Mr. Dao Mr. Dao DinhDinh ThiThiビグラセラ本社・副社長ビグラセラ本社・副社長

岐阜、岐阜、20122012年年77月月1010日日

Mr. Dao Mr. Dao DinhDinh ThiThiビグラセラ本社・副社長ビグラセラ本社・副社長

福岡、福岡、20122012年年77月月1212日日

内容内容1.1.

ビグラセラについて紹介ビデオビグラセラについて紹介ビデオ

2.2.

ビグラセラ各工業団地の利点ビグラセラ各工業団地の利点

3.3.

YenPhongYenPhong工業団地紹介ビデオ工業団地紹介ビデオ

4.4.

近い将来予想されるベトナムの工業団地に投資近い将来予想されるベトナムの工業団地に投資

する外国投資家の皆様の直面する諸課題する外国投資家の皆様の直面する諸課題

5.5.

20122012年に当社の工業団地の土地賃貸機械年に当社の工業団地の土地賃貸機械

VIGLACERA LANDVIGLACERA LANDVIGLACERAVIGLACERA

紹介ビデオ

I.I.ビグラセラ各工業団地の利点ビグラセラ各工業団地の利点

1.

各工業団地の立地条件は理想的

2. 技術インフラ・サービスが整備されている。

• ドンマイ工業団地(クアンニン）

：

30 ヘークタル

• ハイイエン工業団地（クアンニン）

：

30 ヘークタル

• イエンフォン工業団地（バクニン）

：80 ヘークタル

• テェンソン工業団地(バクニン）

：

10 ヘークタル

3. 敷地が整っていて、直ぐに工場を建てる

労働者の住宅 賃貸ビラ

4. 労働者のための社宅及び専門家のためのビラを提供

3m–４m

5m

海面

他各工業団地の

土壌

ビグラセラの各工業団地の土壌

5. 土壌は海面より５メットル以上

6. VIGLACERA工業専門学校は各工業団地に技術人材を提供

7. 無料ワンストップ（窓口一元化）サビース部及び日本語に

精通したスタッフ

• 全ての行政手続きはワンストップ（窓口一元化）サービスで無料に行われる。

• 日本語精通スタッフがいて、次の手続きを迅速に投資家に紹介しサポートする。

紹介ビデオ

Yen

Phong工業団地

IV.IV.近い将来予想されるベトナムの工業団地に投近い将来予想されるベトナムの工業団地に投

資する外国投資家の皆様の直面する諸課題資する外国投資家の皆様の直面する諸課題

1. 工業団地供給が落ち込む

ベトナム政府は新たな工業団地造成の中止を検討中。首相指示第

7 号/CT-TTg（2012 年 3 月 2）日付「経済区、工業区、小規模

工業区の管理及び効率向上むけ整理する」に基づく。

ベトナム政府は水田土地で工業団地を開発することを圧迫する。

令42/2012/NĐ-CP（2012年5月11日）日付「水田土地を管理，使用

」に基づく。

2. 土地賃料が値上がり傾向がある

土地法は２０１２年末に改正が予定される。土地収用に伴う農民に対

する補償金が引き上げられる。(科学技術環境省が政令69/2009/ND-CP

（2009年8月13日）日付「追加の土地利用計画、土地収用を提供する、

補償、支援及び再定住」の改正を12月に政府に提案予定に基づき）

ベトナムにおける及び世界値段は値上がり傾向がある。

3. 2014年以降の工業団地の土地賃料

2014年以降、工業団地の土

地賃料が１平米当たり100

米ドル（稼動期間50年）を

超えると予想される

年

$70

$100

$0

$10

$20

$30

$40

$50

$60

$70

$80

$90

$100

(USD/m2)

2012 2014

V. V. 20122012年に当社の各工業団地の土地年に当社の各工業団地の土地 賃料割引賃料割引キャンペーンキャンペーン

2012年のアトラクティブな土地賃料割引キャンペーン

$54 $54

$65$71

$40

$50

$61$67

$0

$10

$20

$30

$40

$50

$60

$70

$80

Dong Mai IZ Hai Yen IZ Yen Phong IZ Tien Son IZ

(USD/m2): 現在値段

2012年の割引値段

工業団地工業団地