NFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFO … · A Thonon Les Bains, vous avez la possibilité de les...

4
Les Jardins du Lac... impression sur papier 100% recyclé n° 46 - décembre 2012 LA LETTRE Le dernier trimestre de l’an- née est riche en livraisons … Les Jardins du Lac à Ballaison, un programme qui vient trou- ver toute sa place en plein cœur de village, un exemple fort pour montrer que les logements sociaux sont au centre des problématiques locales et peuvent bénéficier de terrains de qualité. Face à l’école, à côté du centre périscolaire nouvel- lement construit et avec une belle vue sur le lac, le cadre est idéal. Fin novembre, 39 logements saisonniers ont été livrés à la Commune de Morzine. Et, pour finir, mi-décembre, ce seront 20 familles qui pourront intégrer la Résidence Pascale. Cette livraison sera suivie de près par le début des travaux de réhabilitation des tours 22 et 23 et par l’aménagement de l’entrée du quartier de Collonges. Ceci n’étant que la première étape du vaste pro- jet de renouvellement urbain du quartier, réalisé progressi- vement et en totale concerta- tion avec ses habitants. Je profite de cet édito pour souhaiter à chacun d’entre vous, de très bonnes fêtes de fin d’année et mes meilleurs vœux pour l’année 2013. édito le Président Charles RIERA Après Evian en 2008, Féternes en 2009, Publier en 2012, et alors que d’autres projets sont en cours sur les communes de Bons-en-Chablais, Allinges, Cervens ou Sciez, c’est à Ballaison que Léman-Habitat a mis en service les Jardins du Lac, le 26 septembre dernier. Au cœur du village, en face de l’école et à deux pas de la mairie, ce projet comprenant 21 logements, un commerce et un centre périscolaire (réalisé par la Commune) dynamise le centre-bourg en mixant habilement équipement public et logements sociaux. Les logements sont aménagés dans deux bâtiments identiques R+2+combles. Du T1 au T4, ils bénéficient tous d’un balcon en étage et de terrasses privatives en RDC. 21 places de stationnement et 16 caves sont situées en sous sol, 15 places de stationnement sont disponibles en surface. Inscrite dans la démarche environnementale de Léman-Habitat, cette opération est labellisée THPE (Très Haute Performance Energétique) : Isolation par l’extérieur, chaudière collective gaz à condensation, capteurs solaires pour la production d’eau chaude sont autant d’éléments qui participent à cette démarche. Le centre périscolaire assure l’accueil des enfants avant et après l’école (salle de jeu, espace de lecture) et la cantine. Egalement engagée dans une démarche de développement durable, la commune de Ballaison a choisi la géothermie pour le chauffage de ce bâtiment. Les aménagements extérieurs du projet ont été pensés en séparant les flux de véhicules de façon à garantir aussi bien la tranquillité des habitants que la sécurité des enfants. Des cheminements piétons font la jonction entre les deux opérations. D’un coût total d’environ 2 500 000€ HT, cette opération a été financée avec le concours de l’Etat, de la Région Rhône-Alpes, du Conseil Général de la Haute-Savoie, de la Commune de Ballaison (reversement de la mobilisation foncière) d’Amallia (collecteur 1% logement) et de la CDC.

Transcript of NFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFO … · A Thonon Les Bains, vous avez la possibilité de les...

Page 1: NFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFO … · A Thonon Les Bains, vous avez la possibilité de les déposer à la déchetterie de la zone industrielle de Vongy où ils pourront être

Les Jardins du Lac...

impression sur papier 100% recyclén° 46 - décembre 2012

LA LETTRELe dernier trimestre de l’an-née est riche en livraisons … Les Jardins du Lac à Ballaison, un programme qui vient trou-ver toute sa place en plein cœur de village, un exemple fort pour montrer que les logements sociaux sont au centre des problématiques locales et peuvent bénéficier de terrains de qualité.Face à l’école, à côté du centre périscolaire nouvel-lement construit et avec une belle vue sur le lac, le cadre est idéal.Fin novembre, 39 logements saisonniers ont été livrés à la Commune de Morzine. Et, pour finir, mi-décembre, ce seront 20 familles qui pourront intégrer la Résidence Pascale. Cette livraison sera suivie de près par le début des travaux de réhabilitation des tours 22 et 23 et par l’aménagement de l’entrée du quartier de Collonges. Ceci n’étant que la première étape du vaste pro-jet de renouvellement urbain du quartier, réalisé progressi-vement et en totale concerta-tion avec ses habitants.

Je profite de cet édito pour souhaiter à chacun d’entre vous, de très bonnes fêtes de fin d’année et mes meilleurs vœux pour l’année 2013.

