NUMMI NUMMISBACKEN
2
AK-1 Asuinkerrostalojen korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa myös asuinkerrostalojen ja pientalojen yhdistelmiä sekä palveluasuntoja. Rakennusten maantasokerroksiin saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja sekä päivähoitotiloja. Korttelialueella saa rakennusoikeuteen kuuluvina säilyttää nykyisiä pientaloja ja talousrakennuksia asumiseen liittyvinä tiloina ja/tai rakentaa uusia yksikerroksisia talousrakennuksia. Tekniset tilat tulee sijoittaa osaksi rakennuksia tai pihakansia. Kaikkien rakennusten etäisyys toisistaan tulee olla vähintään 8 metriä. Asuinrakennuksia tulee sijoittaa Vanhan Hämeentien, Tammitien ja Hakakadun katujen varsille siten, että asuinrakennuksen tai -rakennusten pituus täyttää kunkin kadunpuoleisen rakennusalan rajasta vähintään 60 %. Nämä asuinrakennukset tulee sijoittaa kadun puoleisiin rakennusalan rajoihin kiinni ja lisäksi rakennusten tulee sijaita kadun suuntaisesti. Korttelialueen rakennuksissa tulee käyttää kattomuotona satula- tai taitekattoa. Kattokulman tulee pääosin olla välillä 25° - 40°. Rakennusten tulee väritykseltään soveltua olemassa olevaan Nummen rakennuskantaan. Vierekkäisten rakennusten tulee erottua toisistaan julkisivumateriaalin ja/tai julkisivuvärityksen osalta. Kadun puolella parvekkeiden tulee olla julkisivupinnasta sisäänvedettyjä tai osana julkisivupintaa. Rakennusten sokkelit tulee päällystää, kuvioida tai käsitellä rakennusten muuhun arkkitehtuurin sopivaksi. Korttelialueella on sallittava naapuritonttien kesken yhteisjärjestely ajoyhteyksien, pelastusteiden, pysäköintipaikkojen, leikkipaikkojen, huoltoliikenteen, väestönsuojien, hulevesien ja jätteiden keräilyn järjestämiseksi. Korttelialueelle saa rakentaa pihakannen alaista tilaa ajoluiskineen pysäköintiä, varastoja, väestönsuojia ja teknisiä tiloja varten korttelialueella esitetyn rakennusoikeuden estämättä. Maanalaisten tilojen kerrosala ei mitoita autopaikkoja. Pelastustien osalta pihakannen tulee kestää raskaan pelastusajoneuvon paino. Piha-alueelle tulee sijoittaa leikki- ja oleskelutilaa vähintään 10 m² asuntoa kohti. Autopaikkoja on varattava 1 autopaikka / 120 k-m², mutta kuitenkin vähintään 1 autopaikka / 2 asuntoa. Vähintään puolet autopaikoista tulee sijoittaa maanalaisiin/kansien alla oleviin tiloihin korttelissa 51 sekä korttelin 124 muilla alueilla paitsi tonteilla 1 ja 2. Lisäksi on varattava vieraspaikkoja 1 autopaikka / 10 asuntoa. Polkupyöräpaikkoja on varattava 1 pyöräpaikka / 30 k-m². Polkupyöräpaikoista vähintään puolet tulee sijoittaa säältä suojattuun, lukittavaan tilaan ja joka on helposti saavutettavissa. Viherkerroin on vähintään 0,8. Rakennusten ja pihakansien pohjapinta-alan jokaista 100 m² kohti tulee toteuttaa hulevesiä viivyttäviä rakenteita 0,5 m3. Piha-alueista, kulkuväylistä, maantasopaikoitusalueista yms. vähintään 50 % tulee olla vettäläpäisevää pintaa. Nykyisiä puita tulee pyrkiä säilyttämään. Kaadettujen puiden tilalle tulee istuttaa vastaava määrä uusia. Pihakannen päällä olevat alueet tulee istuttaa soveltuvin osin sekä osoittaa niille leikkiä ja oleskelua varten tarkoitettuja alueita. Pihakannen päälle saa sijoittaa korkeintaan kaksi autopaikkaa. Pihakannen tulee ylärinteen puolella luontevasti liittyä korkeudeltaan nykyisen maanpinnan korkeuteen. Pihakannen maanpäälliset julkisivut alarinteen puolella tulee sopeuttaa osaksi rakennusten julkisivua tai vaihtoehtoisesti maisemoida pengerryksin ja/tai istutuksin. Maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on arvioitava ennen rakentamiseen ryhtymistä. Tarvittaessa maaperä on kunnostettava ennen rakentamiseen ryhtymistä. Kvartersområde för flervåningshus. På kvartersområdet får också byggas kombinationer av flervåningshus och småhus samt servicebostäder. I byggnadernas markplan får placeras affärs- och kontorslokaler samt dagvårdslokaler. På kvartersområdet får befintliga småhus och ekonomibyggnader bevaras som utrymmen som hör till boendet och/eller nya ekonomibyggnader med en våning byggas som en del av byggrätten. Tekniska utrymmen ska placeras så att de utgör en del av byggnaderna