Nårlivskvalitetenteller:

PersbråtenRundenvegen50/52,2760Brandbu*Gnr46,bnr22,26og29iGrankommune323m2P-rom,fordeltpåtobolighusmedhhv140og183m2P-rom6soverom*6måltomt*Mangebygninger,rikemuligheterPrisantydning:kr4.100.000Visningetteravtale.Ring90601566Seflerebilderpåwww.frittogvilt.no/persbraaten

Detteprospektetinneholder:

Oppsummering3

Informasjonomeiendommen4

Persbråtenshistorie10

Plantegninger12

Fotos13

Matrikkelopplysninger16

Kommunalinformasjon23

Egenerklæringsskjema35

Energiattester39

Informasjonomnabolaget41

Kontaktopplysningerogbudgivning42

Dettedokumentetersistoppdatertden9.mars2019.

DetteernoeavdetPersbråtenkanbrukestil:•Kunstnerbolig•Generasjonsbolig•Leirsted•Kollektiv•Kurssted•Retreat•Småbruk•Landsted•Institusjon•BoligmednæringsdelNettopris: 4.100.000Omkostninger: 103.722Totalpris: 4.203.722Antallsoverom: 6(3+3)Primærrom: 323m2(140+183)Bruksareal: 327m2(144+183)Byggeår: 1996-2010og1944-1970Energimerking: FogGTomteareal: 6207kvmSelger:MariToftogPerHelgeBerrefjord*Tlf90601566Advokat: AdvokatfirmaetHolmen&co.DAv/advokatEgilBråOksavik*Mail:Oksavik@holmenco.noBoks3229Elisenberg,0208Oslo-Telefon23084850Uavhengigtakstmann:EivindHammer,Hammertakst

Gamlehuset

KORTOMEIENDOMMENPersbråtenerenuvanligspennendeutsiktseiendomnordiHadeland,medmangebygningerpåstorboltreplass,ogmedsolframorgentilkveld.Persbråtenvaropprinneligentømmerhytte,bygdi1944.Katolskferiehjem1949-1981.Senereleirstedmedmangearrangementer.Kunstnerboligfra2004tilidag.Restaurertogutbygdiflereetapper.Den6,2storemåltomtaliggerbare2,8kmfraBleikenstasjon,dertogettardegtilOslopå1t25min.

TurløypenegårrettutenforPersbråten

PersbråtenbefinnersegmidtietavØstlandetsfinesteturterrengmedsammenhengendeturløypermellomOsloogVestlandet.Enavdemangepreparerteskiløypenestarterrettnediveien.Rikebær-ogsoppforekomsteriet

turområdesomgårialleretninger,fraallekanteraveiendommen.LNF-område.Prisantydning 4.100.000Omkostninger 102.500(2,5%dok-avgift) 172(panteattest) 525(tinglysn.gebyr pantedokument) 525(tinglysn.gebyr skjøte)Totalprisinkl.omk. 4.203.722BRA/P-rom 327/323Soverom 3+3Tomteareal 6207kvmBoligtype Enebolig,generasjonsbolig, fritidsbolig,leirsted,kollektiv, ellernoemanvelgerselvEIENDOMMENSADRESSEOGMATRIKKELNUMMER:Rundenvegen50og52,2760Brandbu.Gnr46,bnr22,26og29iGrankommuneAREALBRA:327m2(144ihovedhuset,183igamlehuset)P-rom:323m2(140hovedhuset,183gamlehuset)ANTALLSOVEROM3ihovedhuset,3igamlehuset.EIERFORMSelveiet.Eiere:MariToftogPerHelgeBerrefjord.BYGGEÅRHovedhuset1996.Gamlehusetfra1944tilca.1970.BOLIGTYPEIdagbenytteseiendommensomhelårsbolig.Hartidligereværtbenyttetsomferiehjem,leirstedognæringseiendom.Erogsåvelegnetsomlandsted,ellersomkollektiv.PARKERINGDobbelcarport.Plasstilmangebilerpåegentomt.TOMT6.207kvmeiettomt.Detmesteavtomteneropparbeidetmedplen,staudebed,urtehage,kjøkkenhage,bærbusker,lekeapparatermm.Storeuteområder.Grusetgårdsplass.Flaggstang.

