H53

Molenweg 24 , 6542 PW Nijmegen

Centraal gelegen

Twee ruime slaapkamers

Instapklaar

Winkels in de directe omgeving

Riant dakterras!

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

4

75 m²

245 m³

1962

zonneterras

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie,

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De Molenweg 24, een heerlijke plek: lekker ruim, dicht bij het centrum, dicht bij het station, tegenover de grote supermarkten en niet te vergeten een heerlijk groot zonovergoten dakterras waar je de vogeltjes hoort fluiten en we in alle rust van heel wat kopjes koffie, wijntjes, biertjes en BBQ hebben genoten. Van de lente tot en met de late nazomer heb je met het dakterras een extra woonkamer! We zijn hier 11 jaar geleden, net na ons afstuderen, met zijn tweeën komen wonen. Inmiddels zijn we met zijn drietjes en toe aan de volgende stap. In 2012 hebben we de en-suite ingebouwd omdat dat, naar ons idee, nog meer gezelligheid geeft met behoud van de ruime woonkamer. Zo is het ons gelukt net wat anders neer te zetten dan je zou verwachten. De Molenweg is een gezellig plekje met fijne winkeltjes: een bakker, huishoudwinkel, super leuk woonwinkeltje (dat ons waarschijnlijk zal gaan missen), bloemenzaak, ijsjes zaak, drogisterij, kapper en natuurlijk de Aldi en de Albert Heijn, beiden 7 dagen per week open. Erg fijn voor als je iets vergeten bent.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

We zijn hier aan vele gemakken gewend geraakt en het wordt voor ons nog een hele uitdaging om in onze volgende woning hetzelfde fijne gevoel te krijgen!

Dit leuke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is werkelijk instapklaar te noemen en verrassend ruim met twee slaapkamers, kamer-en-suite en een riant dakterras! Ook een berging voor de fiets ontbreekt er niet. Qua locatie zit je hier ideaal. Onder het complex en er tegenover zijn meerdere winkels gevestigd met o.a. een supermarkt en een drogist. Hierdoor is het geen enkel probleem om ‘s avonds na het werk snel een boodschap te doen.

Vanuit het appartement wandel je in 10 minuten naar het bruisende stadscentrum waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ook het centraal station ligt in de buurt en er is een bushalte aanwezig voor de deur.

instapklaar appartement

Goed onde r houden complex me t een a c t i ev e VvE

met berging

huizen van hendriks

Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe aangenaam licht deze ruimte is dankzij de grote ramen.

Dankzij de prachtige kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen is deze ruimte gemakkelijk in te delen met een aparte zit- en eethoek.

Op de grond ligt een mooie laminaatvloer en muren zijn geschilderd in frisse en lichte kleuren.

Pra chtig e suitedeuren me t g la s - in- l ood

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamerkamer-en-suite

Ruime keuke n me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

In de dichte keuken is een modern keukenblok geplaatst met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat.

Er zijn twee praktische vaste kasten aanwezig waar je extra voorraad op kan bergen. In een van deze kasten hangt de cv-ketel. Via een schuifpui is het dakterras te bereiken.

moderne keukenschuifpui naar terras

Via de keuken bereik je de moderne badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel en een douche. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aangebracht. In de hal vind je het toilet. Dit toilet is strak afgewerkt met grote tegels, een wandcloset en een fonteintje.

nette badkamer

S t rak a f gewe r kt t o i l e t me t een wa ndc lo s e t

apart toilet

huizen van hendriks

Ruime s laapka mer s me t ee n mooi e la minaatv lo e r

huizen van hendriks

Het appartement is lekker ruim met twee fijne slaapkamers.

Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

twee fijne slaapkamersprettige lichtinval

Wat dit appartement juist zo aantrekkelijk maakt is het riante dakterras van ca. 27 m2! Al vroeg in het voorjaar kun je hier heerlijk buiten zitten en genieten van de zon.

Vanaf het terras heb je een leuk uitzicht op de omliggende huizen. Ook kun je hier ‘s avonds gezellig barbecueën met vrienden en familie.

Gezel l ig b i j k l e t s en me t vrienden en geni e ten va n de zon

huizen van hendriks

zonnig dakterrasvan ca. 27 m2.

Molenweg 24 6542 PW Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.