Vacker skärgårdsvilla med pool, strålande sjöutsikt i fl era väderstreck och strandnära läge på ön Oaxen

FAKTA

BETECKNING

Oaxen 1:18Hölö-Mörkö församlingSödertälje kommun

ADRESS

Oaxen 24153 93 Mörkö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 58 58 9Longitud E 17 42 58

PRIS

3 300 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea 143 m²Biarea 69 m²

TOMT

669 m²

OBJEKTTYP

Strandnära villa

E-BUD

E-budskod 417www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

VACKER SKÄRGÅRDSVILLA MED POOL, STRÅLANDE SJÖUTSIKTI FLERA VÄDERSTRECK OCH STRANDNÄRA LÄGE PÅ ÖN OAXEN

MYCKET VACKERT BELÄGEN MELLAN JÄRNA OCH TROSAMED BILFÄRJEFÖRBINDELSE FRÅN MÖRKÖ

Under 1800-talet började man bryta kalk på ön Oaxen då det fanns rika kalkstensfyndigheter här.

Den gamla disponentvillan på ön är idag den mycket kända Restaurant Oaxen. På Oaxen bor i dag

ca 100 personer. Denna härliga villa uppfördes 1991 i 2 plan samt souterrängvåning, totalt 212 m²,

7 r o k, badrum/wc, dusch/wc samt i souterrängplanet bastu, dusch, wc samt bubbelpool med

utgång till tomten mot sjösidan med uteplatser och poolen. Entréplan med sällskapsrum och kakelugn

i öppen planlösning med matplats i burspråk samt rymligt kök med utgång till soldäck och pool.

På övre planet fi nns balkonger med sjöutsikt mot både väster och öster. Vacker lätt sluttande

trädgårdstomt 669 m² med fi na uteplatser och pool. Carport. Båtplatsmöjlighet. Resan med bilfärjan

från Mörkö tar ca 5 min.

TEXT

TEXT TEXT

TEXTTEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

Vacker skärgårdsvilla med strålande sjöutsikt

PLANLÖSNING

Entréplan:Entré till farstukvist.HALL med klinkergolv, vit väv samt vitmålat tak. Klädav-hängning. Trappa till övre och nedre plan.DUSCHRUM/WC med svetsad plastmatta, våttapet samt vitmålat tak. Dusch, wc, tvättställ med underskåp. Fönster.SÄLLSKAPSRUM med sjöutsikt och kakelugn i öppen plan-lösning mot KÖK med matplats i burspråk samt sjöutsikt. Trägolv, vitmålad väv samt vitmålat trätak. Kakel. Luckor i ek av märket Mobalpa. Elspis Electrolux, inbyggdnadsugn,spisfl äkt, integrerad kyl/frys samt microugn av märket Gag-genau, Electrolux diskmaskin. Städskåp/förvaringsskåp.Utgång till tomten och poolen.SOVRUM med trägolv, vit väv samt vitmålat tak.

Övre plan:ALLRUM i vinkel med balkong i både väster samt öster med sjöutsikt. Braskamin av märket Jötul. Två SOVRUM med dubbelgarderober.DUSCHRUM/WC med klinkergolv, kakel samt vitmålat tak. Dusch, vägghängd wc, tvättställ/underskåp samt fönster.

Källarplan:HALL med klinkergolv, vitmålade väggar, vitmålat tak. Förråd.HYGIENUTRYMME med bastu samt intilliggande dusch.WC-RUM med toalett och tvättställ. Klinkergolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak.RELAXAVDELNING med hörnbubbelbadkar. Klinkergolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak. Utgång till plattsatt ute-plats mot sjösidan.Centraldammsugare Vacu maid.PANNRUM med varmvattenberedare, elpanna, acc.tank.TVÄTT/GROVKÖK med Electrohelios tvättmaskin och Elec-trolux torktumlare. Målad betong och delvis kaklade väggar.

STORLEK

Boarea 143 m², biarea 69 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 669 m² (friköpt). Vacker lätt sluttande trädgårds-tomt med fi na uteplatser och pool.

UTEPLATS

Soldäck med pool mot sjösidan samt även plattsatt uteplats mot sjösidan i anslutning till sout.planets bubbelpool med relaxrum. På övre planet fi nns balkonger med sjöutsikt mot både väster och öster.

BYGGNAD

Byggår: 1991.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä.Bjälklag: Trä. Fasad: Lockpanel. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk.Samfällt VA med egen vattentäkt på ön.

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme. Elpanna, kakelugn med värmeslingor till accumulatortank.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV: Parabol. Telia bredband.

BILPLATS

Carport.

ÖVRIGA BYGGNADER

Folkpool 3 x 6 m, djup 1,4 m.

EKONOMI

Pris 3 300 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 2 611 000 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 1 540 000 kr.Typkod 220. Värdeår 1991. Skattesats 33,57.Driftkostnaden är ca 41 461 kr/år och fördelas enligt följande: Renhållning 2 600 kr.Samfällighet 6 861 kr (samfällighetsavgift inkl vatten, avlopp snöröjning o s v).Årskort färja 2 200 kr.Uppvärmning och hushållsel ca 32 000 kr.Elförbrukning ca 28 000 kWh/år (inkl eluppvärmning till pool).

PANTBREV

2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:Södertälje Oaxen GA:1 avser vägar och parkeringar, befi nt-lig vägbelysning, parkmark, vattenförsörjningsledning, av-loppsanläggning m m. Förvaltas av Oaxens samfällighets-förening. Södertälje Oaxen GA:4 avser samtliga för färjedrift mellan Mörkö och Oaxen erforderliga anordningar. Förvaltas av Oaxens samfällighetsförening.Planbestämmelser: Detaljplan (1999-09-21).

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS: Latitud N 58 58 9. Longitud E 17 42 58.

ÖVRIGT

Ön Oaxen i Södertälje skärgård ligger mycket vackert mitt i Himmerfjärden mellan Järna och Trosa. Under 1800-talet började man bryta kalk då det fanns rika kalkstensfyndig-heter. På södra delen av ön bildades ett samhälle för de anställda där bruksfolket hade sina bostäder. Efter nedlägg-ningen av kalkbruket, har de gamla arbetarbostäderna res-taurerats till modern standard. Den gamla disponentvillan är idag en mycket välkänd Restaurant Oaxen. Bygdegården Gillet fi nns på öns sydvästra sida. Gillet kan hyras för olika aktiviteter som bröllop, dop och fester. På Oaxen bor i dag ca 100 personer och har en blandning av året-runt-boende och sommargäster. På den natursköna ön fi nns en fantas-tisk miljö med ett aktivt båtliv bad, fi ske samt en unik be-byggelse. På ön fi nns bland annat gästhamn och en unik fl ora och fauna. Färja går från Mörkö varje halvtimme och vid vissa turer endast varje timme. Resan med bilfärjan från Mörkö tar ca 5 minuter. I Hölö och Trosa fi nns service samt kommunikationer med buss till färjelägret.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

Lars Biörck.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TEXT

TEXT

TEXT TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE