Nueva presentaci³n jos© tendero

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    21-Jun-2015
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    Business

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  • 1. Jos Tendero, su Asesor Inmobiliario Llmeme 91 439 92 29 671.219.843 Mail: jtendero.clasico@remax.es Aqu, tu foto Haciendo clientes de uno en uno

2. Qu es RE/MAXQu es RE/MAX El poder de una marca mundial, la calidad de profesionales agentes Asociados, los mejores servicios de la industria inmobiliaria y la presencia de marca ms fuerte del mercado. RE/MAX ofrece a todos, el soporte de agentes que se esfuerzan por obtener los mejores resultados en sus vida profesional y personal. RE/MAX es la organizacin lder en el mundo en servicios inmobiliarios. Presente en 72 pases. 7000 oficinas en todo el mundo. 100.000 Agentes asociados. En Espaa est presente desde 1995 Ms de 70 oficinas. Ms de 500 profesionales independientes. Un concepto innovador de gestin. El globo es el logotipo ms reconocido del sector. Dave y Gail Liniger (dos profesionales del sector inmobiliario) fundaron en 1973 RE/MAX con la idea de que las mejores organizaciones inmobiliarias se construyen gracias a sus agentes. Hoy en da RE/MAX permanece fiel a la misma filosofa y se ha convertido en la red inmobiliaria ms productiva del mundo. 3. Filosofa y beneficiosFilosofa y beneficios Ganar Ganar Nosotros entendemos que cuando el cliente gana, ganamos todos. Esta es otra caracterstica diferencial de los Agentes RE/MAX, por eso priorizamos los intereses de nuestros clientes sobre los beneficios personales, al compartir comisiones y servicios con el nico objetivo de la satisfaccin de nuestros clientes. Agentes excelentes Lo Asociados de RE/MAX han superado el milon de transacciones cada ao desde 1997. La prueba de la calidad del servicio radica en que nuestros clientes repiten y recomiendan RE/MAX a sus familiares y amigos. Muchos de los Asociados de RE/MAX basan el grueso de su negocio en esas repeticiones y recomendaciones. Toda persona debera tener el derecho a comprar o vender un inmueble en las mejores condiciones de mercado, con sus intereses perfectamente protegidos, tratado como alguien especial y con un servicio profesional ptimo. Respaldo RE/MAX La asociacin a la red mundial RE/MAX les proporciona a los agentes muchas ventajas competitivas para tratar tus necesidades inmobiliarias. Pertenecer a la red inmobiliaria con la mayor presencia del mundo, les ayuda a que puedan ofrecerte lo mejor de acuerdo a tus necesidades. Sinergia RE/MAX Cuando confas en un Agente RE/MAX ests contratando un servicio absolutamente personalizado, hecho a tu medida. Trabajaras y te comunicaras con una sola persona, que coordinar sus esfuerzos, no solo con toda la Red RE/MAX, sino tambien con todas las inmobiliarias para ayudarte a encontrar lo que estas buscando. Todo esto, sin necesidad de recurrir o contactar a otra persona y/o inmobiliaria,porque en RE/MAX compartimos con todos nuestros colegas. Un Agente RE/MAX = Todas las inmobiliarias! 4. Jos TenderoJos Tendero Aqu, tu foto Aqu Soy Jos Tendero Asesor Inmobiliario Asociado a Remax Clsico .Me complace de dirigirme a usted deseando que la informacin contenida aqu ayude a responder algunas preguntas sobre su propiedad . Mi objetivo es que cada cliente lo sea para siempre, y para ello es esencial que el proceso de la venta de su propiedad se lleve a cabo a su entera satisfaccin, ya que el xito que he alcanzado en esta profesin ha sido por la completa confianza de mis clientes en la gestin de la venta de su vivienda. Nosotros entendemos que la compra o la venta de tu propiedad te genera dudas, temores, preocupaciones y al mismo tiempo ansiedad. La persona que selecciones para la intermediacin en la operacin es muy importante para ti; por eso, cuando piensas en comprar, vender o alquilar una propiedad debes buscar a un profesional en quien poder confiar. Los Agentes RE/MAX somos verdaderos lideres del sector inmobiliario en servicio de calidad al cliente ya que contamos con formacin y experiencia focalizndonos en la fidelizacin. La satisfaccin de nuestros clientes es nuestra mejor carta de presentacin y esto se refleja en el negocio que recibimos en terminos de clientes que repiten y en los que nos recomiendan. 5. Jos TenderoJos Tendero .- Administrador de Fincas colegido nmero 5884 del Colegio de Administradores de Madrid. - Diplomado en Derecho Tributario y Fiscal por la Escuela Internacional de Negocios (CEREM). - Mster en Finanzas y Contabilidad por la Escuela Internacional de Negocios (CEREM) - Diplomado en Administracin y Gestin de Empresas por la Escuela Internacional de Negocios (CEREM). - Diplomado en Asesora Laboral por la Escuela Internacional de Negocios (CEREM). - Mster en Asesora de Empresas por la Escuela Internacional de Negocios (CEREM). Actualmente es Agente Asociado a RE/MAX Clsico de Moratalaz y ejerce la profesin de Asesor Inmobiliario practicando con un cdigo tico que de prestigio a nuestra profesin y marca de empresa a nivel mundial dentro del sector. 