NVM Lensink Gussinklo Makelaardij Presentatie

www.lensinkgussinklo.nl

Wie zijn wij?

Welke diensten bieden wij aan?

Hoe verkopen wij uw woning?

Wat zijn de volgende stappen?

InhoudWatkuntuverwachtenin dezepresentatie?

WIE ZIJN WIJ?Lensink Gussinklo Makelaardij isals NVMmakelaar helemaal thuis inderegio rond Dinxperlo,inclusief plaatsen als Breedenbroek,DeHeurne,Sinderen en bijbehorende buitengebieden.Ook zijn wevaak te vinden inUlft,Silvolde,Terborg en Varsseveld.Bredekennis vanderegionalemarkt combineren wemetjarenlange ervaring en vurig enthousiasme.

Erwin LensinkRMTmakelaar/taxateur

Merlin ten Voert-GevenCommercieel medewerkster

Karsten GussinkloRMT/RTmakelaar/taxateur

Simone BoomCommercieel medewerkster

Inge BruijnsCommercieel medewerkster

ONS TEAM

Suzanne OevermansCommercieel medewerkster(opoproepbasis)

4


Onzemakelaarszijngecertificeerdenaangeslotenbij:

Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

NRVTTaxatie managementinstituut

TMINederlandse Vereniging vanMakelaars o.g.

NVM

Kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs

Stichting VastgoedcertValideerttaxatierapporten

Taxateurs Unie

5


W A T K U N N E N W I J V O O R U B E T E K E N E N

WELKE DIENSTENBIEDEN WIJ AAN?

VERKOOP/AANKOOPWij verzorgen de verkoop ofaankoop van uw object.

TAXATIEWilt u weten wat uw woningwaard is?Wij taxeren het voor u.

VERHUUR/AANHUURWilt u een woning verhurenof aanhuren?Geen probleem!

ADVIESAdvies nodig overuwwoning?Wij helpen u graag!

(VIRTUELE) BEZICHTIGINGENWijmakengebruikvandenieuwsteenbewezenverkooptechnieken.

OVERIGE DIENSTENNaast onze vaste diensten,biedenwij ook pakketten opmaat aan.

Wij zijn de specialist in

de gemeentes Aalten

en Oude IJsselstreek

6


Hoeverkopenwijuwwoning?Wij onderscheiden ons door de persoonlijke en frisse aanpak

Het opstellen van eenverkoopplan omuw woning zooptimaal mogelijk te presenteren

Verkoopplan

Het aanbieden van uw woningopde markt

Start verkoop(plan)Het opstellen van eenvoorlopig koopcontract

Voorlopig KC

Het inplannen en rondleidenvan mensen die geïnteresseerdzijn inuw woning

Bezichtigingen

Inspectie woning,controleakte en begeleidenbij eigendomsoverdacht

Notariële akte

Onderhandelen omtot debeste prijs en voorwaardente komen

Onderhandeling


Wij hebben demakelaar als zeer kundig,vriendelijk encorrectervaren.Ook deservicevonden weerggoed.Indien noodzakelijk kwam hij bij ons aan huisinplaats datwij opkantoor moesten komen.Deafhandeling vandeakten en deafspraken metdenotaris werd doorons ookals zeer positief ervaren.

“Zonder indetailste treden overdeachtergrond heeft demakelaar werkelijk een meesterstuk neergezet indecommunicatie tussen dediversepartijen.Metveelgeduld,toewijding en altijd gefocust opheteinddoel t.w.verkoop vanhethuis.Heelhartelijke dankhiervoor!Mocht ueen betrouwbare en prettige makelaar indeomgeving vanDinxperlo/Aalten zoeken:ik kan LensinkGussinklo vanharte aanbevelen!

“

Quote op

8,8 Gemiddeld Cijferop

Quote op

8


HetopstellenvaneenverkoopplanHet verkoopplan is een essentieel onderdeel voor de verkoop van uw woning.

