OBOS-bladet nr 9 2015

NR 9 DESEMBER 2015

INTERIØRTidløs

klassikerSIDE 48

BYLIVSkaper liv

av knust glassSIDE 56

KJØP NYTTFinn din

drømmebolig!SIDE 67

Boli� aktenHvor går boligmarkedet i 2016? Slik virker forkjøpsretten

Først i køen Martin Mæland: 32 års boligkamp

TEMA: BOLIGMARKEDET

01_Cover.indd 1 2015-11-06 09:57

På tide å tenke nyttom garderobeløsninger?

Vi har fleksible løsninger i alle prisklasser.Vi skreddersyr garderober og innredningsløsninger på dine mål.La våre salgskonsulenter hjelpe deg å finne akkurat den løsningendu er på jakt etter.

www.garderobemannen.no99 300 400

tveitasenter.no lambertsetersenter.no manglerudsenter.no

Velkommen til ditt nabosenter!

Foto

:KID

INTE

RIØ

R

Foto

:ME

NY

Foto

:NIL

LE

Magisk adventstid...Tiden før jul er kanskje hektisk, men er ogsåfylt med hyggelige forberedelser, pynting ogjulebakst. Gavene, maten, pynten eller denlille kaffepausen med en venn? Du får detalt sammen hos oss. Vi sees!

NYHET

OBOS VELGER GETVi er svært stolte og glade for å få fornyet tillit etter 10 års samarbeid!OBOS har gjenvalgt Get som partner for tv og bredbånd til borettslagog sameier, fordi de mener Get tilbyr de beste og mest innovative

løsningene for medlemmene i dag, og i fremtiden.

Med Get tv-appen kan du se tv hvor du vil. Appen vil være sentrali lanseringen av en ny tv- og bredbåndsopplevelse i 2016. Vi utvikler

også fremtidens smarte hjem tilpasset OBOS-medlemmer.

Vi gleder oss!

OBOSBLADET 5

OBOSBLADET 09| 15innholdTEMA BOLIGMARKEDET:

Vi tar temperaturen på bolig-markedet. FRA SIDE 26

UTVALGT

7 LEDER: Les OBOS-sjef Daniel K. Sirajs aktuelle kommentar. 13 VI BYGGER: Siste byggenytt fra OBOS14 MEDLEM: Julegavetips til medlemspris17 PATRIOTEN: Skaper byliv19 ØKONOMEN: Muligheter i krisetid21 AKTUELT: Barn setter spor!23 DINE PENGER: Ønsk deg egenkapital til jul

TEMA: BOLIGMARKEDET

26 OVERSIKT: Hvor går boligmarkedet? 34 MARTIN MÆLAND: Et liv i boligmarkedet 38 MAKRO: Norge vs. Sverige44 FORKJØPSRETT: Slik virker den46 FØRST I KØEN: Fikk drømmeboligen

REPORTASJER

48 INTERIØR: Tidløs klassiker56 BYLIV: Skaper liv av knust glass60 KONKURRANSE: Verv og vinn! 62 OPPVEKST: Høyt oppe på Ullevaal

MORO

64 JUNIORLAGET: For barn 65 QUIZ: Hva vet du om Oslo?66 KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

BOLIGMARKEDET

68 LILLESTRØM: Populære Portalen74 ØSTFOLD: Nytt på Kråkerøy76 OSLO: Siste trinn i Kværnerbakken80 OSLO: Salgssuksess på Oppsal 84 VESTFOLD: Nytt på Kaldnes 86 STAVANGER: Boligbytte i 5 grader øst92 HELE LANDET: Full oversikt

MEDLEMSTILBUD

99 AKTUELT NÅ: Bruk medlemskortet og spar penger!

Boligbytte i 5 grader østINTERIØR: Tidløs klassiker. SIDE 48

NY BOLIG: Midt i hjertet av Lille-

strøm. SIDE 68

05_Innhold.indd 5 2015-11-13 09:52

RUSTIKK, SHABBY CHICELLER EGENTLIG PÅTIDE Å RINGE OSS?

Ring 09100for gratis befaring i ditt borettslag

REHABIL ITER ING AV FASADER – TAK – V INDUER – OPPGANGER

Kvalitet siden 1970

OBOSBLADET 7

KONSERNSJEF DANIEL KJØRBERG SIRAJ

leder PÅ NETT

FølgOBOS på

Facebook!

ILL

US

TR

AS

JO

N V

ES

A S

AM

MA

LIS

TO

Boligprisveksten fortsetter

➺➺STERKT TIL STEDE. Norge er ikke ett boligmarked, men minst 428, og kanskje enda flere, siden det kan være flere uli-ke boligmarkeder innenfor hver enkelt kommune. Det er verd å huske når avise-ne skriver om enten bonanza eller dom-medag i boligmarkedet. OBOS er til stede i mange kommuner: For å kunne dekke en større del av boligmarkedet i Norge kjøpte vi i 2014 Block Watne av børsen, og gjen-nom fusjonen med Ålesund Boligbygge-lag tidligere i år er vi også enda sterkere til stede i Ålesunds-regionen. Dessuten er OBOS allerede godt på plass i Trondheim, Bergen, på Innlandet, i Rogaland, i Østfold og Vestfold, i tillegg til i Oslo og Akershus.

REKORDSTERKT BOLIGSALG. 2015 har vært et meget godt år for nyboligsalget i OBOS. Vi er til stede med boligprosjek-ter i 14 av landets 19 fylker. I skriven-de stund har vi solgt over 2000 boliger i Norge, og mer enn 1300 i Sverige. Moto-ren i boligsalget er særlig Oslo-regionen. Årsaken er forholdsvis enkel: Her er det arbeidsplasser, befolkningsvekst og for få byggeklare tomter. OBOS-organisa-sjonen har lykkes godt med en kombina-sjon av attraktive lokale, nisjeprosjekter og større, kontinuerlige byggeprosjekter. Salgssuksesser i drabantbyene Oppsal og Lambertseter i Oslo, Portalen i Lille-strøm, Arna Urban i Bergen og Nordjor-det i Aurskog-Høland, viser at prosjek-ter i områder med et oppdemmet lokalt behov selger godt. Det er ganske spesielt at betalingsviljen for å bo på Lambertse-ter nå er nesten på nivå med betalingsvil-jen på Fornebu. Samtidig selger de stør-re prosjektene i byutviklingsområder

som Kværnerbyen og Løren i Oslo, Thur-mannskogen i Lørenskog, Kronstadpar-ken i Bergen, Ladebyhagen og Tiller i Trondheim, Vardefjellet i Sørum og For-nebulandet jevnt og trutt.

HÅPER PÅ OPPGANG. Den eneste mørke flekken på kartet i 2015 har vært Rogaland som rammes av kombinasjonen oljepris-fall, oppsigelser i oljesektoren og tilhøren-de industrier, redusert befolkningsvekst og en boligproduksjon som de siste årene har ligget over befolkningsveksten. Det-te rammer både OBOS og Block Watne. Vi tror imidlertid fortsatt at folk ønsker å kjøpe ny bolig, og har iverksatt flere tiltak som for eksempel boligbytte og økt mar-kedsføring for å få fortgang på boligsalget.

STERK BOLIGPRISVEKST I ÅR. For 2015 anslår vi boligprisveksten til å bli ca 7,4 prosent for Norge sett under ett. For Oslo forventer vi en årsvekst på ca 11 prosent, mens Bergen får en prisvekst på 9,2 pro-sent og Trondheim på 6,7. I disse byene har det vært ubalanse mellom befolk-ningsvekst og bygging, lav arbeidsledig-het og man har dratt nytte av generelt lave renter. Stavanger viser en negativ prisutvikling på minus 0,5 prosent. Det-te er ingen katastrofal nedgang, men re-gionen har tilnærmet fordoblet arbeids-ledighetstallene og nybyggingstakten har oversteget befolkningsveksten som følge av aktive kommuner og offensi-ve utbyggere. Derfor kan ikke prisutvik-lingen alene tilskrives nedskjæringer i oljesektoren.

MANGLENDE POLITISK HANDLEKRAFT

vil gi en kraftig økning i boligpriser også i 2016. Våre anslag viser at veksten for 2016 vil ligge på ca 5 prosent for Norge under ett. Vi tror at prisveksten i Bergen og Trondheim vil dempe seg betraktelig i 2016. Dette skyldes både økt nybyggings-aktivitet og generell psykologi i marke-det. Årsveksten i disse byene anslås til henholdsvis 3 og 4,5 prosent. Rogaland må forvente ytterligere prisfall i 2016, med et foreløpig estimat på 0,8 prosent. Oslo-regionen vil fortsatt ha svært sterk vekst i boligprisene, men det vil bli større regionale forskjeller. Oslo vil ha en sær-lig kraftig prisvekst, da det er en grunn-leggende ubalanse mellom befolknings-vekst og bygging. Vi er usikre på om de politiske myndighetene i byen i tilstrek-kelig grad har tatt inn over seg de negati-ve konsekvensene ny Kommuneplan for Oslo vil ha for boligbyggingen, blant an-net ved å legge opp til for lav utnyttelse, flere krav og mer omstendelige regule-ringsprosesser. Det nye byrådet har gått høyt ut, men vi tror ikke på resultatene før vi ser dem i praksis. OBOS forventer derfor en prisvekst i Oslo på minimum 8,5 prosent i 2016.

SOLID RYGGDEKNING. OBOS arbeider ak-tivt med å få flere nyboligprosjekter ut i markedet for å sikre økt tilbud og dermed å kunne dempe prisveksten. Vi har også rekordmange prosjekter til salgs allere-de. Økonomisk og organisatorisk sett har OBOS aldri hatt en mer solid ryggdekning for å fortsette byggeaktiviteten, selv om det noen steder butter litt. Vår oppgave er å være aktivt til stede for våre medlem-mer, både i gode og dårlige boligmarke-der og med de politikerne som velgerne har gitt oss.

Daniel Kjørberg Siraj er konsernsjef i OBOS. Han er utdannet jurist fra Universitetet i Oslo.

OBOS har solgt rekordmange nye boliger i 2015, og våre anslag spår en fortsatt bolig-prisvekst på cirka 5 prosent i 2016, landet sett under ett.

07_Leder_Daniel.indd 7 2015-11-13 10:03

Simen er murmester og rehabiliterer gamle murfasader. Han er ivrig opptatt av jobben sin, og uten ham ville mange av

byens gamle, vakre murbygg forfalt. Sammen med 320 ansatte i Alliero, utgjør Simen et team med bred fagkompetanse

og faglig stolthet. Takket være dyktige medarbeidere kan vi holde bygninger vedlike på en verdig måte.

Dét skal vi fortsette med også i årene som kommer.

INGEN SPREKKER I FASADEN

#stoltavjobben

Din totalleverandør av kvalitetshåndverkalliero.no - tlf: 23 26 54 00

OBOSBLADET 9

CATHRINE WOLF LUND

redaktøren

FORKJØPSRETTEN er den viktigste med-lemsfordelen du har som OBOS-medlem. Hvert år brukes tusenvis av medlemmer sitt medlemskap i OBOS for å ska� e seg bolig. Men hvordan virker den, egentlig? Dette ser vi nærmere på denne utgaven av OBOS-bladet, som handler om boligmar-kedet. Dessuten har vi tatt turen landet rundt og tatt temperaturen på boligmar-kedet i OBOS-byene Bergen, Stavanger, Ålesund, Trondheim, Hamar, Tønsberg, Fredrikstad og Oslo. Les fra side 26!

ALLE STILLER LIKT. Vi ønsker oss så man-ge medlemmer i OBOS som mulig, og har satt oss som mål å nå 400 000 til nyttår. OBOS er en åpen medlemsor-ganisasjon der alle kan bli medlem på samme vilkår og nyte godt av gode-ne. Meld deg inn i dag, og verver du en venn eller gir bort et gavemedlemskap er du med i trekningen av fem reisega-vekort av 10 000 kroner. Se obos.no/vervekampanje.

LAST NED. Visste du at OBOS-bladet fi n-nes som nettbrettutgave – med supert ekstramateriale? Helt gratis, så klart! Søk etter OBOS-bladet i App Store eller Google Play.

PÅ BRETT: Last ned OBOS-bladet for nett-brett, da vel.

LEAN ON ME: Ny, fin lenestol fra HAY. Blåfargen er fantastisk.

OBOS-APP

Last ned-helt

GRATIS

Din viktigste fordel

SMEKRE BEN: Få plantene opp fra gulvet! Vi digger Plant Stand fra Ferm Living.

09_Redaktøren.indd 9 2015-11-13 10:06

Denne var ny engang...

Det var også avløpsrørene i bygget ditt.TT-Teknikk undersøker og fornyer gamle avløpsrør uten et eneste spadetak, boring eller støy. Vår metodeforlenger levetiden til avløpsrørene med mer enn 50 år. Ta kontakt i dag for gratis befaring og forebyggstørre inngrep i fremtiden.

www.tt-teknikk.no / [email protected] / Tlf: 02490

RØRFORNYING RØRINSPEKSJON DRENERING VEDLIKEHOLDSSPYLING

OBOSBLADET 09| 15utvalgt

OBOSBLADET 11

FO

TO

HA

NS

FR

ED

RIK

AS

BJ

ØR

NS

EN

13 Vi bygger OBOS skal bygge omtrent 60 boliger ved Bondivannet i Asker. Dessuten bygges 161 nye boliger på Kaldnes Bryg-ge i Tønsberg. Her er siste byggenytt.

14 Medlem I julegaveknipe? Fortvil ikke! Bare vift med OBOS-med-lemskortet ditt, og få spen-nende julegaver til en ekstra hyggelig pris.

17 Aktuelt Barn setter spor! Er du un-der 14 år, gir OBOS et bidrag til SOS-barnebyer hver gang du tar et nytt distansemerke på ski.

19 Patrioten Aslaug Tveit (32) er liden-skapelig opptatt av byutvik-ling og jobber med å gjøre Stavanger Øst til et enda bedre sted å bo, jobbe og besøke.

21 Økonomen Krise i oljeøkonomien, mil-jøkrise og flyktningkrise. Vi må gripe de mulighetene krisene gir oss, skriver Jan Ludvig Andreassen.

25 Dine penger Er det en ting alle under 34 år bør huske mot slutten av året, så er det å fylle opp BSU-kontoen sin.

➺SNART JUL: Legg turen til Norsk Folkemuseum på Bygdøy og se de julepyntede stuene i OBOS-gården og utstillingen «En julefortelling». Her ser vi «Bonytt-hjemmet» anno 1979 pyntet til jul.

11_Utvalgt-Inngang.indd 11 2015-11-13 10:08

1 obosbladetLes mer på obosbanken.no, eller ring oss på 02334

Gi sparepengene et trygt sted å være

Er du ingen gambler? Vi gir deg trygg og forutsigbar avkastning på sparepengene.Som OBOS-medlem får du noen av markedets beste betingelser, både på fastmånedlig sparing og ved plassering av større beløp. Vi er medlem av Bankenes Sikringsfond, og alle innskudd er garantert med inntil 2 millioner kroner.

NO_OBOS_09_2015_012.indd 1 28.10.15 13:13

OBOSBLADET 13

BOLIGPROSJEKTER LANDET RUNDT

utvalgt VI BYGGERMER INFO

Se flereboliger

FRA SIDE 67

1250 nye boliger NORGE I Strandvegen (bildet) i Hamar har OBOS ferdigstilt nye boliger i år. Det samme gjelder for 23 andre boligprosjekter fordelt på åtte av landets fylker. Til sammen er det ca. 780 OBOS-boliger som blir ferdigstilt i løpet av 2015. I tillegg kommer alle Block Watne-boligene der OBOS-medlemmer har forkjøpsrett. Totalt ferdigstiller OBOS-kon-sernet omtrent 1250 boliger i Norge i løpet av 2015.

TE

KS

T H

EN

RIK

SØ

RL

IE F

OT

O J

IRI H

AV

RA

N Nytt i Sola ROGALAND På Myklebust i Sola kommune skal Block Watne bygge fire eneboliger, åtte rekkehus og 29 leiligheter. Det nye boligområdet ligger like ved havet, med et nyetablert sjøbad i umiddelbar nærhet. Fra Myklebust er det kort vei til Tananger som har nesten 6 000 innbyggere. Salget starter i januar. Følg med på blockwatne.no/Boligprosjekter/Forus

Bo ved brygga VESTFOLD På Kaldnes Brygge i Tønsberg reises en helt ny bydel, og OBOS bidrar gjennom boligprosjektet Dockside. Totalt skal det bli 161 boliger. Det første av tre bygg sto ferdig på forsommeren, og i august startet byggingen av neste trinn. Det siste bygget i Dockside har salgsstart 13. januar. Se mer info lenger bak i bladet eller på obos.no/dockside.

Bondi i Asker AKERSHUS OBOS skal bygge omtrent 60 boliger ved Bondivannet i Asker. Tom-ten er på fem mål og ligger ti minutters gange fra Asker sentrum. Det er vedtatt både reguleringsplan og rammetillatel-se for prosjektet, og man regner med salgsstart tidlig i 2016. Mer info kommer på obos.no og i nyhetsbrevet. Meld deg på obos.no/nyhetsbrev.

13_Vi bygger.indd 13 2015-11-13 10:11

14 OBOSBLADET

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

utvalgt MEDLEM

Julegaver til medlemspris HELE LANDET Å kjøpe julegaver er en utfordring: Foreldre som bare ønsker seg snille barn, brødre som ikke ønsker seg noen ting og besteforeldre som har alt. Fortvil ikke - OBOS redder julega-vestria! Opplevelser er den beste julegaven, hva med å kjøpe billetter til et sports- eller kultur-arrangement og invitere med deg noen? Del en opplevelse med en du er glad i. Husk at OBOS-medlemmet må være med når billettene benyttes!

Vil du vite hvor du får kjøpt billetter og se alle medlemsfordelene dine? Sjekk på obos.no!

Den Norske Opera & Ballett

På Operaens scener er det plass til mange historier og mye dramatikk med noen av de fl inkeste sangerne og danserne. Det er litt ekstra stas å være på forestilling eller konsert i den fl otte bygningen.

Kjøp billetter med 20 prosent rabatt.

NyttårskonsertOBOS og Oslo-Filharmonien ønsker det nye året velkommen i Oslo Konserthus 6. januar. Et latinsk fyrverkeri står klart med gitaristen Miloš Karadaglić som gjesteartist ledet av sjefsdirigent Vasily Petrenko.

Kjøp billetter med 40 prosent rabatt.

TE

KS

T D

EA

FR

YD

EN

LU

ND

IL

LU

ST

RA

SJ

ON

DA

VID

KA

RL

ST

RØ

M

NyttårskonsertBakedilla eller hobbykokk?

I Kitch’n-butikkene bugner det av kjøkkenutstyr og stilige saker fra mange kjente merkevarer, som garantert gir inspirasjon ved komfyren.

Kjøp med 20 prosent rabatt.

14-15_Medlem.indd 14 2015-11-13 10:14

OBOSBLADET 15

MER INFO

Les mer påside 99–112

Medlemskap

Gi et OBOS-medlemskap i julegave! Det er en gave som varer hele livet og gir både en enklere vei inn på boligmarkedet og mange gode medlemsfordeler.

Bestill gavemedlemskap på obos.no/julegave.

MiniøyaBarnas egen festival arrangeres for syvende gang den andre helgen i juni neste år. Her er det alltid full fart med musikk, teater, dans og morsomme verksteder og aktiviteter.

Kjøp billetter før julaften og få 30 prosent rabatt.

TeaterTeatrene våre er klare med programmet for neste år og du kan velge mellom forestillinger på Nationaltheatret, Rogaland Teater, Den Nationale Scene, Det Norske Tea-

tret, Teater Innlandet, Oslo Nye Teater og Black Box.

Kjøp billetter med 20 til 25 prosent rabatt.

Holmenkollen SkifestivalDe største skistjernene skal konkurrere i kombinert, hopp og langrenn den første helgen i februar neste år. Det blir underholdning for hele familien, musikk, økologisk kortreist mat og ekte skiglede.

Kjøp billetter før julaften og få 50 prosent rabatt.

Medlemskap

14-15_Medlem.indd 15 2015-11-13 10:15

HAR DITT BORETTTTSLAG BEHOV FOR BBBISTAND,LES MER OM OSSSS OG VÅRE PROSJEKKKTER PÅ

www.prosjektmester.no

r

PROSJEKTMESTER FORTSETTER Å REHABILITERE OSSSLO BY.VI TAKKER FOOOR TILLITEN PÅ GALGEBERG 3.

utvalgt PATRIOTEN

OBOSBLADET 17

TE

KS

T H

EN

RIK

SØ

RL

IE F

OT

O E

LIS

AB

ET

H T

ØN

NE

SS

EN

MER INFO

Følg www.urban-

sjofront.noBYEN I MITT HJERTE: STAVANGER

OMVENDT: Aslaug Tveit i den gamle hermetikkfabrikken som skal gjøres om til et «uteområde» innendørs, mens maten selges utenfor.

Skaper liv STAVANGER Målet var å forvandle en sliten bydel til et godt sted å bo, job-be og besøke. Lettere sagt enn gjort, men i Stavanger Øst er de i full gang. Aslaug Tveit (32) er lidenskapelig opptatt av byutvikling og daglig leder i Urban Sjøfront, et ikke-kommersielt selskap som jobber for å samle alle gode krefter.

– Urban Sjøfront skal være en påd-river og koordinator for byutviklingen av Stavanger Øst, sier Tveit. Hun sy-nes at altfor mange byer bygger hus før de tenker på hvordan de skal få til gode, sosiale miljøer i området.

– Dette må komme tidlig i planleg-gingen. Urban Sjøfront ble etablert allerede i 2002, og i dag jobber vi mye for å knytte nettverk mellom uli-ke aktører. Det er mange ildsjeler som ønsker å bidra til aktiviteter i bydelen, sier den entusiastiske 32-åringen.

Arbeidet til Urban Sjøfront er blitt lagt merke til, og i dag er Aslaug Tveit også leid inn av Oslo kommune for å bidra til mer liv langs havnepromena-den i Oslo. Se www.urbansjofront.no

17_Patrioten.indd 17 2015-11-13 10:19

Gavekort– enkelt å gi, supert å få!

Nå kan du enkelt kjøpe gavekort i en avvåre automater. Gå inn på sentrenes nettsiderfor info om utsalgssteder.

Våre sentergavekort gir tusenvisav muligheter!

tveitasenter.no lambertsetersenter.no manglerudsenter.no

Velkommen til ditt nabosenter!

OBOSBLADET 19

JAN LUDVIG ANDREASSEN OM BOLIGØKONOMI I ET MAKROPERSPEKTIV

ILL

US

TR

AS

JO

N D

AV

ID K

AR

LS

TR

ÖM

�➺UNIK MULIGHET. Den dype fi nans-krisen, som herjet USA ved innsettelsen av den nye presidenten, ga jo også unike muligheter til å gjøre store ting. Helsere-formen, som sikrer titalls millioner fatti-ge amerikanere adekvate helsetjenester, var et direkte resultat av den endrete po-litiske virkeligheten som fi nanskrisen re-sulterte i. Den største velferdsreformen i USA siden 1960-tallet.

TRE KRISER – TRE MULIGHETER. I Nor-ge står vi i dag overfor multiple kriser som vi kan utnytte. Her vil jeg nevne tre. Den økonomiske krisen er knyttet til ol-jebransjen. En krise som rammer tid-ligere så rike regioner hardt. Og ille vil det bli enkelte steder. Fall i sysselsettin-gen gir nedgang i detaljhandel, skatte-inntekter, antall kommunalt ansatte, og

selvfølgelig boligpriser. Den andre kri-sen er miljøkrisen, en krise vi ennå ikke aner dimensjonene av. Det som er viktig å forstå er at Norges CO2-forbruk har li-ten e� ekt på klodens gjennomsnittstem-peratur. Det er utslipp i de store økono-miene som vil avgjøre vår skjebne. Alle våre tiltak, og alle de milliardene vi bru-ker på å kutte det daglige utslipp, er hero-iske, men egentlig ganske så bortkastede penger. Mer lik desperate handlinger i af-fekt, enn klok politikk. Den tredje krisen er høstens fl yktningkrise. En følelsesla-det krise, som ofte, men ikke alltid, brin-ger frem det beste i oss. Flyktningstrøm-men har også enorme implikasjoner for norske boligpolitikk, i den grad en kan si at vi har noen. Der hvor våre nye lands-menn er i fl ertall må innfødte nordmenn tilpasse sin livsstil til de fremmedes skik-ker og normer. Vi lever jo i et demokrati hvor fl ertallet bestemmer.

SE LYST PÅ DET! – Blir det mer moro nå, så dauer jeg, sa gamle Marve Fleks-nes. Det er faktisk mulig å se litt lyst på

mulighetene som krisene byr på. Oppsi-gelsene av tusenvis av oljearbeidere gir oss mulighet til å utvikle nye teknologi-er og maskiner som kan redusere CO2-ut-slippene. Det er ved å ta nye patenter, som kan brukes der CO2-utslippene er størst, at vi virkelig kan redde verden. De man-ge ledige ingeniørene gir oss faktisk langt større muligheter til å redde klimaet enn vi noensinne har hatt!

TENK NYTT. Flyktningkrisen bør også få oss til å tenke nytt. Nåverdien av kostna-den ved å ta imot fl yktninger er trolig om lag fi re til fem millioner kroner per hode, i hovedsak fordi vi har rause velferds- og pensjonsordninger. Om noe bør den dra-matiske situasjonen i Syrias naboland få oss til å ødsle med noen milliarder der nø-den er størst. Men ikke bare ødsle ute. Et av problemene med integreringen er at vi bruker så lite penger på den. Hvor er ski-kurs, svømmehaller og jaktlag for våre nye landsmenn? Hvem sponser turer til opera og teater for folk som er skutt ut av en fl yktningleir til en høyblokk i Grorud-dalen? Jo fl ere vi tar i mot, desto mer bør vi bruke på å hjelpe folk akklimatisere seg til norsk kultur. Og boligprisfall kan unn-gås. Boligprisene faller i oljebyene våre fordi vi stuer nye landsmenn i det små, i trangbodde leiligheter. Men vi har da tu-senvis av tomme eneboliger i Norge. Der hvor oljebransjen krymper, bør fl yktnin-geindustrien ha gode vekstvilkår.

DET ER LOV Å TENKE NYTT. – Takk og pris for innvandringen, vil en boligeier i Stavanger kunne si. Nå slipper jeg å bli ruinert, da jeg kan leie ut min praktbolig for et klekkelig salær, mens jeg jobber dag og natt med å fi nne nye løsninger på ver-dens klimautfordringer. Urealistiske tan-ker, sier du? Ikke om vi griper de mange muligheter som Norges tre kriser gir oss.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunns-økonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i Eika-Gruppen med hoved-ansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

– Vi kan ikke la denne krisen gå fra oss, var kampropet til stabssjef Rahm Emanuel i det hvite hus, da Obama-adminis-trasjonen tiltrådte i 2009.

Kriser vi ikke må la gå fra oss

utvalgt ØKONOMEN PÅ NETT

JANSBLOGG. eika.no

19_Økonomen.indd 19 2015-11-13 10:20

LeveringsbetingelserVi tar imot mindre mengder husholdningsavfall på størrelse med hva man selv kanbære med seg, maks 0,5 m3. Vi tar ikke imot hageavfall, gips og impregnert trevirke.

