Nieuwbouwproject Donk 2 in Boekel
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
228 -
download
1
description
Transcript of Nieuwbouwproject Donk 2 in Boekel
wonen in Boekel01
13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers
Donk2 Boekel
wonen in Boekel02 wonen in Boekel 03
44 Keuken
46 Badkamer
48 Afwerking
49 Wonen met zekerheid
50 Over Van Wanrooij
04 Welkom in Boekel
06 Donk2
08 In vogelvlucht
10 Situatie
12 Type Schoonheid uitgelicht
24 Type Vrijheid uitgelicht
34 Type Blijheid uitgelicht
Inhoud
‘Buiten wonen, waar je ’s ochtends door het openstaande raam de vogels hoort fluiten. Maar met de fiets of lopend sta je zo op het gezellige winkelplein van Boekel. Het huis waarin je woont is om verliefd op te worden, lekker ruim, goed gebouwd, naar eigen wens afgewerkt. Donk2: om volop van het leven te genieten.’
wonen in Boekel 05
Erop uit: recreatief, sportief of anderszins actief De omgeving van Boekel nodigt uit tot recreëren, of het nu
gaat om natuur, cultuur of sport. Op de fiets leert u via een
aantal mooi uitgezette routes meer over Boekel en haar
historie. Zo is er bijvoorbeeld een monumentenroute, een
buurtschappenroute en een ontginningsroute, waar u langs
prieeltjes komt waar zelfs filmpjes kunnen worden bekeken.
Oude en nieuwe natuurgebieden, zoals de Voskuilenheuvel
-een naaldbos van ca. 18 ha met heide en moerasgebied-
en de Perkekker -met schitterende waterpartijen-, wisselen
elkaar af en er zijn veel waterlopen waarlangs het goed
toeven is.
Boekel is heel ‘sportminded’. Ze is beroemd vanwege haar
inwoonster Leontien van Moorsel. Die is nu al, bij leven,
in brons gegoten en heeft een mooi standbeeld voor het
gemeentehuis op het centrale plein. Naast wielrennen
biedt Boekel ook verder een bloeiend verenigingsleven.
Er zijn goede sportaccommodaties voor de meeste takken
van sport, zowel binnen als buiten. Maar ook muziek- en
vrijetijdsverenigingen zijn er zeker te vinden.
EvenementenOp het plein krijgt alles wat een evenement is een eigen
plek. Naast de weekmarkt wordt elk feest, van carnaval
tot braderie, hier gevierd. En als het vriest, wordt het plein
omgebouwd tot ijsbaan, inclusief koek-en-zopie.
Open karakterBoekel is een dorp met ruimte èn met een sterke sociale
structuur. Agrarisch gericht, met vriendelijke bebouwing
die het open karakter weerspiegelt van de gemeenschap
en de visie van het gemeentebestuur: zo min mogelijk
opgelegde regels, onze inwoners dragen hun eigen
verantwoordelijkheid.
VoorzieningenVoor basisonderwijs en medische zorg hoeft u Boekel
niet uit. Het winkelaanbod is ruim en gevarieerd. U
vindt er winkels voor uw dagelijkse boodschappen,
maar kunt er ook terecht voor o.a. kleding, boeken en
bloemen. Natuurlijk kent de gemeente een groot aantal
horecagelegenheden waar het gezelig toeven is. Wilt u niet
naar de grote stad, maar wel een keer wat anders, dan
bent u snel in de gemeenten Uden, Veghel, Gemert-Bakel
en St. Anthonis, waardoor Boekel wordt ingesloten.
Elke bestemming even dichtbijDiverse filevrije provinciale wegen brengen u snel op
de A50, A2 en A67 waarmee plaatsen zoals Eindhoven,
‘s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar worden.
Het openbaar vervoer geeft aansluiting op de vele
gemeenten rond het dorp.
