OBOS-bladet nr 7 2013

NR 7 OKTOBER 2013

OBOSBLADETØSTFOLDJon Michelet på hjemmebaneSIDE 52

NY BOLIGSalgsstart på StraumsfjelletSIDE 76

Fly� efeberTEMA: BOLIGMARKEDET

Hva skjer med boligprisene? Slik flytter vi! Nøkkelen til egen bolig

01_Cover.indd 1 16.09.13 14:47

Din totalleverandør av kvalitetshåndverkalliero.no - tlf: 23 26 54 00

Takk Kazimierz Ingenting unngår ditt skarpe blikk.

Pantone

Pantone

CMYK

Pantone

CMYK

Ole Christian Kirkestuen, Daglig lederOle Christian Kirkestuen, Daglig leder

Kazimierz er en av våre presise og nøyaktigeblikkenslagere med høy kompetanse. Sammen med de 320 andre dyktige medarbeiderne i Alliero utgjør han et team med bred fagkompetanse og faglig stolthet. I Alliero kombinerer vi de gode håndverkstradisjonene med spesialkompetanse på prosjektledelse og kvalitetsstyring. Takket være medarbeidere som Kazimierz kan vi rehabilitere, fornye og holde bygninger vedlike på en verdig måte, og det skal vi fortsette med i årene fremover.

ALLI0014_OBOS_218_287.indd 4 28.08.13 15:52

AKSDAL Room 4 More 91 99 24 00ARENDAL Barbu Interiørhus 37 02 70 20 BEITOSTøLEN Gamal Årgang 61 34 24 58BERGEN Berle Taburetten 55 10 95 00 BERGEN JC Interiør 55 53 98 40BERGEN Vakre Hjem Interiør 55 12 63 20 BODø Hos Oss 2 97 01 06 59 BæRUM Verket Interiør 67 17 15 50 BæRUM Loftet Interiør 67 54 63 92BæRUM Image Interiør 23 22 21 21DRAMMEN Falk Møbler 32 83 85 00ELVERUM Helset Møbler 62 41 17 91

FREDRIKSTAD Brodahl & Jahren 69 36 40 50FYRESDAL/HOVDEN Grindberg 35 06 70 70FøRDE Marias Hus 47 83 94 11GEILO Annekset Intriør 32 09 10 14HALDEN Møbelringen 69 18 10 66HAMAR Helset Møbler 62 54 16 80 HARSTAD Bohus Harstad 77 01 93 00 HAUGESUND Ide Huset 52 71 31 50 HAUGESUND Inside Interiør 52 72 78 30 HEMSEDAL Hemsen Interiør 32 05 95 98 HITRA Boutique Helene 72 44 13 85HøNEFOSS Møbelringen 32 10 31 31

KOPPARVIK Creoline Interiör 52 82 15 00KRAGERø Nr 16 Interiør 35 98 90 00 LARVIK O. Borgen møbler 33 18 17 62LILLEHAMMER Møbelringen 61 26 10 26MOLDE Molde Fargehandel 71 25 45 80 OSLO Image Interiør 23 22 21 21OSLO Townhouse Interiør 22 69 99 55SKIEN Guntor Interiør Tekstil 35 90 55 40SANDEFJORD Guvaag Møbler 33 46 16 10SANDEFJORD Sovestudio 33 46 59 55STAVANGER Helgø Møbler 51 88 60 60STAVANGER W&M Interiør 92 65 56 92

TRONDHEIM Berge Interiør 73 51 85 00TRONDHEIM Frøken Linn 45 40 02 85 TøNSBERG Tinnies Hus 33 34 78 47 VOSS Møbelhuset Voss 56 51 79 79

Gjør som Therese Johaug

– Innred med Englesson møbler

Gjør som Therese Johaug

– Innred med Englesson møbler

Hov

edsp

onso

r fo

r N

SF la

ngre

nn e

r Ake

r w

ww

.ake

rsol

utio

ns.c

om

Furniture & Bedssweden

www.englesson.se

AKSDAL Room 4 More 91 99 24 00ARENDAL Barbu Interiørhus 37 02 70 20BEITOSTØLEN Gamal Årgang 61 34 24 58BERGEN Berle Taburetten 55 10 95 00BERGEN JC Interiør 55 53 98 40BERGEN Vakre Hjem Interiør 55 12 63 20BODØ Hos Oss 2 97 01 06 59BæRUM Verket Interiør 67 17 15 50BæRUM Loftet Interiør 67 54 63 92DRAMMEN Falk Møbler 32 83 85 00ELVERUM Helset Møbler 62 41 17 91FREDRIKSTAD Brodahl & Jahren 69 36 40 50FYRESDAL/HOVDEN Grindberg 35 06 70 70

FØRDE Marias Hus 47 83 94 11GEILO Annekset Intriør 32 09 10 14HALDEN Møbelringen 69 18 10 66HAMAR Helset Møbler 62 54 16 80HAUGESUND Inside Interiør 52 72 78 30HEMSEDAL Hemsen Interiør 32 05 95 98HITRA Boutique Helene 72 44 13 85HØNEFOSS Møbelringen 32 10 31 31KOPPARVIK Creoline Interiör 52 82 15 00KRAGERØ Nr 16 Interiør 35 98 90 00LARVIK O. Borgen møbler 33 18 17 62LILLEHAMMER Møbelringen 61 26 10 26MOLDE Molde Fargehandel 71 25 45 80

OSLO Ruths Design 22 55 82 17OSLO Townhouse Interiør 22 69 99 55SKIEN Guntor Interiør Tekstil 35 90 55 40SANDEFJORD Guvaag Møbler 33 46 16 10SANDEFJORD Tinnies Hus 33 34 78 47SANDEFJORD Sovestudion 33 46 59 55STAVANGER Helgø Møbler 51 88 60 60STAVANGER W&M Interiør 92 65 56 92TRONDHEIM Berge Interiør 73 51 85 00TRONDHEIM Frøken Linn 45 40 02 85VOSS Møbelhuset Voss 56 51 79 79

Englesson høsttillbud på hele utvalget 11-27 oktober, 2013

hanne@he�er.no, Tel. 415 22 434 sigurd@he�er.no, Tel. 909 18 978

www.he�er.no

OBOS-Bladet 2013-07.indd 1 2013-09-09 10:42:11

Kjøkkenfornyelse!

Vi har også:

Bytte ut alt eller bare noe?Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel:12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffe-fronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, fraktog montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

Priseksempel

Nye kjøkkenVelg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.Eller sjekk ut Novafl ex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

HvitevarerVi er Siemens Plus-forhandler d.v.s. at vi er forhandler av helehvitevare sortimentet til Siemens.Stor utstilling til messepriser i butikken!

SkyvedørsgarderoberSkreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

Ensjøveien 16-18, 0661 Oslo, Tlf. 22 68 90 00ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15e-post: [email protected] - www.kjokkenskreddern.no

ved henvisning tilannonsen

10% rabatt

OBS! Vi har fl yttet til ny adresse

OBOS08_056_Kjøkkenskreddern.indd 1 17.09.2013 19:23:41

OBOSBLADET 07|13innhold

OBOSBLADET 5

NY BOLIG: Helt nytt i skøytebyen.

SIDE 84

INSPIRASJON: Urtehøst på kjøkken-benken. Dyrk ditt eget krydder! SIDE 58

UTVALGT

7 LEDER: Les OBOS-sjef Martin Mælands aktuelle kommentar. 13 MEDLEM: Julekonsert!15 FAVORITT: Ferskvannsperle17 ØKONOMEN: Etter stortingsvalget19 INSPIRASJON: Lyst i gangen21 AKTUELT: Bli med på kurs!23 VI BYGGER: Siste byggenytt fra OBOS

TEMA: BOLIGMARKEDET

26 MEDLEM: Foran i boligkøen28 OSLO: Slik flytter vi34 BOLIGMARKEDET: 1993 vs 2013 38 POLITIKK: Nøkkelen til egen bolig41 FINANS: Din nye bank!42 BOLIG: Hva er egentlig fellesgjeld?45 BYGG: Færre skader i borettslag

REPORTA SJER

48 BYLIV: En hilsen til Bergen 52 FORFATTEREN: Jon Michelet 58 INSPIRASJON: Urtehøst på kjøkkenbenken66 BYUTVIKLING: Opp på taket!

MORO

69 JUNIORLAGET: For barn 72 QUIZ: Hva vet du om Oslo? 73 KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

BOLIGMARKEDET

76 BERGEN: På toppen av Straume80 OSLO: Nå skjer det på Løren84 HAMAR: Flotte boliger i skøytebyen91 BERGEN: Sanselig på Sandsli!93 BÆRUM: Helt nytt på Storøya94 HELE LANDET: Full oversikt

MEDLEMSTILBUD

99 RABATT: Full oversikt over faste og aktuelle medlemstilbud

INSPIRASJON: Urtehøst på kjøkken-

Opp på taket!

For barn Hva vet du om Oslo?

73 KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

På toppen av Straume Nå skjer det på Løren

Flotte boliger i skøytebyen Sanselig på Sandsli!Helt nytt på Storøya

Full oversikt

Full oversikt over faste

FORFATTEREN: Jon Michelet på hjemmebane i Østfold. SIDE 52

05_Innhold.indd 5 19.09.13 16:28

Du får både fine øyeblikk på balkongen ogreduserte energikostnader

Har du råd til å la væreinnglassering av balkongen din?

Komplette balkongløsninger

+47(0) 23 38 12 00

OBOS07_006_Balco.indd 1 17.09.2013 13:28:25

OBOSBLADET 7

KONSERNSJEF MARTIN MÆLAND

leder PÅ NETT

Følg OBOS på

Facebook!

ILLU

STR

ASJ

ON

ISTO

CK

PH

OTO

S

Martin Mæland er konsernsjef i OBOS. Han er utdannet sosial-økonom fra Universite-tet i Oslo. Han har vært konsernsjef i OBOS siden 1983.

boliger. Det første vannkraftverket vil kom-me i gang med produksjonen i 2015. Totalt ønsker OBOS å investere i 650 GWh i vann-kraft, for slik å dekke behovet for ren energi.

MER MILJØTEKNOLOGI. Som del av denne strategien har OBOS også investert i andre selskaper innenfor miljøteknologi, blant annet den norske produsenten av solfan-gere, Aventa Solar. Deres solfangere brukes til å dekke cirka 60 prosent av energibeho-vet til oppvarming og varmt tappevann i de nye passivrekkehusene som bygges på Stenbråten i Oslo. ENERGI OG BOLIG. For å øke bevissthe-ten blant både eiere og styrene i boretts-lag og sameier startet OBOS Prosjekt sammen med OBOS Forvaltning i 2012 ar-beidet med å energimerke 20 000 boliger. Dette bidrar på en aktiv måte til å synlig-gjøre behovet for energi- og miljøtiltak i boligselskapene. Det gjennomføres også mange konverteringsprosjekter fra be-rederoppvarming av varmt tappevann til felles oppvarming av tappevann ved bruk av miljøvennlige varmepumpeløsninger i regi av OBOS Prosjekt. Energi og bolig hø-rer sammen, og OBOS ser det derfor som naturlig at konsernet på et tidspunkt vil kunne tilby medlemmene egenprodusert vannkraft, kanskje under merkenavnet OBOS-grønnkraft.

OBOS satser på vannkraftbruket med 50 prosent innen 2029, samt å være selvforsynt med fornybar energi innen 2020. En reduksjon i energiforbruket er den mest e� ektive måten å nå et mål om kliman-øytralitet på. Å satse på vannkraft er derfor et viktig virkemiddel for å nå våre egenpå-lagte målsetninger.

GRØNNKRAFT. Det er med dette som bak-teppe at OBOS i 2010 gjorde sin første in-vestering i vannkraft. For oss er det viktig å tenke på miljø og klima både for å ivareta vårt samfunnsansvar, sikre fremtidig verdi-skaping i virksomheten og å bygge opp under merkevaren OBOS. Ved å investere i vann-kraftproduksjon ønsker OBOS å være selv-forsynt med ren energi, samt å kunne tilby grønnkraft til medlemmer og boligselskaper.

ØKTE AMBISJONER. I dag eier OBOS 14 uli-ke vannkraftprosjekter i Norge, som samlet vil produsere cirka 220 GWh ren energi eller tilsvarende strømforbruket til om lag 20 000

LAVERE ENERGIBRUK. OBOS har i alle år vært opptatt av miljøet. Vi har blant an-net arbeidet aktivt for å skape gode bomil-jøer, oppvekstmiljøer og utomhus- og leke-miljøer. De siste ti årene har vi også i stadig større grad vært opptatt av energiøkonomi-sering og klimaforhold. Vi har som strategi å redusere energibruken og klimautslippe-ne på områder der vi selv har bestemmende innfl ytelse, og å stadig levere nye, lønnsom-me og miljørelaterte produkter, tjenester og investeringer til kunder og medlemmer.

I vår miljøstrategi forplikter vi oss til at OBOS-konsernet skal redusere energifor-

OBOS-konsernet har som mål å være selvforsynt med fornybar energi innen 2020. Om noen år håper vi å kunne tilby «grønn» strøm til våre medlemmer og boligselskaper.

07_MM_leder.indd 7 19.09.13 16:29

NYTT KJØKKEN, BYTTDØRER OG SKUFFER

Vi kan bytte benke-

plate og bygge opp til tak

Spis frokost i ditt gamle kjøkken, og middag i ditt nye!

Vi renoverer ditt gamle kjøkken ved å skifte dører og setter inn nye moderne skuffesystemer med heldemping. Du velger kun farge og profil og vi hjelper deg med resten.

Ring oss på :OSLO OMENG 920 69 096VESTFOLD 970 53 151ØSTFOLD 900 22 498Hovedkontor 55 25 70 05 for et gratis kostnadsoverslag og en hyggelig kjøkkenprat

Jan-Erik SkaarHerjedals Kjøkken

VI KOMMER HJEM TIL DEG

www.herjedalskjokken.no

Vi hjelper deg!

PRISEKSPLOSJON. I over 80 år har OBOS vært med på å oppfylle boligdrømmen ved å ska� e gode hjem til vanlige folk. Og siden andre verdenskrig har det vært et mål her i landet at fl est mulig skal eie sin egen bolig. Men hvordan skal det gå til når boligene bare blir dyrere og dyrere? Både å bygge og å kjøpe. Siden 1993 og fram til i dag har bruktboligprisene økt sju-åtte ganger, mens lønningene ikke har steget like mye. Det er dette bildet som danner bakteppet for vårt temanummer om bo-ligmarkedet. Her ser vi nærmere på hva OBOS mener den nye regjeringen bør gjø-re for at boligbyggingen skal ta seg opp, vi sammenlikner boligmarkedet i bunnåret 1993 med i år og ser nærmere hvor vi fl yt-ter når vi først har bestemt oss for å bytte bolig. Les mer fra side 26.

SJØMANNSPRAT. Også har vi mye godt annet lesesto� ! Vi har møtt Jon Michelet på hjemmebane i Østfold – ved havet. Et fascinerende intervju, ført i pennen av forfatter og skribent Tina Åmodt, og med særpregede bilder av Hans Fredrik Asbjørnsen. Side 52 til 57.

NYE BOLIGER. Som vanlig gir vi deg full oversikt over de nye boligene OBOS byg-ger. Denne gangen er det nye prosjekter på gang både i Bergen, Oslo og i Bærum. I tilegg bygger OBOS og Veidekke helt nytt på gamle Hamar stadion. Fra side 75!

På bolig-markedet

I HUS: Til ting på avveie eller bare til pynt. Settekasse fra Ferm Living.

NYHET: Porse-lensboks med trelokk fra Menu.

OBOSBLADET 9

CATHRINE WOLF LUND

redaktøren OBOS-APP

Last ned – helt GRATIS!

TRE: «Cover» heter disse stolene i tre fra Muuto. Ja takk!

fra Ferm Living.fra Ferm Living.

«Cover» heter disse stolene i tre fra

NYHET: NYHET: Porse-lensboks med lensboks med trelokk fra Menu.trelokk fra Menu.trelokk fra Menu.trelokk fra Menu.

09_leder.indd 9 19.09.13 16:30

NÅ FÅR DUGET PÅ IPAD.Først ga vi kundene våre kontroll over tiden, med pause, spole og opptak. Nå introduserer vi enda større frihet med Get på iPad, slik at du kan se direktesendt tv på nettbrett hvor som helst i boligen din. På kjøkkenet, terrassen eller badet, om du vil. Get på iPad er bare ett skritt på en reise mot et stadig større spekter av tjenester, både på nettbrett og smarttelefon. Følg med videre!

FRIHET ER GET.

* Tjenesten krever trådløs tilkobling til Get bredbånd

02 123 / get.no

obosbladet 07|13

obosbladet 11

utvalgtfo

to L

igh

t Y

ea

rs

13 MedlemFå med deg OBOS’ egen julekonsert for medlemmer med Sølvguttene og solister fra Den Norske Opera & Ballett!

15 FavorittBli med til fantastiske Koigen, som er et fri- og rekreasjons-område ved Mjøsas bredd, beliggende nesten midt i hamar by.

17 ØkonomenMorna Jens, og hei på deg, erna! Men hva i all verden kan vi vente oss av bolig-markedet de neste fire årene?

19 InspirasjonLys i gangen! God belysning er viktig, og det starter i gangen. Lys den opp med en lekker bordlampe, en vegg-hengt lampett eller en pendel!

21 AktueltVisste du at OBOS tilbyr kurs i emner som hMs, økonomi og juss, både for nyvalgte og erfarne styremedlemmer.

23 Vi byggerMøt de første som flyttet inn i Hagebyen på Fornebu. Les også mer om nye planer for 40 nye boliger på Ensjø, med salgsstart i 2014.

TRØST: Når høst-mørket senker seg over landet, er det helt ok med peis og god belysning i stua. Pendelen Orient kommer fra Light Years.

11_utvalgtfront.indd 11 19.09.13 16:30

Sikkerhetsdører holder tyvene borte, ikke låsen.

Sikkerhetsdører

Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hake-formede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør.

At Daloc-dørene likevel er både smidige og elegante, kommer av at motstandskraften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilket materiale man bruker.

Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag.

Gå inn på Daloc.com (eller skann QR-koden) og les mer. Der fi nner du også nærmeste forhandler.

Besøk vår stand

på Bygg Reis Deg utstillingen

i Norges Varemesse, Lillestrøm

den 16–20 oktober. Ved å

registrere deg på forhånd på

byggreisdeg.no, eller når du

kommer til kassen, med å

oppgi kode MfAfv.

OBOSBLADET 13

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

MEDLEM

TEKS

T H

EN

RIK

SØ

RLI

E F

OTO

ESP

EN

BR

ATL

IE/S

CA

NP

IX

utvalgt MER INFO

Les mer på side 99-113

OSLO Få med deg OBOS’ egen julekonsert for medlemmer med Sølvguttene og solister fra Den Norske Opera & Ballett! Tidspunktet i år er torsdag 5. desember kl. 18.30 i Trefoldighets-kirken. Konserten pleier å være populær, kjøp gjerne billetter såtidlig som mulig. Inntil fem billetter per medlem. Billettsalg på www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133 fra 7. oktober.

Julekonsert med Sølvguttene

personer har besøkt obos.no i snitt per time hittil i år. Det er også målt i snitt 833 klikk i timen.

SMART TIL BOLIGEN

OBOS StrømVær smart – få strøm til

innkjøpspris med kun kr 19 i månedlig påslag.

www.obos.no/strom

Rabatt på låsNår får du 30 prosent rabatt

på alt av lås, beslag og grave-ring hos Kaba MøllerUndall.

www.kaba.no

VillaforsikringOBOS Forsikring gir deg inn-til 20 prosent rabatt på villa-forsikring hvis du har både brann- og innbruddsalarm.

www.obos.no/forsikring

BoligalarmSector Alarm gir deg 10 pro-sent fast rabatt på måneds-abonnement med fri vekter-tjeneste – og fri installasjon.

www.obos.no/alarm162

13_Medlem.indd 13 19.09.13 16:30

Bruk smarttelefonen og Bli inspirert

SKYVEDØRSGARDEROBER-Vi har alltid gode priser på den beste kvaliteten-Vi skreddersyr garderober og løsninger på dine mål-Alle størrelser og prisklasser-Vi har enerett på eksklusive dørfyllinger. De er tøffe, maskuline og hårete, eller feminine og blomstrete.-Vi leverer over hele landet.

WALK-INVi er eksperter på skreddersydde walk-in garderober til fornuftige priser. Dessuten har vi også tilbehøret som setter prikken over i-en.

HJEMMEBESØKVi har gratis hjemmebesøk i nærheten av våre butikker. La våre garderobeselgere hjelpe deg å finne akkurat den løsningen du er på jakt etter. De tegner løsningene i 3D.

Du er velkommen inn i en av våre butikker for en hyggelig prat, eller få hjelp gjennom telefon eller e-post.

Bestill et GRATIS og uforpliktendeHJEMMEBESØK idag!

Vi KanGarderobe

La din drøm bli til virkelighetWALK-IN

GARDEROBE-MANNENRing oss på 69 36 81 70

eller på www.garderobemannen.no

Magasiner 218x287 Garderobe-Mannen 2013.indd 1 17.03.2013 12:56:25

obosbladet 15

Våre hjerter banker for koigen

utvalgt På nett

Følg oss på facebook.com/obos medlem

teks

t C

ath

rin

e W

olf

lu

nd

fo

to n

ad

ia f

ra

nts

en

FAVORITT

hamar fantastiske Koigen er et fri- og re-kreasjonsområde ved Mjøsas bredd, og det ligger midt i hamar by. her finner du basket-ballbane, sandvolleyball-bane, skateanlegg, sandstrand, grillplass, lekeplass med leke-apparater, samt starten på turstien langs Mjøsa som går fra Koigen til furnes.

Ferskvannsperle

15_favoritt.indd 15 19.09.13 16:34

Alt på ett sted Byrå

: OKT

AN

Visste du at Lambertseter Senter har butikker og andre servicetilbud på begge sider av Lambertseterveien? Vi har pusset opp “Sørsiden”, og kan nå stolt presentere både tidligere aktører i ny drakt og noen nyåpninger. Av nyheter kan vi nevne ELIXIA, TGR, Brun og Blid, Sushi og Thai og Pure Skin Clinic. Deilig mat og drikke får du i nyoppussede Oliven og Lambertseter Kro.

Se oversikt over alle våre 83 butikker, spisesteder og servicefunksjoner på www.lambertsetersenter.no

Boots Apotek • Brun og blid • ELIXIA • Express Systue • Fysioterapi • Kiwi • Kristine AS Lambertseter Fiskeutsalg • Lambertseter Kro • Lambertseter Torg • Lambertseter Vask & Rens Langbølgen Legesenter • Lappen Kjøreskole • Life-Helseboden • Narvesen • OBOS Eiendomsmeglere OBOS Forvaltning • Oliven • Posten • Pure Skin Clinic • Skoreparasjon, lås og nøkkelservice • Sparebank 1 Sushi & Thai • Tannlege • TGR

Åpent: 10–21 (9–18) Vinmonopol | 83 butikker | Gratis parkering

Følg oss på Facebook | www.lambertsetersenter.no

OBOSBLADET 17

JAN LUDVIG ANDREASSEN OM BOLIGØKONOMI I ET MAKROPERSPEKTIV

ØKONOMEN

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunns-økonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i Eika-Gruppen med hoved-ansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

utvalgt PÅ NETT

JANSBLOGG.eika.no

Morna Jens, og hei på deg, Erna. Velkommen skal du være! Men hva i all verden kan vi kan vi vente oss de neste fire årene?

ne å øke, vil neppe nye 50 milliarder skape de store problemene. Imidlertid har vi in-gen garanti for at ikke spareraten plutselig faller, og gir et ytterligere dytt på forbru-ket, med en ny jappetid som resultat. Nor-mal lønnsvekst, tømming av sparegriser og skatteletter på toppen, vil gi nordmenn et heidundrende konsumoppsving.

PÅ INVESTERINGSFRONTEN. Også her er det duket for å bruke en solid dose olje-penger. Vi vet ikke hvor mye som kommer, men det er ikke utenkelig at det dreier seg om nye 50 milliarder i investeringer. I sum vil da bruken av oljepenger i den kommen-de stortingsperioden kunne øke med om lag det samme som i årene 2008 til 2013. Investeringene er penger som sprøytes di-rekte inn i økonomien, men som i motset-ning til skattelettene, lett lar seg reverse-re etter hvert som prosjekter ferdigstilles. Det behøver ikke å føre til varige nivåend-ringer. Dette er bra. Ad hoc-tiltak som ikke avløser hverandre, har mindre infl atorisk e� ekt enn de som er evigvarende. I sene-re år har importandelen til norsk økonomi økt. Oljepenger som sprøytes inn i norsk økonomi dreneres ut igjen via tallrike og stadig fl ere importkanaler.

BOLIGPRISHOPP? Det er imidlertid en ef-fekt man skal merke seg. Historiske er-faringer tilsier at både skatteletter og in-vesteringer i mørtel og stein drar opp boligprisene. Jo mer folk har å rutte med, desto mer kan de by i budrundene, når de skal gjøre en bolighandel. Spesielt sterk blir e� ekten hvis dokumentavgiften på 2,5 prosent ved boligkjøp skulle reduseres el-ler sløyfes. Økte investeringer i samferdsel trekker opp på sin side opp alle byggekost-nader – også de for boliger.

ER DET EN TING som er sikkert, så er det at regjeringens politikk vil bidra til økte bo-ligpriser, med mindre Norges Bank skulle slå bremsene på og heve sine signalrenter.

En ny vår for boligmarkedene?har økt bruken av oljepenger med om lag 100 milliarder kroner i siste stortingspe-riode. Den kommende vil neppe bruke like mye, men en solid dose er varslet. Innveks-lingen av valuta til kroner vil trolig gi oss en gradvis styrking av krona.

SKATTELETTE. La oss tenke på et tall, og dette er rent gjettverk, og tippe at skattelet-tene i kommende stortingsperiode vil ak-kumulere seg til 50 milliarder kroner i årlig rate. Husholdingenes inntekter vil i så fall øke med ett prosentpoeng i året som følge lavere skattesatser. Er en prosent ekstra nok til å destabilisere norsk økonomi? Svaret er som alltid i prognoser: «Mulig, det».

