ملحق خاص تصدره ►٣ ربيع األول ١٤٣٧ هـ ١٤ ديسمبر ٢٠١٥اإلثنني◄ MONDAY ١٤ DECEMBER ٢٠١٥

أكد سعادة السيد أحمد دميروك سفير جمهورية تركيا أن العالقات االقتصادية ال تقف غير مبالية إزاء النمو املــجــاالت. ويــســرنــي أن الديناميكي لعالقاتنا فــي كــافــة أقول إن عالقاتنا االقتصادية تزداد قوة يوما بعد يوم. بطبيعة الحال، فإن العالقات األخوية بني تركيا وقطر

تحفز البلدين لتعميق العالقات التجارية بينهما.لقد بلغ حجم التبادل التجاري بني البلدين بليون و 310 مليون دوالر في عام 2014. وبلغت صــادرات تركيا إلى قطر 344 مليون $ و واردات تركيا من قطر 965 مليون دوالر أمـــريـــكـــي. ومــــع ذلــــك، وهــــذا ال يــعــكــس اإلمــكــانــات الحقيقية لبلداننا. ال يزال هناك مجال لتعزيز عالقاتنا الــتــجــاريــة. ونــحــن نــعــتــقــد أن صـــــادرات تــركــيــا إلـــى قطر

ستزداد أكثر مع تسارع وتيرة مشاريع البناء في قطر.ويعتبر االستثمار ذو أهمية أكبر نظرا للنمو امللحوظ ــن. عـــلـــى وجـــه ــديـ ــلـ ــبـ والـــديـــنـــامـــيـــكـــيـــة الـــتـــي أظـــهـــرتـــهـــا الـالخصوص، أستطيع أن أقول أن شركات البناء التركية إلــى قطر الدافعة من االستثمارات التركية تشكل القوة البناء التركية تسير من قوة وأنــا فخور لرؤية شركات

إلــى أقـــوى فــي دولـــة قــطــر. وقــد أخـــذت على عاتقها 119 مــشــروعــا حــتــى اآلن، وهـــو مــا يــعــادل 15.1 مــلــيــار دوالر أمريكى. ومن أبرز هذه املشاريع: متحف الفن اإلسالمي، ــد، مـــركـــز قــطــر الــوطــنــي ــديـ ــي الـــجـ ــدولــ ــة الــ مـــطـــار الــــدوحــللمؤتمرات، طريق سلوى، طريق الشمال، مشروع خط الــغــاز مــن رأس لفان إلــى مسيعيد ومــرافــق قطر أنابيب

غاز.وفيما يتعلق بفرص االستثمار في تركيا، فــإن األرقــام تتحدث عن نفسها. فمع تجاوز الناتج املحلي اإلجمالي الــتــجــارة اإلجمالية ألكــثــر من 800 مليار دوالر، وحــجــم الـــدول السابعة عشرة 400 مليار دوالر، فتركيا ضمن

األكبر اقتصادا في العالم، والسادسة في أوروبا.اليوم، إن االقتصاد التركي الحيوي، والسوق الداخلية الــعــامــلــة املــاهــرة الــكــبــيــرة، الــصــنــاعــة التنافسية والــقــوة توفر جميعها العديد من الفرص للمستثمرين األجانب. تــركــيــا لــديــهــا مــيــزة نــســبــيــة، وذلــــك بــفــضــل اإلصـــالحـــات االقــتــصــاديــة الــعــمــيــقــة الــتــي تـــم تــحــقــيــقــهــا خــــالل الــعــقــد املاضي. فلقد تم تغيير كامل النظام القانوني بطريقة

لــيــبــرالــيــة بــحــيــث أصــبــح بــإمــكــان املــســتــثــمــريــن األجــانــب القدوم واالستثمار في تركيا من دون أي تردد.

وبـــالـــتـــالـــي، فــتــركــيــا مـــع األســـــس الــقــانــونــيــة الــبــســيــطــة للمستثمرين األجانب واملحدثة تعطي فرصا واسعة

لرجال األعمال القطريني. وقد استثمرت قطر بالفعل في العديد من املشاريع في تركيا، وال سيما في

قــطــاعــات الــعــقــارات والــبــنــوك و اإلعـــــالم. ونحن نتوقع أن نرى املزيد من االستثمارات القطرية

في تركيا.باختصار، أود أن أغتنم هذه الفرصة

ألدعـــــو مــــرة أخـــــرى املــســتــثــمــريــن الـــقـــطـــريـــني ورجـــــــــال األعــــمــــال

ــادة مــــــن الــــفــــرص ــ ــفـ ــ ــتـ ــ ــــالسـ لـاالســـتـــثـــمـــاريـــة فـــي تــركــيــا

ــة فــــي الــقــطــاعــات خـــاصـاملــربــحــة مــثــل الـــزراعـــة

والــطــاقــة والــســيــاحــة والصناعة.

تركيا.. واحة االستثمار

العالقات القطرية التركية تشهد نموا وازدهارا ملحوظا

حضور قوي لالستثمارات الخليجية

السفير التركي:

ــحــيــث أصــبــح بــإمــكــان املــســتــثــمــريــن األجــانــب ستثمار في تركيا من دون أي تردد.

، فــتــركــيــا مـــع األســـــس الــقــانــونــيــة الــبــســيــطــة ين األجانب واملحدثة تعطي فرصا واسعة

مال القطريني. وقد استثمرت قطر بالفعلتركيا، وال سيما في من املشاريع في

لــعــقــارات والــبــنــوك و اإلعـــــالم. ونحنالالقطقطريريةة منمن ااالسالستثتثماماراراتت املاملزيزيدد ررىى

أود أن أغتنم هذه الفرصة ة أخـــــرى املــســتــثــمــريــن

ورجـــــــــال األعــــمــــال نيدة مــــــن الــــفــــرص

ريـــة فـــي تــركــيــاي الــقــطــاعــات

الالـــززرااعـعــةة ثثــللالــســيــاحــة

13

تركيا تحظى بسمعة العقارات في ســوق ــة لـــــدى املـــســـتـــثـــمـــريـــن فــــي أســـــواق ــريـــضـ عـملا يربو العالم أنحاء العقارات من جميع على العشر سنوات، حيث تسجل ما يصل إلى البيع ألفا من صفقات ٢٥ الى حوالي األجــانــب ســنــويــا، وذلـــك مــن إجــمــالــي ٧٠٠ ألـــف عــقــار تــبــنــيــهــا الــشــركــات وتـــدخـــل في في املزدهرة العقارية السوق إلى كل عام

تركيا. إلــــى ذلـــــك، وحــســبــمــا أفـــــاد تـــقـــريـــر نــشــره ــاري ــ ــبـ ــ ــركــــي) اإلخـ ــيــ ــرتــــي تــ ــيــ ــروبــ ــع (بــ ــوقــ مــالرسمية الــبــيــانــات تــشــيــر أحـــدث الــتــركــي، التركية ات الــصــادرة عــن وكــالــة اإلحـــصـــاءفــي ــارات ــقـ ــعـ الـ مــبــيــعــات أن إلــــى ،(TUIK)الــزيــادة بنسبة فــي آخــذة لــألجــانــب تركيا مــثــيــرة لــإلعــجــاب حــيــث بــلــغــت ٢٣٫٨٪ في أكــتــوبــر مـــن الــعــام الـــجـــاري ٢٠١٥ مــقــارنــة بالفترة ذاتها من العام املاضي، مما يشير القطاع قــوة ونمو وجاذبية استمرار إلــى الــعــقــاري الــتــركــي لـــدى املــشــتــريــن األجــانــب

واملواطنني األتراك على حد سواء.وتــظــهــر الــبــيــانــات أيــضــا الــثــقــة املــســتــمــرة املزيد من إقبال تركيا، مع املنازل في في املـــواطـــنـــني األتـــــراك واألجـــانـــب عــلــى شـــراء ــبــــالد، حــيــث ــاء الــ ــازل فــــي جــمــيــع أنــــحــ ــنــ املــالبيانات معلومات مفصلة هــذه عرضت ومــســتــفــيــضــة عــــن املـــنـــاطـــق واملـــــــدن الــتــي ــانــــب شـــــراء الـــعـــقـــارات فــيــهــا، يــفــضــل األجــالدول وأعداد هؤالء املشترين، فضال عن