Urtehagen Grønland, Urtegata 31Mandager kl. 16.00-17.30

Vålerenga skole, Hjaltlandsgata/Islands gateMandager kl. 18.00-19.30

Tøyen, plassen ved Sigurds gate/KolstadgataTirsdager kl. 16.00-17.30

Kværnerbyen, Turbinveien 6 (ved Kiwi)Tirsdager kl. 18.00-19.30

Galgeberg, Åkebergveien/JordalgataOnsdager kl. 16.00-17.30

Etterstad videregående skoleOnsdager kl. 18.00-19.30

Helsfyr, snuplass v/Fyrstikkalléen 2Torsdager kl. 16.00-17.30

Gamlebyen, Ekebergveien/AlnafetgataTorsdager kl. 18.00-19.30

30. november får bydel Gamle Oslomobil minigjenbruksstasjon

Tlf: 02 180 • renovasjonsetaten.nofacebook.com/kildesortering.i.oslo

OBOSBLADET 21

TE

KS

T C

AT

HR

INE

WO

LF

LU

ND

FO

TO

JO

HA

N W

ILL

NE

R/J

OH

NE

R.S

E

STORT OG SMÅTT FOR VÅRE MEDLEMMER

utvalgt AKTUELTPÅ NETT

Følg OBOS på

Facebook!

Nå kommer vinteren! Bli med å ta distansemerker på ski og støtt SOS-barnebyer samtidig. Med prosjektet «Barn setter spor» har OBOS bidratt til å utvikle en digital versjon av Ski-foreningens distansekort. Appen kom for to år siden og i fjor-årets skisesong ble det tatt mer enn 15�000 merker og regis-trert mer enn 770�000 kilometer på ski. La oss sette ny rekord i år! –�Med prosjektet «Barn setter spor» ønsker vi å inspirere familier til å være i aktivitet. Samtidig bidrar alle barn som be-nytter Skiforeningens digitale distansekort til et trygt hjem og en bedre fremtid for sårbare barn i SOS-barnebyen i Blanty-re i Malawi, forteller kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS. Les mer på barnsetterspor.no

Gå for gull i vinter!Er du under 14 år, gir OBOS et bidrag til SOS-barnebyer hver gang du tar et nytt distansemerke. Alt du trenger å gjøre er å laste ned Barn setter spor-appen og gå masse på ski!

QR-kode (iphone) QR-kode (android)

Last ned Appen her:

21_Aktuelt.indd 21 2015-11-13 10:28

MED GOD PLASS, UTVIDEDE ÅPNINGSTIDER OG NORGES BREDESTEBUTIKKUTVALG, ER STRØMMEN STORSENTER STEDET Å DRAFOR EN HYGGELIG OG BEHAGELIG JULEHANDEL. VELKOMMEN!

StemningsfullJULEHANDEL

HVERDAGER LØRDAGER SØNDAGER

10–22 9-19 14-19

Utvidede åpningstider:

SE DETALJERTE ÅPNINGSTIDER PÅWWW.STROMMENSTORSENTER.NO

Mandag 7. desember-tirsdag 22. desember 5., 12. og 19. desember Søndager 6.,13. og 20. desember

Spisesteder og fellesareal åpner kl 13

KUN20. MIN.

FRA OSLO S!

OBOSBLADET 23

GARD ISAKSEN OM PRIVATØKONOMI

ILL

US

TR

AS

JO

N V

ES

A S

AM

MA

LIS

TO

➺➺VI SOM JOBBER I OBOS ser det ofte. Gleden i ansiktet til en førstegangskjø-per som etter hardt arbeid og flittig spa-ring kommer seg inn på boligmarkedet for første gang. Kanskje takket være en BSU-konto. Jevn sparing over flere år, og god renteavkastning på pengene – i til-legg til skattefradrag, er et godt bidrag til egenkapitalen.

Derfor sier vi det hver gang desem-ber er her: Boligsparing for ungdom (BSU) er den smarteste måten å spare på. BSU-kontoen gir deg den beste renten og i tillegg et skattefradrag. Klarer du å spa-re maks beløp vil skattefordelen bli 5000 kroner i skattefradrag hvert år, og slikt blir det penger av!

PENGENE LÅSES VED NYTTÅR. Regelen er at du kan spare inntil 25 000 kroner hvert år fram til det året du fyller 34. Fristen for å sette inn penger er 31. desember. Etter denne datoen må pengene stå på konto til den dagen du er klar for å bruke hele be-løpet på bolig, enten den dagen du entrer boligmarkedet, eller når du vil tilbakebe-tale ekstra på lån.

Er du så heldig å kunne kjøpe bo-lig uten å bruke pengene du sparte på BSU-kontoen kan du la den stå urørt, spare videre og heller bruke pengene til å betale ned på boliglånet på et senere tidspunkt. I dagens marked gir renter og skattefradragene fra BSU-kontoen høye-re avkastning enn du ville fått ved å beta-le de samme pengene inn på boliglånet.

HARD JOBBING. Det er krevende å spa-re. Særlig hvis du er ung og student. Men selv studenter kan spare litt, og litt er mer enn ingenting. Pass på at du setter av pen-ger når du har hatt sommerjobb eller når

studiestipendet kommer. Det gir en stolt-hetsfølelse å klare å spare i studietiden, og jeg kan love deg at du kommer til å være glad for det den dagen du vil inn på boligmarkedet.

FLERE SPAREORDNINGER. Å starte tidlig med sparing kan være avgjørende for om du klarer å opparbeide deg nok egenka-pital til å komme deg inn på boligmarke-det. Sparer du maksimalt beløp hvert år, tar det åtte år å fylle kontoen til grensen på 200 000 kroner er nådd.

Bare husk at disse årene helst skal være år med skattbar inntekt slik at du får med deg skattefradraget. Har du peri-oder uten skattbar inntekt bør du benyt-te deg av bankene som tilbyr ytterligere boligsparing med samme rentevilkår som for BSU. I OBOS-banken kaller vi det BSU Ung. Denne sparingen gir ingen skatte-fordel, men god rente for deg som vil spa-re til bolig.

HVA ØNSKER DU DEG TIL JUL? Sett egen-kapital på ønskelista! Ønsk deg penger og be om at de settes rett inn på BSU-kon-toen. Forklar at du dermed blir hjulpet til å spare til bolig. Det er jo hyggelig for foreldre og besteforeldre å vite at julega-ven går rett til boligsparing. Fra nyttår er pengene nemlig låst på BSU-kontoen til den dagen du er klar for å kjøpe din før-ste bolig.

GOD JUL OG GOD SPARING!

Er det en ting alle under 34 år bør huske mot slutten av året, så er det å fylle opp BSU- kontoen sin. Det kan du nemlig tjene 5000 kroner på!

utvalgt DINE PENGER PÅ NETT

OBOS- banken.no

Gard Isaksen er leder for privatmarked i OBOS-banken og ekspert på privat- og forbrukerøkonomi.

Ønsk deg egenkapital til jul

«Boligsparing for ungdom er den smarteste måten å spare på. BSU-kontoen gir deg den beste renten og et skattefra-drag. Klarer du å spare maks beløp vil skattefordelen bli 5000 kroner hvert år!»

23_Dine penger.indd 23 2015-11-13 10:30

Jul i KværnerbyenVil du bo sentralt og komfortabelt, midt i Oslo, i en bydel som eri rivende utvikling? OBOS selger moderne boliger fra 42 til 104kvadratmeter i Kværnerbyen. Flere av leilighetene er klare forinnflytting allerede sommeren 2016. Ta en tur til Kværnerbyenog opplev førjulsstemningen i det som kan bli din nye bydel!

Besøk gjerne vårt visningssenter, Smeltedigelen 2 i Kværnerbyen,for en hyggelig boligprat eller se våre boligprosjekter på obos.noVelkommen også til romjulsvisning.

Prosjektselgere: Benedicte Wien og Ellen DammenTelefon: 22 86 58 41 / 22 86 55 17E-post: [email protected]

OBOSBLADET 09| 15tema

OBOSBLADET 25

26 Hvor går boligmarkedet? Boligprisene har vært sterkt stigende de siste årene. Vil denne utviklingen fortsette i 2016? Vi spurte våre boligeksperter i åtte norske byer.

34 Norge vs. Sverige Hvor godt kjenner du egentlig det svenske boligmarkedet? Analytiker Sissel Monsvold i OBOS gir deg oversikten over forskjeller og likheter.

38 Bolig- pensjonisten I 32 år har Martin Mæland jobbet i et boligmarked som har vært høyt oppe og langt nede. Når det gjelder framtida, er det bare en ting han er sik-ker på: Folk skal fortsatt skal ha et sted å bo.

44 Slik virker forkjøpsretten Forkjøpsretten er den vik-tigste medlemsfordelen du har som OBOS-medlem. Men hvordan virker den, egentlig?

46 Først i køen Familien Ellefsen Rua kjøp-te bolig på forkjøpsrett, med bare seks måneders ansiennitet.

BOLIGMARKEDET

FO

TO

NA

DIA

FR

AN

TS

EN

BRUKTE FORKJØPS- RETTEN: – Vi hadde ikke trodd vi skulle få en leilighet som dette, med hage og nærhet til skogen, sier Marte.

25_Tema-Inngang.indd 25 2015-11-13 10:32

26 OBOSBLADET

Hvor går boligmarkedet?

Med lav rente og stor etterspørsel etter boliger har boligprisene de siste årene vært sterkt stigende. Vil denne utviklingen fortsette

i 2016? Vi spurte våre boligeksperter i åtte norske byer.TEKST JORUNN WOLD ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

26-32_Boligmarkedet_i_OBOS_byene.indd 26 2015-11-13 10:36

OBOSBLADET 27

StavangerStian Miljeteig, leder for OBOS eiendomsmeglere Rogaland

HVOR GÅR BOLIG-MARKEDET I 2016?I Stavanger har prisene falt den siste tiden, og nå er vi nede på omtrent samme nivå som vi var i 2012 og 2013. Med bak-

grunn i spådommene for oljebransjen tror jeg markedet fremdeles vil gå svakt ned-over noen prosent til, før vi får se en sta-bilisering av boligprisene – kanskje mot slutten av 2016.

HVA FÅR JEG FOR 3 MILLIONER I DAG?For 3 millioner kan du få en nyere treroms-leilighet på cirka 60 kvm, eller et eldre rekkehus på cirka 100 kvm, hvis du unngår de dyreste bydelene i Stavanger. Skal du ha noe sentralt i Sandnes må du opp i samme pris. Lenger sør mot Klepp og Bryne vil du nok kunne få en treroms på cir-ka 70 kvm uten å bryte 3-millionersgrensen. Er du derimot på jakt etter enebolig, må du nok videre sørover til Hå kommune før det er mulig innenfor disse rammene.

HVILKET RÅD VIL DU GI TIL UNGE SOM VIL KJØPE SIN FØRSTE BOLIG?Mitt tips er å få orden på fi nansene, og få klare grenser fra banken på hvor langt du kan strekke deg. Bruk tid til å orientere deg i markedet. Gå på fl ere visninger og se gjerne boligen to ganger før du byr. Det er det stort sett tid til nå. Les nøye gjennom salgsoppgaven før visning, slik at du er bedre forberedt når du kommer. Spør og grav hos megleren hvis det er noe du er usikker på. Det kan nok være en fornuftig tid å komme seg inn i markedet på nå.

HVA SÆRPREGER BOLIGMARKEDET I DIN BY? Stavanger- og Rogalands-regionen er vel-dig preget av urolighetene og oppsigelse-ne i oljebransjen. Dette forplanter seg også til andre bransjer. Boligprisene har falt, og er nede på omtrent samme nivå som i 2012 og 2013. Antall omsetninger har gått ned med 15 til 20 prosent fra 2014, og usikker-heten fører til et avventende marked.

BergenOle Kristvåg Pedersenleder for OBOS eiendomsmeglere i Bergen

HVOR GÅR BOLIGMARKEDET I 2016?Boligmarkedet i dag er selektivt, men stabilt. Selektivt i den for-stand at noen boliger går fort unna, mens andre ligger ute litt lenger før de blir solgt. Utover i 2016 tror vi på en utfl ating av prisveksten, men forventer fremdeles en svak oppgang i bolig-markedet i Bergen dette året.

HVA FÅR JEG FOR 3 MILLIONER I DAG? I denne prisklassen kan du velge å gå for større leiligheter, rekkehus eller tomanns-boliger om du beveger deg litt ut fra sentrumskjernen. Du kan også få eldre ene-boliger i nabokommunene utenfor Bergen. Velger du å bo sentralt kan du får en middels stor toroms.

HVILKET RÅD VIL DU GI TIL UNGE SOM VIL KJØPE SIN FØRSTE BOLIG?Det er viktig å ha oppsparte midler, gjerne på BSU, for å dekke inn egenkapitalkra-vet. Før visning bør du ta kontakt med banken og sørge for å ha fi nansieringen i orden. I budrunden er det lett å la seg rive med, så bestem deg for et «tak» hvor du setter en stopp. Bruk tid på å gå på en del visninger, og husk at bad og kjøkken er de dyreste rommene å pusse opp. Se etter leiligheter i godt vedlikeholdte og vel-drevne borettslag. Ikke gå for de mest freshe og stylede leilighetene, men vurder objekter hvor man med enkle oppussingsgrep kan forvandle en middels pen leilig-het til det bedre.

HVA SÆRPREGER BOLIGMARKEDET I DIN BY? Det er store prisforskjeller mellom bydelene, og jo lenger man beveger seg utenfor sentrumskjernen, desto mer får man for pengene. Attraktive og populære objekter går til gode priser, men for øvrig er markedet selektivt. Boligkjøperne påvirkes i stor grad av hverandre og av media, og dette gir utslag i både omsetningshastig-het og priser.


28 OBOSBLADET

HVOR GÅR BOLIG-MARKEDET I 2016?For Oslo som helhet vil jeg anta boligpri-sene vil gå opp. Det som påvirker mest er nok at utbudet av

boliger hele tiden ligger litt for lavt og at det derfor blir mange interessenter på hvert objekt. Oslo sentrum er lite og kanskje det største pressmarkedet. Kollektivtilbudet er generelt litt for dår-lig, noe som gjør at mange ønsker å bo sentralt for å bruke minst mulig tid på å reise til og fra jobb. Fordi renten er så lav er det mange som har anledning til å ha mye lån, noe som også privat-hustanders lånerate viser – den øker.

HVA FÅR JEG FOR 3 MILLIONER I DAG?For 3 millioner i Oslo kan du velge mel-lom små, sentrumsnære leiligheter, eller å øke radiusen for hvor en ønsker å bo, noe som kan gi betydelig mer for pen-gene. Strekker en radiusen mot Oslo syd og øst vil det være mulig å få opp mot fi reromsleiligheter eller leiligheter i små-hus med hagefl ekk og parkeringsplass. Spesielt for barnefamilier er det mulig å få en bolig å vokse i og samtidig være i nærheten av barnehager, skoler, aktivi-

tetstilbud og marka. Her er det ofte god o� entlig kommunikasjon, med t-bane, buss og tog til sentrum. Strekker du deg mot vest vil det begrense seg til toroms eller små treroms. I Oslo sentrum får du cirka 40 kvm for denne summen, og da ofte i gårder uten balkonger og mulig-het for egen uteplass. HVILKET RÅD VIL DU GI TIL UNGE SOM VIL KJØPE SIN FØRSTE BOLIG?Til de unge vil jeg si «kom dere inn på markedet». Se litt lenger ut enn i de mest sentrale strøkene, og få en bolig som det er mulig å vokse i, heller enn å kjøpe små leiligheter i de mest populæ-re sentrale bydelene.

HVA SÆRPREGER BOLIGMARKEDET I DIN BY?Boligmarkedet i Oslo preges av for få boliger og for mange som ønsker å bo her. Skal vi kunne møte etterspørselen i de neste årene må det bygges mer, hvis ikke blir det et stort pressområde, som vil føre til at prisene vil fortset-te å øke betydelig. Innfl yttingen til Oslo er mye høyere enn utfl yttingen, og resultatet vil gi seg selv både med hensyn til priser i eiemarkedet og i leiemarkedet.

OsloTone E. Thalberg Andersen, leder for OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken i Oslo

HVOR GÅR BOLIG-MARKEDET I 2016?Jeg tror boligmarkedet holder seg stabilt i 2016. Her i Fredrikstad merker vi aldri de store svingnin-gene som storbyene gjør.

HVA FÅR JEG FOR 3 MILLIONER I DAG?For 3 millioner i Fredrikstad kan man få en ny 70 kvm leilighet sentralt i byen eller en enebolig i rekke på 90 kvm litt uten-for byen. Man kan også få en relativt bra enebolig med landlig beliggenhet på 200 til 250 kvm. Sentralt kan du få en leilighet eller påkostet enebolig på cirka 120 kvm i et populært boligområde.

HVILKET RÅD VIL DU GI TIL UNGE SOM VIL KJØPE SIN FØRSTE BOLIG?Jeg vil råde unge boligkjøpere til å tenke langsiktig. Kanskje kan det være lurt å kjø-pe en leilighet med et soverom ekstra litt utenfor byen, kontra en liten leilighet midt i byen. Det er alltid lurt å se på en del for-skjellige boliger, før man bestemmer seg for både beliggenhet og type bolig. Det er dessuten viktig at man setter seg et tak og ikke sprenger rammene i en het budrunde.

HVA SÆRPREGER BOLIGMARKEDET I DIN BY?Folk i Fredrikstad har god tid. De ser seg godt om før de bestemmer seg, og det er vanligvis nok å velge i. Barnefamilier blir sjelden boende i leiligheter, men fl ytter ofte til enebolig. Derfor er eneboliger be-liggende i barnevennlige strøk alltid popu-lære. Av leiligheter er det de sentrumsnæ-re som er mest populære. Mange forventer også en viss standard på det de skal kjøpe. Oppussede og innfl ytningsklare boliger, gjerne av nyere dato, er svært ettertraktet. Oppussingsobjekter er mindre ettertrak-tet enn tidligere. De oppleves som mer tungsolgt og det er vanskeligere å oppnå en god pris.

FredrikstadKarianne Westby Jensen, leder for OBOS eiendomsmeglere i Fredrikstad


OBOSBLADET 29

«Statistikken taler for at det er liten gru� til å si� e på gjerdet og vente på at

b� igen skal bli bi� igere med tiden.»

ARVE HEGGEM, PROSJEKTDIREKTØR I OBOS MIDT-NORGE

HVOR GÅR BOLIG-MARKEDET I 2016?Vi tror at boligmarkedet i Trondheim vil være sta-bilt det kommende året. Det er grunn til å anta at

prisveksten vil avta, og at denne vil være på cirka 2 til 3 prosent for 2016.

HVA FÅR JEG FOR 3 MILLIONER I DAG? Her i Trondheim kan du for 3 millioner få kjøpt en ny treromsleilighet på inntil ca. 60 kvm.

HVILKET RÅD VIL DU GI TIL UNGE SOM VIL KJØPE SIN FØRSTE BOLIG?Kjøp nytt og benytt deg av OBOS-ban-kens nyboliglån, eller Husbankfi nansiering om det tilbys! Bankene vil kunne strekke seg lenger for fi nansiering til unge lånesø-kere, så det er viktig å sørge for at man får riktige betingelser. Bruk tid på å sondere alternative boliger, men sørg for å handle. Statistikken taler for at det er liten grunn til å sitte på gjerdet og vente på at bo-ligen skal bli billigere med tiden.

HVA SÆRPREGER BOLIGMARKEDET I DIN BY? Boligmarkedet i Trondheim særpreges av at det har vært relativt stabilt over tid. Det er få store svingninger i markedet, noe som blant annet skyldes et balan-sert sammensatt næringsliv. Det er ikke enkeltnæringer som dominerer, og en høy andel av befolkningen er ansatt i o� entlig sektor med trygge arbeidsplasser. Videre er andelen som jobber innenfor olje- og gassektoren bare cirka sju prosent. Det gjør at nedgangen i investeringene her ikke rammer like hardt som andre byer langs vestkysten av Norge. Dette gjør at Trondheims-området heller ikke har hatt den samme veksten som disse områdene, og slipper da lettere unna når nedgangen nå kommer.

TrondheimArve Heggem, Prosjektdirektør i OBOS Midt-Norge.


30 OBOSBLADET

HVOR GÅR BOLIG-MARKEDET I 2016?Vi spår en moderat pris-vekst på boliger i Hamar på tre prosent. Så len-ge arbeidsledigheten er stabil vil det fortsatt

være god etterspørsel etter boliger for mannen i gata.

HVA FÅR JEG FOR 3 MILLIONER I DAG?I Hamar-området kan du få eneboliger, kje-det enebolig og rekkehus på cirka 120 kvm, eller en nyere leilighet på 65 til 70 kvm.

HVILKET RÅD VIL DU GI TIL UNGE SOM VIL KJØPE SIN FØRSTE BOLIG?Meld deg inn i OBOS så tidlig som mulig, for å få lengst mulig ansiennitet. Det kan være enklere å kjøpe bolig med behov for oppussing da det ikke er så mange fra den mest kjøpesterke kjøpergruppen som ser på disse objektene. Utnytt BSU-ord-ningen. Studenter kan kjøpe sammen i stedet for å leie.

HVA SÆRPREGER BOLIGMARKEDET I DIN BY?40-, 50- og 60-tallsgenerasjonen fl ytter inn mot sentrum i nye leiligheter som igjen selger eneboliger til yngre barnefa-milier. Det er et stort sprik mellom prisen på nye boliger og brukte boliger, noe som tyder på at bruktboligene har litt å gå på i pris. Høsten har vært preget av mange omsetninger på både brukt og nytt, og vi har oppnådd veldig gode priser med fl ere prisrekorder.

HVOR GÅR BOLIG-MARKEDET I 2016?Vi har troen på et sta-bilt boligmarked, men det kan også være at markedet vil kunne gå noe opp eller ned

avhengig av hva som skjer i framtiden. Det er mye som ville kunne påvirke boligmarkedet, blant annet arbeidsle-dighet og andre forhold vi ikke er herre over. Men generelt har vi troen på et stabilt boligmarked i 2016.

HVA FÅR JEG FOR 3 MILLIONER I DAG?For 3 millioner kroner i vårt område kan du eksempelvis få en alminnelig god enebolig med grei standard og beliggenhet (ikke større og luksus), rekkehusleiligheter over to plan med kjeller, tre- og fi reromsleiligheter og nybygde leiligheter (men ikke treroms eller større). Beveger du deg over E-18 og litt inn i landet vil du kunne få en større enebolig noe mer landlig eller i

nærheten av et sentrum i en av land-kommunene.

HVILKET RÅD VIL DU GI TIL UNGE SOM VIL KJØPE SIN FØRSTE BOLIG?Meld deg inn i OBOS slik at du begyn-ner å opparbeide deg ansiennitet, og planlegg framtiden med å spare i BSU.

HVA SÆRPREGER BOLIGMARKEDET I DIN BY?Her er det relativt grei omløpshastig-het på salg av boliger. Fordelen med vårt område er at vi ligger sentralt til på Østlandet med bare en times kjøring til Oslo, en time til Kongsberg, med en drøy time til lavfjellet. I tillegg har vi kysten med fl ott skjærgård i umiddel-bar nærhet, og vi har to fl yplasser innen en times kjøreavstand. Sandefjord Luft-havn/Torp er i bare 20 minutters kjøre-avstand. Det er også enkelt å komme seg raskt over til Sverige enten via Øst-fold og Svinesund eller med ferge fra Sandefjord til Strømstad.

TønsbergEirik Roberg, leder for OBOS eiendomsmeglere i Vestfold

HamarAndré Moe, leder for OBOS eiendomsmeglere på Hamar


OBOSBLADET 31

HVOR GÅR BOLIG-MARKEDET I 2016?I vår region har vi hatt en sterk prisutvikling de siste fem til seks årene, med mange salg over takst og prisantydning.

Boligmarkedet oppleves imidlertid nå som tregere enn det har vært. Utbudet i området er jevnt over stort, og det fører til at kjøpere kan velge mellom fl ere bo-liger. Dermed er de ikke alltid villige til å betale selgers prisforlangende. I kombi-nasjon med endringer i arbeidsmarkedet og bankenes stadig strengere krav om egenkapital, vil dette sannsynligvis føre til at boligmarkedet normaliserer seg og at prisutviklingen i 2016 fl ater noe ut. Vi vil nok også få en del lavere omløpshastighet på mange boliger i markedet.

HVA FÅR JEG FOR 3 MILLIONER I DAG?Dette er avhengig av hvilket område du ønsker å bosette deg i. I enkelte kom-muner kan man få en fl ott enebolig for 3

millioner kroner, dersom man velger en bo-lig utenfor de mest pressede områdene. I mer sentrale områder kan du for eksempel få en mindre, nyere leilighet med heis og garasjeplass i bysentrum, eller et rekkehus eller en tomannsbolig i et barnevennlig område. I leilighetssegmentet vil utvalget være relativt stort om du har 3 millioner til disposisjon. En enebolig med oppgrade-ringsbehov kan du også fi nne deg.

HVILKET RÅD VIL DU GI TIL UNGE SOM VIL KJØPE SIN FØRSTE BOLIG?Spar i BSU. Legg opp egenkapital slik at du har mulighet til å kjøpe istedenfor å leie. Dersom du har mulighet til å få lån før egenkapitalen er på plass anbefaler jeg å gå inn i boligmarkedet, samtidig som at sparingen opprettholdes for se-nere nedbetaling på lånet. De fl este vil bli positivt overrasket over hvor gunstig det er å eie sin egen bolig fremfor å leie. Man trenger imidlertid ikke 85 kvm, tre sove-rom og veranda som førstegangskjøper. For å komme inn på boligmarkedet er det

helt greit å kjøpe en mindre leilighet. Det fi nnes mange ulike boliger som kan passe en førstegangskjøper – både nybygg og bruktboliger.

HVA SÆRPREGER BOLIGMARKEDET I DIN BY?Her er det vekst og tilfl ytting i motsetning til mange andre områder som opplever det motsatte. Samtidig er også vårt om-råde noe preget av uroligheter i arbeids-markedet. Markedet har stor kjøpekraft, men kjøperne er svært selektive. Det betyr at en del boliger selges på første visning til over takst, eller til og med før første visning til en god pris. Samtidig som naboeiendommen opplever treg omsetning med lite besøk på visninger, mer tilbakeholdne interessenter og behov for å sette ned prisen for å få solgt. Det bygges relativt mye i vår region, og derfor er utvalget og mulighetene for boligkjøp veldig gode for kjøperne. Lokalkunnskap og kjennskap til de ulike deler av marke-det er meget viktig – også i nordvest.