KONSUMOPPSVING? Husholdningene har i dag en rekordhøy sparerate. Forsetter den-

BLANDEDE FØLELSER. Jeg må innrøm-me at jeg satt på valgvake med blandete fø-lelser. Jeg så en avtroppende statsminister, som for alle sine små og store feil, faktisk har regjert klokt i Norges gullalder, mes-tret fi nanskrisen, og ledet oss til dagens overdådige rikdommer, hvor hver nord-mann har mer enn én million i fi nansfor-mue forvaltet på statlige hender. Utporsjo-neringen av oljepenger er og blir viktig. Jo mer oljepenger vi bruker, desto fl ere sam-funnsoppgaver kan løses. Dagens regjering

ILLU

STR

ASJ

ON

PA

PE

RC

UT

17_økonomen.indd 17 19.09.13 16:34

NORWEGIAN CRUISE CENTER ASwww.reiselyst.no - [email protected]

Grønland 38, 3045 DrammenRing Ina Terese eller Trond på 32 26 58 90

FantastiskeNORWEGIAN EPIC

CRUISE FRA BARCELONA NESTE SOMMER

Bestill nå og vær sikret en perfekt ferie neste sommer.Norwegian Epic byr på luksus med en variasjon og fleksibilitet som slår alt du tidligere har opplevd.

7 netter Vestlige MiddelhavetFra Barcelona hver søndagMai til oktober 2014

Priser fra: 5.990,-

Prisene er inkludert tips, fullpensjon og underholdning ombord og gjelder på rimeligste seiling pr. person i innvendig dobbeltlugar.Priser for balkonglugar, familielugar, fly og transfer, kontakt oss for tilbud!

OBOS07_018_NCC.indd 1 18.09.2013 17:40:34

OBOSBLADET 19

BELYSNING I GANGEN

INSPIRASJONutvalgtTE

KST

OG

UTV

ALG

CA

THR

INE

WO

LF L

UN

D

NY OG NORSK: Leimu er en bordlampe med fot i betong og overdel i kobberfarget glass, inspirert av kontrastene i moderne arkitektur. Designet av Magnus Pettersen for Iittala. Se fl ere av tingene Mag-nus Pettersen har designet på www.magnuspettersen.com.

1. VEGGFUGL: «Birdy» ble desig-net av Birger Dahl i 1952 og relan-sert av Northern Lighting i 2013.2. KOBBERFIN: «Levels» fra One Nordic kommer i tre størrelser og i farger. Gir varmt lys!3. ORIENTALSK: Pendelen «Ori-ent» ble designet av Jo Hammer-borg i 1963 og relansert av Light Years i år.4. FLAMME: Lekker telyslykt med kobberbunn som minner om gam-meldagse oljelamper. Fra Menu.

Godt lys i boligen er viktig, og det starter i gangen. Lys den opp med en lekker bordlampe, en vegghengt lampett eller en pendel – om du har god takhøyde!

En lysende entré3

4

2

1

PÅ NETT

Følg oss på facebook.com/obosmedlem

3

PÅ NETTFølg oss på facebook.com/obosmedlem

1

2

4

19_Inspirasjon.indd 19 19.09.13 16:34

• Sensorarmaturmed10%grunnlys• 45000tlevetid• 3000K(Varmhvit)• Ra>80• Dimbarmed1471444Elko315GLE(1-10armaturer)• IP44• Dobbeltisolert• Armaturhusialuminium• Avskjermingislagfastpolycarbonat

BestillingsnrEl.nr.3344735 EnøkMidi15+2WLEDhvitsensormedgrunnlysEl.nr.3344734 EnøkMidi15+2WLEDhvit(slave)

www.sg-as.no

EnøKMIDI15+2WLEDSEnSORMEDGRUnnLYS

ø350mm

98m

m

BOREttSLAGARMAtUR

OBOSBLADET 21

STORT OG SMÅTT FOR VÅRE MEDLEMMER

AKTUELT

TEKS

T JO

RU

NN

WO

LD O

G C

ATH

RIN

E W

OLF

LU

ND

ILLU

STR

ASJ

ON

VE

SA S

AM

MA

LIST

O

utvalgt PÅ NETT

Følg OBOS på

Facebook!

Innvielsesfest på Ensjø!OSLO Nybygde Ellipsen bo-

rettslag på Ensjø feiret seg selv med sensommerfest: –�Det er viktig for trivsel og identitetsfølelse å bli kjent med naboene sine, sier sty-releder Jan Lindberg, som oppfordrer andre «ferske» borettslag til å gjøre det samme. På festen vanket det leker for barna, kåseri om Ensjøs historie, familiequiz, samt servering av mat og drikke.

Ny lekeplass i HaugstenFREDRIKSTAD Vi gratulerer

Haugsten borettslag med ny lekeplass! Lekeplassen er oppgradert med lekehus og vippedyr for de minste barna og klatrestativ, husker og vippe for de litt større. Over 100 barn og voksne møtte opp på åpningen og barna stod for den o� sielle snorklippingen. Haugsten borettslag er Fredrikstads største med 210 andeler.

HELE LANDET Kunnskap gir trygghet i rollen som tillitsvalgt. OBOS tilbyr kurs i emner som HMS, økonomi og juss, både for nyvalgte og erfarne styremedlemmer som vil oppdatere seg. –�Kjenner du til styrets plikter og rettigheter, står du bedre rustet til å lede driften av boligselskapet, forvalte felles verdier og å følge opp det beboerne i fellesskap vedtar, sier kursan-svarlig Laila Grymyr i OBOS. Kursene arrangeres i Oslo, Fred-rikstad, Tønsberg, Hamar, Stavanger og Trondheim.

Mer info: www.obos.no/kurs eller www.styrerommet.net.

Meld deg på kurs!

oktober er det TV-aksjon til inntekt for Nasjonalfore-ningen for folkehelsens arbeid med demens. Bli bøssebærer på blimed.no

WWW.STYREROMMET.NET

21_Aktuelt.indd 21 19.09.13 16:32

Et hjem skal være et godt sted å bo i. Mange ønsker å gjøre små og større grep for å bo enda bedre.

Enova gir ditt borettslag støtte til oppgradering som reduserer energibruken. Slik kan dere lettere velge fremtidsrettede energiløsninger.

Som leder i borettslaget, styremedlem eller andelseier, bør du vurdere Enovas støtteprogram:

«Støtte til eksisterende bygg»

Så er du et skritt nærmere de beste løsningene for din drømmebolig.

Les mer og søk på enova.no/borettslag

StøttE til En bEdrE bolig?

Foto: Johner

Komfort med elektrisk gulvvarmeKomfort med elektrisk gulvvarme

www.nexans.no/varme

MILLIMATTM - varmekabelmatte som bygger kun 4,5 mm. Kan legges i alle typer gulv, enten dekket med avrettingsmasse eller rett i fliselim. Matten kan legges både på brennbart og på støpt gulv.

MILLICABLETM/MILLICLICKTM - aluminiumsbelagt trinnlydsplate og varmekabel som totalt bygger kun 8 mm. Her er det ikke behov for støping. En ideell løsning for parkett og laminatgulv, for bruk i både nybygg og rehabiliterings-prosjekter.

Ta kontakt med din lokale

elektroinstallatør for

mer informasjon!

OBOS07_022_DivAnn.indd 1 17.09.2013 19:13:24

TEKS

T H

EN

RIK

SØ

RLI

E F

OTO

OG

ILLU

STR

ASJ

ON

NA

DIA

FR

AN

TSE

N, S

PO

R A

RK

ITE

KTE

R O

G N

ON

STO

P A

S

De første i HagebyenTrine Fjeldstad (33) og Lasse Kåsa (33) ble både samboere og de første beboerne i Hage-byen på Fornebu.

BÆRUM På sensommeren startet innfl yttingen i Hage-byen, som til slutt skal bestå av 345 boliger. De første som fi kk nøkkel er Lasse Kåsa og Trine Fjeldstad, og 26. august kunne de fl ytte sammen i en splitter ny treroms toppleilighet med utsikt mot Nansenparken. Lasse fl yttet fra Skøyen og Trine fra Majorstuen, og nå er det altså Fornebulandet som gjelder. –�Interessen for Fornebu startet da kolleger fl yttet hit, og de pratet varmt om området. Jeg er helt enig med dem. Fornebu er stille og fredelig med park, sjø og strand, men samtidig har du kort vei til byen, sier Lasse.

OBOSBLADET 23

OBOS-PROSJEKTER LANDET RUNDT

VI BYGGERutvalgt MER INFO

Se flere prosjekter fra side 75

Fornebu-folkemøteBÆRUM Den fremtidige utbyg-

gingen rundt Nansenparken er nå under planlegging. Les mer på obos.no/fornebuforslag. OBOS inviterer til åpent møte i Quality Hotel Expo på Fornebu torsdag 24. oktober kl. 19.00. Velkommen!

Byggestart på TillerTRONDHEIM Det er nå vedtatt

byggestart for Hårstadhaugen på Tiller i Trondheim. Boligpro-sjektet består av 24 leiligheter fordelt på seks fi remannsboliger over to plan. Det er fortsatt noen ledige to- og treromsleiligheter. Se www.obos.no/harstadhaugen.

Mer på EnsjøOSLO OBOS planlegger en ny

blokk med ca. 40 leiligheter i Gladengveien, i det som kalles felt C10 i reguleringsplanen. Det kommer til å bli to-, tre- og fi re-romsleiligheter i størrelser fra ca. 45 til 100 kvadratmeter. Trolig salgsstart blir i februar 2014.

23_Vi_bygger.indd 23 19.09.13 16:33

www.kjokkenkompaniet.noTlf: 22 55 88 68

Mobil: 900 60 850E-post: [email protected] det fornuftige alternativet

KJØKKENFORNYINGELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Send oss en SMS eller ring,så kan vi avtale et møte for en befaring av kjøkkenet ditt.Det koster ingenting.

Sammen finner vi en løsningsom passer deg, og som regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Vi kan hjelpe deg med begge deler!

Samtidig kan vi stille med de fleste håndverkertjenester.






















www.kjokkenkompaniet.no

Tlf: 22 55 88 68Mobil: 900 60 850

E-post: [email protected] det fornuftige alternativet




















Ring Mikael Abrahamsson

Tlf: 90 06 08 50

Tradisjonelt eller moderne?

www.fjerdingstad.no

- H-vinduet® - det originale husmorvinduet- Produsert i tre- Kan leveres bekledd med aluminium- Leveres også til passivhus standard- Mer enn 60 år med fornøyde kunder

Kvalitet i generasjoner

Bli inspirert med vårt flotte inspirasjons-magasin! Send oss en mail på [email protected], med navn og adresse, og du får det tilsendt i posten.

OBOS07_024_DivAnn.indd 1 17.09.2013 14:05:53

OBOSBLADET�25

OBOSBLADET 07|13tema

BOLIGMARKEDET: Hva skjer med prisene? Bygges det nok boliger? Hvordan skal vi få råd til å kjøpe vår første bolig?

26 MedlemDu trenger ikke ansiennitet fra 1950 for å realisere bolig-drømmen. Med et OBOS-medlemskap i lomma har du mange fordeler.

28 Slik flytter viHalvparten av OBOS-med-lemmene som flyttet innen Oslo i 2012, flyttet ikke mer enn 1,8 kilometer. Og en sjettedel flyttet kortere enn 50 meter.

34 PrissjokkBoligprisene har økt sju-åtte ganger fra 1993 til i dag. Hvor skal det ende?

38 ØnskelistenHøy lønn og velstående foreldre kan være nøkkelen for å komme inn på boligmar-kedet. Men politikerne kan også låse opp stengte dører. OBOS har ønskelisten klar.

41 Din nye bankBanksjef Marit Midttun gleder seg til å gi et godt banktilbud til alle som eier eller drømmer om å eie sin egen bolig.

42 FellesgjeldBåde unge boligkjøpere og godt voksne som er vant til selveierleiligheter kan være skeptiske til fellesgjeld. Som regel er frykten ubegrunnet.

BOLIGMARKEDET

FOTO

HA

NS

FRE

DR

IK A

SBJØ

RN

SEN

25_temafront.indd 25 19.09.13 16:32

26 OBOSBLADET

TEKST REDAKSJONEN ILLUSTRASJON ARILD SÆTHER

OBOS OPPFYLLERDIN BOLIGDRØM!OBOS OPPFYLLERDIN BOLIGDRØM!

Du trenger ikke nødvendigvis ansiennitet fra 1950 for å realisere boligdrømmen. Med et OBOS-medlemskap

i lomma har du mange fordeler.

26-27_obos_basics222.indd 26 19.09.13 16:42

obosbladet 27

Personlig medlemskaPEt OBOS-medlemskap er personlig. Det er ikke mulig å tegne familiemedlemskap i OBOS. Det er ingen øvre eller nedre aldersgrense for å melde seg inn i OBOS.

lurer du På noe? Lurer du på noe om ditt medlemskap eller forkjøpsrett, kan du ta kontakt med vår medlemsavdeling på tlf. 02333 eller [email protected]. På obos.no finner du også svar på spørsmål som stilles ofte.

ny bolig?Du kan også bruke forkjøpsretten på helt nye boliger som legges ut for salg av OBOS. Forkjøpsretten avklares på salgsmøtet, som du melder deg på til innen en oppgitt frist. Den som har lengst ansiennitet, får velge bolig først. Les mer om salgsmøter på side 98.

slik Virker ansienniTeTenAnsienniteten din i OBOS regnes fra den datoen som betalingen for med-lemskapet er mottatt av OBOS. Hvis du arver et medlemskap som er eldre enn deg, vil ansienniteten regnes fra din egen fødselsdag. Du kan altså ikke ha lengre ansiennitet enn du selv er gammel.

ForkjøPsreTTDen aller viktigste medlemsfordelen er forkjøps-retten. Som OBOS-medlem har du forkjøpsrett på OBOS-boliger over hele landet. Det er mange typer OBOS-boliger, og du kan følge med på ak-tuelle boliger i ditt område på obos.no eller laste ned OBOS-appen. Før du går i gang med bu-drunden, er det viktig at du setter deg inn i hvor-dan forkjøpsretten fungerer. Du må også sørge for at medlemskapet er i orden og at kontingen-ten er betalt. Bruker du OBOS-forkjøpsretten din, kan du tre inn i høyeste bud og få tilslag på boli-gen hvis du har lengre ansiennitet enn den som la inn (og fikk godtatt) budet, og hvis du har lengre ansiennitet enn de andre medlemmene som har meldt forkjøp. Det er en myte at du alltid trenger svært lang ansiennitet for å kunne benytte deg av forkjøpsretten i OBOS. Mange medlemmer får brukt forkjøpsretten sin etter bare noen få års medlemskap. I fjor ble én av fire boliger i Oslo og omegn kjøpt med forkjøpsrett.

Flere Fordeler med obos-boligEt borettslag eller boligsameie må drives skikkelig for å være et godt sted å bo. OBOS er for-retningsfører for over 1000 borettslag og sameier i Norge, og sørger for at styret får den hjelpen det trenger til å drifte borettslaget på en god måte. Dette gjør at boligen din fortsetter å være et trygt og godt hjem i mange år framover.

oVerFøring aV medlemskaP

Et OBOS-medlem-skap kan overføres innen familien. Disse kan du overføre ditt medlemskap til der-som du ønsker det: • Ektefellen din. • Din eller din ekte-

felles slektning i rett opp/eller ned-adstigende linje.

• Fosterbarn, som står i samme stil-ling som livsar-ving.

• Søsken• Noen som i de

siste to årene har hørt til samme husstand som deg.

Forhånds- aVklaring og FasT-PrisaVklaringDet finnes to måter å avklare forkjøpsrett på; forhåndsavklaring og fastprisavklaring. Ved forhåndsavklaring blir boligen annonsert for forkjøp før den er solgt, og da normalt med en prisantydning. Salget skjer som vanlig gjen-nom megler og når selger har akseptert et bud avklares forkjøpsretten ved at OBOS henvender seg til alle som har meldt forkjøpsrett. Ved slik henvendelse må du straks, og med bindende virkning, ta stilling til om du ønsker å gjøre din forkjøpsrett gjeldende. Du får da tilbud om å tre inn i det aksepterte budet. Ved fastprisavklaring har det vært budrunde og selger har akseptert et bud. Prisen som blir annonsert for OBOS-medlemmer tilsvarer det aksepterte budet. Ved fastprisavklaring er meldingen om forkjøp for-pliktende, det vil si at du plikter å overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet enn deg har meldt seg innen meldefristen.

oVerFøring aV obos-bolig i FamilienNår en OBOS-bolig overføres til noen i familien, utløser det da forkjøpsrett for andre OBOS-medlemmer? Svaret er nei. Overføring mellom nære slektninger utløser ikke forkjøpsrett. Det gjelder familie i rett opp- og nedadstigende linje, søsken og ektefelle/partner.

hVordan går jeg Fram For å bruke ForkjøPsreTTen?Du må fylle ut eget skjema som heter «mel-ding om forkjøp», og sende dette til rett kontor i OBOS innen fastsatt frist. Alternativt bruke budskjemaet dersom det er OBOS eiendoms-melgere som er megler. Husk at du må legge ved dokumentasjon på finansiering sammen med meldingen. Skjema for å melde forkjøp finner du ved å klikke i OBOS-annonsen på boligen som du er interessert i. Tips: All informasjon vedrørende forkjøpsretten finner du på våre sider under «Medlemskap og fordeler/ Forkjøpsrett».

adminisTrer medlemskaPeT diTT enkelT og elekTronisk!På obos.no/minside kan du selv administrere ditt medlemskap og blant annet endre din kontaktin-formasjon, bestille nytt medlemskort, se status for din kontingent og avbestille/bestille OBOS-bladet. Medlemsnummeret ditt finner du på medlemskor-tet, på adressefeltet på baksiden av OBOS-bladet, eller ved å ringe medlemsservice på tlf. 02333. Med OBOS-appen får du full oversikt over boliger med forkjøpsrett og andre medlemstilbud. Du kan også bruke den som medlemskort. Last den ned fra App Store eller Google Play.

26-27_obos_basics222.indd 27 19.09.13 16:42

28 obosbladet

slik flytter vi nå:

Halvparten av OBOs-medlemmene som flyttet innen Oslo i 2012, flyttet ikke mer enn 1,8 kilometer. Og en sjettedel

flyttet kortere enn 50 meter.

et kOrtreist OslOfOlk !

tekst Henrik Sørlie foto CHarlotte Wiig

et kOrtreist OslOfOlk !

��D

familien kværner rettum:

28-32_flyttemønster.indd 28 19.09.13 16:42

obosbladet 29

familien kværner rettum:

meter !195

familien hein:

meter !15 770


30 obosbladet

«Jeg ville ikke flyttet

til vestkanten selv om

vi hadde råd til det. Det

hadde blitt for langt

unna familien.»

kortreiste: Camilla Kværner og Stian Rettum fant drømmehuset bare 195 meter unna leiligheten på Kalbakken, og barna Sebastian og Angelica har fått hage rett utenfor inngangsdøra.


obosbladet 31

Flytter kort. 14 339 OBOS-medlem-mer flyttet innen Oslo i fjor, og mye tyder på at vi liker oss der vi bor. Skolekrets og nærhet til jobb, venner og familie kan være noen av forklaringene på hvorfor vi ikke flytter særlig langt. – Jeg ville ikke flyttet til vestkanten selv om vi hadde råd til det. Det hadde blitt for langt unna familien, sier Stian Rettum.

Han nyter sola i hagen utenfor rekkehuset på Kalbakken, 97 kvadratmeter fordelt på tre etasjer. Stille og fredelig, grønt og barne-vennlig. Han og samboer Camilla Kværner har funnet drømmeboligen, og den lå bare noen steinkast unna forrige bosted, som var en treromsleilighet. Sønnen Sebastian (5) virker svært fornøyd med hage, og den lille gressklipperen blir flittig brukt.

– Det er den beste leken jeg har, forteller Sebastian.

Slapp å bytte barnehage

Camilla er oppvokst på Kalbakken. Stian kommer fra Etterstad, og i utgangspunktet ville han gjerne tilbake dit eller til Vålerenga. Men etter litt tid på Kalbakken fant han ut at også dette området er veldig bra. – Kalbakken

er ikke så stort, og det går kjapt å gå til barne-hage, skole, matbutikker, treningssenter og svømmehallen. Vi har Alnaelva med foss og grøntområder. Bussen går rett nedi gata, og det er vel omtrent ti minutter til T-banen, sier Stian, som jobber som elektriker.

Camilla jobber i barnehage, men for tiden er hun hjemme med Angelica på seks måne-der. Ifølge Camilla var førsteprioritet et na-bolag med mange barn. I tillegg ønsket de hage, men de fant fort ut at det kostet mye – uansett hvor i Groruddalen de kikket.

– Vi så også etter hus på Skedsmokorset, men plutselig var dette ledig – til en pris vi hadde råd til. Og Sebastian slapp å bytte barnehage like før skolestart. Helt perfekt, sier Camilla.

holder Seg på nordStrand

I fjor var det nesten 5000 av Oslos OBOS-medlemmer som flyttet ut av byen, og drøyt halvparten av disse flyttet til Akershus. Men over 14 000 holdt seg i hovedstaden av dem som byttet bolig, og mange gikk bare noen meter med flytteeskene.

– En sjettedel flyttet maks 50 meter, som

gjerne betyr at de har kjøpt bolig i samme bo-rettslag. Trolig en bolig som er større eller en med bedre beliggenhet, sier Morten Folkeson i OBOS som har analysert flyttemønsteret.

Den største andelen flytter innen bydelen, og deretter til nabobydeler. OBOS-medlem-mer på Nordstrand er de som flytter mest innen egen bydel. Av 883 flyttinger i fjor, var det hele 64 prosent som holdt seg på Nord-strand.

– Her bor mange som har hatt råd til vil-la med hage og relativt kort vei til sentrum. De trives vel godt med det, og ser ingen stor grunn til å flytte til andre steder byen, sier Folkeson.

Han legger til at Alna og Vestre Aker føl-ger rett etter Nordstrand. I den andre enden av skalaen – rundt 35 prosent – finner vi de sentrale bydelene: St. Hanshaugen, Frogner, Grünerløkka, Sagene og Gamle Oslo.

– Det er mange som liker det urbane, og flertallet her flytter på kryss og tvers innen disse sentrale bydelene. Men i tillegg er det en god del som søker ut av bykjer-nen, naturligvis ofte i sammenheng med barn og ønske om større plass.

Gamle OslO, Grünerløkka, saGene st. HansHauGen, FrOGner ullern, Vestre aker, nOrdre akeralna, Bjerke, GrOrud, stOVner østensjø, nOrdstrand, søndre nOrdstrand

Gamle OslO, Grünerløkka, saGene

st. HansHauGen, FrOGner

ullern, Vestre aker, nOrdre aker

alna, Bjerke, GrOrud, stOVner

55% 41% 63% 71% 73%

østensjø, nOrdstrand, søndre nOrdstrand

Her er bydelene samlet i fem hovedområder, og figurene viser hvor OBOs-medlemmene flyttet i fjor. Flertallet holdt seg i samme område.

kOrtreist FlyttinG i Bydelene:


32 obosbladet

«Vi flytter dit det er praktisk, og vi liker å holde oss i nærheten av markagrensen.»

Én av få. Av medlemmene i Groruddalen som flytter innen Oslo, er det hele 71 prosent som holder seg i dalen. Av 2936 flyttinger var det bare 72 medlemmer som flyttet til Søndre Nordstrand. Men det er Ullern som har fått færrest innflyttere fra Groruddalen – kun 19 av medlemmene flyttet dit i fjor.

Flyttestrømmen er også lav fra vestkan-ten til Groruddalen, og særlig til Stovner. På vestkanten var litt over 4000 OBOS-med-lemmer på flyttefot i fjor.

Av disse var det bare 20 personer som flyttet til Stovner. Én av dem er Hans Hein. Sammen med kona Anna og datteren Kris-tine flyttet han fra Voksenåsen ovenfor Hol-menkollen. De solgte sine 160 kvadratme-ter og flyttet fra én god utsikt til en annen. Nå bor de på Stovner i et rekkehus på 130

kvadratmeter, og kjøpesummen var 3,2 mil-lioner.

– Du kan jo si at vi har fått slettet litt lån, smiler Hans, som jobber i telekombransjen.

Datteren går på formgivningslinjen på Manglerud videregående. Et stykke fra Stov-ner, men litt kortere enn å dra fra Voksenås-en. Anna er helsesøster på Furuset, og hun synes det er flott med kortere vei til jobben, omtrent en halvtime mindre hver vei.

– Dessuten er det fantastisk med en nær-butikk som heter Stovner Senter, kanskje Norges største lokalsenter. På Voksenåsen var det lang vei til alt, sier Anna.

– Her bruker jeg bare tre minutter på å gå til tennisbanen, supplerer Kristine.

– Og Steinbruvann fungerer like godt å gå tur rundt som Sognsvann, sier Hans.

flytter dit det er praktisk. De har tidli-gere bodd ved Ekebergskrenten og Lutvann før Voksenåsen. De valgte Voksenåsen si-den det var praktisk for datteren som skul-le starte på Voksenstoppen spesialskole for elever med astma og allergi. – Vi flytter dit det er praktisk, og vi liker å holde oss i nærheten av markagrensen. Men det er kanskje litt enklere for oss å flytte rundt, for vi har ikke familie her i byen, sier Hans.

Familiefaren innrømmer at han var litt skeptisk til Stovner i utgangspunktet, sær-lig når det gjaldt kriminalitet.

– Men jeg har bare godt å si om området. Hyggelige folk, avslappet stemning og et fint sted å bo. Akkurat som Voksenåsen.

fra vest til Øst: Hans og Anna med datteren Kristine Hein har flyttet til den andre siden av byen. De har bare godt å si om Stovner. – Bare tre minutter å gå til tennisbanen, sier Kristine.


LATTERLIG BRA NYHETER!

Åpner i løpet av oktober(1. etg.)

Åpnet i september (2. etg.)

Åpnet i september(1. etg.)

Åpner i løpet av oktober(1. etg.)

Følg med på tveitasenter.no for eksakte åpningsdatoer!

Åpent: 10-21 (09-18) | Dagligvare: 08-21 (09-18) | Bank | Post | Apotek | Vinmonopol73 butikker | Gratis parkering | www.tveitasenter.no

130909_Nyheter_OBOS_2.indd 1 10.09.13 15:00

34 obosbladet

Boligprisene er åttedoblet fra 1993 og fram til i dag. Hvor skal dette ende?

tekst Brit Myhrvold

rett opp i 20 år !rett opp i 20 år !Hva Har skjedd med Boligprisene?

