, Union
Byggeafsnitsadresser: Søndergade 24A-E, Sønderport 10A -14H, Sønderport 16
Byggeafsnits BBR-numre: 21235, 21282, 21282
Vægtet ibrugtagningsår: 2000
Gruppe: Gruppe 5. Boliger mellem 51-75 m² i etagebyggeri fra 1975 ogderefter
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 3
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.): 33 2.540 33 2.540
Ældreboliger: 22 1.511 22 1.511
Ungdomsboliger:
I alt: 55 4.051 55 4.051 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 025, 25, Union - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 6.636,36 8.413,66
Kr. pr. m2 90,10 125,88 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 17.471,95 32.012,68
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 025, 25, Union - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 237,21 469,77 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarerDen gamle bygning mindre tilfredsstillende. Ny del ok
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 025, 25, Union - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 025, 25, Union - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 21,43 10,00
Almene ældreboliger 7,41 20,00
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarerspecielt i den "gamle" afd. 25 hvor boligerne kunne trænge til modernisering. Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger 30,30 0,00
Almene ældreboliger 0,00 0,00
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 027, 27, Byvænget - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 027
Afdelingsnavn: 27, Byvænget
Byggeafsnitsadresser: Byvænget 1A-C + 2A-D + 3A-K
Byggeafsnits BBR-numre: 17421
Vægtet ibrugtagningsår: 1997
Gruppe: Gruppe 13. Boliger mellem 51-75 m² i tæt/lavt byggeri fra 1975 ogderefter
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.):
Ældreboliger: 18 1.132 18 1.132
Ungdomsboliger:
I alt: 18 1.132 18 1.132 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 027, 27, Byvænget - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 11.111,11 8.433,33
Kr. pr. m2 176,68 125,86 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 33.800,89 34.019,28
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 027, 27, Byvænget - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 537,47 499,21 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarerTag og gulve er meget slidte. Tag udskiftes i 2019
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 027, 27, Byvænget - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 027, 27, Byvænget - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger i/t i/t
Almene ældreboliger 50,00 20,00
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarerDet hele er kommunalt anvist, men de ligger i samme by som afd. 19, så igen ingen indkøb ogbybusser. Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger i/t i/t
Almene ældreboliger 0,00 0,00
Almene ungdomsboliger i/t i/t Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 028, 28, Sandved - Dokumentationspakke 2019 Side 1 af 5
Oplysningsskema for afdeling
LBF organisationsnr.: 0111
Organisationsnavn: Aabenraa Andelsboligforening
LBF afdelingsnr.: 028
Afdelingsnavn: 28, Sandved
Byggeafsnitsadresser: Sandved 31A - 39B
Byggeafsnits BBR-numre: 24430
Vægtet ibrugtagningsår: 1996
Gruppe: Gruppe 2. Boliger 50 m² i tæt/lavt byggeri
Regnskabsperiode start: 01-01-2018
Regnskabsperiode slut: 31-12-2018 Stamdata
Antal byggeafsnit i drift: 1
Boliger i drift: Tæt/Lav Etage I alt:
Antal: m² Antal: m² Antal: m²
Familieboliger (lejl.):
Ældreboliger:
Ungdomsboliger: 17 559 17 559
I alt: 17 559 17 559 Afdeling under opførelse?
Ja
Nej
A. Konklusion Er der særlige udfordringer, indsatser eller behov for aftaler, som ønskes drøftet, herunder omanvisning, fysiske og sociale forhold og foranstaltninger m.v.?
Ja
Nej
For afdelinger i drift udfyldes resterende skema.
