Op Buuren Dorp - Sluyswachterswoningen

1Op Buuren

2Op Buuren Op BuurenOp Buuren Op BuurenOp Buuren Op Buuren

Op Buuren Op BuurenOp Buuren Op BuurenOp Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren



Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren


Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op BuurenOp Buuren Op BuurenOp Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren



Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

3Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren


Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buure


Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren







Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buuren Op BuurenOp Buuren Op Buuren Op Buuren Op Buure

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren







Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren



Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren


Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren




Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

4

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren








Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren

3Wonen aan de Vecht betekent genieten van de

Vecht. Dat geldt zeer zeker ook voor wonen in Op

Buuren, een sprankelend nieuw dorp met de ken

merken en uitstraling van de authentieke Vechtse

dorpjes: sfeervolle huizen, gezellige straten en uit

zicht op de Vecht.

Aan de rand van Op Buuren Dorp, direct naast de

sluis en het sfeervolle Op Buurenplein, worden

binnenkort vier unieke vrijstaande woningen ge

realiseerd. Hier is het heerlijk comfortabel wonen

aan het water. Elke woning heeft zijn eigen ligplaats

om ook optimaal te kunnen genieten vn het water.

Wat is er nu mooier dan op een mooie zomerdag

vanuit uw eigen woning in de boot te stappen voor

een ontspannende tocht over de Vecht naar bijvoor

beeld Maarssen, Loenen of Utrecht? Vergeet niet

om af en toe aan te meren voor een glas ros of kop

koffie op n van de terrassen langs de kades. Of bij

een weiland voor een heuse picknick. Dat is genieten

van het pure leven in Op Buuren!

Op Buuren

5ervaar het wonen in een nieuw dorp

aan de vechtOp Buuren Dorp is een geheel nieuw dorp, maar heeft alle

kenmerken van een typisch Vechtdorp. Van knusse kades

met steigertjes en bruggen tot authentieke gevels, hofjes

en pleinen alle ingredinten voor een nostalgische

sfeer zijn hier aanwezig. Tegelijkertijd voldoet het dorp

aan alle eisen en wensen van de moderne mens, zoals

een supermarktje, huisartsenpraktijk, een kinderdag

verblijf en gezellige restaurants en terrassen. Dat is ook

wat Op Buuren zo uniek maakt: oorspronkelijkheid en

hedendaagse luxe en kwaliteit gaan hier hand in hand.

Op Buuren ligt ook nog eens heel centraal. Op vijf minuten

fietsafstand vindt u het vroegere kasteeldorp Maarssen.

Maarssen staat bekend om zijn historische stadskern,

de chique kades langs de Vecht en de monumentale

koopmanspanden. Maar u vindt hier ook tal van moderne

voorzieningen, zoals Winkelcentrum Bisonspoor en het

NSstation. Kiest u liever voor de dynamiek van de grote

stad, dan ligt een bezoek aan Utrecht voor de hand. Op

slechts een half uur fietsen (f varen!) van Op Buuren. De

levendige bisschopsstad biedt alle ruimte voor eindeloos

shoppen, museum of theaterbezoek of een avondje

stappen. Zo kunt u genieten van het leven op de manier

die bij u past.

Muiden

Weesp

Nieuwersluis

Breukelen

Maarssen

Oud Zuilen

Op Buuren

Utrecht

Nigtevecht

Overmeer

Vreeland

Loenen

de Vecht

8uw persoonlijke woonwensen

In Op Buuren staat wonen gelijk aan genieten. Bij de vier

woningen in het project Sluyswachtershof gaat dat zelfs

nog een stapje verder. De royale opzet van de wonin

gen, de veelzijdige indeling, de fraaie architectuur en de

prachtige ligging aan het water, staan garant voor het

ultieme woongenot.