2007: 31 655,- pr. m2

2002: 19 958,- pr. m2

2013: 40 648,- pr. m2

1993: 5 358,- pr. m2

1993: 5 358,- pr. m2

2002: 19 958,- pr. m2

2007: 31 655,- pr. m2

2013: 40 648,- pr. m2

34-37_1993vs2013.indd 34 19.09.13 17:08

obosbladet 35

May-Britt Prestøy har hatt en lang og innbringende reise i Oslos boligmarked. Mange har opplevd det samme som henne, en nesten uavbrutt prisstigning i 20 år. – Jeg kjøpte leilighet i Smedstua borettslag 1. no-vember i 1993. Det var den første leiligheten jeg kjøpte. Tidligere hadde jeg leid på St. Hanshaugen, forteller hun.

Hadde Begynt å stige

Prisene var allerede begynt å stige. Hun måt-te ut med 275 000 kroner for en treroms på 72 kvadratmeter. Det var 25 000 over prisan-tydning. Det var flere som ville ha leiligheten. Renten var 13 prosent og fellesgjelden rundt 80 000. Fellesutgiftene på 1700 kroner i må-neden omfattet varmtvann og fyring.

Da Prestøy flyttet og solgte leiligheten i 2011 fikk hun 1,8 millioner. I dag er prisene i dette borettslaget enda høyere. Siden juli i fjor er det solgt 11 tilsvarende leiligheter med gjennomsnittlig pris rundt 2 millioner kroner.

Smedstua ligger mellom Stovner, Høy-bråten og Kalbakken i Groruddalen. De 378 leilighetene ligger i fire etasjes blokker i en blindvei med store grøntarealer og bilfri skolevei.– Det er rart at ikke flere barnefa-milier vil flytte dit, sier Prestøy.

Manglet egenkaPital

– Jeg hadde ikke egenkapital. Men jeg var heldig og fikk lån i Husbanken gjennom Oslo kommune. Der var renten litt lavere enn i banken, sier hun.

Likevel måtte hun ut med 13 prosent. Prestøy sier boligkjøpet var en spennende opplevelse. Hun hadde ikke kjøpt noe før.– Jeg husker jeg satt i sofaen og tenkte: Dette er mitt. Det var en god følelse. Leiligheten var et skikkelig oppussingsobjekt. Den tidligere eieren hadde bodd der lenge. Det var broka-detapet i stuen og oransje tapet på toalettet.

draMatisk På 90-tallet

– Situasjonen på begynnelsen av 1990-tal-let var dramatisk. Vi hadde opplevd en for-ferdelig nedgangsperiode, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS.

Den laveste kvadratmeterprisen på OBOS-leiligheter ble målt i oktober 1992 på

4960 kroner. Men den var lav også i starten av 1993 med 4996 kroner.

– Da trodde jeg det ikke kunne gå lenger ned, men jeg så jo at Trondheim og Bergen hadde priser som lå på 2000 til 3000 kroner per kvadratmeter. Hadde de dårlige tidene vart lenger, ville det stått virkelig dårlig til, sier Mæland. Risikofondet i OBOS var brukt opp allerede i 1991.

Selv om markedet snudde og prisene be-

gynte å stige for alvor i 1993, var folk redde for å kjøpe bolig. Renten var fortsatt kjempe-høy og folk hadde dramatikken tett innpå seg.

tredoBling av Prisene

Før 1982 var det hard prisregulering på OBOS-leiligheter, men i 1982 ble regulerin-gen delvis opphevet. Prisene ble tredoblet. I 1988 var prisreguleringen helt borte, men da var også krisen et faktum. De siste 20 årene har prisene steget og steget, med noen få, kortvarige tilbakeslag. Siste gang var finans-krisen i 2008.

Nå i 2013 er prisene rekordhøye, men Mar-tin Mæland ser ikke at vi har en boligboble.

– For OBOS er fallhøyden liten i dagens boligmarked. I Norge bygger vi 70 boliger om gangen og selger halvparten før vi be-gynner å bygge. Vi har beregnet vår prisfalls-risiko til å være 400 millioner kroner. Det tåler vi, sier Mæland.

MuligHeter utenfor sentruM

– Hvordan skal så unge komme seg inn i bo-ligmarkedet?

– De må komme seg inn et sted lengst ut på T-banelinjene der prisene er lavere. I Kværnerbyen har vi dessuten en finansie-ringsmodell hvor 60 prosent er et langsiktig avdragsfritt lån. På toppen tilbyr vi 10 pro-sent som blir betalt ned over 10 år gjennom husleien. Det bidrar til å bygge opp egenka-pital, sier Mæland.

lite taP

– Bankene tapte forbausende lite på krisen i boligmarkedet, sier sjeføkonom Kjell Sen-neset i Prognosesenteret. Men tvangsauksjo-nene florerte og noen måtte gå fra boligen og ble sittende igjen med gjelden.– Nå er vi helt i den andre enden av skalaen, sier Senneset.

– Hvordan skal det ende?– Jeg er rimelig sikker på at prisene skal

ned en gang, men når vet jeg ikke. Faller ol-jeprisen til 50 dollar fatet for eksempel, så vil noe skje. Problemet for mange nå er at de faller helt utenfor. De trenger penger hjem-mefra eller fra Husbanken for å eta-blere seg. Mange får ikke lån, sier sjeføkonomen.

Sendetid nRK tV

19933378 timeR

201322843 timeR

1 liteR melK

201313,50,-

19938,84,-

19933378 timeR

201322843 timeR

Sendetid nRK tV

201313,50,-

19938,84,-

1 liteR melK

34-37_1993vs2013.indd 35 19.09.13 17:08

36 obosbladet

50000

40000

30000

20000

10000

0 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Boligmarkedet i 2013Tall fra Statistisk sentralbyrå viser at eneboliger ble 3,8 prosent dyrere fra 1. til 2. kvartal i år, mens prisene på blokkleiligheter og småhus steg med henholdsvis 1,2 og 0,8 prosent. Prisveksten har vært høyest i Hedmark og Oppland og på Vestlandet utenom Bergen. Der har boligene blitt henholdsvis 7,7 og 6,1 prosent dyrere siden fore-gående kvartal. I Nord-Norge og Trondheim falt boligprisene med respektive 0,5 og 0,4 prosent.

Boligmarkedet i 1993Prisen på brukte eneboliger nådde bunnen i 1. kvartal 1993. Den var da cirka 10 prosent under nivået i 1991. Prisene på blokkleiligheter har vist en jevn nedgang både i 1991 og 1992, og det er først i 2. kvartal 1993 at markedet viser klare tegn på å gå opp igjen. Oslo og Akershus hadde det største prisfallet fra 1991 til 1993.

Indeksen i 2. og 3. kvartal 1993 viser at spesielt prisene i Oslo og Bærum er på vei opp igjen. De andre storbyene, Stavanger, Bergen og Trond-heim fikk prisstigningen noe før, og bunnen var heller ikke så dyp som i Osloregionen. Kilde: SSB, Prisindekser for boligmarkedet (1994)

tabellen under viser gjennomsnittlig kvadratmeterpris for oBoS-tilknyttede boliger fra 1993 til 2013.

BoligpriSeneS vekStkurve:5

358,

-

6 7

20,-

6 7

57,-

7

60

2,-

9 8

05,

-

1

2 0

84,-

12

952

,-

17

471

,-

1

8 0

18,-

19

958

,-

19

636

,-

2

1 58

0,-

23

667

,-

26

817

,-

3

1 6

55,-

30

129

,-

29 0

11,-

32 4

81,-

35 8

24,-

3

8 88

3,-

40

64

8,-

av norges befolkning er medlem i oBoS.

av norges befolkning er medlem i oBoS.

2,99 %2,99 %

6,15 %6,15 %

19931993

20132013

1993: Innbyggertallet er fra 31.12.1993: 4 324577. Medlemstallet var 129 223. 2013: Innbyggertallet er fra 01.01.2013: 5 051 275. Medlemstallet var 310 713.

2013 16,-

1993 11,-

1 poSe tomatSuppe

en kvartkilo kaffe

2013 16,-

1 poSe tomatSuppe1993 11,-

2013 28,-

1993 9,- 2013

28,-

1993 9,-

en kvartkilo kaffe

34-37_1993vs2013.indd 36 19.09.13 17:08

obosbladet 37

De fleste ekspertene spår en mer forsiktig pris-vekst i årene som kommer. Prognosene til Econ Pöyry skisserer en utvikling der boligprisene på landsbasis stiger åtte prosent i år før veksten

gradvis avtar og kommer ned i 1,6 prosent i 2016. I 2016 vil boligprisveksten på landsbasis

dermed være omtrent på linje med konsumprisveksten.

fortsatt PrIsoPPgang?

��

D

�D

��

D

�C

�C

��

��

P

��

P�

��

�P

��

��

Pi

��

� i�

��

i�

i�

�

i�

��

�

��J �I

Q

Q

Q

QQ Q

S

S

�D�

�D

b�

�k

kk �

J �

K

�Ki�

��

��D �Ck

��J �C i

�

34-37_1993vs2013.indd 37 19.09.13 17:08

38 OBOSBLADET

HVA KAN POLITIKERNE GJØRE?

Høy lønn, samboer og velstående foreldre kan være nøkkelen for å komme inn på boligmarkedet. Men politikerne kan også låse

opp stengte dører. OBOS har ønskelisten klar.

NØKKELEN TIL EGEN BOLIG

TEKST HENRIK SØRLIE ILLUSTRASJON ARILD SÆTHER

«Løsningen blir å

skaffe seg rike foreldre

eller kjæreste med penger

på bok. Men vi har også

andre forslag!»

NØKKELEN TIL EGEN BOLIG

ER DU FØRSTEGANGSKJØPER, singel og uten egen-kapital? En sykepleier i denne situasjonen har ingen sjanse til å få kjøpt seg en leilighet på 40 kvadratmeter i hovedstaden, eller i mange andre pressområder. Det samme gjelder andre som tjener under 556 000 kroner, som er lønna du bør ha for å få låne 1,7 millioner kroner. Regnestykket er basert på at en liten toroms koster

rundt to millioner kroner i Oslo. I tillegg til lånet kreves 300 000 kroner i egenkapital. –�Løsningen blir å ska� e seg rike foreldre eller kjæreste med penger på bok. Men vi har også andre forslag, sier konserndirektør Daniel Kjørberg Siraj i OBOS. Han mener det er rekke tiltak den nye regjeringen kan bidra med for å hjelpe fl ere inn på boligmarkedet. Her er noen forslag:

38-39_daniel.indd 38 19.09.13 16:43

ReduseRe kRavet til egenkapital og styRke Bsu-oRdningen

Kravet til 15 prosent egenkapital gjør at mange unge med god betalingsevne ikke får lån. De som ikke får drahjelp av foreldrene, sliter med å skaffe nok egenkapital. De tvinges inn på leiemarkedet, og de sosiale forskjellene øker. BSU-beløpet bør økes til maks 300 000 kroner, fradragssatsen fra 20 til 28 prosent, og årlig sparebeløp til 25 000 kroner.

obosbladet 39

staten kan gi lånStaten kan bidra med lån for å hjelpe de med fast inntekt, men manglende egenkapital inn på boligmarkedet, som i dagens startlånordning. Økte rammer til Husbanken kan også bidra til bolig-byggingen.

Få på plass en egen BoligministeRAnsvaret for boligpolitikken, inklusive hele plan- og bygningsloven, Husbanken osv. bør samles i ett departement. Da blir ansvaret for statlig bidrag til boligbygging klart og tydelig.

FoRenkle ByggeFoRskRiFteneDagens tekniske forskrift stiller en rekke krav som i sum har gjort det dyrere å bygge nye boliger. Mange av disse kravene bør fjernes eller endres. Kravet til tilgjengelighet i alle nye boliger er et eksempel på noe som øker kostnadene ved boligbygging.

mindRe ByRåkRati og enkleRe RegleR

Plan- og byggesaksprosessen bør for-enkles vesentlig, og det må gis mindre mulighet for innsigelser fra ulike instan-ser. Det vil bidra til en raskere og mer forutsigbar utbygging.

gi BoligByggeRne en pause FRa nye ByggeRegleR i neste stoRtingspeRiode

Det blir sjelden billigere boliger av til stadighet å komme med nye krav og påbud. De siste årene har mengden nye tekniske krav økt dramatisk – med store økninger i byggekostnadene og liten vurdering av de langsiktige konsekvensene for bo- kvalitet og kostnader. Boligbyggerne må i neste stortingsperiode få anledning til å lære og evaluere nye byggere-gler, slik at kostnadene kan reduseres og kvaliteten sikres.

kommuneR med høy Bolig-Bygging BøR Be-lønnes gjennom skattesystemet

Befolkningsvekst koster kommunene dyrt på grunn av krav til skoler, barneha-ger, eldreomsorg og annen infrastruktur. Dermed er det en del kommuner som kvier seg for å tillate nye boligprosjekter. OBOS mener at kommunens inntekts-system bør endres slik at kommuner med høy befolkningsvekst belønnes, og at det stimuleres til økt boligbygging. Utbyggingsavtaler med finansiering av sosial infrastruktur bør kun tillates der det er av regional eller nasjonal betyd-ning at slike avtaler kommer på plass, som for eksempel på Fornebu.

Bygge høyeRe og tetteRe – Rikspolitiske RetningslinjeR FoR økt BoligBygging må på plass

OBOS mener det kan bygges høyere og tettere i en rekke områder enn det som er tillatt i dag. Det vil gi flere boliger og er også miljøvennlig. De fleste politikere sier at de ønsker økt boligbygging ved kollektivknutepunkter. Sam-tidig er det mange som stemmer ned utbyggernes forslag til høyereutnyt-ting på slike tomter, og statlige instanser som for eksempel Riksantikvaren, miljøverninteresser og Statens vegvesen legger hindringer i veien for dette gjennom innsigelser. Staten bør komme med rikspolitiske retningslinjer for økt boligbygging som møter denne utfordringen.

meR og BedRe kollektiv-tRanspoRt

En nøkkelfaktor for boligbyggin-gen er utbygging av kollektivnettet. Bybanen i Bergen er et eksempel på hvordan nye områ-der har blitt aktu-elle for bedrifter og boligbyggere i takt med forlengelse av banen. Fornebu- banen vil ha mye å si for utbygging langs traséen, og i tillegg vil den bidra til å avlaste E18. Dob-beltspor for jern-banen i det såkalte Intercity-trianglet er også viktig. Dette vil avlaste pressområ-der og ha mye å si for boligmarkedet i fremtiden.

38-39_daniel.indd 39 19.09.13 16:43

S K R E D D E R S Y D D S O L S K J E R M I N G - U T E & I N N E

N O R S O L ® e r e n a v N o r g e s l e d e n d e p r o d u s e n t e r a v s k r e d d e r s y d d s o l s k j e r m i n g .

Finn d in loka le konsulent på norsol .no

www.norsol.no

Gratis måltakingMade in MøreRask levering

NORSOL® Lamellgardin

NORSOL® Markiser

NORSOL® Plisségardin

Tlf: 22 50 65 00

DEFA Lighting - din belysningsleverandørTel.: 63 84 00 00 - [email protected] - www.defa.com

Riktig lys på riktig sted til rett tid

Med nye lyskilder og smart styring av lyset kan man oppnå mange fordeler.

Spar energi, vedlikehold og penger.

Skann QR koden og les mer eller send oss en mail og vi sender deg mer informasjon.

LED belysning i

alle bruksområder

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE

Komplett moderniseringsprogram forkjøkken, bad og garderobe

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!Benkeplater skreddersys etter ønske

fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etteravtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utførerarbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk iUllevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47Faks: 22 20 60 55

www.kjøkkenfornyeren.no

Vår drift i over 30 år... Trygghet for godt resultat

OBOS07_040_DivAnn.indd 1 17.09.2013 15:18:33

OBOSBLADET 41

Hvordan er det å lede en bank som ennå ikke er åpen?

Åpningen av OBOS-banken er ikke langt unna, og det merker vi av pågangen fra folk som ønsker å bli kunder. Vi snakker stadig med medlemmer som spør hvilke betingel-ser de kan få. Jeg kan love at vi viderefører de gode rentebetingelsene som OBOS al-lerede gir i dag. Ambisjonen vår er nemlig å bli Norges beste boligbank. I det legger vi at vi skal tilby bankprodukter spesialdesignet for den som eier en bolig eller som drøm-mer om å gjøre det. Det skal være enkelt å forholde seg til oss, og vi kommer ikke til å selge kundene våre en rekke ekstra tjenester som de strengt tatt ikke har behov for.

Hvorfor vil OBOS åpne bank?OBOS kan bolig, og banken er tuftet

på den kompetansen vi har som konsern. Vi vet det meste om fi nansiering, sparing, forsikring, samt kostnader til oppussing og rehabilitering. Som helhet tilbyr OBOS en service til både boligkjøpere og boligeiere, og banktjenester er en naturlig del av dette.

Må man være OBOS-medlem for å bli kunde i OBOS-banken?

Vi skal være en bank åpen for alle, men vårt hjerte ligger nærmest OBOS-medlem-mene, borettslagene og sameiene som får ekstra god rente.

Mange OBOS-medlemmer kjen-ner OBOS Lån & Spar, og har lån

eller sparekonto der i dag. Hva skjer med denne virksomheten?OBOS Lån & Spar vil bli en del av OBOS-banken når den åpner. Betingelsene kun-dene får blir like gode som før, men nå kan du også få bankkort, nettbank, mobilbank og alt som hører med til en «vanlig» bank. Alle kunder i Lån & Spar vil i høst få tilsendt et brev om overgangen til OBOS-banken.

OBOS forvalter 170 000 boliger. Mange av borettslagene og samei-

ene har i dag fi nansiering og sparekontoer gjennom OBOS. Hva må alle styrene rundt omkring passe på ved overgangen til OBOS-banken?

Boligselskapene blir også overført til OBOS-banken når den tid kommer. Det vil da stå OBOS-banken på fakturaen og de har fått nytt kontonummer når de skal betale fel-leskostnader.

Kan du allerede nå røpe hvilke nye produkter banken vil tilby?

Et av de produktene vi er glade for å kunne tilby ved bankstart er OBOS LittExtra. Dette er et gunstig seniorlån som vil tilbys personer over 60 år. Ellers er OBOS opptatt av at alle skal få mulighet til å eie sin egen bolig, derfor vil vi fortsette med tilbud om BSU-sparing hos oss. Her får de yngste kundene våre en av landets beste betingelser og p.t. 5,05 prosent i rente.

Når kan vi få bli kunder i banken?Kunde kan du bli med en gang om

du ønsker det, men o� sielt åpner ikke banken før rundt årsskiftet. Det er først da vi kan tilby det brede spekteret av produktene våre. Men lån og sparekonto kan du få umiddelbart.

OBOS-BANKEN ER PÅ VEI:

«Vårt hjerte

ligger nærmest OBOS-

medlemmene, boretts-

lagene og sameiene som

får ekstra god rente!»

DIN NYE BANK!DIN NYE BANK!I over ett år har Marit Midttun vært banksjef i en bank som

ikke har åpnet. Nå gleder hun seg til å gi et godt banktilbud til alle som eier eller drømmer om å eie sin egen bolig.

TEKST JORUNN WOLD FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

1 3

4

52 7

6

41_obosbanken.indd 41 19.09.13 16:44

42 obosbladet

skeptisk til fellesgjeld?

Både unge boligkjøpere og godt voksne som er vant til selveierleiligheter kan være skeptiske til fellesgjeld. som regel

er frykten ubegrunnet. Men hva er egentlig fellesgjeld?

ingen grunntil panikk!

tekst Brit Myhrvold foto Marte kjuus

ingen grunn til panikk!

fellesgjeld. – Det er et lån borettslaget tar opp med pant i hele eiendommen. Hvis et borettslag har 100 millioner kroner i felles-gjeld og laget har 50 like store leiligheter, vil fellesgjelden være 2 millioner kroner per lei-lighet. Hver enkelt andelseier må så betale sin del av dette, forklarer Ulf Petter Binfield, leder for OBOS eiendomsmeglere prosjekt-salg.

Muligheten til å ta opp fellesgjeld gjør det enklere for borettslag som skal pusse opp. Sameier kan ikke ta opp lån med sikkerhet i eiendommen. Renter og avdrag på fellesgjeld utgjør en del av leilighetens fellesutgifter. Fordi en del av kjøpesummen er finansiert på denne måten, vil det se ut som om boretts-lagsleiligheter har høyere fellesutgifter enn selveierleiligheter.

– Mange er redde for høye felleskostnader. De synes det ser mye ut, og tenker kanskje ikke på at kostnadene er der likevel. I en sel-veierleilighet måtte de ha privat lån istedet. Og rentefradraget er helt likt for private lån og borettslagenes fellesgjeld, sier Binfield.

En av fordelene med fellesgjeld er at den følger boligen, fortsetter Binfield.

Mindre skepsis

– Merker dere mye skepsis til fellesgjeld?– Ikke så mye nå. Det var mer vanlig for noen

år siden da enkelte borettslag gikk konkurs, sier Binfield.

På 2000-tallet var det en del spekulanter som startet borettslag med ekstremt høy an-del fellesgjeld og lave innskudd. Lånene var avdragsfrie og renten rekordlav. Så steg ren-ten, og avdragene begynte å løpe. Boutgifte-ne økte dramatisk og noen borettslag kom i krise. Dette førte til flere endringer i loven om borettslag. Blant annet ble det forbudt å starte borettslag hvor fellesgjelden utgjør mer enn 75 prosent av kjøpesummen. Det kom også strenge krav til å gi opplysninger om fellesgjeld, fellesutgifter, renter og av-dragsfrihet i boligannonsene.

Det er også kommet nye krav til sikrings-ordninger for borettslag. De må ha konsesjon og overvåkes av Finanstilsynet. Den beste sikringsordningen har OBOS.

– I sine tilknyttede borettslag betaler OBOS inn alle fellesutgiftene til borettslaget og inndriver selv pengene fra beboere som ikke har betalt. Derfor kan ikke lagene tape.

– Når du kjøper bolig i borettslag er det total-prisen som er avgjørende. Den består av det beløpet du betaler til selger pluss din andel av fellesgjelden, understreker direktør Thor Eek i NBBL.

– Tradisjonelt har felleslån hatt gode vilkår. Borettslag med lån i Husbanken har fantastisk lav rente nå og kan binde den til gode betingel-ser i mange år fremover, sier Eek.

Han råder boligkjøpere til å skille mellom kapitalutgifter og driftsutgifter når de vurde-rer fellesutgiftene.

in-ordning

IN står for individuell nedbetaling av felles-gjeld. Ordningen tilbys i mange borettslag til-knyttet OBOS, som sørger for sikkerheten til dem som nedbetaler hele eller deler av felles-gjelden knyttet til leiligheten. Men er felles-gjelden først nedbetalt på en leilighet, kan man ikke få den tilbake.

– Folk som betaler ned fellesgjeld, bør pas-se på at borettslaget er fornuftig finansiert og drevet. Skulle det være et borettslag hvor fel-lesgjelden utgjør mer enn 80 prosent av total-prisen, så er nedbetaling å fraråde, sier Eek.

42-43_fellesgjeld.indd 42 19.09.13 16:46

obosbladet 43

Borettslagsleiligheter finansieres av et felles lån med pant i hele eiendommen og et innskudd

som betales direkte av andelseieren. Fellesgjelden fordeles på boligene etter størrelsen. Leilighetens

andel av fellesgjelden og innskuddet utgjør totalprisen for leiligheten. Fellesgjeld kan ikke

være høyere enn 75 prosent av totalprisen. Renter og avdrag på fellesgjelden betales

av andelseierne gjennom fellesutgiftene.

Hva eR FeLLesgjeLd?

42-43_fellesgjeld.indd 43 19.09.13 16:46

Modell Sonja

Klassisk,stilrent bestikki beste 18/10høyglanspolert edelstål

• Garantrert i oppvaskmaskin• Bestikket behøver ikke pusses• 10 års garanti• Levert i koffert

12 kniver12 gafl er12 skjeer12 teskjeer12 kakegafl er2 d. salatbestikk2 potetskjeer

2 kompottskjeer2 koldgafl er1 sauseøse1 kakespade1 suppeøse1 sukkerklype

Telefon69 39 90 40

Nettbutikkwww.postshop.no

Bestselger fra

SolingenBestselgerSolingenBestselger

72 deler!

Nå kun:795,-

Veil. pris. 1990,-

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer Leverandør:

Bestill i dag:

OBOS_Sonja_223x297.indd 1 05.09.13 20:48OBOS07_044.indd 1 19.09.2013 21:03:21

OBOSBLADET 45

OBOS SKADEFORSIKRING har gått gjennom alle forsikringsskadene som er rapportert inn til selskapet mellom 2007 og 2013, og resultatet er klart: Boligsam-eier i blokker har nesten tre ganger så høy skadefrekvens som borettslag i blokker, mens skadefrekvensen for boligsameier i rekkehus er dobbelt så høy som skadefre-kvensen for borettslag i samme boligtype. Og når skaden i boligsameiet oppstår, er den også dyrere enn skaden i borettslaget.

LETTERE MED LÅN OG REHABILITERINGDirektør i OBOS Skadeforsikring Øyvind Müller Famestad mener at det er fl ere grunner til dette, men alle grunnene har med ulikheter i eieformen å gjøre.

–�Borettslag har strengere regler for utleie, og utleie er med på å øke antallet forsikringsskader. Folk tar bedre vare på en bolig når de eier og bor i den selv. En annen viktig årsak er at det er lettere for borettslag å gjennomføre rehabiliteringer, både fordi det er lettere å få tatt beslutnin-gene og å få fi nansiering.

Et borettslag kan ta opp felles lån med pant i borettslaget, noe et boligsameie ikke har mulighet til. I tillegg kan rehabi-literinger i borettslag besluttes med to tredels fl ertall, mens det i boligsameier kreves hundre prosent tilslutning. Müller Famestad mener at disse to tingene også er med på å bidra til borettslag gjen-nomgående er bedre vedlikeholdt enn boligsameier, noe som gjør skadefrekven-sen lavere.

–�I boligsameiene er det nok også en sterkere kultur for å fi kse ting selv, mens borettslagene, og særlig OBOS-tilknyttede borettslag, har en sterkere kultur for å bruke fagfolk og teknisk hjelp, sier han.

FOREBYGGING ER BESTIfølge Müller Famestad er det særlig ska-der i skjulte vannledninger som utgjør den store forskjellen. Det viser seg at det ikke bare er hvilke rørtyper som er brukt eller når borettslaget er bygget som er viktig – det som slår ut aller mest, er hvordan borettslaget eller sameiet er vedlikeholdt.

–�Hva bør borettslag og sameier gjøre for å få så få skader som mulig?

–�De bør få på plass et vedlikeholdsprogram, bygge opp et vedlikeholdsfond og bruke pro-fesjonell hjelp. Det er rimeligere å forebygge skader enn å ta noe på forsikringen.

