NEKRETNINA U K.O. GROŽNJAN

U naravi je riječ o izgrađenom zemljištu koje se nalazi unutar starog naselja Grožnjan, koje

pripada općini Grožnjan, u Istarskoj županiji. Nekretnina je smještena u sjeveroistočnom dijelu grada Grožnjana. Predmetni objekt je u naravi stara kamena gospodarska zgrada, u zemljišnoknjižni uložak upisana kao štala, za koju se vanjskim i dijelom unutarnjim pregledom stječe dojam kako nije u aktivnoj upotrebi. Dvorište zgrade (predmetni obuhvat od dvije katastarske čestice) je ograđeno visokim kamenim zidom u visini objekta prema prometnicama koje ga okružuju te dijelom i prema ostalim česticama.

Predmetna nekretnina okružena je objektima stambene namjene sa pomoćnim

gospodarskim objektima te sakralnim objektom. Na objekt se sa ulične strane nadovezuje visoki kameni zid koji seže do visine vijenca krovišta objekta te obrubljuje predmetne čestice i tvori dvorište objekta. Teren se nalazi u blagom padu prema istoku. Predmetno zemljište ima pristup na javnu asfaltiranu prometnicu sa sjeverne i istočne

strane, te je na njoj i moguće parkirati vozila.

vrsta nekretnine: zemljište sa gospodarskom zgradom.

opis zgrade: gospodarska zgrada upisana u zk uložak kao štala, katnosti prizemlje

+ kat.

površina: 102,40 m2.

godina građenja: oko 1940. godine - procjenjena starost 80 godina (objekt je

evidentiran na orto foto snimci snimljenoj 1968. godine).

stanje nekretnina: loše, objekt se aktivno ne koristi ali zbog svoje kamene konstrukcije

odaje dojam relativno prosječne daljnje uporabivosti.

namjena: gospodarski objekt - štala (trenutno se prizemlje koristi kao

spremište u koje susjedi odlažu nepotrebne stvari).

temelji: kameni.

nosiva konstrukcija: kamena.

stropna konstrukcija: drveni grednik.

pregradni zidovi: nema.

pročelje: na razini konstrukcije - kameno, djelomično ožbukano.

krovište: drveno, pokrov crijepom.

obrada zid/strop: na razini konstrukcije.

podne obloge: na razini konstrukcije.

prozori i vrata: drveni.

instalacije: nisu vidljive (ako i postoje potrebna je kompletna adaptacija).

energetski razred: nema podataka.

onečišćenje: onečišćenje nije utvrđeno.

K.č. broj 158 zgr. i 4312/2, k.o. Grožnjan nalazi se unutar granica građevinskog područja

naselja Grožnjan.