édito

le PrésidentCharles RIERA

Vous êtes nombreux à nous interroger sur la pertinence de l’éclairage permanent et sur son coût.Les cheminements peuvent être source de perte d’équilibre et doivent être suffisamment éclairés et répondre à des valeurs mesurées au sol.A cet effet, l’Union Européenne a décidé afin d’améliorer la vision de supprimer les ampoules traditionnelles très consommatrices d’énergie.Trop gourmandes en électricité, ces ampoules à incandescence ont été remplacées par la nouvelle génération de lampes à basse consommation - LBC - qui consomme jusqu’à 5 fois moins d’énergie.La mise en place de ces lampes permet d’économiser de l’énergie et d’apporter une meilleure performance d’éclairage.Ces lampes LBC coûtent plus cher à l’achat mais elles possèdent une durée de vie 6 à 10 fois supérieure à l’ancienne génération de lampes.L’économie engendrée par ces lampes installées dans un appartement est d’environ 50€ / an / ménage.C’est pourquoi nous avons opté pour la mise en place de celles-ci dans les parties communes borgnes et garages (sans aucune ouverture sur l’extérieur) pour une meilleure luminosité ainsi que pour la sécurité des résidants (plus d’arrêt de l’éclairage lors de la montée des escaliers).Dorénavant, tous les groupes neufs seront équipés de ces lampes pour une raison d’économie et de sécurité.Il faut savoir que la fiabilité de ces lampes est au maximum sur un éclairage permanent (montée d’escaliers) non éclairée naturellement de l’extérieur.Plus la lampe reste allumée, plus elle dure dans le temps. Le principal ennemi de ces lampes étant l’arrêt et la remise en service de celles-ci.

Directrice du Développement...

LEMAN-HABITATOPH de THONON-LES-BAINS - 32 boulevard du Canal - CS 50027 - 74201 THONON LES BAINS CEDEX

téléphone : 04.50.83.03.03 - télécopie : 04.50.83.03.04site internet : www.leman-habitat.com - courriel : [email protected]

Sapins...Préservons notre cadre de vie, faisons un bon geste pour l’environnement, pensons au recyclage de nos sapins de Noël...

Au lendemain des fêtes de fin d’année, évitons de les abandonner n’importe où (dans les locaux à ordures ménagères, aux abords de résidences, dans les accès caves, sur les espaces verts...).

A Thonon Les Bains, vous avez la possibilité de les déposer à la déchetterie de la zone industrielle de Vongy où ils pourront être transformés en compost.Pour ceux qui n’ont pas les moyens de se déplacer, nous rappelons que les services municipaux organiseront à Thonon Les Bains des collectes exceptionnelles les mardis 8 et 15 janvier 2013. Pour cela, il faudra déposer les sapins la veille après 19h00 à côté des parcs à poubelles.

En dehors de ces dates, tout dépôt de sapins est strictement interdit.

Eclairage permanent...

Chauffage...

Pendant la période effective de chauffage, en ce qui concerne les installations collectives, la température des logements en régime normal est assurée en moyenne entre 19 et 20°C.

En régime de nuit, une baisse de 2°C entre 22h30 et 5h00 peut être observée à condition que la température extérieure ne soit pas inférieure à 5°.

Recommandations• Ne placez pas de meubles devant les radiateurs

ou du linge dessus : cela entraverait la bonne diffusion de la chaleur.

• Nettoyez régulièrement vos radiateurs, sans les démonter.

En cas d’anomalies constatées, n’hésitez pas à appelez la société DALKIA au

0.810.804.805

Attention :Un radiateur froid ne veut pas nécessairement dire que le chauffage ne fonctionne pas, assurez-vous que la température du logement est en dessous des 19 à 20°C.

Un déplacement non justifié pourrait vous être facturé.

Depuis le mois de septembre dernier, la Direction du Développement de Léman-Habitat a pu accueillir sa nouvelle responsable, jeune et dynamique, Directrice de service :

Auriane BERGERE, Ingénieur de formation.

Elle a rejoint l’équipe de Direction en remplacement d’Isabelle GAUTRON, aujourd’hui Directrice générale de Léman-Habitat.

Nous lui souhaitons la bienvenue et le meilleur dans cette prise de poste.

NFOS... INFOS... INFOS... INFOS... INFOS... INFOS... INFO

Après Evian en 2008, Féternes en 2009, Publier en 2012, et alors que d’autres projets sont en cours sur les communes de Bons-en-Chablais, Allinges, Cervens ou Sciez, c’est à Ballaison que Léman-Habitat a mis en service les Jardins du Lac, le 26 septembre dernier.

Au cœur du village, en face de l’école et à deux pas de la mairie, ce projet comprenant 21 logements, un commerce et un centre périscolaire (réalisé par la Commune) dynamise le centre-bourg en mixant habilement équipement public et logements sociaux.Les logements sont aménagés dans deux bâtiments identiques R+2+combles. Du T1 au T4, ils bénéficient tous d’un balcon en étage et de terrasses privatives en RDC.21 places de stationnement et 16 caves sont situées en sous sol, 15 places de stationnement sont disponibles en surface.Inscrite dans la démarche environnementale de Léman-Habitat, cette opération est labellisée THPE (Très Haute Performance Energétique) : Isolation par l’extérieur, chaudière collective gaz à condensation, capteurs solaires pour la production d’eau chaude sont autant d’éléments qui participent à cette démarche.Le centre périscolaire assure l’accueil des enfants avant et après l’école (salle de jeu, espace de lecture) et la cantine.