ÅlesundFinn Dyb-Sandnes, regiondirektør for OBOS Nordvest

«De fleste vil bli positivt � e� asket � er hvor gunstig det er å eie sin egen b� ig fremfor å leie. Man trenger imidlertid ikke 85 kvm, tre s� er� og veranda s�

førstegangskjøper.»FINN DYB-SANDNES, REGIONDIREKTØR

FOR OBOS NORDVEST


32 OBOSBLADET

Interessert i bolig-politikk og byutvikling? HELE LANDET Vil du være med i representantskapet i OBOS? Representantskapet velger OBOS’ styre og fører tilsyn med at OBOS’ formål fremmes i samsvar med gjeldende lover og regler. Er du medlem i OBOS og p.t. ikke har brukt medlemska-pet til å kjøpe bolig i et OBOS-tilknyttet boretts-lag, kan du velges inn i representantskapet. Høres dette interessant ut? Send en kort presentasjon av deg selv til valgkomiteens sekretær Åge Pettersen på [email protected].

Delegertmøte: Dersom du er OBOS-medlem og ikke har brukt medlemskapet til å kjøpe bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, kan du også møte delegertmøtet i OBOS tirsdag 8. mars 2016. Møtet avholdes kl. 1800 hos OBOS på Hammersborg torg 1, Oslo.


KJÆRE OSLOBORGERTAKK FOR ET RYDDIG OG

GODT SAMARBEID I 2015

ønsker alle en god jul og et feiende flott nytt år!

ET LIV I BOLIG-MARKEDET

I 32 år har Martin Mæland jobbet i et boligmarked som har vært høyt oppe og langt nede. Når det gjelder framtida, er det bare en ting

han er sikker på: Folk skal fortsatt skal ha et sted å bo. TEKST TYRA T. TRONSTAD ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM FOTO SCANPIX OG OBOS

34-38_MM_boligmarkedet_da_nå.indd 34 2015-11-13 10:51

OBOSBLADET 35

➺➺ I 1984 BLE EN 34 ÅR GAMMEL sosialøkonom fra Haugesund håndplukket til jobben som sjef i OBOS. Martin Mæland hadde kommet til Oslo fra Vestlandet, hadde studert, sittet i bystyret, vikariert som kommunalråd og var allerede godt kjent i Oslopo-litikken. Som leder for AUF i Oslo hadde han gjort seg bemerket når det kom til boligspørsmål. Han hadde også ertet på seg halve Arbeiderpartiet med sine kritiske spørsmål om prisreguleringen. Og han likte godt å knuse tall.

– Jeg ble ansatt av Ivar Mathisen. Han var den første OBOS-sje-fen som sa at «det er ikke noe parti som eier OBOS». Det at jeg hadde en fortid i Arbeiderpartiet, tror jeg ikke spilte noen stor rolle. Ivar Mathisen så at nye tider var i anmarsj. Han ville ha noen som kunne løse de nye oppgavene, sier Martin Mæland.

DET ER OKTOBER 2015. Mæland har akkurat gått av som konsern-sjef etter 32 år. Avskjedsfesten er over, det siste ledermøtet er av-holdt og de ansatte har gitt ham en ny dokumentmappe i presang. Ingen ser for seg at pensjonisten skal surre rundt uten noe å gjøre. Flere styreverv venter. Men oppgaver like store som de han fikk da han ble sjef i 1984, er det nok ikke snakk om.

ÅRENE FØR MARTIN MÆLAND BLE KONSERNSJEF, hadde gamle-sjef Ivar Mathisen bedt den unge vestlendingen om å utrede et par viktige spørsmål: Hva hvis prisreguleringen på borettslagsboliger opphørte? Hva hvis Oslo kommune sluttet å gi boligbyggelaget gra-tis tomter? Hva hvis OBOS måtte begynne å selge boliger i stedet for å «tildele» dem, og hva hvis boligbyggelaget måtte ta hele den økonomiske risikoen for boligbyggingen selv? Helt siden starten hadde boligbyggelaget bygget boliger etter en subsidiert modell, i et boligmarked der borettslagsboliger ble omsatt til faste priser.

– Det jeg ikke visste, var at OBOS allerede hadde fått tomter gra-tis fra Oslo kommune for siste gang i 1977. Jeg visste at endringen kom, men hadde aldri trodd det ville skje så fort. Endringen skjedde jo nesten over natten, sier Martin Mæland.

ENDRINGEN VAR REGJERINGEN WILLOCH. Med den ble det be-stemt at alle boliger skulle omsettes til markedspris. Nye boliger skulle ikke lenger subsidieres av kommune og stat.

– Høsten 1982 ble det fri pris på boliger. Før det fikk OBOS-medlemmer tildelt boliger etter ansiennitet. En dame satt hos oss og sorterte alt sammen. Det tok omtrent et år. Tak-ket du nei, fikk du søke på nytt neste år. Vi måtte gå over fra det-te systemet og til å bli eiendomsmeglere. På dagen, forteller Mæland.

PÅ DETTE TIDSPUNKTET hadde OBOS også et annet problem. I det nye, avregulerte boligmarkedet stod OBOS som eier av en hel bydel full av usolgte boliger – nemlig Holmlia. Hvis boligene ikke ble solgt, kom OBOS til å tape 55 millioner kroner bare i renter. Egenkapitalen var på litt over 20 millioner kroner.

– VI MÅTTE LAGE HELE SYSTEMET PÅ NYTT. Hvordan skulle vi sel-ge nye boliger, brukte boliger, hvordan skal systemet vårt virke? Vi tegnet opp alt. Lagde flytdiagrammer og systemer. Jeg skrev alle brevene til medlemmene selv. Brukte kopimaskin og skri-vemaskin med kulehode. Vi måtte lære opp alle i alt: det var lov å gi bud og vi skulle la folk selge sine brukte boliger til høyeste pris. Og jeg visste at hvis vi ikke greide å selge de nye boligene på Holmlia, ville vi være konkurs på mindre enn et år, forteller Martin Mæland.


36 OBOSBLADET

«Det var helt o� siktsvekkende at vi sku� e selge noe. Vi ha� e jo bare rasj� ert

ut et gode s� det var mangel på.»MARTIN MÆLAND, NYLIG AVGÅTT KONSERNSJEF

DET BLE AKERS AVIS som presenterte den grensesprengende ny-heten: OBOS-ANSATTE PÅ SALGSKURS!

–�Over en helside! Det var helt oppsiktsvekkende at vi skulle selge noe. Vi hadde jo bare rasjonert ut et gode som det var man-gel på. Til da hadde folk levert leilighetene tilbake til OBOS når de ikke skulle bo i dem lenger. Ble den ikke solgt på kort tid, ble vi ansvarlige for den! Så vi måtte lære folk opp til å selge boliger – i stedet for å si «kom tilbake om seks år, jenta mi, når du har lang nok ansiennitet».

Et reklamebyrå ble leid inn, for første gang i OBOS-historien. Mæland brukte 6 millioner – et vanlig årsoverskudd - bare på markedsføring. Kjørte helsider i Aftenposten og inviterte folk til safari på Holmlia. Det virket.

–�Hadde vi ikke gjort det og fått i gang salget, hadde OBOS gått konkurs den gangen, sier han alvorlig. – Men enda var åttitallet bare så vidt i gang. Det var ikke bare boligmarkedet som hadde vært regulert – det samme gjaldt jo bankene. Da vi var ferdige med å selge Holmlia, ble bankreguleringen opphevet. Jeg pleier å si at OBOS klarte avreguleringen mye bedre enn bankene, for både DNB og Kreditkassen gikk jo konk og ble statseid. Men vi klarte oss.

MED DE AVREGULERTE BANKENE ble det lett å låne penger. Jappe-tida var i gang. OBOS-reklamene – som hadde blitt et vanlig syn - viste folk med stående åttitallshår og skulderputer. Boligprisene ble høyere enn folk noensinne hadde opplevd.

–�I 1983 solgte vi nye borettslagsleiligheter i Stolmakergata for

6�000 kroner kvadratmeteren, i 1989 solgte vi det nesten helt like prosjektet Leirfallsgata for 14�000 kvadratmeteren. En ekstrem økning på seks år! Og renta gikk i taket, før alt sprakk med børs-krakket i oktober 87. Jeg registrerte det ikke noe særlig med en gang, men etter påske 1988 lanserte vi noen utrolig fl otte rekke-husboliger på Øvre Sogn. Vi solgte bare noen få. Da skjønte jeg at noe hadde skjedd, forteller han.

Organisasjonen, som nå var blitt vant til å manøvrere ytterst ut mot de økonomiske strømningene, reagerte momentant. All bo-ligbygging stoppet, alle bremser ble satt på. Likevel tapte OBOS 2–3�00�000 kroner per bolig som ble solgt i disse årene. Fram til 1988 til 1993 tapte OBOS 300 millioner kroner. Det var mer enn organisasjonen hadde tjent på seksti år, altså siden starten.

KRISEÅRENE MELLOM 1987 OG 1993 ble harde, men ikke så har-de at OBOS gikk under. Organisasjonen hadde øvd seg på å være i endring. Hadde lært å snu seg fort. Prosjektene Pilestredet Park og Sjølyststranda var ferdige og Kværnerbyen akkurat påbegynt da fi nansmarkedene raste i 2008, og en ny krise måtte håndteres.

–�Nei, vi så ikke den fi nanskrisa komme, heller. Men det vi had-de sett, og som gjorde at vi kom bedre fra det enn mange andre, var at Svein Gjedrem hadde satt opp renta fjorten ganger. Det gjorde at vi nesten ikke solgte boliger, og derfor satte vi ikke i gang med nye prosjekter. Vi hadde et lite prosjekt på Tveita på 32 leiligheter som vi turte å sette i gang. Mer tok vi ikke sjansen på, forteller han.


OBOSBLADET 37

REKLAMEREVOLUSJON: Noe av det første Martin Mæland gjorde som ny-tilsatt konsernsjef, var å lage reklame- kampanjer. Det hadde ingen OBOS-sjef gjort før ham.

AMBISJONER: OBOS-skal bli en full-serviceorganisasjon, lovet den unge sjefen i et intervju i OBOS-bladet.

UNG OG IDEOLOGISK: Martin Mælands engasje-ment for boligspørsmål startet med ledervervet i Oslo AUF. BYGG I KRISETID: Da bo-ligprosjektet Øvre Sogn (til høyre) ble lagt ut for salg i 1988, ble nesten ingen boliger solgt. Krisa var i gang.


38 OBOSBLADET

NÅ HAR OBOS FÅTT EGEN BANK. I fjor gikk organisasjonen med to milliarder kroner i overskudd. En av OBOS-boligene på Øvre Sogn, som Mæland ikke fi kk solgt i den gangen i 1988, gikk nylig for over ti millioner på bruktmarkedet. Det bygges fl ere boliger enn på mange tiår. Den en gang så trauste organisasjonen med det kommunale imaget har kjøpt opp Block Watne, tatt over boligbyggingen på Fornebu og bygger over tusen boliger i året. Alle selges med forkjøpsrett til medlemmene. Som snart teller 400 000.

– TIL DAGLIG SER MAN JO IKKE alle OBOS-medlem-mene. Men vi må alltid prøve å sette oss i deres sted og fi nne ut hva de forventer av oss. Alt selges jo til mar-kedspris, så prisene bestemmer egentlig ikke vi. Og OBOS har bare de pengene organisasjonen selv tjener. Men innenfor de rammene må vi gjøre det attraktivt å være med-lem. Vi må forstå både markedet og hva medlemmene våre vil ha. Og vi må forstå hva de har råd til, mener han.

Han overlater organisasjonen til nye krefter i en urolig tid. Men så langt i 2015 går det bra med boligsalget. De nye OBOS-boligene i hans eget nabolag Oppsal er i ferd med å bli revet vekk, og selv om mange sliter på boligmarkedet, er det ingen som må stå i kø for en OBOS-bolig lenger. Folk fl est har tak over hodet. Er job-ben gjort?

–�Jeg husker veldig godt hva en sentral, norsk politiker sa til meg i 1992: Men nå er jo bolignøden etter krigen løst, det er mis-sion completed! Da sa jeg: Men det kommer vel nye generasjoner som også skal ha boliger?

HVA DEN NYE SJEFEN VIL FINNE PÅ, vet han ikke. Men han vet at det vil komme nye kriser, nye utfordringer, nye situasjoner å takle. Han er glad for den nye og store interessen for byutvikling, men synes fortsatt at politikerne er for lite opptatt av at det blir bygget boliger. Han håper det endrer seg.

–�Som ung AUF-leder inviterte jeg OBOS-sjef Ivar Mathisen til å holde foredrag om boligpolitikk for oss. Det hadde aldri skjedd før. Selv har jeg aldri blitt invitert av AUF til holde foredrag. De burde kanskje invitere meg, funderer han.

–�For de mangler masse kunnskap. Han legger til, og smiler: –�Men det gjorde jo vi, også.

ENKLE VANER: Martin Mæland er kjent for sin for-kjærlighet for svært enkle lunsjer: to brødskiver med nypesyltetøy. Her i OBOS-gården på Folkemuseet.

JOBBEN GJORT? Selv om den rene bolignøden er forbi,er det fortsatt nye genera-sjoner som trenger boliger, mener den nå pensjonerte OBOS-sjefen, trettito år etter han ble konsernsjef i OBOS.


VI KAN KJØKKEN - ETTER 32 ÅR I BRANSJEN!

Bytte ut alt eller bare noe. Du bestemmer og vi produsereretter mål og leverer ferdig montert på 1 dag om mulig.

Bytt kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate og du haret helt nytt kjøkken.Utvider du med noen nye skrog og innmat, får du en nyhelhetsløsning med smarte funksjoner.Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer ogløsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og model-ler kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

12 stk ska

pdører

+ 1 stk hø

y skapdør

+ 5 stk sk

uffefronte

r

= 20.900,

-

= 18.800,-

–10%

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

Ta kontakt for ettuforpliktende møte:Tlf 22 68 90 [email protected]øveien 18, 0661Oslo

WYSIW

YGdesign

Tlf 22 68 90 00 PPPååå tttiiidddeee mmmeeeddd eeennn

kkkkjjjjøøøkkkk eeeennnnfornyelse?

Ta med

annonse

n og

få 10% r

abatt

idag!

Alltid

25-40%på

hvitevarer!

inkl.mont

ering

KÜCHEN

Hvitevarer

Kjøkken

Benkeplater

Kjøkkenskreddern_ann_Obos_218x287.indd 1 08/10/15 17:38

40 OBOSBLADET

NORGE VS SVERIGE

Hvor godt kjenner du egentlig det svenske boligmarkedet? Langt fra alt er likt som i Norge. Analytiker Sissel Monsvold

i OBOS gir deg oversikten over forskjeller og likheter.TEKST HENRIK SØRLIE ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM FOTO ARASH A. NEJAD, NYEBILDER.NO

40-42_Norge_vs_Sverige.indd 40 2015-11-13 10:56

OBOSBLADET 41

BOLIGBEHOV?–�Både i Norge og Sverige er det behov for økt boligbygging, men det er svenskene som har størst knapphet på boliger i dag. I begge landene er det storbyregionene som merker det stør-ste presset, men i Sverige er det også tilstrømning til en rekke mellomstore byer sør i landet. Svenskene anslår at det trengs 71�000 boliger i året de neste fem årene for å holde tritt med be-folkningsøkningen. I Norge ligger tallet på rundt 35�000 boliger. Flyktningsituasjonen gjør det vanskelig å lage gode prognoser. Samtidig er det ganske sikkert at arbeidsinnvandringen til Norge vil avta som følge av fallet i oljeøkonomien. Svensk økonomi går bedre, og derfor vil de også få mer arbeidsinnvandring enn oss, sier Sissel Monsvold.

BOLIGSAMMENSETNING?–�I Sverige er andelen leiligheter mye høyere enn i Norge. Lei-ligheter utgjør halvparten av de svenske boligene, mot bare 20 prosent i Norge. Hele 76 prosent av boligene i Norge er småhus – som eneboliger, rekkehus og tomannsbolig. Slike boliger utgjør 43 prosent av totalen i Sverige. I tillegg kommer blant annet om-sorgsboliger og studentboliger.

PRISUTVIKLING?–�I løpet av ti år har boligprisene steget 88 prosent i Sverige og drøyt 80 prosent i Norge. Merk at disse tallene skjuler store re-gionale forskjeller. Både hos oss og i nabolandet er det storby-

regionene som har hatt størst prisvekst. De siste to årene har det vært kraftig prisøkning for svenske småhus, men prisene har steget enda mer for leiligheter. Det henger sammen med økte tomtepriser og urbaniseringstrenden. Under fi nanskrisen i 2008 sank prisene tre prosent for svenske leiligheter, men deretter har det bare gått oppover. I fjor var prisøkningen 13,4 prosent, for-klarer Monsvold.

SVENSK BOLIGBOBLE? –�I svenske medier skrives det mye om en mulig boligboble, og i høst gikk også det o� entlige Konjunkturinstitutet ut med en ad-varsel. Men det er vanskelig å spå, og ekspertene er uenige. Mats Wilhelmsson er professor ved Kungliga Tekniska Högskolan, og han viser til at markedet ikke klarer å dekke behovet i storbyene. Han mener et kraftig prisfall krever en mye høyere rente kombi-nert med frafl ytting fra urbane strøk og en sterk økning i bolig-bygging og arbeidsledigheten.

HVOR MANGE LEIER BOLIG?–�I Norge utgjør utleieboliger 21 prosent. Langt fl ere leier i Sveri-ge, der mer enn hver tredje bolig er en utleiebolig. Du kan leie av private utleiere eller kommunale boligutleieselskap, og det fi n-nes kommunale køordninger for tildeling av «hyresrett». Særlig i Stockholm har markedsverdien økt mer enn leienivået, og derfor holder mange på leieretten sin og dropper fl ytteplanene – selv om de egentlig kunne trengt en annen bolig.

«Leiligheter utgjør halvparten av de svenske b� igene, mot bare 20 prosent i Norge.»

SISSEL MONSVOLD, ANALYTIKER I OBOS


42 OBOSBLADET

SKATTER OG AVGIFTER?–�I Norge slipper du skatt på salgsgevinsten hvis du har bodd i boligen ett av de siste to årene, men i Sverige er hovedregelen at du må betale 22 prosent skatt på ge-vinsten. I visse tilfeller kan du vente med å betale skatt på hele eller deler av gevinsten hvis du kjøper ny bolig, men skatten bidrar til at en del – særlig de med store salgsgevinster – kvier seg for å fl ytte. Dermed blir ikke boligmassen utnyttet på en optimal måte.

–�Som i Norge har også svenskene fradrag for rente-utgifter knyttet til bolig. De kan trekke fra 30 prosent av renteutgifter opptil 100�000 SEK, og deretter 21 prosent. I tillegg har Sverige en ordning med ROT-fra-drag som innebærer at svenske boligeiere får dekket en andel av arbeidskostnadene ved rehabilitering. Fra-draget er opptil 30�000 SEK per eier fra 2016.

–�Ved boligkjøp utgjør den norske dokumentavgif-ten 2,5 prosent for selveiere, mens i Sverige betaler de en «stämpelskatt» på 1,5 prosent av kjøpesummen. Sverige har ikke eiendomsskatt, men en kommunal bo-ligavgift på 0,75 prosent av o� entlig eiendomsverdi – maksimalt 7262 SEK i året.

KJØPSPROSESSEN? –�I Norge er du bundet til en kjøpsavtale når selger har akseptert budet ditt, og kontraktskrivingen er bare en formalisering. I Sverige er ikke kjøpsavtalen binden-de før kontraktsmøtet. Inntil den tid har du rett til å ta med en fagkyndig og vurdere feil og mangler ved boligen, noe du i praksis ikke har anledning til i Norge. Oppdages mangler kan det avtales en reduksjon i pris før kontrakt undertegnes. Eventuelt kan du som kjøper gå fra avtalen og få tilbake beløpet som ble innbetalt ved budaksept, sier Monsvold.

Kilder: Eiendom Norge, Finn.no, Eiendomsverdi, Valueguard Index Sweden, Svensk Mäklarstatistik, Skatteverket, Boverket.

«I Norge sli� er du ska� på salgsgevinsten hvis du har bo� i b� igen e� av de siste to årene, men i Sverige er h� edregelen at du må

betale 22 prosent ska� på gevinsten.»SISSEL MONSVOLD, ANALYTIKER I OBOS

VEKST: I løpet av ti år har boligprisene steget 88 prosent i Sverige og drøyt 80 prosent i Norge, forklarer analytiker Sissel Monsvold.


En bor i byen.

For junior, adult og senior, små og store hunder

Inneholder en eksklusivkombinasjon av anti-oksidanter kjent forsine positive virkninger.

En sammensetning medutvalgte næringsstofferfra fisk bidrar til god helsehos hunder i intensesituasjoner.

Ser du forskjellen pådisse hundene?

VÅT

LIFESTYLE HEALTH NUTRITIONGod helse uansett livsstil

©RRRO

YAL

CANI

NSA

S20

14.M

eden

eret

t.

Det første ernæringsprogrammet somimøtekommer behovet til hunder i urbane miljøer.

Hunder som bor i byer må forholde seg til offentlige steder, forurensning,et høyt støynivå og mye trafikk. Dette er faktorer som skaper spesielleutfordringer og behov.

44 OBOSBLADET

SLIK VIRKER FORKJØPSRETTEN

Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen du har som OBOS-medlem. Men hvordan virker den, egentlig?

TEKST TYRA T. TRONSTAD ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

44-47_Forkjøpsretten.indd 44 2015-11-13 11:01

OBOSBLADET 45

DEN VIKTIGSTE FORDELENOBOS er et boligbyggelag som har som formål å bygge boliger for medlemmene. Forkjøpsretten er et virkemiddel som skal gjøre at det faktisk er medlemmer som kjøper leilighet i et OBOS-borettslag. Hvem som har rett til å kjøpe bolig foran andre, bestemmes av ansienniteten, og ansienniteten bestemmes av når du ble medlem i OBOS. Ble du medlem i OBOS 26. juli 1995, har du ansiennitet fra den dagen, og ansiennitet før alle andre som ble medlem etter deg. Forkjøpsretten be-tyr at du kan gå inn i det høyeste budet på en borettslagsbolig og dermed få kjø-pe boligen til den prisen som ble avtalt i budrunden. Men det er bare dersom du har lengre ansiennitet enn de andre med-lemmene som har meldt forkjøp.

ANNONSER OG FRISTER PÅ OBOS.NOFør ble boligene som kunne tas på for-kjøpsrett annonsert i et utvalg dagsaviser. Nå finner du alle disse boligene på htt-ps://www.obos.no/boliger-med-forkjops-rett. Her finner du også oversikten over frister og kontaktpersoner.

MELDEFRISTEt viktig nøkkelord når du skal bruke forkjøpsretten, er meldefristen. Fristen for å avklare OBOS-forkjøpsretten kan være før eller etter budrunden. Hvis du ønsker å bruke forkjøpsretten din, er det helt avgjø-rende at du overholder denne fristen. Fris-ten for medlemmene til å melde forkjøp er vanligvis fem hverdager fra annonseda-gen, men den kan også være lenger.

AVKLARING FØR ELLER SAM TIDIG MED BUDRUNDENVed forhåndsavklaring annonseres boligen med en prisantydning for medlemmene før den blir solgt. Så går budrunden sin vanlige gang. Når et bud er akseptert av selgeren, blir forkjøpsretten avklart ved at OBOS

kontakter dem som har meldt forkjøps-rett innen meldefristen – etter ansiennitet. Medlemmet får da beskjed om hva leilighe-ten har gått for, og blir spurt om han eller hun vil tre inn i budet og kjøpe boligen.

AVKLARING ETTER BUD RUNDENVed avklaring etter budrunden blir boligen først solgt gjennom en vanlig budrunde før den annonseres for medlemmene. Det OBOS-medlemmet som vil gjøre bruk av forkjøpsretten, går inn i avtalen som allerede er inngått mellom selgeren og personen som vant budrunden, og OBOS-medlemmet med lengst ansiennitet kjøper boligen til den avtalte prisen.

FOR DEG SOM SKAL SELGEHva betyr egentlig dette i praksis for deg som skal selge en OBOS-bolig? Ikke så mye. Budrunden vil gå sin gang, men du kan oppleve at de med lengst ansienni-tet velger å sitte på gjerdet og vente til budrunden er over før de «tar» boligen på forkjøp. For deg som selger har dette lite å si, annet enn at du vil oppleve at det kan-skje er en annen som faktisk kjøper boligen enn vedkommende som la inn budet. Alt dette håndteres uansett av eiendomsme-gleren og forkjøpsavdelingen i OBOS.

FOR DEG SOM SKAL KJØPEOBOS-medlemmet med lang ansiennitet kan ta en bolig på forkjøpsrett foran andre medlemmer. Det betyr at drømmeboligen lettere kan bli din. Det betyr også at den som legger inn bud på en OBOS-bolig, kan oppleve at et annet medlem med lenger ansiennitet «snapper» boligen uten å ha vært med på budrunden. For den som «mister» boligen, kan dette oppleves som urettferdig. Da kan det være viktig å vite at for en hel del leiligheter er det ikke nødvendig med lang ansiennitet for å ta en bolig på forkjøpsrett. Veldig mange boliger selges til medlemmer med bare noen få dagers, ukers eller måneders medlemskap. Det nytter å melde seg inn, og forkjøps-

retten er ikke en fordel bare for de få. Det nytter å melde seg inn, og forkjøpsretten er ikke en fordel bare for de få. Tidligere tok det mye lengre tid å avklare forkjøpsretten, men for å unngå plunder og heft for med-lemmene, tar dette nå i de fleste tilfeller bare noen dager.

BARE I BORETTSLAG – OG NYE BOLIGERNår en leilighet i et OBOS-borettslag skal selges, har OBOS-medlemmer forkjøps-rett etter ansiennitet, mens en brukt bolig i et boligsameie selges uten at forkjøpsretten utløses. Når OBOS selger helt nye boliger, spiller ansienniteten en rolle uansett om boligen er i et boligsam-eie eller et borettslag. De som har vært medlem lengst, velger sin bolig i det nye prosjektet først.

MER INFO PÅ OBOS.NOPå obos.no finner du oversikten over leiligheter som legges ut for salg med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Du kan også opprette e-postvarsel på leilig-heter som er aktuelle for deg.

SNAKK MED OSS OM FORKJØPSRETT! Reglene for forkjøpsrett i borettslag finner du i lov om borettslag (bu-rettslagslova) og lov om boligbyggelag (budstadbyggjelagslova). Mange synes regelverket er vanskelig å forstå og lurer på hvordan reglene skal brukes i akku-rat deres tilfelle. Har du spørsmål om forkjøpsrett, finner du mer informasjon på obos.no eller ved å ta kontakt med OBOS på telefon 02333.

HAR DU HUSKET Å MELDE INN UNGENE? Verv et OBOS-medlem eller gi et med-lemskap i gave, og bli med i trekningen av fem reisegavekort på 10 000 kroner. Obos.no/vervekampanje

De fikk drømmeboligen etter 6 måneders medlemskap. Bla om og les!


46 OBOSBLADET

➺➺SOLEN SKINNER PÅ HØSTBLADENE i hagen til familien Ellef-sen Rua. De flyttet inn i tomannsboligen på Hellerud i Oslo for et halvt år siden, men det var ikke gitt at det var de som skulle ende opp med boligen. – Vi var førstegangskjøpere og hadde fulgt med på boligmarkedet i nesten ett år. Men siden prisene økte var det færre og færre leiligheter som var aktuelle. Jeg dro på visningen uten Rune, og synes boligen var veldig fin, men det var mye som måtte gjøres, sier Marte.

