ORBI CITYorbi.ge/orbicity/apartments-orbi-group-ge.pdf · სასტუმრო...

ORBICITYდეტალური ინფორმაცია ORBI CITY-ის აპარტამენტების შესახებ

აპარტამენტები მდებარეობს უმსხვილეს სასტუმრო კომპლექსში ORBI CITY, სანაპიროს პირველ ზოლში, ზღვიდან 100 მეტრის დაშორებით, ტურისტული ბათუმის შუაგულში.

სასტუმრო კომპლექს ORBI CITY-ის მასშტაბური ინფრასტრუქტურა მნიშვნელოვნად გაზრდის ქალაქის

ტურისტულ, სპორტულ, კულტურულ აქტივობას და უფრო მიმზიდველს გახდის მას.

ГОРОД В ГОРОДЕ

200 000 м2

ИНФРАСТРУКТУРЫORBI CITY – თანამედროვე 5 ვარსკვლავიანი სასტუმრო კომპლექსი, «ქალაქი ქალაქში» ინფრასტრუქტურითა და უზარმაზარი სავაჭრო ცენტრით, სადაც წარმოდგენილი იქნება მსოფლიოს ცნობილი ბრენდები

რესტორნები და კაფეები

მრავალფეროვანი სამზარეულოთი

SPA (საუნები, ჰამამი, აუზი, მასაჟი)

– ევროპაში ერთ-ერთი უდიდესი სპა-

ცენტრი

საბავშვო გასართობი პარკები

ღია და დახურული აუზები

მწვანე ზონა

კინოთეატრი

საკონცერტო დარბაზი

კონფერენც-დარბაზი-ერთ-

ერთი უდიდესი ევროპაში

ღია ტერასები ზღვის ხედით

ლაუნჯ-ბარები

სავაჭრო-გასართობი ზონები

ბრენდული მაღაზიები

2018 წლის სექტემბერში კომპანიამ ORBI GROUP ხელი მოაწერა შეთანხმებას,რომლის თანახმადაც მსოფლიო ბრენდი JLL იქნება სასტუმრო კომპლექსის ORBI CITY სავაჭრო-გასართობი ცენტრის მმართველი კომპანია.

PRADA GUCCI H&M STEFANO RICCI CHANEL ZARA GIORGIO

ARMANI LOUIS VUITTON BURBERRY HERMES DUNHILL KENZO DIOR

DOLCE & GABBANA VERSACE RALPH LAUREN SALVATORE FERRAGAMO

CALVIN KLEIN LACOSTE VICTORIA’S SECRET MEXX

კომპანია JLL თანამშრომლობს ისეთ მსოფლიო ბრენდებთან,

როგორიცაა:

JLL უძრავი ქონებისა და საინვესტიციო

მენეჯმენტის ბაზრის ლიდერია. Fortune 500-

ის რეიტინგით იგი მსოფლიოს უმსხვილესი

კომპანიების სიაში შედის.

250 წლიანი გამოცდილება

88 000 თანამშრომელი

80 ქვეყანა მსოფლიოში

300 ოფისი

5,8 მლრ $ წლიური ბრუნვა

430 000 000 კვ.მ.

კომპანიის მართველობის ქვეშ

სურათზე: JLL-ის შტაბ-ბინა ჩიკაგოში

აპარტამენტები მზადაა

ექსპლუატაციისათვის

მშენებლობის დასრულების

შემდეგ

სრულად გაწყობილი პრემიუმ კლასის

აპარტამენტები (28კვ.მ-დან 78 კვ.მ-

მდე):

რემონტით;

ავეჯით;

ტექნიკით;

ზღვის ზღაპრული პანორამული

ხედებით;

სრულ საკუთრებაში.

კომპანია ORBI GROUP-მა 10 ევროპული დიზაინერული

სტუდია მოიწვია, რათა სასტუმრო კოპლექს ORBI CITY-ის

აპარტამენტების ინტერიერის საბოლოო დიზაინი შეერჩია.

თითოეული აპარტამენტის კომპლექტაცია:

ძირითადი ზონა:

ორადგილიანი საწოლი ორთოპედიული ლეიბითა და თეთრეულის კომპლექტით, ბალიშები, საბნები, ტუმბოები; სარკიანი და ღია კარადები; სასადილო მაგიდა 4 სკამით; კონდიციონერი, ტელევიზორი, ინტერნეტ-მოდემი,უთო და საუთაო მაგიდა; ფარდები.

სამზარეულო ზონა:

მაცივარი, ელექტროღუმელი (ან მიკროტალღოვანი), ელექტრო ჩაიდანი, სამზარეულოს ნიჟარა შემრევი ონკანით.

აბაზანა:

საშხაპე კაბინა, წყლის გამაცხელებელი, ნიჟარა შემრევი ონკანით, აბაზანის სარკე, ფენი, უნიტაზი.

აივანი.