Egalement engagée dans une démarche de développement durable, la commune de Ballaison a choisi la géothermie pour le chauffage de ce bâtiment.Les aménagements extérieurs du projet ont été pensés en séparant les flux de véhicules de façon à garantir aussi bien la tranquillité des habitants que la sécurité des enfants. Des cheminements piétons font la jonction entre les deux opérations.

D’un coût total d’environ 2 500 000€ HT, cette opération a été financée avec le concours de l’Etat, de la Région Rhône-Alpes, du Conseil Général de la Haute-Savoie, de la Commune de Ballaison (reversement de la mobilisation foncière) d’Amallia (collecteur 1% logement) et de la CDC.

lettre 46 a3 V26112012.indd 1 14/12/2012 14:50:10

Page 2: NFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFO … · A Thonon Les Bains, vous avez la possibilité de les déposer à la déchetterie de la zone industrielle de Vongy où ils pourront être

Mise en conformité des ascenseurs...

Dans le cadre de la mise en conformi-té des ascenseurs rendue obligatoire par la loi du 2 juillet 2003 et par le Décret du 9 septembre 2004 relatif à la sécurité des ascenseurs, 18 mises en conformité ont été ou seront trai-tées d’ici 2021.

Ces travaux touchent tout particulièrement les as-censeurs installés avant le 27 août 2000. Une telle mise en conformité porte sur 9 objectifs de sécurité visant entre autres à : • Sécuriser l’accès des personnes à la cabine • Protéger les utilisateurs contre le choc des portes

coulissantes lors de leur fermeture • Prévenir les risques de chute et d’écrasement de

la cabine • Sécuriser l’accès des personnels d’intervention

Après la réalisation d’une première phase de travaux en 2008, Léman-Habitat va engager une deuxième phase de travaux rendue nécessaire avant le 3 juillet 2013 : réalisation de 7 mesures relatives à l’arrêt de la cabine au niveau des paliers, à la téléalarme, à l’éclairage de secours dans la cabine, à la résistance des vitres des portes palières...

La société SCHINDLER a été retenue pour réaliser ces travaux.

Anne-Marie et Pierre HERDOIN, locataires relais aux Charmilles « L’outil LR nous a permis de mieux connaître la vie de Léman-Habitat et de rencontrer d’autres locataires relais à travers les réunions, d’avancer plus rapidement dans les projets ou les demandes d’intervention (travaux, réparations...) et de s’investir dans le quartier (vide-grenier). »

Nathalie LEGRIS, locataire relais aux Marmottées Entrée 5 « Quelques avancées obtenues dans notre entrée : la remise en état de la montée d’escaliers, des boîtes aux lettres, du local OM avec une aération et le stationnement de vélos. Mais aussi le marquage au sol sur parking et l’élagage de ces arbres. Tout cela en 1 an après 18 ans de LOST ! Cet outil de LR permet d’avoir un seul interlocuteur entre les résidents et le Bailleur afin de faire remonter les doléances de chacun et de trouver des solutions. ENSEMBLE. Cela est très motivant ! »

Régine et Thierry GARONZI, locataires relais au Lys Martagon« Communication directe avec Léman-Habitat. Nous commençons à découvrir ses procédures et contraintes pour régler tel ou tel problème. C‘est un bon outil qui pourrait développer l’implication des locataires en vue d’un meilleur cadre de vie. Dommage que certains restent indifférents et passifs... »

Michel BOUVET, locataire relais à la Grangette 5« Nous aimons notre résidence et tenons à ce qu’elle reste propre et calme. L’outil LR me permet de m’investir dans ce sens. Mon souhait est que les problèmes récurrents soulevés, encore en attente, soient résolus. Et merci à la direction de Léman Habitat de nous donner ainsi la parole. »

Jacqueline SEGARD, locataire relais à Alexandre DUMAS - Evian« Nos réunions LR , sympathiques, offrent un bon cadre d’échanges... Mais quelques souhaits : régler les problèmes techniques récurrents (ménage, ampoules, fermeture porte ...), informer les nouveaux résidents de l’existence de

locataires relais, faire une concertation une fois par an dans la résidence avec Léman Habitat... »

Les Locataires Relais ont la parole...

Mi f i é d

En cette fin d’année 2012, nous allons démarrer la réhabilitation des bâtiments 22 et 23 de Collonges, incluse dans le réaménagement de l’ensemble du quartier. L’objectif de ces travaux est d’améliorer la performance thermique des bâtiments et ainsi réduire les charges énergétiques.Pour atteindre les performances visées et gagner en confort, une isolation extérieure viendra habiller les façades et les toitures.Des panneaux solaires seront installés sur le toit de la tour 23 pour la production d’eau chaude sanitaire solaire et un système de ventilation hybride complètera la ventilation naturelle existante.Cependant, l’équipement intérieur des logements ne sera pas oublié puisque les salles de bains seront entièrement remises à neuf tout comme le tableau électrique et la distribution dans le logement avec des prises supplémentaires dans les pièces de vie.