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 028, 28, Sandved - Dokumentationspakke 2019 Side 2 af 5
B. Gennemgang af afdeling Økonomi/drift Leje for afdelingens boliger
Familieboliger
Ungdomboliger
Ældreboliger Regnskabets nøgletal Årets henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 4.117,65 5.778,52
Kr. pr. m2 125,22 157,22 Evt. kommentarer Opsparede henlæggelser til vedligeholdelse
Afdeling Benchmark
Kr. pr. bolig 18.284,47 25.976,94
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 028, 28, Sandved - Dokumentationspakke 2019 Side 3 af 5
Afdeling Benchmark
Kr. pr. m2 556,06 688,01 Evt. kommentarer Vurdering af afdelingens vedligeholdelsestilstand
Tilfredsstillende
Mindre tilfredsstillende
Ikke tilfredsstillende
Evt. kommentarerHenlæggelser - udlejning - for hø,j husleje
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 028, 28, Sandved - Dokumentationspakke 2019 Side 4 af 5
Beboerdemokrati Er der en afdelingsbestyrelse?
Ja
Nej
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Almenstyringsdialog.dk Dato: 23. august 2019
Styringsrapport for 028, 28, Sandved - Dokumentationspakke 2019 Side 5 af 5
Udlejning Fraflytningsprocent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger i/t i/t
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger 35,29 41,67 Evt. kommentarer Ledige boliger opgjort i procent
Afdeling Benchmark
Almene familieboliger i/t i/t
Almene ældreboliger i/t i/t
Almene ungdomsboliger 52,94 0,00 Evt. kommentarer
Punkt 3, Bilag 2: Pkt 3.1.7.1 - BILAG - Almenstyringsdialog 2019.pdf
Punkt 3, Bilag 3: Pkt 3.1.7.2 - BILAG - Scorekort AAAB.pdf
1. Personaleforhold, administrationen SALUS – LUKKET PUNKT
Administrationen
1. SU-møderDer har været afholdt møde onsdag den 28. august 2019 – referat under udarbejdelseNæste møde afholdes onsdag den 13. november 2019
2. ArbejdsmiljøudvalgDer har været afholdt møde tirsdag den 25. juni 2019 - bilagNæste møde afholdes onsdag den 18. september 2019
2. Personaleforhold, ejendomsfunktionærområdet
1. SamarbejdsudvalgsmødeDer har været afholdt møde torsdag den 20. juni 2019 - bilagNæste møde afholdes torsdag den 3. oktober 2019
2. ArbejdsmiljøgruppemødeDer har været afholdt møde torsdag den 20. juni 2019 - bilagNæste møde afholdes torsdag den 3. oktober 2019
3. HSU (hovedsamarbejdsudvalgsmøde) KB/AAABNæste møde afholdes torsdag den 24 oktober 2019Møderne afholdes på Humlehaven 4, Aabenraa, kl. 15.00
3. Håndværkergården
1. Administrationen
2. Forretningsudvalget
Der har været afholdt møde mandag den 17. juni 2019, v/JP Næste FU møder afholdes Mandag den 23. september 2019 Mandag den 16. december 2019
