Winkelruimte | Oppervlakte circa 190 m²

17

TE HUUR/

TE KOOP

PASSAGE 6|

REUVER

HUURPRIJS € 1.650,- PER MAAND TE VERMEERDERE MET BTW

VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

2

Passage 6, Reuver

Aangeboden wordt een moderne winkelruimte in de passage aan de

winkelstraat in Reuver. De passage is te bereiken via twee entrees. De winkel is

toegankelijk via twee openslaande deuren die toegang geven tot de strak

afgewerkte winkelruimte. Bij binnenkomst is er rechts achter een gesloten

keuken en toiletruimte gesitueerd.

De vloer is voorzien van een tegelvloer in neutrale kleurstelling. Deze vloer is

van uitstekende kwaliteit voor winkelgebruik. De winkel heeft een

systeemplafond met voldoende lichtpunten.

De winkel is gelegen in de kern van de gemeente Beesel Reuver tegenover

het gemeentehuis met aan de linker entree de markt en aan de rechter

entree het spoorwegstation gelegen. De dorpskern heeft diverse

voorzieningen. U treft er een bakker met lunchroom, een slager, een

bloemenzaak, een supermarkt, een opticien en drogist. Verder zijn er een

aantal horecagelegenheden en een medisch centrum. Er is tevens een

pinautomaat aanwezig.

Op toeristisch-recreatief gebied heeft Reuver en omgeving uitgebreide

voorzieningen. Er zijn dagelijkse bus- en treindiensten richting Roermond en

Venlo. Er is ook met de auto een uitstekende verbinding met de Randstad via

de A73 richting Nijmegen. Venlo en Duitsland zijn zeer goed bereikbaar (via

A73 en A67) en Eindhoven is met de auto in ca. 40 minuten te bereiken via de

A67.

De winkel heeft een oppervlakte van ca. 190 m². Met een verhuurbaar

oppervlakte van 147,8, resp. 35,4 m²

OBJECT

LIGGING

METRAGE

3

Passage 6, Reuver

In de directe nabijheid is een ruim aanbod aan openbare parkeerplaatsen.

Deze zijn gelegen aan de markt en aan de andere zijde bij het station. Gratis

parkeren op basis van de blauwe zone.

Gemengde doeleinden. Zie bestemmingsplankaart in bijlage.

Huurprijs € 1.650,- per maand, exclusief stook-/servicekosten. Er wordt wel BTW

in rekening gebracht.

Vraagprijs € 199.000,- Kosten Koper. Het object maakt onderdeel uit van de

Vereniging van Eigenaars “Centrumpassage” en is kadastraal bekend onder

gemeente Beesel, sectie B, nummer 3891 A1 (passage) ged en A2 (winkels)

ged. Het aandeel in de ondersplitsing (A2) is bepaald op basis van het te

verkopen oppervlak.

PARKEREN

BESTEMMING

HUURPRIJS / VRAAGPRIJS

4

Passage 6, Reuver

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100),

gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 (vijf) jaar.

Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

12 (twaalf) maanden.

Huur per maand vooruit.

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de

Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

In onderling overleg.

In huidige staat.

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.

HUURPRIJSAANPASSING

HUURTERMIJN

VERLENGINGSTERMIJN

OPZEGTERMIJN

BETALINGEN

ZEKERHEIDSSTELLING

OVERIGE CONDITIES

AANVAARDING

OPLEVERING

BEZICHTIGING

5

Passage 6, Reuver

Plattegrond tekening

6

Passage 6, Reuver

Kadastrale gemeente: BEESEL

Sectie: B

Nummer: 3893 app. Index A1 ged en A2 ged

KADASTRALE BEKENDHEID

7

Passage 6, Reuver

Bestemmingsplankaart

8

Passage 6, Reuver

9

Passage 6, Reuver

20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans,

de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek &

Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed.

Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau

maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in

Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans

persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van

de cliënt staat altijd voorop.

Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM

passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen.

Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een

samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren,

verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een

toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor:

“Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u

zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen

rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT

Boek & Offermans

Bedrijfsmakelaars B.V.

Akerstraat 39 – 41

6411 GW HEERLEN

045 – 574 32 33

Scharnerweg 116-B

6224 JK MAASTRICHT

043 – 367 15 22

Poststraat 9

5801 BC VENRAY

0478 – 636 922

noordlimburg@boek-

offermans.nl

www.boek-offermans.nl

DISCLAIMER

10

Passage 6, Reuver