Familien var i utgangspunktet ikke ute etter et oppussingsob-jekt, men Marte skrev seg opp på listen over interesserte. Mandag fikk hun en telefon fra megler om at det var lagt inn et bud, med frist til halv ett. – Rune og jeg tok taxi opp til leiligheten, så han skulle rekke å se den før fristen gikk ut. Han synes det var vanske-lig å få oversikt over hvor mye som måtte gjøres, og vi var usikre på om vi ville delta i budrunden. Taksten var på 2,8 millioner og det føltes forhastet å bruke så mye penger på noe vi hadde sett ett kvarter, sier Marte.

IS I MAGEN

Paret slo fra seg tanken om å kjøpe, og la ikke inn bud. Men Marte fortsatte å tenke på leiligheten, og ringte megler for å høre hvor mye den hadde gått for. – Det viste seg at det bare var ett par som hadde bydd på leiligheten, og selger hadde akseptert et bud på 180 000 kroner under takst, sier hun. Rune og Marte kjente til prisnivået i området og visste at prisen for boligen var god. – Vi fikk vite at fristen for å melde inn forkjøpsretten var tirsdag ved

midnatt. Vi hadde vært OBOS-medlemmer en kort periode, men siden vi kunne melde inn forkjøpsretten dagen etter fikk vi mer tid til å tenke over om leiligheten var riktig for oss, sier Rune.

NYE OBOS-MEDLEMMER

Paret hadde meldt seg inn i OBOS et halvt år tidligere, i utgangs-punktet for at sønnen Birk skulle kunne overta medlemskapet når han skulle inn på boligmarkedet.

– Man hører om folk som har 30 års ansiennitet, så vi regnet ikke med at vårt seks måneders lange medlemskap skulle komme oss til gode, sier Marte.

Men det var noe ved leiligheten og paret bestemte seg for å prøve.➺–Vi visste ikke hvor lang ansiennitet de andre hadde, og tre mi-

nutter før fristen gikk ut meldte vi inn forkjøpsretten. Vi var de eneste som hadde meldt inn forkjøpsrett, og det andre paret var ikke medlem i OBOS. Så vi var heldige og fikk leiligheten på knap-pe et halvt års medlemskap, sier Marte.

MULIGHETER

Til tross for at boligkjøpet gikk raskt, er familien fornøyd med kjøpet og trives godt i leiligheten.

– Vi har ikke arv eller eier bolig fra før, så å bruke forkjøpsretten var et vindu inn på boligmarkedet for oss. Jeg synes alle mekanis-mer som kan gjøre kjøp og salg på boligmarkedet roligere og mer rettferdig, er bra. Førkjøpsretten løser ikke det alene, men det er bra at det ikke bare er penger som skal bety noe, sier Marte.

FØRST I KØENFamilien Ellefsen Rua kjøpte bolig på forkjøpsrett,

med bare seks måneders ansiennitet.

TEKST HEIDI RØNEID FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM


OBOSBLADET 47

BILDETEKST: Rune og Marte ble medlem i OBOS for at sønnen Birk skulle overta medlemskapet når han skal inn på boligmarkedet, men endte opp med å få bruk for det selv. Marte, Rune, Birk (5 år) og Frøya (10 uker) trives godt i tomannsboligen på Tveita i Oslo.


48 OBOSBLADET

Tidløs klassiker

Hva gjør du når din nye bolig er for slitt til å bo i? David og Anne Siri la en plan, satte i gang med totalrenove-

ring og endte opp med drømmehjemmet.TEKST MARIA GILJE TORHEIM FOTO OG STYLING

KRISTA ELVHEIM ASSISTENT IDA ELISE ANDERSEN

48-54_Interiør_Tidløs_klassiker.indd 48 2015-11-13 11:09

OBOSBLADET 49

VAKKER OG VOND: Stolen i rustfritt stål og skinn er en Paulo Mendes da Rochas Paulistano. Vakker å se på - men

som de fleste designstoler – vond å sitte i, sier David.


50 OBOSBLADET

SPESIALTEGNET: Kjøkkenet, som er laget av møbel snekker Frode Tingbø, er i eik og spesialtegnet

for huset. Det gjør at plassen utnyttes optimalt. Over skapene i 60x60 gjenspeiler formspråket fra tids

epoken huset ble bygget. Benkeplaten er sort kompaktlaminat, et materiale som er slitesterkt.

RO NED: På denne nydelige benken fra Bolia, kan familien på tre ta seg en pust i bakken. Knaggene er fra Lars Tornøe for Muuto.

TRE=TØFT: Bokhylleseksjonen ble laget av møbelsnekker Frode Tingbø, mens kunsten i trerammer er laget av en venn av paret.

Om boligen:➤ 150 kvadratmeter ➤ Går over tre plan

➤ Frittstående enebolig på Hosle i Bærum


OBOSBLADET 51

➺➺– DET VAR MED HJERTET i halsen at vi kastet oss inn i bu-drunden, sier David og kona Anne Siri. Men synet av den uni-ke arkitekturen til folkefunkisen fra 60-tallet hadde brent seg fast på netthinnen hos dem begge. At området lå svært gunstig til midt blant venner og familie, gjorde ikke eneboligen min-dre attraktiv. Høsten 2012 overtok de boligen på 150 kvadrat-meter på Hosle i Bærum. Området ligger på et høydedrag med gode solforhold og en ubeskrivelig utsikt til Oslofjorden. Det arkitekttegnede trehuset var et unikt funn, men det var også et realt oppussingsobjekt. Det var preget av slitasje, og lite var gjort siden det stod ferdig i 1968.

– Huset bar preg av manglende vedlikehold, den utvendige kledningen var utsatt for værslitasje, og innvendig var det syn-lige spor av møbler som hadde stått på nøyaktig samme sted over svært lang tid, humrer David.

Paret ønsket å beholde arkitekturen og så mye som mulig av husets opprinnelige uttrykk, samtidig som de visste at mye måtte endres. David tok på seg rollen som prosjektleder, og gikk i gang med en tre måneders lang planleggingsprosess for å få på plass en visjon om hvordan de ønsket å leve. Han sam-let bilder, tegnet for hånd og samlet inspirasjon på Pinterest.

SOVEROMMET BLE OFRET

Det som fulgte i tiden etterpå var en totalrenovering både ut-vendig og innvending. Alle de 37 vinduene ble byttet ut, bade-ne ble pusset opp, og taket samt alle gulv og vegger ble skiftet. Selv om paret i utgangspunktet hadde lagt en plan, innså de fort at det var mye som måtte endres underveis. Et soverom ble ofret for å få plass til en kjempestor garderobe, og det ene badet ble tre ganger så stort som utgangspunktet.

LYSER OPP: Med hele 37 vinduer og store vindusflater i alle rom, slippes det naturlige lyset inn, noe som set-ter preg på boligen. De tre store vin-duene i første etajse og andre etasje er ikledd heltre eik i de dype vinduss-mygene.

BADEGLEDE: Baderomsinnrednin-gen er tegnet av David og Anne Siri og produsert av møbelsnekker Frode Tingbø. Skapet til høyre viser så vidt skittentøyssjakten som går ned til vaskerommet i etasjen under. Såpe-produkter fra Aesop. Diamantfiguren er fra Bloomingville.


52 OBOSBLADET

– Det er ekstremt viktig å finne en entreprenør som er villig til å prøve og feile litt, ellers kan man risikere å få standardiserte løs-ninger på alt, sier David.

I tillegg ble spisestuen og kjøkkenet, som opprinnelig var to små separate rom, åpnet opp og forvandlet til et stort. Paret leide også inn møbelsnekker Frode Tingbø, som totalforvandlet både stue, kjøkken og begge badene. David og Anne Siri hadde på for-hånd utforsket ulike kjøkkenløsninger og saumfart de fleste store leverandørene, men fant ingenting som passet dem helt.

– Å samarbeide med en møbelsnekker, var kanskje et av de vik-tigste punktene på planen vår og helt avgjørende for å komme dit vi ville. Vi fikk en egendesignet hylleseksjon i stua, et møblement som gjorde at vi kunne skjule TV-en, overskap som skjulte ven-tilatoren på kjøkkenet, og en skittentøyssjakt som gikk fra badet i andre etasje og ned til vaskerommet. Det gjorde at huset fikk både skjulte, smarte løsninger og et helhetlig uttrykk som passet oss, sier David.

TIDLØST & FUNKSJONALISTISK

I boligen til David og Anne Siri er arkitekturen gjennomgående. Etter totalrenoveringen, har den også fått komme til rette. Paret har fått åpnet opp hele vestveggen av kjøkkenet og fått satt inn en stor foldedør. På den måten kan de åpne opp hele kjøkkenet om

sommeren og viske ut grensen mellom ute og inne. Her pleier pa-ret å nyte lange, døsige sommerkvelder med gode venner og se danskebåten komme sigende inn Oslofjorden.

Selv om boligen ikke er gjennommøblert og det er få pyntegjen-stander å skimte, er interiøret nøye gjennomtenkt. Tidløshet, na-turlige materialer og det funksjonelle tar stor plass i deres hjem. Her spiller naturlige materialer som treverk, ull og porselen på lag. Som småbarnsforeldre har ikke paret kastet seg over de dy-reste interiørobjektene, og de har samtidig tatt et bevisst valg om å la noen flater stå umøblert. Det er nettopp det udefinerte are-alet familien har mest glede av i dag. Et stort åpent område på kjøkkenet fungerer som lekeplass for datteren og dansegulv for hele familien.

– Gjennom hele prosessen har vi jobbet mye med detaljene og det vi anså som viktigst. Som de enorme dusjhodene fra Vola, som faktisk utsatte innflyttingsprosessen. Det er fort gjort å bli for pragmatiske når man holder på en renoveringsprosess, men det er viktig å ikke gi slipp på visjonen. Enkelte ting er verdt å vente på, sier David som råder boligeiere i samme situasjon å bo seg inn og bruke tid på å bygge et hjem.

Den spesielle boligen med det unike uttrykket ble omtalt i Bonytt i 1968. Mye har skjedd med boligen siden den gang, men husets uttrykk lever fremdeles i beste velgående.

JAPANSK LYS: – Lampen fant vi på bryllupsreise i Japan. Den heter Fukurou (ugle) og er designet av Issey Miyake for Artemide, forteller David.

NATURLIG LETT: Tidløshet, naturlige materialer og det funksjo-nelle tar stor plass i hjemmet. Her spiller naturlige materialer som treverk, ull og porselen på lag.


OBOSBLADET 53

BEHOLDT DELER: Eikegulvene er gjennomgående i hele huset. De 22

centimeter brede plankene ligger oppå varmefolie, noe som gjør at det ikke er noe behov for panelovner. De har blitt behandlet, tonet ned, og ser

nesten ubehandlet ut. To store røde murstenspeiser ble ombygget etter

eiernes design og kledd i ubehandlet puss, noe som bryter opp de ellers har-de, hvite linjene som preger hele huset.

Om familien:➤ Anne Siri, lektor ➤ David, teknologidirektør

➤ og deres datter som går i barnehagen


Slik får du stilenLa deg inspirere av David og Anne Siri. Stilen er tidløs og funksjonell, de lar naturlige materialer som ull, treverk og porselen spille en viktig rolle.

TIL VEGGS: Den danske kunst-neren Lissa Thimm samarbei-der med House Doctor om disse fi ne, impresjonistiske trykkene. Housedoctor.dk

GODT NORDISK: The Pull Lamp fra Muuto er en moderne klassiker.

TIL BADET: Såper fra Meraki (fås hos Bolina) og håndklær fra hayshop.no

HEST ER BEST: Treleketøy eller lekkert interiørobjekt? Ja, takk, begge deler. kaybojesen-denmark.com

TE

KS

T O

G U

TV

AL

G C

AT

HR

INE

WO

LF

LU

ND

MIL

JØ

FO

TO

HO

US

E D

OC

TO

RT

EK

ST

OG

UT

VA

LG

CA

TH

RIN

E W

OL

F L

UN

D M

ILJ

ØF

OT

O H

OU

SE

DO

CT

OR ORGANISK: The Organic

Chair ble designet av Charles Eames & Eero Saarinen i 1940 og er fortsatt like fi n.


obosbladet 1

Det er med salg av boliger som med så mye annet i livet; det lønner seg å være tidlig ute. Skal du selge boligen din på nyåret, bør du kontakte oss allerede i dag.

Da vil alt det praktiske være på plass før jul, og du kan starte salget tidlig på nyåret.

Kontakt oss i dag, for en uforpliktende verdivurdering og et godt tilbud på salg.

––Husk at som OBOS-medlem betaler du ingenting før boligen er solgt!

Våre kontorer-Oslo: Ensjø 22 98 89 50, Hammersborg torg 22 86 55 50, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Søndre Nordstrand 22 62 90 90, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20. Østfold: Fredrikstad 69 30 03 60, Fredrikstrad Østsiden 69 30 03 60. Vestfold: 02333. Hamar: 22 86 75 20. Rogaland: 51 81 29 91. Stor-Bergen: Bergen Vestkanten 55 94 27 94.

Værtidlig

ute!

Et godt råd til deg som skal selge bolig i januar: Start Salget NÅ!

NO_OBOS_09_2015_055.indd 1 06.11.15 13:51

OBOSBLADET56

SKAPER LIV AV KNUST GLASS

Knust glass. Verdiløst og ødelagt. Defekt og ubrukelig? I Storgata i Oslo gjenoppstår glasskår som skinnende

engler, og lyser opp livet til alle involverte.

TEKST IRINA LEE FOTO NADIA FRANTSEN

Hva definerer et menneske? Er det de vonde historiene, arrene, opp-levelsen av å ikke være god nok? Eller er det følelsen av å få høre til, være med å bidra og bli møtt med respekt?

I en bakgård i Storgata har Kirkens Bymisjon skapt et rom for SPENN – et lavterskeltilbud til mennesker som ikke finner sin plass i det ordinære arbeidslivet. I det gamle vaskeriet kommer de sammen, mennesker som har hatt et problematisk forhold til rus eller har en psykisk lidelse. De er definert ut av det vanlige ar-beidslivet. Det betyr ikke at de ikke har evner eller ønsker å job-be. Å bidra. Å skape.

– Hvis du orker å jobbe noen få timer i uken så finnes det ikke så mange tilbud om ordinære jobber. Eller hvis du har en dårlig periode og uteblir i tre uker, mister du jobben. Dette skal være et tilbud for disse menneskene, sier virksomhetsleder Olav R. Thel-le og arbeidsleder Rolf Toresen hos SPENN.

Alt kan gå i knas. Også et menneske kan briste. Men i alt som har gått i stykker ligger det et håp.

Hos SPENN lærer deltakerne å lage glassengler og keramikkgjen-stander. Glasset er hentet hos ulike glassmestre. En skole i Min-nesund har også donert sine gamle vindusglass.

– Dette er glass som er forkastet, ansett som søppel og uten ver-di. Det kan få ny verdi ved å bli behandlet på riktig måte. Vi kan gjenskape noe nytt og vakkert. Dette handler også om historie-ne til de menneskene som kommer hit. Ikke fordi livet deres har vært knust, men fordi de har noe som ikke alle har sett verdi i, sier Olav R. Thelle.

Arbeidstakerne får tilrettelagt oppgaver, og de mottar lønn – «spenn» – for alle timene de jobber. Samtidig stilles det visse krav. De må skrive kontrakt, stille på jobb til avtalt tid og følge reglene. Prosjektet har ikke nulltorelanse på rus, men arbeidstakerne må være nyktre nok til å kunne jobbe og delta.

– Mange som står uten jobb, føler seg stigmatisert. Veldig få fø-ler at de har noen krav eller forventinger til seg. Hvis ingen forven-ter noe av deg, får du heller ikke lyst til å yte over tid. Her stiller vi visse krav, som hver enkelt kan være med på å påvirke, sier Thelle.

«Borte bra, men hjemme best», sies det. Det stemmer ikke alltid. Noen mennesker har det ikke så godt hjemme. De trives best borte.

Inne på verkstedet står Nathalie (51), opprinnelig fra Frankrike. – Jeg har det veldig fint her. Det er så deilig å få være kreativ!

Hun håndterer den store glassplaten med stø hånd. Legger på den tunge linjalen og trekker opp en bestemt strek med en sylskarp

56-58_Kirkensbymisjon.indd 56 2015-11-13 11:30

OBOSBLADET 57

ENGLESKOLE: Gjennom Kirkens Bymisjon-prosjektet SPENN lærer arbeidstakerne å lage glassengler. Glasset er hentet fra ulike glassmestre. TUKTHUS: Lokalene til SPENN ligger vegg-i-vegg med Aktivitetshuset Prindsen, som drives av Kirkens Bymisjon i St-orgata 36. – I gamle dager var bygget en del av Tukthuset, en arbeidsanstalt for fattig-folk, fylliker og løsgjengere.Vi får håpe folk synes det er litt mer lystbetont å komme hit

i dag, sier virksomhetsleder Olav R. Thelle (t.v.) og arbeidsleder Rolf Toresen.


58 OBOSBLADET

kniv. Så skyver hun den opprissede platen bort til kanten av bor-det. Knekk. En avlang remse av glass er klar til å bli kuttet opp i småbiter. De skal bli til sokkelen på telysenglene, som skal lyse opp i vintermørket. –�Før jobbet jeg som husøkonom på et hotell her i Norge, og fra Frankrike har jeg erfaring med grafi sk design og IT. Det siste året har jeg prøvd å få jobb, uten å lykkes. Det har jeg gitt meg dårlig selvtillit. Jeg mistet nesten håpet, sier hun.

Hun fi kk høre om SPENN av datterens kjæreste. Nå har hun jobbet her i to uker, og håpløsheten er erstattet av drømmer om fremtiden.

–�Jeg drømmer om å holde workshops, enten her eller et an-net sted, og lære andre om kunst og kreativitet, sier Nathalie, og legger ned en halvferdig engel på stekeplaten. Snart skal de løse delene fuses og smeltes sammen for godt.

Vingespennet til glassenglene skal favne hele byen og bære vekten av et levd liv. Og når noe står i spenn, er det mye potensiell energi som venter på å bli utløst. SPENN legger til rette for å forløse denne positive kraften i menneskene.

En rekke kommuner, organisasjoner og selskaper støtter SPENN ved å kjøpe deres produkter, og OBOS har allerede lagt inn en be-stilling på 1500 glassengler i året. Tanken er at alle nye OBOS-bo-liger skal utstyres med en slik husengel.

–�Vi har stor kapasitet og trenger fl ere kunder. Snart åpner vi nettbutikk, og alle er velkommen til å stikke innom og se på utval-get vårt, reklamerer Thelle.

Produktene kan også bestilles ved å sende en epost til [email protected].

Hver engel er unik. Laget av enestående mennesker med en spesi-ell historie.

INTERNASJONALT: –�Jeg trives veldig godt, sier franskfødte Nathalie (51). Hun deler arbeidsplass med mennesker fra Iran, Somalia og Eritrea, i tillegg til Norge.

GLED EN SOM GRUER SEG TIL JUL

Julen er en vanskelig tid for mange. Gjennom juleak-sjonen strekker Kirkens Bymisjon ut en ekstra hånd til de som lever nærmest gata – mennesker med rusav-hengighet, dårlig psykisk helse og hjemløse.

Nå inviterer Kirkens Bymisjon OBOS-bladets lese-re til å gi en gave til en som gruer seg til jul. Du kan støtte ved å sende en SMS med kodeord GLEDE til 2490. Det koster 80,- og går til å dekke middager for to personer. Eller gå inn på kirkensbymisjon.no og gi en gave. På nettsiden kan du også kjøpe pakkelapper, som har verdi på én middag. Spre også budskapet på sosiale medier, som Facebook, Instagram og Twitter.

Pengene går til å arrangere julaftenfeiringer i blant annet Oslo, Tromsø, Fredrikstad, Stavanger, Trond-heim, Bergen og Haugesund. Før jul arrangeres det også julebord, julemiddager og konserter. I romjulen inviterer Bymisjonen til åpne kafeer og møtesteder en rekke steder. Ditt bidrag betyr noe.


NYTT KJØKKEN? BYTT DØRER OG SKUFFER!

N O R D E N S O G N O R G E S S T Ø R S T E K J Ø K K E N F O R N Y E R

FØLGENDE ER INKLUDERT: ✓ Nye dører

✓ Nye håndtak

✓ Heldempende skuffer

✓ Dempede henglser

✓ Fem års garanti

✓ Montering

www.herjedalskjokken.no

Ring 920 69 096 og bestill et GRATIS hjemmebesøk og en hyggelig kjøkkenprat!

Spis frokost i ditt gamle kjøkken, og middag i ditt nye!

Patrick DalquistAnsvarlig selger, HerjedalsKjøkken avd Østlandet

[email protected]

Selgere over hele landet!

Ønsker du å kontakte selgere i andre deler av landet, ring vårt hovedkontor 55 25 70 05.

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

SOLSKJERMINGUTVALGTE PRODUKTER

ORTERDUKTER30% 30%

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti.Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Velkommen til vårtshowroom i Østre Aker vei 215!

POOD

GARASJEPUTVALGTE PRO

OBOSBLADET60

TE

KS

T C

AT

HR

INE

WO

LF

LU

ND

FO

TO

NA

DIA

FR

AN

TS

EN

IL

LU

ST

RA

SJ

ON

DA

VID

KA

RL

ST

RÖ

M

60_Verv_og_vinn.indd 60 2015-11-13 11:34

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE

Komplett moderniseringsprogram forkjøkken, bad og garderobe

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!Benkeplater skreddersys etter ønske

fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etteravtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utførerarbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk iUllevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47Faks: 22 20 60 55

www.kjøkkenfornyeren.no

Vår drift i over 30 år... Trygghet for godt resultat

* inkluderer mva, 4 dager leie og 1 tonn med blandet avfall. Vekt over 1tonn vil bli belastet etter gjeldende fraksjonspris. Eventuellefraksjonsavvik, sonetillegg, gateleie eller bompasseringer kommer i tillegg.

23 24 50 00

Faks 23 24 50 10Verkseier Furulunds vei 7Pb. 229 Alnabru0614 Oslo

KJØKKEN-FORNYING

Gratis befaring

Måltilpassede dører og skuffer.

Du tar kontakt, vi gjør resten.

Ring meg, så kan jeg fortelle mer!

Mikael Abrahamsson

Tlf: 900 60 850

Kjøkkenkompaniet- det fornuftige alternativet

Fornøydgaranti

62 OBOSBLADET

HØYT OPPE PÅ ULLEVAALGjennom hele fotball sesongen inviterer OBOS og Norges Fotballforbund (NFF) ungdom fra hele landet til en Drømmedag på Ullevaal stadion.

TEKST EDDIE CHR. THOMAS FOTO NYEBILDER.NO

62-63_Drømmedag_2_sider.indd 62 2015-11-13 11:36

OBOSBLADET 63

oslo Foran hver eneste landskamp det norske A-landslaget for menn spiller på Ullevaal stadion blir 32 unge fotballspillere i alderen 17 til 19 år fra 16 lokale klubber invitert til en dag helt utenom det vanlige.

Ungdommene får blant annet en omvisning på stadion, samt høre motivasjonsforedrag. Denne høsten har idrettsprofiler som langrennsløper As-trid Uhrenholdt Jacobsen, landslagskeeper i fot-ball, Ingrid Hjelmseth, og de tidligere landslagsspil-lerne Vidar Riseth, Dan Eggen og Jan Åge Fjørtoft vært blant foredragsholderne. Ungdommene får også lære litt om OBOS og hva det innebærer å være ung på boligmarkedet.

I tillegg får gjestene full VIP-forpleining med mat og drikke, samt særdeles gode tribuneplasser til kampen. Likevel er nok høydepunktet for mange å kaste seg ut fra tribunetaket i zip-line, høyt over den grønne Ullevaal-matta, kun hektet fast i en stål-wire.

I år har nærmere 150 ungdommer fra Akershus, Oslo, Rogaland, Østfold og Hordaland fått være med på «drømmedagen». OBOS Drømmedag på Ullevaal stadion er kommet i stand som en følge av at OBOS sponser 1. divisjon fotball for menn, også kjent som OBOS-ligaen. OBOS Drømmedag vil bli gjennomført også til neste år.

DRØMMEDAG: Unge fotballspillere fra Hordaland fikk en drømmedag på Ullevaal i forkant av Norges kamp mot Malta i oktober.

KJENTE FJES: Jan Åge Fjørtoft og Ingrid Hjelmseth bidro til å sette en ekstra spiss på arrangementet. KAMP: Dagen ble avsluttet med å se Norge slå Malta 2–0.

62-63_Drømmedag_2_sider.indd 63 2015-11-13 11:36

64 OBOSBLADET

TE

KS

T O

G U

TV

AL

G S

ØLV

I HA

LVO

RS

EN

MORO FOR DE MINSTE

juniorsiden VI VIL HØRE FRA DEG:

[email protected]

Klip

p u

t o

g s

end

inn.

Junior x-ord

Navn: ..........................................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................................

Postnummer/sted: .................................................................................................................

Alder: ..........................................................................................................................................

Telefon: ......................................................................................................................................

Miriam Oline Engebretsen, fra

Ridabu, og Frida Bruusgaard,

fra Oslo, begge 11 år, er trukket

som vinnere av juniorkryss-

ordet i OBOS-bladet nr. 7.

Premie er sendt i posten.

OBOS- bladet gratulerer!

ÆSOPS FABLERav Anne B. Ragde og Bendik Kaltenborn

Vet du hvordan det gikk da haren skulle kappløpe mot skilpadden. Hvis du vet dette, har du nok lest eller hørt noen av Æsops fabler. Disse korte fortellingene ble diktet for rundt 2500 år siden i Hellas, av en slave som het Æsop. I dag vet vi ikke helt om Æsop virkelig har levd, eller om det er noen andre som har diktet fortellingene, men vi kaller fortellingene likevel for Æsops fabler. Fabelen «Gutten som ropte ulv, ulv» forteller oss for eksempel at det ikke er lurt å lyve, for da er det til slutt ikke noen som tror på deg. Og selv om de er over 2500 år gamle, blir det fremdeles gitt ut bøker med Æsops fabler. Anne B. Ragde og Bendik Kaltenborn har laget fl ere bøker, der de har gjendiktet og illustrert Æsops fabler på nytt. Morsomt å lese – og mye å lære!

Denne gangen anbefaler Unge Deichman, som er Deichman biblioteks barne- og ungdomsavdeling, at du leser:

JULEKORT MED KNAPPER!

Vinn premier!Svar på kryssordet, så er du med i trekningen om blant annet startnummer til Barnas Holmenkoll-dag 14. februar. Send løsningen til OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0179 Oslo, eller e-post til [email protected]. Frist 18. januar.

Å lage egne julekort er morsomt og enkelt. Det er bare fantasien som setter grenser for hvordan du kan lage kortene! Du kan tegne, male, klippe og lime, bruke glanspapir, glitter sto� , bånd, eller knapper. Bare slå deg løs!

Til julekortene på bildet trenger du:• Tynn kartong• Papir i ulike farger• Knapper• Saks og lim• Tusj og blyant• Konvolutter

Slik gjør du:1. Legg en konvolutt oppå

kartongen og tegn rundt den med blyant.

2. Klipp ut kort etter blyantstrekene slik at de

passer i konvoluttene. Hvis du vil ha doble kort, må du brette kartongen først.

3. Tegn et juletre som passer til kortet. Klipp det ut og lim på kortet.

4. Lim knappene på treet.5. Skriv en hilsen bakpå,

eller inni kortet, putt i konvolutten, sett på frimerke og send!

Den som får kortet som du har laget selv vil bli kjempeglad!

64_Junior_2.indd 64 2015-11-13 11:38

OBOSBLADET 65

TE

KS

T O

G F

OT

O E

DD

IE C

HR

. TH

OM

AS

HVA VET DU OM OSLO?

osloquiz

TEST DEG SELV!

1. I hvilket tiår åpnet kjøpesenteret Manglerud senter?

2. Hvor kan du besøke utstillingen Wessels gate 15 (OBOS-gården)?

3. Hva heter Oslos nye ordfører?4. Med et navn som får deg til å

tenke på en fi sk, hva heter T-ba-nestasjonen på Røabanen i bydel Vestre Aker?

5. Hvilket stort idrettsarrangement fi nner sted i Holmenkollen 3. - 13. mars 2016?

6. Hvem synger om «ungarna på Karl Johan» i sangen Turistens klagan som ble utgitt 1980 og inneholder mye barnelatter?

7. Fra hvilket år overtok Oslo for Kristiania som navnet på hoved-staden vår?

8. Hva heter den store, årlige seilre-gattaen i Oslofjorden?

9. Hvor skulle tenåringsidolet Justin Bieber holde minikonsert 29. ok-tober men endte med å storme ut etter kun én sang?

10. Hva heter fotballaget fra Oslo som rykket opp fra 2. divisjon og skal spille i OBOS-ligaen 2016?

FØLG OSS

Facebook.com/OBOSMEDLEM

SVAR: 1. 60-tallet (26. september, 1966) 2. Norsk Folkemuseum på Bygdøy 3. Marianne Borgen (SV) 4. Makrellbekken 5. VM i Skiskyting 6. Cornelis Vreeswijk 7. 1925 (1. januar) 8. Færderseilasen 9. Chateau Neuf 10. KFUM Kameratene (Kå� a)

I hvilket tiår åpnet kjøpesenteret Manglerud senter?–�Utfra hvordan senterets «look», tenker jeg at det må være på 60-tallet.

Hvor kan du besøke utstillingen Wessels gate 15 (OBOS-gården)?–�På Norsk Folkemuseum.

Hva heter Oslos nye ordfører?–�Det er en svært profi lert og erfaren politiker, Marianne Borgen fra SV.

Med et navn som får deg til å tenke på en fi sk, hva heter T-banestasjonen på Røabanen i bydel Vestre Aker?–�Makrellbekken. Har gått av og på der mange ganger!

Hvilket stort idrettsarrangement fi nner sted i Holmenkollen 3. - 13. mars 2016?–�Jeg er ikke så ofte på den slags arrangementer i Holmenkollen. Ung-doms-OL skal jo gå på Lillehammer. Kan det være VM i skiskyting?

Hvem synger om «ungarna på Karl Johan» i sangen Turistens klagan som ble utgitt 1980 og inneholder mye barnelatter?–�Det er legenden Cornelis Vreeswijk.

Fra hvilket år overtok Oslo for Kristiania som navnet på hovedstaden vår?–�Ikke helt sikker, men tar en sjanse på 1925.

Hva heter den store, årlige seilregattaen i Oslofjorden?–�Færderseilasen! Da jeg bodde i OBOS-blokk på Enerhaugen hadde jeg fjor-dutsikt, så det kan vel hende jeg fi kk med meg noen glimt av båtene. Hvor skulle tenåringsidolet Justin Bieber holde minikonsert 29. oktober men endte med å storme ut etter kun én sang?–�På et sted jeg har jobbet før, Chateau Neuf.

Hva heter fotballaget fra Oslo som rykket opp fra 2. divisjon og skal spille i OBOS-ligaen 2016?–�Ikke Vålerenga, for de spiller i Tippeligaen. Dessverre ikke Skeid, som er mitt favorittlag. Frigg er det i hvert fall ikke. Da gjenstår vel bare Lyn?

Jan Lier er ektefødt oslogutt med oppvekst på Bøler. Han ser frem til å få utfordret sin kunnskap om hoved-staden i OBOS-bladets lille spørrelek.9 RETTE: –�Jeg følger ikke like godt med på andre lag enn Skeid, og skulle gjerne sett at svaret på spørsmålet hadde vært Skeid. Men sånn kan det gå! Jeg er uansett godt fornøyd med poengsummen, sier Jan, som mottar gavekort på Oslo kino som takk for en veldig bra innsats.

65_Osloquiz.indd 65 2015-11-13 11:39

66 OBOSBLADET

MORO FOR DE VOKSNE

kryssordK

RYS

SOR

D- O

G S

UD

OK

UV

INN

ERE

FRA

OB

OS-

BLA

DE

T N

R. 9

, OFF

EN

TLIG

GJØ

RE

S I B

LAD

NR

. 2/1

6.

SEND INN og vinn

Flax-lodd!

Løsning Kryssord 7/15

Vinnere 7/15Kryssordvinnere nr. 7/2015Yvonne Gezelius, SkallestadElin Vannes, OsloReidulf Hanssen, Oslo

Sudokuvinnere nr. 7/2015 Dagmar Breivik, OsloArvid Uleberg, BergenJan Bergersen, Oslo

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De gule rutene danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

Oppgave Sudoku 9/15

Løsning Sudoku 7/15

A KD A T E R E S

E T T E R P ÅR S T A B

M O S K E R OP A N T

A S E R A L PL P A P I R S S S E

M Å P E T A N K S K A M E LE M A T T A K S E U N G

B A R B A R S M O K I N G KS L A N K H E T R U V E R U

S P E K K V R A K E R S N OI K O K E R I M E R A S EK R E U R E T T B U S K A S

A K K E V T R Ø S T E SD O N A U M A I U R A N K E

L A M S L Å D O R S K T U ND M Å N E V T Ø Y R

D E L T A E L L E V E M Ø T EM Å R A D D E R E S T R I D

J O V I A L S I G N E E S S ER E M A T T R Å M O R K E N

RETTER-STED

DYR

PRIVAT

ARVE-ANLEGG

EKSI-STERE

KURERE

BOK-HYLLE

FUGLLEVEN

I GODTHUMØR

STUDENTDISIP-

LIN

FEILULOVLIG

PROFET

TEMA

FUGL

RAMSEFRIK-SJON

HETEBINDE

SAMMEN

MØTES

TJENER

VELGER

ENGER

JENTE

ENDELØS

MALM

EKS-PRESS

BANN-SKAP

TALLVASS-DRAG

TRESORT

ARTE

FIKTIVAPE

BEGERPASNING

KLATRE-PLANTE

BESKJED

BAK

TORSKE-FISK

KORTKLØFT

FOR-ENING

IKROPPEN

MUGGEN

UTNYTTE

REDSKAP

BRANN

FARTING

UTROP

LEDELSE

ASEN

TALLBELME

TÅKETE

BEKYM-RING

TRÅKKE

RUST

SØKERDANNE

NISSEN

NØY-AKTIG

MESTER-SKAP

BYGDE

YNGRE

FYLKETTEFT

NETTOENE-

BOLIG

SØLEVRINSK-

ER

KORT

ADVERBIDRETTS-

MANN

SLUTTEHELT

LIK

RØVER-KJØP

INNTARÅD

SPURVE-FUGL

STØRKNE

TILSENGSSKRAL

LIKMERKET

LAGEUTLØPET

SUSETEAVSNIT-

TENE

KÅTBIBELSK

NAVN

DYKTIG

HÅND-ARBEID

DRØYER

SILDRE

FORLIKE

UBLAND-ET

LOV-BRYTERE

TAU

ÅRSTID

LØVTRE

LEVER

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 9/15» eller «Sudoku 9/15» og send løsningen innen 18. januar til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo, eller løsningsordet til [email protected].

Navn

Adresse

Sudoku-løsning

6 41

4 62 5

32 1

1 5 6 3 4 22 4 3 5 6 14 1 5 6 2 36 3 2 4 1 53 6 1 2 5 45 2 4 1 3 6

3 54

36 45

2 1

1 6 4 2 3 53 2 5 4 6 12 5 1 6 4 36 4 3 5 1 25 1 6 3 2 44 3 2 1 5 6

66_Kryssord.indd 66 2015-11-13 11:40

obosbladet 67

bolig68 Populære Portalen lillestrøm: i januar starter salget av hus B, og du kan sikre deg en av de 70 lekre leilighetene midt i lillestrøm.

74 Nye boliger ved sjøen østfold: Nå er de siste bo-ligene i Vestre langøyåsen på Kråkerøy lagt ut for salg.

76 Siste salgstrinn oslo: Nå starter snart sal-get av siste trinn i Kværner-bakken borettslag.

80 Suksessen fortsetter oslo: salgssuksessen på oppsal senter fortsetter – nå legger vi 39 nye boliger ut for salg.

86 Bytt bolig med OBOS rogalaNd: Velg en ny lei-lighet i boligprosjektet 5°øst, og vi kjøper din gamle bolig.

92 Full oversikt Hele laNdet: Vil du vite hvor oBos bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge? Her får du full oversikt!

obosbladet 09| 15

ill

us

tr

as

jo

n b

lå

r

➺➺populært: Våre boliger på oppsal senter har blitt et populært tilskudd til alle som vil bo i dette fine boligområdet – og i noe helt nytt.

NO_OBOS_09_2015_067.indd 67 11.11.15 15:03

68 obosbladet

bolig | lillestrøm | portalen

➺➺PÅ JERNBANETOMTA rett ved Lille-strøm stasjon bygges prosjektet Portalen med hotell, kontorer og butikker, samt to boligblokker. Portalen Boliger AS, som eies av OBOS og Veidekke Eiendom bygger til sammen 144 boliger med størrelser fra 30 til 141 kvadratmeter. Det første salgstrin-net ble en kjempesuksess og 44 boliger ble revet bort på salgsmøtet. Derfor starter vi snart salget av de 70 siste leilighetene! Bo-setter du deg her får du en fin kombina-sjon av naturskjønne omgivelser og pul-serende byliv. Alt i umiddelbar nærhet til togstasjonen.

BOLIGENE

I dette salgstrinnet kan du velge mel-lom ett- til fireromsleiligheter med areal fra 30 til 130 kvadratmeter. Bygget får en spennende fasade med skråtak og sto-re vindusflater. Boligene blir lettstelte og romslige, og de fleste vender mot syd.

Leilighetene får balkonger/terrasser med tregulv, med unntak av tre ettromsleilig-heter. Kjøkkenet får en lekker innredning fra Sigdal med stor oppvaskkum, greps-frie overskap og laminat benkeplate i be-tongfarge med forkant i stållook. Badene får store veggfliser (20 x 40 cm), speil-skap og servantskap med romslige skuf-fer. Gulvene leveres i lekker, lyspigmen-tert eikeparkett.

KVALITETER, STANDARD OG TILVALG

Kunne du tenkt deg en annen parkett på gulvet, garderobe, andre innvendige dører eller kanskje andre skapfronter på kjøkke-net? Er du tidlig ute, kan du gjøre en del endringer i interiøret!

11 av leilighetene leveres med såkalt +Standard. Disse får blant annet oppgra-dert kjøkken fra Sigdal (Scala palett i far-ge 2500-N) med integrert oppvaskmas-kin, kombiskap (kjøl/frys), stekeovn og

induksjons platetopp fra Miele. Det leve-res downlights i entré, samt dør med glass-felt mellom entré og stue.

GARASJE OG UTEAREALER

Det blir parkeringsplasser i garasjekjel-ler for de aller fleste tre- og fireromslei-lighetene. De to boligblokkene får to fel-les og skjermede gårdsrom beplantet med gress og busker, samt dekorative pergola-er. I tillegg blir det opparbeidet lekearealer på fellesarealene. Sykkelparkering både innen- og utendørs.

FERDIGSTILLELSE

Byggingen er allerede i gang og boligene vil bli overlevert fra 1.september til 1. de-sember 2017.

FINANSIERING

Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 50 prosent

Populære Portalen i Lillestrøm

Salgssuksessen fortsetter! Snart starter vi salget av hus B, og da kan du sikre deg en av de 70 lekre

borettslagsleilighetene midt i hjertet av Lillestrøm.

salgsstart

21. januar

NO_OBOS_09_2015_069-071.indd 68 11.11.15 14:48

69obosbladet

Boligene blir lettstelte og romslige, og de fleste

vender mot syd.

NO_OBOS_09_2015_069-071.indd 69 11.11.15 14:48

70 obosbladet

bolig | lillestrøm | portalen

av kjøpesummen, senere omtalt som an-del fellesgjeld. De resterende 50 pro-sent av kjøpesummen utgjør egenkapital (innskudd) som finansieres av den enkel-te. I forbindelse med kontraktsinngåelse innbetales 10 prosent av kjøpesummen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) be-taler du når du overtar boligen.

NYBOLIGLÅN OG NEDBETALING

OBOS-banken tilbyr et skreddersydd lån til kjøp av ny bolig fra OBOS. Med OBOS Nyboliglån kan du låne inntil 85 pro-sent av kjøpesummen og få inntil 30 års nedbetalingstid.

OBOS har en ordning som gir deg an-ledning til å nedbetale din andel av felles-gjelden raskere enn det som fremgår av

ordinære nedbetalingsplaner, såkalt in-dividuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dersom du benytter deg av denne ordnin-gen vil du få dine månedlige felleskostna-der redusert.

MÅNEDLIGE BOKOSTNADER

Hver andelseier må betale en månedlig an-del av borettslagets felleskostnader. Felle-skostnadene består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnadene skal dekke offentlige avgifter, bygningsforsik-ring, grunnpakke for kabel-tv og internett, renhold av fellesarealer, snømåking, for-retningsførsel, samt generell drift av bo-rettslaget. Utgifter til strøm, varmt vann og oppvarming kommer i tillegg.

KJØP TRYGT MED OBOS

Boligene blir organisert som et OBOS-til-knyttet borettslag, med OBOS som for-retningsfører. Da er du sikret at fellesin-teressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlike-hold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostna-der. Boligene selges med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer.

PROSPEKT OG PRISLISTE

Du vil finne prospektet på obos.no/porta-len fra ultimo 2015, sammen med planteg-ninger og prospekt. Dette kan også fås ved henvendelse til prosjektselger Anne Kari Sterten.

NæRhET TIL ALT: Bosetter du deg her, får du en fin kom-binasjon av naturskjønne omgivelser og et pulserende byliv - i umiddelbar nærhet til togstasjonen.

NO_OBOS_09_2015_069-071.indd 70 11.11.15 14:48

71obosbladet

5. etasje – hus b

kontakt

Tlf: 901 72 006 / 22 86 82 08 Nettside: obos.no/portalen

E-post: [email protected] [email protected]

OBOS Nye Hjem v/ prosjektselger Anne Kari Sterten

Kollektivtransport: Umiddelbar nærhet til Flytoget, NSBs togtilbud, samt et bredt busstilbud.

Friområde: Kort vei til Nebbursvollen friluftsbad og friområde. Like ved Romeriksåsene og Østmarka.

Utbygger: Portalen Boliger AS, eies av OBOS Nye Hjem AS og Veidekke Eiendom AS Arkitekt: LPO Arkitekter AS Entrepenør: Veidekke Entreprenør AS Illustrasjoner: Nadia Frantsen, LPO Arkitekter og Blår

Perspektiver og illustrasjoner er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen.

prosjektinformasjon

salgsstartSalgsstart for hus B 21. januar kl. 18.00 på Lillestrøm kultursenter.

kom på besøkVelkommen til vårt visningssenter i Tærudgata 1. Vi har faste visningstider torsdager kl. 16-18 og søndager kl. 14-16 (med unntak av helligdager). Der kan du se modell av prosjektet, kjøkken- og baderomsinnredning, standard parkett og baderomsfliser. Se obos.no/portalen. Velkommen!

nærområdet

Jern

baneg

ata

Nitelva

Broga

ta

Messeveien

SATSLillestrøm togstasjon

Her kommer

boligene

Lillestrøm

Hotell

Portalen

N

LYSE ROM: Boligene blir lettstelte og romslige, og de fleste vender mot syd.

LILLESTRØM: Trivelig sykkelby, bra kafé- og restaurantliv og gode shoppingmuligheter.

2-roms3-roms4-roms

Leilighet700977 m²

Leilighet701049 m²

Leilighet7011+105 m²


Leilighet701365 m²


Leilighet701578 m²

N

1 : 200Boligplan 7 Hus B

Leilighet501477 m²

Leilighet501549 m²Leilighet

501658 m²



Leilighet501958 m²

Leilighet502065 m²

Leilighet502130 m²

Leilighet502259 m²

Leilighet502386 m²

Leilighet502453 m²

Leilighet502570 m²

1-roms2-roms3-roms

N

1 : 200Boligplan 5 Hus B

7. etasje – hus b

NO_OBOS_09_2015_069-071.indd 71 11.11.15 14:48

72 obosbladet

bolig | østfold | fredrikstad

I Fredrikstad skal det bygges 57 attraktive boliger med store balkonger og gode lysforhold.

Like ved ligger Gamlebyen, Glommastien og gode turmuligheter.

Lyst og lettvint nær Gamlebyen

kontaktProsjektselger Karianne Westby Jensen i OBOS

eiendomsmeglere Fredrikstad.

Mobil: 477 00 214

E-post: [email protected]

På nett: www.obos.no/cheviot

NO_OBOS_09_2015_072-073.indd 72 11.11.15 14:54

73obosbladet

➺➺Velkommen til CheViot! Boligprosjektet henter navn fra Det Norske Cheviotspinderi som hadde virksomhet rett ved tom-ten. Fram til 1958 ble utallige meter sauegarn – fra rasen Cheviot – spunnet her, og nå forvandles det hele til et attraktivt boligom-råde. I Cheviot får du lyse og lettstelte boliger med god beliggen-het. I vinter legges de første 24 boligene ut for salg!

Boligene

Det blir seks toroms på 48 kvadratmeter BRA og 18 treroms i stør-relse 65-86 kvadratmeter BRA. Halvparten er endeleiligheter, og da får du flere vinduer og ekstra gode lysforhold. I tillegg kan du boltre deg på sørvestvendte balkonger som er fra hele 24 til 32 kva-dratmeter. Det gir god plass til late dager og hyggelige stunder i sola.

Gjennomgående får boligene høy standard, blant annet med et romslig kjøkken fra Sigdal Herregård. Det blir trestavs eikepar-kett, balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme og takhøyde på 250 cm. Både bad og entré blir flislagt og har varmekabler. Om ønskelig kan du gjøre en rekke tilvalg, for eksempel når det gjel-der parkett, kjøkkenfronter, baderomsfliser, armatur og veggfar-ger. Det lønner seg å være tidlig ute hvis du ønsker endringer fra standardsortimentet.

Parkering og nærområde

Det blir felles parkeringskjeller, og til hver leilighet følger det med én p-plass og mulighet til å kjøpe en ekstra plass. Heisen går rett opp til leilighetsplanet ditt.

Utenfor skal det opparbeides et grønt og frodig fellesområde som knyttes sammen med eksisterende stier. Det er 200 meter til Glommastien, og i nærheten har du også golfbane, barnehage, barne- og ungdomsskole, buss og byfergen.

Priser og salgsstart

Priser og prospekt vil være tilgjengelig på hjemmesiden og fra prosjektselger når det nærmer seg salgsstart. Salget starter i midt-en av januar eller senest februar, og mer info kommer på obos.no/cheviot og nyhetsbrevet fra OBOS. Du kan melde deg på gjennom obos.no/nyhetsbrev.

snart ute for salg: Det blir store, sørvest-vendte balkonger i Cheviot. Bygget til venstre

har 24 leiligheter som legges ut for salg i vinter.

NO_OBOS_09_2015_072-073.indd 73 11.11.15 14:54

74 obosbladet

bolig | østfold | kråkerøy

praktisk funkis: Det er landlig og idyllisk, men samtidig kort vei til sentrum. Bruk det som hjemmet ditt eller som feriebolig – valget er fritt!

NO_OBOS_09_2015_074-075.indd 74 11.11.15 14:55

75obosbladet

salgsstart

10. desember

➺➺LanGØYa pÅ krÅkErØY er et populært boligområde. Det er landlig og idyllisk, men samtidig kort vei til sentrum. Regionen er kjent for mye godvær, og naturen innbyr til rusleturer, bading og båtliv. Her har OBOS sikret seg en tomt helt ned mot Vesterelva, og det skal bygges 42 praktiske boliger i moder-ne funkisstil. Prosjektet heter Vestre Langøy-åsen, og nå er de siste boligene lagt ut for salg. Bruk det som hjemmet ditt eller som feriebo-lig – valget er fritt! tO-trE tErrassEr

Fjerde byggetrinn består av 11 boliger på 71-102 kvadratmeter BRA, og det blir store ute-plasser som vender mot sør og vest. Fasa-dene består av panel og tegl, og boligene får utvendig sportsbod og parkeringsplass.

Kjøkkeninnredning leveres av Sigdal. Bo-ligene er arealeffektive og går over to plan. Det blir stue med åpen kjøkkenløsning, bod, bad og to-tre soverom. I tillegg får noen av boligene vaskerom og et ekstra toalett. I an-dre etasje er det utgang til terrasse, og åtte av

Hus ved sjøenNyt hverdagen ved sjøen – bare fem kilometer

fra gågata i Fredrikstad. Fjerde byggetrinn legges ut for salg nå.

salgsstartInfomøte om fjerde byggetrinn 3. des. kl. 18 i Nygaardsgaten 28,

Fredrikstad. Fortrinnsrett må meldes innen 10. des. kl. 12.

kontaktOBOS eiendomsmeglere

Fredrikstad v/André Søland

Mobil: 952 77 103

E-post:

[email protected]

På nett: obos.no/vestre-langoyasen

husene har også takterrasse. Mer info om boligene får du ved å kon-

takte prosjektselger eller sjekke nettsiden. Der er prospekt og full oversikt over priser og de ulike planløsningene.

ManGE tiLBuD

Området på Langøya er svært barnevenn-lig, og det er barnehager, barneskole og ungdomsskole i nærheten. 200 meter fra boligene er bussholdeplassen, og syklis-ter kan glede seg over en sammenheng-ende sykkelvei til sentrum. Langs veien ligger Værste-området med Høgskolen i Østfold og Fredrikstad stadion. Der er det også lege- og tannlegetilbud, frisør, matbu-tikk og treningssenter. I sentrum er det et allsidig tilbud av restauranter, barer, kafe-er, idrettstilbud og kulturscener, så det er bare å velge byliv når du måtte ønske. Og toget til Oslo tar kun én time og ti minutter. I hverdagen våkner du til rolige omgivelser med sjøen som nabo.

NO_OBOS_09_2015_074-075.indd 75 11.11.15 14:55

76 obosbladet

bolig | oslo | kværnerbyen

SiSte trinn i KværnerbaKKen

salgsmøteTirsdag 19. januar kl.

18.00 i Fyrhuset i Kvær-nerbyen, Turbinveien 28. OBOS-medlemmer har

fortrinnsrett. Meld deg på via obos.no/kvaernerbak-ken eller tlf. 22 86 59 90

kontaktProsjektselger:

Ellen Dammen og Benedicte Wien

Mobil: 975 98 855/ 476 08 089

E-post: [email protected]@obos.no

På nett: obos.no/kvaernerbakken

NO_OBOS_09_2015_076-078.indd 76 11.11.15 15:13

77obosbladet

➺➺Det meste av det du trenger i hverdagen er nå på plass i Kværnerbyen. Her kan du kjøpe dagligvarer, gå til frisøren, trene på treningssenter, handle på apoteket, nyte en bedre middag på restaurant og kanskje få med deg en av de mange kulturbegiven-hetene som arrangeres i nabolaget. Vil du litt lenger bort, kan du hoppe på 32-bussen. Den har holdeplass like ved boligene og tar deg til Oslo sentrum på fem minutter. Kværnerbyen er også et fint utgangspunkt for turer til fots og på sykkel, for eksempel langs Al-naelva og Svartdalen.

sLIK BLIR LeILIGHeteNe

Kværnerbakken ligger mellom Ekeberg og Vålerenga, i lia opp mot Konows gate. Nå starter salget av det tredje og siste bygget i dette borettslaget – hus A. Du kan velge mellom 47 leiligheter, alt fra toroms til fireroms. To av dem får separat utleiedel. Størrelse-ne varierer fra 46,5 til 138 kvadratmeter.

Alle leilighetene får egen balkong, markterrasse og/eller tak-terrasse, de fleste vendt mot sørvest. Enkelte leiligheter får sto-re, private takterrasser, og alle beboerne i bygget har tilgang til én felles takterrasse. I kjelleren blir det felles garasjeanlegg med sykkelparkering og heis opp til hver etasje.

Standarden er gjennomgående god, med takhøyde på cirka 2,5 meter, lyse vegger, parkettgulv, flislagt bad og hvitt kjøkken med glatte skapfronter. Er du tidlig ute med å kjøpe din bolig, får du mulighet til å velge mer selv, for eksempel hvilken type parkett, fliser, kjøkken eller dører du vil ha.

NÅR KaN DU FLYtte INN?

Grunnarbeidene for Kværnerbakken er tilnærmet ferdige. Vi be-gynner å bygge når et tilstrekkelig antall boliger er solgt, og plan-legger for at boligene i hus A skal stå ferdige våren 2018.

I Kværnerbyen bor du i et nytt og levende boligområde, bare fem minutter unna alt Oslo sentrum har å by på. Nå starter salget av de siste 47 leilighetene i Kværnerbakken.

salgsstart

19. januar

NO_OBOS_09_2015_076-078.indd 77 11.11.15 15:13

78 obosbladet

FINaNsIeRING

Byggingen finansieres ved at utbyggeren skaffet et lån på inntil 60 prosent av kjøpesummen (andel fellesgjeld). De resterende 40 prosent av kjøpesummen utgjør egenkapital (innskudd) som fi-nansieres av den enkelte.

OBOS-banken tilbyr et skreddersydd lån til kjøp av ny bolig fra OBOS eller Block Watne. Med OBOS Nyboliglån kan du låne inntil 85 prosent av kjøpesummen, få nedbetalingstid på opptil 30 år og mellomfinansiering til samme lave rente som på selve boliglånet.

mÅNeDLIGe BOKOstNaDeR

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets fel-leskostnader. Felleskostnadene består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader (blant annet of-fentlige avgifter, grunnpakke for kabel-TV og Internett, renhold av fellesarealer og snømåking). Utgifter til strøm, varmt vann, oppvarming og garasjeplass kommer i tillegg, og faktureres den enkelte etter målt forbruk.

KJØP tRYGt meD OBOs

Boligene blir organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag, med OBOS som forretningsfører. Du eier din egen leilighet og kan om-sette denne, med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Samtidig er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opp-legg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet bo-rettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

PROsPeKt OG PRIsLIste

På obos.no/kvaernerbakken kan du fra begynnelsen av januar se plantegninger, priser og detaljer om hver enkelt bolig. Prospekt og prisliste kan også fås ved henvendelse til prosjektselger Ellen Dammen eller Benedicte Wien.