eller gårdsdäcken. Avståndet mellan alla byggnader ska vara minst 8 meter. Bostadsbyggnader ska placeras längs Gamla Tavastlandsvägen, Ekvägen och Hagsgatan så att längden på en bostadsbyggnad eller bostadsbyggnader tar upp minst 60 % av byggnadsytans gräns mot gatan. Dessa bostadsbyggnader ska placeras fast i byggnadsytans gränser mot gatan och dessutom ska byggnaderna ligga parallellt med gatan. Takformen på byggnaderna i kvartersområdet ska vara sadel- eller mansardtak. Takkrönets vinkel ska i huvudsak vara mellan 25 °-40 °. Byggnadernas färgsättning ska anpassas till det befintliga byggnadsbeståndet i Nummisbacken. Grannbyggnaderna ska skilja sig från varandra till fasadmaterial och/eller fasadfärg. Balkongerna som vetter mot gatan ska vara infällda i väggen eller hängande på fasaden. Byggnadernas socklar ska beläggas, mönstras eller behandlas så att de harmonierar med byggnadernas övriga arkitektur. Gemensamma arrangemang med granntomterna om hur körförbindelser, räddningsvägar, parkeringsplatser, lekplatser, servicetrafiken, skyddsrum, dagvattenhantering och avfallsinsamling ordnas ska tillåtas på kvartersområdet. På kvartersområdet får utrymmen med körramp byggas under gårdsdäcket för parkering, förråd, skyddsrum och tekniska utrymmen utan hinder av den föreslagna byggrätten. Våningsytan för de underjordiska utrymmena dimensionerar inte parkeringen. Gällande räddningsvägen ska gårdsdäcket bära tyngden av ett tungt räddningsfordon. På gårdsområdet ska placeras minst 10 m² lek- och vistelseplatser per bostad. Det ska reserveras 1 bilplats / 120 v-m², dock minst 1 bilplats / 2 bostäder. Minst hälften av bilplatserna ska placeras i underjordiska utrymmen eller under däck i kvarter 51 samt på övriga områden i kvarter 124 undantaget tomterna 1 och 2. Dessutom ska det reserveras 1 gästbilplats / 10 bostäder. Cykelplatser ska reserveras 1 st / 30 v-m². Minst hälften av cykelplatserna ska placeras i ett väderskyddat, låsbart utrymme som är lätt tillgängligt. Grönkoefficienten ska vara minst 0,8. Per varje 100 m2 av byggnadernas och gårdsdäckens bottenyta ska byggas 0,5 m3 konstruktioner som fördröjer dagvatten. Minst 50 % av gårdsområdena, passagerna, parkeringsplatserna på marknivå o.d. ska bestå av ytor som släpper igenom vatten. Nuvarande träd ska kunna bevaras. Fällda träd ska ersättas med ett motsvarande antal nya träd. Områdena på gårdsdäcket ska till tillämpliga delar planteras och på dem ska anvisas områden för lek och vistelse. På gårdsdäcket får placeras högst två bilplatser. I övre sluttningen ska gårdsdäcket på ett naturligt sätt följa den nuvarande markytans höjd. I den nedre sluttningen ska gårdsdäckets fasader ovanpå marken anpassas till byggnadernas fasader eller landskapsanpassas genom terrassering och/eller plantering. Graden av förorening i marken och behovet av sanering ska bedömas innan byggandet inleds. Vid behov ska marken iståndsättas innan byggandet inleds. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Linje 3 m utanför planområdets gräns. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Osa-alueen raja. Gräns för delområde. Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. Tomtgräns och -nummer enligt bindande tomtindelning. Kaupunginosan numero. Stadsdelsnummer. Kaupunginosan nimi. Namn på stadsdel. Korttelin numero. Kvartersnummer. Alueen nimi. Namn på område. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta. Rakennusala. Byggnadsyta. Rakennusala, jolle saa sijoittaa talous- rakennuksen. Byggnadsyta där ekonomibyggnad får placeras. Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa olla kooltaan enintään 900 k-m². Rakennuksen julkisivun enimmäispituus on 25 m. Asuinrakennuksissa ei saa olla koko rakennuksen korkuisia poikkipäätyjä. Rakennusten pääasiallisena (yli 70 %) julkisivumateriaalina tulee käyttää yhtenäistä peittomaalattua laudoitusta. Asuinrakennuksen räystäskorkeus tulee olla n. +37,50. Taitekatossa räystäskorkeus voi olla tätä matalammalla. Annetun räystäskorkeuden yli saa ulottaa kattolyhtyjä, alempien kerrosten julkisivupintaa tms. ratkaisuja maksimissaan 50 % kyseisen rakennuksen ja sen räystään pituudesta. Byggnadsyta. En enskild byggnad får vara högst 900 v-m2 stor, maximilängden på byggnadens fasad får vara 25 m. I bostadsbyggnaderna får inte finnas tvärgavlar som har samma höjd som hela byggnaden. Fasaderna ska huvudsakligen (över 70 %) bestå av en enhetlig täckmålad brädfodring. Nockhöjden på en bostadsbyggnad ska vara ca +37,50. Takskäggshöjden på en byggnad med mansardtak kan vara lägre än detta. Över den fastställda takskäggshöjden får utsträckas taklyktor, de nedre våningarnas fasadytor e.d. lösningar högst 50 % av längden på byggnaden och dess takskägg. ak-1 Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa olla kooltaan enintään 1200 k-m². Rakennuksen enimmäispituus on 27 m. Rakennusten pääasiallisena (yli 70 %) julkisivumateriaalina tulee käyttää yhtenäistä peittomaalattua laudoitusta tai rappausta. Asuinrakennuksen räystäslinjan yli saa ulottaa kattolyhtyjä, alempien kerrosten julkisivupintaa tms. ratkaisuja maksimissaan 60 % kyseisen rakennuksen ja sen räystään pituudesta. Jokaisen asuinrakennuksen huoneistomäärästä on vähintään 20 % toteutettava vähintään kahden makuuhuoneen asuntoina. Byggnadsyta. En enskild byggnad får vara högst 1 200 v-m2 stor, maximilängden på byggnaden får vara 27 m. Fasaderna ska huvudsakligen (över 70 %) bestå av en enhetlig täckmålad brädfodring eller vara rappade. Över bostadsbyggnadens takskägg får utsträckas taklyktor, de nedre våningarnas fasadytor e.d. lösningar högst 60% av längden på byggnaden och dess takskägg. Minst 20 % av lägenheterna i varje bostadsbyggnad ska byggas som bostäder med minst två sovrum. ak-3 Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa olla kooltaan enintään 1600 k-m². Rakennuksen enimmäispituus on 27 m. Rakennusten pääasiallisena (yli 70 %) julkisivumateriaalina tulee käyttää yhtenäistä peittomaalattua laudoitusta tai rappausta. Asuinrakennuksen räystäslinjan yli saa ulottaa kattolyhtyjä, alempien kerrosten julkisivupintaa tms. ratkaisuja maksimissaan 60 % kyseisen rakennuksen ja sen räystään pituudesta. Jokaisen asuinrakennuksen huoneistomäärästä on vähintään 20 % toteutettava vähintään kahden makuuhuoneen asuntoina. Byggnadsyta. En enskild byggnad får vara högst 1 600 v-m2 stor. Maximilängden på byggnaden är 27 m. Fasaderna ska huvudsakligen (över 70 %) bestå av en enhetlig täckmålad brädfodring eller vara rappade. Över bostadsbyggnadens takskägg får utsträckas taklyktor, de nedre våningarnas fasadytor e.d. lösningar högst 60% av längden på byggnaden och dess takskägg. Minst 20 % av lägenheterna i varje bostadsbyggnad ska byggas som bostäder med minst två sovrum. ak-4 Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa olla kooltaan enintään 1800 k-m². Rakennuksen julkisivun enimmäispituus on 32 m. Rakennusten pääasiallisena (yli 70 %) julkisivumateriaalina tulee käyttää yhtenäistä peittomaalattua laudoitusta tai rappausta. Asuinrakennuksen räystäslinjan yli saa ulottaa kattolyhtyjä, alempien kerrosten julkisivupintaa tms. ratkaisuja maksimissaan 60 % kyseisen rakennuksen ja sen räystään pituudesta. Jokaisen asuinrakennuksen huoneistomäärästä on vähintään 20 % toteutettava vähintään kahden makuuhuoneen asuntoina. Byggnadsyta. En enskild byggnad får vara högst 1 800 v-m2 stor. Maximilängden på byggnadens fasad är 32 m. Fasaderna ska huvudsakligen (över 70 %) bestå av en enhetlig täckmålad brädfodring eller vara rappade. Över bostadsbyggnadens takskägg får utsträckas taklyktor, de nedre våningarnas fasadytor e.d. lösningar högst 60% av längden på byggnaden och dess takskägg. Minst 20 % av lägenheterna i varje bostadsbyggnad ska byggas som bostäder med minst två sovrum. ak-5 Rakennusala, jolle saa sijoittaa enintään 15 k-m2 suuruisen muuntamorakennuksen. Muuntamo sijaitsee kaupunkikuvallisesti keskeisellä paikalla, minkä vuoksi sen ulkonäköön tulee kiinnittää erityistä huomiota. Byggnadsyta där en högst 15 v-m2 stor transformatorbyggnad får placeras. Transformatorn ligger på en stadsbildsmässigt centralt belägen plats, varför särskild uppmärksamhet ska fästas vid dess utseende. Istutettava alueen osa. Del av område som skall