Nieuwsbrief CM Someren

juni 2013

Ondertekening intentieverklaring CM Someren

Wethouder Willy Hanssen en Mark Greijmans, voorzitter van de initiatiefgroep centrumma-nagement (CM Someren), ondertekenden op maandag 27 mei een intentieverklaring in het

gemeentehuis in Someren.

Hiermee geven de gemeente en initiatiefgroep aan dat zij de samenwerking in het onderzoek naar de mo-

gelijkheden voor centrummanagement in Someren verder wensen uit te bouwen. Ongeveer een jaar geleden is er een initi-

atiefgroep CM Someren geformeerd

waarin de gemeente, ondernemers en KvK vertegenwoordigd zijn.

In centrummanagement komen de belangen van deze partijen samen in één

gezamenlijke visie en uitvoeringsgerichte aanpak.

De praktijk leert dat samen méér is te

bereiken dan alleen. De ambitie van de initiatiefgroep is om

een functioneel, gezellig, veilig, econo-misch renderend centrum met een

variëteit aan voorzieningen te realiseren

waar het prettig winkelen, recreëren, werken en wonen is.

Om iedereen binnen het centrum mee te laten betalen aan de activiteiten dient een ondernemersfonds te worden opgericht. De inkomsten van het

fonds worden gegenereerd via reclamebelasting op basis van het WOZ gebruikersgedeelte. Het ondernemersfonds maakt dat alle ondernemers die profiteren van de activiteiten meebetalen.

Zo worden freeriders tegengegaan.

Foto: Hans Wasmus

Vragen?

De initiatief-groep probeert

alle onder-

nemers in het centrum van

Someren zo goed mogelijk

te informeren. Toch kunnen er nog vragen onbeantwoord

blijven. Neem contact op met de initiatiefgroep

CM Someren door een mail te sturen naar CMSomeren@ovs.nl. Het secretariaat zal uw

vraag doorsturen naar één van de leden van de initiatiefgroep.

Mijn ervaringen in de voorbereiding naar

centrumnanagement Someren door Jan Müller

Wij doen het op z’n Summers, dat is een veel ge-

hoorde kreet binnen onze gemeenschap. Dat bete-kent dat wij er, schouder aan schouder, voor gaan

om Someren, beter op de kaart te zetten. Alle ondernemers in Someren plukken hier de

vruchten van, dus zullen wij hier ook allemaal, als ondernemers van Someren, voor moeten gaan.

Zeker in deze “moeilijke” tijden moeten wij de

“gunst” van de consument zien te bereiken, en dat kan niet alleen. Een professionaliseringsslag moeten

we samen maken.

Nieuwsbrief CM Someren

Daarom is het invoeren van centrummanagement

in Someren zo belangrijk. De initiatiefgroep voor invoering van centrum-

management Someren is de afgelopen 1 ½ jaar druk in de weer om dit gerealiseerd te krijgen.

SAMEN staan we sterk en SAMEN moeten wij hier

de schouders onder zetten. De afgelopen weken ben ik druk bezig geweest om

“één op één” de gesprekken te voeren met alle on-dernemers die gevestigd zijn binnen het gebied,

welke wij in het Plan van Aanpak hebben aange-merkt als “centrum-gebied”.

Het is mijn taak om te inventariseren hoe de

meningen zijn met betrekking tot centrummanage-ment en om vragen te beantwoorden over de in-

voering hiervan. Een meerderheid geeft duidelijk te kennen dat in-

voering van centrummanagement Someren eigen-

lijk wel een “must” is om te komen tot een professi-onele aanpak en een bundeling van krachten bin-

nen de ondernemers van Someren. Ook de kosten zullen dan gelijkmatig en eerlijk worden verdeeld

over alle ondernemers binnen het centrum-gebied, omdat ook alle ondernemers hier, op termijn, de

vruchten van gaan plukken.

Te zijner tijd (september/oktober) zal een vergade-ring met een draagvlakmeting worden gehouden,

waarin mensen voor of tegen kunnen stemmen.

KOM NAAR DE VERGADERING EN STEM VÓÓR zou

ik zeggen!

Jan Müller

(lid Initiatiefgroep

CM Someren)

Hoe werkt de heffing voor het Ondernemers-

fonds?

In het verleden hebben er diverse systemen be-

staan om heffingen op te leggen om het

Ondernemersfonds te voorzien van financiële mid-delen.

Het systeem waar in Someren bij invoering van Centrummanagement voor gekozen gaat worden is

een opslag op het gebruikersgedeelte van de WOZ-

aanslag van de gemeente voor alle ondernemers binnen het centrumgebied die over een openbare

aankondiging (reclame-uiting) beschikken.

Iedere eigenaar van een onroerende zaak krijgt

ieder jaar van de gemeente een aanslag OZB. Dat staat voor Onroerende Zaak Belasting. Bij bedrijfs-

matig onroerend goed is er naast een eigenaars-

belasting ook een gebruikersbelasting OZB. Over de waarde van de onroerende zaak wordt een

aanslag opgelegd aan eigenaren én gebruikers. In een enkel geval kan het voorkomen dat de eigenaar

ook aangeslagen wordt voor het OZB-gebruikersdeel en dat doorberekent aan de gebrui-

ker.

Eigenaren en gebruikers van panden met een hoge waarde betalen derhalve meer OZB dan eigenaren

en gebruikers van laag gewaardeerde panden.

Om het Ondernemersfonds te

voorzien van middelen wordt er een opslag

berekend en geheven over het gebruikersgedeelte van de

OZB.

Om enorme uitschieters te voorkomen zal er een bodembedrag en een plafondbedrag genomen

worden, zodat er geen extreme verschillen in bij-dragen zullen ontstaan.

Als bodembedrag oriënteert de Initiatiefgroep zich op een bedrag van circa € 250,= en een plafondbe-

drag van circa € 750,= per jaar.

De bedragen worden geheven door de gemeente en vervolgens door de gemeente in het Onderne-

mersfonds gestort. De gemeente voert de heffing uit op uitdrukkelijk

verzoek van de ondernemers zelf en fungeert

slechts als “doorgeefluik”.

Zo betaalt eenieder die van het centrummanage-ment profiteert of kan profiteren mee aan het geza-

menlijke doel: het werken naar een actief, aantrekkelijk en economisch rendabel centrum van

Someren.