–�Er disse tallene overraskende?–�Svarene overrasker oss ikke, men

forskjellen er klarere enn vi var klar over. Tallene viser for det første at boretts-lagsmodellen er veldig god. Dersom du skal kjøpe en bolig for å bo i den selv, er borettslaget absolutt bedre enn bolig-sameiet. I bruktmarkedet burde boretts-lagsleiligheten ut fra disse tallene, vært dyrere enn leiligheten i boligsameiet. Men fl eksibiliteten boligsameiet gir med hensyn til utleie slår ut.

–�Betyr denne analysen at boligsameiere i fremtiden vil bli dyrere å forsikre?

–�Det må vi se på. Vi må trolig undersøke sameier enda nøyere, fordi de som gruppe representerer en type boligselska-per med høyere skader, avslutter Müller Famestad.

FORSIKRINGSUNDERSØKELSE:

«Dersom du skal

kjøpe en bolig for å bo

i den selv, er borettslaget

absolutt bedre enn

boligsameiet.»

FÆRRE SKADERFÆRRE SKADERNye tall viser at borettslag har betydelig færre forsikrings-skader enn boligsameier. Godt vedlikehold er en vesentlig del av forklaringen, mener direktøren i OBOS Skadeforsikring.

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO STUDIO VEST

45_skader-brl.indd 45 19.09.13 16:46

SWIRL 2Design: Øivind Slaatto

Neuberggt. 14A · 0367 Oslo · Tlf.: 22 55 82 17 · Fax: 22 43 63 57 · e-post: [email protected] · www.ruthsdesign.no

LK.swirl.218x287.ruths.indd 1 02/09/13 09.56

OBOSBLADET 47

INTERIØRTENDENS

INSPIRASJONtemaTE

KST

OG

UTV

ALG

CA

THR

INE

WO

LF L

UN

D

VARM INDUSTRISTIL: Oppbevaringskurver og bokser i fl ettet kurv og vaser i kobber gir et varmt uttrykk til den industrielle stilen. Her er va-sene fylt med eucalyptusgrener. Interiøret er fra Broste Copenhagen.

1. PENDEL: Kobberpendler med diamantformet pære fra Frama og Kollekted by. Se lyst på høsten.2. TID FOR PLEDD: Vattert pledd eller sengeteppe med ferskenfar-gede kanter. Strikket pledd i grått, begge deler fra Bloomingville.3. MARMORPUTE: Dekorativ pute fra Ferm Living med mar-mormønster. 4. ROSA ULL: Sofapute grovt og himmelsk rosa ullsto� fra Hay.

Den mørke høsten kler puter og pledd i grått, fersken og rosa. Det skal være både mykt og varmt innendørs, når temperaturen ute kryper nedover.

Ferskentoner i hø� 1

PÅ NETT

Følg oss på facebook.com/obosmedlem

1

PÅ NETTFølg oss på facebook.com/obosmedlem

2

4

3

47_Inspirasjon.indd 47 19.09.13 16:32

Det er kanskje litt pompøst å si det, men allerede nå virker det som om

utsmykningen min har gitt litt identitet til stedet.

fortalt til tyra t. tronstad foto sean Murray

En hilsen til Bergen

48 obosbladet

til veggs: Billedkunstner Torunn Skjelland har smykket ut en bybanestasjon i Bergen.

48-50_bybanekunst.indd 48 19.09.13 16:35

eg er billedkunstner, og i fjor ble jeg invitert til å lage en utsmykning på en av holdeplassene til den nye bybanen i Bergen. Holdeplassen heter Mårdalen og ligger mellom Nesstun og Lagunen. Det var et oppdrag jeg ble veldig

glad for, og jeg hadde aldri utført et så stort offentlig arbeid før. Det var Hordaland Fylkeskommune som gav meg oppdraget – de hadde sett arbeider jeg hadde laget tidligere.

Murveggen jeg skulle male på, er over seksti meter lang og sju meter høy. Jeg har brukt freskomaling som skal ha en holdbarhet på femti til hundre år. Motivet er fargesterkt og iøynefallende, og ma-lerteknisk kan det minne om en blanding av femtitallets reklameestetikk, sjablonger og gatekunst. Det er spennende å få lov til å sette sitt preg på et of-fentlig sted, og skape noe som så mange vil måtte forholde seg til. Det er jo også noen som har sin daglige utsikt mot det jeg har laget, og akkurat det opplever jeg som et stort ansvar. Slik muren stod før jeg lagde bildet, stor og grå, tror jeg man bare redigerte den bort med blik-ket når man gikk forbi. Men når den blir malt, blir man jo bevisst på den. Motivene jeg har valgt på muren, er knyttet opp mot Bergen og bergen-skulturen. Jeg har jobbet med hvor-dan vestlandet blir framstilt og hvor-dan bergensere liker å se på seg selv, noe jeg ikke hadde kunnet gjøre hvis jeg ikke selv hadde bodd i Bergen i 17 år.

Kunstverket består av flere deler. Jeg har hentet mye inspirasjon fra gamle reklamepla-kater fra førtitallet, som reklamer for Norge og vest-landet. Vestlandet var jo det store turistmålet. På disse re-klamene er Norge representert på en veldig sjablongaktig måte, der alle motivene står i høylys. Det er en ganske grunn og veldig positiv framstilling. Jeg synes kanskje det er litt komisk hvordan man fremstilte seg selv i bunad og hvordan man ved hjelp av rekla-mefotografiet lagde kunstige situasjoner og idyll.

Når du bor i Bergen, forstår du betydningen av Nystemten – den er veldig nasjonalromantisk, og jeg ville ha noe som brøt med det. Derfor brukte jeg Google translate, oversatte Nystemten til arabisk og brukte enkelte ord fra den i bildet, nok til at folk forstod at det

var Nystemten det var snakk om. Dette er det eneste jeg har fått negative reaksjoner på fra forbipasserende. De skjønte ikke hvor-for jeg skulle dra inn arabisk inn i Nystemten. Men jeg vil gjerne at man lurer litt, at man får et brudd og går ut av komfortsonen. Rent estetisk gled det veldig fint inn. Arabisk er jo et så vakkert skriftspråk! Jeg fikk en som kan arabisk til å lese det. Nystemten er jo veldig svulstig i seg selv, men den ble faktisk enda mer svul-stig på arabisk!

Jeg er ikke så redd for at andre skal male videre på min utsmyk-ning. Jeg bruker jo selv elementer av gatekunst, og jeg kjenner

mange i gatekunstmiljøet i Bergen. Koden i dette mil-jøet er å ha respekt for andres arbeid, men det

gjelder ikke nødvendigvis for en tolvåring med sprayboks. Verket er beskyttet med

voks, og blir det ødelagt, vil noen ordne opp. Jeg tror Hordaland fylkeskommu-

ne er mer stressa på dette enn meg. Et annet veggmaleri i nærheten har fått stå helt i fred i to år.

Jeg måtte leie inn to assistenter på fulltid for å gjøre jobben. Det hadde tatt alt for lang tid å gjø-re det alene. Når man skal lage et utendørs veggmaleri i Bergen, fin-

nes det noen praktiske utfordringer. Det regner jo halvparten av tida. Det

er kanskje litt pompøst å si det, men allerede nå virker det som om utsmyk-

ningen min har gitt litt identitet til stedet. Det var en som sa at «dette løfter virkelig

hele nabolaget», og at det var et landemerke, for det er så stort. Det blir interessant å se hvordan

tiden forholder seg til det. Jeg har fått mange reaksjoner fra folk mens jeg har malt – dette er jo en holdeplass. I den perioden jeg arbeidet med bildet, passerte det kanskje hundre mennesker hver dag. Så det ble mye formidling. Men folk blir tydeligvis glade fordi det skjer noe, og jeg fikk veldig fine tilbakemeldinger, også fra barn. Det er egentlig et tilbakeskuende verk. Men folk som ser det, forteller meg at de opplever det som veldig aktuelt.

Jeg fikk dette oppdraget omtrent samtidig som jeg valgte å flytte fra Bergen til Oslo. Det var fint å få gjøre dette arbeidet, og bildet er en slags avskjedshilsen til Bergen, fra meg.

50 obosbladet

J


obosbladet 51

bergenskulturen: Motivene jeg har valgt på muren, er knyttet opp mot Bergen og bergen-skulturen. Jeg har jobbet med hvordan vestlandet blir fram-stilt og hvordan ber-gensere liker å se på seg selv, noe jeg ikke hadde kunnet gjøre hvis jeg ikke selv hadde bodd i Bergen i 17 år, fortel-ler billedkunstner Torunn Skjelland.

sekstI Meter Vegg: Torunn Skjelland og to assistenter under arbeidet med utsmykningen av Mårdalen bybanestasjon i vår.


52 obosbladet

iden mellomkrigstida

har den vakre villaen vært i Jon Michelets familie. Den ble bygget i 1880 og er det eldste sommerhuset i Rygge kommune, men for Jon Michelet er huset først og fremst base og hjem. Han bodde her først til han var sju. På midten av åttitallet flyttet han tilbake, og nå er det noe klokt og verdensvant over rommene: Langs tregulvene i første etasje står hyllemeter på hyllemeter med tunge oppslagsverk. Hånd-skrevne brev og maritime kart dekker bordflatene, mens det på veg-gene blant annet henger innrammede malerier (Michelet senior var billedkunstner), et importert sebraskinn og selvskutte antilopehoder.

Med kaffekanna i hånda tasser Jon Michelet gjennom de store arbeidsrommene sine. Ute på altanen, hvor han tygger brødskiver med ost og skinke, er han omgitt av sånt som han liker: Den frodige hagen, med blodbøk og bringebærbusker og et nyplanta oliventre, utedoen han insisterer på å bruke hele sommeren, skogen han hog-ger ved i når han ikke skriver. Småfugler. En sti leder ned til Oslo-fjorden, der han har fast badeplass.

Godt over to er klokka blitt. Smågroggy øyne og et ferskt sår oppe i Michelets høyre vik forklarer den seine frokosten.

– Unnskyld utseendet, sier han. – Jeg gikk nattevakt i havna i natt, og da vi skulle sjekke ut en ulyd i en båt greide jeg å kollidere med en sånn idiotisk treugle som skal skremme vekk måkene, jeg fikk den midt i trynet! Blodet skvatt, ha, ha.

nasjonal skam

Hav og havner har hele livet satt merke på denne forfatteren. Ikke fysisk – fordi mora sa nei, fikk Jon Michelet som ung sjømann aldri tatovert noe på armene, men i nærmere femti år har han båret på dra-matiske fortellinger han fikk høre som ung sjømann.

Michelet var 19 år gammel da han på 60-tallet dro til sjøs på tankbåt. Han ville se verden. Det fikk han, i tillegg til juling, nye kamerater og innblikk i et dystert kapittel i norgeshistorien: Ute på havene ble han kjent med tidligere krigsseilere - norske sivile sjøfolk, som havnet midt i skuddlinja under 2. verdenskrig, og som etterpå ikke fikk verken an-erkjennelse eller oppreisning for sin innsats og mange tap.

– Så det har vært med meg veldig lenge, sier han ettertenksomt. – Helt siden jeg begynte å skrive. Først og fremst er det en jævla god

historie! Om folk som satte livet inn og opplevde at samfunnet vendte dem ryggen, det er det som er tragedien og den nasjonale skammen, hvordan vi behandlet disse folka da de kom hjem.

Det slår gnister i blikket til den tidligere Klassekampen-redaktøren.– Uten norsk sjømannsskap og handlekraft på tankbåtene ville kan-

skje Hitler vunnet Battle of Britain. Verden kunne sett helt annerledes ut. Det er fortellingen om nordmenn i vår tid som er satt på de har-deste prøvene år ut og år inn. Og den er så lite fortalt! Etter hva jeg veit er det ikke gitt ut en eneste bok, på noe språk, om tankbåtseilasene.

avhengig av rommet

Litt nervøs for at noen skulle komme ham i forkjøpet, har Michelet de siste årene brettet opp dongeriskjorteermene og tatt på seg oppgaven. Romanen En sjøens helt. Skytteren, som handler om hvordan norske krigsseilere fraktet flybensin over Atlanterhavet på oppdrag for de al-lierte, blir utgitt denne høsten. Nok en krigsseilerbok er under arbeid,

Stormende verdenshav, skikkelig sjømannspreik og kampen for å unngå tyske torpedoangrep blir levende skildret i Jon Michelets suksessromaner om krigsseilerne. Men for å skrive, må han være hjemme på Larkollen.

te

ks

t t

ina

åm

od

t f

ot

o h

an

s f

re

dr

ik a

sb

jø

rn

se

n

48-53_Forfatteren.indd 52 19.09.13 16:35

obosbladet 53

Jon Michelet (f.1944) debuterte i 1975. Han har fått Rivertonprisen to ganger og

er oversatt til en rekke språk. En sjøens helt. Skogsmatrosen (2012) er så langt

trykket i 110.000 eksemplarer.


54 obosbladet

Men hva er det han skimter der borte i sjøen mellom Tomar og snøbygen? Det ser ut som noe en rørlegger har mista i havet. Så skjønner han hva der er, og det kjennes som om lynet har slått ned i pappen på ham, som om håret er blitt elektrisk. Han står som frosset fast til dekket i noen tidels sekunder før han greier å bevege seg. Han røsker opp styrhusdøra og roper: «Periskop om styrbord! Femogførti grader på baugen. Avstand tre til fire hundre meter».Utdrag fra En sjøens helt. Skogsmatrosen (2012)


obosbladet 55


56 obosbladet

kanskje blir det enda mer. Etter et langt og produktivt forfatterliv hovedsakelig pre-get av krimgåter og fotball, befinner Jon Michelet nå i kjernen av noe helt annet.

Og leserne – i en nasjon som tidligere fostret tusenvis av sjømenn – elsker det. Da den nesten 800 siders lange forgjenge-ren Skogsmatrosen kom i fjor, jublet kriti-kerne, og fortellingen om matrosen Halv-or som nærmest blir dømt til en tilværelse som krigsseiler, fosset forbi Fifty Shades of Gray på bestselgerlistene. Daglig får Michelet fortsatt begeistrede tilbakemel-dinger fra folk som kjenner seg igjen i de maritime skildringene og autentiske sjø-mannsspråket. Mange vil dele sine egne eventyr og erfaringer.

– Jeg får dagbøker, brev, videoer, bilder! Michelet viser meg inn i skrivehula,

plukker her og der opp innbundne fortel-linger han har fått tilsendt:

– Jeg får så mye informasjon at jeg nesten må begynne å filtre det vekk, jeg kan ikke ta til meg alt, sier han.

Jeg kikker på oppslagstavla i hjørnet, der det er stiftet fast ark med ideer til neste bok, notene til en gammel sjømannssang, et kart over havna i Liverpool. På den ene veggen henger rifle og safarihatt, fulle esker står på gulvet. Men dette er et nøye komponert rom, slår det meg.

– Du er kanskje litt avhengig av tingene her for å skrive?Nikking.– Jeg skriver bare her på Larkollen, sier Michelet bastant. – Jeg drar ingensteder, er så avhengig av oppslagsverk, bøker, god

nettilkobling, en stor skjerm. Å ha et rom hvor jeg vet akkurat hvor alt er. Jeg jobber ganske nøyaktig...

Han fisker opp en blyanttegning der piler og termer er skriblet ned og rammer inn et skip:

– Her er tankbåten Iberia som jeg skriver om. Som jeg har tegnet opp for å holde meg selv orientert.

– Etter et enormt research-arbeid over mange år, begynner du ikke å bli litt lei?

– Nei! Jeg synes ennå det er moro. Det er noe med at når du finner ditt stoff, og leserne er begeistra for det, så smitter jo begeistringen tilbake på meg.

Alltid Arbeid

Begeistringen bobler opp på kveldstid, når han setter seg for å skrive videre på scener med rullende sjø, havneromanser og torpedoangrep. Dagene bruker han til forefallende arbeid, helst utendørs. Iblant reiser han på ekskursjon, snart skal han til Liverpool for å kikke nærmere på et verft som skal inn i neste bok. Han er opptatt av at alt skal bli skil-

dret så nøyaktig som mulig. Samtidig pas-ser han på å ikke å somle, og setter stadig egne deadlines. Opp gjennom årene har Jon Michelet vært både forlagssjef, TV-programleder og bryggesjauer, samtidig som han nærmest årlig har gitt ut bok.

– Jeg vil lage noe. Kunstner Kjell Nupen har sagt at en dag hvor han ikke har vært i atelieret er en bortkastet dag. Og det er det som holder meg i gang, sier Michelet og slår ut med armene.

– Jeg skal for fader gjøre et eller annet, stort eller smått!

– Har du et ansvar for å fortelle om krigs-seilerne, føler du?

– Ja... Forfatteren har et ansvar, for å for-telle historier som ingen andre kan fortelle på den måten. Jeg er ansvarlig for å fortelle det på en måte som viser respekt, men som også viser alle sidene ved det. Ansvaret må ikke bli tyngende, man må ikke henfalle til

gravalvor, risikoen er at man blir for politisk korrekt. Det gjelder å slippe seg fri og fortelle historien som man kan tenke seg at den ble opplevd.

Han lovpriser at han selv har vært til sjøs, tror det får ham til å skrive bedre, klokere. – Det er noe med å ha kjent det på kroppen. Kamerat-skapet. Blått, endeløst hav. Å ha gått nede i de fæle tankene med olje, møkk, gassen, angsten for at det skal smelle.

– Men først og fremst virker det som du har det gøy når du skriver?– Ja, noe av det som driver meg er skrivegleden, å kunne fortelle,

hente fram figurer, folk jeg husker! Jeg har bygget mye på folk jeg har vært sammen med, folk jeg skulle vært sammen med, på eventyr og his-torier jeg har fått meg fortalt opp gjennom alle år. Jeg pleier for øvrig å si til folk: dere må ikke lese boka som et fotografi, dere må skjønne at det er et maleri. Det forholder seg til virkeligheten som et maleri av en skute i storm. Maleriet har styrken at den av og til kan få fram stormens styrke bedre enn fotografiet.

Pensjonist På toPP

Neste år fyller Jon Michelet 70. Som forfatter har han sitt livs beste år. Al-dri har han tjent så godt på bøker og fått så mye positiv oppmerksomhet.

– Det er litt deilig, sier han.– I en tid hvor ungdommen dyrkes så besatt som nå, hvor du kan bli na-

sjonal berømthet av å ha hatt deg et knull i Paradise Hotel. Akkurat som om det skulle være noe å bli berømt for, å ha seg et knull i ungdommen! Plutselig må vi begge, som ungdommer, kvele et knis.

– Men jeg har alder og erfaring, det at jeg har vært der ute.... Jeg har det som ingen ung forfatter kan ha, det får jeg igjen for nå. Med opp-lagstall jeg ikke kunne drømt om! Og noe av det beste er at jeg så og si ikke møter noe misunnelse blant kolleger. De unner meg det.

fem sjømannsuttrykk:Pøs:

Bare landkrabber sier «bøtte».Skott:

Du dummer deg ut hvis du sier «vegg».Levanger:

En kost til å skrubbe dekket med, må ikke kalles «skurekost».

Gærninger: All utenlandsk valuta som du får

i havnebyene, bortsett fra britiske pund, amerikanske dollar og

skandinaviske kroner.Linja:

Folk som ferdes i fly, tog eller bil må gjerne krysse Ekvator. En sjømann

krysser Linja.


obosbladet 57


Når høststormene raser ute, kan du lengte deg tilbake til sommeren med din egen urtehage i vinduskarmen.

TEKST OG STYLING LINDA ELMIN FOTO OG OPPSKRIFTER INGER MARIE GRINI

58-62_urtehøst.indd 58 19.09.13 16:36

58-62_urtehøst.indd 59 19.09.13 16:36

Grønne Godsaker. Det er enkelt og billig å dyrke krydderurter, de dufter vidunderlig, inneholder vitaminer og mineraler, i tillegg til at de løfter maten din til nye høyder. Har du en litt bred vindus-karm, kan du plassere pottene der, og du har godsakene for hånden. De fleste butikker selger urter i potter og er du heldig kan de etter noen ukers stell utvikles med solide røtter og deretter plantes i større potter og krukker.

se, det spirer! Basilikum og rosmarin er robuste arter som er lette å lykkes med, og sammen med timian og estragon er dette også ur-ter som har et høyt innhold av antioksidanter. I tilegg kan du forsø-ke å dyrke spirer eller erteskudd, disse spirer relativt fort og smaker godt i salater og som pålegg. I den mørkeste tiden kan det være en god idé å supplere dagslyset fra vinduet med en plantelampe, eller en vanlig lampe med «hvitt» lys. Lykke til!

Hjemmelaget persille-pesto med valnøtter og parmesanDette trenger du:• 1/2literfinhakketpersille(blad-ellerkruspersillegårlikefint)

• 3dlvalnøtter• 1/2til1kinesiskhvitløk(eller4fedd)skreltogdelti4biter

• 1tshavsalt-ellerdittegetfavorittsalt• 1tshelsortpepper• 2dlfintrevetparmesan• Ca1dlgodextravirginolivenolje

Slik gjør du det:Hakkpersillenfint.Leggdenimortermedvalnøttene,saltet,hvitløkoghelpepper.Støtdettesammentilhvitløkogpeppererskikkeligknustogduharengrovmasse.Tilsettvekselvisdenrevneostenogolivenolje–énspiseskjeavgangen.Brukmeroljedersomduønskerenløserekonsistenspåpestoen.Smakeventuelttilmedmersaltogpepper.

58-62_urtehøst.indd 60 19.09.13 16:36

Bladpersille: Persille inneholder C-vitamin, karoten og jern og hjelper

mot dårlig ånde.

Basilikum: Plukker du av de nederste og ytterste bladene på basilikumen får planten en mer buskete vekst.

salVie: Har en lett bitter og ganske

kraftig smak. Passer godt til kjøtt og i

tekoppen.

oregano: Oregano egner seg godt til tørking.

sitronmelisse: Kandi-serte sitronmelisseblader kan brukes som pynt på kaker og desserter.

rosmarin: Rosmarin er nyd- elig til lammekjøtt og ovnsbakte poteter.

58-62_urtehøst.indd 61 19.09.13 16:36

LINDAS HJEMME-LAGDE URTESALTDette trenger du:• 2 dl salt • 2 dl friske urter, f. eks. timian og

rosmarin• Finrevet skall av en halv sitron• To middels store fedd hvitløk

Slik gjør du det:Fjern de groveste stilkene fra ros-marinen før du hakker den. Ha urte-ne, sitronskallet og hvitløken i food-processor, og kjør til alt er fi nhakket. Tilsett salt og fortsett til alt er godt blandet. Legg saltet på en stekepla-te kledd med bakepapir, som settes i stekeovnen på 50 til 60 grader. La stå til saltet er blitt helt tørt. Det kan ta noen timer. Hakk litt i saltet un-derveis i tørkeprosessen, så slipper du store klumper. Bruk en morter til å fi nknuse saltet før du heller det på glass med lokk.

58-62_urtehøst.indd 62 19.09.13 16:36

obosbladet 63

58-64_urtehøst.indd 63 20.09.13 09:13

Inger MarIes fantastIske focaccIaDette trenger du:• 500gramHollihvetemelellerHolliSpelt(økologisksteinmaltmel,krevermervannenn«vanlig»mel)

• 5dlkaldtvann(riktigmengdeforHolliMel)• 2tssalt• 1/2tstørrgjær• Olivenolje,tørketellerferskrosmarinogflaksaltpåtoppen.

Slik gjør du det:Altrøresrasktsammen.Settestilhevingi12til18timer.Dryssovermeloghvelvdeigenoverpåstekeplateogklemdenforsiktigut.Dryssovermedrosmarin,havsaltogolivenolje.Stekespå220gradericirka20minutter.

58-64_urtehøst.indd 64 20.09.13 09:13

TILBUD PÅ MARKISER OG SCREENS!

-25%Tilbud til leserne:

815 00 004Åpen kundetelefon 08:00 - 16:00 alle hverdager

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

www.markisemannen.no

på markiser og screens fra Lunex!

God serviceSmarte løsningerInntil 15 års garantiVi leverer også:- Persienner- Lamellgardiner- Plissègardiner

- Rullegardiner- Myggnett/Mørklegging- Garasjeporter

på markiser og screens fra Lunex!på markiser og screens fra Lunex!på markiser og screens fra Lunex!på markiser og screens fra Lunex!på markiser og screens fra Lunex!på markiser og screens fra Lunex!

Inntil 15 års garantiInntil 15 års garanti

- Rullegardiner

radonlab tlf. 21 96 03 50 www.radonlab.no [email protected]

radon4

4

4

4

tiltak Rådgivning og prosjektering

Utførelse av radontiltak

Garanti og service

Produkter for radonsanering

radon4

4

4

4

målinger Radonmåling i boliger og arb.plasser

Korttids radonmåling

Radonkurs og opplæring

Byggegrunn - risikovurdering

OBOS07_065_DivAnn.indd 1 18.09.2013 17:59:24

66 obosbladet

Ut i sola, opp på taket

På taket av Dreieskivakvartalet kan du sykle 140 meter på sparkesykkel. Eller ha konsert med naboene. – Når vi bygger så tett som vi gjør nå, må vi ta

i bruk mulighetene, sier arkitekt Per Andersen i OBOS.

tekst tyra t. tronstad foto nadia frantsen og aleksander benjaminsen

OSLO: Planen var tre høye blokker som sammen skulle danne Kværnerbyens rygg mot nord. Slik så det ut på en tidlig modell av den nye bydelen midt i Oslo, og slik stod det i reguleringsplanen. Men blok-kene' var voldsomme. Ingen likte ideen. Ikke kom-munen, ikke arkitekten og ikke prosjektleder i OBOS – som på den tiden var Per Andersen.

– Det så ut som tre Ammerud-blokker etter hver-andre. Det var vi ikke fornøyd med, og ikke kommu-nen heller. Rådet for byarkitektur så på saken, og foreslo å tillate at byggene kunne henge sammen. Og bli litt lavere. OBOS tenkte at kanskje vi kunne få noe spesielt ut av en lang blokk? Den ville komme til å bli det hittil høyeste punktet i Kværnerbyen.

