「家園重生」、「社區再造」 台灣都市更新案例總集新書發表會 … · 4...
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都市更新執行概況
主辦單位:內政部營建署
財團法人都市更新研究發展基金會
主 講 人:麥怡安主任
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前言
都市更新條例立法至今已11年,已核定通過之更新事
業高達236件
九二一及三三一震災重建為都市更新開始推廣之起始,
至今共核定102件
台北市及台北縣是全國首善地區,投資人有最高之意
願投入都市更新,至今一般都市更新案有129件
台北市雙橡園
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台灣都市更新政策發展歷程
更新條例立法前的都市更新
1973年修訂「都市計畫法」,增訂「舊市區更新」專章
1993年修訂「台北市都市更新實施辦法」,增訂「獎勵私人或團體興辦都市更新
建設事業」專章
1997年「都市更新方案」
貢獻在於催生1998年「都市更新條例」
經建會輔導成立財團法人都市更新研究發展基金會
2000年災後重建都市更新相關政策
訂定「九二一災後住宅重建輔導方案」、「九二一地震重建區住宅政策與實施方
案」、「九二一震災重建暫行條例」
台中縣東勢鎮文新帝國 台北金融中心
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台灣都市更新政策發展歷程
災後重建都市更新相關政策
舉辦一系列的「災後集合式住宅更新通識性講習」
修改「都市更新條例 」第17、18條,增加第17條之2、第18條第2項
名流藝術世家社區示範計畫:營建署正式委託財團法人都市更新研究發展基金
會輔導協助推動都市更新,成為各社區仿效推動的範本
完工照片 張隆盛先生與住戶開會
開工典禮
討論估價
獲綠建築標章合影
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台灣都市更新政策發展歷程
災後重建都市更新相關政策
2001年委託財團法人都市更新研究發展基金會辦理四個梯次的都市更
新重建種子營,共有165個社區代表參加,共培訓志工65人協助受災社
區
頒發證書
培訓
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台灣都市更新政策發展歷程
災後重建都市更新相關政策
2002年擬定「九二一震災都市更新重建─輔導及追蹤管理計畫」
2002年組成技術服務輔導小組:行政院921震災災後重建推動委
員會、財政部、中央銀行、財團法人921重建基金會、財團法人
都市更新研究發展基金會、銀行公會、內政部地政司及營建署
等單位,總共完成157處社區巡迴輔導作業
央行彭總裁和南投國寶受災戶 銀行聯貸簽約
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台灣都市更新政策發展歷程
災後重建都市更新相關政策
臨門方案
訓練課程
簽約儀式
臨門家族相見歡
說明會
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台灣都市更新政策發展歷程
2005年「加速推動都市更新方案」
2008年修訂「都市更新條例」及相關子法,使得獎勵誘因增加,程序更
加減化
2009年「愛臺12建設都市更新推動計畫」
財源:設置中央都市更新基金
組織:成立各縣市之推動小組、行政院都市更新推動小組
專業人力:營建署委外成立都市更新推動辦公室
都市更新推動辦公室照片 何芳子委員蒞臨致辭照片
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台灣都市更新推廣與輔導
年度 舉辦研討會
場次
舉辦教育講
習場次
召開個案輔導
會議場次
解釋法令函示
次數
1999~2004年 1 5 0 47
2005年 2 0 2 6
2006年 2 3 31 14
2007年 3 15 6 7
2008年 1 11 12 16
2009年 2 9 8 20
總 計 11 43 59 110
內政部營建署為推廣都市更新政策及法令制度
舉辦相關研討會、教育訓練講習會、召開個案輔導會議
對於通案性之法令疑義,進行法令解釋函示
營建署的輔導措施有效地促使236件更新事業通過實施
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內政部營建署舉辦相關會議
2009年推動辦公室教育訓練業務研習班
綜合討論照片
2010都市更新推動辦公室教育訓練講習
高雄場實況照片
2009年推動辦公室教育訓練實務班台中場照片
2009年都市更新推動辦公室業務研習班照片
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都市更新地區/單元劃定情形
縣市別 政府劃定 自行劃定 總計
處數 面積(ha) 處數 面積(ha) 處數 面積(ha)