აპარტამენტების დაგეგმარება.D ბლოკი ORBI CITY

მშენებლობის დასრულების

ვადები:

A ბლოკი – 2019 წლის ივნისიC ბლოკი – 2019 წლის დეკემბერიD ბლოკი – 2021 წლის მაისი

სართულებიინფრასტრუქტურა

1 სართული16.0 მ

მე -2 სართული18.8 მ

მე -3 სართული21.6 მ

ზღვა

78 м2

30 м2

78 м2

28 м2 28 м2 28 м2 43 м2

28 м2 28 м2 28 м2 28 м2

43 м2

28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 30 м2

28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2

28 м2 28 м2 30 м2

30 м2

30 м2

30 м2

28 м2 28 м2 28 м2 28 м2

28 м2 28 м2 28 м2 28 м2

30 м2

46 м2

28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2

28 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м243 м2

28 м2 30 м2

30 м230 м2 28 м2 28 м2 28 м2 28 м2

30 м2 28 м2 28 м2

31 м2 31 м2

31 м2 31 м2

05 09 11 13 15 17 19 25 27 29 31 35 37 41 43 45 47 49 53 55 57 59 65 69 73

18161412100804

02

03

20 22 24 26 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 60 62 64

01

07 39 51 61 63 67 71

66 6856 582806

2321 33

აპარტამენტის ფასი დამოკიდებულია ფართობზე, სართულსა და სექციაზე

სართული / ფართობი

1 ოთახი 30m2

3 ოთახები 78m2











1-5სართული

51 000$ 132 600$ 43 400$ 46 500$ 66 650$ 40 600$ 43 500$ 66 700$ 39 200$ 42 000$ 43 400$ 60 200$


54 000$ 140 400$ 46 200$ 49 500$ 70 950$ 43 400$ 46 500$ 71 300$ 42 000$ 45 000$ 46 500$ 64 500$


57 000$ 148 200$ 49 000$ 52 500$ 75 250$ 46 200$ 49 500$ 75 900$ 44 800$ 48 000$ 49 600$ 68 800$


60 000$ 156 000$ 50 400$ 54 000$ 77 400$ 47 600$ 51 000$ 78 200$ 46 200$ 49 500$ 51 150$ 70 950$


63 000$ 163 800$ 51 800$ 55 500$ 79 550$ 49 000$ 52 500$ 80 500$ 47 600$ 51 000$ 52 700$ 73 100$

28კვ.მ – 31კვ.მ1 ოთახიანი აპარტამენტი,

სტუდიოს ტიპის

ფასი: დან 39 200$ძირითადი ზონა:

ორადგილიანი საწოლი ორთოპედიული ლეიბითა და თეთრეულის კომპლექტით, ბალიშები, საბნები, ტუმბოები;

სარკიანი და ღია კარადები; სასადილო მაგიდა 4 სკამით; კონდიციონერი, ტელევიზორი,

ინტერნეტ-მოდემი,უთო და საუთაო მაგიდა;

ფარდები.


მაცივარი, ელექტროღუმელი (ან მიკროტალღოვანი), ელექტრო ჩაიდანი, სამზარეულოს ნიჟარა შემრევი ონკანით


მინის საშხაპე კაბინა, წყლის გამაცხელებელი, ნიჟარა შემრევი ონკანით, აბაზანის სარკე, ფენი, უნიტაზი.

აივანი.

კომპლექტაცია

ფასი: დან 60 200$

43კვ.მ – 46კვ.მ2 ოთახიანი აპარტამენტი


ორადგილიანი საწოლი ორთოპედიული ლეიბითა და თეთრეულის კომპლექტით, ბალიშები, საბნები, ტუმბოები;

სარკიანი და ღია კარადები; სასადილო მაგიდა 4 სკამით; კონდიციონერი, ტელევიზორი,







აივანი.


ფასი: დან 132 600$

78კვ.მ3 ოთახიანი აპარტამენტი,

ზღვის ხედით


2 ორადგილიანი საწოლი ორთოპედიული ლეიბითა და თეთრეულის კომპლექტით, ბალიშები, საბნები, ტუმბოები;

დივანი 2 სარკიანი და 2 ღია კარადა; სასადილო მაგიდა 4 სკამით; 3კონდიციონერი, 3 ტელევიზორი,







აივანი.


აპარტამენტების ინტერიერის

დიზაინი ORBI CITY - ში

საერთო ფართობის

ინტერიერის დიზაინი

ORBI CITY - ში

ლობის დიზაინი

ORBI CITY - ში

აპარტამენტების მფლობელებისა და მათი სტუმრებისათვის ხელმისაწვდომია სადღეღამისო მომსახურება:

ORBI GROUP-ის მმართველი კომპანია მოემსახურება თქვენს აპარტამენტებს, გასცემს იჯარით (კლიენტების მოძიება-შესახლება) და მათზე სრულად პასუხისმგებელი იქნება. თქვენ შესაძლებლობა გექნებათ სპეციალური პროგრამის მეშვეობით online გააკონტროლოთ თქვენი უძრავი ქონება.

Room-სერვისი რესეფშენი დალაგება დაცვა ტექნიკური

მომსახურება

რატომ უნდა ჩადოთ ინვესტიცია საქართველოში, ბათუმში

გეოგრაფიული ხელმისაწვდომობა, მოსკოვიდან ფრენის ხანგრძლივობა 2 საათია

ენობრივი ბარიერის არარსებობა. ოფიციალური დოკუმენტები შესაძლებელია წარადგინოთ რუსულ ენაზე.