Punkt 4: Administrationen
1. Tomgang – statistik (AM) – bilag
2. Udsættelser (PKF) – bilag
3. Tab tomgang halvårlig opgørelse (PKF) - bilag
4. Tab fraflytning halvårlig opgørelse (MAM) - bilag
5. Restanceliste akkumuleret indtil frigørelsesdato (PKF) - bilag
6. Restanceliste månedlig (PKF) - bilag
7. Restanceliste i % (PKF) - bilag
8. Orientering fra nedsatte udvalg
1. BladudvalgBeboerNyt. Medlem af redaktionsudvalget er Poul Jensen.
2. KursusudvalgKB: Ove Stahl Schmidt, Knud-Aage M. PoulsenAAAB: Søren Duus, Else Bonde
9. BL- Informerer
10. LBF - Orienterer
Punkt 5: Efterretningsager
Tomgang AAAB 1-9-19
Sel/afd Adresse Postnr Bynavn Rum Areal Tomgang start
11-15-3110-013 Petersborg 75 6200 Aabenraa 2+0 47,0 01-09-201911-15-3115-009 Petersborg 85 6200 Aabenraa 2+0 47,0 01-12-201811-15-3116-017 Petersborg 87 6200 Aabenraa 2+0 47,0 01-05-201911-15-3124-017 Petersborg 103 6200 Aabenraa 2+0 47,0 01-08-201911-15-3125-015 Petersborg 105 6200 Aabenraa 2+0 47,0 01-05-2018
Antal: 5
11-17-0843-023 Damms Teglgård 36 2.tv. 6200 Aabenraa 3+0 97,0 01-05-201911-17-0867-011 Damms Teglgård 30 2.tv. 6200 Aabenraa 3+0 97,0 01-07-201911-17-0933-017 Damms Teglgård 14 2.th. 6200 Aabenraa 3+0 97,0 15-07-2019
Antal: 3
11-19-1124-017 Bybakken 5 1, Stubbæk 6200 Aabenraa 2+0 69,0 01-11-201711-19-1129-019 Bybakken 11 1, Stubbæk 6200 Aabenraa 2+0 69,0 01-07-201811-19-1135-019 Bybakken 4 1, Stubbæk 6200 Aabenraa 2+0 69,0 01-09-201911-19-1136-007 Bybakken 6 1, Stubbæk 6200 Aabenraa 2+0 69,0 01-09-201811-19-1143-013 Bybakken 16 1, Stubbæk 6200 Aabenraa 2+0 69,0 01-05-2018
Antal: 5
11-20-1168-027 Frueløkke 280b 6200 Aabenraa 2+0 74,0 01-06-201911-20-1186-017 Frueløkke 306b 6200 Aabenraa 2+0 73,0 15-05-201911-20-1210-015 Frueløkke 204b 6200 Aabenraa 2+0 70,0 01-06-2019
Antal: 3
11-21-1264-013 Karpedam 2a 2 9 6200 Aabenraa 2+0 64,2 01-06-2019
Antal: 1
11-24-1295-025 Slotsgade 36c st.2 6200 Aabenraa 1+0 27,0 15-06-201911-24-1298-047 Slotsgade 36e st.1 6200 Aabenraa 1+0 27,0 15-08-201911-24-1311-041 Slotsgade 36e 1.2 6200 Aabenraa 1+0 27,0 15-08-2019
Antal: 3
11-25-1324-025 Søndergade 24a 1. 6200 Aabenraa 3+0 89,0 01-06-201811-25-1325-027 Søndergade 24a 2. 6200 Aabenraa 2+0 89,0 01-01-201611-25-1335-007 Søndergade 24d 2.th. 6200 Aabenraa 3+0 69,0 01-01-201711-25-2928-015 Sønderport 14 E 6200 Aabenraa 4+0 116,0 01-08-201811-25-2929-013 Sønderport 14 F 6200 Aabenraa 4+0 112,0 01-11-201711-25-2930-009 Sønderport 14 G 6200 Aabenraa 4+0 112,0 15-12-201711-25-2931-015 Sønderport 14 H 6200 Aabenraa 4+0 116,0 01-09-2018
Antal: 7
11-28-1345-033 Sandved 31b 6200 Aabenraa 1+0 26,1 01-04-201811-28-1346-037 Sandved 31c 6200 Aabenraa 1+0 26,1 01-09-201911-28-1347-033 Sandved 31d 6200 Aabenraa 1+0 26,1 15-07-201911-28-1349-027 Sandved 33a 6200 Aabenraa 2+0 40,5 01-06-201511-28-1350-021 Sandved 33b 6200 Aabenraa 2+0 40,5 01-03-2016
Punkt 5, Bilag 1: Pkt 5.1 - BILAG - Tomgang AAAB.pdf
11-28-1351-013 Sandved 33c 6200 Aabenraa 2+0 40,5 15-06-201511-28-1352-029 Sandved 35a 6200 Aabenraa 2+0 40,5 15-11-201411-28-1353-019 Sandved 35b 6200 Aabenraa 2+0 40,5 15-01-201611-28-1354-017 Sandved 35c 6200 Aabenraa 2+0 40,5 15-12-201611-28-1359-025 Sandved 39a 6200 Aabenraa 2+0 40,5 15-03-2018
Antal: 10
Antal ialt: 39
Punkt 5, Bilag 1: Pkt 5.1 - BILAG - Tomgang AAAB.pdf
Tomgang slut
Punkt 5, Bilag 1: Pkt 5.1 - BILAG - Tomgang AAAB.pdf
Rykker 2019 - AAABPersoner sendt i foedretten
Rykker Ophævelse Betalt Fraflyttede frivilligt I fogedretten Lmnr. Måned Afgørelse
Januar 26 5 5Februar 29 4 3 1Marts 29 8 5 1 2April 18 2 1 1Maj 14 1 1Juni 31 3 1 1 1Juli 20 8 2 6August 24SeptemberOktoberNovemberDecember
191 31 18 9 4
Fordeling af ophævelse
0
5
10
15
20
25
30
35
Rykker/udsættelser AAAB 2019
Rykker Ophævelse Betalt Fraflyttede frivilligt I fogedretten
Punkt 5, Bilag 2: Pkt 5.2 - BILAG - Udsættelser AAAB.pdf
Tab ved tomgang
AAAB
Tomgang 01.01‐30.06. 01.01.‐31.12.