Boekel, in Noordoost-Brabant, ligt in een schilderachtige groene omgeving. Het is nog altijd een uitgestrekte plattelandsgemeente, met een gemoedelijk centrum waar op het grote plein van alles wordt georganiseerd voor de circa 10.000 inwoners. Er zijn goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften en haar ligging in de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen brengt alle grootstedelijke faciliteiten binnen handbereik.
Welkom in Boekel
wonen in Boekel04 05wonen in Boekel
A50
A73
A77
N277
Uden
Veghel
De Donk
Volkel
Erp
Gemert
Mill
Wanroij
Eindhoven
’s-HertogenboschNijmegen
Venray
Helmond
Boekel
wonen in Boekel 07wonen in Boekel 07wonen in Boekel06
Een levendige wijkU vindt Donk2 aan de noordoostzijde van Boekel, langs
de Donkstraat en Statenweg, Het ligt rustig, tegen het
buitengebied aan, zodat je zo uit huis even de hond kunt
uitlaten of de fiets kunt pakken om uit te waaien. De
gevarieerde invulling van De Donk heeft geleid tot een
levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar ontmoet.
De pluriformiteit aan bewoners wordt aangemoedigd door
de variëteit in woningtypes, waardoor iedereen er de
woning kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen
invulling kan geven.
In de eerste fase van Donk2 komen 13 royale rij- en
hoekwoningen en 6 twee-onder-een-kapwoningen. We
onderscheiden drie hoofdtypen, maar door afwisseling in
gevelsteen, raampartijen en top- en langsgevels is vrijwel
geen woning hetzelfde. Dakpannen in diverse kleuren
sieren de daken. Alle woningen liggen op ruime kavels.
Een veilige wijkDonk2 is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen
wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er zijn een
paar hoofdontsluitingen om de wijk in en uit te gaan.
Daarbinnen geldt een 30km-zone, waardoor er rust heerst
in uw tuin, want er komt slechts bestemmingsverkeer
langs. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.
Verder zijn er veilige fiets- en voetgangersroutes die prima
aansluiten op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.
De Donk tweede fase is het laatste deel van uitbreidingsgebied De Donk, vernoemd naar de straat waarlangs het wordt gerealiseerd. Er komen op termijn zo’n 160 woningen en kavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen.
Donk2: om verliefd op te worden
Donkstraat
wonen in Boekel 09wonen in Boekel 09wonen in Boekel08
Donk2in vogelvlucht
Met de voeten in het groen en het centrum van Boekel op
loopafstand wordt Donk2 een gewilde woonbestemming.
Alle woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig
afgewerkt, Door een zorgvuldige detaillering krijgen
de woningen nog meer cachet. De stijl is traditioneel,
waarmee ze prachtig aansluiten op de sfeer die heel
Boekel uitstraalt.
De kleinste woning geeft u al een inhoud van ca.
410 m3, de tweekappers bieden ca. 540 m3 aan ruimte.
Bijzonder is de flexibele plattegrond die waar mogelijk
is toegepast: wonen voor of achter, aan u de keuze. De
afwerking staat borg voor jarenlang wooncomfort. Opties
en uitbouwmogelijkheden stellen u in staat de woningen
nog meer aan uw eigen wensen aan te passen. Dat levert
aantoonbaar extra woonplezier op.
Genieten is het ook van de royale tuin (ca. 150 tot 300 m2)
en parkeren voor de deur of naast de woning.
wonen in Boekel010 wonen in Boekel 011
13
14
15
16
17
18
19
1
2
3
4
5
6
78
910
1112
Buntgras
Buntgras
De Gemeint
De Gem
eint
De Gemeint
De Gemeint
Kraanvogel
Kraanvogel
Kraanvogel
Kraanvogel
Wijstgrond
Wijstgrond
Wijstgrond
Boekweit
Boekweit
Wollegras
Veenpluis
Veenmos
Donkstraat
wonen in Boekel 11
de woningeneerste fase
Zoals gezegd, diversiteit is troef in Donk2. In grote lijnen
zijn er qua indeling echter ook overeenkomsten te vinden.