Adkomstveienergodtvedlikeholdt.Detergoddreneringrundtbygningene.INNHOLDEiendommenharmangebygningersomalleliggerfintogsolriktiterrenget.ManharfinutsiktoverbygdaogsergodtRandsfjordenpåbeggesideravdetkjentelandemerketBrandbukampen.Deterogsåsværtrikeligplasstilmangeslagsuteaktiviteter.STANDARD

Hovedhusetmedterrasse,utegrillogklokketårn

Hovedhusetfra1996eretmodernebolighusmednormaltgodstandard.Gamlehuseteraveldredato,mednyttbadfraca.2010ogtekjøkken.Detergulvvarmeialletoalett-ogbaderomibeggehus,dessutenihallenihovedhusetogidenstorefestsalenigamlehuset.Hovedhusetharfølgendestandard:Gulv:Laminat.Flisermedvarmekabler.Voksbehandletfurugulv.Vegger:Panel.Påbadeværelsetmalteflater.Himling:Panel.Stue/kjøkkenerformetsometromsligallrommedåpentmønetakogmedsværtgodelysforhold.Takhøydenerfra2,24vedveggentil3,95midtpå.Kjøkkeninnredningenerhvitprofilertinnmotkjøkkenetogmedfasadeibjørkutmotstua,levertavIkea.Deteroppvaskmaskinogtostekeovner/komfyrer.VedovnenfradenitalienskeprodusentenNordicaerenrentbrennendemodellfra2004,medtypebetegnelsenAlessiaForno.Vedovnenerutstyrtmedegenpizzaovn.

Baderommethardusjkabinettmedbadstueffektoguttaktilvaskemaskin.Deteritilleggtoseparatetoalettrom,detenemedstellebord.Tresoverom,etomklednings-oggarderoberom,enstorhall(takhøydeopptil4,25)ogtekniskrommed300litersvarmtvannsberederogmedBeamsentralstøvsugersomdekkerbeggeboligbygningene.Hallenhargulvvarmeogitalienskekalksteinsfliser.Etrommeliggarderobeloftsomharforlavtakhøydetilåtellesmed.

Littavhageprakten

Gamlehusetharfølgendestandard:Gulv:Laminat,furugulv,belegg,teppepåetsoverom,fliserpåbadet.Vegger:Panelognoenmalteflater.Godeogsolidetømmerveggerideneldstedelen.Himling:Panel.Gamlehusethartresoverom,peisestue(medbådepeis,vedovnogpanelovner),enstorfestsalsomogsåharværtbrukttilmøteromogkontorrom,kjøkkenmedspiseplassogetmodernebad.ItilleggharGamlehuseteteldrekjøkken(ikkeibruk)meduendretinteriørfra1944,ogflerelagerrom.Underpeisestuaerdetenmatkjellerogenkrypkjeller.Ikjellerenunderfestsalenerdetettekniskrommedbl.a.trykktanktilborevannetogegenvarmtvannsberederpå200liter.Hovedhusetoggamlehusetutgjørsammendetsomerboligentildenåværendeeierne.DeandrebygningenepåPersbråtenharulikenyttefunksjoner.

Atelieret

Ateliereterentømmerbygningfraca.1900medettstortrom.Bygningenbleflyttethitca.1950.Gulv:Lakkerttregulv.Vegger:Tømmer.Himling:Panel.

StabburetStabbureterentømmerbygningpå2etasjer,ogsådenneerflyttettilPersbråtenomtrentsamtidigsomatelieret.Bygningenhar3soverom,fryserromoglagerrom.Øverstetstort,tørtogfintloft.Gulv:Laminat.Tregulv.Belegg.Vegger:Panel.Tømmer.Himling:Panel.