Det forteller Per Andersen, arkitekt i OBOS, 67 år – og bak seg: et helt yrkesliv i boligarkitekturens tje-neste. Den nye bydelen Kværnerbyen har han fulgt si-den 2006. Det tredje kvartalet, Dreieskiva, stod ferdig nå i sommer. Det består av fire blokker, og den leng-ste er altså utstyrt med en takterrasse på 140 meter. Den har fått navnet Poppes promenade, til minne om arkitekten i 4B Arkitekter som tegnet kvartalet, men som ikke fikk leve lenge nok til å se det ferdig. Henrik Poppe døde i 2010, men det er hans utforming som ble den endelige promenaden: En plattform for utsikt og soling i hver ende, to store spiseplasser, skjerming og vinduer mot nord, samt sju «kroker» der grupper kan sitte uavhengig av hverandre.

– Henrik Poppe var en frembragende boligarki-tekt. Han ga ikke noe fra seg som han ikke var for-nøyd med. Og takpromenaden har stort sett blitt slik han tegnet den ut den gangen. Da var det fint å opp-kalle promenaden etter ham, forteller Per Andersen.

Beboerne i Dreieskiva har tatt taket sitt i bruk. De kommer fra fjern og nær, og et helt nytt bomiljø er i emning. Per Andersen påstår at takpromenaden de nå skal forvalte i fellesskap er verdens lengste. På-standen er uten belegg, men 140 meter burde i alle

fall gjøre at Poppes promenade konkurrerer i teten. Til sammen finnes det elleve oppholdsplasser på langs takpromenaden, som strekker seg over hele blokkas areal. Alle beboerne i kvartalet har adgang til taket, der hovedinntrykket skapes av tregulvet under føtte-ne, grønt tak foran og en gedigen utsikt. Under ligger åtte etasjer med boliger, matbutikk og flere etasjer med garasjer. Per Andersen, som lenge har vært opptatt av grønne tak, viser fram sedumdekket som ligger uten-for rekkverket, som et grønt dekke over leilighetene under. Dit har allerede bydelens humler funnet veien.

Da takpromenaden ble tatt i bruk for første gang, var det med fest og konsert. Et eget nabolagsorkester bestående av både amatører og profesjonelle musi-kere fra den nye bydelen hadde kommet sammen og laget et eget Roof Top Orchestra for anledningen. De hadde øvd noen få måneder, og arkitekten Per Ander-sen, som selv spiller trombone, var med. Han har fylt 67 nå, og kaller seg selv «halvpensjonist», men slipper ikke taket i Kværnerbyen. Nå tar han hånd om kultur-arrangementer som har til formål å skape liv mellom blokkene og gjøre nye naboer kjent med hverandre, gi området identitet og gjøre Kværnerbyen kjent for andre. Roof Top Orchestra var takpromenadens mu-sikalske videreføring. Taket er Per Andersen godt for-nøyd med. Han er spent på hvordan det vil bli brukt.

– Jeg er tilhenger av at når vi bygger så tett som vi gjør nå, må du ta i bruk muligheten til å komme opp i sola. Og du må gjøre det på en måte som gjør at folk faktisk bruker det. Man kan lage mye flott som ikke blir brukt fordi det bare er gjort halvveis. Vi ville gjø-re dette ferdig, med møbler, krukker og busker, før vi overleverte promenaden til borettslaget. Og det har vi gjort. Jeg tror takpromenaden vil bli et viktig uteområde for folk i Dreieskiva. Jeg har lagt merke til at den for eksempel er veldig morsom for ungene. De får god fart med sparkesykkel her oppe. Og det er jo morsomt!

DreieSkiva-kvartaLet• Dreieskivakvarta-leterKværnerby-enstredjekvartal,tegnetav4BArki-tektervedarkitektHenrikPoppe.

• Kvartaletbestårav264boligerfordeltpåfirehus,samtnæringslo-kaleroggarasje-anlegg.

• TakpromenadenstrekkersegoverheleD-blokka,oger140meterlang.

• InnflyttingiDreie-skivakvartaletvarsommeren2013.

FOrNØYD arkitekt:JegtrortakpromenadenvilblietviktiguteområdeforfolkiDreieskiva.Jegharlagtmerketilatdenerveldigmorsomforun-gene,sierPerAndersen,arkitektiOBOS.

66-67_poppes.indd 66 19.09.13 16:37

66-67_poppes.indd 67 19.09.13 16:37

Lekkasje i taket vil medføre:

Se www.takforvaltning.no eller ring oss på tlf. 08241

• Nedsatt isolasjonsevne, høyere strømregning• Sopp og muggdannelser, dårlig inneklima• Skade på bygning og inventar

TakForval tn ing

•

PROTAN • TA

KF O R VA LT N

I NG

• Driftstans, misfornøyde leietagere • Store omkostninger, budsjettoverskridelser

Kina rundreise

9.4 – 23.4.2014Pakkepris kr. 21.850,-

nord Vietnam, Laos og Kambodsja10.4 - 25.4.2014

Pakkepris kr. 25.850,-

Sabra Tours AS Pb. 6288 Etterstad, 0603 [email protected] 14 94 00www.sabra.no

Vi gir kr. 500,- i avslag til lesere av OBOS-bladet. Flyskatt og visum kommer i tillegg til prisene.

Se turprogram og finn ut mer om turen på www.sabra.no

Begrensede plasser. Kontakt oss for mer informasjon!

• Ingen fordyrende mellomledd• Oslo-distriktets største utvalg• Ring og få tilsendt GRATIS katalog• 12% rabatt ved henvisning til annonsen• Alle prisklasser

AVD. GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO. TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA. TLF: 67 52 10 30 WWW.SIGVARTSEN.NO

GRAVSTEINERNAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

SIGVARTSENSTEININDUSTRI

OBOS07_068_DivAnn.indd 1 17.09.2013 16:32:40

OBOSBLADET 69

TEKS

T O

G U

TVA

LG S

ØLV

I HA

LVO

RSE

N V

IGN

ETTE

R H

ELE

NA

OH

LSSO

N

MORO FOR DE MINSTE

juniorsiden VI VIL HØRE FRA DEG:

[email protected]

Ismael Dukuray, 9 år, fra Haugenstua i Oslo, drømmer seg tilbake til sommeren, med sol, surfi ng, og en skummel hai! Takk for fl ott tegning, Ismael. Du får en hilsen i posten.

Simina Medrano Sørhagen, 8 år, fra Oslo har tegnet det fi ne kjæresteparetsom er omgitt av hjerter. Ja, til og med kjolen til jenta har hjertemønster. En hilsen er sendt i posten.

Ismael Dukuraysurfi ng, og en skummel hai! Takk for fl ott tegning, Ismael. Du får en hilsen i posten.

Tonje Glimmerdal er det einaste barnet i Glimmerdalen, og i bygda kallar dei ho for Glimmerdalens vesle dunder.

Ho er ei tø� og snartenkt jente, som er både høgt og lavt. Det er alltid fart og liv rundt Tonje, som har «fart og sjølvtillit» som sitt livsmotto.

Tonje har ein bestevenn. Han heiter Gunnvald og er 74 år gamal. Dei er så gode vener at dei kjenner kvarandre ut og inn! Det trur iallefall Tonje. Heilt til den dagen ho oppdager at Gunn-vald får mystiske brev i posten. Brev han ikkje vil snakke om.

Ho skjønner at Gunnvald har ein stor løyndom. Kva er det eigentleg Gunn-vald ikkje har fortalt til Tonje?

Tonje Glimmerdal kan du og sjå som teaterframsyning på Det Norske Tea-tret i Oslo.

TONJE GLIMMERDAL

av Maria Parr

Denne gangen anbefaler Unge Deichman, som er Deichman

biblioteks barne- og ungdoms-avdeling, at du leser:

69-71_Juniorsiden.indd 69 19.09.13 16:37

VI SØKER DYKTIGE ELEKTRIKERE/LÅSESMEDERVi søker deg som har erfaring fra montering av porttelefon og dørautomatikk.Ta kontakt med Bjørnar på tlf. 48 10 99 00eller epost: [email protected]

PORTTELEFONSYSTEMAssistent Partner er en av landets største leverandører av komplette dør- og port-telefonsystemer for private, offentlige og borettslag. Proffe produkter. Gunstige priser. Installasjon og service.

Takk for tilliten!Våre løsninger åpner dører og gir trygghet i mange borettslag og sameier.

Registrert elektroinstallatør Autorisert teleinstallatør

RING OSS I DAG! TLF: 48 10 11 00E-post: [email protected] www.assistentpartner.no

a-aa

.no

Opera Apartments har moderne og stilfulleleiligheter for korttidsleie i Bjørvika.

Leilighetene er lyse og flotte med store vinduer og ereksklusivt innredet. De er fullt utstyrt og du kommertil ferdig oppredde senger. Alle gjester har tilgang til

romslige takterrasser med utsikt over både fjord og by.Du får en moderne og behagelig

atmosfære sentralt i Oslo.

OPERA-APARTMENTS.NOtlf: +47 21 38 01 88 | faks: +47 21 03 01 33 | [email protected]

Bli kvitt veggedyr med Gardex og spar tusenlapper. Proff og Privat!

Tlf. 22 25 32 00. Over 150.000 kunder. www.gardex.no

Vi løser alle dine skadedyrplager med Gardex ”Gjør Det Selv” produkter.

20 år1993-2013

Maur, kakerlakker, edderkopper, vepsebol med flere.

Katt, elg, rådyr og grevlingjager.For batteri eller nett-adapter, dekker 100/400/600 kvm. Klesmøll og melmøll,

bruk spray, limfeller og luktposer.

Mus, rotter og flaggermusjager.Går på batteri eller230V, dekker 30/50/100/500 kvm.

Mus og rottefritt.Giftfritt, laget av planter. Lev. i sett med middel og matstasjoner klar til bruk.

- jeg flytter

Jordrottejager.Dekker 800 kvm.Går på batteri (4xD) som varer i ca. 4-6 måneder.

OBOS07_070.indd 1 17.09.2013 15:43:17

MORO FOR DE MinstE

obosbladet 71

juniorsiden vi vil høre fra deg:

juniorlaget @obos.no

Dette trenger Du:● Hvite ark● En stekeovn● En pensel eller Q-tips● Melk

Slik gjør Du:Skriv en hemmelig beskjed på arket ved hjelp av en Q-tips eller en pensel som er dyppet i melk. La det tørke mens du varmer opp stekeovnen til 100°C.

Legg arket på en stekeplate i ovnen og følg nøye med. Hvor lang tid tar det før skriften blir synlig?

Nå kan du undersøke om andre ting på kjøkkenet fungerer bedre enn melk, for eksempel eddik, sitronsaft eller juice.

Hvis du og vennene dine vil sende hemmelige beskjeder til hverandre, kan dere skrive med usynlig skrift.EkspErimEnt og foto forSkErfabrikkEN.No

1

2

3

hemmelig, Usynlig skrift!

vinn premier!Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet 4 billetter til forestillingen Nøtteknekkeren på Den Norske opera & ballett. Frist 29. oktober. Send inn til OBOS, postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget»

Navn: ...........................................................................................

adresse: ......................................................................................

Postnummer/sted:...................................................................

alder: ..........................................................................................

Klip

p u

t og

sen

d in

n.Junior x-ord

Dorthe H. gjerde fra tromsø og johannes knævelsrud fra Hundvåg, begge 10 år, er trukket som vinnere av labyrinten i OBOS-bladet nr. 5. Premier er sendt i posten. OBOS-bladet gratulerer!

foto

: Er

ik b

Er

g

69-71_Juniorsiden.indd 71 19.09.13 16:37

hva vet du om oslo?

osloquiz

6 rette: – Helt greit resultat, men det irriterer meg at jeg ikke klarte rap-spørsmålet, siden jeg til og med har truffet Don Martin på Samfundet i Trondheim en gang, sier Bendik, som får to kinobilletter som takk for innsatsen.

Hamar-gutten Bendik Tilley Solhaug har bodd i Oslo siden 2008. Han er ikke spesielt glad i quiz, men stiller likevel opp!

KlassiKeren HVA VET DU OM OSLO er endelig tilbaKe!

teks

t o

g f

oto

ED

DiE

CH

r. T

Ho

Ma

S

Hvilket parti fikk størst prosentvis oppslutning i Oslo under stortingsvalget 2013?Høyre har jo tradisjonelt stått sterkt i oslo, men jeg tror faktisk arbeiderpartiet ble størst.

Hva er Oslos høyeste bygning? Det bør vel være et av hotellene. Jeg sier oslo Plaza.

Norges første offentlige jernbanestrekning åpnet i 1854 og gikk mellom Oslo og hvilket annet sted? Hamar, mitt hjemsted, er jo jernbanebyen, så dette kan jeg litt om. Svaret er Eidsvoll.

Hvem rapper «Jeg er så Oslo du kan kalle meg for Nilsen. Rudolf, Lillebjørn, Joachim. Velg hvilken.»? Jeg hører mye på rap-musikk, så dette burde jeg kunne men akkurat nå har jeg jernteppe.

På hvilket museum kan du se tanntrollene Karius og Baktus? Har ikke fått barn ennå, så dette vet jeg absolutt ikke. Jeg tipper Teknisk Museum.

Hva slags idrett forbinder du med oslogutten Lars Haugen (født 1987)? Han spiller ishockey. Som Hamar-gutt er jeg glad i ishockey og det er Storhamar for alle penga!

Hvor ligger Krigsskolen (Hærens Offiserskole)? aner ikke!

Hva ble innviet først: Stortingsbygning eller Nationaltheatret? Umiddelbart vil jeg si stortingsbygningen, med mindre dette er et lurespørsmål!

Hva heter den nye yrkesskolen på Økern som åpnet i august? Det navnet har jeg ikke fått med meg.

Hva heter revyteateret som ligger ved St. Olavs plass? Jeg er faktisk glad i å gå på teater, så dette vet jeg: Edderkoppen.

TEST DEg SELV!

1. Hvilket parti fikk størst prosentvis oppslutning i oslo under stortings-valget 2013?

2. Hva er oslos høyeste bygning?

3. Norges første offentlige jernbane-strekning åpnet i 1854 og gikk mellom oslo og hvilket annet sted?

4. Hvem rapper «Jeg er så oslo du kan kalle meg for Nilsen. rudolf, Lille-bjørn, Joachim. Velg hvilken.»?

5. På hvilket museum kan du se tann-trollene Karius og Baktus?

6. Hva slags idrett forbinder du med oslogutten Lars Haugen (født 1987)?

7. Hvor ligger Krigsskolen (Hærens offiserskole)?

8. Hva ble innviet først: Stortings- bygning eller Nationaltheatret?

9. Hva heter den nye yrkesskolen på Økern som åpnet i august?

10. Hva heter revyteateret som ligger ved St. olavs plass?

sVAR: 1. arbeiderpartiet (30,4, Høyre fikk 29,8). 2. oslo Plaza (117 meter, Posthuset 112 meter). 3. Eidsvoll. 4. Don Martin. 5. Filmmuseet (Filmens Hus). 6. ishockey (målvakt, spiller for tiden i russland). 7. Linderud leir. 8. Stortingsbygningen, innviet 5. mars 1866 (Nationaltheatret 1. september 1899). 9. Kuben yrkesarena. 10. Edderkoppen.

gøy MED qUiz?Gjett og vinn

i OBOS-bladets osloquiz på facebook.

com/obosmedlem.

72 ObOSbladet

72_Osloquiz.indd 72 19.09.13 16:37

MORO FOR DE VOKSNE

Krys

sor

d- o

g s

ud

oKu

vin

ner

e fr

a O

BO

S-B

lad

et

nr

. 7/1

3, O

ffe

ntl

igg

jør

eS

i Bla

d n

r. 9

/13.

kryssord SEND INN og vinn

Flax-lodd!

S G RS P Ø K E F U G L

A L E N E R E VM E L I S Ø K E

A P N T O S KL Ø E R I S E L

M O R R S E E R EN E O R T IA D A M G O R

O P P F A T T EP U B L U R E

O B A N D R I K U K OR E N S K L A S T E B I L E RD R E S S E R E R Å L E S U N D

L E V E J L E I N N E E T E RN E R O T I K K D V E L E ET Å R E N E O A S E M N E

A L P S E A S T E R O I D E N EI N A L A R U L P R O G IG I R T R E E R E P A R K R

N I D B A D A N S T A N DL A G E R E L G O K S E A U R

T E R A P I A N S E T T E L S EG E N M O D E R N E T V I L E R

LAND TOPP KOM-PONIST

KLIEN-TER LEVER

PRATE

RØYS

VILL

IN-SEKT

LØFTE

PLYND-RE

HUNN-DYR

ELV

SLIT

MESTER-SKAP

FOTTØY

TONE

HØYTID

TALL

FORKJØL-ELSE

GRØNN-SAKER

PLAGG

HESTTANKE-LØS

MØNS-TER KLANG KNAPP BRETT TUR MER-

KET SANG

FISK

SERE-MONI

HULE

DRETTLÆR-LING

NØDE

FORME

KILDER

OPP-DRETT

OFRE

KVIKK

BEHOL-DER

STIL

ALENE

SVINGOM

EKSI-STERER

BIB.NAVN

ATO-MER

GUTTE-NAVN

UTFØRER

RIKKE

BOMMELKE

FOR-SYNING

KJØK-KEN-

UTSTYR

FISK

BYRDEKJØRE-TØY

JENTE-NAVN

DEKSEL

PERIODE

ROT-FRUKT

TIDS-AVSNITT

BEVEGETAVSLÅ

PAPE-GØYE

TALL

EMBETS-MANN

LIS-TER

UTROP

MÅLHÅND

HUNN-DYR

SLIT BARS-KING

VARME

SYN

BYGE

AKKU-RAT

MUN-NING

AMO-RINEN

KLØFTTILHOLDS-STED

VASERKLAM

TONE

BØNN

JOCKEY-ER

SLAGORD

MOSEN

MØBEL

FOR-FATTER

PINES

LUFT

ART.JULING

FOTBALL-UTTRYKK

UBARM-HJERTIG

SKORPE

FLEIP

MESTER-SKAP

TRÅKK

SOPPEN

BESLAG-LEGGE

PÅ-LEGG

UTROP

INN-SJØ

LOV-SANG

HER-MET

GREND AV-SAVN

PLAN-TE

Løsning Kryssord 5/13

Løsning Sudoku 5/13

Vinnere 5/13

de første riktige løsningene premieres med fem flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 7/13» eller «Sudoku 7/13» og send løsningen/løsningssetningen innen 28. oktober til:oBos-bladet, pb 6666 st. olavs plass, 0129 oslo eller til [email protected]

navn

adresse

Sudoku-løsning

fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

Kryssordvinnere, nr. 5 2013Bente Odner, Osloninni Kate rognli, OsloHarald aas, Sandnessjøensudokuvinnere, nr. 5 2013jarle Brattgjerd, trondheimingebjørg lillo, rastaWenche Olafsen, Kristiansand

1 3 6 5 2 4

4 2 5 3 1 6

5 4 1 2 6 3

3 6 2 4 5 1

2 1 3 6 4 5

6 5 4 1 3 2

2 1 3 3 5 6 4 1 5 1 4 6

Oppgave Sudoku 5/13

oboSbladet 73

73_Kryssord.indd 73 19.09.13 16:37

VI GJØR BOLIGSELGERE

TIL BOLIGVINNERE

* Les vår boligavis her!

Vår sterke lokalkunnskap gjør at vi oppnår gode priser på din bolig. Kontakt oss i dag

for et godt tilbud på salg av boligen din i høst. Les mer og se alle våre lokalkontorer på www.obos-eiendomsmeglere.no

––OBOS eiendomsmeglere skaper nye boligvinnere landet rundt.

Elverum 22 86 75 51, Fredrikstad 69 30 03 60, Fredrikstad Østsiden 69 30 03 60, Hamar 22 86 75 20, Hammersborg torg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00

OBOS07_2013.indd 1 09.09.13 10:40

bolig

Les mer på obos.no/nybolig

obosbladet 07|13

foto

Na

dia

fr

aN

tse

N

76 På toppen av StraumeBERGEN: Nå kan du sikre deg en moderne leilighet på straume med områdets beste utsikt på kjøpet. salget av straumsfjellet Panorma starter i november.

80 Nå skjer det på LørenOSLO: sammen med Veidekke eiendom skal OBOs bygge nærmere 850 boliger på Løren. Mandag 28. oktober går start-skuddet for salget av de 53 første.

84 Flotte boliger i skøytebyenHAMAR: Midt i hjertet av skøytebyen ved Mjøsa bygges nå 53 lyse leiligheter og rekkehus med utsikt over byen, Mjøsa og landskapet omkring.

88 Nybolig-følelsenHELE LANDET: Å være den første som flytter inn i en bolig gir en helt spesiell følelse, men det er også mange andre fordeler ved å investere i ny bolig.

90 Full oversiktHELE LANDET: Vil du vite hvor OBOs bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge? Her får du full oversikt!

INNLANDSIDYLL: Nå starter salget av splitter nye boliger i mjøsbyen Hamar.

Boliginngang.indd 75 13.09.13 13:05

bolig | Bergen | Straume | StraumSfjellet Panorama

76 obosbladet

På toPPen av Straume

november

2013

salgsstart

OBOS07_076_079.indd 76 18.09.13 09:03

obosbladet 77

Tenk deg å våkne opp i en bolig med utsikt til så vel hav og land som fjell og vidde! På Straumsfjellet, like bak Sartor Senter på en av de beste tomtene i Fjell kommune, skal OBOS og Brødrene Ulveseth AS bygge 211 leiligheter.

BeliggenheT

Straumsfjellet Panorama blir liggende på en høyde i hjertet av Fjell kommune. Prosjektet får derfor en fan-tastisk utsikt i alle himmelretninger, med fri solgang, for det meste uhindret av omkringliggende bygninger og terreng. Fra tomten er det utsikt til havet, til Hjelte-fjorden, mot Askøy og over innseilingen til Bergen.

OmrådeT

Straumsfjellet Panorama skal bygges i et område som blir en forlengelse av et fremtidig Straume sentrum, det som gjerne omtales som Straume Kystby. Området er preget av nyskapning og mange planer om å bli et aktivt møtested, der boligbygging og kulturtilbud går hånd i hånd. Det er kort til mange ulike service- og aktivitets-tilbud og til et knutepunkt for offentlig transport.

Helt inntil boligene mot sør ligger et rekreasjons- og naturområde. Prosjektet vil derfor passe svært godt for deg som både vil bo sentralt med gangavstand til alle servicetilbud og samtidig ha lett tilgang til friluftsopp-levelser og Straume idrettspark med den nye idretts-hallen Sotra Arena. Anslått kjøretid til Bergen sentrum er cirka 15 minutter.

Videre er det kort vei til store arbeidsplasser som Straume Næringspark, CCB og Kolsnes.

BOligene

Straumsfjellet Panorama vil bestå av totalt 211 spen-nende og arealeffektive leiligheter i ulik størrelse som vil passe for alle aldersgrupper og familiekonstellasjo-ner. Prosjektet vil bestå av tre bygningsdeler med fel-les parkering i to etasjer. Første byggetrinn består av 83 leiligheter.

Butikker: Sartor senter, som ligger et steinkast fra prosjektet, inneholder alle sentrale servicetilbud og mer enn 110 butikker av alle slag. Senteret skal utvides med 20 000 kvm butikker, kino og nytt parkeringsanlegg.

Barnehage: Det er mange barnehager i nærområdet, blant annet Straumsfjellet familiebarnehage, Veksthuset barnehage, Bildøy, Løveparken, Tussetjødna, Aronien, Havhesten FUS, Leirstaden, Liatunet, Tiriltunet, Knarrevik og Marihøna.

Skole: Kort vei til Sotra vgs, Foldnes Skule, Fjell ungdomsskule, Hjelteryggen Skule, Kolltveit Skule, Liljevatn skule, Brattholmen skule, Danielsen m.fl.

Friområde: Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Liatårnet og Fjell festning ligger en kort kjøretur unna.

Nå starter OBOS salget av Straumsfjellet Panorama hvor du kan sikre deg en moderne og spennende leilighet med områdets beste utsikt på kjøpet!

salgsmøte og påmeldingSalgsmøte blir holdt i november. Følg med på OBOS.no/Straumsfjellet. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via telefon: 22 86 59 90 eller på e-post: [email protected]. Husk å oppgi navn, adresse, telefonnummer og medlemsnum-mer. Les mer om salgsmøter på side 98.

Straume

StraumsfjellvegenStraums- osen

Sotra

Her kommer boligene

N

nærområdet

OBOS07_076_079.indd 77 18.09.13 09:03

bolig | Bergen | Straume | StraumSfjellet Panorama

78 obosbladet

idYll: Fra tomten blir det en fantastisk utsikt mot havet.

mOderne: Boligene i Straums-fjellet Panorama passer for alle al-dersgrupper og fa-miliekonstellasjoner.

OBOS07_076_079.indd 78 18.09.13 09:03

obosbladet 79

KontaKt

Mobil: 472 43 948

Nettside:www.obos.no/straumsfjellet

E-post: [email protected]

FanaSparebank Eiendom Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler MNEF Stig Håkon Nøkling

prosJeKtinFormasJon

Utbygger: OBOS Nye Hjem AS / Brødrene Ulveseth Eiendom AS

Arkitekt: Rambøll

Entreprenør: Br. Ulveseth AS

Illustrasjoner og foto: Rambøll Norge AS, Northern Visual (s.76) og foto Terje Landro

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og mø-blerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor frem-komme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle jus-teringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

kvAliTeT Og STAndArd

Bygningene vil få en moderne arkitek-tonisk utforming. Bygningsvolumene vil variere for å tilpasse seg omgivelsene. Materialet og fargebruken som er valgt skal bidra til å knytte bygningene til om-givelsene. På fasadene er det tenkt brukt tegl og puss som hovedmaterialer. En lys tegl som skal virke varm og lys og en mør-kere tegl som skal tilpasse seg vegetasjon og fj ell. Materialene som er valgt er hold-bare over tid.

Leilighetene får gjennomgående høy standard og gode kvaliteter på overfl ater og utstyr. Leilighetene er lyse med store vindusfl ater. De fl este leilighetene får av-skjermede balkonger. Det blir standard innredning på kjøkken og bad. Standard eikeparkett i alle oppholdsrom og entre. TV- og datasignaler blir levert av Canal Digital.

TilvAlg

Kjøper vil få mulighet til å gjøre visse individuelle valg til sin leilighet, i sam-arbeid med selger og entreprenør. Mer informasjon om dette senere.

FelleSAreAl

Bygningene i anlegget vil omkranse et felles utomhusanlegg. Dette er tenkt opp-

arbeidet som et parkanlegg med benker, lekearealer og sykkelparkering. Parken skal være en felles møteplass med mulig-het for å slappe av og nyte solen samtidig som det skal være et fi nt blikkfang fra leilighetene. Gjesteparkering i felles par-keringsanlegg. Det blir lagt opp til en del ladepunkter for el-biler.