planteras. Katu. Gata. Pihakatu. Gårdsgata. Ajoyhteys. Körförbindelse. Johtoa varten varattu alueen osa. För ledning reserverad del av område. Korttelialueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Del av kvartersområdets gräns där in- och utfart är förbjuden. Suojeltava rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät rakennuksen tai vesikaton perusmuotoa. Ulkoasun korjaus- ja muutostöiden on ensisijassa oltava ennallistavia. Rakennus- ja toimenpidelupaa vaativista muutoksista on hankittava museoviranomaisen lausunto. Byggnad som ska skyddas. Byggnaden eller en del av den får inte rivas och till- och ombyggnadsarbeten som förstör byggnadens eller yttertakets grundform får inte genomföras. Reparationer och ändringar av utseendet ska i första hand vara återställande. För ändringar som kräver bygglov och åtgärdstillstånd krävs ett utlåtande av museimyndigheten. Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa olla kooltaan enintään 900 k-m². Rakennuksen julkisivun enimmäispituus on 25 m. Asuinrakennuksissa ei saa olla koko rakennuksen korkuisia poikkipäätyjä. Rakennusten pääasiallisena (yli 70 %) julkisivumateriaalina tulee käyttää yhtenäistä peittomaalattua laudoitusta. Asuinrakennuksen räystäskorkeus tulee olla n. +36,50. Taitekatossa räystäskorkeus voi olla tätä matalammalla. Annetun räystäskorkeuden yli saa ulottaa kattolyhtyjä, alempien kerrosten julkisivupintaa tms. ratkaisuja maksimissaan 50 % kyseisen rakennuksen ja sen räystään pituudesta. Byggnadsyta. En enskild byggnad får vara högst 900 v-m2 stor, maximilängden på byggnadens fasad får vara 25 m. I bostadsbyggnaderna får inte finnas tvärgavlar som har samma höjd som hela byggnaden. Fasaderna ska huvudsakligen (över 70 %) bestå av en enhetlig täckmålad brädfodring. Nockhöjden på en bostadsbyggnad ska vara ca +36,50. Takskäggshöjden på en byggnad med mansardtak kan vara lägre än detta. Över den fastställda takskäggshöjden får utsträckas taklyktor, de nedre våningarnas fasadytor e.d. lösningar högst 50 % av längden på byggnaden och dess takskägg ak-2 Rakennuksen harjakorkeuden suurin sallittu korkeusasema. Byggnadens takås högsta tillåtna höjdnivå. 1 51 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER: 011 NUM Tammitie 2000 t muu ajo sr-1 +41.5h 23 462 000 6 705 000 0 25 50 100 Hakakatu Hagsgatan Tammitie Ekvägen Vanha Hämeentie Gamla Tavastlandsvägen Honkakuja Furugränden Pakanpolku Backastigen 124 51 AK-1 AK-1 1300 1100 1200 2000 4400 750 900 3200 3200 2700 10850 100 1:1000 4 36 1 2 3 NUMMI NUMMISBACKEN 011 muu-1 ak-1 ak-1 ak-2 ak-2 ak-3 ak-4 ak-4 ak-4 ak-4 ak-5 sr-1 t ajo +41.5h +43.5h +40.5h +45.0h +45.0h +41.5h +41.5h +44.5h +44.0h +40.5h +41.0h 1:2000
Transcript of NUMMI NUMMISBACKEN
AK-1 Asuinkerrostalojen korttelialue.Korttelialueelle saa rakentaa myösasuinkerrostalojen ja pientalojen yhdistelmiäsekä palveluasuntoja. Rakennustenmaantasokerroksiin saa sijoittaa liike- jatoimistotiloja sekä päivähoitotiloja.Korttelialueella saa rakennusoikeuteen kuuluvinasäilyttää nykyisiä pientaloja ja talousrakennuksiaasumiseen liittyvinä tiloina ja/tai rakentaauusia yksikerroksisia talousrakennuksia. Teknisettilat tulee sijoittaa osaksi rakennuksia taipihakansia. Kaikkien rakennusten etäisyystoisistaan tulee olla vähintään 8 metriä.
Asuinrakennuksia tulee sijoittaa VanhanHämeentien, Tammitien ja Hakakadun katujenvarsille siten, että asuinrakennuksen tai-rakennusten pituus täyttää kunkinkadunpuoleisen rakennusalan rajasta vähintään60 %. Nämä asuinrakennukset tulee sijoittaakadun puoleisiin rakennusalan rajoihin kiinni jalisäksi rakennusten tulee sijaita kadunsuuntaisesti.
Korttelialueen rakennuksissa tulee käyttääkattomuotona satula- tai taitekattoa.Kattokulman tulee pääosin olla välillä 25° -40°. Rakennusten tulee väritykseltään soveltuaolemassa olevaan Nummen rakennuskantaan.Vierekkäisten rakennusten tulee erottuatoisistaan julkisivumateriaalin ja/taijulkisivuvärityksen osalta. Kadun puolellaparvekkeiden tulee olla julkisivupinnastasisäänvedettyjä tai osana julkisivupintaa.Rakennusten sokkelit tulee päällystää, kuvioidatai käsitellä rakennusten muuhun arkkitehtuurinsopivaksi.