اليها. ينتمون التي فـــي الـــوقـــت نـــفـــســـه، أظـــهـــرت الـــبـــيـــانـــات أن ــي تــركــيــا ــام فــ ــ ــازل بــشــكــل عـ ــنــ مـــبـــيـــعـــات املــآخـــذة فــي االرتـــفـــاع عــلــى نــحــو مــطــرد، مع ارتـــفـــاع مــبــيــعــات املـــنـــازل الـــعـــامـــة بــنــســبــة الشهر أكتوبر مقارنة مع نفس في ٪٨٫٨فــــقــــد وصــــل ثـــــــم، ومـــــــن ، ٢٠١٤ عـــــــام مـــــن الـــى ١٠٤٠٩٨، املــبــاعــة الـــعـــقـــارات إجــمــالــي تزال أن اسطنبول ال البيانات كما تظهر تـــأتـــي فـــي الــــصــــدارة فـــي ســــوق الـــعـــقـــارات ــا قــــد بـــاتـــت الـــوجـــهـــة املــفــضــلــة لـــدى ــهــ وأنــــر شــعــبــيــة ــ ــثـ ــ ــثـــمـــريـــن واملــــديــــنــــة األكـ ــتـ املـــسـالعقاري، القطاع في بالنسبة لالستثمار العاصمة تلتها ١٨٤٦٨ وحــدة مباعة، مع ١١٠٢٨ وحــدة، بلغ نصيبها والــتــي أنــقــرة ٥٩٨٧ من ثالثة مع أزمير ثم حلت مدينة

فيها. املباعة املنازل ــنــــبــــول املــــركــــز األول ومــــــع احــــتــــالل اســــطــمـــن حــيــث قــيــمــة االســـتـــثـــمـــار واإلمـــكـــانـــات

لم فــإن مثل هــذا األمــر الهائلة، اإليــجــاريــة يــكــن مــفــاجــأة لـــدى الــخــبــراء االقــتــصــاديــني وكــــــبــــــار مــــــطــــــوري الــــــعــــــقــــــارات وشـــــركـــــات ات املعروفة التي كانت قد توقعت اإلنشاءالــســابــق أن يــكــون الســطــنــبــول السبق فــي وأن تـــصـــبـــح الـــوجـــهـــة املــفــضــلــة لـــكـــل مــن

. املساكن واملستثمرين مشتري ات إلــى فــي الــســيــاق ذاتـــه، تشير اإلحــصــاءالــعــقــارات قد ١٨٤٢٨ مــن مــا مــجــمــوعــه أن بــيــعــت إلـــى األجـــانـــب فــي األشــهــر الــعــشــرة إلى زيادة ٢٠١٥، مما أدى األولــى من عام .٢٠١٤ عـــــام ــقـــابـــل مـ ٪٢٠ بـــلـــغـــت ــلـــة هـــائـاملـــنـــازل مــــن ٢٢٣٦ ــتـــوبـــر أكـ وشـــهـــد شـــهـــر استئثار اسطنبول مــع املباعة لألجانب، ٧٨٠ وحدة بنصيب األســد حيث تم بيع أنطاليا عقارية، ويتبع اسطنبول مدينة حيث تم بيع ٥٦٧ منزال، ثم مدينة بورصا ــازل ــنــ املــ ــن ــ مـ ١٣٦ بـــلـــغـــت حـــصـــتـــهـــا ــتــــي الــبيع تم يالوفا حيث تلتها مدينة املباعة، الوحدات أما إجماال، ١١٨ عقارا لألجانب الــعــقــاريــة املــتــبــقــيــة واملــبــاعــة، فــهــى تتكون من مناطق املغتربني الشعبية بما في ذلك

فتاحيه، وكالكان. بودروم، وبــالــنــســبــة إلـــى املــشــتــريــن األجــانــب الــذيــن يــقــبــلــون عــلــى شـــراء الــعــقــارات فــي تــركــيــا، ــإن مــعــظــم هــــؤالء يـــتـــزايـــدون فـــي كـــل عــام فـوبــــصــــورة مـــلـــحـــوظـــة. فـــقـــد شـــهـــدت ســـوق العقارات التركية في اآلونة األخيرة زيادة كان الخليج املشترين من دول أعــداد في ، الــعــراقــيــني ٤٣٠ وحـــدة املــشــتــريــن نصيب والسعوديني ٣٢٥ وحدة. أما الروس، فقد مــنــاطــق مختلفة فـــي مــنــزال ١٩١ ــتـــروا اشـــيـــا ، فــــي حــــني بـــلـــغـــت مــشــتــريــات فــــي تـــركـالــكــويــتــيــني ١٤٢ وحــــدة، فـــي حـــني اشــتــرت ما بريطانيا القادمة من الوافدة العمالة

يصل إلى ١٣٣ وحدة عقارية.األخيرة العامة االنتخابات نتائج وبعد الــــتــــي صــــــوت فـــيـــهـــا الــــنــــاخــــبــــون األتــــــــراك ــرار مـــــســـــيـــــرة اإلصــــــــالح ــ ــمــ ــ ــالـــــح اســــــتــ ــ ــــصـ لـاالقتصادي واالزدهــار، وعلى األخص مع ظــهــور مـــؤشـــرات عــلــى تــحــقــيــق االقــتــصــاد ملـــعـــدالت نــمــو جـــيـــدة، تـــوقـــع الـــعـــديـــد مــن االقـــتـــصـــاديـــني وخـــبـــراء الـــســـوق الــعــقــاري العقارية بنسب املبيعات عــدد يرتفع أن فــي عـــام ٢٠١٦، خــاصــة وأن األفـــراد أعــلــى االستثمار إزاء الــتــردد أبـــدوا بعض ممن قبل االنتخابات ، قد تغيرت مواقفهم اآلن وباتت شهيتهم مفتوحة أكثر من ذي قبل األمـــوال واالستثمار مــن املــزيــد على ضــخ

الواعدة. التركية العقارية السوق في

مبيعات األجانب تنعش سوق العقارات التركي اسطنبول أصبحت الوجهة املفضلة للمستثمرين فيه

• القاهرة - أحمد عبدالحميد

►٣ ربيع األول ١٤٣٧ هـ ١٤ ديسمبر ٢٠١٥اإلثنني◄ MONDAY ١٤ DECEMBER ٢٠١٥

أستثمر وتملك أرضك في قلب الطبيعة( سليفري - أسطنبول) علي شاطئ بحر مرمرة

االن ولفترة محدودة ابني فيلتك بسعر التكلفة

فقط

(250.000)

ريال قطري

تملك شقتك بأرقى أحياء اسطنبول وحدات سكنية -مساحات مختلفة

على بعد 25 دقيقة

من مطار أتاتورك

►٣ ربيع األول ١٤٣٧ هـ ١٤ ديسمبر ٢٠١٥اإلثنني◄ MONDAY ١٤ DECEMBER ٢٠١٥03

كما توفر الشركة عائدا جاريا يصل إلى %15 سنويا من قيمة العقار وتعمل أيضا على إدارة العقار من ناحية

الطبيعة والبيع واإليجار.كــمــا صــــرح أيـــضـــا أنــــه يـــوجـــد الـــعـــديـــد مـــن املـــشـــروعـــات بــاألخــص فــي تركيا ســـواء شققا فــي مــشــروعــات كبيرة وفــيــال عــلــى الــبــحــر مــبــاشــرة أو مــحــالت تــجــاريــة بعائد

استثماري مرتفع وفي كل مكان بتركيا.كــمــا صــــرح أيــضــا مــديــر بــيــع الــشــركــة ســامــح سليمان بــــأن هــــذه الـــفـــتـــرة يـــوجـــد لــديــنــا الـــعـــديـــد مـــن الـــعـــروض والــخــصــومــات بــمــنــاســبــة الــعــيــد الــوطــنــي لــقــطــر ورأس

ــه الـــدعـــوة لــلــعــمــالء لـــزيـــارة مقر ــ الــســنــة املـــيـــالديـــة ووجـالشركة للتعرف على تلك العروض.