RéhabilitationCollonges...

Léman-Habitat - La Lettre n° 46 impression sur papier 100% recyclé

Fête Halloween...Prévue le 27 octobre 2012 à 17 heures sur le parking du groupe Domaine des Moulins par les locataires relais, la soirée Halloween n’a pu avoir lieu en raison du mauvais temps (neige et pluie). Toutefois, les organisateurs ont mis à contribution des enfants pour distribuer bonbons et crêpes dans le quartier.

Léman-Habitat, en partenariat avec la Ville de THONON-LES-BAINS, a apporté son soutien matériel à la fête de quartier de Vongy organisée le 22 septembre 2012.Pour cause de mauvais temps, la fête n’a pu avoir lieu au sein du parc d’habitat social comme initialement prévu et a été délocalisée à l’Ecole primaire de Vongy sous le préau.Malgré la pluie, les habitants et d’autres acteurs locaux (IFAC, EPDA, Associations de quartier) sont venus nombreux.Différentes animations ont été proposées : jeux pour les enfants, barbecue, comptines, cirque, ateliers maquillage et décoration, tournoi de football, concours de dessin, pêche à la ligne...et un repas canadien, le tout agrémenté de belles mélodies.Les participants étaient heureux de partager ce moment festif et convivial.

Fête de quartier de Vongy...LLLoLocLocLocLocLocLoc tataataataiiiireireires rs rs r llelaelaelaiiiisisis C lC lColColCollllonlonlongesgesgesLLLLLe 9 octobre 2012 a eu lieu la réunion «Locataires relais de Collonges» sous la présidence de M. Charles RIERA, ennnnn ppppprésence des personnels de Léman-Habitat, du paysagiste VOREDI, des agents de l’IFAC et de l’EPDA ainsi que deeeeee rrrreeprésentants du Service politique de la Ville / Mairie de Thonon.UUUUUn seul point à l’ordre du jour, le projet de rénovation urbaine et sociale du quartier de Collonges.AAAAAAAprès présentation des enjeux et d’une première esquisse, de longs échanges ont eu lieu notamment sur les espaceesssss dddddde vie et les places de parking .LLLLLes objectifs de la réunion étaient de donner aux locataires relais la primeur de l’information, leur permettre de laaaaa rrrreelayer par la suite auprès des autres résidents et recueillir les premières réactions pour mieux préparer les réunionsssss pppppubliques avec l’ensemble des habitants du quartier.AAAAAAccueil de nouveaux locataires relaisAAAAAAA la suite de l’appel à candidatures lancé au mois de septembre dernier,lllee collectif de locataires relais compte désormais de nouveaux membres :OOOOOOlivier HYVERNAT (Cervens Champs Fleuris), Mickaël MELLINGER (Jardin ddddddu Lac / Ballaison), Sandrine SIMOND (DDM 2), Christiane CHOUKROUN((((TTullyflore Entrée 3), Valérie ECHARD (Bartavelles Bât A / Féternes),MMMMMMohamed ARROUB (Vongy Entrée 13), Yannick GERFAUX (Versoie 16),AAAAAAAntoinette LUCAS (Collonges Tour 6), ZIO BEBOU (DDM 4), ClaudineGGGGGGODEFROID (Lupins Entrée 2).LLLLLe 16 octobre, Léman-Habitat les a reçus et leur a présenté les règles de fonctionnement du dispositif à travers leeeeee gggggguide pratique des locataires relais.AAAAAAAprès avoir partagé un verre de l’amitié, chacun est reparti avec un kit comprenant le livret de locataire, le guide deesssss rrrrééparations locatives, les fiches contacts ainsi que les articles de presse parus sur les locataires relais.RRRRRéunion avec les locataires relais - hors Collonges - du 30 octobre 2012vvDDDDDans le cadre de rencontres habituelles, les locataires relais des autres groupes en dehors de Collonges se sont rrrreetrouvés fin octobre dernier au siège de Léman-Habitat pour une séance de travail.UUUUUne quinzaine de locataires relais étaient présents pour échanger et faire le point sur l’ambiance des quartiers et dddd’d’éd’éd’éd’éddd chachachangengengeggg r sr sr sururur divdivdiversersers popo poppp intintints ss ss soulouloulevéevéevés ps ps ppppararar leslesles unun uns es es et lt lt leseses autautautresresres dada dansnsns uneuneune amam ambiabiabiancencence coco constnstnstrucrucructivtivtive ee ee et pt pt pppposiosiositivtivtivee.e.