Neem bijvoorbeeld het gegeven dat de meeste woningen
hun woonkamer op de tuin hebben gericht, zodat u ook
binnen van alle seizoenen kunt genieten. Natuurlijk blijft de
keuze aan u om, waar dit binnen de typologie mogelijk is,
juist uw keuken aan de achterzijde te plaatsen.
Op de verdieping treft u altijd drie slaapkamers aan;
optioneel kunt u ervoor kiezen twee slaapkamers op de
eerste en een slaapkamer op de tweede verdieping te
maken. De badkamer is volledig afgewerkt en minimaal
voorzien van een douche en wastafel. Alle zolders zijn
standaard open gehouden, maar ook hier zijn er legio opties
om deze verdieping naar eigen gebruikswens in te richten.
twee-onder-een kapwoningen Schoonheid
pagina 12
rij-/hoekwoningen Vrijheid
pagina 24
rij-/hoekwoningen Blijheid
pagina 34
Donk2
wonen in Boekel 013wonen in Berghem012
Schoonheid6x twee-onder-een-kapwoning elk blokje anders
BijzonderhedenEen tweekapper die haar naam eer aandoet en iets te kiezen
geeft ... elk blokje heeft haar eigen charme. De erker die
bij sommige standaard is, is optioneel ook elders mogelijk.
De bloemenkozijnen of hoge ramen zijn ook karaktervol,
evenals de luiken en de wisselende gevel- en dakkleuren.
Met haar efficiënte indeling en vele (uitbreidings)opties
biedt ze jou een perfecte woonbeleving. Het kosteloos
kunnen spiegelen van woonkamer en keuken, is een
vondst waarmee je zelf bepaalt waar je wilt kokkerellen!
De verdiepingen spiegelen mee met je keuze. De badkamer
is compleet met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De
volwaardige garage is echte toegevoegde waarde, maar
biedt optioneel ongekende mogelijkheden (zie pag. 20/21).
Kenmerkenkavelopp.: 262 tot 291 m2
inhoud 542 tot 551 m3
kavelnr 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12
wonen in Boekel 13kavelnr 12
Schoonheid2
kavelnr 11
Schoonheid3
kavelnr 10
Schoonheid2
kavelnr 9
Schoonheid1
kavelnr 8
Schoonheid3
kavelnr 7
Schoonheid1
SchOOnhEiD1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
SchOOnhEiD2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
wonen in Boekel14 wonen in Boekel 15Wonen voor of achter,
aan jou de keuze!
Schoonheid3 kavelnr 11
standaard met erker
Schoonheid3 kavelnr 8
standaard met erker
wonen in Boekel16 wonen in Boekel 17Hoofd-slaapkamer
voor of achter, aan jou
de keuze*
* valt samen met keuze wonen voor/achter
SchOOnhEiD1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
SchOOnhEiD2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL1:100Type tk-ABwnr. 9
Type tkCBwnr. 10
1:100Type tk-CBwnr. 10
1:100Type tk-CBwnr. 10
Type tk-ABwnr. 9
1:100Type tk-ABwnr. 9
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL1:100Type tk-ABwnr. 9
Type tkCBwnr. 10
1:100Type tk-CBwnr. 10
1:100Type tk-CBwnr. 10
Type tk-ABwnr. 9
1:100Type tk-ABwnr. 9
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL1:100Type tk-ABwnr. 9
Type tkCBwnr. 10
1:100Type tk-CBwnr. 10
1:100Type tk-CBwnr. 10
Type tk-ABwnr. 9
1:100Type tk-ABwnr. 9
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL1:100Type tk-ABwnr. 9
Type tkCBwnr. 10
1:100Type tk-CBwnr. 10
1:100Type tk-CBwnr. 10
Type tk-ABwnr. 9
1:100Type tk-ABwnr. 9
grootste vrije ruimte
voor of achter, aan jou
de keuze*
* valt samen met keuze wonen voor/achterwonen in Boekel18
SchOOnhEiD1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
SchOOnhEiD2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
voorgevel
Schoonheid1 | Schoonheid2
achtergevel
Schoonheid2 | Schoonheid1
zijgevel
Schoonheid2
zijgevel
Schoonheid1
wonen in Boekel 19
optieswonen in Boekel20 wonen in Boekel 21
Schoonheid
Een greep uit de opties Op deze twee pagina’s een greep uit de opties. Bij de
standaard plattegronden zie je de mogelijkheid om
kosteloos te kiezen voor de keuken aan de voor- of
achterzijde. Dit geldt voor alle tweekappers. In de
showroom van Van Wanrooij kun je in één dag de
keuken, badkamer en het sanitair op jouw wens en
budget afstemmen.