Het team van het vermaarde architectenbureau Arcas

uit het Belgische Knokke heeft de woningen stuk voor

stuk een unieke uitstraling meegegeven. Van landhuis

tot statige villa, elke woning heeft een geheel eigen

signatuur. Ook van binnen! De ruime afmetingen, hoge

plafonds (2.80 m) en het hoge afwerkingsniveau, met

onder meer standaard vloerverwarming op de begane

grond, hebben ze gemeen. Verder kunt u de woning ge

heel naar uw eigen persoonlijke wensen aanpassen. De

ruimtes zijn flexibel in te delen en er zijn tal van opties

zoals een open haard, (wijn)kelder of dakramen. Ook in

de afwerking van badkamer en keuken laten we de keuze

geheel aan u: u kiest uw eigen stijl en beslist of u de re

alisatie in eigen hand houdt of liever onderbrengt bij de

aannemer. Uw persoonlijke verkoopbegeleider helpt u

graag met het maken van de juiste keuzes, zodat u straks

volop kunt genieten van uw droomwoning.

10

Deze 4 unieke vrijstaande villas liggen aan De Vecht en de Gracht

vlakbij de sluis die verbinding maakt met het Amsterdam Rijnka

naal. Aan de ene zijde biedt dit een heerlijk vrij uitzicht op het water

en het groen aan de overkant. Aan de andere zijde liggen de wonin

gen vlakbij het Op Buurenplein en diverse voorzieningen.

Op het afsluitbaar binnenhof aan huis kunt u uw auto parkeren.

De woningen liggen heerlijk rustig, uit de buurt van het doorgaande

verkeer. Anderzijds bent u dichtbij de ontsluitingswegen naar

Maarssen of Utrecht.

4 uniekevillas

d

cB

a

11

CD

B

A

Op Buuren Dorp

Op Buuren Buiten

Op Buuren Park

Maarssen

Maarssen

A2Amsterdam

UtrechtUtrecht

Utrecht

Vecht

Vecht

AmsterdamRijnkanaal

BushalteDr. R. van Lutterveltstraat

13

vrijstaande villa aAllure, dat is de omschrijving die het beste bij deze woning past. De erker en hoge gevelpartij geven de villa de uitstraling van een oude burgemeesterswoning. De ligging, direct aan de Proostwetering en het perseeloppervlakte van meer dan 300 m2, benadrukt het unieke karakter nog eens extra.

vrijstaande villa BEen statige woning van meer dan 200 m2 met een speelse gevel. De mooie hoekligging zorgt ervoor dat een groot deel van de tuin rondom het huis direct aan het water ligt. Met de openslaande tuindeuren en ruime erker krijgt het daglicht volop de ruimte in de woning.

vrijstaande villa cMet zijn sfeervolle veranda krijgt de woning een warme, Amerikaanse uitstraling. Een ideale plek om op mooie zomeravonden te genieten van het uitzicht op de Vecht! Ook de royale afmetingen van de living, de study, de vier slaapkamers en zolderverdieping zijn onNederlands te noemen.

vrijstaande villa dMet zijn rieten kap heeft deze villa het meest weg van een authentieke boerenwoning in een van de typische Vechtdorpjes. Van binnen is de woning echter bijzonder modern en luxe te noemen, met zijn riante living, ruim bemeten slaapkamers en 2 bad kamers. Een woning om bij weg te dromen!

vrijstaande villa a

Deze fraaie villa is rustig gelegen op een royaal perceel aan de Proostwetering. De ruime Lvormige woonkamer is

heerlijk licht. De open keuken biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kookeiland. Bovendien zijn er nog tal

van uitbreidingsopties, zoals een uitbouw, (wijn)kelder of veranda. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers,

een badkamer met douche en een separaat tweede toilet. De master bedroom geeft toegang tot een luxe eigen

badkamer met ligbad. Een vaste trap voert naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een berging en een vrij in

te delen ruimte, die geschikt is als extra slaap of studeerkamer.

14

15

begane grond

ca. 1

320

0 m

m

ca. 7500 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

16

eerste verdieping

ca. 1

320

0 m

m

ca. 7500 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

17

zolder verdieping

ca. 1

320

0 m

m

ca. 7500 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

vrijstaande villa B

Deze markante villa heeft uitzicht op De Vecht en de gracht. De begane grond heeft een sfeervolle Lvormige

woonkamer van ruim 68 m2 met een open keuken die alle ruimte biedt voor bijvoorbeeld een kookeiland.