Afd. 1 70.162,50
Afd. 5 ‐
Afd. 6 17.616,00
Afd. 7 ‐
Afd. 9 ‐
Afd. 10 ‐
Afd. 11 33.686,50
Afd. 12 ‐
Afd. 13 ‐
Afd. 14 19.528,00
Afd. 15 131.092,50
Afd. 16 ‐
Afd. 17 59.451,50
Afd. 18 ‐
Afd. 19 164.604,00
Afd. 20 34.484,50
Afd. 21 5.406,00
Afd. 24 21.721,00
Afd. 25 417.202,50
Afd. 26 ‐
Afd. 27 ‐
Afd. 28 261.728,00
‐
50.000,00
100.000,00
150.000,00
200.000,00
250.000,00
300.000,00
350.000,00
400.000,00
450.000,00
Afd. 1
Afd. 5
Afd. 6
Afd. 7
Afd. 9
Afd. 1
0
Afd. 1
1
Afd. 1
2
Afd. 1
3
Afd. 1
4
Afd. 1
5
Afd. 1
6
Afd. 1
7
Afd. 1
8
Afd. 1
9
Afd. 2
0
Afd. 2
1
Afd. 2
4
Afd. 2
5
Afd. 2
6
Afd. 2
7
Afd. 2
8
Tab tomgang 2019
01.01‐30.06. 01.01.‐31.12.
Punkt 5, Bilag 3: Pkt 5.3 - BILAG - Tab tomgang halvårlig opgørelse AAAB.pdf
Tab ved fraflytning 2019AAAB
Fraflytning 01.01.-30.06. 01.01.-31.12.Afd. 1 1.934,85 Afd. 5 6.445,70 Afd. 6 12.900,84 Afd. 7 - Afd. 9 343,50 Afd. 10 - Afd. 11 - Afd. 12 741,75 Afd. 13 - Afd. 14 - Afd. 15 23.323,73 Afd. 16 27.140,35 Afd. 17 11,25 Afd. 18 14.851,65 Afd. 19 - Afd. 20 19.653,48 Afd. 21 - Afd. 24 3.238,26 Afd. 25 - Afd. 26 - Afd. 27 - Afd. 28 -
110.585,36 -
-
5.000,00
10.000,00
15.000,00
20.000,00
25.000,00
30.000,00
Afd.
1Af
d. 5
Afd.
6Af
d. 7
Afd.
9Af
d. 1
0Af
d. 1
1Af
d. 1
2Af
d. 1
3Af
d. 1
4Af
d. 1
5Af
d. 1
6Af
d. 1
7Af
d. 1
8Af
d. 1
9Af
d. 2
0Af
d. 2
1Af
d. 2
4Af
d. 2
5Af
d. 2
6Af
d. 2
7Af
d. 2
8
Tab fraflytning 2019
Tab ved fraflytning 2019 AAAB 01.01.-30.06. Tab ved fraflytning 2019 AAAB 01.01.-31.12.