Korttelialueella on sallittava naapuritonttienkesken yhteisjärjestely ajoyhteyksien,pelastusteiden, pysäköintipaikkojen,leikkipaikkojen, huoltoliikenteen, väestönsuojien,hulevesien ja jätteiden keräilyn järjestämiseksi.
Korttelialueelle saa rakentaa pihakannen alaistatilaa ajoluiskineen pysäköintiä, varastoja,väestönsuojia ja teknisiä tiloja vartenkorttelialueella esitetyn rakennusoikeudenestämättä. Maanalaisten tilojen kerrosala eimitoita autopaikkoja. Pelastustien osaltapihakannen tulee kestää raskaanpelastusajoneuvon paino. Piha-alueelle tuleesijoittaa leikki- ja oleskelutilaa vähintään 10m² asuntoa kohti.
Autopaikkoja on varattava 1 autopaikka / 120k-m², mutta kuitenkin vähintään 1 autopaikka/ 2 asuntoa. Vähintään puolet autopaikoistatulee sijoittaa maanalaisiin/kansien alla oleviintiloihin korttelissa 51 sekä korttelin 124 muillaalueilla paitsi tonteilla 1 ja 2. Lisäksi onvarattava vieraspaikkoja 1 autopaikka / 10asuntoa. Polkupyöräpaikkoja on varattava 1pyöräpaikka / 30 k-m². Polkupyöräpaikoistavähintään puolet tulee sijoittaa säältäsuojattuun, lukittavaan tilaan ja joka onhelposti saavutettavissa.
Viherkerroin on vähintään 0,8.Rakennusten ja pihakansien pohjapinta-alanjokaista 100 m² kohti tulee toteuttaa hulevesiäviivyttäviä rakenteita 0,5 m3. Piha-alueista,kulkuväylistä, maantasopaikoitusalueista yms.vähintään 50 % tulee olla vettäläpäisevääpintaa. Nykyisiä puita tulee pyrkiä säilyttämään.Kaadettujen puiden tilalle tulee istuttaavastaava määrä uusia. Pihakannen päälläolevat alueet tulee istuttaa soveltuvin osin sekäosoittaa niille leikkiä ja oleskelua vartentarkoitettuja alueita. Pihakannen päälle saasijoittaa korkeintaan kaksi autopaikkaa.Pihakannen tulee ylärinteen puolella luontevastiliittyä korkeudeltaan nykyisen maanpinnankorkeuteen. Pihakannen maanpäälliset julkisivutalarinteen puolella tulee sopeuttaa osaksirakennusten julkisivua tai vaihtoehtoisestimaisemoida pengerryksin ja/tai istutuksin.
Maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve onarvioitava ennen rakentamiseen ryhtymistä.Tarvittaessa maaperä on kunnostettava ennenrakentamiseen ryhtymistä.
Kvartersområde för flervåningshus.På kvartersområdet får också byggaskombinationer av flervåningshus och småhussamt servicebostäder. I byggnadernas markplanfår placeras affärs- och kontorslokaler samtdagvårdslokaler. På kvartersområdet fårbefintliga småhus och ekonomibyggnaderbevaras som utrymmen som hör till boendetoch/eller nya ekonomibyggnader med envåning byggas som en del av byggrätten.Tekniska utrymmen ska placeras så att deutgör en del av byggnaderna ellergårdsdäcken. Avståndet mellan alla byggnaderska vara minst 8 meter.
Bostadsbyggnader ska placeras längs GamlaTavastlandsvägen, Ekvägen och Hagsgatan såatt längden på en bostadsbyggnad ellerbostadsbyggnader tar upp minst 60 % avbyggnadsytans gräns mot gatan. Dessabostadsbyggnader ska placeras fast ibyggnadsytans gränser mot gatan ochdessutom ska byggnaderna ligga parallellt medgatan.
Takformen på byggnaderna i kvartersområdetska vara sadel- eller mansardtak. Takkrönetsvinkel ska i huvudsak vara mellan 25 °-40 °.Byggnadernas färgsättning ska anpassas tilldet befintliga byggnadsbeståndet iNummisbacken. Grannbyggnaderna ska skiljasig från varandra till fasadmaterial och/ellerfasadfärg. Balkongerna som vetter mot gatanska vara infällda i väggen eller hängande påfasaden. Byggnadernas socklar ska beläggas,mönstras eller behandlas så att deharmonierar med byggnadernas övrigaarkitektur.
Gemensamma arrangemang med granntomternaom hur körförbindelser, räddningsvägar,parkeringsplatser, lekplatser, servicetrafiken,skyddsrum, dagvattenhantering ochavfallsinsamling ordnas ska tillåtas påkvartersområdet.
På kvartersområdet får utrymmen medkörramp byggas under gårdsdäcket förparkering, förråd, skyddsrum och tekniskautrymmen utan hinder av den föreslagnabyggrätten. Våningsytan för de underjordiskautrymmena dimensionerar inte parkeringen.Gällande räddningsvägen ska gårdsdäcket bäratyngden av ett tungt räddningsfordon. Pågårdsområdet ska placeras minst 10 m² lek-och vistelseplatser per bostad.