უვიზო რეჟიმი 94 ქვეყანასთან.

უძრავ ქონებაზე გადასახადი არ არსებობს უცხოეთის მოქალაქეებისთისაც კი.

უძრავი ქონების გაფორმების გამარტივებული პროცედურა.ქონების რეგისტრაცია 1 საათში.

ევროპის ყველაზე უსაფრთხო ქვეყანა. საქართველო უსაფრთხოების კუთხით შედის მსოფლიოს ტოპ ხუთეულში იაპონიასთან, ყატართან, სინგაპურთან და არაბეთის გაერთიანებულ ემირატებთან ერთად.

რატომ უნდა ჩადოთ ინვესტიცია საქართველოში, ბათუმში

ტურისტული ბუმი. ყოველწლიურად ტურისტთა ნაკადის 20% ზრდა.

რბილი კლიმატი.280 მზიანი დღე წელიწადში.

ეკოლოგიურად სუფთა გარემო.

თბილი ზღვა. +24 გრადუსზე მაღალი ტემპერატურა სეზონზე.

მსოფლიოში ცნობილი ღვინოები და უგემრიელესი სამზარეულო.

ცხოვრების, დასვენებისა და გართობის დაბალი ფასები.

სტუმართმოყვარეობა. ქალაქი, სადაც უყვარხართ და მუდამ გელიან.

ტურიზმი მთელი წლის განმავლობაში-4 კლიმატური ზონა.

3 მილიონი











2011 2015 2016 2017 2018 2019

პროგნოზირებული ზრდა

2020

2,8 მილიონი

5,9 მილიონი6,4 მილიონი





მონაცემები აღებულია Georgian National Tourism Administration -ის ოფიციალური საიტიდან

ტურისტული ბუმი

2018 წელს საქართველოს 9 000 000-მე ტურისტი ეწვია

ტურისტების რაოდენობა 2-ჯერ აღემატება საქართველოს

მოსახელობას

დაისვენეთ მთელი წლის განმავლობაში-4 კლიმატური ზონა

280 მზიანი დღე წელიწადში

ბათუმითბილისი

საქართველოში

ტურისტებს შორის

პოპულარობის მხრივ

ბათუმი მეორე ქალაქია

თბილისის შემდეგ.

ტურიზმის ზრდის გრაფიკი საქართველოში

მოგების გრაფიკი ერთოთახიანი აპარტამენტებისთვის

8 985$მოგება იჯარისგან

7 013$სუფთა მოგება- - - - =

808$ორბის

მენეჯმენტი

600$კომპლექსის საერთო

მომსახურება

194$კომუნალური გადასახადები

(მრიცხველის მიხედვით)

369$5% საშემოსავლო გადასახადი

თვე დღეების რაოდენობა

დატვირთვა (%) დატვირთვა დღეებში

საშუალო ფასი ჯამი

იანვარი 31 19% 6 40$ 240$

თებერვალი 28 7% 2 35$ 70$

მარტი 31 6% 2 35$ 70$

აპრილი 30 6% 2 45$ 90$

მაისი 31 25% 8 55$ 440$

ივნისი 30 53% 16 75$ 1200$

ივლისი 31 64% 20 125$ 2500$

აგვისტო 31 64% 20 125$ 2500$

სექტემბერი 30 50% 15 80$ 1200$

ოქტომბერი 31 19% 6 50$ 300$

ნოემბერი 30 16% 5 35$ 175$

დეკემბერო 31 16% 5 40$ 200$

ჯამი 365 107 8 985$

საშუალოდ 29%

სულ ინვესტიცია

40 000$

წლიური სუფთა მოგება

7 013$

ფასი ექსპლუატაციაში გადაცემის შემდეგ

65 000$

თქვენ შეგიძლიათ იცხოვროთ და დაისვენოთ საკუთარ აპარტამენტებში, დანარჩენ დროს ORBI GROUP დაგეხმარებათ იჯარით გაცემასა და დამატებითი შემოსავლების მიღებაში.

www.orbi.ge

ყველასათვის

ხელმისაწვდომი

წინადადება

თანხმობა 5 წლამდე ვადით

იპოთეკაზე მხოლოდ უცხოეთის

პასპორტით, მოქალაქეობის

მიუხედავად და შემოსავლების

ცნობის წარდგენის გარეშე

კრედიტს გასცემს

საქართველოს უდიდესი ბანკი

«TBC BANK»,რომლის IPO

განთავსებულია ლონდონის

საფონდო ბირჟის «LSE» პრემიუმ

ლისტინგში

კრედიტის

გაფორმება 1

დღეში

პირველადი

შენატანი 10 %-დან

ORBI CITYorbi.ge/orbicity/apartments-orbi-group-ge.pdf · სასტუმრო...

Documents

Transcript of ORBI CITYorbi.ge/orbicity/apartments-orbi-group-ge.pdf · სასტუმრო...