Punkt 5, Bilag 4: Pkt 5.4 - BILAG - Tab fraflytning halvårlig opgørelse AAAB.pdf
Aabenraa Andelsboligforening2019
Måned Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November DecemberAfdeling
1 7408,14 31879,5 44228,5 35349,5 -3378,93 685,67 -15369,63 1074,565 431 434 0 0 0 -1935 -11642 -66456 12816,04 6255,13 4214,93 4807,15 -6064,75 4596,12 4652,2 5155,637 -1,58 -1,67 -1,11 -1,33 -1646,26 -1646,52 -1,16 -1,79 -895,66 5200,11 -12,49 89,02 -7420,91 321,27 0 -4595,4210 -2666 -4753,88 1160,17 0 0 1443,67 250,55 7596,7911 9421,83 10230,86 10866,44 19277,92 9908,82 31125,26 13401,48 15615,0712 -2426,67 3,33 0,33 -0,17 -4816,17 5006,75 -12,51 -0,5113 0 0 4527 6790,5 0 0 0 014 5411,66 7638,4 19649,99 15034,75 -2002,22 6021,38 17783,5 17532,815 -3578,25 7642,45 11917,65 3089,05 11667,41 4502,95 5873,62 -7479,9816 4899 0 0 0 2282 0 6462,5 017 640,07 22782,8 15679,23 13820,7 -9092,97 4637,38 38938,79 36545,5518 9145,04 21890,02 22395,23 25390,73 27075,73 37919,74 56810,97 68179,4719 0 0 0 0 2494 0 0 020 20377,38 36107,92 5263 -2237 4074,5 11700,5 -8738 -47521 7719 13125 18531 23937 29049,16 0 0 024 970 -2933 2867 5504,05 12946,3 13832,3 19557,3 12678,1525 5967 -6145 6145 6145 2168 -4031 -6145 -3072,5126 0 0 0 0 0 30014 0 027 -6128,56 -0,56 -781,56 4567,44 12259,38 -0,62 6129,38 -0,6228 155,5 -1,5 3773,5 0 3742,25 2011,25 6696,5 6195,25
Restance i alt 69.664,94 149.353,91 170.423,81 161.564,31 83.245,34 146.205,10 134.648,49 148.302,53 - - - - * akkumuleret restance indtil frigørelsesdato
‐
20.000,00
40.000,00
60.000,00
80.000,00
100.000,00
120.000,00
140.000,00
160.000,00
180.000,00
Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December
Akkumuleret restance indtil frigøregørelsesdato AAAB 2019
Punkt 5, Bilag 5: Pkt 5.5 - BILAG - Restanceliste Akkumuleret.pdf
Aabenraa Andelsboligforening2019
Måned** Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November DecemberAfdeling
1 5.626,00 11.110,00 15.797,00 6.469,00 9.500,80 2.556,00 9.636,795 7.500,00 7.503,00 0,00 2.413,99 5.047,00 0,006 11.158,94 9.227,82 6.188,43 8.101,00 4.601,40 4.895,30 5.156,007 0,00 0,00 0,009 9.029,60 5.200,11 0,00 0,0010 0,00 4.888,27 5.314,15 7.987,65 4.917,0011 9.421,83 19.233,32 14.335,75 9.396,50 7.553,90 18.297,36 15.923,08 15.615,0712 0,00 5.007,26 0,0013 0,00 0,00 0,00 0,0014 10.975,00 18.123,35 18.192,90 18.885,65 12.960,42 13.236,60 19.736,5115 8.679,60 3.383,20 4.873,60 5.195,50 1.285,50 2.972,00 5.203,70 5.502,3016 4.899,00 6.135,00 2.282,00 0,00 6.462,5017 22.323,68 33.809,95 18.674,75 11.046,30 0,00 25.457,35 41.761,50 36.503,4618 30.694,57 25.628,00 28.463,23 26.832,00 18.812,00 16.329,01 16.627,78 15.429,0019 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0020 10.432,74 21.082,15 14.997,00 5.919,00 17.485,50 26.639,15 10.218,00 10.130,0021 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0024 2.337,50 0,00 2.867,00 1.202,15 3.231,05 5.618,30 1.936,6025 0,00 0,00 0,00 0,0026 0,00 0,00 3.014,0027 0,00 0,00 6.130,00 0,00 4.724,0028 3.742,50 0,00 3.773,50 3.742,25 3.366,50 2.649,00