SchOOnhEiD kavelnr 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 OPTIES schaal 1:100
TWEEDE VERDIEPING1. dakramen voor- en achterzijde
2. grote dakkapel achterzijde
3. dakkapel voorzijde
4. zolder indelen
BEGANE GROND1. uitbouw 2,40 m
2. schuifpui ipv dubbele tuindeuren
3. garage wijzigen in speel-/werkkamer
en berging
4. i.c.m. punt 3, aanbrengen wand en
deur tussen woon-/speelkamer
5. trapkast
6. bergkast
7. erker (bij Schoonheid3 standaard)
EERSTE VERDIEPING1. samenvoegen slaapkamer 2 en 3
2. vergroten badkamer
3. separaat toilet
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVELVOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVELVOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVELVOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL
opties voorgevel opties achtergevelopties zijgevel opties zijgevel
1
1
1
1
1
4
5
6
6
7
4
3
2
3
3
3
2
2
1
De mogelijkheid om zelf de indeling van je woning te bepalen, is uniek.
Wonen aan de straatzijde of juist een woonkeuken met uitzicht over
de tuin? Ook op de verdieping zijn vele indelingen mogelijk. Opties als
een separaat toilet, samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de
zolder of een extra grote dakkapel, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze!
Donk2:woningen met inhoud
wonen in Boekel 23wonen in Boekel22
Sfeerimpressie indicatief
wonen in Boekel 025wonen in Berghem024
Vrijheid7 rij- en hoekwoningenom voluit in te leven!
BijzonderhedenOngeacht het type, met langs- of topgevel, heeft
deze woning al een zeer ruime basisopzet. Wat kun je met
een leefruimte van 9 tot 9,5 m bij 5.40 m al niet allemaal
doen! Wil je nog meer, dan kan er optioneel extra worden
uitgebouwd. Wij hebben de woonruimte in elk geval voor
je aan de tuinzijde geplaatst, om het hele jaar ‘breeduit’
van de seizoenen te kunnen genieten. De keuken aan de
voorzijde geeft gezellig uitzicht op het groen.
De 3 slaapkamers op de verdieping zijn groot; optioneel
kun je er ook 2 slaapkamers van maken. De ‘verloren’ kamer
kun je weer terugwinnen door de zolder in te delen en er
bijvoorbeeld een optionele dakkapel te plaatsen.
Kenmerkenkavelopp. 187 / 301 m2
inhoud 469 / 527 m3
kavelnr 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19
wonen in Boekel 25kavelnr 18 / 19
Vrijheid1
kavelnr 16
Vrijheid1
kavelnr 15
Vrijheid1
kavelnr 13
Vrijheid1
kavelnr 17
Vrijheid2
kavelnr 14
Vrijheid2
Flexibelen ruim
staat centraal!
wonen in Boekel 27
VrijhEiD1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18 gespiegeld kavelnr 15 / 19 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
VrijhEiD2 getekend kavelnr 17 gespiegeld kavelnr 14 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
wonen in Boekel26
Zijgevel
kavelnr 13
wonen in Boekel28 wonen in Boekel 29Keuzesom je bij
thuis te voelen!