كما صرح أيضا بأنه سوف يتم فتح باب الحجز على مـــشـــروع أك تــــــاورز الـــتـــجـــاري ومــــشــــروع أســــت جــــاردن ــيــــورت الـــقـــريـــبـــة مــــن مــطــار ــانــ الــســكــنــي فــــي مــنــطــقــة أســأتــاتــورك، كما أضـــاف أنــه يــوجــد خصم خــاص للعمالء

القدماء لدى الشركة.وأخيرا يهنئ السيد عبدالغني الجمال أهل قطر الكرام لــهــذا الوطن الــلــه األمـــن والــســالم بالعيد الوطني وأدام

الذي يأمن فيه الغريب كما يأمن فيه ابن الوطن.

شركة باراديس للمقاوالت واالستثمار العقاريشركة باراديس للمقاوالت واالستثمار العقاري

تهنئ الشعب القطري بمناسبة اليوم الوطني للبالد تهنئ الشعب القطري بمناسبة اليوم الوطني للبالد املواطن القطري هو من نحرص على أمنه وأمانه واستثماره، هكذا بدأ الحديث مع السيد عبدالغني الجمال صاحب شركة ــاراديـــس الــعــقــاريــة والــتــي تــعــمــل فــي املــجــال الــعــقــاري منذ بـعشرين عاما، ولها فروع في قطر، الكويت، دبي، مصر، تركيا وإسبانيا، وهي من الشركات القليلة التي تمتلك مشروعات عقارية فــي تركيا، مصر، وإسبانيا وبــهــذا وعــد عبدالغني الجمال «أن العمل لدينا له فرص هائلة في االستثمار العقاري العقارات التي تمتلك أنه يتعامل مع الشركة الخارجي» كما

التي يستثمر فيها.¶ سامح سليمان ¶ عبد الغني الجمال

¶ روال كوتش

¶ املهندس علي حامد الرشيدي

►٣ ربيع األول ١٤٣٧ هـ ١٤ ديسمبر ٢٠١٥اإلثنني◄ MONDAY ١٤ DECEMBER ٢٠١٥04

◄ ثانيا: خيارات عقارية متنوعة

تمتلك شركة كيز هيد إنترناشيونال، خيرات عقارية ال حصر لها حيث إنــنــا فــي الــوقــت الــحــالــي بكل ثقة نــقــول إنــنــا نغطي

جميع أنحاء تركيا بمختلف مدنها الساحرة والجميلة.

◄ ثالثا: خيارات سداد مختلفة

يوجد خطط سداد مختلفة وكما يريدها العميل، تصل خطط الدفع إلى 48 شهرا، وعلى العلم بأن التقسيط %0 فائدة، فنحن سعينا األول بــأن نــكــون الــشــركــة األولـــى فــي الــعــالــم للتسويق

العقاري بتركيا.

◄ رابعا: خدمات ما بعد البيع

يوجد لدينا العديد من الخدمات املختلفة فيما بعد البيع مثل (تأجير عقارك لنا، صيانة عقارك، عائد سنوي، ارباح مكتوب

بعقد) كل هذا يكون بما يتناسب مع طلب العميل.

◄ خامسا: مبدأ الشركة

تفتخر شركة كيز هيد إنترناشونال ليس فقط بكوننا الشركة

الرائدة التركية على األراضي القطرية فقط ولكن فخرنا بتزايد دائرة عمالئنا التي تتسع يوما بعد يوم، وتزيد ثقتهم بنا هو

أساس الفخر الذي نسعى دائما للحفاظ عليه.

◄ سادسا: شبكة عالقات منتشرة حول العالم

وقــال املهتدس علي حامد الرشيدي مدير التسويق العقاري بــالــشــركــة، إن شــركــة كــيــز هــيــد إنــتــرنــاشــيــونــال تمتلك مكاتب ــدن الــتــركــيــة الــرئــيــســيــة اســطــنــبــول، مــنــتــشــرة فـــي كـــل أنـــحـــاء املــبورصة، طرابزون، كوش اداســي، ديــدوم، بــودروم، وفتية، كما أن للشركة مكاتب منتشرة في أنحاء مختلفة من العالم مثل اململكة املتحدة، السعودية، اإلمارات العربية املتحدة، الكويت،

ليبيا، قطر، أذربيجان، إيران، وروسيا،ــاء الــعــالــم ــحــ ــل أنــ ــي كــ ــالء يــعــمــلــون فــ ــ ــى شــبــكــة وكــ ــ ــة إلـ ــافــ إضــمتخصصني في مجال بيع العقارات في كل أنحاء تركيا، مع تركيز كبير على الشراء االستثماري للعقارات في تركيا، فريق مبيعات كيز هيد إنترناشيونال يمتلك عالقات جيدة جدا مع شركات اإلنــشــاءات في تركيا مما مكن الشركة على لعب دور وســيــط قـــوي بــني هـــذه الــشــركــات والــعــمــالء فــي مــنــاطــق العالم املختلقة مثل آسيا وأوروبـــا والــشــرق األوســـط، خدمات الدعم وبشكل خاص املقدم على األرض التي تقدمها شركة كيز هيد في كل فروعها تساعد العمالء على تجاوز الكثير من العقبات

الــتــي مــن املــمــكــن أن يــتــعــرضــوا لــهــا عــنــد زيــــارة الــبــلــد الــجــديــد بالنسبة لهم.

◄ سابعا: التخصص في السوق

مع خبرتها الواسعة في قطاع العقارات، تمكنا نحن في شركة كيز هيد إنترناشيونال من تطوير فريق مبيعات متخصص فــي مــجــال عملهم، وبــضــمــان أن هــنــاك دائــمــا شخصا مــا على استعداد لتوجيه العمالء، الفريق الذي يتكون من 30 عنصرا من جنسيات مختلفة يتحدثون اللغة األصلية للعمالء مكنت الــشــركــة مــن الــحــصــول أيــضــا عــلــى عــالقــات جــيــدة مــع الــوكــالء حول العالم لقدرة التواصل معهم بالشكل األكثر فاعلية، كما أن فريق التسويق في شركة كيز هيد إنترناشيونال مستعد وبشكل دائـــم إلثــبــات حــضــور الــشــركــة وفــي كــل املــعــارض التي الــعــقــاري فــي أوروبــــا، آســيــا، منطقة الخليج تعنى بالتطوير القيام بعروضهم املنفردة، القدرة على العربي باإلضافة إلى إعطاء نصائح فعالة جدا للعمالء واملستثمرين مكنت الشركة من الحصول على ذلك الصيت املميز والسمعة الطيبة ضمن

قطاع العقارات.

روال كوتش.. مشرف عام الشركة:

كيز هيد إنترناشيونال رائدة اإلستثمار العقاري التركي على األراضي القطريةأوال: نحن شركة للوساطة العقارية حائزة على جوائز في مجال تطوير الخدمات العقارية

شركة كيز هيد إنترناشيونال تمتلك إنجازات هائلة في قطاع الوساطة العقارية، كقائدة للسوق في مجالها، كيز هيد إنترناشيونال تستطيع تأمني خيارات حصرية بما يتناسب مع الخطط املوضوعة من قبل العميل وبما يتعلق باملشاريع التي ال تزال قيد اإلنشاء، األبنية الحديثة أو العقارات املباعة للمرة الثانية.لقد تأسست الشركة عام 2002 من قبل السيد تويغر أوزغولر في ألتينكوم- ديدوم ولندن، منذ ذلك الوقت والشركة تنتقل بشكل متصاعد ونمو دائم، منذ بداياتها كشركة وساطة عن شركات البناء، كيز هيد إنترناشيونال اكتسبت زخما بسرعة ونمت بقوة

عقارية تبيع نيابة

في عالم التطوير العقاري.