Det ska reserveras 1 bilplats / 120 v-m²,dock minst 1 bilplats / 2 bostäder. Minsthälften av bilplatserna ska placeras iunderjordiska utrymmen eller under däck ikvarter 51 samt på övriga områden i kvarter124 undantaget tomterna 1 och 2. Dessutomska det reserveras 1 gästbilplats / 10bostäder. Cykelplatser ska reserveras 1 st /30 v-m². Minst hälften av cykelplatserna skaplaceras i ett väderskyddat, låsbart utrymmesom är lätt tillgängligt.
Grönkoefficienten ska vara minst 0,8. Per varje100 m2 av byggnadernas och gårdsdäckensbottenyta ska byggas 0,5 m3 konstruktionersom fördröjer dagvatten. Minst 50 % avgårdsområdena, passagerna, parkeringsplatsernapå marknivå o.d. ska bestå av ytor somsläpper igenom vatten. Nuvarande träd skakunna bevaras. Fällda träd ska ersättas medett motsvarande antal nya träd. Områdena pågårdsdäcket ska till tillämpliga delar planterasoch på dem ska anvisas områden för lek ochvistelse. På gårdsdäcket får placeras högst tvåbilplatser. I övre sluttningen ska gårdsdäcketpå ett naturligt sätt följa den nuvarandemarkytans höjd. I den nedre sluttningen skagårdsdäckets fasader ovanpå marken anpassastill byggnadernas fasader ellerlandskapsanpassas genom terrasseringoch/eller plantering.
Graden av förorening i marken och behovet avsanering ska bedömas innan byggandet inleds.Vid behov ska marken iståndsättas innanbyggandet inleds.
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella olevaviiva.
Linje 3 m utanför planområdets gräns.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.
Osa-alueen raja. Gräns för delområde.
Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja janumero.
Tomtgräns och -nummer enligt bindandetomtindelning.
Kaupunginosan numero. Stadsdelsnummer.
Kaupunginosan nimi. Namn på stadsdel.
Korttelin numero. Kvartersnummer.
Alueen nimi. Namn på område.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.
Rakennusala. Byggnadsyta.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa talous-rakennuksen.
Byggnadsyta där ekonomibyggnad får placeras.
Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa ollakooltaan enintään 900 k-m². Rakennuksenjulkisivun enimmäispituus on 25 m.Asuinrakennuksissa ei saa olla kokorakennuksen korkuisia poikkipäätyjä.Rakennusten pääasiallisena (yli 70 %)julkisivumateriaalina tulee käyttää yhtenäistäpeittomaalattua laudoitusta.
Asuinrakennuksen räystäskorkeus tulee olla n.+37,50. Taitekatossa räystäskorkeus voi ollatätä matalammalla. Annetun räystäskorkeudenyli saa ulottaa kattolyhtyjä, alempien kerrostenjulkisivupintaa tms. ratkaisuja maksimissaan 50% kyseisen rakennuksen ja sen räystäänpituudesta.
Byggnadsyta. En enskild byggnad får varahögst 900 v-m2 stor, maximilängden påbyggnadens fasad får vara 25 m. Ibostadsbyggnaderna får inte finnas tvärgavlarsom har samma höjd som hela byggnaden.Fasaderna ska huvudsakligen (över 70 %)bestå av en enhetlig täckmålad brädfodring.
Nockhöjden på en bostadsbyggnad ska vara ca+37,50. Takskäggshöjden på en byggnad medmansardtak kan vara lägre än detta. Över denfastställda takskäggshöjden får utsträckastaklyktor, de nedre våningarnas fasadytor e.d.lösningar högst 50 % av längden påbyggnaden och dess takskägg.
ak-1
Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa ollakooltaan enintään 1200 k-m². Rakennuksenenimmäispituus on 27 m. Rakennustenpääasiallisena (yli 70 %) julkisivumateriaalinatulee käyttää yhtenäistä peittomaalattualaudoitusta tai rappausta.
Asuinrakennuksen räystäslinjan yli saa ulottaakattolyhtyjä, alempien kerrosten julkisivupintaatms. ratkaisuja maksimissaan 60 % kyseisenrakennuksen ja sen räystään pituudesta.
Jokaisen asuinrakennuksen huoneistomäärästäon vähintään 20 % toteutettava vähintäänkahden makuuhuoneen asuntoina.
Byggnadsyta. En enskild byggnad får varahögst 1 200 v-m2 stor, maximilängden påbyggnaden får vara 27 m. Fasaderna skahuvudsakligen (över 70 %) bestå av enenhetlig täckmålad brädfodring eller vararappade.
Över bostadsbyggnadens takskägg fårutsträckas taklyktor, de nedre våningarnasfasadytor e.d. lösningar högst 60% av längdenpå byggnaden och dess takskägg.
Minst 20 % av lägenheterna i varjebostadsbyggnad ska byggas som bostäder medminst två sovrum.
ak-3
Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa ollakooltaan enintään 1600 k-m². Rakennuksenenimmäispituus on 27 m. Rakennustenpääasiallisena (yli 70 %) julkisivumateriaalinatulee käyttää yhtenäistä peittomaalattualaudoitusta tai rappausta.