VrijhEiD1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18 gespiegeld kavelnr 15 / 19 EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
VrijhEiD2 getekend kavelnr 17 gespiegeld kavelnr 14EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Zijgevel
kavelnr 13
wonen in Boekel30 wonen in Boekel 31
VrijhEiD1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18 gespiegeld kavelnr 15 / 19 TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
VrijhEiD2 getekend kavelnr 17 gespiegeld kavelnr 14TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Zijgevel
kavelnr 13
Het verschil zit in dedetails
19 18 17 16 15 14 13
achtergevellinkerzijgevel
kavelnr 13 14 15 16 17 18 19
voorgevel rechterzijgevel
type B1 bwnr. 13type A bwnr. 14type B bwnr. 15type B bwnr. 16type A bwnr. 17type B bwnr. 18type B2 bwnr. 19
type B1 bwnr. 13 type A bwnr. 14 type B bwnr. 15 type B bwnr. 16 type A bwnr. 17 type B bwnr. 18 type B2 bwnr. 19
type B1 bwnr. 13
type B2 bwnr. 19
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
LINKERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVELtype B1 bwnr. 13type A bwnr. 14type B bwnr. 15type B bwnr. 16type A bwnr. 17type B bwnr. 18type B2 bwnr. 19
type B1 bwnr. 13 type A bwnr. 14 type B bwnr. 15 type B bwnr. 16 type A bwnr. 17 type B bwnr. 18 type B2 bwnr. 19
type B1 bwnr. 13
type B2 bwnr. 19
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
LINKERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
type B1 bwnr. 13type A bwnr. 14type B bwnr. 15type B bwnr. 16type A bwnr. 17type B bwnr. 18type B2 bwnr. 19
type B1 bwnr. 13 type A bwnr. 14 type B bwnr. 15 type B bwnr. 16 type A bwnr. 17 type B bwnr. 18 type B2 bwnr. 19
type B1 bwnr. 13
type B2 bwnr. 19
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
LINKERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
wonen in Boekel 033wonen in Boekel32 wonen in Boekel 33
Vrijheid
Een greep uit de opties Op deze pagina’s is een aantal opties opgenomen, zoals
een uitbouw aan de achterzijde en een ingedeelde
zolderverdieping met een dakkapel of dakraam. In de
showroom kun je in één dag de keuken, badkamer en
het sanitair op jouw wens en budget afstemmen.
BEGANE GROND:
1. uitbouw 2,40 m
2. schuifpui
3. dubbele tuindeuren
4. open trap
5. onderzijde pui dichtgezet
EERSTE VERDIEPING:
1. separaat toilet
2. samenvoegen slaapkamers achterzijde
VrijhEiD kavelnr 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 OPTIES schaal 1:100
1
1
1
1
1
4
3
3
44
2
5
3
2
22
TWEEDE VERDIEPING1. dakraam voor- of achterzijde
2. grote dakkapel achterzijde
3. dakkapel voor- en/of achterzijde
4. zolder indelen
opties voorgevel opties achtergevel opties rechterzijgevel
type B bwnr. 16type A bwnr. 17
ACHTERGEVELVOORGEVELtype B bwnr. 16 type A bwnr. 17
LINKERZIJGEVEL
wonen in Boekel 035wonen in Berghem034 kavelnr 21
Burlat
kavelnr 6
Blijheid2
kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5
Blijheid1
Blijheid6 rij- en hoekwoningenom in te starten, maar zeker ook voor later
Bijzonderheden Hoezo starterswoning … volwaardiger en completer kun je je
een eengezinswoning toch niet voorstellen! De naamgeving
is dan ook niet voor niets zo gekozen! Door één van
de hoekwoningen te accentueren met topgevels en het
toepassen van een afwijkende kleur, ontstaat er een speels
straatbeeld.