Verkstedet,medlagerbygningen"Persbua"tilhøyre

Verkstedetkanseespåsometpassestortsnekkerverkstedelleretveldigstorthobbyrom,ogkanbrukestilmye.Utedelenkanrommestall,garasjeellermateriallager.Gulv:Isolerttregulvpåbetongsåle.Betong.Vegger:Panel.Himling:Panel.Persbualikevedverkstedeteretikkeheltferdigstiltlagerhus(sydveggenerikkeferdigpanelt).Hergårdetlettinnenlitentraktor.Carportenerbygdivestlandskstavteknikkmedplassbygdetakstoler,ogharrikeligplasstiltobilermedaltnødvendig(oglittunødvendig)tilbehør.Diverseandreuthuserihovedsakvedskjulogmateriallagre,itilleggerdetgapahuk,utedoogveksthus.Vedveksthuseterdetengammelbrønnsomfungererfintdendagidag.Ogforanhovedhuseterdetetklokketårn.Allrestaurering,ut-ogombyggingsamtaltelektriker-ogrørleggerarbeidharværtutførtavlokale,profesjonellehåndverkere.

«Deterikkemangeslikestederigjen.»Detsierfolksomkommerpåbesøk.KanskjedeterdegPersbråtennåventerpå?

BELIGGENHETPersbråtenliggersolriktogutsiktsvakkerttil,snaue7kilometerfratettstedetBrandbu,hvordufinnerkvalitetsforretningersomBrandbupølsemakeriogenhelsekost-oggrønnsakbutikk,skoogklær,bokhandler,blomsterbutikk,bakeri,apotek,bibliotekm.m.Brandbuharogsåfirestorematvarebutikker,Postibutikk,tobensinstasjoner,treningssenter,kunstgalleriogmyemer.Brandbuliggerca.7,7milfraOsloSentralstasjonog6milfraGjelleråsen.

FraPersbråtenerdetbare3minutterskjøringtilBleikenstasjonpåGjøvikbanen,somtardegtilOsloSpå1t25minogtilGjøvikpåengodhalvtime.EnsnautimeunnaerGardermoen.

Envinterdag

NoeavdetoppsiktsvekkendevedPersbråtenerturterrenget.StedetliggermidtidetkjenteLygna-løypenettet,medutalligemiloppkjørtløypehelevinterenoggodeturstier,blantannetmedsyktgodebær-ogsoppforekomster,sommeroghøst.DeterkortveitilKvitingenmed«multegaranti».Områdetharrikeligmedgodefiskevann.Deteralltidledigplasspåetjaktlagtildensomhartattjegerprøven(ogdenkanmantarettnedibygda).Hadelendingererkjentforåværeeksperterpåsærligtofelt:hestogbil.Detinnebæreratdetoveralterhesterdukanfåripå,ogbunnsolidebilverkstederfinnerduogsåoveralt.Forenings-ogkulturliveterriktidennekommunenderduogsåf.eks.finnerengourmetrestaurantogandregodespisestederrettvedhistoriskeGranavollenmeddetregjeringsforhandlings-aktuellegjestgiveriet,SøsterkirkeneogkunstnerfellesskapetGlasslåven,sombleåpnetavdronningSonjai2016.DerfrakandutadentusenårgamleKongeveientildetaktivitetstungefriluftsmuseetHadelandfolkemusempåveitilbaketilPersbråtengjennomBrandbusidylliskelandsbysentrum.ATKOMSTFraOslokjørerduriksvei4motGjøvik.KjøravetterGran,vedavkjøringtilBrandbu(ogDokka)ogfølgriksvei34noenhundremetertildetigjeneravkjøringtilBrandbusentrum.Lengstnordi

BrandbuskaldutaavvedskiltingentilBleikenstasjonogkjøreoppEggelinna,somdufølgerinoksånøyaktig4,8km;hererdetenskarpsvingmotvenstre,derdutaravtilhøyremidtisvingenvedenrødlitenbussgarasjefragamledager.DuernåkommetinnpåRundenvegen.Denstarter(etterbussgarasjen)medenbrooverjernbanen.Følgsåveienetparkilometer,ogkjørinntilvenstrevednr.50,derdetstårenstor,svartpostkassetilvenstreogetmorsomtgjerdetilhøyreforavkjøringen.