►٣ ربيع األول ١٤٣٧ هـ ١٤ ديسمبر ٢٠١٥اإلثنني◄ MONDAY ١٤ DECEMBER ٢٠١٥08

◄ ◄ أوال: "إبهار" اسم مميز كيف تم اختياره؟► لقد تم اختيار اسم "إبهار" استلهاما مما قامت ــة قــطــر بــإبــهــار الــعــالــم مــن تــقــدم وازدهــــار بــه دولــإضــافــة إلــى اقــتــصــادات الــعــقــار وتــطــويــره لتكون نموذجا إلظهار دور القطاع الخاص في املجال الــعــقــاري ســـواء بــاالســتــثــمــار والــتــطــويــر تماشيا مـــع الــتــوجــهــات الــحــكــومــيــة لــلــتــطــويــر فـــي مــجــال لــذا كان النهضة العمرانية والتوسع في البناء، هذا هو الهدف من إنشاء هذه الشركة التي جذبت املـــال والــنــظــرة املستقبلية التي الــخــبــرات ورأس تــحــافــظ عــلــى اإلبــــداع والــتــطــويــر املستمر املبني على املــصــداقــيــة ودراســــات الــجــدوى فــي مختلف املـــشـــاريـــع الـــعـــقـــاري مـــثـــل إدارة ــقـــطـــاع الـ ــمــــال أعــواملرافق واألصول العقارية والوساطة والتسويق واالســتــشــارات والتثمني العقاري والــتــي تستمد عــنــاصــرهــا مــن الــتــقــيــيــم الــواقــعــي واملــــــدروس من ــع الـــســـوق الــقــطــري والــــدولــــي، كــمــا أن إبــهــار ــ واقـإبــهــار العميل بــاملــصــداقــيــة والــجــديــة تعمل عــلــى

والشفافية معا.ــار وإســتــراتــيــجــيــتــهــا ــهـ ــة شـــركـــة إبـ ــدايـ ــن بـ ◄ ◄ حــدثــنــا عـ

العقارية؟ــار" تــنــطــلــق بــخــطــى ثــابــتــة من ــهــ ► إن شـــركـــة "إبــــات ــ ــدراسـ ــ بـــدايـــتـــهـــا وتــعــتــمــد عـــلـــى الـــخـــبـــرات والـواالحــتــيــاجــات املــســتــقــبــلــيــة لــلــتــطــويــر الــعــمــرانــي ــال ــتـــعـــاون املــســتــمــر مــــع رجــ ــالـ الـــخـــدمـــي لــقــطــر بـــال، كــمــا أنـــهـــا تـــقـــوم بــتــقــديــم االســـتـــشـــارات ــمــ األعــــذا ــاري، وهــ ــقــ ــعــ ــات الـــتـــثـــمـــني الــ ــ ــدمـ ــ ــة وخـ ــاريـ ــقـ ــعـ الـاملــؤشــر الحقيقي يجعلنا دائــمــا نضع يدنا على لــلــتــطــويــر واالســتــثــمــار الـــعـــقـــاري، ونــحــقــق طبقا للخطط املـــدروســـة أعــلــى مــســتــويــات مــن املـــردود بــفــضــل الـــتـــعـــاون مـــع جــمــيــع الـــشـــركـــات الــعــاملــيــة ــــي ظــل ــا نـــعـــمـــل فـ ــ ــمـ ــ ــن دائـ ــحــ لـــشـــركـــة "إبــــــهــــــار" ونــاالستقرار االقتصادي لقطر حيث أصبحت قطر ــمـــوذج الـــــذي يـــحـــتـــذى بـــه عــلــى مــســتــوى ــنـ هـــي الـ

االستثمار في العالم.كـــمـــا أن شــــركــــة إبـــــهـــــار وضــــعــــت إســـتـــراتـــيـــجـــيـــة طـــرح الــعــقــارات املــمــيــزة مــن جميع أنــحــاء العالم واســتــطــعــنــا أن يــكــون لــديــنــا أكــثــر مـــن 12 وكــالــة عقارية حصرية تمثلها بدولة قطر، حيث قامت الشركة بتطوير أعمالها بحيث تــكــون الضامن للعميل في جميع مراحل االستثمار بحيث يكون الثقة في هــنــاك ضــمــان كــامــل للحقوق مما خلق شراء العقار مما يسهم في توفير العقار املناسب

وبأسعار مناسبة.العقاري ◄ ◄ حضرتكم ذو خبرة فــي مجال االستثمار العقارية، كم عاما تقريبا عمر هذه الــجــدوى ودراســـات

الخبرة؟► خــبــرتــي فـــي املـــجـــال الــعــقــاري واالســتــثــمــارات ودراســات الجدوى تصل إلى 35 عاما تقريبا في دولة قطر، وإن كان هذا االستثمار على مدى هذه الــســنــوات قــد اســتــمــد مــن الــثــقــة واالســــم والــجــهــد الذي حقق الكثير من النجاح على مدار السنوات، ولهذا أصبحنا من أكبر شركات التطوير العقاري فــــي دولــــــة قـــطـــر، كـــمـــا أتــــشــــرف بـــكـــونـــي الــشــريــك والرئيس التنفيذي لهذه الشركة، كما أنني خبير لــدى املــحــاكــم العدلية والــبــنــوك فــي دولــة معتمد

قطر.وأول مــن قـــدم الــبــرامــج الــتــدريــبــيــة إلعــــداد املثمن ــارات والـــوســـاطـــة ــقــ ــعــ الــ ــك إدارة ــذلــ ــاري وكــ ــقــ ــعــ الــالعقارية بدولة قطر عمل أبدى أكبر الخبرات من

السادة املحاضرين املتخصصني دوليا.إبــهــار للمشاريع بثقة كــبــيــرة من ◄ ◄ تتمتع مجموعة

جانب عمالئها، كيف أتت هذه الثقة الكبيرة؟الــكــرام الكبيرة بنا تــأتــي من ► إن ثقة عمالئنا مصداقيتنا وصدقنا الواضح مع العميل من قبل الــشــراء وأثــنــاء عملية الــشــراء وحــتــى بعد عملية الشراء، فنحن حريصون بشكل دائم على ضمان قـــام بفرض حــق العميل أوال، حــيــث كــنــا أول مــن

ووضـــــع شــــرط جـــزائـــي وغــــرامــــة فـــي حــــال إخـــالل الــشــركــات بــأي مــن بــنــود العقد أو حتى التأخير فــي تسلم العميل لــوحــدة السكنية أو التقصير في أي جزئية من التي تم اختيار العميل لها في الوحدة السكنية التي تم شرائها، غير أنه البد من أن يكون سعر الوحدة في تركيا مساويا لسعرها في قطر دون أي زيــادة إضافية وهــذا هو دورنــا نحن، حتى يكون العميل راضيا كل الرضا على الثقة التي منحها لنا ويكون عميال دائما لدينا، كما نقدم خدمة ما بعد البيع سواء بإعادة البيع

(كاستثمار) أو تأجير الوحدة.◄ ◄ إذا جاءكم شخص ما يرغب في شراء وحدة سكنية في تركيا ولكن ال يعرف أفضل املناطق هناك، هل تقوموا

بمساعدته على االختيار األفضل؟ــقـــق كـــــل اإلرشـــــــــــادات ► نــــعــــم، نــــحــــن شــــركــــة تـــحـوالـــتـــوضـــيـــح لــلــعــمــيــل بــكــل صــــدق وأمــــانــــة، وعــن طــريــق شـــاشـــات عـــرض بــهــا تــصــويــر لــلــمــشــاريــع من أرض الواقع حتى يرى بعينه صور املشروع ومــدى اإلنــجــاز الــذي تــم تحقيقه هــنــاك، كما أننا

نقوم بطرح بعض من األسئلة على العميل ليتم من خاللها معرفة ما يبحث عنه وما يتماشى مع إمكاناته املادية ومــع ميوله في حــال كــان يبحث عــن االســتــجــمــام فــي أمــاكــن هــادئــة أو يبحث عن أمــاكــن ذات محاالت أمــاكــن سياحية وتــراثــيــة أو ــم، ومــــن خــــالل إجــابــة ــاعـ ومــــــوالت تـــجـــاريـــة ومـــطـالعميل نقوم بترشيح املشاريع السكنية واملــدن التي تتوافق مع متطلباته وأيضا مع إمكاناته املـــاديـــة لــنــتــوصــل إلــــى أفـــضـــل االخـــتـــيـــارات الــتــي

ترضي العميل.◄ ◄ لديكم اآلن 12 وكالة حصرية من أكبر الشركات في إلــى زيـــادة هذا الــعــقــارات بتركيا، هــل هناك تطلع مجال

