My Rent demo 1 KAB_01102011 1 demo 1 : OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT (model Kamer van Arbitrage en...
-
Upload
sterre-willems -
Category
Documents
-
view
214 -
download
1
Transcript of My Rent demo 1 KAB_01102011 1 demo 1 : OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT (model Kamer van Arbitrage en...
My Rent demo 1 KAB_01102011
1
demo 1 :
OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT(model Kamer van Arbitrage en Bemiddeling)
en plaatsbeschrijving
My Rent demo 1 KAB_01102011
2
voor wat betreft het “ter registratie aanbieden van het ondertekende huurcontract
en de plaatsbeschrijving” - zie demo 2
WELKOM
My Rent demo 1 KAB_01102011
3
1. Klik hier
Aangeboden model-contracten ‘bekijken’ ?
2. Klik hier
My Rent demo 1 KAB_01102011
4
3. Klik hier 4. Klik hier
6. Bekijk het modelplaatsbeschrijving
5. Maak uw keuze en
bekijk het model
My Rent demo 1 KAB_01102011
5
Organisatiescontacteren ?
1. Klik hier
2. Maak uw keuze
My Rent demo 1 KAB_01102011
6
1. Klik hier
Huurcontractopmaken ? 2. Klik hier
3. Maak uw keuze
My Rent demo 1 KAB_01102011
7
Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !
Indien u gekozen heeft voor het model v/d Kamer van Arbitrage en Bemiddeling
Vul eerst de gegevens aan van de verhuurder(s)
1. Klik aan of deze verhuurder een ‘particulier’ of een ‘onderneming’ is, en vul de gevraagde gegevens aan 2. Geef bij voorkeur ook
het nationaal nummer in van elke verhuurder!
3. Geef één of meerdereletters van de gemeente inen maak uw keuze uit de lijst !
4. Geef ook één of meerdere letters van de straat in
en maak uw keuze uit de lijst!
5. Indien deze verhuurder een lasthebber heeft aangeduid om het contract voor hem te ondertekenen of iemand maakt zich sterk om voor deze verhuurder te ondertekenen, geeft u hier de gegevens in van de lasthebber/sterkmaker (naam, voornaam, adres)
My Rent demo 1 KAB_01102011
8
Deze verhuurderis nu opgenomen in de lijst van verhuurders !
7. Indien er nog een verhuurder is, geeft u ook zijn gegevens in
via bovenstaand scherm
8. Klik hier
Nadat alle verplichtegegevens zijnaangevuld :
6. Klik hier
Nadat alle verhuurders zijnopgenomen :
Gebruik de voorziene icoontjesom de gegevens van een verhuurder
te wijzigen of te verwijderen
My Rent demo 1 KAB_01102011
9
Vul nu op dezelfde manier de gegevens aan van de huurder(s)
Nadat alle huurders zijnopgenomen : Klik hier
My Rent demo 1 KAB_01102011
10
Vul nu ook de gegevens aan van het verhuurde goed
My Rent demo 1 KAB_01102011
11
Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !
Opmerking : de eigenaar-verhuurder vindt de afdeling, de sectie en het (de) perceelnummer(s) op zijn aanslagbiljet onroerende voor-heffing !
Opmerking :door de ingave onder 1. en 2. kan het bevoegde registratie-kantoor automatisch worden bepaald !
1. Geef na het invoegen van de postcode één of meerdereletters van de gemeente inen maak uw keuze uit de lijst !
2. Geef één of meerdereletters van de straat inen maak uw keuze uit de lijst !
3. Voeg bij voorkeur ook de kadas-trale gegevens toe. Toevoegen via ‘+’ !Verwijderen via ’x’!
My Rent demo 1 KAB_01102011
12
Het goed is nu opgenomen !!
6. Klik hier
Opgelet!!
4. Aanduiding van alle ruimtesen delen van het gebouwvoorwerp van de huur
6. Nadat alle gegevensvan het goed zijn ingevuld:
7. Klik hier
5. Vul in voorkomend geval de naam aan van een deskundige
voor de plaatsbeschrijving
My Rent demo 1 KAB_01102011
13
Vul tot slot de verdere gegevens van het contract aan
My Rent demo 1 KAB_01102011
14
1. Kies de datum van aanvang van de huurmet behulp van het kalenderschermpje
2. Vink aan of het om een contract van 9 jaar of om een contract van maximum 3 jaar gaat
Indienmaximum3 jaar, vulaanvullend aan:
3. Vul aan4. Maak uwkeuze
5. Vul aan
My Rent demo 1 KAB_01102011
15
(*) het aanvangsindexcijfer is dit van de maand voorafgaandelijk aan het afsluiten van het contract ! Zie http://economie.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/consumptieprijzen/
(**) Indexatie van de huurprijs kan enkel worden uitgesloten indien u dit opneemt in de bijzondere bepalingen (zie verder)