Locataires Relais... Locataires Relais... Locataires Relais...

avant...

après réhabilitation

Zoom sur ... Concours «Encombrants»Les encombrants… L’affaire de tous...Du 10 septembre au 19 octobre 2012, se tenait pour la première fois un concours organisé conjointement avec la Ville de Thonon et basé non pas sur le tri sélectif mais sur la capacité de chacun à gérer ses encombrants. Le quartier des Harpes fut retenu en raison de la grande quantité col-lectée mensuellement et ce à la charge exclusive de Léman-Habitat.L’an dernier, une somme globale de 43.000 € a été dépensée sur l’ensemble du parc pour cette collecte. De l’argent jeté à la déchet-terie en lieu et place de ces encombrants !Le résultat de ce concours est plutôt positif puisque nous n’avons pas constaté d’augmentation conséquente de ces déchets mais plu-tôt un retour à un civisme jusque-là un peu perdu : des locataires déposent enfin leurs encombrants eux-mêmes à la déchetterie.L’équipe gagnante est celle de la tour 18. Lors de la cérémonie de remise des prix à la Maison de quartier des Morillons, M. Riera et Mme Gallay - Adjointe chargée de l’Environnement et du Développement Durable - ont pu remettre aux habitants des bons d’achats d’une valeur de 40€ à dépenser dans les commerces de Thonon.Et maintenant… Que vais-je faire ?Le fin du concours ne veut pas dire fin du civisme. A vous, mesdames et messieurs, de participer collectivement afin que votre quartier retrouve une visibilité agréable aux yeux de vos amis ou parents qui vous rendent visite. L’année prochaine, un autre groupe…le même objectif…

lettre 46 a3 V26112012.indd 2 14/12/2012 14:50:36

Page 3: NFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFO … · A Thonon Les Bains, vous avez la possibilité de les déposer à la déchetterie de la zone industrielle de Vongy où ils pourront être

Mise en conformité des ascenseurs...

Dans le cadre de la mise en conformi-té des ascenseurs rendue obligatoire par la loi du 2 juillet 2003 et par le Décret du 9 septembre 2004 relatif à la sécurité des ascenseurs, 18 mises en conformité ont été ou seront trai-tées d’ici 2021.

Ces travaux touchent tout particulièrement les as-censeurs installés avant le 27 août 2000. Une telle mise en conformité porte sur 9 objectifs de sécurité visant entre autres à : • Sécuriser l’accès des personnes à la cabine • Protéger les utilisateurs contre le choc des portes

coulissantes lors de leur fermeture • Prévenir les risques de chute et d’écrasement de

la cabine • Sécuriser l’accès des personnels d’intervention

Après la réalisation d’une première phase de travaux en 2008, Léman-Habitat va engager une deuxième phase de travaux rendue nécessaire avant le 3 juillet 2013 : réalisation de 7 mesures relatives à l’arrêt de la cabine au niveau des paliers, à la téléalarme, à l’éclairage de secours dans la cabine, à la résistance des vitres des portes palières...

La société SCHINDLER a été retenue pour réaliser ces travaux.

Anne-Marie et Pierre HERDOIN, locataires relais aux Charmilles « L’outil LR nous a permis de mieux connaître la vie de Léman-Habitat et de rencontrer d’autres locataires relais à travers les réunions, d’avancer plus rapidement dans les projets ou les demandes d’intervention (travaux, réparations...) et de s’investir dans le quartier (vide-grenier). »

Nathalie LEGRIS, locataire relais aux Marmottées Entrée 5 « Quelques avancées obtenues dans notre entrée : la remise en état de la montée d’escaliers, des boîtes aux lettres, du local OM avec une aération et le stationnement de vélos. Mais aussi le marquage au sol sur parking et l’élagage de ces arbres. Tout cela en 1 an après 18 ans de LOST ! Cet outil de LR permet d’avoir un seul interlocuteur entre les résidents et le Bailleur afin de faire remonter les doléances de chacun et de trouver des solutions. ENSEMBLE. Cela est très motivant ! »

Régine et Thierry GARONZI, locataires relais au Lys Martagon« Communication directe avec Léman-Habitat. Nous commençons à découvrir ses procédures et contraintes pour régler tel ou tel problème. C‘est un bon outil qui pourrait développer l’implication des locataires en vue d’un meilleur cadre de vie. Dommage que certains restent indifférents et passifs... »

Michel BOUVET, locataire relais à la Grangette 5« Nous aimons notre résidence et tenons à ce qu’elle reste propre et calme. L’outil LR me permet de m’investir dans ce sens. Mon souhait est que les problèmes récurrents soulevés, encore en attente, soient résolus. Et merci à la direction de Léman Habitat de nous donner ainsi la parole. »

Jacqueline SEGARD, locataire relais à Alexandre DUMAS - Evian« Nos réunions LR , sympathiques, offrent un bon cadre d’échanges... Mais quelques souhaits : régler les problèmes techniques récurrents (ménage, ampoules, fermeture porte ...), informer les nouveaux résidents de l’existence de

locataires relais, faire une concertation une fois par an dans la résidence avec Léman Habitat... »

Les Locataires Relais ont la parole...

