Nella maschera principale sono visibili i menù del programma ed Nella maschera principale sono visibili i menù del programma ed alcune icone che richiamano le funzioni più utilizzate…alcune icone che richiamano le funzioni più utilizzate…

Un nuovo Un nuovo contratto…contratto…

Apertura di un Apertura di un contratto già contratto già elaborato…elaborato…

La stampa di La stampa di un contratto…un contratto…

Il salvataggio Il salvataggio su computer di su computer di un contratto…un contratto…

L’uscita dal L’uscita dal programma…programma…

La creazione del La creazione del file XML per il suo file XML per il suo successivo invio successivo invio telematico…telematico…

Iniziamo l’elaborazione di un contratto di locazione …Iniziamo l’elaborazione di un contratto di locazione …

Dopo aver selezionato la Dopo aver selezionato la TIPOLOGIA DEL CONTRATTO TIPOLOGIA DEL CONTRATTO fra le 11 proposte…fra le 11 proposte…

……ed aver assegnato ed aver assegnato un nome che un nome che identificherà il nostro identificherà il nostro contratto…contratto…

……clicchiamo sul tasto clicchiamo sul tasto OK per confermare il OK per confermare il tutto…tutto…

Siamo così pronti ad inserire tutti i dati riguardanti il nostro Siamo così pronti ad inserire tutti i dati riguardanti il nostro contratto di locazione che abbiamo denominato PRIMO…contratto di locazione che abbiamo denominato PRIMO…

L’inserimento dei dati è suddiviso L’inserimento dei dati è suddiviso per “pagine” visualizzabili cliccando per “pagine” visualizzabili cliccando sulle “linguette” corrispondenti…sulle “linguette” corrispondenti…

Iniziamo con l’inserire i dati generali riguardanti il nostro Contratto Iniziamo con l’inserire i dati generali riguardanti il nostro Contratto di Locazione…di Locazione…

A seconda della tipologia di A seconda della tipologia di contratto selezionata viene contratto selezionata viene data la possibilità di scelta fra data la possibilità di scelta fra contratto di tipo scritto o contratto di tipo scritto o verbale…verbale…

La durata del La durata del contratto…contratto…

……viene indicato se si è scelto il viene indicato se si è scelto il pagamento dell’imposta solo per pagamento dell’imposta solo per la prima annualità o per tutta la la prima annualità o per tutta la durata del contratto così da durata del contratto così da poter calcolare l’eventuale poter calcolare l’eventuale detrazione percentuale spettante detrazione percentuale spettante per i pagamenti effettuati per per i pagamenti effettuati per l’intera durata.l’intera durata.

Eventuali agevolazioni Eventuali agevolazioni che permetteranno al che permetteranno al programma di calcolare programma di calcolare l’imposta dovuta in l’imposta dovuta in maniera corretta…maniera corretta…

Un eventuale deposito Un eventuale deposito cauzionale anche se cauzionale anche se prestato da terzi in prestato da terzi in maniera da permettere maniera da permettere al programma il calcolo al programma il calcolo dell’imposta di 0,5% dell’imposta di 0,5% sulla somma versata…sulla somma versata…

01 01 20032007

3112

Dove e quando il contratto è stato stipulatoDove e quando il contratto è stato stipulato

……inseriti i dati generali del contratto, si passa all’inserimento dei inseriti i dati generali del contratto, si passa all’inserimento dei dati riguardanti il locatore ed il conduttore…dati riguardanti il locatore ed il conduttore…

Cliccando su locatore o Cliccando su locatore o conduttore inseriremo i conduttore inseriremo i loro dati anagrafici e di loro dati anagrafici e di residenza …residenza …

……nella maschera dati nella maschera dati corrispondente…corrispondente…

PPPPLT98H26H501MPIPPOPLUTO

MASCHILE

26 06 1998

ROMA

RM

VIA DEI MILLE

178

ROMA

RM

……passiamo ora ad inserire i dati riguardanti l’immobile locato…passiamo ora ad inserire i dati riguardanti l’immobile locato…