Asuinrakennuksen räystäslinjan yli saa ulottaakattolyhtyjä, alempien kerrosten julkisivupintaatms. ratkaisuja maksimissaan 60 % kyseisenrakennuksen ja sen räystään pituudesta.
Jokaisen asuinrakennuksen huoneistomäärästäon vähintään 20 % toteutettava vähintäänkahden makuuhuoneen asuntoina.
Byggnadsyta. En enskild byggnad får varahögst 1 600 v-m2 stor. Maximilängden påbyggnaden är 27 m. Fasaderna skahuvudsakligen (över 70 %) bestå av enenhetlig täckmålad brädfodring eller vararappade.
Över bostadsbyggnadens takskägg fårutsträckas taklyktor, de nedre våningarnasfasadytor e.d. lösningar högst 60% av längdenpå byggnaden och dess takskägg.
Minst 20 % av lägenheterna i varjebostadsbyggnad ska byggas som bostäder medminst två sovrum.
ak-4
Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa ollakooltaan enintään 1800 k-m². Rakennuksenjulkisivun enimmäispituus on 32 m.Rakennusten pääasiallisena (yli 70 %)julkisivumateriaalina tulee käyttää yhtenäistäpeittomaalattua laudoitusta tai rappausta.
Asuinrakennuksen räystäslinjan yli saa ulottaakattolyhtyjä, alempien kerrosten julkisivupintaatms. ratkaisuja maksimissaan 60 % kyseisenrakennuksen ja sen räystään pituudesta.
Jokaisen asuinrakennuksen huoneistomäärästäon vähintään 20 % toteutettava vähintäänkahden makuuhuoneen asuntoina.
Byggnadsyta. En enskild byggnad får varahögst 1 800 v-m2 stor. Maximilängden påbyggnadens fasad är 32 m. Fasaderna skahuvudsakligen (över 70 %) bestå av enenhetlig täckmålad brädfodring eller vararappade.
Över bostadsbyggnadens takskägg fårutsträckas taklyktor, de nedre våningarnasfasadytor e.d. lösningar högst 60% av längdenpå byggnaden och dess takskägg.
Minst 20 % av lägenheterna i varjebostadsbyggnad ska byggas som bostäder medminst två sovrum.
ak-5
Rakennusala, jolle saa sijoittaa enintään 15k-m2 suuruisen muuntamorakennuksen.Muuntamo sijaitsee kaupunkikuvallisestikeskeisellä paikalla, minkä vuoksi senulkonäköön tulee kiinnittää erityistä huomiota.
Byggnadsyta där en högst 15 v-m2 stortransformatorbyggnad får placeras.Transformatorn ligger på en stadsbildsmässigtcentralt belägen plats, varför särskilduppmärksamhet ska fästas vid dess utseende.
Istutettava alueen osa. Del av område som skall planteras.
Katu. Gata.
Pihakatu. Gårdsgata.
Ajoyhteys. Körförbindelse.
Johtoa varten varattu alueen osa. För ledning reserverad del av område.
Korttelialueen rajan osa, jonka kohdalta ei saajärjestää ajoneuvoliittymää.
Del av kvartersområdets gräns där in- ochutfart är förbjuden.
Suojeltava rakennus. Rakennusta tai sen osaaei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisialisärakentamis- tai muutostöitä, jotkatärvelevät rakennuksen tai vesikatonperusmuotoa. Ulkoasun korjaus- jamuutostöiden on ensisijassa oltavaennallistavia. Rakennus- ja toimenpidelupaavaativista muutoksista on hankittavamuseoviranomaisen lausunto.
Byggnad som ska skyddas. Byggnaden eller endel av den får inte rivas och till- ochombyggnadsarbeten som förstör byggnadenseller yttertakets grundform får integenomföras. Reparationer och ändringar avutseendet ska i första hand vara återställande.För ändringar som kräver bygglov ochåtgärdstillstånd krävs ett utlåtande avmuseimyndigheten.
Rakennusala. Yksittäinen rakennus saa ollakooltaan enintään 900 k-m². Rakennuksenjulkisivun enimmäispituus on 25 m.Asuinrakennuksissa ei saa olla kokorakennuksen korkuisia poikkipäätyjä.Rakennusten pääasiallisena (yli 70 %)julkisivumateriaalina tulee käyttää yhtenäistäpeittomaalattua laudoitusta.
Asuinrakennuksen räystäskorkeus tulee olla n.+36,50. Taitekatossa räystäskorkeus voi ollatätä matalammalla. Annetun räystäskorkeudenyli saa ulottaa kattolyhtyjä, alempien kerrostenjulkisivupintaa tms. ratkaisuja maksimissaan 50% kyseisen rakennuksen ja sen räystäänpituudesta.