PArkering

Alle leilighetene får parkeringsplass i lukket garasje. Sykkelparkering i garasje og under tak i felles parkanlegg.

energivennlig

Boligene vil tilfredsstille kravet til lav-energistandard, som er et skjerpet krav i forhold til kravene i byggeforskriftene. Energikravet tilfredsstiller Husbankens krav til økonomisk støtte.

Allmenn TilgJengelig

Boligene oppføres etter de nyeste byg-ningsforskriftene og tilfredsstiller der-med krav til tilgjengelighet, både når det gjelder bruken av leilighetene og tilgan-gen til uteområder og fellesarealer.

FinAnSiering / OrgAniSering

Prosjektet blir organisert som et sameie, og det vil bli søkt om Husbank-fi nansiering.

BALKONG CA 12,4 mBALKONG CA 12,4 mBALKONG CA 12,4 mBALKONG CA 12,4 mBALKONG CA 12,4 mBALKONG CA 12,4 mBALKONG CA 12,4 m2

VM

BRA leil. A68,4 m²

101GANG3,7 m²

102BOD3,0 m²

105SOV 112,0 m²

103BAD6,4 m²

106SOV 27,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²7,0 m²

104OPPHOLD33,6 m²

BR

A leil. B72,3 m

²

102BO

D4,5 m

²

105SO

V 1

13,2 m²

BALKO

NG

CA

11,2 mBALK

ON

G C

A 11,2 m

BALKO

NG

CA

11,2 mBALK

ON

G C

A 11,2 m

BALKO

NG

CA

11,2 mBALK

ON

G C

A 11,2 m

BALKO

NG

CA

11,2 m22

VM

103BAD7,2 m

²

106SO

V 27,1 m

²

104O

PPH

OLD

30,9 m²

101G

AN

G6,2 m

²

3-roms, 69 m2 BRA3-roms, 73 m2 BRA

EKSEMPLER PÅ LEILIG-

HETSTYPER:

OBOS07_076_079.indd 79 18.09.13 09:03

bolig | oslo | løren

80 obosbladet

VARIERTI Gartnerløkka kan du velge blant alt fra toroms på 43 kvm til fireroms på 86 kvm.

OBOS07_078_081.indd 80 18.09.13 12:59

obosbladet 81

obos eier to tomteområder På

Løren sammen med Veidekke. Område-ne ligger nær hverandre, og tomteområ-det lengst nord skal bygges ut først. Her vil det komme 220 nye leiligheter som skal fordeles på fem bygg på mellom fi re og syv etasjer. Byggene skal bygges rundt et stort, felles tun. Vi har kalt pro-sjektet Gartnerløkka.

sPennende område

Utbyggingen av de nærmere 850 boli-gene er en del av en større områdeut-vikling. I noen år nå har sentrum utvidet seg nordøstover. Først med alt som har skjedd og skal skje på Ensjø, og så med utbyggingen på Hasle og Frydenberg samt det som gjennom noen år har blitt bygget ellers på Løren. På den andre si-den av ring 3, på Økern, skjer det også spennende ting. Her skal det bygges både nytt stort senter, badeland og boli-ger. Store deler av veisystemet har vært under omlegging i noen år og vil i all ho-vedsak stå ferdig i inneværende år.

Innen salget av de første leilighetene starter vil ring 3 være lagt i tunnel forbi prosjektet, slik at det bare er lokaltrafi k-ken som passerer på overfl aten. I løpet av 2017 skal også den nye Lørenbanen være klar. T-banestrekningen på 1,6 kilometer skal forbinde linje 5 med T-baneringen ved at en ny trasé legges fra Hasle gjennom Lørenbyen og kobler seg på Ringbanen ved Sinsen. Nye Løren stasjon vil bli liggende like i nærheten av boligene.

boligene

Det første byggetrinnet på Løren vil be-stå av tre bygg med til sammen 108 lei-

ligheter. De to første byggene – bygg 4 og 5 – legges ut for salg nå og består av til sammen 53 leiligheter fordelt på 15 stk 2-roms, 12 stk 3-roms og 26 stk 4-roms. Størrelsene varierer fra 43 til 86 kvm.

Alle leiligheter får egen balkong eller terrasse. De fl este balkongene er vendt mot syd og vest og får en størrelse på mellom 7,5 og 10 kvm. En del av boli-gene får to balkonger. Leilighetene i første etasje får terrasse/uteplass. En-kelte av disse får parsellhager på cirka 100 kvm med dekke av betongheller og gress.

Flere av leilighetene selges med til-hørende garasjeplass i underjordisk ga-rasjeanlegg, og det blir heis opp til alle etasjer.

Prosjektet utvikles i samarbeid med Astma- og allergiforbundet med tanke på godt inneklima.

Dette innebærer at byggene planleg-ges slik at både produksjonsprosessen, materialbruk og de praktiske løsninge-ne sikrer et bedre inneklima i boligen.

Andre salgstrinn – bygg 2 med 55 lei-ligheter – vil trolig ikke bli annonsert ytterligere i OBOS-bladet, men det vil annonseres på gartnerlokkabolig.no, obos.no/gartnerlokka, fi nn.no, i Aften-posten samt i lokalpresse.

Fellesområder og barnehage

Boligblokkene bygges rundt et stort fel-les tun med fast dekke, gress, busker, trær, lekeplass og pergola med grillplass.

I første etasje i bygg 4 skal det bygges en barnehage. I tillegg til det store fel-lesområdet, vil barnehagens uteområde være åpent for beboerne utenom åp-ningstidene.

Kollektiv transport: Busstopp på Lørenvangen – linje 23, 24, 107, 433 og F3. T-bane fra Økern. Egen T-banestopp like ved boligene planlegges åpnet i 2017.

Barnehage: Flere barnehager i området, samt egen barnehage i borettslaget.

Skole: I nærheten fi nner du Løren barneskole og Frydenberg ungdomskole.

Friområde:Det er fl ere parker i området og kort vei til Lillomarka.

nÆrområDet

Nå skjer det på LørenMye spennende er på gang på Løren i Oslo. OBOS og Veidekke skal bygge nærmere 850 nye boliger her. Nå starter salget av de 53 første.

saLgsmØte og påmeLDingSalgsmøte på Hammersborg torg 1, man-dag 28. oktober kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via obos.no/gartnerlokka, e-post [email protected] eller tlf. 22 86 59 90. Husk å oppgi navn, adresse, telefon- og medlemsnum-mer. Les mer om salgsmøter på side 98.

© Kartagena / Statens kartverk0 700 m

Trondheimsveien

Sinsen

Storo

Løren

Her kommer boligene

N

Økernveien

Hasle

Tøyen

Søndre Hovin

OBOS07_078_081.indd 81 18.09.13 12:59

bolig | oslo | løren

82 obosbladet

«I Gartnerløkka borettslag kan du velge mellom lyse og praktiske 2-, 3- eller 4-roms-leiligheter med egen balkong eller terrasse.»

gartnerløkka

sydområdet

kanonhallen

bolIgEnEGartnerløkka bygges ut først, deretter kommer Sydområdet.

HER kommER bolIgEnE

hUs 4 hUs 5

OBOS07_078_081.indd 82 18.09.13 12:59

obosbladet 83

kontakt

Mobil: 901 84 052 Telefon: 22 86 55 32 Nettside: www.gartnerlokkabolig.no www.obos.no/gartnerlokka


OBOS eiendomsmeglere Prosjekt v/eiendomsmegler Ulf Petter Binfield

prosjektinformasjon

Utbygger: Lørenvangen Utvikling AS, eid av OBOS og Veidekke Eiendom AS

Arkitekt: Lillestrøm Arkitekter AS

Entrprenør: Veidekke Entreprenør AS

Illustrasjoner og foto: 3D Norway AS, Rift AS

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

TilvalgsmUligheter

Kjøpere vil få mulighet til å påvirke interiøret gjennom tilvalg på blant annet kjøkken, garderobe, parkett, gulv-fliser på bad samt dører inne i leiligheten.

Ferdigstillelse

Planlagt ferdigstillelse av bygg 4 og 5 er i februar 2016, forutsatt at byggestart kan finne sted i mars 2014.

Finansiering

Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaf-fer et lån på inntil 60 prosent av kjøpesummen for lei-lighetene, senere omtalt som andel fellesgjeld. De reste-rende 40 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte.

månedlige bokostnader

Hver andelseier må betale en månedlig andel av boretts-lagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftkostnadene skal dekke offentlige avgifter, forsikring på bygning, grunnpakke for kabel-TV og internett, ren-hold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget. Utgifter til oppvarming, strøm og varmt vann vil bli fakturert særskilt etter målt forbruk for den enkelte leilighet.

betalingsbetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det inn-betales kr 100.000. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtakelse av leiligheten. OBOS kan tilby muligheter for mellomfinansiering i pe-rioden frem til innflytting.

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier an-ledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingspla-nen, såkalt individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). De som benytter denne ordningen vil få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

lev vel med obos

Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet bo-rettslag, med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fel-lesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet bo-rettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

ProsPekt og Prisliste

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner vil foreligge i midten av oktober og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller [email protected]. Det kan også lastes ned på gart-nerlokkabolig.no og obos.no/gartnerlokka.

visning på tomtenSøndag 27. oktober kl. 13 til 15. Adresse: Lørenvangen 24. Velkommen til visning.

økern torg

OBOS07_078_081.indd 83 18.09.13 12:59

bolig | hamar | hamar stadion

84 obosbladet

salgsstart

28. oktober

OBOS07_084_086.indd 84 18.09.13 12:48

obosbladet 85

Hamar er byen der Hjallis gikk titusenme-teren på legendariske 16.32,6. Nå bygger OBOS og Veidekke Eiendom 53 boliger på historiske Ha-mar stadion, midt i hjertet av skøytebyen. To bo-rettslag med rekkehusleiligheter og leiligheter i blokk vil stå ferdige i henholdsvis februar 2015 og desember 2014. Leilighetene selges med for-kjøpsrett for OBOS-medlemmer. Nærheten til Hamar stadion vil gjøre livet her enkelt og kom-fortabelt, med kafeer og servicetilbud rett i nær-heten. Boligene ligger 200 meter fra Hamars gå-gate, 300 meter fra jernbanestasjonen, og det er bare noen minutters gange til nærmeste barne- og ungdomsskole.

God kvalitet, spennende arkitektur

De 15 rekkehusleilighetene vil gå over to plan, er på 111 til 134 kvadratmeter og vil være på 4/5 rom. Rekkehusene vil få utgang mot et parkan-

legg på taket av Hamar stadion, der et helt nytt kjøpesenter ser dagens lys i samme utbygging. Boligene i rekkehusdelen blir lyse, romslige og med god kvalitet, der spennende arkitektur er kombinert med funksjonelle løsninger. Rekke-husene har vestvendte balkonger og bygges etter moderne metoder som skal sikre en lav energi-bruk. Alle rekkehusene har egen uteplass med gressplen og sportsboder, samt egen parkerings-plass i parkeringskjeller.

lyst oG med utsikt

De 38 blokkleilighetene i prosjektet er på fra 53 til 110 kvadratmeter fordelt over fire etasjer, vendt ut mot Hamar sentrum. Leilighetene er fordelt på 4 stk toroms, 21 stk treroms, 10 stk fi-reroms og 3 stk femroms, alle med flotte, innglas-sede balkonger. Leilighetene får flott utsikt ut mot Hamars indre by, Mjøsa og landskapet om-

Flotte boliger

i skøytebyenOBOS og Veidekke Eiendom bygger nå 53

leiligheter, både i blokk og rekkehus, midt i hjertet av skøytebyen Hamar.

OBOS07_084_086.indd 85 18.09.13 12:48

86 obosbladet


Stangevegen

Hamar

hamar stadion

Tjuvholmen

NSB

Vangsvegen

Her kommer boligene

N

nærområdet

kontakt

Kollektivtransport: Kort vei til jernbanestasjonen i Hamar.

Butikker: Boligene bygges i tilknytning til Hamar Stadion kjøpesenter, som får et rikt utvalg butikker.

Barnehage og skole: 200 meter til Rollsløkka barneskole, og 500 meter til Børstad ungdomskole.

Mobil: 922 22 006 Tlf: 22 86 75 59


På nett: www.obos.no

OBOS Eiendomsmeglere avd Hamar v/ prosjektmegler Erlend Kvaløy.

prosjektinformasjon

Utbygger: OBOS Nye Hjem i samarbeid med Veidekke Eiendom Entreprenør: Veidekke Entrepenør

Arkitekt: NSW, Andersen & Fremming og JAF Arkitekter

Illustrasjoner og foto: Arkitekt, OBOS og Nadia Frantsen.

Alle bilder, perspektiver og illustrasjoner er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyg-gelse. Det kan derfor fremkomme elemen-ter som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfø-rer vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

kring, noe avhengig av beliggenhet. I in-dre sving vender leilighetene ut mot det store parkanlegget, som ligger over kjø-pesenteret. Balkongene vil være vendt mot sør og vest. Leilighetene er lyse, moderne og funksjonelle og bygget for å bruke lite energi. Både rekkehuslei-lighetene og blokkleilighetene leveres med parkett på gulvene, med unntak av våtrommene, som vil bli flislagt. Kjøk-keninnredningen kommer fra HTH og har integrerte hvitevarer, og veggene vil være hvitmalte. Alle leilighetene vil bli oppvarmet ved hjelp av vannbåren var-me. Begge boligprosjektene har balan-sert ventilasjon med varmegjenvinning.

FinansierinG oG betalinGsbetinGelser

Byggingen av boligene finansieres ved at utbyggerne skaffer et lån på inntil 60 prosent av kjøpesummen for leilighe-tene, senere omtalt som fellesgjeld. De resterende 40 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte. I forbindelse med kontrakts-inngåelsen skal 10 prosent av innskud-det innbetales. Borettslaget vil ha en IN-ordning; en ordning som gir andelseier

anledning til å nedbetale sin andel av fel-lesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen.

FerdiGstillelse

Byggingen av boligene har allerede star-tet. Planlagt ferdigstillelse for rekke-husene er februar 2015, mens planlagt ferdigstillelse for blokkleilighetene er desember 2014.

lev vel med obos

Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Dermed er du sik-ret et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet bo-rettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

prospekt oG prisliste

Prospekt og prisliste vil foreligge i midt-en av oktober og fås ved henvendelse til prosjektmegler Erlend Kvaløy ved OBOS Eiendomsmeglere i Hamar på tlf 22 86 75 59 eller 922 22 006 eller på e-post til [email protected]. Prospekt kan også ses på www.obos.no.

orienteringsmøteog visning

Byggeplassvisning 19. og 20. oktober.Påmelding til visning på tlf 22 87 75 20

Orienteringsmøte avholdes 21. oktober kl 18, Hotell Scandic Hamar, Vangsvegen 121

Salgsstart 28. oktober

OBOS07_084_086.indd 86 18.09.13 12:49

• Halvautomatisk platespiller med lydarmløfter• Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min.• Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang• Lagrer musikk på USB-minnepinne• Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.)• Spiller musikk fra CD og fra USB-minnepinne• Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig)• Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles• Fjernkontroll for CD og USB medfølger• Mål (b/d/h): 51 x 35,5 x 22 cm (51 m/åpent lokk)• DAB/DAB+/FM-mottaker kan tilkobles - Se vår webside www.powermaxx.no

Lagrer musikk på USB(-ikke inkludert)

Spiller CD

Spiller kassetterSpiller radio

• Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig)

• Mål (b/d/h): 51 x 35,5 x 22 cm (51 m/åpent lokk)• DAB/DAB+/FM-mottaker kan tilkobles - Se vår webside www.powermaxx.no

BESTSELGER!

Informasjon og bestilling:www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-fi ler

• Halvautomatisk platespiller med lydarmløfter for plater 33, 45, 78 omdr./min.• Konverterer musikk fra plater til digitale MP3-fi ler på USB-minnepinne eller SD-kort• Innebygd AM/FM-radio med digital kanalvisning - egen bassforsterker• Integrerte stereohøyttalere med god lyd, 2 x 20 Watt (P.M.P.O)• Eksterne høyttalere kan kobles til (forsterker nødvendig) • Tilkoblingsmulighet for hodetelefoner • Fjernkontroll for USB-/SD-funksjoner • Mål: ca. 36 x 33 x 13 cm (b/d/h)

Lagrer musikk på USB/SD(-ikke inkludert)Lagrer musikk på USB/SD

• DAB/DAB+/FM-mottaker kan tilkobles - Se vår webside www.powermaxx.no• DAB/DAB+/FM-mottaker kan tilkobles - Se vår webside www.powermaxx.no

Lagrer plater som MP3-fi ler på USB-minnepinne eller SD-kort

Spiller plater

Spiller plater

Spiller radio

1.799,-Kun:

Veil.: 2.299,-

2.999,-Kun:

Veil.: 3.499,-

NostalgiDeluxe_OBOS_218x287.indd 1 13.09.13 19:26

kjøpe ny bolig

88 obosbladet

Det at Du er Den første som

flytter inn i boligen gir en helt spesiell fø-lelse, men det er også mange andre forde-ler ved å investere i en ny bolig.

null oppussing

En av fordelene med å kjøpe nytt er at du ikke trenger å tenke på oppussing. Alt er av nyeste standard, og du får lov til å sette ditt særpreg på hjemmet ditt mens det bygges, ved å velge mellom ulike kjøkken-løsninger, fliser og farger.

goDe energiløsninger

Nye leiligheter bygges etter nyeste for-skriftsmessige standard. Kjøper du nytt fra OBOS kan du være sikker på å få en bolig som oppfyller alle tekniske og mil-jøvennlige krav.

garanti

Ved kjøp av ny bolig har du fem års garanti.

Ett år etter overtakelsen følger vi i OBOS opp med ettårsbefaring. Dermed er du sik-ret at ingen ubehageligheter oppstår i et-terkant av kjøpet.

forutsigbart

Driftsutgifter og utgifter til vedlikehold er forutsigbart i nye borettslag og sameier, og vedlikeholdsutgiftene er lave.

nytt bomiljø

Kjøper du ny bolig, møter du mange i sam-me situasjon. Et nytt bomiljø etableres, og du kan være med på å forme miljøet – hvis du ønsker det.

ingen buDrunDer

Lei av hektiske budrunder som drar opp pri-sen? Det slipper du ved å velge ny bolig fra OBOS. Vi organiserer nemlig salgsstarten i et eget salgsmøte. Da kjøper du til fastpris.

Når OBOS starter salget av boliger i et ny-

Mange husker følelsen av å sette nøkkelen i døra for første gang, tråkke varsomt over

dørterskelen og se seg om i et splitter nytt

hjem. Være den første som spiser frokost på kjøkkenet, den første som får en god natts søvn, og tenke: Ingen

har bodd her før meg.

nyboligfølelsen

OBOS07_088_089.indd 88 18.09.13 12:04

obosbladet 89

«Jeg er OBOS-medlem, og fikk førstevalget mitt.»

tiDligere i høst gikk startskuDDet

for salget av boligene i Gladengen Park på Ensjø i Oslo. Området er i stadig endring, og om noen få år vil det være forvandlet fra industriområde til et sentralt bolig-område. Tonje Tangen Kemp gleder seg allerede!

– Jeg er OBOS-medlem, og fikk førsteval-get mitt. En treroms i tredje etasje. Det er jeg veldig fornøyd med, forteller hun et-ter at hun har skrevet kontrakt på en bolig som vil være innflytningsklar i 2015. – Mannen min bor i Tsjekkia for tiden, og skal jobbe der i to år til. Derfor passer det perfekt at vårt nye hjem ikke blir ferdig før i 2015, sier hun.

første gang

Det er første gangen Tonje kjøper bolig. Da er det godt å ha med far Oddvar Kemp som støtte. Ekstra trygt er det at både for-eldrene og besteforeldrene tidligere har kjøpt sine boliger gjennom OBOS.– Vi vet hva vi får når vi kjøper gjennom OBOS, sier hun. – Med ny leilighet har vi en garanti for at alt er i orden de første årene. Vi slipper å tenke på oppussing, og står ikke alene hvis det skulle være noe.

Kapret drømmeboligen

bygg markeres det med et salgsmøte. Der kan alle, både OBOS-medlemmer og ikke-medlemmer melde seg på og få tilbud om å være blant de første til å velge bolig. Ofte skjer dette et par år før boligen er innflytningsklar, så her er det lurt med langtidsplanlegging.

starthjelp

OBOS tar ansvaret for å hjelpe bolig-selskapet i gang med å etablere styre, generalforsamling og vedtekter. Vi kaller inn til første generalforsamling, og sørger for at borettslaget etter hvert står på egne ben. Som oftest bistår OBOS styrene med regnskap, økono-mistyring, årsmøter og styremøter i årevis etter at boligene er ferdig bygget og innflyttet.

Vær klar

Et tips er å sette seg godt inn i all til-

gjengelig informasjon, som prospek-ter og annen omtale før du møter opp på salgsmøtet. Alle nye bolig-prosjekter omtales grundig i OBOS-bladet før salgsstart, og mange av våre kjøpere oppgir at det var der de først fikk vite om drømmeboligen. De fleste orienterer seg i tillegg på nett, eller ringer megler for en prat før de kommer til et salgsmøte.

Under salgsmøtet blir det også gitt fyldig informasjon om boligene, framdriftsplanen og om området bo-ligene skal bygges i. Etterpå gis det anledning til å stille spørsmål før startskuddet går for salget. Da blir den med lengst ansiennitet ropt opp, og får mulighet til å velge bolig først. De som velger bolig under salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

Les mer om salgsmøter på side 98.

OBOS07_088_089.indd 89 18.09.13 12:05

Nettbutikkpriser fra butikk?Ja, og konfiguratoren på nettsiden gir degogså helt riktig felger og du får opplysteventuelle endringer i sporvidden.

Alt kan leveres fra vårt nye senter iStålfjæra 25 på Kalbakken i Oslo.

Gå inn på nettsiden vår og lag deg så mange tilbud du ønsker. Det som du syntes å passe best til din bil, sender du til oss med noen kommentarer og så blir du kontaktet av en kundebehandler som bistår deg videre.

Kanskje du finner noen tilbud til halve prisen avdet som du normalt betaler?

Dette systemet viser deg hele vårt utvalg av dekk og felg til våre beste priser. Her ser du alle tilbudspriser ferdig montert på felg. Hvis du ønsker å bestille, sender du oss ditt valg på mail, og du får pris montert på bil eller inkludert frakt til din hjemmeadresse.

Produktsortiment

&

Audi A4 B6 :: 00-07TURBIN SILVER 16X7 5-112 ET43 CB66,6 BALLRim diameter: 16Rim width: 7.00UnitPrice: 1 595,00Total: 6 380,00Stock: Fredrikstad: 40+ pcs,

GOODYEAR ULTRA GRIP ICE+ 94TSize: 205/55/16Type: WinterUnitPrice: 1 960,00Total: 7 840,00Stock: Europe: 100+ pcs,

Din totalpris for denne pakken:8 445,00Item Name Qty Price Total Your pricePWSR1011675112ET43 TURBIN SILVER 16X7 5-112 ET43 CB66,6 BALL 4 1 595,00 6 380,00 2 552,00V205/55TR16UG GOODYEAR ULTRA GRIP ICE+ 94T 4 1 960,00 7 840,00 3 136,00EETR414 VENTIL SORT GUMMI 4 25,00 100,00 100,00HT8372314X150LOW WHEEL BOLTS 14X1.50 23,6 MM LOW HEAD 20 20,00 400,00 400,00EE66.6X57.1 NAVRING 66.6 - 57.1 4 0,00 0,00 0,00MONT1S ADAPTERBALLANSERING 13-17" 4 130,00 520,00 520,00MA MILJ Ã 4 12,00 48,00 48,00

Total: 15 288,00 6 756,00MVA: 3 822,00 1 689,00

Total inkludert MVA: 19 110,00 8 445,00

N.B.: Montering p å bil med forsikring koster 375,- og forsendelse ev hjulsett eller 4 dekk/felg koster 625,-:

SAFE Bil ASStrykerveien 11658 Torp

Tel: 815 33 444E-mail: [email protected]: 69 94 92 01

Web referanse ID: WEB-424E0C8CDagens tilbud NOK 8 445,00 er gyldig I 24 timer fra 13-09-2013 09:26

Enklere kan det ikke bli, og du sparer ganske mangetusenlapper i tillegg til at du får helt riktige felger ogdekk til bilen din.

Bruk nettsiden vår. Her kan vi gi topp service til alleselv i høysesong. Du får alle priser inkludert montering, og du kan velge hva du ønsker blant de fleste dekkmerkerog du kan gjøre dette når du selv ønsker, fra PC, nettbrett elelr mobil.

Åpningstidene for butikkene i Oslo og Fredrikstad er alltid oppdatert på nettsiden.

www.megahjul.com

Felger & dekkJeg søker etter komplett sett med 4dekk montert på bil

Felger uten dekk

Inkludert kampanjefelger

Jeg søker kun felg til mKampanjefelger ikkeinkludert

for bilen min. Min bilmodell er

Trinn 1: Jeg vil se tilbud og kombinasjoner som finnes av:

obosbladet 91

bolig | Bergen | SandSli

I unike og naturskjønne omgiv-elser på Sandsliåsen i Fana skal

OBOS bygge 250 boliger.

Snart Starter OBOS salget av de første leilighetene i sitt kanskje mest spennende boligprosjekt i Bergen til nå; Sandsliåsen på Sandsli i Fana, 14 kilometer syd for Bergen sentrum.

Tomtens helt spesielle kvaliteter gjør dette til et virkelig unikt boligprosjekt. Boligene vil ”vokse” opp av terrenget i samspill med naturgitte forhold som ås-ryggen, et fallende terreng og en frodig vegetasjon. Boligene får umiddelbar nær-heten til natur og rekreasjon, det blir gode solforhold og god utsikt til vann og byfjell.

Her kan du ta alle dine sanser i bruk – mens du lever det gode livet i en ny bolig.

De cirka 250 leilighetene blir av ulik type, størrelse og pris, og fordeles på åtte tun med blokker i varierende høyde på fire til fem etasjer, inkludert underetasje. Det skal bygges underjordisk parkerings-anlegg som også inneholder plass til bo-der. I tillegg skal det opparbeides parke-ringsplasser på bakkeplan.