UtsiktfrastuevinduetDIVERSEANDREOPPLYSNINGERINTERNETT,TV,TELEFONGodsikttildiverseantennemaster.Godeforholdfortrådløstnett.Aldrinoeproblemmedmobiltelefon.GodeTV-forhold.ADGANGTILUTLEIEDeterikkesøktomgodkjenningavmuligutleiedeliGamlehuset,ettersomselgeraldriharplanlagtåleieut,menforutsetningeneskulleværeoppfylt.Deterselvsagtikkenoeiveienforåleieutheleeiendommensomsådan.RADONDeterikkeforetattradonmåling.REGULERINGPersbråtenliggerietLNF-område(landbruk,naturogfriluft).VEI,VANNOGAVLØPRundenvegenerkommunalvei.VannogavløptilPersbråtenerprivat.Borevannmedkalkfilter.Nyttavløpssystemfra2004,medtetttanktilkloakkoggråvannstankmedspredegrøfter.

GJERDEROGGJERDEPLIKTPersbråtenhargjerdepliktmotnaboivest,ca.40meter,ettersomdetermulighetforbeitendedyrder.Persbråtenharfellesgjerdepliktmotnaboinord.MotsørogøsterdetnaboensomhargjerdepliktmotPersbråten.Eiendommeneridetstoreogheleinngjerdet,ogdeteridagikkebehovfornoemerenneksisterendegjerder.FASTEKOSTNADERRenovasjonsavgifttilHRA(HadelandogRingerikeAvfallsselskap)varkr3.162i2018.Strømforbruketerca.35.400kWtperår.Detforeliggeringenpåleggpådetelektriskeanlegget.Sistkontrollertoggodkjenti2008.Kommunaleavgiftervarkr4.257i2018.Septiktømmingvarierermedbruk.SKATTEMESSIGFORMUESVERDIKr604.082for2017.FormuesverdiengjelderforbrukavPersbråtensomprimærbolig.OVERTAKELSEEiendommenvilværeklarforovertakelsekorttidetterkontraktsinngåelse.HEFTELSERDeteringenøkonomiskeheftelserpåeiendommen.Følgendehistoriskeheftelserertinglyst:Bestemmelseomgjerde.22.05.1944forbnr22,25.03.1952forbnr26.Bestemmelseomveg.04.02.1969forbnr22og26.Erklæring/avtalevedrørendekloakkledning.31.10.2000forbnr22og26.Kommunenharpanterettsomsikkerhetforriktigbetalingavkommunaleavgifterogeiendomsskatt.TILSTANDSRAPPORTUtarbeidetavtakstmannEivindHammerden28.februar2019.ENERGIMERKINGOransjeFforhovedhuset.OransjeGforgamlehuset.

MEROMØKONOMIENPRISPrisantydning 4.100.000Omkostninger 102.500(2,5%dok-avgift) 172(panteattest) 525(tinglysn.gebyr pantedokument) 525(tinglysn.gebyr skjøte)Totalprisinkl.omk. 4.203.722Regnestykketbaserersegpåatmantinglyserettpantedokument.Detstårkjøperfrittåtegneboligkjøperforsikring.SPESIFIKASJONAVOMKOSTNINGERDokumentavgifttilstaten:2,5%avkjøpesummen.Vedprisantydningerdettekr102.500.Tinglysningsgebyrforskjøte:kr525.Tinglysningsgebyrforhvertpantedokument:kr525.Attestgebyrforhvertpantedokument:kr172-250avhengigavbestillingsform.Dettasforbeholdomendringeriavgifteroggebyrer.NYTTIGINFORMASJONVEDKJØPAVBRUKTBOLIGDensomharlestflereboligsalgsrapporterogtilstandsrapporter,kjennerforhåpentligvistildissetingene,menfordensomikkeharstudertandreeiendommer,erdetviktigålesenøye:Nåværendeeierogselgerhargjortsittbesteforåbeskrivealtsomeravfeilogmanglervedeiendommen.Detblirogsåpåpektvedvisning.Detkanlikevelforekommefeilogmanglersomselgerikkevetomellerikkekanviteom.Detanbefalesatenhversomerinteressertiåbypåeiendommen,besiktigerdensånøyesommulig,ogatmansetterseggrundiginnideopplysningenesomgisisalgsdokumentene.Forholdsomdetermuligåoppdagevedenvisning,blirnormaltikkeomtaltsomenmangel.Enbruktboligvilalltidhanoenormalslitasjesomfølgeavbruk,alderogpåkjenningerfrabådesologvindogregn.Manmåogsåhuskeatalletekniskeinstallasjonerharennormallevetid,somvilkunne