Stap 1

Stap 2

Stap 3

Stap 4

Wij stellen onszelf aan u voor en gaan met uinoverleg wat wij voor u kunnen betekenen.

Kennismaking en intake

Uw woning opnemen en indicatie geven van de verwachteopbrengst met onderbouwing door relevante panden.

Adviseren omtrent de vraagprijs en doelgroep bepaling.

Opname woning en prijsadvies

Uitleg overde presentatiemiddelen en gezamenlijkeen keuze maken uitde vele mogelijkheden.

Advisering overde verkoopstrategie.

Plan van aanpak

Schriftelijk vastleggen van het gekozen verkooptrajecten de verkoopvoorwaarden.

Verkoopplan

9


LensinkGussinkloAanpakEen vaste aanpak boordevol extra’s voor de verkoop, on- & offline, van uw woning

(DIGITALE) BROCHURESSamenstelling brochure met tekst en plattegrond,gedrukte brochures en digitale brochure.

Presentatie op

Bestaandeuitplaatsingvan2D/3Dplattegronden,360graden foto’s en een fotoslidevideo voor één jaar.

EN NOG VEEL MEER...Daarbij ontvangt u een vekoopbord,is er eenuitwisseling met andere NVMmakelaars,versturen wijeen mailing en bieden wij u een vitrinepresentatie aan.

Ook bieden wij diverse extra diensten aan,zoalscollectief openhuis,drone videoen een beterevindbaarheid opFunda.

WONINGDOSSIERHet samenstellen van een woningdossier.U krijgt

hierbij ook toegang tot een digitaal klantendossier.

ONLINE PLAATSINGPresentatie van de woning oplensinkgussinklo.nl,

Funda,Jaap en andere diverse websites.

HOMESHOWUw eigen website voor uw woning met uw eigen

domeinnaam,zoals straatnaam32.nl Hogereranking op

SOCIAL MEDIAZichtbaarheid van uw woning opsocial mediakanalen,zoals Facebook,Twitter en Instagram.

10

Een eigen‘woonpage’Exclusief voor de regio Dinxperlo, De Heurne & Oude IJsselstreek

WWW.UWSTRAAT42.NL

UW EIGEN WEBSITE

UITGELICHT

Iedere woning diewordt toegevoegd aanhetaanbod vanLensink Gussinklo Makelaardijkrijgt een eigen website.

Wehebben een exclusieve samenwerking metHomeShow.Elkewoning krijgt eenunieke domeinnaam opbasisvanwww.straatnaam+huisnummer.nl.Dezedomeinnaam isgeschikt voor depromotie en communicatie vandewoning.Lensink Gussinklo heeft een exclusief contractmetHomeShow voor deregioDinxperlo,DeHeurne en OudeIJsselstreek en biedt hiermee een uniekpresentatiemiddel.Alle beschikbare informatie vanhetobject,inclusief grotefoto’s,video’s,3Dpresentaties etc worden geplaatst indeHomeShow.

11


UW WONING OVERALONLINE VINDBAARSocial mediais niet meer weg te denken en zit daarom altijd standaardinieder pakket.Viakanalen zoals Facebook,Twitter en GoogleAdwordskunnen wij uw huis gericht verkopen aan kopers die voldoenaaneengewenstprofiel.DaarnaastzaluwwoningperfectvindbaarzijnopwebsiteszoalsFunda,Jaapenonzeeigenwebsite.Desgewenstkunnenwijuwwoningextraonderdeaandachtbrengenviaeensocial mediacampagne.

WIJMAKENOOKGEBRUIKVAN:

12


WONINGFOTOGRAFIEGoede foto’s zijn essentieel voor eengoede weergave van uw woning opFunda.Avondfoto’s,360graden foto’sdronefoto’s etc:alles is mogelijk!