الرقم؟► بالتأكيد، نحن نعمل بشكل جــاد ودائــم على ــفـــاق مع إيــجــاد مــشــاريــع جــديــدة ومــتــمــيــزة واالتـشـــركـــات كــبــيــرة أخــــــرى، ولـــكـــن بـــشـــرط أن تــكــون ــوثــــوق بــهــا من مـــشـــاريـــع صـــادقـــة ومــنــاســبــة ومــجانبنا وتطابق شــروط األمــان واملصداقية التي تكون هي األســاس في البحث واالخــتــيــار، وهذه

أمــانــة فــي أعناقنا يضعها العميل ونــحــن نسأل عنها أمـــام الــلــه لــهــذا نعمل بجد فــي هــذا البحث وسيكون إن شاء الله هناك أكثر من شركة جديدة

لنصل إلى 20 وكالة حصرية في عام 2016.◄ ◄ مع وجود وكاالت حصرية كثيرة ومشاريع متنوعة

في تركيا، هل هناك توجه إلى إنشاء مكتب دائم هناك؟افــتــتــاح مكتبنا في ► نــعــم بالفعل نــحــن بــصــدد جمهورية تركيا ليكون فرعا من فــروع مجموعة إبــهــار للمشاريع ليساعدنا فــي إيــجــاد املشاريع الــكــبــرى واالســتــثــمــاريــة الــجــديــدة، وتـــعـــاون على اتفاقيات ووكاالت حصرية جديدة، كما أن وجود ــم لــنــا فــي تــركــيــا يــســاعــدنــا عــلــى خدمة مكتب دائـعمالئنا وحل أي مشاكل تواجههم هناك وتقديم كل الخدمات املمكنة لهم وتيسير أمورهم حتى

نظل دائما عند حسن ظنهم بنا.◄ ◄ لــكــم فــي كــل عـــام مــعــرض عــقــاري كبير يحمل اســم

(إبهار فيو)، كيف كان نجاح نسخته األخيرة؟ ► تعتبر النسخة الخامسة واألخيرة من معرض (إبهار فيو) في نوفمبر املاضي من أكثر النسخ

نـــجـــاحـــا وكــــــان اإلقــــبــــال عــلــيــه بــشــكــل كــبــيــر وقـــد شاركت االثنتا عشرة شركة التي نحن وكالء لها بقطر، كما أن حجم املشاريع العقارية املشاركة فـــي املـــعـــرض تـــجـــاوزت 150 مــلــيــون ريـــــال، فيما قدمت مجموعة البندري بعرض مشاريع عقارية

تجارية وسكنية بمليارات الرياالت.الــوكــاالت العقارية التي شــاركــت في هــذا غير أن املـــعـــرض قـــد تـــم اخــتــيــارهــا بــعــنــايــة فــائــقــة حيث ــــارات مــمــيــزة ــيـ ــ تـــعـــرض مـــشـــاريـــع آمـــنـــة تـــوفـــر خـومتعددة أمام الراغبني في اقتناء عقارات سكنية أو تجارية، كما أننا كمجموعة إبهار للمشاريع العقارية الدولية قــد قمنا بتوقيع مجموعة من عقود الوكاالت العقارية الدولية وقمنا باختيار مجموعة من الشركات العقارية الدولية الكبرى فـــي تــركــيــا، غــيــر نــســبــة املــبــيــعــات الــكــبــيــرة الــتــي حققت خالل النسخة الخامسة من املعرض والتي أكــد عليها جميع الشركات املشاركة في معرض

(إبهار فيو).◄ ◄ هل البد من انتظار املعرض من العام إلى العام أم أن

هناك فرصا أخرى أمام العميل؟ الدائم ► بالتأكيد هناك فــرص أخــرى فاملعرض داخــل مقر الشركة والــذي يشمل جميع املشاريع الــعــقــاريــة وهـــنـــاك أكـــثـــر مـــن 12 مـــســـوق مــحــتــرف فـــي املـــجـــال الــعــقــاري فـــي خــدمــتــهــم بــشــكــل يــومــي كــمــا أن هــنــاك شـــاشـــات عــــرض لــصــور املــشــاريــع

وفيديوهات لها وكأنك على أرض الواقع.◄ ◄ بعد كل هذا التقدم والنجاح، هل تريد توجيه الشكر

إلى أحد ما؟ ► طبعا فليس هناك أحد ينجح بمفرده، فهناك بالتأكيد شركاء لهذا النجاح وال أريــد أن أنسى

أحدا ولكن كان هناك دور هام للهيئة العامة للسياحة التي كانت تدعمنا بقوة، وكذلك وزارة الداخلية القطرية والتي ساعدتنا في التأشيرات لدخول أصــحــاب الــشــركــات لــحــضــور مــعــارضــنــا، كــمــا أن هناك كثيرا من الفنادق وفرت لنا غرفا وبأسعار أقــول إقــامــة ضــيــوف قــطــر وال مخفضة لتيسير ضيوف مجموعة إبهار وهذا يدل على مدى حب وكـــرم ضــيــافــة هـــذا الــبــلــد الــطــيــب وشــعــبــه الطيب

الكريم.

• محمود الجوهري

تعد شركة إبهار العقارية واحدة من أكبر الشركات الرائدة في مجال التسويق العقاري وإدارة العقارات بدولة قطر، ولديها مشاريع وشراكة دولية واسعة تطلبت عرض وإدارة تلك املشاريع بشكل احترافي ومصداقية حقيقية في التعامل مع العمالء وضمان لحقوقهم وأموالهم، وهي وكيل حصري ألكثر من 12 شركة من أكبر وأعرق الشركات في جمهورية تركيا حيث إن التميز والتنوع ويتوافق مع جميع أنحاء تركيا، مما يحقق أكبر املشاريع في جميع لديهم

األذواق واإلمكانات املادية ملن يرغب في الشراء واالستثمار في جمهورية تركيا.لهذا كان لنا هذا الحديث مع الدكتور ميسر صديق الشريك والرئيس التنفيذي ملجموعة إبهار للمشاريع والخبير العقاري الدولي، لكي يفيدنا بخبرته الطويلة التي تمتد إلى أكثر من 35 عاما ودراسته لألسواق العقارية العاملية وبخاصة السوق التركية ومدى الخدمات واملميزات

التي تتميز بها هذه السوق من عوامل جذب لالستثمار.

د. ميسر صديق:

الخبرة واملصداقية هما أساس ثقة العمالء بمجموعة إبهار للمشاريعمجموعة إبهار أبهرت السوق العقاري بإقامة معرض (إبهار فيو) الخامس الذى قدم 12 شركة تركية و23 شركة دولية

►٣ ربيع األول ١٤٣٧ هـ ١٤ ديسمبر ٢٠١٥اإلثنني◄ MONDAY ١٤ DECEMBER ٢٠١٥10

****

****

ووفقا للسيدة سيرين هانسر مديرة التسويق في مجموعة أوالك التركية، فإن املستثمرين القطريني لـــديـــهـــم اهـــتـــمـــام كــبــيــر بــــدخــــول ســـــوق الـــعـــقـــارات ــالـــت ان لــــدى املــجــمــوعــة الـــعـــديـــد من الـــتـــركـــي، وقـالعمالء من قطر يتملكون عقارات في مشروعات الشركة في تركيا، وهي ترغب بزيادة هذا العدد، خــصــوصــا وأن الــقــطــريــني يــفــضــلــون االســتــثــمــار في العقارات التركية ويفضلون زيــارة تركيا من إلــى آخــر، مضيفة أن القطريني يستحوذون حني على نسبة 20 % من االستثمارات الخليجية في العقارات التابعة ملجموعة أوالك في مختلف املدن

التركية.وطــرح املعرض فرصا استثمارية في مشروعات ــن إســطــنــبــول وبـــورصـــا ــل مـ ــدة فـــي كـ ــ عـــقـــاريـــة رائــوأنــطــالــيــا وأزمــيــر وتـــرابـــزون، تشتمل على شقق سكنية وأراض وعـــقـــارات تــجــاريــة، وقـــال السيد ســيــردار كـــارا مــديــر التسويق فــي شــركــة «يــو بي إن» التابعة ملجموعة أوالك التركية إنه تم اختيار الدوحة إلقامة املعرض العقاري، ألن املستثمرين القطريني لديهم رغــبــة كبيرة فــي االســتــثــمــار في