varieresværtetterhvormyeoghvordandeharværtbrukt.Tilsluttmåmanogsåværeoppmerksompåatdetalltidvilkommeenogannennegativoverraskelsenårmankjøperenboligeiendom.Deterbareumuligåsihva,oghvor.Enmangelijuridiskforstandvedboligomsetningerdetnårselgerharholdttilbakeopplysningersomselgerharkjenttilellerburdehakjenttil,ellerhargitturiktigeopplysninger.Dersomduskulleoppdagenoesomdumenererenvesentligmangel,måduværesnarmedåmeldefraoverforboligforsikringsselskapetellerselger.Meglerbransjenpleieråanbefaleatmansierfraumiddelbart,ogsenestinnen2månederetteratduoppdagetellerburdehaoppdagetmangelen.BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTESTDetmesteavbygningsmassenpåPersbråtenbleoppførtførPlan-ogbygningslovensattekravombrukstillatelseogferdigattest.Detforeliggerferdigattestfortilbyggogpåbyggtilhovedhuset,ognybyggavcarportoguthusdatert11.06.2012.Fraføravforeliggerdetmidlertidigbrukstillatelsefra03.12.1996og29.01.1997.AVTALEBETINGELSEROGJUSSSalgsoppgavenerbasertpåselgerskjennskaptileiendommen,somogsåerformidlettiltakstmannen,dessutenpåopplysningerinnhentetfrakommunen,Statenskartverkogandretilgjengeligekilder.Eiendommenselgesidenstandogstillingsomdenerivedbesiktigelsen,jfrLovomavhendigavfasteigedom(avhendingslova)§3-9.Kjøperkanderforikkepåberopesegnoenandreavbestemmelsenei

lovenskapittel3enndesomerufravikeligevedforbrukerkjøpihhtlovens§1-2(2).Selgersansvaretteravhendingslovablirmeddetteredusertforeventueltmindrevesentligeskjultefeilogmangler.Vedsalgtilprofesjonellekjøperegjelderikkeavhendingslovaskapittel3medunntakav§3-7og3-8.Hviskjøperenføravtalenbleinngått,harunnlattåundersøkeeiendommen,kankjøperenetteravhendingslovaikkegjøregjeldendesommangelnoesomkjøperburdehablittkjentmedvedenundersøkelseaveiendommen.Dettebetyratkjøperikkekanreklamerepåforholdsomhan/hunkunnehaoppdagetdersomhan/hunhaddebesiktigeteiendommenførbindendeavtalebleinngått.Skjøtetforeiendommenskaltinglysespåkjøper.Kjøpermåmedvirketilatkontraktenblirunderskrevetinnenrimeligtidetterakseptavbud.SPESIELTFORPERSBRÅTEN:HovedhusetogGamlehusetoverleveresmedhovedrengjøring.RestenavPersbråtenharnormaltrenhold.DetretaklampeneihovedhusetavtypenGreggogtaklampenipeisestuafølgerikkemed.Hybelkjøleskapetpåkjøkkenetihovedhusetfølgerikkemed.Ellersfølgeraltavhvitevarermed.Ettvedskjuleroppførtnærmeregrensenenntillatt,ogeierenavnaboeiendommenbleikkespurtomsamtykkeføroppføring.Derforharnaboenretttilevt.åkreveatskjuletblirtattnedellerflyttet.

DetersusoverPersbråtenshistorie!FradetkatolsketidsskriftetSt.Olavengangi1949.Artikkelenfortsetterpånesteside.