NEN 2580 MEETRAPPORTEen NEN2580meetrapport geeft exactinzicht indevloeroppervlakte en inhoudvaneen gebouw ofruimte.Een NEN2580voorkomt discussie achteraf en bespaart utijd en kosten.

INMETEN OP LOCATIEWanneer ueen huislaat inmeten,ontvangt uvanons een meetrapporten deplattegronden injpegformaat.

Een foto zegtmeerdan 1000 woordenHoge kwaliteit foto’s en nauwkeurige metingen

INCLUSIEFONBEPERKTEFOTOGRAFIE

FLOORPLANNER PLATTEGROND 2D/3DEen plattegrond helpt deonlinekijkeromderuimtes inuw huisgoed inteschatten en zich dewoning eigen temaken.

VIDEOTOURElkewoning isanders.Daarom wordenonze video’saltijd opmaat gemaakt engeven onze video’seen perfectbeeld vanuw woning.

360° FOTOGRAFIE360graden foto’s zijn zeerovertuigend bij deverkoop vanuwhuis.Dewoning komt veel meer totzijn recht met360foto’s dan gewonefoto’s.

13


LU X E B ROCHUR E

EFFECTIEF VERKOOPMIDDEL

TE KOOP

Hoewel de wereld steeds digitaler wordt,is het(ver)kopen van een woning voor de meeste mensengeen alledaagse bezigheid.

Voordat een woning wordt gekocht,wil de koperzichuitgebreid en goed oriënteren.Onze online toolshelpen daar bij,maar de ervaring leert dateenuitgebreide en mooie brochure een effectiefverkoopmiddel blijft.Debrochureomvat glossypagina'smetinformatie overdewoning,zoals prijstelling,plattegronden perverdieping,vloeroppervlakte enfoto's vanalle ruimtes.

14

” POP P ENHU I S P R E S EN TAT I E ”

VISUAL 3DWeesanders en laat jewoning extraopvallen metonze 3Dtour.Hiermee stijgen uw verkoopkansen aanzienlijk en trekjeoprecht geïnteresseerde kopers aan voor jouw huis.

Gamee metdetoekomst vanonlinepresentatie.Geef jepotentiële kopers een unieke 3Drondleiding doorjouwhuis.Hethuiswordt namelijk realistisch weergegeven en verhoudingen en afstanden worden duidelijk.

15


DroneVideoMooi en overzichtelijk beeld vanuit de lucht

FRAAIE LUCHTOPNAMEN VAN UW TUIN & WONINGEen videovanuw huismaken diealles inkaart brengt water omjehuiste zien is?Maak dan gebruik vanonze Dronevideo’s.

Wij zorgen ervoor dat jehuisvolledig inbeeld wordt gebracht vanbovenaf!

16


VerkoopplanTijdlijn

Voorbereiding

Verkoopperiode

Promotie

Regie/Controle

Planningvoordeverkoopvanuwwoning*Een voorbeeld van hoe wij uw woning klaar maken voor de woningmarkt

Aanbieden vanwoning

Dossier

Brochures

Hetmonitoren vandepromotie (en bijschaven)

Woningdossier bewaking

Promotie vanwoningInrichten Funda e.d.

KoopcontractBezichtigingen

Foto’s e.o.

Eigenwebsite

Akte &oplevering

*Deze planning dient slechts als voorbeeld. In de werkelijkheid kan de tijdlijn voor de verkoop van uw woning afwijken.

Huisverkoopklaar

Mocht unogvragen hebben naar aanleiding vanons voorstel,dan beantwoorden wij deze graag voor u.

WAT VINDT U VAN ONS VOORSTEL?Mogen wij uw woning gaan verkopen?

Aaltenseweg 27091AEDinxperlowww.lensinkgussinklo.nlinfo@lensinkgussinklo.nl0315-653039

NVM Lensink Gussinklo Makelaardij Presentatie

Real Estate

Transcript of NVM Lensink Gussinklo Makelaardij Presentatie