1. byggetrinn vil bestå av 61 leiligheter og legges ut for salg høsten 2013 – følg med i OBOS-bladet!

kontakt

Mobil: 924 90 425 E-post: [email protected] På nett: www.sandsliåsen.no

Kaland&Partners AS v/Per Magne Birkeland

Sanselig på Sandsli

Utbygger: OBOS Nye Hjem AS, Stadsporten AS og EGD Property AS

Illustrasjoner: Arkitektkontoret Brodtkorb AS


Sandsli

Håvardstunvatnet

Flyplassvegen

Sand

sliv

egen

Her kommer boligene

N

Sandslihaugen

Furuholtetbarnehage

Kollektivtransport: Prosjektet vil ligge rundt 100 meter fra planlagt stoppested for den planlagte Bybanen mellom Bergen og Flesland.

Butikker: Kort vei til Fanatorget med flere butikker og apotek. Fire kilometer til Lagunen-kjøpesenter med stort utvalg butikker.

Barnehage og skole: Det finnes flere barnehager, barne, ungdoms- og videregående skoler innen et par kilometers omkrets.

Friområde: Gode forhold for rekreasjon og mosjon. Prosjektet ligger på en høyde midt i et frodig terreng, med gang- og sykkelstier rett utenfor døra. Populært turterreng rundt Nordåsvannet og Skranevannet rett i nærheten.

nærområdet

Nytt

bybanestopp

Statoil

OBOS07_091.indd 91 17.09.13 15:02

Rørleggere

VI GIR 10% RABATTpå alle veiledende

priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler og utstyr..

COMFORT STOROGrefsenveien 56, 0487 Oslo

23 40 10 40 [email protected]

Annonsering

hjemme,annonser i

OBOS-bladet

MARTE ISELIN SKARPNORDTelefon: 62 94 10 37

e-post: [email protected]

SNORRE SIGURDSSONTelefon: 92 40 29 17


Kontakt HS media:www.obos.no

GLASSMESTERVakt hele døgnet.

Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

Ring 815 GLASS(815 45277)

www.norskgjenvinning.no

Ring oss på tlf 09700

Container?Kampanjekode“Private Oslo/Akershus”

GlassmesterOppussing

Tlf. 63940430 www.raynor.no

GARASJEPORTER

Garasjeporer

Tlf.: 47 41 30 [email protected]

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med:Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og

prosjektledelse.

Containere Entreprenør

Rørlegger Oppussing

Oppussing

Rørleggere






Annonsering

hjemme,annonser i

OBOS-bladet








Ring 815 GLASS(815 45277)






GARASJEPORTER

Garasjeporer




prosjektledelse.


Oppussing

Rørleggere






Annonsering

hjemme,annonser i

OBOS-bladet








Ring 815 GLASS(815 45277)






GARASJEPORTER

Garasjeporer




prosjektledelse.


ADVOKATBISTANDTestament, ektepakt, arveforskudd,

arv, skatt og tvisterAdvokat P.E.Unhjem Johansen Tlf.: 911 19 336Advokat S.K. Berge Tlf.: 901 95 250Advokat K.O.Engeseth Tlf.: 928 50 545

Lille Grensen 7, OSLO www.advonor.no – [email protected]

Timepris kr. 945,- + 25% mva mot normalt kr. 1350,- til kr.1600,-

+ 25% mva.Telefon: 67 90 01 85 / 22 63 11 00E-post: [email protected]

Postadresse: Postboks 92, 1472 FjellhamarKontoradresse: Øvre Grønliveien 1, 1472 Fjellhamar

• Ordinær installasjon• Tele-, Data- og Fiberinstallasjon• Internkontroll• Elektrokontroll• Varmepumper

Linje Elektro AS utfører: Linje Elektro AS formidler og utfører elektriske arbeider for:• Kjøling• Ventilasjon• Solskjerming

www.linje-elektro.no

Din lokale Elektroinstallatør!Vi søker Elektromontør gruppe LVi søker Elektromontør gruppe L

Telefon: 67 90 01 85 / 22 63 11 00E-post: [email protected]

Postadresse: Postboks 92, 1472 FjellhamarKontoradresse: Øvre Grønliveien 1, 1472 Fjellhamar

• Ordinær installasjon• Tele-, Data- og Fiberinstallasjon• Internkontroll• Elektrokontroll• Varmepumper

Linje Elektro AS utfører: Linje Elektro AS formidler og utfører elektriske arbeider for:• Kjøling• Ventilasjon• Solskjerming


Din lokale Elektroinstallatør!Vi søker Elektromontør gruppe L

www.linje-elektro.noTelefon: 67 90 01 85 / 22 63 11 00E-post: [email protected]


Din lokale elektroinstallatør!

Vi søker Elektromontør gruppe L

GLASSMESTERBesøk vår ”butikk” i butikken

i Brobekkveien 104b på Alnabru!Salg av glass, speil, dusjløsninger, fester

og beslag m.m. Utstilling av vinduer, dører og rekkverk i glass/stål.

Hyggelige priser til OBOS medlemmer!

www.815glass.no

Ring 815 GLASS

GARASJEPORTER

Tlf: 63 94 04 30

GARASJEPORTER

GarasjeAdvokatElektriker

OBOS07_092_DivAnn_AKT.indd 1 19.09.2013 21:38:48

OBOSBLADET 93

BOLIG | BÆRUM | FORNEBU

Storøya blir et av de mest familievennlige bomiljøene på Fornebulandet. Nå er nye leiligheter og rekkehus lagt ut for salg.

ØNSKER DU Å BO nær sjøen, badestrand og friluftsområder? I septem-ber ble et nytt trinn på Storøya lagt ut for salg, og det er fortsatt ledige boliger. Det siste salgstrinnet heter Storøya Svaletunet, og består av åtte rekkehus og 25 leiligheter. Bruttoareal blir 102-119 kvadratmeter for rekkehusene og 50-100 kvadratmeter for leilighetene.

Hele boligområdet tegnes av Lund Hagem Arkitekter. Mellom byg-ningene blir det grønne korridorer som knyttes til naturområdene og Storøya Grendesenter med skole, barnehage og sportsarenaer.

Totalt skal det bygges 500 boliger på Storøya, og nye salgstrinn blir lagt ut fortløpende. I første omgang kommer et felt langs Lomviveien, som er veien ut til stranden på Storøyodden. Her blir det byvillaer i fi re etasjer med 40-50 leiligheter i varierende størrelser. Info om salgs-starter får du gjennom nyhetsbrev og www.fornebulandet.no.

KONTAKT

Mobil: 92 63 01 13 / 91 54 99 92

E-post: [email protected] / [email protected]å nett: www.fornebulandet.no

OBOS Fornebulandet v/salgsavdelingen: Tomine Duller/Magny Slettnes

Tett på naturen og sjøen

Illustrasjoner:Voice reklame ogEve Images

&

&

&

&

&

&

& &

&

&

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

#

##

##

##

##

##

##

##

##

##

##

##

##

#

#


Lomviveien

Storøya

Forneburingen

Snarøyveien

Her kommer boligene

N

NÆROMRÅDET

Koksa-bukta

Oksenøen-

bruk

Nansenparken

Kollektivtransport: Ca. 700 meter til buss med forbindelser til Lysaker og Oslo.

Butikker: Et nytt kjøpesenter på Fornebu skal stå ferdig i oktober 2014. Ca. 700 meter.

Barnehage og skole: Storøya grendesenter med barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet. Hundsund grendesenter har ungdomsskole, barnehage, idrettsplass og svømmehall.

Friområde:Like ved naturreservater. Ca. 250 meter til sjøen og Nansenparken. Kort vei til stranda på Storøyodden.

OBOS07_093.indd 93 17.09.13 15:00

nye boligprosjekter for salg

94 obosbladet

Nye boliger for salgOBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn og i regionene Bergen, Trondheim, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

OslO øst etterstad

etterstadtoppen: 38 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 2. kvartal 2014

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/etterstadtoppen

OslO øst mortensrud

stenbråtlia: 34 rekkehus i borettslag, planlagt innflytting 4. kvartal 2014

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 www.obos.no/stenbratlia

OslO øst oppsal

trasoptunet trinn 1 og 2: 114 borettslagsleiligheter i Hellerudveien 69. Planlagt innflytting første halvår 2015

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Ulf Petter Binfield, mob. 901 84 052 www.obos.no/trasoptunet

OslO øst KvÆrnerbYen

KvÆrnerbYen terrasse hus a og b: 85 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2016 salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen. Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855 www.kvaernerbyen.no

OslO øst ensjø

gladengen parK: 56 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 3. kvartal 2015

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Ulf Petter Binfield, mob. 901 84 052 www.obos.no/gladengenpark

OslO øst KvÆrnerbYen

francisKvartalet: 131 leiligheterPlanlagt innflytting fra 1. kvartal 2015peltonKvartalet: 135 leiligheterPlanlagt innflytting fra 2. kvartal 2014

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen. Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855 www.kvaernerbyen.no

OslO øst løren

gartnerløKKa bYgg 4 og 5: 53 leiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2016

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Ulf Petter Binfield, mob. 901 84 052 www.obos.no/gartnerlokka

OBOS07_Samleannonse.indd 94 17.09.13 15:29

obosbladet 95

OslO syd beKKelaget

jomfruhagen: 17 selveide rekkehus ved Jomfrubråten, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2014

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/jomfruhagen

slemmestad heimansåsen

heimanstoppen: 45 borettslagsleiligheter, innflytting fra november 2013

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Hanne Larsen, tlf. 913 76 360www.heimansaasen.no

OslO nOrd nYdalen

lillohagen: 268 selveierleiligheter i Sandakerveien, innflytting fra 4. kvartal 2012

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 www.lillohagen.no

FOrnebu rolfsbuKta

KanalbYgg 3:28 leiligheter, planlagt innflytting 3. kvartal 2015KanalbYgg 1 og 2:56 leiligheter - innflyttingsklare aleén 3 og 4: 33 boliger, planlagt innflyning fra 3. kvartal 2014 salg ved: OBOS Fornebulandet AS, Tomine Duller, tlf. 926 30 113www.fornebulandet.no

FOrnebu storøYa

trinn 2:14 rekkehus/leiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014trinn 3-svaletunet:33 rekkehus/leiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2015salg ved: OBOS Fornebulandet AS, Tomine Duller, tlf. 926 30 113.www.fornebulandet.no

FOrnebu hundsund

tun 6: 46 leiligheter i 4 bygg, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2013 tun 2: 31 boliger. Planlagt innflytting 2. kvartal 2014tun 3: 20 leiligheter, 16 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2014salg ved: OBOS Fornebulandet AS, Tomine Duller, tlf. 926 30 113 www.fornebulandet.no

FOrnebu KoKsabuKta

hus f: Siste bygg av totalt 7 med 26 leiligheter -innflyttingsklare

salg ved: OBOS Fornebulandet AS, Tomine Duller, tlf. 926 30 113www.fornebulandet.no

FOrnebu hagebYen

bYggetrinn 1, 2 og 3: 347 rekkehus/rekkehusleiligheter/leiligheter, Innflytting fra 3. kvartal 2013

salg ved: OBOS eiendomsmeglere, megler Anne Kari Sterten, tlf. 901 72 006www.fornebulandet.no

tønsberg presterød

presterødgrenda: 14 selveierleiligheter i småhusbebyggelse, planlagt innflytting fra 1. kvartal 2014

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Eiendomsmegler Tor André Vedvik: 979 59 557 Eiendomsmegler Monika Hellenes: 468 24 362 www.obos.no/presterodgrenda


nye boligprosjekter for salg

96 obosbladet

trOndheim lade

ladebYhagen trinn 1 og 2: 73 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014

salg ved: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Tonje Borthen, mob. 416 05 422.www.ladebyhagen.no

Fredrikstad bellevue

bellevuehagen: 65 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler André Søland, mob. 952 77 103www.bellevuehagen.no

hamar/ringsaker

bjørKhol trinn 1: 4 rekkehus i Ringsaker. Planlagt innflytting 1. kvartal 2014.

salg ved: OBOS Eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006, www.bjørkhol.no

bjørkhOl

hamar martodden

strandvegen 153 trinn 1: 12 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting sommeren 2014

salg ved: OBOS Eiendomsmegler Innlandet Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006, www.strandvegen.no

trOndheim

hornebergtunet: 118 selveierleiligheter og 47 rekkehus i Fossegrenda, innflytting fra 3. kvartal 2013salg ved: Eiendomsmegler 1, mob. 922 43 704, www.horneberg.no husbYåsen: 7 selveierboligersalg ved: Heimdal Eiendomsmegling Tlf. 73 87 15 00

trOndheim

vÆretrøtoppen trinn 1: 42 leiligheter

tiller - hårstadhaugen: 24 leiligheter

salg ved: Heimdal Eiendomsmegling Tlf. 73 87 15 00

hOrnebergtunet

væretrøtOppen

trOndheim

tiller - sjetnan nedre trinn 1: 117 leiligheter og 50 rekkehustrinn 2:47 leiligheter

Planlagt innfytting fra 2 kvartal 2015salg ved: Eiendomsmegler 1 mob. 416 05 422

hamar

hamar stadion: 15 rekkehus og 38 leiligheter, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2014

salg ved: OBOS Eiendomsmegler Innlandet Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006, www.obos.no

tønsberg Kaldnes

docKside trinn 1: 64 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra årsskiftet 2014/2015

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Eiendomsmegler Tor André Vedvik: 979 59 557www.kaldnesbrygge.no


obosbladet 97

bergen Kronstad

KronstadparKen trinn 1: 93 leiligheter, planlagt innfl ytting 4. kvartal 2013

salg ved: DnB Eiendom AS, mob. 916 88 655. www.kronstadparken.no

bergen asKøY

ola terrasse: 18 selveierleiligheter, planlagt innfl ytting 4. kvartal 2014.

salg ved: Herland Eiendom AS. Stein Herland, mob. 905 22 221. www.obos.no/olaterrasse

stavanger tastarustå

Kvartalet: 235 borettslagsleiligheter, innfl ytting fra 1. kvartal 2013.

salg ved: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 245. www.kvartalet-tasta.no

for å kunne benytte medlems-ansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

• Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlems- kontingenten. • Ta med fi nansieringsbevis.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt etter loddtrekning. Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET!

sKal DU KJØPe Ny bolig?

stavanger haugesundsgata

50 ØsT TRINN 1: 34 selveierleiligheter, planlagt innfl ytting vinteren 2014/2015.

salg ved: DNB eiendom ved Thor Hjertenes, tlf. 997 46 197www.5grader.no

brumunddal

badstuvegen: 18 borettslagsleiligheter, planlagt innfl ytting 4. kvartal 2014

salg ved: OBOS Eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006 www.obos.no/badstuvegen

hamar lund-voll

linåKeren trinn 1: 15 borettslagsleigheter, planlagt innfl ytting høsten 2014

salg ved: OBOS Eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006 www.obos.no

i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt. De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

særskilt ved kjøp i borettslag:Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

særskilt ved kjøp i sameie:Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.


98 obosbladet

Planlagte boligprosjekter

På nett For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

oslo Kværnerbyen En ny bydel er under bygging. Peltonkvar-talet og Franciskvartalet ligger ute for salg. Nytt prosjekt- Kværnerbyen terrasse, Hus A og B ligger ute for salg. Salgsstart for Hus C er ikke bestemt.

Ensjø I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 450 leiligheter. Stålverkspar-ken er utsolgt. Gladengen Park ligger ute for salg. Neste prosjekt er planlagt utlyst 1 kvartal 2014.

LørenI Lørenvangen skal OBOS og Veidekke bygge over 800 boliger. Trinn 1 med 53 leiligheter er utlyst i dette bladet.

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjek-ter. Stenbråtlia ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for neste prosjekt er 2014.

Oppsal Oppsal senter planlegges oppgradert og utbygget med et større antall leiligheter. Planlegging pågår.

Bogerud Bogerud senter planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgs-start høsten 2014.

LambertseterI Cecilie Thoresens vei 12 planlegges ca. 130 leiligheter, forretninger og barnehage. Plan-lagt salgsstart høsten 2014.

lørenskog Kronenga I Nordliveien skal det bygges ca. 220 boliger.Planlagt salgsstart er i løpet av 2013.

bærum Fornebu-Rolfsbukta Her skal det bygges totalt 380 boliger. Kanalbygg 1, 2 og 3 ligger ute for salg. Salgs-start for neste trinn er 4. kvartal 2013.

Fornebu-Storøya Her skal det bygges totalt 500 boliger. Trinn 2 og 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er 4. kvartal 2013.

Fornebu-HundsundHer skal det bygges totalt 450 boliger. Planlagt salgsstart for neste trinn er i løpet av 2014.

SandvikaI Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt 160 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling.

trondheim Lade I Ladebyhagen planlegges ca. 450 boliger. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 3 er 1. kvartal 2014.

Væretrøa På Ranheim skal det bygges 42 boliger. Væretrøtoppen trinn 1 ligger ute for salg. Salgstart for trinn 2 er ikke bestemt.

Tiller - Sjetnan NedreHer skal det bygges eneboliger, rekkehus og leiligheter. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Salgstart for trinn 3 er ikke bestemt.

stavanger HaugesundsgataI Haugesundsgt. 30 skal det bygges 130 leiligheter. 50 Øst trinn 1, ligger ute for salg. Salgstart for trinn 2 er ikke bestemt.

BadedammenHer skal det bygges 100 leiligheter. Trinn 1 er utlyst i dette bladet.

sandnes Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter. Planlagt salgsstart 2014.

jæren Nærbø Her skal det bygges 145 leiligheter. Under planlegging.

bergen Kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges til-sammen ca. 320 boliger. Trinn 1 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er i løpet av 2013.

Blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart høsten 2014.

Hjellestad Her skal det bygges leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart 2014.

Sandsli Her planlegges 240 boliger. Planlagt salgs-start høsten 2013.

Sotra Det skal bygges 200 leiligheter i Straume sentrum. Trinn 1 er utlyst i dette bladet.

vestfold Kaldnes På Kaldnes brygge i Tønsberg skal det byg-ges ca 160 leiligheter. Dockside trinn 1 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er 1. kvartal 2014.

hamar/ringsaker Lund - VollHer planlegger OBOS og Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. OBOS første prosjekt, Linåkeren, ligger ute for salg. Salgs-start for trinn 2 er ikke bestemt.

MartoddenHer skal OBOS bygge 71 leiligheter. Strand-vegen 153, trinn 1 ligger ute for salg. Salgs-start for trinn 2 er ikke bestemt.

BjørkholHer skal det bygges 18 rekkehus/eneboliger. Trinn 1 ligger ute for salg. Salgsstart for trinn 2 er ikke bestemt.

OBOS07_Planlagte098.indd 98 24.09.13 09:16

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

medlemfo

to: C

oLo

UR

Bo

X

Les mer på obos.no/medlem

obosbladet 07|13

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er

OBOS MasterCard: 10 prosent kulturbonus med oBoS MasterCard. 100 Penthouse PlayboysOSLO: Jens Pikenes & co. vrikker julen inn på Rockefeller.

101 National-theatretOSLO: Ny medlemsfordel på Norges største teater – 20 prosent rabatt.

102 KulturbonusHELE LANDET: Kjøp billetter på Billettservice med oBoS Master-Card og få 10 prosent bonus.

103 OBOS JulekonsertOSLO: Sølvguttene og solist Carsten Stabell synger julen inn i trefoldighetskirken.

104 Forsikring + boligalarmHELE LANDET: få rabatt på forsikringen din med boligalarm.

109 Julekonsert i Vang kirke INNLANDET: oBoS og oslo Camerata med gjester inviterer til klassisk jul.

110 Fryser du?HELE LANDET: få strøm til innkjøpspris med oBoS Strøm.

Medlemssider.indd 99 18.09.13 13:59

medlem | aktuelle medlemstilbud

100 obosbladet

Penthouse Playboys vrikker julen innkultur og fritid Marion Ravn er årets gjesteartist på Oslos svetteste og morsomste julekonsert! Over 600 OBOS- medlemmer sikret seg billett i fjor. Jens Pikenes & Co har funnet vinneroppskriften etter 19 år på rad med fulle hus: Lag en overdådig cocktail av glam, glitter, glede og galskap! Bland skeive coverversjoner, drøy verbalhu-mor, utrolige kostymeskifter og helproff musikalitet! Dette er ikke en konsert eller et show. Det er en fest!

Tid: Onsdag 11. desember.Sted: Rockefeller.Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 330 + bill. avg. Ord. pris kr 390 + bill. avg.

Klar for en storby-weekend i høst? Når du bestiller med OBOS Hotellferie får du

hotellrom over hele Norge til fast medlemspris: 2 netter for 2 personer til kun 1 495 kroner. Frokost er inkludert.

Bortsett fra et lite bestillingsgebyr, betaler du hele oppholdet direkte til hotellet ved utsjekk.

På www.oboshotellferie.com kan du bestille og gjøre endringer helt frem til to dager før ankomst.

Bestilling: www.oboshotellferie.com

2 netter for kr 1 495. Prisen gjelder 2 pers.i 2 netter i dobbeltrom, inkl. frokost

ferie og reise

Stabsmusikkens halloweenfeiringkultur og fritid Halloweenkonserten er en årlig familie-favoritt med spennende, morsom og skummel musikk hentet fra alle sjangere. Årets konferansier er den eksperimentelle fysikeren Andreas Wahl. Morten Wensberg er dirigent. Etter konserten blir det spøkelsesvandring på festningsområdet.

Les mer om programmet på www.forsvaret.no/stabsmusikken.

Tid: Lørdag 2. november kl. 15 og kl. 17.Sted: Ridehuset på Akershus festning.Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

25 % rabatt


www.obos.no/medlem

obosbladet 101

25 % rabatt hos NorfloorNorfloor er landets eldste fliskjede og leverer italienske design- og kvalitetsfliser.

Samarbeidet mellom OBOS og Norfloor gir alle medlemmer:

• 25 % på fliser og tilbehør (lim, fug, verktøy, membran m.m.).• 5 % på kampanjevarer (maks 45 % totalt).• Gratis lån av flisekutter.• Kostnadsfri hjelp til spesialkutt (begrenset til 10 fliser), hulltaking for rør og lignende tjenester ved kjøp av fliser hos Norfloor.• Gratis tilkjøring av varer innenfor gjeldende butikks kommune, ved kjøp over kr 10 000 inkludert mva.

Se utvalget og finn din nærmeste butikk på www.norfloor.no.

Du får også 20 % rabatt på alle VVS-produkter.

25 % rabatt på fliser og tilbehør 20 % rabatt på VVS-produkter

bygg og bolig

Velkommen til NationaltheatretDu får 20 prosent rabatt på alle forestillinger — og to helt spesielle velkomsttilbud.

kultur og fritid Vi ønsker deg velkommen til Nationaltheatret – hele Norges teater! Med høstens repertoar gir vi deg mange sterke øyeblikk. Ikke alt er for alle, men du finner alltid noe for deg. I til-legg til den nye, faste rabatten får du anledning til å kjøpe billett til to av høstens forestillinger for kr 250 (Ordinær pris kr 410):

Young@heart av No TheaterDet er aldri for sent å bli rockestjerneSpilles 11., 12., 15., 16. og 17. oktober

Styrtet engel av P. O. EnquistKan man forklare kjærlighet? Spilles 21., 22., 28. og 29. oktober Les mer om forestillingene på vår hjemmeside.Billetter: www.nationaltheatret.no eller tlf. 815 00 811.

20 % rabattGjelder ved kjøp av 2 billetter til ordinær pris


medlem | aKtUelle MedleMStIlbUd

102 obosbladet

Skal du kjøpe ny bil?Med OBOS Billån kan bildrømmen bli virkelighet — til ekstra gode betingelser.

Som medlem i OBOS får du et av markedets beste billån.

Gå inn på www.obos.no/billaan — der kan du sjekke rente,beregne kostnader og søke om billån i dag.

Vi kan gi deg et uforpliktende tilbud med det samme.

• Lån både til ny og brukt bil.• Signer lånet med BankID for raskere utbetaling.• Velg fritt den biltypen du ønsker.

Har du spørsmål kan du nå oss på tlf. 06270 eller [email protected].

Produktet leveres av Eika Kredittbank AS.

Gunstig rente, lave gebyrerog fleksible vilkår

forsikring og finans

10 % bonus på kulturKjøp kulturbillettene dine hos Billettservice med OBOS MasterCard og få 10 % bonus!

I perioden 1. november til 15. desember får du 10 % bonus på alle billetter du kjøper på billettservice.no, hvis du betaler med OBOS MasterCard.

Bestill kortet nå, og få det i tide til kampanjen!

Andre fordeler med OBOS MasterCard:• 4 % bonus på varer til hus og hjem• Gebyrfrie varekjøp• Inntil 45 dagers rentefri betalingsutsettelse• Ingen administrasjonsgebyr ved bruk av kortet• Reise-, avbestillings- og ID-tyveriforsikring

Bestill kortet på www.obos.no/mastercard.

OBOS MasterCard leveres av Eika Kredittbank AS.

Effektiv rente 25,50 % v/15.000,- o/12 mnd. Totalt 16.460,40 kr.

10 % bonus på billettkjøp hos billettservice.no ved bruk av OBOS MasterCard Gjelder fra 01.11 - 15.12.2013


Foto: Colourbox


www.obos.no/medlem

obosbladet 103

OBOS NyttårskonsertOBOS og Oslo-Filharmonien ønsker det nye året velkommen med en fargerik konsert.

kultur og fritid Programmet for nyttårskonserten er et musikalsk fyrverkeri, satt opp av sjefdirigent Vasily Petrenko. Rachmaninoffs virtuose Paganini-variasjoner fremføres av Daniil Trifonov, 22-åringen som er kjent for nesten over- menneskelige klaverferdigheter.

• Halvorsen: Norsk rapsodi nr. 1• Rachmaninoff: Paganini-variasjoner• Symfoniske danser fra West Side Story• Respighi: Romas pinjer

Vasily Petrenko, dirigentDaniil Trifonov, klaverEspen Beranek Holm, konferansier

Les mer om konserten på www.oslofilharmonien.no.

Tid: Tirsdag 7. januar 2014 kl. 19.30.Sted: Oslo Konserthus.Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

40 % rabatt. Gjelder alle bill.kategorier unntatt kr 150

Fo

to: B

o M

ath

sen

/Vad

im S

hu

lts

Julekonsert med SølvgutteneGled dere til OBOS’ egen julekonsert med Sølvguttene torsdag 5. desember.

kultur og fritid Det er syvende år på rad OBOS arrangerer en egen julekonsert for medlemmene.

Velkommen til en stemningsfull konsert i Trefoldighetskirken i Oslo.

Sølvguttene og bass-solist Carsten Stabell fra Den Norske Opera & Ballett gir oss kjente, kjære og klassiske juletoner. Konserten er et av årets mest populære medlems- arrangementer, så det er lurt å skaffe seg billetter tidlig.