PersbråtenshistoriePersbråtenbeståravfølgendebygninger:Hovedbygningen,gamlehuset,atelieret,stabburetogverkstedet.(Itilleggkommervedskjulene,carporten,gapahuken,klokketårnetogdengamleutedoen.)DenførstebygningenpåPersbråtenbleoppførti1944somhytteforfamilienJohansenfraOslo.Stedetbleoppkaltettersønnenifamilien,Per(tilstorergrelsefordatterenEva,forhunvareldst!).Dennebygningenerdetsomidagutgjørtømmerkjernenigamlehuset.I1949blePersbråtensolgttildenkatolskemenigheteniOslo.Hyttablepåbygdogfikkglassveranda.Glassverandaenfikknavnet«BredoGrimsrud-salen»fordidenblebygdmedtilskuddfraBredoGrimsrudsfond.Denblebruktsomspisesalnestenheltframtilårtusenskiftet.Påbyggingenavdenopprinneligehytta,somidagergamlehuset,hartroligforegåttiflerefaserpå50-,60-og70-tallet.Detvarogsåi«katolsktid»atstabburetkom.DetblekaltRosendalfordidetbleflyttetfraRosendalnedeibygda.AtelieretbleflyttetfraRunden-øverstiveien-ogvaropprinneligensmie.Detblebruktsomkapellavkatolikkeneogsomforsamlingshusfra1981daenstatskirkemenighetiBærumkjøptestedet.Tomtavaropprinneligikkesåstor.I1952bledetkjøptentilleggsteig.Endaenblekjøpti1961.Deterderforeiendommenhartrebruksnumreidag:bnr22,26og29.Persbråtenblebruktsomferiehjemihelesommersesongenavdenkatolskemenigheten.Detkanogsåhaværtbenyttetipåsken.Lokalebeboerestoformatlagingogvaktmestertjenester.MangehuskerfremdelesnonnenesomkommedtogtilBleikenstasjonogvandretoppoverliatilPersbråtenmedungeflokkerpåslep.I1981blePersbråtensolgtfraOsloKatolskeBispedømmetilenBærumsmenighetsomdøptestedetomtilEiksbråten(troligetterEiksmarka).

Franåavblestedethovedsakeligbrukttilkonfirmantleirerogsomleirstedpåske-ogsommerstidfordiversemenigheterogkristeligeungdomsforeninger.Engangpå1980-talletbledetoppførtenlederhytteomtrentdergapahukenogseptiktankennåbefinnerseg.Denblerevetetternoenår.Hovedbygningenvaropprinneligennylederhyttesombleoppførti1997.I1999blestedetkjøptavenprivatpersonsomforsøkteåetablereeninstitusjonforvanskeligstiltungdom.Detgikkikkesærligbra,ogstedetblelagtutforsalgi2002.Nåværendeeierekjøptestedeti2004.Detvardanoksåforfallent.Nyttel-anlegg,nyttavløpssystem,utvidelseogoppgraderingavhovedbygningenogfullrenoveringavdetmesteavgamlehusetbleigangsattsammeår.Nyeogisolertetakognypipefulgtestraksetter.Deretterbleverkstedetogcarportenbygd.Detnyeinngangspartiettilhovedbygningenstoferdigca.2010.Bareforåkommeigangbledetfeltomlaghundretrærogtilkjørtatskilligelassmedmassei2004.Desistearealforbedringenekomi2014datørrmurenkompåplassogveianleggetblefornyet.Detvarogsådaklokketårnetblebygd.(NB:Noenavårstallenekanværeomtrentlige,medca.1årsmarginoppellerned.)

PLANTEGNINGAVHOVEDHUSET:

PLANTEGNINGAVGAMLEHUSET:

Hovedhuset:Stuen

Hovedhuset:Stuenmotvest

Hovedhuset:Spiseplassen

Hovedhuset:Kjøkkenet

Hovedhuset:Badeterfra2004

Hovedhuset:Hallen

Gamlehuset:Glimtfrapeisestua

Gamlehuset:Festsalen,ogsåbrukttilkontor

Gamlehuset:Detgamlekjøkkenet,medpeisestuaibakgrunnen

Gamlehuset:Etavsoverommenei2.etg.