6. PublicidadPublicidad El dia que pone su casa a la venta con un agente RE/MAX, el mundo lo sabe. A traves del poder que otorgan ms de 35 aos de publicidad y promocin, el nombre RE/MAX se ha convertido en la imagen mas reconocida del sector inmobiliario. Te beneficiaras de las campaas de marketing, publicidad, comunicacin y acuerdos con portales inmobiliarios de Internet para posicionar las propiedades en el mercado. 7. TecnologaTecnologa Desde los inicios RE/MAX percibi la importancia de la tecnologa en el mercado inmobiliario. Como consecuencia de esto se desarroll el sitio web central remax.com que cuenta con un buscador de propiedades y Asociados que le permite al cliente navegar por las diferentes oficinas de todo el mundo. Ms de 140.000 personas visitan este sitio al da. Adems, cada pas ha ido incorporando su propio sitio web, asi lo hizo tambin RE/MAX Espaa: www.remax.es. Al mismo tiempo, hemos desarrollado acuerdos con los mejores portales inmobiliarios. Globaliza Pisos.com (HabitatSoft) Su vivienda Enalquiler Portae MaiMai SecondHomeMarket Inmonauta Anuncios inmobiliarios Enormo 8. El precio que vendeEl precio que vende Peligros de pedir demasiado El precio de una casa es el factor ms importante durante el proceso de venta. Est claro que todo el mundo quiere ganar lo mximo posible en la venta de su casa, as que la tentacin de pedir demasiado es habitual. La verdad es que esto es lo que a menudo supone que las casas ms caras acaben vendindose por debajo de su valor de mercado. He aqu algunas de las consecuencias de no poner el precio correcto desde el principio: La propiedad se quemar en el mercado. La gente evita las casas que llevan tiempo a la venta, porque suponen que sucede algo malo con ella, o que el vendedor no est dispuesto a negociar. Las mejores ofertas se reciben generalmente en los primeros 30 das, pero solo si el precio es correcto desde el principio. La propiedad tendr problemas con la tasacin. Aunque hiciera una oferta alguien que no conociera el mercado, el banco sabe lo que vale la casa en realidad y no dar un prstamo para ella. El vendedor tendr que bajar el precio de todas maneras, o perder la operacin. Una casa cara ayudar a los competidores a vender la suya. Tu casa servir para que otros en tu barrio demuestren que la suya es una buena oportunidad. Tu objetivo debe ser entrar en el mercado a un precio que atraiga a los compradores, no que les lleve a otras casas. El vendedor perder posibles compradores interesados. Los posibles compradores solo visitan aquellas propiedades que estan dentro de sus posibilidades, que a menudo son estrechas. Aunque el vendedor estuviera dispuesto a aceptar ofertas ms bajas, no va a recibirlas porque los posibles compradores no llegaran siquiera a ver la propiedad. 9. Cmo fijar el precioCmo fijar el precio Has decidido poner el precio adecuado a tu casa? Si es demasiado bajo perders dinero; si es demasiado alto tambin perders dinero. Parece una tarea imposible. Pero nosotros tenemos mucha experiencia ayudando a los vendedores a fijar el precio correcto. Hacemos un anlisis exhaustivo de tu casa, y la comparamos con ventas recientes en la zona, y con esta informacin nos sentamos contigo y decidimos un buen punto de partida. Decimos punto de partida porque los mercados pueden cambiar rpidamente y tenemos que ser capaces de ajustarnos a ellos. En qu se basa el valor de tu casa En el mercado actual En la competencia actual En la financiacin actual En el estado de la vivienda En la percepcin del comprador En la situacin En qu NO se basa el valor de tu casa En lo que necesitas En lo que te has gastado en ella En lo que quieres En lo que vale la que vas a comprar En lo que dice tu vecino En tus sentimientos hacia ella Gua rpida para revisar al precio correcto Actividad compradores Tu precio No hay visitas 1-2 al mes sin ofertas 3-4 al mes y algunas ofertas 5-6 al mes y muchas ofertas > 9% demasiado alto 6%-8% demasiado alto 3%-5% demasiado alto En la diana 10. Compromisos RE/MAXCompromisos RE/MAX Valorar tu inmueble en funcin de un estudio que tendr en cuenta: las caractersticas precisas del inmueble, las ventas de casas similares en la zona, as como el entorno urbanstico, con el fin de fijar, contigo un precio acorde con el mercado inmobiliario local. Asesorarte para la obtencin del mejor precio posible. Realizar un plan de Marketing para tu inmueble: Realizar publicidad de tu inmueble en los portales ms adecuados. Ofrecer tu propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos de nuestras oficinas en Espaa. Exposicin peridica de tu inmueble en nuestro escaparate. Hacer un fotorreportaje de tu propiedad para facilitar su puesta a la venta y su presentacin a los compradores en nuestra oficina. Situar carteles en el exterior de tu propiedad de mxima calidad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias. Establecer un control de las personas que visiten tu vivienda por medio de hojas de visita, as como la realizacin de una encuesta a estos compradores potenciales para que sepas su o