Møteplasser og handel

Grorud Samfunnshus 11.3.2008

Steen & Strøm

Dir. kommersiell utvikling. Henrik Larsen

Økern i dag

1. Knutepunkt

• 1 av 5 knutepunkt for Oslo > Oslo kommune har utpekt 5

hovedknutepunkter. Skøyen, Grorud, Bryn, Hauketo og Økern*.

> Styrke gang og sykkelvei der hvor folk bor. Optimalisering av kollektivtrafikken

> Oslofjordtunnelen og Ring 3 blir hovedtransportårene i fremtidens Oslo. Økern vil unngå at det legges trafikkbelastning inn i nye byområder

SkøyenØkern

Bryn

Ski + Kolbotn

Strømmen

Sandvika

Tre nivåer:- Sentrum- Prioriterte knutepunkter- Lokale knutepunkter

Trusselen mot Oslos handel

Grorud

Hauketo

* Kilde: Om strategier for byutvikling rundt større knutepunkt i Oslo. Flerkjerneutvikling, 2004

Boligprosjekter under planlegging

ØkernSentrum 10-20.000 kvm

Referanse: Fields/Bruuns

Referanse: Östermalm Saluhall

Økern Sentrum - Konseptets byggeklosser – innhold og referanser

Offentlig Service

• Service• NAV• Kino• Biblio-/mediatek• Helse

Del av 60.000 kvm

Mat-tempelet

• Saluhall• Dagligvarer• Spisesteder

60.000 kvm

• 180 Butikker• Service• Tjenester

Shopping-oasen

10.000 kvm

Vann-paradiset

• Bassenger• Helse/rehab.• Trening• Arena• Kultur• Akvarium• Garderober• Butikker• Aktiviteter

Referanse: Pirbadet

Barnemuseum

Bibliotek og NasjonaltKompetansesenter for

fortellerkunst

Musikk – og kulturskole

Flerbrukssenter og eventhall

Kino og konferansesenter

Planetarium

”Det grønne rommet” –

Kulturprogrammet – 15.000m2

Handelsstedets funksjoner

Kjøpesenterets funksjoner og utvikling

Handel- Transaksjoner

Shopping- Handel med opplevelser

Møteplass- Opplevelser med handel

Drift av husholdningen• Daglig handel

- ForsyningLokale sentre, dagligvare

• Storhandel- For lager

• Effektivitet

Kunnskap og inspirasjon• Mote

Det vi har på oss, hvordan vi ser ut

• Andre varerDet vi har rundt og i oss

Opplevelser og spenning• Passiv

- Ingen egen deltagelse, tilskuer

• Aktivitetsarenaer- Aktiv deltagelse, utøver

Tid

Behov

Behov

Lyst

Handelens tre funksjoner - Møteplass

• Møteplassen> Sosialt orientert> Butikker for felles gjøremål> Romslige fellesarealer for å treffes> Langsomme spisesteder tilrettelagt for samvær

• Situasjoner> Treffe kjente eller gå sammen med kjente> Som erstatning for de tidligere møteplassene

• Unge – i fritiden

• Eldre – har ”bare fritid”

• Mor, barn og bestemor - eller mor og barn på formiddagen

• Familien – i helgene> Som aktivitet, et akseptabelt alternativ til å sitte hjemme, eller gå tur

Kilde: S&S/Ulike kilder

Handel Shopping Møteplass

Trender

• Sentrum er i medvind• Stor etterspørsel etter sentrale leiligheter• Folk ønsker mangfold og flest mulig tilbud nære• Konkurransen er å vinne folks tid• Vi har flere identiteter• Kompetansen er høy og kravene store • Teknologisk revolusjon• Tempoet øker• Impulshandelen øker og utløses ved inspirasjon• Helse/Velvære/Aktiviteter/Reise øker markedsandel

UTVIKLE/REVITALISERE STEDET/BYEN

• Handel/servering = Torget = Møteplassen = PULSEN• Offentlige/privat service og tjenestetilbud• Helse og velvære• Aktivitet/Underholdning• Kultur/Rekreasjon• Næring• Bolig• Infrastruktur• Offentlig rom – Arkitektur, design, kunst og kvalitet

TRIVSEL – MANGFOLD - TILGJENGELIHET

Hva skal til?

• Allianser – noen må ha tilstrekkelig insitament for å løfte prosjektet

• Kompetanse innen alle fagområder• Samarbeidsklima• Involvere alle interesser• Samordning

"Allt blir bra till slut, och har det inte blivit bra så är det inte slut