Oficinas Dock del Plata, primer piso
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El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gas- tronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero. BROKER: IVAN MASCHWITZ 4315-2100 | EXT. 240 BUENOS AIRES, ARG [email protected] VENTA CON RENTA > OFICINAS 1º PISO Dock del Plata ALICIA MOREAU DE JUSTO 380. PUERTO MADERO, CABA. COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com.ar BROKER: PABLO MANES MARZANO 4315-2100 | EXT. 225 BUENOS AIRES, ARG [email protected]
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El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gas-tronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.
BROKER: IVAN MASCHWITZ4315-2100 | ExT. 240BUENOS AIRES, [email protected]
VENTA coN rENTA > oficiNAs 1º piso
Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com.ar
BROKER: pABLO MANES MARZANO4315-2100 | ExT. 225BUENOS AIRES, [email protected]
VENTA coN rENTA > oficiNAs 1º piso
Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
dock del plata > Ubicación
El edificio se encuentra ubicado en el dique 1 de puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración pública de la República Argentina.
Características del Inmueble
> Sup. total del edifico: 25.024 m²
> Sup. ppia total oficinas: 9.150 m²
> Sup. ppia planta tipo: 2.400 m²
> plantas: SS, pB y 4 pisos
> Reciclado: 1993
> Seguridad: Control de acceso
> Cocheras: 190 unidades
> Ascensores: 6 Schindler (10 personas)
> Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA
> Luminarias: Fluorescente y dicroicas
> Ingreso de oficinas: 2 indep.
> Kitchinette: en cada piso
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, piso 16Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
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VENTA coN rENTA > oficiNAs 1º piso
Dock del Plata ALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
El precio Incluye 8 cocheras de las cuales 1 cochera se identifica como fija con derecho real de servidumbre perpetuo y gra-tuito (157) y 7 cocheras como unidades complementarias (1,2,3,4,5,6,7)
Oficinas 1º piso > Información Técnica
> Aire acondicionado: sistema VAV
> Sistema de cableado: piso técnico
> Cielorraso: placas desmontables
> Sanitarios: 2 núcleos grales por piso
> Kitchinette: en cada uno de los pisos
Subsuelo
primer piso
> Servicios: completo, sin gas en las offices
> Salón de eventos, opcional oficina extra
> Entrada independiente por pB
> Ascensor y Cocina propia
> Sistema contra incendio: detectores de humo. Red de sprinkler
planta Baja
La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.
VENTA coN rENTA > oficiNAs 1º piso
Dock del PlataALICIA MOREAU dE jUSTO 380. pUERTO MAdERO, CABA.
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com
Contacto
BROKER: IVAN MASCHWITZ
4315-2100 | ExT. 240
BUENOS AIRES, ARG
BROKER: pABLO MANES MARZANO
4315-2100 | ExT. 225
BUENOS AIRES, ARG
BALANCE dE SuPERfICIES
PRIMER PISO
SuPERfICIE
ÁREA PROPIA (M²)
PROPIA TOTAL (M²)
SS Base de Ascensor 15 940pB Área Secundaria 90
1º piso Área principal 835
Cocheras 7 unidades 100
ToTAL 1.040
precio de Venta: USd 2.800.000 Cap Rate: 9,0%