宜蘭縣 1 5.43 - - 1 5.43
基隆市 5 167.63 - - 5 167.63
台北市 230 402.22 328 92.29 558 494.51
台北縣 52 256.95 - - 52 256.95
桃園縣 3 5.43 4 1.48 7 6.91
苗栗縣 1 21.46 - - 1 21.46
台中市 24 308.7 - - 24 308.7
台中縣 48 9.06 - - 48 9.06
彰化縣 - - 1 0.36 1 0.36
南投縣 28 12.00 - - 28 12.00
嘉義市 3 153.91 - - 3 153.91
台南市 11 224.14 1 0.02 12 224.16
高雄市 9 419.61 - - 9 419.61
合計 415 1,986.54 334 94.15 749 2,080.69
統計至2009年底
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都市更新實施成果豐碩
年度 921重建自力更新案 一般更新案 整建維護 合計
1998年以前(更新條例1998年完成立法)
0 24 0 24
1999年 0 0 0 0
2000年 0 0 0 0
2001年 9 0 0 0
2002年 44 2 0 46
2003年 31 2 1 34
2004年 5 5 0 10
2005年 2 15 0 17
2006年 3 13 0 16
2007年 3 21 3 24
2008年 3 27 1 34
2009年 2 26 0 22
小計 101 135 5 236
都市更新事業迄2009年底已核定236件
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都市更新實施成果豐碩
縣市別 概要核准 報核中 核定實施 總計 比例
台北市 212 121 120 453 71.79%
台北縣 23 36 27 86 13.63%
台中市 0 1 13 14 2.22%
台中縣 0 0 46 46 7.29%
南投縣 0 0 29 29 4.60%
嘉義市 1 0 0 1 0.16%
台南市 0 0 1 1 0.16%
高雄市 0 1 0 1 0.16%
合計 236 159 236 631 100.00%
都市更新事業之實施,以台北縣市成果較為顯著
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更新事業完工概況
至2010.04完工之更新事業如下表
縣市別 災損案件完工 一般更新完工 整建維護完工 總計
台北市 5 43 4 52
台北縣 3 5 1 9
台中市 12 0 0 12
台中縣 41 0 0 41
南投縣 18 0 0 18
嘉義市 0 0 0 0
台南市 0 1 0 1
高雄市 0 0 0 0
總計 79 49 5 133
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台灣都市更新案例總集
1994-2008家園重生: 100個災後重建的故事
台北縣市 17案
台中市 13案
台中縣屯區 31案
台中縣山線 15案
南投縣 23案
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家園重生完工實景照片
台北市國泰攬翠
台中縣大里市翠堤社區 台北市元大栢悅
台中蘭生街三社區,由左至右為:人和社區、和馨居、蘭生725社區
台北縣新莊市
民安領航
台中縣大里市遠見大樓
台北市豪門世家
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台灣都市更新案例總集
1993-2008社區再造: 100個都市更新的故事
舊區展活力 12案
創造新地標 9案
活用公有地 6案
市民享公益 8案
配合大建設 11案
群聚齊更新 21案
社區新天地 20案
整建與維護 5案
未竟之志 11案
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社區再造完工實景照片
大同世界第一期 悅揚
中正史坦威
森之丘
三峽三角湧老街 北福大稻埕 崇仁花園
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總結與展望
都市更新事業已提供2萬戶以上更新重建住宅單元,吸
引民間投資達1300億元以上,全國尚有175萬戶超過30
年以上之老舊住宅需要更新
在六年內推動100個社區重建之經驗,是台灣驕傲的成
就,亦為世界各國爭相觀摩考察之榜樣。未來推動社區
住戶自力更新,參考921重建之機制、社區住戶有心團
結合作,必然能有具體之成效
更新政策朝三大主軸同步邁進:
社區自力更新:住宅改建/災後重建
開發商推動更新: 住宅/商業/辦公
政府主導更新:港灣/交通樞紐/工業/公有地
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簡報結束