BReDt UtvaLG: Du kan velge mellom 47 leiligheter i hus A, alt fra toroms til fireroms.

Ut PÅ tUR: Kværnerbyen er et fint utgangspunkt for turer til fots og på sykkel, for eksempel langs Alnaelva og Svartdalen.

PRaKtIsK: I nabolaget finner du blant annet barnehage, dagligvare og treningssenter

bolig | oslo | kværnerbyen

NO_OBOS_09_2015_076-078.indd 78 11.11.15 15:13

79obosbladet

bolig | visningshelg

Visningshelg

Lørdag 16. og søndag 17.

januar

Velkommen til visning!Hold av helgen 16. og 17. januar! Da kan du gå på visning i alle OBOS’ nye boligprosjekter over hele landet. Velkommen til OBOS visningshelg! Se obos.no for visningstider.

1 5 grader øst: Nå med boligbytte. 2 Vestre langøyåsen: Hus ved havet, på Kråkerøy. 3 kVærnerbakken: Siste salgstrinn kommer! 4 dockside: Bynært ved brygga på Kaldnes.

21

3 4

NO_OBOS_09_2015_079.indd 79 11.11.15 15:00

80 obosbladet

bolig | oslo | oppsal

suksessen fortsetterSalgssuksessen på Oppsal senter fortsetter – nå legger vi 39 nye boliger ut for salg i dette prosjektet som har alt: komfortable boliger med sentral beliggenhet i et flott bomiljø.

NO_OBOS_09_2015_080-083.indd 80 11.11.15 14:44

81obosbladet

populært: Våre boliger på Oppsal senter har blitt et populært tilskudd til alle som vil bo

i dette fine boligområdet – og i noe helt nytt.

➺➺Drømmer Du om å bo i en ny, moderne og funksjonell leilig-het der du bor nært både butikken, t-banen og marka? De nye bo-ligene på Oppsal senter i Østensjø bydel blir en unik mulighet til å oppfylle den drømmen. De 200 planlagte boligene vil ligge over og ved siden av det nye Oppsal senter. Der vil det også komme en stor matvareforretning, i tillegg til at det er planer om frisør, apo-tek, bakeri-utsalg, blomsterbutikk, restaurant, helsetjenester og andre servicetjenester. I dette området bor du nært både marka, byen og alle servicetilbud. De til sammen åtte byggene blir på fra tre til åtte etasjer, og vil ligge rundt et skjermet uterom, rett ved Oppsal T-banestasjon. Her blir det godt å bo! VArIerte BolIGer - Noe For etHVert BeHoV

De 54 boligene i hus A og B ble lagt ut for salg i oktober, og svært mange av boligene ble revet vekk. I dette salgstrinnet er det hus E og F som legges ut med til sammen 39 boliger i ulike størrelser og for ulike behov. Du kan velge mellom 2-, 3-, 4- og 5-romsleilig-heter samt seks romslige rekkehus. Leilighetsfordelingen er slik:

• 5 toromsleiligheter, 4 på 62 kvm og 1 på 53 kvm• 18 treromsleiligheter på fra 62 til 81 kvm• 8 fireromsleiligheter på fra 81 til 97 kvm• 2 femromsleiligheter på 104 kvm• 6 rekkehus på 118 kvm over to plan

Alle leilighetene er gjennomgående og mange av 2- og 3-romslei-lighetene er større enn det som ofte er tilfelle i nye boligprosjek-ter. Blant både 2-, 3- og 4-romsleilighetene er det flere med atskilt kjøkken, og alle 4-romsleilighetene har separat gjestetoalett. Alle leilighetene i hus E og F ligger vendt mot sørvest, og leveres med enten balkong eller terrasse. Balkongrekkverk i 2. til 4. etasje le-veres i opalt glass for å hindre innsyn, mens i etasjene over leveres fronten av balkongrekkverket i klart glass for å ivareta utsikten. Alle kjøkken vil få en moderne innredning, badene vil være flis-lagt og det blir lys eikeparkett på gulvene. I dette prosjektet fin-ner du komfortable boliger med gjennomtenkte løsninger, bygget med god kvalitet og moderne standard. Særlig de seks rekkehus-leilighetene er godt egnet for barnefamilier!

salgsmøte

26. januar

NO_OBOS_09_2015_080-083.indd 81 11.11.15 14:44

82 obosbladet

HøY BoKVAlItet I populært omrÅDe

Prosjektet bygges etter krav som sikrer deg gode tekniske, miljø-messige og økonomiske løsninger som du vil ha glede av så lenge du bor her. Alle leilighetene vil bli varmet opp ved hjelp av fjern-varme, og den moderne standarden gjør at du får en komforta-bel, energivennlig bolig. For den som også vil nyte livet i nabola-get utenfor boligen, vil det bli opparbeidet et avskjermet og grønt felles uterom. Et fint torg mellom senteret og det ene huset vil gi enda flere møteplasser for menneskene som bor her. Og dem blir det stadig flere av: det er ikke for ingenting at Østensjø bydel er i ferd med å bli en av Oslos mest populære steder å bo. I dette bo-miljøet er det lett å finne seg til rette!

FINANSIerING

Boligene på Oppsal senter vil bli organisert som et borettslag med OBOS som forretningsfører. Byggingen av boligene finan-sieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 50 prosent av kjø-pesummen som senere utgjør boligens fellesgjeld. Resten av

bolig | oslo | oppsal

I dette området bor du nært både marka, byen og alle servicetilbud. Et fint torg mellom senteret og det ene

huset vil gi enda flere møteplasser.

kjøpesummen er egenkapital som finansieres av hver enkelt kjø-per. 10 prosent av kjøpesummen betales inn ved kontraktsinngå-else, mens resten betales når boligen overtas. OBOS har også en ordning som gir deg anledning til å nedbetale din andel av felles-gjelden raskere enn den normale nedbetalingsplanen; en såkalt individuell nedbetaling.

VISNING oG SAlGSmøte

Prosjektet Oppsal senter har byggestart i starten av 2016, og hele anlegget er planlagt ferdigstilt sommeren 2018. Det vil bli avholdt salgsmøte for boligene i hus E og F på et eget salgsmøte på Ham-mersborg torg 26. januar kl. 18. Det vil selvsagt bli forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. I forkant kan prospekt og prisliste lastes ned fra obos.no/oppsalsenter. OBOS åpnet i oktober et visningssen-ter/salgskontor for prosjektet i Haakon Tveters vei 88. Her kan du få mer informasjon og snakke med prosjektselger Ellen Dam-men i OBOS. Hun kan også nås på tlf 975 988 55 og e-post ellen. [email protected].

I dette området bor du nært både marka, byen og

alle servicetilbud.

NO_OBOS_09_2015_080-083.indd 82 11.11.15 14:45

83OBOsBlaDET

KoNTAKT

Tlf: 975 98 855 / 476 08 089

Nettside:obos.no/oppsalsenter

E-post: [email protected]@obos.no

OBOS Nye Hjem ved prosjektselger Ellen Dammen / Benedicte Wien

Kollektivtransport: T-banen tar deg fra Oppsal til sentrum på 20 minutter. Fra neste år vil den ha åtte avganger i timen.

Butikker: Senteret er planlagt med en stor matvareforretning, frisør, apotek, bakeriutsalg, blomsterbutikk, restaurant og helsetjenester.

Barnehage og skole:Det er barnehager og skole rett i nærheten.

Friområde: Oppsal ligger rett ved Østmarka, et av Oslo mest populære friluftsom-råder gjennom alle årstider.

Utbygger: OBOS Nye Hjem ASArkitekt: Arkitektskap ASEntrepenør: Veidekke Entreprenør AS Illustrasjoner: Blår

PRoSJEKTiNFoRMASJoN

NÆRoMRÅDET

Gener

al Ru

ges

vei

Kringkollen

Op

psa

lvei

en

Ulsrudveien

Østbyfaret

Østensjøveien

Østmarkveien

© Kartagena / Statens kartverk

OPPSAL

ULSRUD

Haakon Tveters vei.

Her kommer

boligene

N

SAlgSMØTEDet vil bli avholdt salgsmøte på Ham-mersborg torg 26. januar kl. 18. Påmel-ding i forkant av salgsmøte til [email protected] eller tlf 22 86 59 90 innen dato og klokkeslett.

ViSNiNgBesøk vårt visningssenter/salgskontor på Oppsal. Adresse: Haakon Tveters vei 88 (gamle postbygget).

ANDre SAlGStrINN: Hus A og B er allerede lagt ut for salg. Nå er det hus E og F som blir lagt ut på nytt salgs-møte i januar. Medlemmer har selvsagt forkjøpsrett.

SeNtrAlt: Nært bu-tikker, kollektivtrafi kk og i et trivelig lokal-samfunn. Dette ska-per et bomiljø vi tror mange vil trives i.

N

TILTAKSHAVER ENTREPRENØR

A B C D

EF

H

LOKALISERINGSFIGUR

MÅLESTOKK

1:100 (A4)

ARKITEKT

BYGG/LEILIGHETSNUMMER

Hus E, 4.etasje

STØRRELSE

BRA: P-ROM:

ANTALL ROM

DATO

03.11.2015

0 1 2 3 4 5m

Leilighet E4026

PROSJEKT

OPPSAL SENTER

TITTEL

SALGSTEGNING

90x90

WC2,5 m2

Entre´7,5 m2

Stue / Kjøkken30,5 m2

Bad5,7 m2

Balkong10 m2

Stue / Kjøkken30,5 m2

Bod3 m2

Sov7,5 m2

Sov11,5 m2

Sov7 m2

77 m2 4-roms81 m2

N 4-ROMS, 81 KVM BRA

NO_OBOS_09_2015_080-083.indd 83 11.11.15 14:45

84 obosbladet

bolig | vestfold | tønsberg

➺➺Kaldnes Brygge er den nye bydelen hvor du bor sentralt og har gangavstand til alt, men samtidig er litt tilbaketrukket fra byens hverdagsliv. Her kan du nyte friheten ved å bo sentrums- nært i en bolig tilpasset deg som ønsker å leve aktivt og impul-sivt – tett på sjøen, kaféer og kulturtilbud. Boligprosjektet heter Dockside og består av tre bygg. I januar er det bygg C – det siste bygget – som legges ut for salg. Dockside er et samarbeidspro-sjekt mellom Selvaag Bolig og OBOS, og som OBOS-medlem har du forkjøpsrett!

Boligene

Bygg C er på fem boligetasjer pluss underetasje med parkering, boder og næringslokale. Bygget har i hovedsak leiligheter på ett eller tre rom, og størrelsene varierer fra 25 til 65 kvm. Mange av de mindre boligene har sovealkove. Leilighetene bygges i en gjen-nomgående god standard, med flislagt bad, parkettgulv og kjøk-keninnredning med integrerte hvitevarer. Alle får terrasse eller balkong, og de største leilighetene er gjennomgående med bal-kong på to sider. Da får du sørvestvendt utsikt mot fellesområ-det, mens den andre balkongen vender mot sjø, kanal og sentrum.

Leilighetene bygges i energiklasse C. Det blir vannbåren gulv-varme, og boligene varmes opp ved hjelp av fjernvarme. Om øn-skelig kan du leie parkeringsplass i kjelleranlegg med heis opp til leilighetsplanet.

interiørvalg

Det lønner seg å være tidlig ute. Da kan du kostnadsfritt velge mellom tre ulike interiørkonsepter tilpasset dine ønsker og smak. Konseptene innebærer valgmuligheter for baderomsinnredning, parkett, kjøkkeninnredning, gulvfliser og veggfliser.

nærområdet

De tre byggene i Dockside får et felles gårdsrom som blir pent opparbeidet med beplantning og lekeplass. Samtidig har du grønt- områder på Kaldnes Brygge som er offentlig tilgjengelig for alle. Parken ved gangbroen inneholder blant annet klatrestativer og forskjellige lekeapparater. Bryggeområdet passer godt til en kveldstur, og der er det også mulig å fiske eller ta seg en dukkert. Som en del av den videre utbyggingen av Kaldnes Brygge vil det bli etablert nye flotte grøntområder, bryggevandringer, park med sandstrand og bryggeanlegg med båtplasser for salg. Velkommen til Dockside!

I januar starter salget av 45 nye selveierleiligheter på Kaldnes Brygge i Tønsberg. Velkommen til det gode småbyliv!

Bo bynært ved brygga

salgsstart

13. januar

NO_OBOS_09_2015_084-085.indd 84 11.11.15 10:57

85obosbladet

salgsmøteOnsdag 13. januar kl. 18.00 hos OBOS i Storgaten 20, Tønsberg. Påmelding til medlemsservice@obos.

no, tlf. 22 86 59 90 eller via obos.no/dockside.

kontaktOBOS Nye Hjem AS står for boligsalget og pro-

sjektselger er Tor André Vedvik.

Mobil: 97 95 95 57


På nett: www.obos.no/dockside

tidlig ute: Da kan du kost-nadsfritt velge

mellom tre ulike interiørkonsep-

ter tilpasset dine ønsker og smak.

grønt og sentralt: De tre byggene i Dockside får et felles gårdsrom som blir pent opparbeidet med beplantning og lekeplass. Bygg C ligger i midten.

NO_OBOS_09_2015_084-085.indd 85 11.11.15 10:57

86 obosbladet

bolig | stavanger | 5° øst

➺➺Boligprosjektet 5° Øst består av lyse, moderne leiligheter som det er lett å trives i. Her får du gjennomtenkte romløsninger, godt inne-klima og luftige balkonger. Nå har vi innført en ordning med boligbytte på disse flotte boligene.

Boligene ligger i en bydel som lever og vok-ser. Den blir stadig mer sentral og trekker hele tiden til seg flere folk – og dét er det en grunn til.

Alt i gAngAvstAnd

Stavanger øst er blitt et flott urbant miljø i ut-kanten av sentrum. Her har du gåavstand til alt du trenger av service, butikker og restauranter, men også rekreasjonsområder og badestrender ligger like i nærheten.

Mange av boligene står allerede klare, og du kan flytte rett inn, samtidig som du er garan-tert å få solgt din gamle bolig til avtalt pris. Hele sameiet skal stå ferdig innflyttingsklart i løpet av andre kvartal 2016. Flere har allerede gjort avtale med OBOS om boligbytte.

5° Øst

Boligene i 5° Øst er organisert som et sameie, og ligger rundt et rolig tun. I første etasje vil det blant annet være matbutikk, re-staurant, frisør, bakeri og apotek. Ostehuset Øst ligger like over veien. Størrelsen på ledige leiligheter varierer fra 50 til 130

Bytt bolig med OBOS

Hvis du velger en ny leilighet i boligprosjektet 5°Øst, kjøper vi din gamle bolig til en pris begge

parter er fornøyd med.

kvadratmeter, og prisene går fra 2 940 000 til 7 450 000 kroner.

BoligBytte

Ordningen med boligbytte innebærer at OBOS kjøper din gamle bolig til markedsverdi når du kjøper ny bolig fra oss. Dermed kan du kjøpe bo-lig og samtidig være helt sikker på at din gamle blir solgt, og hvor mye du får for den.

– Boligbytte er trygt, forutsigbart og en unik mulighet når du skal kjøpe ny bolig. Bedre mu-lighet enn dette skal du lete lenge etter, sier Tone Ulvik Johnsen, prosjektselger i OBOS Nye Hjem Rogaland.

trygghet

Boligbytte er et godt tilbud til deg som ønsker forutsigbarhet. I dagens svingende boligmar-

ked knytter det seg ofte bekymringer til hvordan du kommer ut av salgsprosessen. Ordningen med boligbytte gir deg forutsigbarhet når du skal selge din bolig. Du kan derfor trygt ta avgjørelsen om å skaffe deg din drømmeleilighet i 5° Øst.

Velger du boligbytte, avtales prisen på din bruktbolig i god tid før du signerer på kjøp av ny bolig. Dette gir deg mulighet til å planlegge din økonomi, og både du og banken din vet hvor mye du får for boligen din ved å selge den til OBOS.

BOLIG-

BYTTE

kontaktProsjektselger

Tone Ulvik Johnsen

Mobil: 992 58 240


På nett: obos.no/5grader

NO_OBOS_09_2015_086-087.indd 86 11.11.15 10:53

87obosbladet

nærhet: Her har du alt du trenger av service, butikker og restauranter, men også rekreasjonsom-

råder og badestrender ligger like i nærheten.

gAngAvstAnd: Boligene ligger i en bydel som lever og vokser. Stavanger øst er blitt et flott urbant miljø med gangavstand til alt du trenger.

fordeler med boligbytte• Med boligbytte får du

avtalt pris for din gam-le bolig.

• Du kan bruke vente-tiden frem til du skal flytte inn i din nye bolig til å glede deg i ste-det for å bekymre deg over salg av din gamle bolig.

• Hvis den nye boligen er ferdig, kan det ta kort tid fra du velger bolig til du kan flytte inn.

slik foregår boligbytte• Reserver din drømmebolig i 5˚ Øst.• Prosjektselgeren gir deg et søknadskje-

ma hvor du fyller ut faktaopplysninger om din gamle bolig, lån og egenkapital.

• Megler gjør en prisvurdering av din bolig.• Aksepterer OBOS boligen din, vil du få

et tilbud om boligbytte. Du får rimelig tid til å bestemme deg.

• Takker du ja til tilbudet, avtales tids-punkt for kontraktsmøte hvor begge kjøpekontraktene signeres.

• Din gamle bolig må ha lavere verdi enn din nye OBOS-bolig, og må ligge i et aktuelt område.

NO_OBOS_09_2015_086-087.indd 87 11.11.15 10:53

88 obosbladet

bolig | rogaland

Vi kjøper din gamle bolig

Boligbytte innebærer at vi kan kjøpe din gamle bolig når du kjøper ny av OBOS eller Block Watne i Rogaland.

Dermed får du garantert solgt til markedspris.

BOLIG-

BYTTE

Her kan du bruke boligbytte:

5° Øst: Lyse og moderne leiligheter i et flott og urbant miljø i Stavager sentrum - øst. Her kan du flytte rett inn. www.obos.no/5grader

torvald tus veg – bryne: Store eneboliger og rekkehus like utenfor Bryne sentrum. Kort avstand til barneha-ge, skole og idrettsanlegg. www.blockwatne.no/torvaldtusveg

skadberg – sola: Tomannsboliger over tre etasjer med tre eller fire soverom. Kun fem min. til Forus. Fjernvarme, carport og inntrukne balkonger. www.blockwatne.no/skadbergtomanns

buggelandsskogen – sandnes: Rekkehus inntil skogkanten. To etasjer og tre soverom. Opparbeidede fellesarealer, egen hage og fantastisk utsikt! www.blockwatne.no/buggelandskogen

kvibakken – nærbØ: Store eneboliger med garasje, og 3-roms leiligheter i barnevennlig område. I nær-heten av Nærbø sentrum. www.blockwatne.no/kvibakken

brattlandsplassen – varHaug: I grønne omgivelser og i åpent landskap finner du 2-, 3- og 4-roms leiligheter med fantastisk utsikt! Nær skole og barnehage. www.blockwatne.no/bratlandsmarka

Flere prosjekter med boligbytte: obos.no/boligbytte

NO_OBOS_09_2015_088.indd 88 11.11.15 15:10

89obosbladet

bolig | Midt-norge | stjørdal

Familieboliger i Husbyåsen stjørdal Vil du bo i et trygt og godt nabolag i en av Stjørdals mest populære områder? I Husbyåsen er det god plass til hele familien.

Husbyåsen Trend bygges av OBOS og Primahus Bolig og består av 20 store familieboliger. Salget av de 14 første er godt i gang, men det er fortsatt mulig å sikre seg en av disse. Snart kommer også siste trinn med seks nye eneboliger i kjede. OBOS-medlemmer har fortrinnsrett ved salgsstart og kan velge bolig først. Salgs-start annonseres på obos.no/husbyaasen, samt i OBOS’ nyhetsbrev.

Alle boligene går over to etasjer, og du kan velge mellom to størrelser – 129 og 146 kvm. Alle får egen sportsbod samt carport med stor terrasse på toppen.

Eneboligene på 129 kvm har tre soverom, bod og bad i første etasje, i tillegg til mu-lighet for stue eller ekstra soverom. I andre etasje er det bad, stue og kjøkken med åpen, soneinndelt løsning.

Eneboligene på 146 kvm har fire soverom, to bad, bod og eget vaskerom. Det er lys og åpen soneinndeling mellom stue, spise-stue og kjøkken.

Les mer på: obos.no/husbyaasen

Nytt trinn på trappene

Husebyåsen trend: Idyllisk plassert i Hulderveien, med effektive, romslige og tidløse planløsninger – en drømmebolig tilpasset en aktiv hverdag.

NO_OBOS_09_2015_088.indd 89 11.11.15 10:55

90 obosbladet

bolig | vestfold | tønsberg

Lettstelt i Tønsberg vestfold Nye, lettstelte eneboliger på én flate er til salgs på Kongstunet på Sem i Tønsberg kommune. Grønne, rolige Kongstu-net ligger bare ti minutter unna Tønsberg sentrum. Boligene ligger i en blindvei med gangavstand i miljøgate til alle sentrums-funksjoner Sem har å by på. Kongstunet består av en rekke ulike boliger – og byr slik på et godt og variert bomiljø med flotte, grønne fellesareal. Her ligger alt til rette for gode naboskap!

Boligene over ett plan ligger i kjede med en romslig carport imellom. Arealet er 77 kvm BRA som rommer bad, to soverom og stue/kjøkken med utgang til ferdig anlagt hage fra to sider. Morgensolen finner du på kjøk-kensiden, mens kveldssolen holder ut lenge på stuesiden.

Salgsstart: Lørdag 16. januar kl. 12.00 i visningshuset på Kongstunet, Halvdan Kvitbeins vei, 3170 Sem.

Les mer på: blockwatne.no/kongstunet

Fortrinnsrett For oBos-medlemmer: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte fortrinnsretten. Les mer på www.blockwatne.no/fortrinnsrett.

salgsstart

16. januar

boligene: Kongstunet består av en rekke ulike boliger – og byr slik på et godt og variert bomiljø med flotte, grønne fellesareal.

NO_OBOS_09_2015_090-091.indd 90 11.11.15 10:56

91obosbladet

bolig | buskerud | drammen

Siste sjanse på Kniveåsen buskerud Kniveåsens beliggenhet nær Drammensfjorden gjør dette til et attrak-tivt boområde. Nærområdet har utallige kvaliteter som beboerne vet å sette pris på. Her har Block Watne bygget eneboliger gjennom flere år, og Kniveåsen har utviklet seg til et svært trivelig boligområde.

Nå legges de fire siste eneboligene, fordelt på to hustyper, ut for salg. Husene ligger perfekt til inn mot friareal. Størrelse 152 og 165 kvm BRA, med carport og stor terrasse. Felles for begge hustypene er store stuer med åpen kjøkkenløsning, fire soverom og to bad/wc. Her får du mye sol og god utsikt.

Åskollen sentrum ligger ca. 1,5 km unna, med to nærbutikker, post, idrettshall og kunstgressbane.

Salgsstart: Torsdag 14. januar kl. 13.00 i Bjørnstjerne Bjørnsons gate 110, Drammen.

Les mer på: blockwatne.no/kniveaasen

salgsstart

14. januar

Kongstunet – kontakt prosjektselger Pernille Strøm, tlf 905 19 940.Kniveåsen – kontakt prosjektselger Hakon Brandt, tlf 915 53 950.

huStype – daLen

huStype – aaSen

For mer inFormasjon

om prosjektene:

NO_OBOS_09_2015_090-091.indd 91 11.11.15 10:56

92 obosbladet

nye boligprosjekter for salg

OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og Akershus og i regionene Stor-Bergen, Midt-Norge, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på obos.no/nybolig.

nye boliger for salg

oppsal

oppsal senter 200 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting i 2018.

salG VeD: OBOS Nye Hjem AS. Prosjekt-selger Ellen Dammen, mob. 975 98 855 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089 www.obos.no/oppsalsenter

munkelia

solVeGGen 75 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting 4. kvartal 2017.

salG VeD: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/solveggen

lillestrøm

portalen 144 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting 3. og 4. kvartal 2017

salG VeD: Portalen Bolig AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/portalen

oslo/akershus

kVærnerbyen

kVærnerlia hus a, b oG c131 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2017.

salG VeD: OBOS Kværnerbyen. Prosjekt-selgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.obos.no/kvaernerlia

kVærnerbyen

kVærnerbakken hus a, b oG c131 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2018.

salG VeD: OBOS Kværnerbyen. Prosjekt-selgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.obos.no/kvaernerbakken

lån til nye boliGprosjekter

Trenger du lån til å kjøpe ny OBOS-bolig? OBOS-banken gir deg ekstra god rente på lån til OBOS' og Block Watnes boligprosjekter. Du kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen, og renten er den samme uavhengig av lånebeløp. Lånet kan nedbetales over 30 år.

Ti prosent av totalprisen betales vanligvis ved kontraktsinngåelse. Trenger du lån til denne innbetalingen hjelper OBOS-banken deg med et prosjektlån til gunstig rente.

les mer på obos.no/nyboliglan

løren

GartnerkVartalet hus 273 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra slutten av 2018.

salG VeD: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360. www.obos.no/gartnerkvartalet

NO_OBOS_09_2015_092_097.indd 92 11.11.15 15:11

obosbladet 93

løren

Gartnerløkka hus 1, 2, 3, 4 oG 5243 leiligheter. Planlagt innflytting fra april 2016.

salG VeD: Lørenvangen Utvikling AS. Pro-sjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360. www.obos.no/gartnerlokka

ensjø

stålVerkskroken 66 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2016.

salG VeD: Gladengveien DA. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.www.obos.no/stalverkskroken

ensjø

VerkshaGen66 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2016

salG VeD: Gladengveien DA. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.www.obos.no/verkshagen

lørenskoG

thurmannskoGen, byGG a, b, c, D oG e: 156 selveierleiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2017.

salG VeD: Nordliveien Utbygging AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/thurmannskogen

kVærnerbyen

kVærnerbyen terrasse hus a, b, c, D 189 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. juni 2016.

salG VeD: OBOS Kværnerbyen. Prosjekt-selgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.obos.no/kvarnerbyenterrasse

tronDheim ranheim

ranheim amfi105 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 2017.

salG VeD: Meglerhuset Nylander, eiendomsmegler Mari Østgaard Buaas mob. 948 11 965. www.obos.no/ranheimamfi

midt-norge

storøya

ternetunet: 131 leiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2016. Vipetunet: 34 leiligheter, planlagt innfl. fra 2. kvartal 2018. lomVi tun: 50 leiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2017. heGretunet: 44 leiligheter, planlagt innflytting 4. kvartal 2017. lerketunet: 30 leiligheter, planlagt innflytting 4. kvartal 2017.salG VeD: OBOS Fornebulandet, Tomine Duller, mob. 926 30 113. www.obos.no/storoya

hunDsunD

tun 7 152 leiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2016.