Tid: Torsdag 5. desember kl. 18.30.Sted: Trefoldighetskirken i Oslo.Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 225 + bill.avg. Inntil 5 billetter per medlem



104 obosbladet

Forsikring + boligalarm = santFå inntil 20 prosent rabatt på villa- forsikringen med godkjent boligalarm.

OBOS Forsikring gir deg inntil 20 pro-sent rabatt på villaforsikring hvis du har installert FG-godkjent brann- og innbruddsalarm.

Boligalarm fra Sector Alarm leveres med røykvarsler knyttet opp mot en alarmsentral, og tilfredsstiller kravene fra OBOS Forsikring.

OBOS-medlemmer får installasjon av alarmene til kr 0 og 10 prosent rabatt på månedsabonnement med vektertjeneste.

Kontakt OBOS Forsikring:Tlf. 22 86 55 45 eller [email protected]. Les mer på www.obos.no/forsikring.

Kontakt Sector Alarm:Tlf. 08090 eller [email protected]. Les mer på www.obos.no/alarm.

Inntil 20 % rabatt på villaforsikring10 % på månedsabonnement – fra kr 377


FonusBegravelsesbyråFonus tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket — en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale, eller du kan besøke oss i et av våre mange kontorer. Som OBOS- medlem får du blant annet kr 3000 i rabatt på nye gravstener.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet.

Finn ditt nærmeste kontor:• Oslo: Helsfyr, Lambertseter, Linderud, Røa og Sinsen• Akershus: Asker, Drøbak, Fet, Lillestrøm, Sandvika og Østerås• Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen og Sarpsborg• Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange

OBOS og Fonus markerer 10 års samarbeid i 2013.

10 % rabatt på kister og urner m.m.Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener Kr 3000 i rabatt på nye gravstener www.fonus.no

diverse


www.obos.no/medlem

obosbladet 105

50 % på beis og malingPlanlegg våren og gjør et kupp på utendørs-produkter hos Flügger.

Nå får du 50 prosent rabatt på en rekke vann-tynnbare eksteriørprodukter hos Flügger.

Tilbudet gjelder grunning, beis, dekkbeis, maling og vindus-maling.

Flügger farve har 55 butikker som tilbyr det meste innen ma-ling, tapet og utstyr.

Finn din nærmeste butikk på www.flugger.no eller sjekk OBOS-appen.

Denne kampanjen gjelder dessverre ikke i nettbutikken.

50 % rabatt på vanntynnbare eksteriørprodukterTilbudet gjelder til 31.12.2013

bygg og bolig

Orfeus og EvrydikeNasjonalballetten og Nasjonaloperaen i skjønn forening.

kultur og fritid For første gang på svært lenge presenteres en samproduksjon mellom Nasjonaloperaen og Nasjonal-balletten.

Huskoreograf Jo Strømgren har både regi, koreografi og scenografi. Kontratenoren Lawrence Zazzo synger rollen som Orfeus og Eli Kristin Hanssveen og Nina Gravrok alternerer i rollen som Evrydike.

Publikum kan også glede seg til et gjenhør med dirigent Rinaldo Alessandrini.

Tid: Spilles fra 17. oktober til 5. november.Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen.Billetter: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

20 % rabatt

Foto: Erik Berg / Den Norske Opera & Ballett



106 obosbladet

Shockheaded Peter Velkommen til ein skrekkeleg underhaldande kveld i teatret.

kultur og fritid Endeleg er kultmusikalen i Noreg!I Shockheaded Peter får trassige barn straffa si — og det er lov å le av det! Dette er morosamt, skakt, framand og likevel kjent. Ein musikal du ikkje har sett eller høyrt maken til!

Terningkast 6 i VG: «En fryd for både øyne, ører og våre mørke sider» Terningkast 5 i Dagbladet: «Makaber moro»

Omsetjing: Are Kalvø. Regi: Erik Ulfsby.I hovudrollene: Espen Beranek Holm og Vidar Magnussen. Tid: Blir spelt frå oktober til desember.Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen.Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no

20 % rabatt

20 % på Puno-garn og strikkepinnerkultur og fritid Den Norske Husfliden har en høstkampanje som gir deg 20 prosent på Puno-garn og pinner:

• Puno fra Raumagarn – et tykt og deilig alpakkagarn som finnes i mange motefarger • Alt av pinner, sett og tilbehør fra KnitPro

Tilbudene gjelder fra 14. oktober til 2. november.Fast 10 prosent rabatt på alle varer (unntatt skreddersydde bunader og bøker).

20 % rabatt på Puno fra Rauma20 % rabatt på KnitPro

Bestill et drømmehus i FrankrikeLa deg lokke av romantikk, førsteklasses kokke-

kunst og et rikt kulturliv. Frankrike har alt! Novasol har en rekke fantastiske feriehus spredd over hele Frankrike. I tillegg har vi utvidet vårt tilbud med 1500 bassenghus.

Bestill vår katalog på [email protected]

Bestilling: Tlf. 21 99 90 00 eller www.obos.no/novasol

5 % rabatt på alle feriehus

ferie og reise


www.obos.no/medlem

obosbladet 107

Solveig Slettahjellkultur og fritid Solveig Slettahjell henter opp salmene og sangene fra sin musikalske kirkelige arv på sin nye utgivelse Arven. I denne konserten vil publikum møte den anerkjente og meritterte jazzartisten i en intim og neddempet versjon.

Les mer om konserten på www.jakob.no.

Tid: Mandag 28. oktober kl. 19.30. Dørene åpner kl. 19.00.Sted: Kulturkirken JAKOB i Oslo.Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

25 % rabatt

Kutt bensinprisen Bruk medlemskortet ditt når du tanker og få 27 øre i rabatt per liter drivstoff. Rabatten er uavhengig av volum og gjelder alle Statoil-stasjoner i Norge, i tillegg til alle Best-stasjoner og 1-2-3-automatanlegg.

Husk å trekke medlemskortet før du betaler med kontanter eller bankkort.

Rabatten kan ikke kombineres med andre rabattavtaler, og gjelder ikke på Statoil Trucknettverk.

27 øre rabatt per liter drivstoff (bensin og diesel)

drivstoff

Kurs med Skiforeningenkultur og fritid Skiforeningen holder langrennskurs for voksne på alle nivåer, både i klassisk og skøyting. De minste kan delta på Barnas skiskole, et 5-ukers kurs i skileik, med fokus på glede og mestring.

Les mer om kursene på www.skiforeningen.no/aktiviteter. Påmeldingen starter 30. oktober.

Tid: Oppstart i desember (langrenn) og januar (skileik).Sted: Oslo og omegn.Påmelding: www.skiforeningen.no/aktiviteter.

Langrennskurs: Kr 1490 (Ord. pris kr 1690)Barnas skiskole: Kr 1245 (Ord. pris kr 1395)



108 obosbladet

Rabatt hos MontérDu får gode rabatter i Montérs byggevarehus over hele landet.

bygg og bolig Med medlemskortet i lomma sparer du penger på mye av det du handler hos Montér, blant annet:

• 32 % på terrassebord, konstruksjonsvirke, kledning og panel• 20 % på kjøkken, garderober og baderomsmøbler• 20 % på alt festemateriell• 15 % på parkett- og tregulv• 10 % elektroverktøy

Hos Montér finner du dyktige fagfolk som gir deg deg nyttige tips og råd.

Finn ditt nærmeste varehus på www.monter.no. Medlemsfordelene gjelder ikke hos kjedens frittstående forhandlere.

Se www.obos.no for mer informasjon.

Rabatt på de fleste produkter i over 70byggevarehus. Rabattene gjelder ordinære varer og kan ikke kombineres med andre tilbud.

Er bilen din stjålet? Kjøp en ny da vel!OBOS Forsikring — for alle oss som ikke kan erstatte bilen med en ny.

OBOS Forsikring tilbyr alle typer forsik-ring til noen av markedets beste betingelser.

Som medlem kan du forsikre huset, bilen, båten og innboet ditt hos OBOS Forsikring. Samler du tre eller flere forsikringer hos oss får du 10 prosent samlerabatt. Har du kollektiv innbo-forsikring telles denne med.

Test oss i dag:Ta kontakt på tlf. 22 86 55 45 eller [email protected].

Lave premier og gode vilkår



www.obos.no/medlem

obosbladet 109

Julekonsert i Vang kirkekultur og fritid Kirsten Flagstad Festival inviterer i samarbeid med OBOS til klassisk julekonsert med Oslo Camerata. Sammen med orkesterleder Stephan Baratt Due har de med seg et variert program. Foruten sin egen opptreden blir det flotte innslag av Toralv Maurstad, sopranen Isa Gericke og fiolin-talentet Ludvig Gudim.

Tid: Torsdag 12. desember kl. 19.00.Sted: Vang kirke, Hamar.Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 200 + bill. avg.Ord. pris kr 280 + bill. avg.

Frikarkultur og fritid Hallingdanserne i kompaniet Frikar er tilbake med forestillingen Bivrfrost — et eventyr om å bygge bro over fremmedfrykt. I Bivrfrost invaderer breakdansere og lausdansere hverandre i kroppslig kappestrid om å bygge den magiske broen. Med energisk dans og musikk, og interaktiv videoprojeksjon, viser Frikar kraft til å bevege.

Tid: 25., 26. og 27. oktober kl. 19.00.Sted: Dansens Hus i Oslo.Billetter: www.dansenshus.com.

20 % rabatt

Fo

to: G

isle

Bjø

rneb

y

BrannvarslingHvert år opplever mange at hjem og eien-

deler går tapt i brann og 300 000 boliger har røykvarslere som ikke fungerer. Boligalarm fra Sector Alarm leveres med innbrudd- og brannvarsling knyttet opp mot en alarmsentral.

Boligalarm med brannvarsling:• Branntilløp oppdages på et tidlig stadium og varsler også et reaksjonsapparat.• Fri utrykning uansett årsak.• Fri service og vedlikehold av anlegget.

Bestilling: Tlf. 08090 eller [email protected]

Installasjon av grunnpakke kr 0.10 % rabatt på vektertjeneste - fra kr 377 pr. mnd.

bygg og bolig



110 obosbladet

Strøm til innkjøpspris Send sms OBOS til 02021 og få strøm til inn-kjøpspris. Kun 19 kroner i månedlig påslag.

Over halvparten av alle norske husholdninger har i dag strøm til innkjøpspris, såkalt spotpris.

Kutt i strømutgiftene dine, du også!

Med OBOS Strøm får du:• Strøm til innkjøpspris• Månedlig påslag på kun 19 kroner• Kostnadsfri fakturering som eKunde

Bestilling: Send sms OBOS til 02021 og du vil bli ringt opp av LOS kundeservice som hjelper deg med bestilling og svarer på spørsmål. Du kan også bestille via www.obos.no/strom.

Avtalen gjelder ikke boliger som allerede er LOS-kunder gjennom fellesmålte

anlegg.

Strøm til innkjøpspris, levert av LOSI tillegg betaler du kun 19 kr per mnd

bygg og bolig

Foto: Henriette Berg-Thomassen

10 % rabatt + Filmnet hos TelioTelio fyller 10 år og feirer med å gi alle kunder Filmnet uten kostnader i to måneder.

Telio har abonnement som passer for alle, og som OBOS-medlem får du 10 prosent rabatt.

Velg mellom:• hjemmetelefon• mobil• bredbånd• mobilt bredbånd

Bestill Telio-abonnement innen utgangen av oktober — så får du Filmnet i 2 måneder uten kostnader.

Les mer om våre abonnement og Filmnet-tilbudet på telio.no/obos eller ring oss på tlf. 02101.

10 % rabatt på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd

telefoni


www.obos.no/medlem

obosbladet 111

Rabatt hos AvisHos Avis får du inntil 20 prosent rabatt på leiebil.

Slik får du OBOS-rabatten:

• Oppgi rabattkode (Awd. nr.) O250801• Vis OBOS-medlemskort, førerkort og kredittkort ved utlevering av bil

Hvis du bestiller minimum 5 dager i forkant (minimum to dagers leie) kan du i tillegg spare inntil 15 %.

Besparelse på tidlig booking er ikke en OBOS-rabatt, men et tilbud til alle Avis’

kunder. Gjelder ikke weekendpriser og nyttekjøretøy.

Skal du leie bil i Europa? Les mer på www.avis.no/avis360-no.

Bestilling: www.avis.no eller tlf. 815 33 044.

God tur!

Inntil 20 % rabatt på leiebil i NorgeRabatten gjelder ikke på forsikringer og mva.

ferie og reise

TV 2 Sumo - se TV på nettGjør som over 100 000 andre nordmenn, se nyheter, underholdning og sport på TV 2 Sumo.

kultur og fritid Med TV 2 Sumo ser du hele sesonger av serier, kjente underholdningsprogrammer og alle TV 2s kana-ler direkte.

Har du Sumo Sport eller Sumo Gull får du også det beste fra engelsk fotball på ett sted, med kamper fra Barclays Premier League, FA-cupen, Championship, Liga-cup og mye mer!

Velg mellom fire ulike abonnement: Basis, Pluss, Sport eller Gull.

Bestilling: www.obos.no/sumo.

Inntil 30 % rabatt på abonnement Ingen bindingstid



112 obosbladet

Boligsikring AS fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter i nettbutikk. tlf. 66 90 00 24 www.obos.no/boligsikring

1-2-Tre Elementproduksjon ÷ 10 % rabatt på prekuttgarasjeE-post: [email protected]. 33 06 17 70

Sector Alarmfri installasjon av boligalarm.10 % rabatt på abonnement med vektertjeneste fra kr 377 per mnd. tlf. 08090www.obos.no/alarm

Mester Rammer÷ 15 % på innramming og gode tilbud på ferdig innrammet grafikk. 5 butikker i oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.tlf. 23 23 00 90www.mesterrammer.no

AvisInntil 20 % rabatt på leiebil i Norgeog inntil 10 % i resten av Europa.Rabattkode: 0250801 NB! første nr. i rabattkoden er bokstaven o. tlf. 815 33 044www.obos.no/avis

OBOS BillånGunstige betingelser på rente og lave gebyr via Eika Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. tlf. 06270.www.obos.no/billan

OBOS Forsikringforsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. flere forsikrin-ger gir samlerabatt. tlf. 22 86 55 45www.obos.no/forsikring

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.tlf. 32 09 00 00Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

Norske Vandrerhjem Gratis medlemskap, verdi kr 150 per år, og spesialtilbud på overnat-ting.www.obos.no/medlem

Novasol÷ 5 % på leie. 30 000 feriehus i 26 land. tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol

Dansommer÷ 5 % på leie. Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark. tlf. 21 99 90 00www.obos.no/dansommer

OBOS Hotellferie 2 netter for 1 495!(2 netter/2pers./inkl. frokost)Hoteller i hele Norge.Bestill på www.oboshotellferie.com

Peer Gynt Tours 500 kr i rabatt per person påbuss- og flyreiser i Europa med min. 6 dagers varighet. Kampanje-kode oBoS. Be om katalog. tlf. 24 10 12 80. www.peergynt.com

Toscana÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

MontérMedlemsrabatter i over 70 varehus.Blant annet opptil 32 % på trelast, 20 % på kjøkken og 20 % rabatt på parkett- og tregulv. Se rabattlisten på obos.no. www.monter.no

Norfloor FliserLandets eldste fliskjede.÷ 25 % på fliser og tilbehør, og 20 % på VVS-produkter.Gjelder i alle Norfloors butikker.www.norfloor.no

Rolf Berglund AS ÷ 25 % på alt i glass og speil. thereses gate 44, oslo24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no

SolskjermingEspenes AS, Klepp, Rogaland÷ 20 % på innvendig og utvendig solskjerming (unntatt Velux), flagg-stenger med tilbehør, brannstiger.tlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

Strøm til innkjøpsprisoBoS Strøm. Kun 19 kroner i må-nedlig påslag. Send sms oBoS til 02021. Ring tlf. 02021.www.obos.no/strom

Centrum Glass÷ 20 % på glass og speil, inkl. montering.Smidsrødveien 109, tønsbergtlf.33 35 10 90www.centrumglass.no

Flisekompaniet Hamar÷ 20 % på fliser og 25 % på tilbehør.Ringgata 65, Hamartlf. 62 55 29 29

FOBBL Service og omsorg÷ 20 % på faste, private rengjøringsavtaler.Nygaardsgaten 28, fredrikstad

Flügger farve÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 71 utsalgssteder i Norge. Nå også med nettbutikk!Bruk rabattkode oBoS1929www.flugger.no

Elmontasje/El-montasjetotalleverandør av elektriske instal-lasjoner. ÷ 10 % på ordinære varer (ikke på arbeid).Brugata 56, Hamar, tlf. 62 54 11 20Kirkeveien 74, Elve-rum, tlf. 62 43 52 30

Her følger en liste over faste medlemsfordeler. Se www.obos.no/medlem for en komplett over-sikt. Hold deg oppdatert på tilbudene - last ned gratis ObOS-app fra app Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

Faste medlemstilbud

Forsikring og finans

Ferieog reise

byggog bolig

MAXBO÷ 10 % på alle ordinære varer hos MAXBos varehus i oslo og på Hvam. Se butikkoversikt på www.maxbo.no

Kitch’n No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Kunsttilbud Gode tilbud på innrammet grafikk kun for oBoS-medlemmer. Inntil 30 % rabatt. www.obos.no/kunst

Den Norske Husfliden÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). Stortorvet 9, oslo (GlasMagasinet)www.dennorskehusfliden.no

Kaba MøllerUndall30 % rabatt på nøkler, nøkkelfiling, låskasser, sylindre, navnskilt og gravering. Kr 2300 for montering av fG-godkjent sikkerhetslås.www.kaba.no


www.obos.no/medlem

obosbladet 113

TV 2 SumoInntil 30 % rabatt på abonnement. Ingen bindingstidwww.obos.no/sumo

OBOS Lån & SparBlant markedets beste betingelser på sparing og lån. tlf. 22 86 55 99www.obos.no/lanogspar

OBOS MasterCard Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring. Søk på www.obos.no/mastercard. Kundeservice tlf. 03850

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for oBoS-medl. og én ledsager. (Ikke baby/barne- og familieforest.) Møllervn. 2, oslo tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.com

Den Norske Opera & Ballett÷ 20 % på opera/ballett-forestillinger. Gjelder ikke gjeste-spill. tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Det Norske Teatret÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10% på kister og annet. 3000,- i avslag på nye gravstener. tlf. 03024www.fonus.no

Norsk Folkemuseum÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Norsk Oljemuseum÷ 25 % på inngangsbilletten.Stavanger.www.norskolje.museum.no.

Oslo Sportslager AS÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler). torggata 30, oslo.www.oslosportslager.no

Nobels Fredssenter÷ 25 % på inngangsbilletten.Rådhusplassen i oslo. tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Kulturkirken Jakob÷ 25 % på konserter.Gjelder KKVs egne arrangementer.www.billettservice.no tlf. 815 33 133www.jakob.no

Kringkastingsorkestret 20% rabatt på lørdagskonserter. 25% rabatt på kveldskonserter i Store studio. Barn u. 16 år gratis adgang. Billetter: nrk.no/kork el. billettservice.no, tlf. 815 33 133.

Hedmark Fylkesmuseum ÷ 20 % på årskort, gjestekort og inngangsbilletter. www.hedmus.no

Kirsten Flagstad-festival ÷ 25 % på alle festivalens konserterwww.flagstad-festival.no

Lambertseter Bad Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager).Gjelder for én person. Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00www.lsvk.no

Oslo-Filharmonien÷ 20 % rabatt på ordinære kon-serter i oslo Konserthus. Gjelder oBoS-medlem og én ledsager.Billettservice, tlf. 815 33 133.www.oslofilharmonien.no

Rogaland Teater÷ 25 % rabatt på alle forestillinger.tlf. 51 91 90 90, [email protected]

Ringsakeroperaen÷ 20 % på ordinære forestillinger.tlf. 62 34 42 66Billettservice, tlf. 815 33 133.www.ringsakeroperaen.no

Arena Treningssenterfri innmelding og rabatter på trening. tlf. 51 800 900 (Stadion-parken, Jåttå)tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp)www.arena-treningssenter.no

Nøtterøy kulturhus÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger. tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

Statoil27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet fØR du betaler.Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge.www.obos.no/statoil

Eidsvoll 1814÷ 25 % på inngangsbilletten. Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verktlf. 63 92 22 10www.eidsvoll1814.no

Oslo Nye Teater÷ 20 % på ordinære forestillinger.tlf. 22 34 86 80. fax. 22 34 86 [email protected]

Forsvarets Stabsmusikkorps÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

telefoni, drivstoff m.m.

Telio 10 % rabatt på alle abonnement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd.Kundeservice: 02101www.telio.no/obos

Total Scene & BarSlottsfjellfestivalens eget utested.÷ 20 % rabatt på billettene. Stol-tenbergs gate 46, tønsberg. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133www.slottsfjell.no

Teater Innlandet÷ 25 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger. tlf. 62 59 87 20www.teaterinnlandet.no

Wallmans30 % rabatt per person på forestillinger. for inntil 5 personer.www.wallmans.no

Skimuseet Holmenkollen÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.tlf. 22 92 32 00www.skiforeningen.no

SF KinoKr 10 i rabatt per billett. Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billett-kiosken. Gjelder ikke Stavanger/Sandnes.www.sfkino.no

Black Box TeaterCa. 20 % rabatt på egne program-forestillinger. Marstrandgt. 8, oslo. tlf. 23 40 77 70, man-fre [email protected]

Kultur og fritid

G-Sport÷ 10 % rabatt på ordinære priser (Elverum: gjelder ikke våpen og ammunisjon). Gjelder butikker på Hamar, i Elverum, Moelv og Bru-munddal. Se oversikten på obos.no/medlem.

På obos.no/minside kan du enkelt administrere ditt eget medlemskap og melde deg på nyhetsbrevet vårt – der får du ekstra gode tilbud!

EKSTRA GODE KAMPANJE-TILBUD

Blå Grotte / St. Croix:20 % rabatt på konserter på Blå Grotte og St. Croix i fredrikstad.www.kulturhusene.no


INFORMASJON OG OVERSIKT

Ansvarlig redaktørÅge Pettersen

RedaktørCathrine Wolf [email protected]

RedaksjonenTone Kleven Sta� (tone.kleven.sta� @obos.no)Marie Dyrén([email protected])Henrik Sørlie([email protected])Eddie Chr. Thomas([email protected])Tyra T. Tronstad([email protected])Jorunn Wold([email protected])

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig AndreassenHans Fredrik AsbjørnsenAlexander BenjaminsenLinda ElminNadia FrantsenInger Marie GriniSølvi HalvorsenBrit MyhrvoldSean MurrayArild SætherTrine-Lise Storeide ThueCharlotte WiigTina ÅmodtPapercut

MedlemstilbudHege Asplund([email protected])Marius Loe([email protected])

Design Teft Design:Ste� en Olsen Trykk Aller Trykk AS

Opplag 308 000 ISSN: 0807-9323

Utgitt avOBOSHammersborg torg 1, 0179 OsloPb 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Tlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen)[email protected]

PÅ COVERETIllustrasjon Arild Sæther(www.illustrasjon.as)

PÅ NETT

Digital utgave: obos.no/obosbladet

Sosialt: facebook.com/obosmedlem

Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlems-tilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

MITT BLAD

Er dere fl ere enn ett OBOS-medlem i familien, slik at dere mottar fl ere blader enn dere trenger? Har du fl yttet? Gi oss beskjed på [email protected] eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: [email protected]

ANNONSESALG

HS Media Tor Gunnar Schøyen Aasnestlf: 62 94 10 39/952 40 815e-post: [email protected] Jørgensrudtlf: 62 94 10 32/911 73 473e-post: [email protected]

SPØRSMÅL OG SVAR

Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på [email protected] eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/obosmedlem

APP

Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market. Appen kan brukes som medlemskort.

TRYKK

Svanemerket er det o� sielle miljø-merket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svane-merket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

leserservice PÅ NETT

Følg OBOS på

Facebook!

FORHNDLERLISTE – INSPIRASJONBloomingville www.bloomingville.comBroste www.brostecopenhagen.comFerm Living www.ferm-living.comFrama www.framacph.dkHAY www.hayshop.noKollekted by www.kollekted.no

Light Years www.lightyears.dkMagnus Pettersen www.magnuspettersen.noMenu www.menu.asMuuto www.muuto.com Northern Lighting www.northernlighting.noOne Nordic www.onenordic.com

MILJØNESTE NUMMER:

I POSTKASSA FRA 4. NOVEMBER!

NR 7 oktober 2013OBOSBLADETØSTFOLDJon Michelet

på hjemmebaneSIDE 52

NY BOLIGSalgsstart på

StraumsfjelletSIDE 76

FlyttefeberTema: boligmarkedet

Hva skjer med boligprisene? Slik flytter vi!

Nøkkelen til egen bolig

OBOSØSTFOLD

Straumsfjellet

NR 7 oktober 2013

OBOSBLADETØSTFOLDJon Michelet på hjemmebaneSIDE 52

NY BOLIGSalgsstart på StraumsfjelletSIDE 76

FlyttefeberTema: boligmarkedet

Hva skjer med boligprisene? Slik flytter vi! Nøkkelen til egen bolig

114 OBOSBLADET

114_Leserservice.indd 114 19.09.13 16:38

FRI BRUKDet koster ingenting å si det!

a v m i n u t t e r o g m e l d i n g e r

10 %rabatt for alle

OBOS-medlemmer

Les mer og bestill på telio.no/obos,eller ring oss på tlf. 02101.

Fri bruk + 1 GBFri taleFri SMSFri MMS1 GB dataMedlemspris per mnd.:

179,-

Bestill senest 31. oktober:Få fri bruk av Filmnet i 2 måneder

OBOS07_115_Telio.indd 1 17.09.2013 12:11:42

Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

116_Bakside.indd 116 16.09.13 11:58

Hvor ofte har du ikke kommet midt inn i en fi lm du gjerne skulle sett starten på? Med tjenesten Start Forfra kan du med et enkelt tastetrykk starte fi lmen eller programmet forfra, og få med deg alt helt fra start. Enkelt og genialt.

Start Forfra er bare en av fl ere nye, spennende tjenester Canal Digital Kabel-TV lanserer denne våren.

Fortsettelse følger – følg med på canaldigital.no/t-we

– Vi må starte forfra, Jack. Stig-Henrik kom hjem fra treninga nå.

Hvor ofte har du ikke kommet midt inn i en fi lm du gjerne skulle sett starten på?

Start Forfra

OBOS07_116.indd 1 16.09.2013 18:03:54

OBOS-bladet nr 7 2013

Documents

Transcript of OBOS-bladet nr 7 2013