Bovendien heeft u hier tal van uitbreidingsopties, zoals een extra een uitbouw, (wijn)kelder of een veranda.

De houten trap voert u naar de eerste verdieping met maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom geeft

direct toegang tot de luxe badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien, evenals een separaat toilet.

De zolderverdieping heeft een berging en een ruime, vrij in te delen ruimte. Ideaal als extra slaap of studeerkamer.

18

begane grond

ca. 1

320

0 m

m

ca. 7500 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

20

eerste verdieping

ca. 1

320

0 m

m

ca. 7500 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

21

zolder verdieping

ca. 1

320

0 m

m

ca. 7500 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

vrijstaande villa c

Deze markante villa geeft een chte waterbeleving, over de volle breedte van de woning heeft u zicht op de Vecht.

Op de begane grond ligt een sfeervolle Lvormige woonkamer van ruim 60 m2 inclusief een study. Aan de achterzijde

geniet u van een prachtiger veranda. De open keuken biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland. Bovendien

heeft u hier tal van uitbreidingsopties, zoals een uitbouw of een (wijn)kelder. De houten trap voert u naar de eerste

verdieping met maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom geeft direct toegang tot de luxe badkamer. Daar

naast is er een tweede badkamer voorzien, evenals een separaat toilet. De zolderverdieping heeft een berging en

een ruime, vrij in te delen ruimte ideaal als extra slaapkamer.

22

23

begane grond

ca. 1

100

0 m

m

ca. 8050 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

24

eerste verdieping

ca. 1

100

0 m

m

ca. 8050 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

25

ca. 1

100

0 m

m

ca. 8050 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

zolder verdieping

vrijstaande villa d

Deze prachtige villa met authentieke rieten kap heeft een bijzondere uitstraling. De ruime Lvormige woonkamer van

68 m2 heeft aan beide zijden openslaande deuren waardoor de ligging aan het water extra beleefd wordt. De open

keuken biedt alle vrijheid voor de inrichting ervan. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsopties mogelijk. Op de ver

dieping liggen 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Vanuit de master bedroom is er rechtstreeks

toegang tot de luxe badkamer met douche en ligbad.

26

27

begane grond

ca. 1

320

0 m

m

ca. 7500 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

28

eerste verdieping

ca. 1

320

0 m

m

ca. 7500 mm

0 1 2 3 4 5 mtr

30

Standaard zijn de villas al voorzien van de nodige

luxe en ruimte. Maar er zijn nog tal van uitbreidings

opties mogelijk, waarmee u uw woning geheel naar

eigen hand kunt zetten. Denk bijvoorbeeld aan een

erker met of zonder balkon, een veranda of zelfs een

complete uitbouw. Tijdens het koop en bouwproces

bent u verzekerd van een persoonlijke begeleider,

waarmee alle mogelijkheden besproken kunnen

worden.

uitBreidings-mogelijkheden

31

Ontwikkeling KWP Gebiedsontwikkelaars www.kwp.nl

Maapron www.maapron.nl

Bosman Projectenwww.bosmanprojecten.nl

Architect Arcas Groep www.arcas.be

Aannemer Bbouw Midreth www.bebouwmidreth.nl

MakelaarsBeumer GarantiemakelaarsT. +31(0)30 677 60 00www.beumer.nl

Van Scherpenzeel MakelaarsT. + 31(0)30 754 06 40www.vanscherpenzeel.nl

InformatiecentrumStraatweg 2a3604 BB Maarssen

colofon



Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren



Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren


Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren




Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren








Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren







Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren



Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren


Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren




Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren








Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren

Op Buuren Op Buuren





Op Buuren Dorp - Sluyswachterswoningen

Documents

Transcript of Op Buuren Dorp - Sluyswachterswoningen