Door hun uitstekend ontworpen indeling is het vanuit de
tuingerichte woonkamer genieten met privacy. Nog meer
leefruimte is optioneel realiseerbaar. In de keuken past
voor het raam eventueel een mooie hoekinrichting,
waardoor je elke dag van het uitzicht kunt genieten. De
verdieping heeft standaard 3 slaapkamers, de zolder is
open en geschikt voor allerlei doeleinden. Er kan een extra
ruime zolderkamer worden gerealiseerd, terwijl het op
de verdieping bijvoorbeeld mogelijk is twee slaapkamers
samen te voegen tot één grote.
Kenmerkenkavelopp. 152 / 261 m2
inhoud 410 / 479 m3
kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6
wonen in Boekel 35
wonen in Boekel36 wonen in Boekel 37
Wonen voor of achter,
aan jou de keuze!
BlijhEiD1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4 gespiegeld kavelnr 3 / 5BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
BlijhEiD2 kavelnr 6BEGANE GROND BASIS schaal 1:50
Zijgevel
kavelnr 1
wonen in Boekel38 wonen in Boekel 39
BlijhEiD1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4 gespiegeld kavelnr 3 / 5EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
BlijhEiD2 kavelnr 6EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Zijgevel
kavelnr 1
Hoofd-slaapkamer
voor of achter, aan jou
de keuze*
* valt samen met keuze wonen voor/achter
wonen in Boekel40 wonen in Boekel 41
BlijhEiD1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4 gespiegeld kavelnr 3 / 5TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
BlijhEiD2 kavelnr 6TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50
Zijgevel
kavelnr 1
6 5 4 3 2 1
achtergevellinkerzijgevel
kavelnr 1 2 3 4 5 6
voorgevel rechterzijgevel
type D1 bwnr. 1type D bwnr. 2type D bwnr. 3type D bwnr. 4type D bwnr. 5type C bwnr. 6
type D1 bwnr. 1 type D bwnr. 2 type D bwnr. 3 type D bwnr. 4 type D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type C bwnr. 6
type D1 bwnr. 1
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVELtype D1 bwnr. 1type D bwnr. 2type D bwnr. 3type D bwnr. 4type D bwnr. 5type C bwnr. 6
type D1 bwnr. 1 type D bwnr. 2 type D bwnr. 3 type D bwnr. 4 type D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type C bwnr. 6
type D1 bwnr. 1
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL
type D1 bwnr. 1type D bwnr. 2type D bwnr. 3type D bwnr. 4type D bwnr. 5type C bwnr. 6
type D1 bwnr. 1 type D bwnr. 2 type D bwnr. 3 type D bwnr. 4 type D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type C bwnr. 6
type D1 bwnr. 1
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVELtype D1 bwnr. 1type D bwnr. 2type D bwnr. 3type D bwnr. 4type D bwnr. 5type C bwnr. 6
type D1 bwnr. 1 type D bwnr. 2 type D bwnr. 3 type D bwnr. 4 type D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type C bwnr. 6
type D1 bwnr. 1
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL
grootste vrije ruimte
voor of achter, aan jou
de keuze*
* valt samen met keuze wonen voor/achter
kavelnr
wonen in Boekel42 wonen in Boekel 43
Blijheid
Een greep uit de opties Bij kavelnr. 6 (Blijheid2) is de mooiste optie ongetwijfeld
het spiegelen van de woning voor/achter in combinatie
met een uitbouw aan de achterzijde. Met de keuken aan
de voorzijde in de in oorsprong grootste ruimte, worden
zowel de keuken als de woonkamer flink groter. Een andere
populaire optie (mogelijk bij beide woningtypes) is een
ingedeelde zolderverdieping met een dakkapel of dakraam.