Gamlehuset:Nyttbadca.2010

Gamlehuset:«Glassverandaen»eregentligenspisesalfra1950-tallet

Atelieretmed«hems»tiloppbevaring

Stabburetharmangelyseogfinerom

VerkstedeterromsligogkantjenemangeformålPådenestesidenefinnerduoffentligeopplysningerfrakommunenogkartverket.(Karteneharikkenøyaktigmålestokk.)

KORRIGERING:Eiendommenertilknyttetkommunalvei,ikkeprivat.VeienheterRundenvegen.FraRundenvegengårdeteninnkjørselinnpåeiendommen,ogdennetilhørereiendommenogersåledesprivat.

NB:KommuneplanensarealdelkanlastesnedfraGrankommunesnettsted,gran.kommune.no.DeterfortideningenreguleringsplanersomberørerområdetRunden/RundenvegenderPersbråtenligger.

Adresse Rundenvegen 50

Postnr 2760

Sted Brandbu

Leilighetsnr.

Gnr. 46

Bnr. 22

Seksjonsnr.

Festenr.

Bygn. nr.

Bolignr.

Merkenr. A2018-919313

Dato 22.08.2018

Energimerket angir boligens energistandard.Energimerket består av en energikarakter og en opp-varmingskarakter, se figuren. Energimerketsymboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmings-karakter, og bokstaven viser energikarakter.

Målt energibruk

Innmeldt av Eivind Hammer

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er,inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren erberegnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen.Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennom-snittlig klima. Det er boligens energimessige standard ogikke bruken som bestemmer energikarakteren.A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at

Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel avoppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann)som dekkes av elektrisitet, olje eller gass.Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass.Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt brukav varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Om bakgrunnen for beregningene,se www.energimerking.no

Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet og eierforhold er ikke bekreftet fra Matrikkelen

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etterbyggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

Adresse Rundenvegen 52

Postnr 2760

Sted Brandbu

Leilighetsnr.

Gnr. 46

Bnr. 22

Seksjonsnr.

Festenr.

Bygn. nr.

Bolignr.

Merkenr. A2018-919320

Dato 22.08.2018

Energimerket angir boligens energistandard.Energimerket består av en energikarakter og en opp-varmingskarakter, se figuren. Energimerketsymboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmings-karakter, og bokstaven viser energikarakter.

Målt energibruk

Innmeldt av Eivind Hammer

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er,inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren erberegnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen.Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennom-snittlig klima. Det er boligens energimessige standard ogikke bruken som bestemmer energikarakteren.A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at

Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel avoppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann)som dekkes av elektrisitet, olje eller gass.Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass.Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt brukav varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Om bakgrunnen for beregningene,se www.energimerking.no

Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet og eierforhold er ikke bekreftet fra Matrikkelen

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etterbyggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

InformasjonomnabolagetSKOLEROGBARNEHAGER1000-meterskogenfamilie-ognaturbarnehage2,3kmBergsengbondegårdsbarnehage8,6kmBjørklundbarnehage6,2kmBrandbubarneskole7,4kmBrandbuungdomsskole7,4kmHadelandvideregåendeskole16,3kmBUTIKKEROGSERVICEBrandbusentrumer7kmunnaogharmangebutikkerogtjenester,bl.a.:Spar,CoopogKiwiBrandbupølsemakeriApotek1BrandbuBrandbubokhandelHelsekostoggrønnsakutsalgJenserudfotoHellumskoDiverseklesbutikkerAashaugblomsterG-sportPeppesPizzaNilleDiversefrisørerBrandbubibliotekLegesenterMinibankCircleKbensinstasjon7,7kmunnafinnerduShell-stasjon,Landbruk&Verktøy,AvanciatreningssenterogGalleriBrande.10kmunnaliggerREMA1000.16kmunnaliggerGranmedtokjøpesentreogvinmonopol.TRANSPORTBleikenstasjon2,8kmGardermoen61,5km

TelefonenigamlehusetfølgermedHusk:Visningkunetteravtale.Ring90601566ellersende-posttilmari.toft@frittogvilt.noSeflerebilderpåwww.frittogvilt.no/persbraatenDersomduvilgibud,kontakt:AdvokatfirmaetHolmen&co.DAv/advokatEgilBråOksavikE-post:Oksavik@holmenco.noTelefon23084850