1367 hunDsunD: 24 leiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2016 – kun 1 igjen.

salG VeD: OBOS Fornebulandet, Heidi B. Meaas, mob. 938 95 730. www.obos.no/hundsund

tronDheim laDe

laDebyhaGen 73 borettslagsleiligheter og 133 selveierleilig-heter. 1 stk. innflyttingsklar borettslagsleilig-het. 133 selveierleiligheter innflyttingsklare fra 4. kvartal 2016.

salG VeD: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Jan-Erik Fjellseth, mob. 932 54 144. www.obos.no/ladebyhagen

NO_OBOS_09_2015_092_097.indd 93 11.11.15 15:11

94 obosbladet


tønsberG kalDnes

DocksiDe trinn 1, 2 oG 3116 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter i trinn 1.

salG VeD: Kaldnes Boligutvikling AS. Prosjektselger Tor André Vedvik. mob. 979 59 557. www.obos.no/dockside

stjørDal

husbyåsen trenD20 selveide eneboliger i kjede og tomannsboliger. Planlagt innfytting fra 3. kvartal 2016

salG VeD: Primahus Bolig, Joar Winther, mob. 913 11 919. www.obos.no/husbyaasen

stjørDal

blåklokkesVinGen i fosslia26 selveierboliger. Leiligheter ferdigstilles i januar 2016.

salG VeD: Primahus Bolig, Joar Winther, mob. 913 11 919. www.obos.no/blaklokkesvingen

staVanGer kleiVane

følhusbakken25 selveierleiligheter. Planlagt innflytting 2. kvartal 2016.

salG VeD: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/folhusbakken

freDrikstaD kråkerøy

Vestre lanGøyåsen 42 eneboliger i sameie. Planlagt innfytting fra 1. kvartal 2016.

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Fred-rikstad, eiendomsmegler André Søland, mob. 952 77 103. www.obos.no/vestre-langoyasen

freDrikstaD – Gamlebyen

cheViot57 leiligheter i borettslag. Kommer for salg 1. kvartal 2016.

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Fredrik-stad, eiendomsmegler Karianne Westby Jen-sen mob. 477 00 214. www.obos.no/cheviot

østfold

vestfold

rogaland

tronDheim tiller

tillerlanDet109 selveierboliger, leiligheter og rekkehus. Innflyttingsklare rekkehus. Leiligheter planlagt innflytting 2. kvartal 2016.

salG VeD: Eiendomsmegler 1, eiendomsme-gler Tonje Borthen, mob. 416 05 422. www.obos.no/tillerlandet

tronDheim Være

Væretrøtoppen42 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

salG VeD: Heimdal Eiendomsmegling, eien-domsmegler Rune Selven mpb. 957 37 861.www.obos.no/varetrotoppen

tronDheim horneberG

horneberGtunet119 selveierleiligheter og 47 rekkehus i Fosse-grenda. Innflyttingsklare leiligheter.

salG VeD: Meglerhuset Nylander, eiendomsmegler Lars Kristian Hagen mob. 452 75 958. www.obos.no/hornebergtunet

NO_OBOS_09_2015_092_097.indd 94 11.11.15 15:12

obosbladet 95

berGen kronstaD

kronstaDparken trinn 2 oG 3220 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2016.

salG VeD: DnB Eiendom AS, Thor-Kristian Johannessen, mob. 916 88 655. www.obos.no/kronstadparken

berGen askøy

florVåGVeGen 3618 selveierleiligheter. Innflyttningsklare leiligheter.

salG VeD: Olatunet Askøy AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715. Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/florvagvegen36

lunD/Voll

linåkeren27 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting 1. halvår 2016.

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/linakeren

staVanGer tastarustå

kVartalet235 borettslagsleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

salG VeD: OBOS Eiendomsmeglere Roga-land Katrine Hodne Håland, mob 924 61 819 Christian Hauge, mob 936 53 151. www.obos.no/tastarusta

berGen straume

straumehaGen43 selveierleiligheter. Planlagt innflytting 1. kvartal 2017 salG VeD: Straumehagen AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/straumehagen.

hamar martoDDen

stranDVeGen trinn 3 oG 433 leiligheter med planlagt innflytting fra 4. kvartal 2016.

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Innlan-det Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/strandvegen

brumunDDal

elVeGata40 borettslagsleiligheter med planlagt innflytting fra første halvår 2017.

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Innlan-det Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/elvegata

innlandet

stor-bergen

staVanGer hauGesunDsGata

50 ØST TRINN 1, 2 og 3 124 selveierleiligheter. Innflytting fra 2. kvartal 2015.

salG VeD: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/5grader

berGen straume

straumsfjellet panorama trinn 1, 2 & 3 209 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2016.

salG VeD: Fana Sparebank Eiendom, Stig Håkon Nøkling, mob. 472 43 948. www.obos.no/straumsfjellet

BOLIG-

BYTTE

NO_OBOS_09_2015_092_097.indd 95 11.11.15 15:12

96 obosbladet


berGen os

solstranDVeGen36 selveierleiligheter. Planlagt innflytting 3. kvartal 2016. salG VeD: Solstrandveien AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/solstrandvegen

berGen os

os sjøfront40 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2016. salG VeD: Os Sjøfront AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/os-sjofront

berGen møllenDal

møllestranDen69 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra januar 2016. salG VeD: Møllestranden AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/mollestranden

berGen arna

arna urban85 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting 1. kvartal 2017. salG VeD: Arna Urban Utvikling AS. Pro-sjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/arnaurban

for å kunne benytte medlems-ansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

• Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

• Ta med finansieringsbevis.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt. De

som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

særskilt ved kjøp i borettslag:Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

særskilt ved kjøp i sameie:Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET

skal du kjøpe ny bolig?

Dette må du vite før du skal

kjøpe bolig!

berGen sanDsli

sanDsliåsen trinn 1 oG 2103 selveierleiligheter. Planlagt innflytting våren 2016 og høsten 2017.

salG VeD: Sandsli Boligutvikling AS. Pro-sjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/sandsli

NO_OBOS_09_2015_092_097.indd 96 11.11.15 15:12

obosbladet 97

Planlagte boligprosjekter

På NeTT For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

oslo og akerhus oppsal På Oppsal skal OBOS bygge 200 leiligheter og nytt senter. Salget har startet. Trinn 2 er utlyst i dette bladet.

kværnerbyen Kværnerbyen terrasse, Kværner-lia og Kværnerbakken ligger ute for salg. Det planlegges salgsstart for Kværnerbyen felt B1 i 1. kvartal 2016.

majorstuenI Middelthunsgate 15-17 skal OBOS og Veidekke bygge ca 350 leiligheter. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2016.

lørenI Lørenvangen skal OBOS og Veidekke bygge over 800 boliger. Gartnerløk-ka ligger ute for salg. Gartnerkvarta-lets salgstrinn 1 er utlyst i dette bladet.

mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjek-ter. Planlagt salgsstart for neste prosjekt er 2017.

bogerud Bogerud torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgsstart 2016.

lambertseterI Cecilie Thoresens vei 12 planlegges ca. 130 leiligheter og forretninger. Planlagt salgsstart 2016.

rosenholm Ved Rosenholm stasjon kommer det nye boliger til salgs i løpet av 2016.

lørenskog I Thurmannskogen skal det bygges ca. 300 boliger. De fire første husene er lagt ut for salg.

lillestrømI Portalen skal det bygges ca. 140 leiligheter. Salgstrinn 2 kommer i januar 2016.

røaLangs Aslakveien skal det bygges ca. 400 boliger. Planlagt salgsstart sommeren 2016.

sandvikaI Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt120 leiligheter. Reguleringsforslag er tilbehandling i kommunen.

fornebu – storøya Her skal det bygges totalt 460 boliger. Storøya rekkehus, Terne tun 1, 2 og 3, Lomvi Tun 1 og 2, Hegretun, Lerketunet og Vipetunet ligger ute for salg.

fornebu – hundsundHer skal det bygges totalt 460 boliger. Tun 7 og 1367 Hundsund ligger ute for salg.

bondi i askerVed Søndre Bondi gård skal Pals Eiendom og OBOS bygge ca. 60 boliger. Planlagt salgsstart 2. kvartal 2016.

midt-norge lade I Ladebyhagen planlegges ca. 450 boliger. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg.

tillerPå Tillerlandet bygges det eneboliger, rek-kehus og leiligheter. Trinn 1, 2 og 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er ikke bestemt.

stjørdalI Fosslia skal det bygges totalt 67 boliger. Blåklokkesvingen trinn 1 ligger ute for salg. Salgstart for trinn 2 er ikke bestemt.

husbyåsenPå Husbyåsen skal det bygges totalt 20 boliger. Trinn 3 er utlyst i dette bladet.

ranheimPå Ranheim Amfi skal det bygges 105 leiligheter fordelt på 4 blokker. Planlagt salgsstart for trinn 1 er 4. kvartal 2015.

østfold kråkerøyPå Vestre Langøyåsen skal det bygges 42 boliger.

fredrikstad – cheviot OBOS skal bygge 57 leiligheter ved Gamle-byen. Trinn 1 er omtalt i dette bladet.

vestfold skogroPå Nøtterøy skal det bygges 59 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2016.

kaldnes På Kaldnes brygge i Tønsberg skal det bygges ca 160 leiligheter. Dockside trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Trinn 3 er utlyst i dette bladet.

rogaland sandnes – bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter. Salgsstart høsten 2016.

stor-bergen bjånes – osHer skal det bygges totalt 1 500 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2016.

kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges til-sammen ca. 320 boliger. Trinn 1 er utsolgt. Trinn 2 og 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er ikke bestemt.

blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart i 2017.

hjellestad Her skal det bygges leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart 2017.

sandsli Her planlegges 250 boliger.Trinn 1 og 2 ligger ute for salg.

VågedalenI Vågedalen jobber OBOS med planer om bygging av ca. 130 boliger. Antatt salgs-start sommeren 2016.

innlandet lund – VollHer planlegger OBOS og Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. OBOS første prosjekt er Linåkeren. Prosjektet ligger ute for salg.

martodden – strandvegenHer skal OBOS bygge 71 leiligheter. Fire trinn er lagt ut for salg.

elvegataVi planlegger å bygge 40 blokk-leiligheter i Brumunddal sentrum.

tokstadHer planlegger OBOS å bygge cirka 20 leiligheter i blokk i nedre del av Bekkelaget, Ottestad. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2016.

NO_OBOS_09_2015_092_097.indd 97 11.11.15 15:12

ADVOKAT

GLASS OG VINDU

OPPUSSING

BADEROM

GARASJE

AKTUELLE TJENESTER | ANNONSER

INTERIØR INNEKLIMA

Holmen Senter, Vogellund 6, 1394 NesbruTelefon 66 77 66 88 – www.muffet.no

Møbel- og interiørbutikk for barn

10–20 hverdager og 9–18 lørdager

Åpent:

ADVOKATBISTANDTestament, ektepakt, arveforskudd,

arv, skatt og tvister

Advokat P.E.Unhjem Johansen Tlf.: 911 19 336Advokat S.K. Berge Tlf.: 901 95 250

Lille Grensen 7, OSLO www.advonor.no – [email protected]

Timepris kr. 1000,- + 25% mva mot normalt kr. 1350,- til kr.1600,-

+ 25% mva.

Vi kan tilby følgende Advokatbistand for styrer og medlemmer

- Styrearbeid- Seksjonering/Entreprise/

Reguleringsarbeid- Tomtefeste- Mangler ved eiendommen

Generell juridisk bistand til privatpersoner.

Tlf. sentralbord: +47 22 42 42 42 www.langsethadvokat.no

-30%

Ring 815 00 004 - få gratis befaring!

Bistand til privatpersoner og nærings-drivende ifm. kontrakter, oppgjør ved kjøp og salg, seksjonering, tomtefeste og andre juridiske spørsmål knyttet til eiendomshandel.

LILLESTRØM – OSLO - SØRUMSAND - EIDSVOLL

WWW.OKLANDCO.NO / TLF. 64 84 60 60

Advokatbistand

Alexander Kiellands gate 2 B, 2000 Lillestrøm Nedre Vollgate 8, 0158 Oslo

Sørumsandvegen 71 A, 1920 SørumsandSaga 2, 2080 Eidsvoll

Telefon: 64 84 60 60 / E-post: [email protected]

WWW.OKLANDCO.NO

Østensjøveien 16, 0661 Oslo • 22 97 42 97

Pusse opp badet?Vi er totalentrepenør på baderom

10% rabatt på møbler for lesere av OBOS-bladet* Gjelder ikke allerede nedsatte varer

Comfort Lambertseter ASRaschs vei 40 | 23 16 89 [email protected]

Din ekspert på

Baderom

Rørlegger | Kundeservice | Erfaring

Rørleggere

VI GIR 10% RABATTpå alle veiledende

priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler og utstyr..

COMFORT STOROGrefsenveien 56, 0487 Oslo

23 40 10 40 [email protected]

Annonsering

hjemme,annonser i

OBOS-bladet

MARTE ISELIN SKARPNORDTelefon: 62 94 10 37

e-post: [email protected]

SNORRE SIGURDSSONTelefon: 92 40 29 17


Kontakt HS media:www.obos.no

GLASSMESTERVakt hele døgnet.

Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

Ring 815 GLASS(815 45277)

www.norskgjenvinning.no

Ring oss på tlf 09700

Container?Kampanjekode“Private Oslo/Akershus”

GlassmesterOppussing

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

GARASJEPORTER

Garasjeporer

Tlf.: 47 41 30 [email protected]

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med:Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og

prosjektledelse.

Containere Entreprenør

Rørleggere






Annonsering

hjemme,annonser i

OBOS-bladet








Ring 815 GLASS(815 45277)






GARASJEPORTER

Garasjeporer




prosjektledelse.


radon4

4

4

4

lab asRadonmåling

Rådgivning

Måleinstrumenter

Kurs / opplæring

radontiltak as4

4

4

Utførelse av tiltak

Garanti og service

Produkter for tiltak

Tlf. 21 96 03 50 www. lab.noradon

Oslo Glass & VinduTlf. 22 08 17 80

www.osloglass.no

Vi har levert glassarbeid medhøy faglig kvalitet siden 1980!

• Glassmester• Fasade aluminium/tre• Speil og interiør glass

• Skreddersydde løsninger

• Fasade aluminium/tre• Speil og interiør glass• Fasade aluminium/tre• Speil og interiør glass

• Glassmester• Fasade aluminium/tre


• Skreddersydde løsninger


• Skreddersydde løsninger• Skreddersydde løsninger• Speil og interiør glass

• Skreddersydde løsninger• Speil og interiør glass

• Skreddersydde løsninger• Speil og interiør glass

• Skreddersydde løsninger• Skreddersydde løsninger• Skreddersydde løsninger• Skreddersydde løsninger

GLASSMESTERBesøk vår ”butikk” i butikken

i Brobekkveien 104b på Alnabru!Salg av glass, speil, dusjløsninger, fester

og beslag m.m. Utstilling av vinduer, dører og rekkverk i glass/stål.

Hyggelige priser til OBOS medlemmer!

www.815glass.no

Ring 815 GLASS

GarasjerenGjørinG•Tørrfeiing•Vasking•Høytrykksspylingavvegger,søyler

Ring eller send mail for et uforpliktende tilbud.

Tlf.67150088•[email protected]

Vårrydding?

butikk.ragnsells.noContainer til fastpris

www.ragnsells.no08899

Oppussing, maling?

Vi kan stillaser!

www.scaffon.noRing 22 144 800

Rørleggere






Annonsering

hjemme,annonser i

OBOS-bladet








Ring 815 GLASS(815 45277)






GARASJEPORTER

Garasjeporer




prosjektledelse.


NO_OBOS_09_2015_098.indd 98 05.11.15 09:59

obosbladet 99

medlemKunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

Les mer på obos.no/medlem Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er

obosbladet 09|15

fo

to

na

dia

fr

an

ts

en

100 Kitch’n HELE LANDET: Mangler du noe til kjøkkenet, så får du det her.

101 Feriedrøm HELE LANDET: Bestill neste års sommerferie med Apollo allerede nå.

103 Slottsfjell øsTLANDET: Nå får du en ekstra god pris på festivalpass til neste års slottsfjell-festival.

104 Billig strøm HELE LANDET: Bestill OBOs strøm og få et gavekort hos stormberg.

104 Blomsterfin HELE LANDET: Finn schjøll Blomster leverer over hele landet.

106 Tenk grønt HELE LANDET: skal du kjøpe el-bil? OBOs Billån har kampan-jerente på grønt billån.

107 TV 2 Sumo HELE LANDET: se Premier League, serie og filmer akku-rat hvor du vil.

➺➺kjøkkenfryd: Kjøp noe morsomt til deg selv eller andre til jul hos Kitch’n.

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 99 11.11.15 15:50

medlem | aktuelle medlemstilbud

108 obosbladet

Jul i OperaenVelkommen til et julepyntet operahus og populære forestillinger i desember.

Her er programmet i Operaen i juletiden: Hovedscenen• Giselle, 14. november til 8. februar• Tryllefløyten, 28. november til 23. januar• Thomas Dybdahl i Operaen, 20. desember Scene 2• Jingle Horse!— En julespesial, 28. november til 8. desember Foajéen• Syng julen ut i Operaen — familiearrangement, 3. januar

Du kan se hele spilleplanen og lese mer om forestillingene på operaen.no.

Billetter: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

20 % rabatt

kultur og fritid

Fo

to: E

rik

Ber

g

NyttårskonsertOBOS og Oslo-Filharmonien ønsker det nye året velkommen onsdag 6. januar.

Med fest og musikalsk fyrverkeri er det igjen tid for OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert.

La oss sammen starte året med en latin-amerikansk fest-konsert: Her får du virtuoseri, stor fargeprakt og til tider et forrykende tempo — et fyrverkeri!

Gitarsensasjonen Miloš skal blant annet spille Rodrigos stemningsfulle Adagio, fra verdens mest kjente gitarkonsert. Med Filharmoniens sjefdirigent Vasily Petrenko kan vi garantere en energisk og oppløftende start på det nye året.

Vasily Petrenko, dirigent. Miloš Karadaglić, gitar.

Les mer om konserten på www.oslofilharmonien.no.

Tid: Onsdag 6. januar 2016 kl. 19.00.Sted: Oslo Konserthus.Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

40 % rabatt. Gjelder alle bill.kategorier unntatt kr 150

kultur og fritid

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 108 11.11.15 15:50

www.obos.no/medlem

obosbladet 109

Samtale før døden Vi er i 1962. Om to timer skal han som hadde

logistikkansvaret for jødeutryddelsene under andre verdens-krig, Adolf Eichmann, henrettes av staten Israel. Nå oppsøkes han på cellen sin av dommeren, som prøver å forstå hvordan en helt vanlig mann kan være ansvarlig for alt det grusomme. Stykket handler om individets ansvar i et system man har akseptert.

Tid: Premiere på Store Scene 6. februar.Sted: Den Nationale Scene.Billetter: dns.no. Inntil 2 billetter per medlem.

25 % rabatt Egen ungdomspris kr 125 1 ungdomsbillett per medlem

kultur og fritid

Petter Carlsen Altaværingen har fått mange gode kritikker

for sin siste plate Sirens, hvor han serverer atmosfærisk og vakker pop, godt hjulpet av sitt varemerke: stemmen.

Han kommer til Nøtterøy som Petter Carlsen & The Lonely Drummer Orchestra.

Tid: Fredag 22. januar.Sted: Nøtterøy Kulturhus.Billetter: www.nøtterøy.kulturhus.no eller tlf. 33 40 20 01.

20 % rabattInntil 2 billetter per medlem

kultur og fritid

Om mus og mennOm mus og menn var gjennombruddet til John

Steinbeck og er en sterk og sår historie om vennskap. Hand- lingen er lagt til tøffe kår i USA på 30-tallet, der to omstreifende arbeidere deler en drøm om en bedre framtid. Lennie er stor og sterk, snill og enfoldig. George er liten og smart. Historien skildrer et spesielt og nært kameratskap som stadig settes på prøve.

Tid: Fra 25. februar til 9. april.Sted: Spilles på kulturhus i Innlandet, samt Røros og Ullensaker. Billetter: Se teaterinnlandet.no for spilleplan og info.

25 % rabatt

kultur og fritid

Fo

to: J

H S

tud

ios

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 109 11.11.15 15:50


110 obosbladet

BoligsikringDu har vel ikke glemt å teste røykvarsleren?

Gjør et ekstra godt kjøp på kvalitets- produkter for boligsikring hos Montér.

Optisk røykvarsler Origo, SA422WS Kombinert røyk- og temperaturvarsler. Leveres i 2-pk. Pris: Kr 429

Firepal slukkespray kjøkken, HousegardSlukker branner i matfett og elektrisk utstyr opp til 1000 V.Pris: Kr 129 (Ord. pris kr 199)

Brannslukker 6 kg, Fire 24Pulverslukker. Slukkeeffekt: 34A 183B, C.Pris: Kr 299 (Ord. pris kr 469)

Brannslukker 6 kg, HousegardPulverslukker. Slukkeeffekt: 55A 233B, C.Pris: Kr 449 (Ord. pris kr 699)

Tilbudene gjelder ikke hos kjedens frittstående forhandlere.

Prisene gjelder t.o.m 31. desember 2015Se www.obos.no/monter for dine rabatter

bygg og bolig

Fonus BegravelsesbyråPå Fonus.no kan du i ro og mak se på kister, blomster, velge musikk og utforme annonser.

Som eneste begravelsesbyrå i Norge tilbyr Fonus bestilling av begravelse over nett. Nettløsningen er ingen erstatning for personlig kontakt, men et supplement til å gi pårørende større frihet.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet.

Finn ditt nærmeste kontor:• Oslo: Helsfyr, Lambertseter senter (NY), Linderud, Manglerud senter, Oppsal, Røa, Sinsen og Tveita senter• Akershus: Asker, Drøbak, Fet, Lillestrøm, Sandvika og Østerås/Hosle• Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen, Råde og Sarpsborg• Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange

10 % rabatt på kister og urner m.m.Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener Kr 3000 i rabatt på nye gravstener

diverse

www.fonus.no

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 110 11.11.15 15:50

www.obos.no/medlem

obosbladet 111

Den Norske Husfliden÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no. Ra-batten kan ikke kombineres med andre rabatter eller fordeler.

Feel30 % rabatt på alle varer til ordinære priser hos interiørkje-den Feel. Medlemstilbudet utlø-per 31.12.2015. www.feel.no

Finn Schjøll blomster÷ 10 % på blomster og tilbe-hør. Bestill på tlf. 22 42 69 00. [email protected] eller benytt rabattkode obos1929 på www.finnschjoll.no

Flügger farve÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 71 utsalgs-steder i Norge. Nå også med nettbutikk! Bruk rabattkode OBOs1929 www.flugger.no

Kaba30 % rabatt på nøkler, nøk-kelfiling, låskasser, sylindre, navnskilt og gravering. Kr 2300 for FG-godkjent sikkerhetslås inkl. montering. www.kaba.no

Kitch’n - 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. se www.kitchn.no for å finne din nær-meste butikk.

ArtgateMånedens OBOs-bilde – inntil 30 % rabatt. sender over hele landet. www.artgate.no/obos

Kunsttilbud Gode tilbud på innrammet grafikk fra Artgate og Mester Rammer. Inntil 30 % rabatt. www.obos.no/kunst

MAXBO÷ 10 % på alle ordinære varer hos MAXBOs varehus i Oslo og på skjetten. se butikkover-sikt på www.maxbo.no

Mester Rammer15 % rabatt på rammer og inn-ramming. Butikker i sandvika, Lillestrøm og Jessheim + 5 i Oslo. www.mester-rammer.no

MontérMedlemsrabatter i over 70 varehus. Blant annet opptil 35 % på trelast, 20 % på kjøkken og 20 % rabatt på parkett- og tregulv. se rabattlisten på obos.no. www.monter.no

Norfloor fliser og VVSLandets eldste fliskjede- ÷ 25 % på fliser og tilbehør. ÷10 % på VVs, verktøy, naturstein og øvrige produk-ter www.norfloor.no

Glassmester Rolf Berglund÷ 25 % på alt i glass og speil. Thereses gate 44, Oslo24 timer servicetlf. 22 13 50 90. www.rolfberglund.no

Ren bolig- 20 % på renhold og vakt-mestertjenester i østfold. Oppgi kode 5555 ved bestil-ling. Tlf. 69 30 03 45 eller [email protected].

Sector AlarmFri installasjon av boligalarm for nye kunder. 10 % rabatt på abonnement med vektertje-neste fra kr 399 per mnd. Tlf. 08090 www.obos.no/alarm

Strøm til innkjøpsprisLOs strøm. Kun 19 kroner i månedlig fastbeløp. send sms OBOs til 02021. Ring tlf. 02021. www.obos.no/strom

OBOS EiendomsmeglereFå gebyret for utleggspakken inkludert når du skal selge. Eks. på utlegg: Fotografering, takst, annonsering, planskisser og styling. www.obos-eien-domsmeglere.no

Apollo600 kr i rabatt per bestil-ling ved kjøp av pakke-reiser med charterfly. For betingelser og kampanje-tilbud se obos.no/apollo.

AvisInntil 20 % rabatt på leiebil i Norgeog inntil 10 % i resten av Europa.Rabatten gjelder ikke på EL-biler.Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044 www.obos.no/avis

Dansommer÷ 5 % på leie. Mer enn 4500 fe-riehus i hele Danmark. Tlf. 21 99 90 00. obos.no/dansommer

Norske Vandrerhjem - 10 % rabatt på overnatting på vandrerhjem i Norge. www.obos.no/medlem

Novasol÷ 5 % på leie. 40 000 feriebo-liger i 27 land. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol

Toscana÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

OBOS BankenI OBOs-banken får du gode betingelser på lån, sparing og forsikring. Tlf. 02334www.obos.no/bank

OBOS ForsikringForsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 02335 www.obos.no/forsikring

OBOS BillånGunstige betingelser på rente og lave gebyr via Eika Kre-dittbank As. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270.www.obos.no/billan

OBOS MasterCard Kredittkort med gebyrfrie varekjøp og inntil 45 dager rentefri betalings utsettelse. søk på www.obos.no/master-card. Kundesenter tlf. 03850.

Anno museum- 20 % på billetter.Rabatten gjelder på en rekke museer i Hedmark. www.annomuseum.no

bolig og interiør

Kultur og fritid

ferieog reise

bank og forsikring

Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på www.obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser hvis ikke annet er opplyst. Husk medlemskortet!

DINE MEDLEMStILbuD

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 111 11.11.15 15:50


112 obosbladet

Black Box TeaterCa. 20 % rabatt på egne pro-gramforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 www.blackbox.no

Blå Grotte/St. Croix20 % rabatt på konserter på Blå Grotte og st. Croix i Fred-rikstad. www.kulturhusene.no

Den Nationale Scene25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. www.dns.no

Den Norske Opera & Ballett÷ 20 % på opera/ballett- forestillinger. ÷ 20 % på omvis-ning i Operaen. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Det Norske Teatret÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

Eidsvoll 1814÷ 25 % på inngangsbilletten. Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10www.eidsvoll1814.no

Forsvarets Stabsmusikkorps÷ 25 % på konserter i Ridehu-set, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Harmonien 20 % rabatt på de faste tors-dags- og fredagskonsertene i Grieghallen. Gjelder for inntil 2 billetter til ordinær pris.