……i dati di ubicazione e i dati di ubicazione e consistenza dell’immobile …consistenza dell’immobile …

VIA DEL PORTICCIOLO 7

PORTOFINO GE

1

……e gli eventuali dati e gli eventuali dati catastali …catastali …

3 1

……in questa maschera inseriamo l’importo del canone di locazione, se il canone è in questa maschera inseriamo l’importo del canone di locazione, se il canone è annuo o mensile ed il suo importo in Euro …annuo o mensile ed il suo importo in Euro …

……è anche possibile inserire è anche possibile inserire canoni di locazione con canoni di locazione con importi variabili per ogni importi variabili per ogni anno.anno.

AnnuoAnnuo

4.504.50

8.713.215

Giunti a questo punto, ritorniamo su DATI GENERALI per calcolare Giunti a questo punto, ritorniamo su DATI GENERALI per calcolare l’imposta dovuta…l’imposta dovuta…

Come possiamo vedere in Come possiamo vedere in questo esempio, l’imposta di questo esempio, l’imposta di registro dovuta è di 90 €. registro dovuta è di 90 €. L’imposta di bollo è calcolata L’imposta di bollo è calcolata in base al numero di pagine in base al numero di pagine che occuperà la stampa del che occuperà la stampa del contratto…contratto…

E’ sufficiente cliccare su questo E’ sufficiente cliccare su questo pulsante per veder calcolata pulsante per veder calcolata correttamente l’imposta di correttamente l’imposta di registro relativa ai dati registro relativa ai dati precedentemente inseriti.precedentemente inseriti.

Grazie ai dati da noi inseriti, il programma ha creato il testo del nostro Grazie ai dati da noi inseriti, il programma ha creato il testo del nostro contratto che potremo stampare su carta. Il testo in grigio non è contratto che potremo stampare su carta. Il testo in grigio non è modificabile…modificabile…

……mentre il testo nelle zone bianche può essere modificato a mentre il testo nelle zone bianche può essere modificato a piacere secondo le proprie esigenze…piacere secondo le proprie esigenze…

I dati del contratto di locazione sono stati inseriti. Possiamo a I dati del contratto di locazione sono stati inseriti. Possiamo a questo punto…questo punto…

Stamparlo su carta…Stamparlo su carta…

Salvarlo su disco…Salvarlo su disco…

Creare il file XML per Creare il file XML per l’invio…l’invio…

Per prima cosa trasformeremo il nostro contratto di locazione o la richiesta di pagamento in un file di Per prima cosa trasformeremo il nostro contratto di locazione o la richiesta di pagamento in un file di tipo XML, standard universale utilizzato nella comunicazione dati nel web…tipo XML, standard universale utilizzato nella comunicazione dati nel web…

……clicchiamo sul menù “CREAZIONE clicchiamo sul menù “CREAZIONE FILE XML”FILE XML”

……e diamo un nome al nostro file e diamo un nome al nostro file XML. Nel caso delle richiesta di XML. Nel caso delle richiesta di pagamento viene inserita anche la pagamento viene inserita anche la data del pagamento.data del pagamento.

……cliccando sul tasto “PROCEDI” cliccando sul tasto “PROCEDI” diamo inizio alla creazione del file diamo inizio alla creazione del file XML.XML.

……selezioniamo il contratto da selezioniamo il contratto da includere nel file XML…includere nel file XML…

……dopo qualche secondo l’operazione sarà terminata!. dopo qualche secondo l’operazione sarà terminata!.

ATTENZIONE!ATTENZIONE! Ricordiamoci del Ricordiamoci del percorso del nostro contratto in XML. percorso del nostro contratto in XML. Ci servirà nella fase dell’invio Ci servirà nella fase dell’invio telematicotelematico