Mi f i é d

En cette fin d’année 2012, nous allons démarrer la réhabilitation des bâtiments 22 et 23 de Collonges, incluse dans le réaménagement de l’ensemble du quartier. L’objectif de ces travaux est d’améliorer la performance thermique des bâtiments et ainsi réduire les charges énergétiques.Pour atteindre les performances visées et gagner en confort, une isolation extérieure viendra habiller les façades et les toitures.Des panneaux solaires seront installés sur le toit de la tour 23 pour la production d’eau chaude sanitaire solaire et un système de ventilation hybride complètera la ventilation naturelle existante.Cependant, l’équipement intérieur des logements ne sera pas oublié puisque les salles de bains seront entièrement remises à neuf tout comme le tableau électrique et la distribution dans le logement avec des prises supplémentaires dans les pièces de vie.

RéhabilitationCollonges...

Léman-Habitat - La Lettre n° 46 impression sur papier 100% recyclé

Fête Halloween...Prévue le 27 octobre 2012 à 17 heures sur le parking du groupe Domaine des Moulins par les locataires relais, la soirée Halloween n’a pu avoir lieu en raison du mauvais temps (neige et pluie). Toutefois, les organisateurs ont mis à contribution des enfants pour distribuer bonbons et crêpes dans le quartier.

Léman-Habitat, en partenariat avec la Ville de THONON-LES-BAINS, a apporté son soutien matériel à la fête de quartier de Vongy organisée le 22 septembre 2012.Pour cause de mauvais temps, la fête n’a pu avoir lieu au sein du parc d’habitat social comme initialement prévu et a été délocalisée à l’Ecole primaire de Vongy sous le préau.Malgré la pluie, les habitants et d’autres acteurs locaux (IFAC, EPDA, Associations de quartier) sont venus nombreux.Différentes animations ont été proposées : jeux pour les enfants, barbecue, comptines, cirque, ateliers maquillage et décoration, tournoi de football, concours de dessin, pêche à la ligne...et un repas canadien, le tout agrémenté de belles mélodies.Les participants étaient heureux de partager ce moment festif et convivial.

Fête de quartier de Vongy...LLLoLocLocLocLocLocLoc tataataataiiiireireires rs rs r llelaelaelaiiiisisis C lC lColColCollllonlonlongesgesgesLLLLLe 9 octobre 2012 a eu lieu la réunion «Locataires relais de Collonges» sous la présidence de M. Charles RIERA, ennnnn ppppprésence des personnels de Léman-Habitat, du paysagiste VOREDI, des agents de l’IFAC et de l’EPDA ainsi que deeeeee rrrreeprésentants du Service politique de la Ville / Mairie de Thonon.UUUUUn seul point à l’ordre du jour, le projet de rénovation urbaine et sociale du quartier de Collonges.AAAAAAAprès présentation des enjeux et d’une première esquisse, de longs échanges ont eu lieu notamment sur les espaceesssss dddddde vie et les places de parking .LLLLLes objectifs de la réunion étaient de donner aux locataires relais la primeur de l’information, leur permettre de laaaaa rrrreelayer par la suite auprès des autres résidents et recueillir les premières réactions pour mieux préparer les réunionsssss pppppubliques avec l’ensemble des habitants du quartier.AAAAAAccueil de nouveaux locataires relaisAAAAAAA la suite de l’appel à candidatures lancé au mois de septembre dernier,lllee collectif de locataires relais compte désormais de nouveaux membres :OOOOOOlivier HYVERNAT (Cervens Champs Fleuris), Mickaël MELLINGER (Jardin ddddddu Lac / Ballaison), Sandrine SIMOND (DDM 2), Christiane CHOUKROUN((((TTullyflore Entrée 3), Valérie ECHARD (Bartavelles Bât A / Féternes),MMMMMMohamed ARROUB (Vongy Entrée 13), Yannick GERFAUX (Versoie 16),AAAAAAAntoinette LUCAS (Collonges Tour 6), ZIO BEBOU (DDM 4), ClaudineGGGGGGODEFROID (Lupins Entrée 2).LLLLLe 16 octobre, Léman-Habitat les a reçus et leur a présenté les règles de fonctionnement du dispositif à travers leeeeee gggggguide pratique des locataires relais.AAAAAAAprès avoir partagé un verre de l’amitié, chacun est reparti avec un kit comprenant le livret de locataire, le guide deesssss rrrrééparations locatives, les fiches contacts ainsi que les articles de presse parus sur les locataires relais.RRRRRéunion avec les locataires relais - hors Collonges - du 30 octobre 2012vvDDDDDans le cadre de rencontres habituelles, les locataires relais des autres groupes en dehors de Collonges se sont rrrreetrouvés fin octobre dernier au siège de Léman-Habitat pour une séance de travail.UUUUUne quinzaine de locataires relais étaient présents pour échanger et faire le point sur l’ambiance des quartiers et dddd’d’éd’éd’éd’éddd chachachangengengeggg r sr sr sururur divdivdiversersers popo poppp intintints ss ss soulouloulevéevéevés ps ps ppppararar leslesles unun uns es es et lt lt leseses autautautresresres dada dansnsns uneuneune amam ambiabiabiancencence coco constnstnstrucrucructivtivtive ee ee et pt pt pppposiosiositivtivtivee.e.