Restance i alt 136.820,96 165.324,17 133.477,31 91.844,95 60.907,29 144.410,95 122.502,76 131.935,73 - - - - ** Restanceliste månedligt - kun dem der er rykket
‐
20.000,00
40.000,00
60.000,00
80.000,00
100.000,00
120.000,00
140.000,00
160.000,00
180.000,00
Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December
Månedlig restance AAAB 2019
Punkt 5, Bilag 6: Pkt 5.6 - BILAG - Restanceliste månedlig.pdf
Restance % - AAAB2018 2019
Jan 0,09 0,00Feb 0,00 0,04Mar 0,04 0,17Apr 0,00 0,10Maj 0,04 0,00Jun 0,07 0,12Jul 0,00 0,03Aug 0,09Sep 0,00Okt 0,03Nov 0,11Dec 0,00
0,00
0,02
0,04
0,06
0,08
0,10
0,12
0,14
0,16
0,18
Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec
Restance% AAAB
2018 2019
Punkt 5, Bilag 7: Pkt 5.7 - BILAG - Restanceliste i % AAAB.pdf
Kommende organisationsbestyrelsesmøder:
2019/2020:
Torsdag 31.oktober kl. 16.30Onsdag 11. december kl. 16.30 Fælles organisationsbestyrelsesmøde
KB og AAABAfsluttende fælles julemiddag Rest. Nelson
Torsdag 30. januar kl. 16.30Torsdag 2. april kl. 13.00 Temadag fælles med KBTorsdag 30. april kl. 16.30 RevisormødeOnsdag 3. juni kl.16.30 Konstituering
Hvis intet andet er nævnt afholdes mødet på adressen Humlehaven 4, Aabenraa.
Sikkerhedsrundgang 2019Onsdag den 27. november 2019 (JPD)
Fælles juleafslutning, KB, AAAB organisationsbestyrelser, direktør, vicedirektørLørdag den 30. november 2019, kl. 18.00 på Folkehjemmet, AabenraaArrangør 2019: AAAB – Poul Jensen og Svend M. Petersen
KB og AAAB fælles juleafslutning medarbejdere 2019Tirsdag den 17. december 2019, kl. 14.15, ”Cafe Udsigten”, Frueløkke 16, AabenraaDeltagere/inviterede: Organisationsbestyrelsen, medarbejdere i KB og AAAB (ejendomsfunktionærer, medarbejdere Humlehaven), Sanne L. Pedersen, Æresmedlemmer, Ledergruppen SALUS.
KB og AAAB fælles – Afdelingsbestyrelses seminar 2020Torsdag den 12. martsSted?Tidsrum?Inviteres?
AAAB, ordinær generalforsamling 2020Torsdag den 28. maj 2020, Guldbjergparkens Festsal, kl. 19.00Administrationschef Toke Arndal er dirigent ved mødet.
SALUS repræsentskabsmødeNæste gang torsdag den 4. juni 2020, Folkehjem Aabenraa
Fælleskursus i SALUS:
Vedligeholdelse og fraflytningAfholdes hvert andet årNæste gang torsdag den 12. september 2019, Folkehjem, Aabenraa.BSJL og AJ
Introduktion for nyvalgteAfholdes hvert andet årNæste gang torsdag den 8. oktober 2020 – Hotel Scandic, Sønderborg.BSJL, TARN og JP
Punkt 6: Eventuelt
Fælleskursus Budget:Torsdag den 5. marts 2020Folkehjem, AabenraaBSJL og JP.
Takkekort modtaget fra Boligselskabet af 1943. 75 års jubilæum - bilag
Punkt 6, Bilag 1: Pkt 6 - BILAG - Takkekort.pdf
Aabenraa, den 5. september 2019
Søren Duusformand
Laila Bøttchernæstformand
Benny Frederiksen
Svend M. Petersen Poul Jensen Else Bonde
Harry Asmussenmedarbejderrepræsentant
Punkt 7: Underskriftsark