العقارات التركية، كما أن لديهم سيولة كبيرة تتيح لهم إمكانية االستثمار وشـــراء الــعــقــارات، إضــافــة إلــى أن قطر وتـــركـــيـــا تــربــطــهــمــا عـــالقـــات قـــويـــة عــلــى مختلف ــادات والــتــقــالــيــد املــتــشــابــهــة، ــعــ ــدا الــ ــدة، عــ ــعــ األصــمما يجعل التقارب بني الشعبني عامال في فتح الفرص لتملك العقارات وقضاء العطل واإلجازات

في تركيا من قبل القطريني.وأشار إلى أن الفرص املتاحة في املعرض تتضمن شققا سكنية وأراضــــي فــضــاء وعــقــارات تجارية ــــوالت، الفــتــا إلـــى أن هــنــالــك عــروضــا ــنـــادق ومــ وفـاملـــــعـــــرض، وأن قــيــمــة لـــلـــقـــطـــريـــني خــــــالل مـــمـــيـــزة املشروعات العقارية املطروحة في املعرض تبلغ

نحو 500 مليون دوالر.ــال املـــديـــر الـــعـــام لــلــجــنــة الــتــنــفــيــذيــة ملــجــمــوعــة ــ وقـ"أوالك" السيد أوالش أكبال ان القطاع العقاري في تركيا أصبح سوقا رائـــدا بــني القطاعات األخــرى مــثــل الـــســـيـــاحـــة، واألقـــمـــشـــة، الـــتـــي تــســهــم بشكل الــتــركــي، مضيفا ان قطاع رئيسي فــي االقــتــصــاد الــعــقــار يشهد تــطــورا سريعا مــع فــرص ومطالب الــســوق املحلية واألجــنــبــيــة، الفــتــا الى كثيفة فــي انه حسب دراسة لشركة "ديلويت" االمريكية فقد ــاد الــطــلــبــات الــخــارجــيــة لــقــطــاع الــعــقــار ــ تــبــني ازديـفي تركيا، حيث يؤثر ذلك األمر على تطور البلد

بشكل إيجابي في املرحلة القادمة.

واضــاف انه عقد لقاءات مع مستثمرين قطريني، حيث عرضت عليهم العديد من فرص االستثمار العقاري، مضيفا ان هناك تسهيالت يتم منحها لــلــمــســتــثــمــريــن الــقــطــريــني الـــراغـــبـــني بــاالســتــثــمــار

العقاري في تركيا.

وكانت 500 شركة عربية ونحو 200 شركة تركية قد شاركت في قمة البناء التي استضافتها مدينة ازمـــيـــر الــتــركــيــة الـــعـــام املـــاضـــي، نــتــج عــنــهــا اقــامــة اســتــثــمــارات وتــحــالــفــات وشـــراكـــات عــربــيــة تركية في خطوة لفتح فرص استثمار مهمة في املنطقة

العربية وتركيا.ــة الــــبــــنــــاء تــــطــــويــــر الــــشــــراكــــات ــمــ ــدفــــت قــ ــهــ ــتــ واســاالقتصادية بني الدول العربية وتركيا، كما سعت إلــى رفــع وتــيــرة الــصــادرات والــــواردات بــني الــدول الــعــربــيــة وتــركــيــا فـــي قــطــاع الــبــنــاء واالنــــشــــاءات، لــشــراكــات متينة بــني املنطقتني في والــتــأســيــس قطاع البناء وتبادل التجارب والخبرات التقنية الباب أمــام االستثمار العربي في والفنية، وفتح تركيا، وأيضا إلفساح املجال أمام الدول العربية لعرض استثماراتها واستقبال املستثمرين، حيث عــرضــت الــقــمــة جــمــيــع انـــــواع مــســتــلــزمــات الــبــنــاء ومن بينها آخر التطورات في املجال، كما شملت الــخــام للصناعة االنشائية مــع عدد املـــواد ايــضــا كبير من املنتجات املختلفة، باإلضافة إلى خطط استثمارية ودراســــات تنفيذية ملــشــاريــع عقارية

انشائية متنوعة ومتكاملة.وال تــعــتــبــر تــركــيــا قــبــلــة لــلــتــدفــقــات االســتــثــمــاريــة الــقــادمــة مــن الــــدول الــعــربــيــة فــقــط، وانــمــا اتسعت الــعــقــاري لتضم جاذبيتها االستثمارية للقطاع ــــى أن إلــ ــات ــيــ ــائــ ــيـــث تـــشـــيـــر االحــــصــ ــــدة حـ دوال عــالبريطانيني وحــدهــم يملكون ستة مــاليــني متر مــربــع مـــن الــعــقــار الــتــركــي، ويــســتــثــمــر فـــي تركيا البيئة ألــف بريطاني، فيما تشير وزارة نحو 35 والتخطيط املدني التركية إلى أن هناك 14.6 ألف

مستثمر أجنبي في العقار التركي.ــتــــزامــــن مــــع افــــســــاح املــــجــــال لــلــمــســتــثــمــريــن ــالــ وبــاالجانب للمشاركة في برنامج إعادة إعمار يشمل نحو 6.5 مليون وحــدة عقارية ويستمر ملــدة 20 عــامــا لــتــجــديــد الـــعـــقـــارات الــتــركــيــة الــقــديــمــة، فــان العائد االيــجــاري للعقارات فــي تركيا يبلغ نحو 5.4 % وهــي نسبة تعد ضمن األعلى عامليا فيما تقل قيمة العقار التركي اآلن بنسب تصل إلى 30 % عما كانت عليه في ذروة الطفرة العقارية، كما أن البنوك التركية ما زالت تتمتع بنسب أعلى من السيولة وال تمانع في اإلقراض العقاري لألجانب

بضمان العقار نفسه.يــذكــر ان تــركــيــا تــعــد مــقــصــدا ســيــاحــيــا وعــقــاريــا واســتــثــمــاريــا ومـــركـــزا لــألعــمــال اإلقــلــيــمــيــة، حيث تشهد الــبــالد نــمــوا ســريــعــا مــقــارنــة مــع جيرانها مــن الـــدول األوروبـــيـــة، عــدا أنــهــا تعد مــن املقاصد السياحية الشهيرة التي يقصدها كثير من سكان

املنطقة لقضاء اإلجازة بها.ومـــن املــتــوقــع أن يــكــون لــالقــتــصــاد الــتــركــي أقــوى مــعــدل نــمــو داخــــل مــنــظــمــة الــتــعــاون االقــتــصــادي

والتنمية حتى عام 2017.

تركيا ثاني أكثر األسواق العقارية في العالم جذبا لرؤوس األموال

1717 مليار دوالر االستثمارات العربية مليار دوالر االستثمارات العربية في سوق العقارات التركيفي سوق العقارات التركي

إقبال واسع من املستثمرين القطريني على تملك

العقارات في تركيا

5.4 % العائد اإليجاري للعقارات في تركيا وهو ضمن األعلى عامليا

تركيا من أكبر 10 أسواق عاملية في معدالت نمو أسعار العقار

احتلت تركيا املركز الثاني في قائمة «ارنـــســـت انــــد يـــونـــغ» ألكــثــر اســــواق العقارات جاذبية في العالم، وصنف مــؤشــر نــايــت فــرانــك الــعــاملــي تركيا ضــمــن أكــبــر 10 أســــواق عــاملــيــة في

معدالت نمو أسعار العقارات.التركي الــعــقــاري الــســوق ويستفيد الــذي تشهده النمو االقتصادي من البالد، وإقبال املستثمرين العقاريني التركي خصوصا من السوق على الــخــلــيــجــي، الـــتـــعـــاون دول مــجــلــس العربية قــيــمــة االســتــثــمــارات وتــبــلــغ التركية العقارات الجارية في قطاع نحو 17 مليار دوالر، مــن بينها 7 مــلــيــارات دوالر قيمة االســتــثــمــارات الخليجية، وفــق ما تؤكده مجموعة اوالك الــتــركــيــة الــتــي نــظــمــت مــؤخــرا ــة فــي ــيـ ــركـ ــتـ ــا لـــلـــعـــقـــارات الـ ــعـــرضـ مـ

الدوحة.