Locataires Relais... Locataires Relais... Locataires Relais...

avant...

après réhabilitation

Zoom sur ... Concours «Encombrants»Les encombrants… L’affaire de tous...Du 10 septembre au 19 octobre 2012, se tenait pour la première fois un concours organisé conjointement avec la Ville de Thonon et basé non pas sur le tri sélectif mais sur la capacité de chacun à gérer ses encombrants. Le quartier des Harpes fut retenu en raison de la grande quantité col-lectée mensuellement et ce à la charge exclusive de Léman-Habitat.L’an dernier, une somme globale de 43.000 € a été dépensée sur l’ensemble du parc pour cette collecte. De l’argent jeté à la déchet-terie en lieu et place de ces encombrants !Le résultat de ce concours est plutôt positif puisque nous n’avons pas constaté d’augmentation conséquente de ces déchets mais plu-tôt un retour à un civisme jusque-là un peu perdu : des locataires déposent enfin leurs encombrants eux-mêmes à la déchetterie.L’équipe gagnante est celle de la tour 18. Lors de la cérémonie de remise des prix à la Maison de quartier des Morillons, M. Riera et Mme Gallay - Adjointe chargée de l’Environnement et du Développement Durable - ont pu remettre aux habitants des bons d’achats d’une valeur de 40€ à dépenser dans les commerces de Thonon.Et maintenant… Que vais-je faire ?Le fin du concours ne veut pas dire fin du civisme. A vous, mesdames et messieurs, de participer collectivement afin que votre quartier retrouve une visibilité agréable aux yeux de vos amis ou parents qui vous rendent visite. L’année prochaine, un autre groupe…le même objectif…

lettre 46 a3 V26112012.indd 2 14/12/2012 14:50:36

Page 4: NFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFOS INFO … · A Thonon Les Bains, vous avez la possibilité de les déposer à la déchetterie de la zone industrielle de Vongy où ils pourront être

Les Jardins du Lac...

impression sur papier 100% recyclén° 46 - décembre 2012

LA LETTRELe dernier trimestre de l’an-née est riche en livraisons … Les Jardins du Lac à Ballaison, un programme qui vient trou-ver toute sa place en plein cœur de village, un exemple fort pour montrer que les logements sociaux sont au centre des problématiques locales et peuvent bénéficier de terrains de qualité.Face à l’école, à côté du centre périscolaire nouvel-lement construit et avec une belle vue sur le lac, le cadre est idéal.Fin novembre, 39 logements saisonniers ont été livrés à la Commune de Morzine. Et, pour finir, mi-décembre, ce seront 20 familles qui pourront intégrer la Résidence Pascale. Cette livraison sera suivie de près par le début des travaux de réhabilitation des tours 22 et 23 et par l’aménagement de l’entrée du quartier de Collonges. Ceci n’étant que la première étape du vaste pro-jet de renouvellement urbain du quartier, réalisé progressi-vement et en totale concerta-tion avec ses habitants.

Je profite de cet édito pour souhaiter à chacun d’entre vous, de très bonnes fêtes de fin d’année et mes meilleurs vœux pour l’année 2013.

édito

le PrésidentCharles RIERA

Vous êtes nombreux à nous interroger sur la pertinence de l’éclairage permanent et sur son coût.Les cheminements peuvent être source de perte d’équilibre et doivent être suffisamment éclairés et répondre à des valeurs mesurées au sol.A cet effet, l’Union Européenne a décidé afin d’améliorer la vision de supprimer les ampoules traditionnelles très consommatrices d’énergie.Trop gourmandes en électricité, ces ampoules à incandescence ont été remplacées par la nouvelle génération de lampes à basse consommation - LBC - qui consomme jusqu’à 5 fois moins d’énergie.La mise en place de ces lampes permet d’économiser de l’énergie et d’apporter une meilleure performance d’éclairage.Ces lampes LBC coûtent plus cher à l’achat mais elles possèdent une durée de vie 6 à 10 fois supérieure à l’ancienne génération de lampes.L’économie engendrée par ces lampes installées dans un appartement est d’environ 50€ / an / ménage.C’est pourquoi nous avons opté pour la mise en place de celles-ci dans les parties communes borgnes et garages (sans aucune ouverture sur l’extérieur) pour une meilleure luminosité ainsi que pour la sécurité des résidants (plus d’arrêt de l’éclairage lors de la montée des escaliers).Dorénavant, tous les groupes neufs seront équipés de ces lampes pour une raison d’économie et de sécurité.Il faut savoir que la fiabilité de ces lampes est au maximum sur un éclairage permanent (montée d’escaliers) non éclairée naturellement de l’extérieur.Plus la lampe reste allumée, plus elle dure dans le temps. Le principal ennemi de ces lampes étant l’arrêt et la remise en service de celles-ci.