In de showroom kun je in één dag de keuken, badkamer en
het sanitair op jouw wens en budget afstemmen.
opties voorgevel opties achtergevelopties rechterzijgevel opties linkerzijgevel
BlijhEiD kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6OPTIES schaal 1:100
BEGANE GROND:
1. spiegelen van de woning, wonen voor- of
achterzijde (Blijheid2)
2. uitbouw 2,40 m
3. keukenopstelling verplaatsen naar voorzijde
(alleen i.c.m. 1 en 2, voor Blijheid2)
4. dubbele tuindeuren
5. schuifpui
6. trapkast
7. bergkast
EERSTE VERDIEPING:
1. spiegelen van de woning,
hoofdslaapkamer achter (Blijheid2)
2. separaat toilet
3. wijziging indeling
4. samenvoegen slaapkamers achterzijde
1
6
1
1
3
4
7
3
56
4
77
45
2
2
3
2
2
TWEEDE VERDIEPING1. spiegelen van de woning,
grootste ruimte voor (Blijheid2)
2. dakraam voorzijde
3. dakraam zijgevel
4. grote dakkapel achterzijde
5. dakkapel voorzijde
6. dakkapel zijgevel
7. zolder indelen
type D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type D bwnr. 5type C bwnr. 6
VOORGEVEL LINKERZIJGEVELACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVELtype D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type D bwnr. 5type C bwnr. 6
VOORGEVEL LINKERZIJGEVELACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVELtype D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type D bwnr. 5type C bwnr. 6
VOORGEVEL LINKERZIJGEVELACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVELtype D bwnr. 5 type C bwnr. 6 type D bwnr. 5type C bwnr. 6
VOORGEVEL LINKERZIJGEVELACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVEL
wonen in Boekel 45wonen in Boekel44
Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamer-
specialisten te Tiel bij aankoop van een complete
keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Boekel 47wonen in Boekel46
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen
we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar
een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk,
sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
www.vanwanrooij-tiel.nl
Openingstijden:
ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur
do: 09.00 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Boekel 49wonen in Boekel48
De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van het afwerkingsniveau zijn hieronder enkele onderdelen
beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de
technische omschrijving opgenomen, die je bij de makelaar
kunt verkrijgen.
EnergiezuinigheidIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Het slimme ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse
buitenlucht, draagt hier ook aan bij. De woningen worden
voorzien van een hoog rendementsketel.
Gevels en dakenDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Gevelstenen in
verschillende kleuren en andere kozijnindelingen geven
een gedifferentieerd beeld. De kap wordt voorzien van
overstekken en afgedekt met pannen. De lichte kleurstelling
van de kozijnen, ramen en deuren passen helemaal binnen
de overige woningen in het plan en bij deze tijd.
Afwerkingsniveau Wonen met zekerheid
KeukenDe in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden de keuken geheel naar eigen wens in te richten
ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze
keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van
een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en
Badkamerspecialisten in Tiel.
SanitairDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel
helpen ze je graag verder.
OpleveringDe woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
Ben je ook zo enthousiast geworden over deze woningen
in plan Donk2? Neem dan contact op met de makelaar.
Deze kan je meer vertellen over de optionele mogelijkheden
en zaken waarmee je rekening moet houden bij de koop
van een woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke
zaken.
VerkoopstukkenDeze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg GarantieVan Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Jouw woning wordt dan ook gerealiseerd
onder de strenge normen en voorwaarden van de
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat
bovenal een afbouwzekerheid.
inrichtingDe in deze brochure aangegeven opties, keuken,
huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
SituatieDe nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook
in alle officiële stukken en correspondentie. De huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.
Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
MaatvoeringDe maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
MensenwerkOntwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot
verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Boekel 51wonen in Boekel50 Over Van Wanrooij
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
ZekerheidWij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
KopersbegeleidingBij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouwMeer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente
energie-eisen,
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft u optimaal wooncomfort
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
wonen in Boekel052
infOrMAtiE En VErKOOp
Bernheze makelaars & adviseurs
Bitswijk 10, Uden
0413 243 818
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 06/12
Broeckx-Eijkmans makelaars
Elisabethplaats 4, Gemert
0492 363 038
Architect
Quadrant Architecten
www.qarch.nl
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
www.donk2.nl