►٣ ربيع األول ١٤٣٧ هـ ١٤ ديسمبر ٢٠١٥اإلثنني◄ MONDAY ١٤ DECEMBER ٢٠١٥12

املــتــأمــل بــالــقــطــاع الـــعـــقـــاري الــتــركــي يــجــد نــفــســه أمام قطاع األحالم، فقد أصبح هذا القطاع محط ــذا لــم يـــأت من أنــظــار املــســتــثــمــريــن فــي الــعــالــم وهـفـــراغ، فــهــو قــطــاع يــمــتــاز بــالــتــنــوع الــالفــت بحيث ــه ال يــســتــهــدف شــريــحــة واحـــــدة فــالــتــجــاريــون إنــيجدون ضالتهم في العقارات املطلة على مضيق الجمال فيالت في بينما يجد محبو البوسفور، مــنــطــقــة ســابــنــجــا املــشــهــورة بــبــحــيــرتــهــا املــمــيــزة، طــرابــزون األســـود كمدينة الــبــحــر وكــذلــك منطقة كــنــت محبا الــخــالبــة، وإذا بــطــبــيــعــتــهــا الــشــهــيــرة لــلــتــاريــخ ســتــذهــب ســريــعــا إلــــى مــديــنــة بــورصــة ــا هــي ــة، ولـــكـــن مــ ــمـ ــقـــديـ الـــعـــاصـــمـــة الـــعـــثـــمـــانـــيـــة الـ

األسباب التي تدفع هذا القطاع لالزدهار أكثر؟!ــع لــالســتــثــمــار ــ ــال رائــ ــام مـــجـ ــ ــه عـ ــارات بـــوجـ ــقــ ــعــ الــالــقــطــاع طــفــرة غير وفــي تــركــيــا خــصــوصــا يشهد مسبوقة، حيث تشهد املبيعات وأسعار العقارات املــاضــيــة، وتشير الــفــتــرة مــلــحــوظــا خــالل تحسنا ــوالـــي ٤٢٧ ألــف ــم بــيــع حـ ــه تـ ــى أنــ ات إلــ ــاء اإلحــــصــــام ٢٠٠٨ فـــي تــركــيــا بــيــنــمــا وصــل عـــقـــار خــــالل عــإلى نحو مليون ٢٠١٤ املباعة عام العقارات عدد عقار، بمعنى أن نمو القطاع اقترب من ١٢٠، فيما ١٨٫٩٦٪ في عام العقارات بنسبة ارتفعت أسعار

٢٠١٥ مقارنة بعام ٢٠١٤.

التركية السياحة ◄

بــاتــت الــســيــاحــة فــي تــركــيــا بــمــثــابــة بــوابــة لقطاع ــيـــث يـــتـــجـــاوز الــــغــــرض مــــن زيـــــارة الــــعــــقــــارات، حـــد ــعـــديـ ــالـ ــــط، فـ ــقـ ــ ــة فـ ــاحــ األجــــــانــــــب لـــتـــركـــيـــا الــــســــيــــقـــوم بـــشـــراء الـــعـــقـــارات أيـــضـــا، فــبــحــســب مــنــهــم يـات الــرســمــيــة فـــإن مــشــتــريــات األجــانــب اإلحــــصــــاء٢٤٪ ما بني شهري ارتفعت بنسبة العقارات من يناير ويوليو من عام ٢٠١٥ مقارنة مع عام ٢٠١٤، العراقيون املشترين هذه جاء قائمة رأس وعلى حيث اشتروا ٢٠٣١ عقارا وجاء في املركز الثاني

١٤٢٠ عقارا، املشترون السعوديون حيث اشتروا ا بـــاإلضـــافـــة إلــــى ذلــــك فــــإن الـــعـــرب يــشــكــلــون جـــزءكــبــيــرا مـــن عــمــلــيــات االســـتـــحـــواذ عــلــى الــعــقــارات

إلى األجانب. املباعة التي تساعد على العوامل أحــد السياحة تعتبر ــراء الـــعـــقـــارات الــتــي تــفــوق ــادة الــطــلــب عــلــى شــ ــ زيـالــــعــــرض فــــي الــــوقــــت الـــحـــالـــي خـــاصـــة فــــي املــــدن األسعار يدفع الــذي األمــر املهمة مثل إسطنبول، الحكومة فيما تحاول للصعود بشكل ملحوظ، الــتــركــيــة رفــــع قــــوى الـــعـــرض عـــن طـــريـــق قــيــامــهــا بمشاريع تنمية لكنها ال تزال في بداياتها وهذا

الزيادة بشكل كبير. إلى يدفع باألسعار

والنمو ◄ االستقرار

يــدفــع االســـتـــقـــرار الــســيــاســي دائـــمـــا عــجــلــة الــنــمــو االقـــتـــصـــاديـــة وهـــــذا مـــا بــــرز بــشــكــل مـــلـــحـــوظ فــي اآلونــــة األخــيــرة بــتــركــيــا، حــيــث أعــطــى االســتــقــرار الـــــذي تـــولـــد عـــن نــتــائــج االنـــتـــخـــابـــات الــبــرملــانــيــة التي الــعــمــالقــة للمشاريع دفــعــة جــديــدة الــتــركــيــة بــدأتــهــا الــحــكــومــة، مــثــل املـــطـــار الــثــالــث والــجــســر ــا الــــذي يــصــل الــجــانــب ــيـ الــثــالــث ومـــشـــروع أوراسـملــديــنــة إسطنبول بــالــجــانــب اآلســيــوي األوروبــــي بــنــفــق لــلــســيــارات تــحــت مــضــيــق الــبــوســفــور، هــذه املــشــاريــع تــزيــد أكــثــر مـــن ثــقــل الــقــطــاع الــعــقــاري، ــلــــى ســيــر ــا عــ ــيــ ــابــ ــيــــث يــــؤثــــر االســـــتـــــقـــــرار إيــــجــ حــأثر إيجابي في التركي كما سيكون له االقتصاد

األجنبية. االستثمارات الكثير من استقطاب الذي كان مفاجأة تركيا في النمو االقتصادي فــي دعم ثمينة األول ستكون مشاركته الــربــع الــقــطــاع الــعــقــاري، فــقــد نــمــا االقــتــصــاد الــتــركــي الحالي العام الثالث من الربع في ٪٤ بنسبة الـــربـــع فــــي ٪٣٫٨ إلــــــى بـــعـــدمـــا وصــــــل ،٢٠١٥التي توافق عليها التوقعات الثاني، متجاوزا نــســبــيــا مــحــلــلــون اقــتــصــاديــون وتــقــارب ٢٫٧٪، أن ثقة املستهلك هي األخرى شهدت قفزة كما إلى املستهلك ثقة مــؤشــر ارتــفــاع كبيرة حيث

٧٧٫١٥٪ في نوفمبر من ٦٢٫٧٨٪ في أكتوبر.

والقانون الفنادق ◄

بالفنادق طفرة نوعية، حيث العمل يشهد قطاع الــبــالد مــوجــة جــديــدة مــن االســتــثــمــارات تستقبل فــي الــفــنــادق ســــواء مــن قــبــل املــســتــثــمــريــن الــعــرب الفنادق من قبل املستثمرين، سعيا المتالك هذه ــذا الــتــوجــه أكــثــر فـــي مــنــاطــق الــبــحــر وقـــد ظــهــر هـــود مــثــل مــديــنــة طــــرابــــزون حــيــث الــســواحــل ــ األســـر اعـــتـــداال، عــدد ــثـ الـــخـــضـــراء والـــجـــو املــمــيــز واألكـــفــــاع بــســبــب مــالــكــي الـــفـــنـــادق مـــن الـــعـــرب فـــي ارتــ

لهم. املناسبة االستثمارية الفرص مــن جهة أخــرى جعل إقـــرار الــقــانــون الــجــديــد في بالنسبة العقارات وتملكها ٢٠١٢، من شراء عام لــألجــانــب فـــي تــركــيــا أســـهـــل مـــن أي وقــــت ســابــق املفروضة سابقا مما القيود الكثير من وأسقط عــجــل فـــي مـــجـــيء مـــوجـــة االســتــثــمــار مـــن مــنــطــقــة ــام الــقــانــون بــإلــغــاء حكم ــــط، فــقــد قـ الــشــرق األوسـالــتــي ال تسمح الــبــلــدان بــاقــي مــع باملثل املعاملة األتراك بالتملك على أراضيها، وعليه فقد أصبح العربية الجنسيات مــن حــامــلــي الــعــديــد بــإمــكــان ــقـــارات فـــي تـــركـــيـــا، وأيـــضـــا أصـــبـــح مــن شــــراء الـــعـأيضا شراء مساحات األجانب للمشترين املمكن

أكبر.