Directrice du Développement...

LEMAN-HABITATOPH de THONON-LES-BAINS - 32 boulevard du Canal - CS 50027 - 74201 THONON LES BAINS CEDEX

téléphone : 04.50.83.03.03 - télécopie : 04.50.83.03.04site internet : www.leman-habitat.com - courriel : [email protected]

Sapins...Préservons notre cadre de vie, faisons un bon geste pour l’environnement, pensons au recyclage de nos sapins de Noël...

Au lendemain des fêtes de fin d’année, évitons de les abandonner n’importe où (dans les locaux à ordures ménagères, aux abords de résidences, dans les accès caves, sur les espaces verts...).

A Thonon Les Bains, vous avez la possibilité de les déposer à la déchetterie de la zone industrielle de Vongy où ils pourront être transformés en compost.Pour ceux qui n’ont pas les moyens de se déplacer, nous rappelons que les services municipaux organiseront à Thonon Les Bains des collectes exceptionnelles les mardis 8 et 15 janvier 2013. Pour cela, il faudra déposer les sapins la veille après 19h00 à côté des parcs à poubelles.

En dehors de ces dates, tout dépôt de sapins est strictement interdit.

Eclairage permanent...

Chauffage...

Pendant la période effective de chauffage, en ce qui concerne les installations collectives, la température des logements en régime normal est assurée en moyenne entre 19 et 20°C.

En régime de nuit, une baisse de 2°C entre 22h30 et 5h00 peut être observée à condition que la température extérieure ne soit pas inférieure à 5°.

Recommandations• Ne placez pas de meubles devant les radiateurs

ou du linge dessus : cela entraverait la bonne diffusion de la chaleur.

• Nettoyez régulièrement vos radiateurs, sans les démonter.

En cas d’anomalies constatées, n’hésitez pas à appelez la société DALKIA au

0.810.804.805

Attention :Un radiateur froid ne veut pas nécessairement dire que le chauffage ne fonctionne pas, assurez-vous que la température du logement est en dessous des 19 à 20°C.

Un déplacement non justifié pourrait vous être facturé.

Depuis le mois de septembre dernier, la Direction du Développement de Léman-Habitat a pu accueillir sa nouvelle responsable, jeune et dynamique, Directrice de service :

Auriane BERGERE, Ingénieur de formation.

Elle a rejoint l’équipe de Direction en remplacement d’Isabelle GAUTRON, aujourd’hui Directrice générale de Léman-Habitat.

Nous lui souhaitons la bienvenue et le meilleur dans cette prise de poste.

NFOS... INFOS... INFOS... INFOS... INFOS... INFOS... INFO

Après Evian en 2008, Féternes en 2009, Publier en 2012, et alors que d’autres projets sont en cours sur les communes de Bons-en-Chablais, Allinges, Cervens ou Sciez, c’est à Ballaison que Léman-Habitat a mis en service les Jardins du Lac, le 26 septembre dernier.

Au cœur du village, en face de l’école et à deux pas de la mairie, ce projet comprenant 21 logements, un commerce et un centre périscolaire (réalisé par la Commune) dynamise le centre-bourg en mixant habilement équipement public et logements sociaux.Les logements sont aménagés dans deux bâtiments identiques R+2+combles. Du T1 au T4, ils bénéficient tous d’un balcon en étage et de terrasses privatives en RDC.21 places de stationnement et 16 caves sont situées en sous sol, 15 places de stationnement sont disponibles en surface.Inscrite dans la démarche environnementale de Léman-Habitat, cette opération est labellisée THPE (Très Haute Performance Energétique) : Isolation par l’extérieur, chaudière collective gaz à condensation, capteurs solaires pour la production d’eau chaude sont autant d’éléments qui participent à cette démarche.Le centre périscolaire assure l’accueil des enfants avant et après l’école (salle de jeu, espace de lecture) et la cantine.

Egalement engagée dans une démarche de développement durable, la commune de Ballaison a choisi la géothermie pour le chauffage de ce bâtiment.Les aménagements extérieurs du projet ont été pensés en séparant les flux de véhicules de façon à garantir aussi bien la tranquillité des habitants que la sécurité des enfants. Des cheminements piétons font la jonction entre les deux opérations.

D’un coût total d’environ 2 500 000€ HT, cette opération a été financée avec le concours de l’Etat, de la Région Rhône-Alpes, du Conseil Général de la Haute-Savoie, de la Commune de Ballaison (reversement de la mobilisation foncière) d’Amallia (collecteur 1% logement) et de la CDC.

lettre 46 a3 V26112012.indd 1 14/12/2012 14:50:10