Kringkastingsorkestret 20 % rabatt på Torsdagslive i Aulaen. 25 % rabatt på konserter i store studio. Barn under 16 år gratis. Mer info: kork.no. Billet-ter: billettservice.no/815 33 133.

Kulturkirken Jakob÷ 25 % på konserter. Gjelder KKVs egne arrangementer. Bruk kode OBOs2014 ved be-stilling. www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.jakob.no

Museum Vest50 % rabatt på ordinær billett.se hvilke museer du kan bruke rabatten din på her:www.museumvest.no

Nationaltheatret ÷ 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter.Tlf. 815 00 811www.nationaltheatret.no

Nobels Fredssenter÷ 25 % på inngangsbilletten.Rådhusplassen i Oslo. Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Norsk Folkemuseum÷ 10 % på varer i museumsbu-tikken. ÷ 25 % på inngangsbil-letten. Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Norsk Oljemuseum÷ 25 % på inngangsbilletten.stavanger.www.norskolje.museum.no.

Nøtterøy kulturhus÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger. Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

Oslo-Filharmonien÷ 20 % rabatt på ordinære kon-serter i Oslo Konserthus. Gjelder OBOs-medlem og én ledsager. Billettservice, tlf. 815 33 133. www.oslofilharmonien.no

Oslo Nye Teater÷ 20 % på ordinære forestillin-ger. Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 [email protected]

Ringsakeroperaen÷ 20 % på ordinære forestillin-ger. Tlf. 62 34 42 66Billettservice, tlf. 815 33 133.www.ringsakeroperaen.no

Rogaland Teater÷ 25 % rabatt på alle forestil-linger. Tlf. 51 91 90 90, [email protected]

SF KinoKr 10 i rabatt per billett. Gjel-der for inntil 2 pers. ved kjøp i billett-kiosken. Gjelder ikke stavanger/sandnes.www.sfkino.no

Skimuseet Holmenkollen÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere. Tlf. 22 92 32 00www.skiforeningen.no

Teater Innlandet÷ 25 % rabatt på alle forestil-linger i egen regi. spesialra-batter på utvalgte forestillin-ger. Tlf. 62 59 87 20www.teaterinnlandet.no

Wallmans30 % rabatt per person på forestillinger. www.wallmans.no

Grorud IL fotball30 % på hjemmekamper i 2. di-visjon, vis medlemskort. 30 % for barn av OBOs-medlemmer ved deltakelse på Grorud Ils fotballskole. www.grorud-il.no

Skeid fotball30 % på hjemmekamper, vis med-lemskort. 30 % på fotballskoler og skeidakademiet. Kr 400 i rabatt for barn 5-7 år på «Velkommen til fotball». www.skeid.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslut-ning av begravelsesbyråer. ÷ 10% på kister og annet. 3000,- i avslag på nye gravstener. Tlf. 03024 www.fonus.no

Oslo Sportslager AS÷ 10 % på kjøp over 200 kro-ner/÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker, Everest sykler, Oakley-varer eller pakketil-bud.). Torggata 20, Oslo.

Lambertseter Bad Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

Statoil27 øre rabatt per liter og - 10 % på hurtiglading av elbil. Husk å dra medlemskortet FøR du betaler. Gjelder alle statoil-, Best- og 1-2-3-sta-sjoner i Norge. www.obos.no/statoil

Telio 10 % rabatt på alle abon-nement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd. Medlemsfordelen opphører 31.12.2015. Kundeser-vice: 02101 www.telio.no/obos

TV 2 SumoInntil 30 % rabatt på abonne-ment. Ingen bindingstidwww.obos.no/sumo

Vianor20 % på dekkhotel + rabatter på dekk, felg, batteri m.m.Hele landet. Tlf. 815 60 815.www.vianor.no

telefoni, drivstoff m.m.

kontingent 2016

Alle som bor i OBOS-tilknyttet bolig betaler kontingenten gjennom felleskostnadene. Alle andre får giro på kr 200 med neste nummer av OBOS-bladet, som kommer i februar.

Ønsker du å betale kontingenten via eFaktura eller Avtalegiro? Inngå avtale i nettbanken din innen 31. des.

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 112 11.11.15 15:50

MEDLEM | aKtUelle MedleMstilbUd

100 obosbladet

20 % hos Kitch’nDu finner mange flotte julegaver hos Kitch’n og får rabatt på alle varer til ordinær pris.

Rabatten får du i alle Kitch’n-butikker i hele Norge, og den gjelder også på elektriske artikler.

Slik får du OBOS-rabatten:• Meld deg inn i Kitch’n Kundeklubb. Det er gratis, helt uten forpliktelser og du mottar gode kampanjetilbud.• Du kan melde deg inn i en av butikkene eller på www.kitchn.no.• Vis OBOS-kortet i kassen.

Kitch’n er Norges ledende butikkjede for produkter til kjøkkenet, og i hyllene finner du gode og innovative varer fra kjente merkenavn som Kitchen Aid, Rosendahl, Le Creu-set, Victorinox, iittala, Riedel, Eva Solo, Bodum, Nespresso, Poul Pava med flere.

20 % rabatt

bygg og bolig

Holmenkollen Skifestival Bli med på verdens beste skifest i Holmenkollen fra 4. til 7. februar.

Du er invitert til verdens beste skifest når skistjernene skal konkurrere i kombinert, hopp og langrenn første helgen i februar.

Det blir god underholdning for hele familien, økologisk kort-reist mat, musikk og ekte skiglede både i og utenfor løypa.

Dette er skistjernenes høydepunkt i sesongen! Kom og lag fantastisk stemning sammen med oss!

Les mer om skifesten på www.skifest.no

Tid: Torsdag 4. februar til søndag 7. februar.Sted: Holmenkollen.Billetter: www.obos.no/holmenkollen.

50 % rabatt t.o.m. 23.12Fra 25.12 er det 25 % rabatt

kultur og fritid

Foto: Magnus Nyløkken/Skiforeningen

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 100 11.11.15 15:50

www.obos.no/medlem

obosbladet 101

Du får 600 kroner i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser til blant annet Hellas, Kroatia, Bulgaria og Spania.

Våre mest populære hoteller sommeren 2016:• Romana Beach Resort, Kroatia• Mythos Beach Resort, Rhodos• Santa Helena Beach, Kreta

God tur!

Slik får du rabatten:

• Bruk kampanjekode obos2015 ved bestilling på apollo.no.

• Tilbudet må bestilles mer enn 30 dager før avreise.

• Rabatten gjelder kun nye bestillinger og kan ikke kombineres med andre rabatter og tilbud.

• Rabatten kan ikke brukes på uspesifiserte reiser, kun fly og pakker med fleksibel reiselengde.

Sommeren 2016 — en bedre ferie

600 kroner i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly

Nå kan du sikre deg de beste hotellene for

sommerferien 2016.

Våre mest populære hoteller blir raskt utsolgt, så det

lønner seg å være tidlig ute.

ferie og reise

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 101 11.11.15 15:50


102 obosbladet

Leiebil fra AvisDu får 25 prosent rabatt på leiebilpriser i Norge.

Hvis du bestiller minst 5 dager i forkant (minimum 2 dagers leie) kan du spare ytterligere 15 prosent.

I de største byene i landet kan du også velge El-bil, som gir deg mange fordeler. I tillegg til at det er et miljøvennlig alternativ til biler med fossilt brennstoff, høster du flere fordeler i forhold til parkering i storbyer, frie bompasseringer og mulighet for å kjøre i kollektivfeltet på motorveien.

Bli medlem i Avis PreferredAvis har relansert lojalitetsprogrammet sitt, og du kan melde deg inn gratis på www.avispreferred.eu/obos.

Bestilling: www.avis.no eller tlf. 815 33 044. Bruk rabattkode O250801.OBOS-medlemskort må vises ved utsjekk av leiebil.

God tur!

25 % rabatt på leiebil i NorgeRabatten gjelder ikke på weekend-priser, varebiler, forsikringer og mva.

ferie og reise

TotalforsikringUansett hvor du bor, har vi forsikringen som passer for deg.

Noen bor i leilighet og noen bor i villa. Noen eier og noen leier. Uansett trenger du forsikring.

Hos OBOS Forsikring kan du forsikre bilen, huset, hunden og katten. Og liker du å reise, er det viktig å ha en reise-forsikring. Det hjelper vi deg også med.

Besøk vår nettside obosforsikring.no, eller ring oss på 02335.

Medlemsforsikring til medlemspris. Test oss i dag!

Lave premier og gode vilkår

BANK OG fOrsiKriNG

Fo

to: N

adia

Fra

nts

en

Fo

to: N

adia

Fra

nts

en

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 102 11.11.15 15:50

www.obos.no/medlem

obosbladet 103

Tonje GlimmerdalJenta med fart og sjølvtillit er tilbake! Tonje

Glimmerdal byr på latter, drama, tårer og musikk — mykje å gle seg til for både store og små. Etter strålande kritikkar hausten 2013, tek vi no opp igjen denne nye perla, så fleire barn skal få glede av Maria Parrs varme og morosame univers.

Boka om Tonje fekk Kritikarprisen, Teskjekjerringprisen, Nynorsk barnelitteraturpris og Brageprisen for beste barne- og ungdomsbok da den kom ut i 2009.

Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen.Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no.

OBOS-pris kr 235 Ord. pris kr 295

kultur og fritid

Fo

to: S

iren

Hø

ylan

d S

æte

r

Juletilbud på Slottsfjell Årets julegave? Kjøper du festivalpass før nyttår får du 300 kroner i OBOS-rabatt.

Allerede nå er Honningbarna booket til neste års festival.Følg med på slottsfjell.no for oppdatert program.

Tid: Onsdag 13. til lørdag 16. juli 2016.Sted: Slottsfjellet i Tønsberg.Billetter: www.obos.no/slottsfjellTilbudet gjelder til 31. desember. NB! Begrenset antall billetter.

OBOS-pris kr 1995 (Ord. pris kr 2295)

kultur og fritid

Dyrene i Hakkebakkeskogen Over 50 000 billetter solgt — ledige billetter i

januar og februar!

Dette er historien om sorgløse Klatremus, flittige Morten Skog-mus, listige Mikkel Rev og alle de andre dyrene som bor i Hak-kebakkeskogen. Thorbjørn Egners kjente karakterer og sanger føres videre av noen av landets fremste skuespillere.

Tid: Spilles t.o.m. 10. februar.Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen.Billetter: www.nationaltheatret.no eller telefon 815 00 811.

20 % rabatt Gjelder for inntil 2 billetter til ord. prisEgne barnepriser

kultur og fritid

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 103 11.11.15 15:50


104 obosbladet

Spar penger! Bruk medlemskortet ditt når du tanker og få 27 øre

i rabatt per liter drivstoff. Rabatten er uavhengig av volum og gjelder alle Statoil-stasjoner i Norge, i tillegg til alle Best-stasjo-ner og 1-2-3-automatanlegg.

Husk å trekke medlemskortet før du betaler med kontanter eller bankkort.

Rabatten kan ikke kombineres med andre rabattavtaler, og gjelder ikke på Statoil Trucknettverk.

27 øre rabatt per liter drivstoff (bensin og diesel) 10 % rabatt på hurtiglading av elbil

drivstoff

Billig strømavtale Bestill nå — få gavekort fra Stormberg.

• En av Norges beste spotprisavtaler/innkjøpspris• Kun 19 kroner i månedlig fastbeløp • Gavekort på kr 300 hos Stormberg BestillingBestill OBOS Strøm hos LOS innen 31. desember og få gavekort på 300 kroner hos stormberg.no.

Send sms obosgave til 02021.

Strøm til innkjøpspris 60 % rabatt på fastbeløp

bygg og bolig

Blomster til jul Du får ti prosent rabatt på blomster og tilbehør

hos Finn Schjøll Blomster — uansett hvor du bor. Tilbudet gjelder i hele landet. Slik får du rabatten:

• www.finnschjoll.no – bruk rabattkode obos1929• Tlf. 22 42 69 00• E-post: [email protected]• Hos Finn Schjøll Blomster sine avdelinger i Oslo, Bergen, Kristiansand, Sandnes, Bryne og Askøy

Les mer på obos.no/finn.

10 % rabatt på blomster og tilbehør(ikke frakt og tilbudsvarer)Levering til hele landet

bygg og bolig

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 104 11.11.15 15:50

www.obos.no/medlem

obosbladet 105

GavemedlemskapÅrets beste julegavetips er et OBOS- medlemskap.

Gi bort et medlemskap til en du er glad i, så får de en enklere vei inn på boligmarkedet.

Innmeldingsskjema finner du på obos.no/julegave, og du kan betale på nett med kredittkort. Der finner du også et ferdig laget gavekort du kan skrive ut.

OBOS spanderer medlemskontingenten for 2015, du betaler kun den lovpålagte andelen på kr 300. Dette er en engangs- kostnad.

Faktura for kontingent vil gå til deg inntil du gir beskjed om noe annet. Medlemskontingenten for 2016 er på kr 200.

God jul!

Bestilling av gavemedlemskap:www.obos.no/julegave eller tlf. 22 86 59 90.

Se alle fordelene på obos.no/medlem

Fo

to: C

olo

urb

ox.

com

bygg og bolig

Miniøya 2016Kjøp billetter til barnas egen festival før jul og få 30 prosent rabatt.

Andre helgen i juni neste år arrangeres barnas egen festival for 7. gang. Det blir musikk, teater, dans, dukketeater, spennende aktiviteter og mye mer!

Hva med å gi bort noen billetter i julegave? Hvis du kjøper de før jul, får du ekstra god rabatt.

Følg med på Minioya.no for oppdatert program.

Tilbudet varer ut julaften. Inntil 6 billetter per medlem. Du må skrive inn OBOS-medlemsnummeret ditt når du bestiller billetter.

Tid: Lørdag 11. og søndag 12. juni.Sted: Tøyenparken i Oslo.Billetter: www.billettservice.no.

30 % rabatt t.o.m. 24.12

Fo

to: G

un

der

sen

og

meg

kultur og fritid

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 105 11.11.15 15:50


106 obosbladet

10 % rabatt på feriehus i DanmarkI perioden fra 1. til 15. desember får du

10 prosent rabatt på alle dansommer sine feriehus. Majoriteten av feriehusene finner du langs Danmarks vakre kyst med kort vei til strender, storbyer og utallige attrak-sjoner. Du behøver ikke reise langt for å finne din neste ferieperle. Opplev friheten med feriehus!

Bestilling: Tlf. 21 99 90 10 eller www.obos.no/dansommer

10 % kampanjerabatt ved bestilling i perioden 01.12 – 15.12.2015.Ellers 5 % rabatt på leiebeløpet.

ferie og reise

Kampanje: Grønt billån fra 3,85 % OBOS Grønt billån gir deg både en miljø-vennlig bil og et gunstig billån. Søk på www.obos.no/billaan.

Grønt billån tilbys til de som kjøper elbil eller bil med CO2 utslipp opptil 100g/km. Kampanjerente frem til 31.12.15*. Spørsmål? Tlf. 06270 eller [email protected]

Produktet leveres av Eika Kredittbank AS.

*Priseks. Nom 3,85 % Eff 5,04 %, 150.000 o/5 år. Etb. Geb 990, tot. Kr 169.530.

Etter 01.01.16, ordinær rente fra 4,1 %

Gunstig rente, lave gebyrerog fleksible vilkår

BANK OG fOrsiKriNG

Nye vindusruter?Nå er det kampanje på utskifting av vindusruter hos glassmester Rolf Berglund.

Punkterte, sprukne eller gamle isoler-ruter?Skift dine gamle isoler-ruter til nye energiglass.

SGG Climaplus® One med argon, U-verdi 1.0.Kr 2 800 inkludert mva per kvm ferdig montert *.

Følgende kan leveres mot pristillegg:•Solbeskyttelse•Sikkerhetsglass•Støyskjerming•Selvrensende glass•Brannglass

•3-lags energiglass SGG Climatop® One m/argon, U-verdi 0,6•SGG Swisspacer varmkant (bedrer U-verdien)

Tilbudet gjelder ved bestilling innen 31. mars 2016. Bestilling: [email protected] eller tlf. 22 13 50 90*Minstepris er for 1 kvm. Tillegg for bruk av stillas/lift og kittrensing.

Kr 2 800 per kvm ferdig montert vindusglass

bygg og bolig

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 106 11.11.15 15:50

www.obos.no/medlem

obosbladet 107

Barnas HolmenkolldagOBOS og Skiforeningen ønsker velkommen til barneskirenn søndag 14. februar.

Barnas Holmenkolldag er verdens største barneskirenn og arrangeres for 44. gang. Her kan barna velge mellom fire ulike løyper; Ekorn, Harepus, Bamse og Elg. Løypene er av forskjellig lengde og er spesielt tilrette-lagt for barn i alderen 3 til 12 år.

Alle barna mottar en flott premiesekk med spennende innhold når de kommer i mål. I tillegg til skirennet vil det være morsomme aktiviteter for hele familien i Holmenkollen Nasjonalanlegg.

Startnummer kjøpes på barnasholmenkolldag.no frem til 13. februar. Når du melder på barnet ditt vil du motta en kvittering på e-post. Denne kvitteringen byttes mot start-nummer i arenaen i Holmenkollen på arrangementsdagen.

Tid: Søndag 14. februar fra kl. 10.00-14.30.Sted: Holmenkollen Startnummer: www.barnasholmenkolldag.no.

OBOS-pris kr 240 + bill.avg. Ord. pris kr 320 + bill.avg.

kultur og fritid

Fo

to: C

hri

stia

n R

oth

Ch

rist

ense

n

TV 2 SumoSe det beste fra engelsk fotball, serier, filmer og underholdning — akkurat hvor du vil!

kultur og fritid PÅ TV 2 Sumo kan du se Premier League, Championship og FA-cupen. Se også hele sesonger av dine favorittserier, de beste seriene før de vises på TV, filmer og underholdningsprogrammer.

Se på PC/Mac, nettbrett, mobil, Apple TV, utvalgte smart-TV og spillkonsoller.

Bestilling: obos.no/sumo

Inntil 30 % rabatt på abonnementIngen bindingstid

NO_OBOS_09_2015_099-112.indd 107 11.11.15 15:50

OBOSBLADET 113

INFORMASJON OG OVERSIKT

leserservice PÅ NETT

Følg OBOS på

Facebook!

PÅ NETT

Digital utgave: obos.no/obosbladet

Sosialt: facebook.com/obosmedlem

Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlems-til-bud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

MITT BLAD

Er dere fl ere enn ett OBOS-medlem i familien, slik at dere mottar fl ere blader enn dere trenger? Har du fl yttet? Gi oss beskjed på [email protected] eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: [email protected]

ANNONSESALG

HS Media Tor Gunnar Schøyen Aasnestlf: 952 40 815e-post: [email protected] Kalvatn tlf: 951 19 233e-post: [email protected]

SPØRSMÅL OG SVAR

Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på [email protected] eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/obosmedlem

APP

Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market. Appen kan brukes som medlemskort.

TRYKK

Svanemerket er det o� sielle miljø-merket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svane-merket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

FO

TO

MU

UT

O

NESTE NUMMER:

UTGIVELSE: 9. FEBRUAR

NR 9 DESEMBER 2015

INTERIØRTidløs

klassikerSIDE 48

BYLIVSkaper liv


KJØP NYTTFinn din




TEMA: BOLIGMARKEDET

NR 9 DESEMBER 2015

INTERIØRTidløs

klassikerSIDE 48

BYLIVSkaper liv


KJØP NYTTFinn din




TEMA: BOLIGMARKEDET

NR 9 DESEMBER 2015

INTERIØRTidløs

klassiker

BYLIVSkaper liv

av knust glass

KJØP NYTTFinn din

drømmebolig!



TEMA: BOLIGMARKEDET

SIDE 48 SIDE 56 SIDE 67

OBOS-BLADET PÅ NETTBRETT!Nå får du medlemsbladet ditt for nettbrett– med massevis av

utvalgt ekstramateriale. Søk etter «OBOS-bladet» i App Store/Google Play og last ned fra og med utgave nr 1/2014.

NR 9 DESEMBER 2015

INTERIØRTidløs

klassikerSIDE 48

BYLIVSkaper liv


KJØP NYTTFinn din




TEMA: BOLIGMARKEDET

NR 9 DESEMBER 2015

INTERIØRTidløs

klassikerSIDE 48

BYLIVSkaper liv


KJØP NYTTFinn din




TEMA: BOLIGMARKEDET

SIDE 48

TEMA: BOLIGMARKEDET

NR 9 DESEMBER 2015

INTERIØRTidløs

klassikerSIDE 48

BYLIVSkaper liv


KJØP NYTTFinn din


Boli� aktenHvor går boligmarkedet i 2016? Slik virker forkjøpsretten Først i køen Martin Mæland: 32 års boligkamp

TEMA: BOLIGMARKEDET

LYS Ansvarlig redaktørÅge Pettersen

RedaktørCathrine Wolf [email protected]

RedaksjonenEspen Børhaug [email protected] Kleven Sta� tone.kleven.sta� @obos.no Henrik Sø[email protected] Chr. [email protected] T. [email protected] [email protected]

Bidragsytere i dette nummeret Ida Elise AndersenJan Ludvig AndreassenHans Fredrik AsbjørnsenKrista ElvheimNadia FrantsenDea FrydenlundSølvi Halvorsen David KarlströmIrina LeeNyebilder.noHeidi Røneid Maria Gilje Torheim Elisabeth Tønnesen

CoverIllustrasjon: David Karlström

Utforming av bolig- og medlemssiderDea FrydenlundMarlén Strøm

MedlemstilbudHege [email protected] Marius [email protected] Jørgen Delbæ[email protected]

Design og art directionHelena Schütz, Spoon Trykk Aller Trykk AS

Opplag365 000 ISSN: 0807-9323

Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1Pb 6666 St. Olavs plass0129 Oslo. Tlf. 02333 (sentralbord)[email protected]

113_Leserservice.indd 113 2015-11-13 11:41

Informasjon og bestilling:www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

• Innebygd DAB+ radio med teleskopisk antenne • Bluetooth for avspilling av lydfiler fra smartphone eller nettbrett• FM-radio og 75 Ohm husantenneinngang • Integrerte stereohøytalere 2 x 5W (RMS) som gir god lyd • Equalizer med 5 ulike valgmuligheter for klang• Platespiller for LP’er (33), singleplater (45), “steinkaker” (78) • Kassettspiller med hurtigspoling • Programmerbar CD-spiller for audio-CD og Mp3-CD

• USB-inngang for avspilling og lagring av musikk fra radio, plater, CD, kassett, Mp3-disc og Bluetooth • Inngang for eksterne avspillingsenheter• Tilkobling av eksterne høyttalere mulig (forsterker nødvendig) • Fjernstyring av alle funksjoner via godt lesbart LED-vindu • Norsk bruksanvisning

• Språkvalg i display: norsk, svensk, engelsk, tysk, nederlandsk • Flott kabinett i massiv eikefinér • Mål (b/d/h) 51x35x22 cm (42/52 cm åpnet)For ekstra tilbehør, se småbildene med hvit bakgrunn

DDDAAABBB+++ oooggg FFFMMM-rrraaadddiiiooo CCCDDD-ssspppiiilllllleeerrr PPPlllaaattteeessspppiiilllllleeerrr KKKaaasssssseeettttttssspppiiilllllleeerrr UUUUSSSBBB-lllaaagggrrriiinnnggg///-aaavvvssspppiiilllllliiinnnggg UUUSSSBBB mmmiiinnnnnneeepppiiinnnnnneee 888 GGGBBB RRReeessseeerrrvvveeessstttiiifffttt PPPlllaaattteeerrreeennngggjjjøøørrriiinnngggsssssseeettttttt PPPlllaaattteeebbbooorrrddd DAB+ og FM-radio CD-spiller Platespiller Kassettspiller USB-lagring/-avspilling USB minnepinne 8 GB Reservestift Platerengjøringssett Platebord DAB+ og FM-radio CD-spiller Platespiller Kassettspiller USB-lagring/-avspilling USB minnepinne 8 GB Reservestift Platerengjøringssett Platebord DAB+ og FM-radio CD-spiller Platespiller Kassettspiller USB-lagring/-avspilling USB minnepinne 8 GB Reservestift Platerengjøringssett Platebord DAB+ og FM-radio CD-spiller Platespiller Kassettspiller USB-lagring/-avspilling USB minnepinne 8 GB Reservestift Platerengjøringssett Platebord DAB+ og FM-radio CD-spiller Platespiller Kassettspiller USB-lagring/-avspilling USB minnepinne 8 GB Reservestift Platerengjøringssett Platebord DAB+ og FM-radio CD-spiller Platespiller Kassettspiller USB-lagring/-avspilling USB minnepinne 8 GB Reservestift Platerengjøringssett Platebord

NNNOOOSSSTTTAAALLLGGGIIISSSKKKUUUTTTEEENNNPPPÅÅÅ -HIGHTECH IIINNNNNNIII

Kun:

199,-Kun:

199,-Kun:

299,-Kun:

899,-

BESTSELGER!

3.699,-Veil.: 4.199,-

Kun:

Inkl. DAB+ og Bluetooth!

Retro_7-i-1_Obos_213x287.indd 1 03.09.15 18.49

Gi rommet et personligpreg. Sadolin har fokus påkommende fargetrender.

Høstens fargenyheter

www.bauhaus.no

MandaG - fredaG kl. 7 - 21 • lørdaG 9 - 18Liertoppen, Gjellebekkveien 1, 3420 Lierskogen · [email protected], Kleverveien 2, 1540 Vestby · [email protected]

Prisene gjelder til og medonsdag 23. desember 2015.

2 2,5 l VeggmalingGlans 20. Halvmatt veggmaling forkjøkken og entré.

3 2,5 l VeggmalingGlans 5. Helmatt veggmaling foroppholdsrom og soverom.

1 2,5 l Veggmaling XtramattGlans 5. Helmatt veggmaling foroppholdsrom og soverom.

4 2,5 l VeggmalingGlans 10. Matt veggmaling foroppholdsrom og soverom.

2

1

3

4

frITT ValG

169.-

Annonce OBOS uge 49 - 213 x 287 mm.indd 1 05-11-2015 08:45:38

Returadresse: OBOS-bladetPostboks 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo

116_Bakside.indd 116 2015-11-06 09:58

Sikkerhetsdører hhholdertyvene borte, ikke låsen.

Sikkerhetsdører

Det er viktig med en god lås, men dddet somstopper tyven, er hvor vanskelig deeet er å bryteopp døren. Flere lag med stålplaaate, hake-formede ståltapper og skåter i bbbådefrem- og bakkant gjør det så å si umuligååå tttrenge gjjjennom en DDDallloc-dddør.

At Daloc-dørene likevel er både smidige ogelegante, kommer av at motstandssskraften idøren helt enkelt er et resultat av hvvvor intelligentsikkerhetsdetaljene er konstruert ooog hvilketmateriale man bruker.

Stort prosjekt? Våre profesjonelle mmmontørerbytter en leilighetsdør på under en halv dag.

Gå inn på Daloc.commm (ellerskann QR-koden) og les mer.Der finner du også nærmesteforhandler.

OBOS-bladet nr 9 2015

Documents

Transcript of OBOS-bladet nr 9 2015