6. Vul de nodige gegevens verder aan via de invulvakkenof uitklapvensters(*) (**)
My Rent demo 1 KAB_01102011
16
8. Waarborg?Maak uw keuze !
Max 2 maanden
huur
Max 3 maanden
huur
Indien u bvb. wenst dat het geregistreerde huurcontract door het registratiekantoor niet aan de verhuurder moet worden bezorgd maar aan de huurder kan u dat in dit vak opnemen.
9. Een bijzondere voorwaarde kan worden opgenomen
My Rent demo 1 KAB_01102011
17
Indien u de indexatie wenst uit te sluiten dient in het vak bijzondere voorwaarden te worden opgenomen :
“In afwijking van artikel 3 alinea 2van dit contract, komen de partijen
uitdrukkelijk overeen dat de indexatieis uitgesloten.”
11. Plaats en datum van ondertekening
My Rent demo 1 KAB_01102011
18
Nadat alle gewenste gegevens zijningevuld …
My Rent demo 1 KAB_01102011
19
… klik hier
My Rent demo 1 KAB_01102011
20
U krijgt een overzicht van alle ingebrachte gegevens
My Rent demo 1 KAB_01102011
21
U vindt hier alle contactgegevens van het bevoegderegistratiekantoor
Klik hier om het ingevulde ontwerpcontract te tonen !
My Rent demo 1 KAB_01102011
22
Print het in Pdf-formaat getoonde contract af(in zoveel exemplaren van als er partijen zijn), en maak uw keuze uit één de verdervermelde opties !
Opmerking : In deze versie van de toepassing dienen nog een aantal gegevens in het ontwerpcontract manueel geschrapt of aangevuld te worden. Gelieve het ontwerp dan ook grondig door te nemen en de manuele aanpassingen te doen!
My Rent demo 1 KAB_01102011
23
Na het ontwerpcontract volgt tevens een ontwerp van de beginpagina en de slotpagina van de plaatsbeschrijving.
Lees deze begin- en slotpagina aandachtig en volg de erin opgenomen meldingen :-vul de ontbrekende gegevens aan, en -voeg (ten gepasten tijde) tussen begin- en slotpagina de gedetailleerde inventaris
My Rent demo 1 KAB_01102011
24
Optie 1 : -verhuurder en huurder gaan akkoord met de inhoud van het huurcontract-het afgeprinte contract wordt ondertekend door deze partijen-het contract dient aangeboden te worden op het bevoegde registratiekantoor (alle contactgegevens van dit kantoor werden getoond op het overzichtsscherm) -Opmerking: Ook een plaatsbeschrijving moet verplicht worden opgemaakt en bij het contract worden gevoegd (ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning), ondertekend, en geregistreerd. Zie ook de meldingen op begin- en slotpagina.
Indien u uw nationaal nummer heeft toegevoegd kan u later hetgeregistreerde contract bekijken via MyMinfin. -roep de wettelijke bijlagen op, print ze af en voeg ze bij het contract (deze bijlagen moeten niet geregistreerd worden)
1. Klik hier3. Klik hier
4. Kies de Bijlage 2(afhankelijk van het gewestwaarin verhuurde goed gelegen), open en print af
zie verder demo 2 : ter registratie aanbieden van huurcontract en plaatsbeschrijving
2. Open bijlage 1 en print af
My Rent demo 1 KAB_01102011
25
Optie 2 :
-verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud nu te wijzigen-sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) -klik op ‘vorige’ en wijzig de gewenste gegevens (gegevens van het contract)
- handel na het bevestigen van de wijzigingen als in optie 1
My Rent demo 1 KAB_01102011
26
Optie 3 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud later te wijzigen-sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) - klik op en bewaar dit (xml-)bestand met alle door u ingebrachte gegevens op uw computer-voeg op het door u gewenste tijdstip de bewaarde gegevens opnieuw toe in de toepassing als volgt :
-indien u dit wenst kan u de gegevens nog wijzigen-handel verder als onder optie 1 (of wijzig opnieuw of bewaar opnieuw lokaal…)
1.Klik hier
2.Klik hier4. Klik hier om
het opgezochte xml-bestandtoe te voegen
3. Klik hier om het bewaarde bestand op te zoeken.
Dit bestand draagt de naam: LeaseContractDeclaration.xml
My Rent demo 1 KAB_01102011
27