Byggnadsyta. En enskild byggnad får varahögst 900 v-m2 stor, maximilängden påbyggnadens fasad får vara 25 m. Ibostadsbyggnaderna får inte finnas tvärgavlarsom har samma höjd som hela byggnaden.Fasaderna ska huvudsakligen (över 70 %)bestå av en enhetlig täckmålad brädfodring.
Nockhöjden på en bostadsbyggnad ska vara ca+36,50. Takskäggshöjden på en byggnad medmansardtak kan vara lägre än detta. Över denfastställda takskäggshöjden får utsträckastaklyktor, de nedre våningarnas fasadytor e.d.lösningar högst 50 % av längden påbyggnaden och dess takskägg
ak-2
Rakennuksen harjakorkeuden suurin sallittukorkeusasema.
Byggnadens takås högsta tillåtna höjdnivå.
1
51
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA-MÄÄRÄYKSET:
DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH-BESTÄMMELSER:
011NUM
Tammitie
2000
t
muu
ajo
sr-1
+41.5h
23 462 000
6 705 000
0 25 50 100
Hakakatu
Hagsgatan
Tamm
itie
Ekvägen
Vanha HämeentieGamla Tavastlandsvägen
HonkakujaFurugränden
Pakanpolku
Backastigen
124
51AK-1
AK-1
1300
1100
1200
20004400
750900
3200
3200
2700
10850
100
1:1000
436
1
2
3
NUMMINUMMISBACKEN
011muu-1
ak-1
ak-1 ak-2
ak-2
ak-3
ak-4
ak-4 ak-4
ak-4
ak-5
sr-1
t
ajo
+41.5h
+43.5h
+40.5h
+45.0h+45.0h
+41.5h+41.5h
+44.5h +44.0h
+40.5h+41.0h
1:2000
Näkymä Vanhalta Hämeentieltä, Schauman Arkkitehdit Oy, 2.5.2018
Näkymä Vanhalta Hämeentieltä, Arkkitehtitoimisto C & CO Oy, 2.5.2018
Asemakaavanmuutos koskee:
Kaupunginosa: 011 NUMMI NUMMISBACKEN
Kortteli: 51 (osa) 51 (del)
Kadut: Hakakatu (osa) Hagsgatan (del)Honkakuja (osa) Furugränden (del)Tammitie (osa) Ekvägen (del)Vanha Hämeentie (osa) Gamla Tavastvägen (del)
Asemakaavanmuutoksella muodostuu:
Kaupunginosa: 011 NUMMI NUMMISBACKEN
Korttelit: 51 (osa) ja 124 51 (del) och 124
Kadut: Hakakatu (osa) Hagsgatan (del)Honkakuja (osa) Furugränden (del)Pakanpolku BackastigenTammitie (osa) Ekvägen (del)Vanha Hämeentie (osa) Gamla Tavastvägen (del)
Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitovat tonttijaot/tonttijaonmuutokset: Nummi 51.-36 ja124.-1-4. Muilta osin asemakaava-alueella laaditaan erilliset tonttijaot.
Uusi korttelinumero: 124
Kaavoituksen pohjakartta täyttää asemakaavan pohjakartalle asetetut vaatimukset.
LUONNOSUtkast
OsoiteAdress
TyönimiArbetsnamn
EHDOTUSFörslag
TURKUÅBO
KaupungingeodeettiStadsgeodet
PiirtäjäRitare Beredare
Valmistelija
Tullut voimaanTrätt i kraft
DiarienummerDiaarinumero
DetaljplanebeteckningAsemakaavatunnus
Baskartan uppfyller de krav som ställts på detaljplanens baskarta.
SkalaMittakaava
Godkänd av SMNDKYLK hyväksynyt
MarkanvändningsdirektörMaankäyttöjohtaja
FörslagEHDOTUS
Godkänd av SMNDKYLK hyväksynyt
StadssekretareKaupunginsihteeri
Godkänd av stadsfullmäktigeHyväksytty kaupunginvaltuustossa
K A U P U N K I Y M P Ä R I S T Ö T O I M I A L A ▪ K A U P U N K I S U U N N I T T E L U J A M A A O M A I S U U S ▪ K A A V O I T U SS T A D S M I L J Ö S E K T O R N ▪ S T A D S P L A N E R I N G O C H M A R K E G E N D O M ▪ P L A N L Ä G G N I N G
1:1000
2/2021
1167-2021
16.4.2021
Jani EteläkoskiVirve Neesfeld
Jyrki Lappi22.4.2021
Tammitien kulma 2.0
Hakakatu, Tammitie, Vanha Hämeentie
Laura Suurjärvi
ÅBOTURKU
Rakentamistapaluonnos, Schauman Arkkitehdit Oy ja Arkkitehtitoimisto C & CO Oy, 2.5.2018
ILMAKUVA
SIJAINTIKARTTA
Merkintöjen selite:
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva, jota
Poistuvan kaavan tunnus ja voimaantulopäivä.
otsakkeessa mainittu kaavanmuutos koskee ja joltaaiemmat kaavamerkinnät ja -määräykset poistuvat.
32/19793.5.1980
POISTUVA KAAVA
3.5.1980
1:2000