◄ املوقع واألمن

تــمــتــلــك تــركــيــا مــوقــعــا مــتــمــيــزا يــصــل بــني الــشــرق والغرب، حيث إنها مكان مريح للعيش أو العمل الواقع فإن عدد الشرق األوســط، وفي ملن هم من املليون، يــتــجــاوز اآلن تركيا فــي املقيمني الــعــرب الدينية املساجد واالحــتــفــاالت كثرة وجــود ومــع التشابه بلدك، وحتى التي ستشعرك وكأنك في

بني املطبخ التركي واملطبخ العربي، كل هذه الــعــوامــل تــدفــع الــعــديــد مــن املــقــيــمــني الــعــرب

إلى اعتبار تركيا كوطن ثان بالنسبة لهم.

ــا يــشــكــل عــالمــة مــمــيــزة لــتــركــيــا فهي

األمــــان أيــضتـــجـــمـــع بــــني االســــتــــقــــرار االقــــتــــصــــادي واألمــــنــــي، ــرا ــقـ ــتـ الـــــتـــــركـــــي مـــسـ ــاد ــ ــــصــ ــتــ ــ حــــيــــث ال يــــــــــزال االقــومتماسكا، واملستثمرون الباحثون عن مالذ آمن الســتــثــمــاراتــهــم بــعــيــدا عــن اضــطــرابــات وتــقــلــبــات الشرق األوسط يتدفقون إلى مدن مثل إسطنبول وأزمــيــر وأنــطــالــيــا لــلــحــصــول عــلــى فـــرص جــديــدة

ومستقرة.

والعقارات الالجئون ◄

اســــتــــطــــاعــــت تــــركــــيــــا وفـــــــي وقـــــــت قــــيــــاســــي دمــــج الــالجــئــني فـــي ســــوق الــعــمــل الـــتـــركـــي، فــمــنــهــم مــن نـــجـــح فــــي تـــكـــويـــن مـــشـــاريـــع صـــغـــيـــرة وبــعــضــهــم تركيا، ورغم العمل في عملوا بمختلف قطاعات مـــا يــشــكــلــه الـــالجـــئـــون مـــن عــــبء اقـــتـــصـــادي عــلــى تــركــيــا إال أنـــهـــم أثـــبـــتـــوا أن بــإمــكــانــهــم الــنــهــوض تركية رسمية، تقارير تركيا، وبحسب باقتصاد فــإن الــســوريــني أســســوا بــني عــامــي ٢٠١٢ و٢٠١٥، مـــا يـــتـــجـــاوز٢٨٧٠ شـــركـــة، كــمــا أن رجــــال األعــمــال ٥٥٠٠ يــزيــد على مــن أصــول ســوريــة يمتلكون مــا مليارات ٦ يزيد على بــرأســمــال تركيا فــي شركة

دوالر.ــارات الـــالجـــئـــني عـــلـــى صــنــاعــة ــمـ ــثـ ــتـ ــوزعــــت اسـ وتــالــخــارجــيــة األلــبــســة وتــصــنــيــع اآلالت والـــتـــجـــارة الحلويات وشركات واألفــران ومحالت واملطاعم ــة األغـــــذيـــــة، فـــيـــمـــا ارتـــفـــعـــت نـــســـبـــة شــــراء ــاعـ ــنـ صـالسوريني لعقارات هذا العام بنسبة كبيرة، فبعد أن اتـــجـــه الـــســـوريـــون لـــالســـتـــثـــمـــارات الــصــغــيــرة، التجارة، العقارات، سواء بهدف لجأوا إلى شراء املنازل بعد عام الكبير في أسعار نظرا لالرتفاع لتأجيرها واستثمارها مستفيدين من أو ٢٠١١

التركية. التسهيالت مــن نــاحــيــة أخـــرى، تــجــاوز عـــدد الــشــقــق السكنية ألف ١٨ أكثر من تركيا التي بيعت لألجانب في شقة، خالل ١٠ أشهر في الفترة املمتدة بني شهر

العام الجاري. يناير، وأكتوبر من

املاملليليونون،، يــتــجــاوز اآلن ترركييا فـيـي ييمنينيةةة لالديدينينين واواالحالحــتـتــفـفــــاالاالتت ااملسملساجاجدد وجوجــــودودبابابهه الالتشتش ووحتحتىى ببلدك، فيفي وكوكوكأنأنأنكك عرعرككك

وااواملطملطبخبخ ا العلعرربي، كل هذهه االتلتلتركرككييالالــعـعــرـربب مـمـنـنن ااملـملــققــييـيـممــنينيني يديديــدد االـلـععــ ددفـفـعـعـعللهم. كوكوطنطن ثان بالنلنسبسبةة كيكياا ترت

لتلت أأوو ٢٠١١االتلتسهسهسهيالياليالتتتنـنـاـاحــيــة مــنببييعتت يتتي الالخالخالل ششقةقة،،يناير، وأكتكت

• القاهرة - أحمد طلب

قطاع العقارات التركي .. مستقبل واعدقطاع العقارات التركي .. مستقبل واعدالسياحة والنمو واألمن واملوقع املتميز أهم األسباب

►٣ ربيع األول ١٤٣٧ هـ ١٤ ديسمبر ٢٠١٥اإلثنني◄ MONDAY ١٤ DECEMBER ٢٠١٥14

◄ أوال: االستثمار في تركيا

التنفيذي املدير األنصاري السيد علي قال ــارة ــجــ ــتــ ــاوالت والــ ــقــ ــمــ ــلــ ــونــــس لــ ملـــؤســـســـة يــــــى االســـتـــثـــمـــار بــتــركــيــا كـــان إن الـــتـــوجـــه إلـبـــعـــد الــــــدراســــــة الـــكـــافـــيـــة لـــطـــبـــيـــعـــة املـــنـــاخ بها جميع تتوفر االستثماري هناك، فهي عــوامــل جــذب االســتــثــمــار، ونــحــن لــنــا خبرة كــبــيــرة فــي هـــذا املــجــال ووجـــدنـــا فــي تركيا العقاري، وبعد السليمة لالستثمار الوجة ألــغــى قانون الــذي الــقــانــون الجديد إصــدار باملثل، والسماح لألجانب بشراء املعاملة وتــمــلــك الــعــقــار فـــي تــركــيــا جــعــلــنــا نــتــوســع

أكثر في االستثمار في تركيا.

◄ ثانيا: مشاريعنا العقارية

نحن إلى اآلن وكالء ألربع شركات من أكبر تمتلك والتي تركيا العقارية في الشركات أكــثــر مــن مــشــروع عــقــاري بتركيا، هــذا غير تركيا، فــي بنا عــقــارات خــاصــة نمتلك أنــنــا ونــتــمــيــز بــــأن كـــل املـــشـــاريـــع الـــتـــي نــتــعــامــل تتمتع الــعــقــاري التسويق فــي مجال معها باملكان املتميز واإلطاللة البحرية الساحرة وكلها في مناطق هادئة وسياحية تساعد ــى الــــــراحــــــة واالســـــتـــــجـــــمـــــام، وهــــــــذا هــو ــلــ عــــبـــار عـــنـــد اخــتــيــار ــتـ ــكـــون فـــي عـــني االعـ مـــا يـ

العقارية. املشاريع

◄ ثالثا: مجمع فلل «صبنجه»

انــطــالقــا مــن عــاداتــنــا وتــقــالــيــدنــا وخبراتنا ــنـــني فــــي مــجــال ــلـــى مــــــدار الـــسـ املـــتـــراكـــمـــة عـالــــعــــقــــارات، وضـــعـــنـــا نـــصـــب أعـــيـــنـــنـــا هــدفــا ــمــــثــــل فـــــــي املــــســــتــــوى ــتــ مـــــــحـــــــددا والـــــــــــــذي يــالــرفــيــع والـــراقـــي لــلــفــلــل ذات الــخــصــوصــيــة

الــخــلــيــجــيــة، حــيــث تــتــربــع إحـــدى عــشــر فيال مــتــر مــربــع ١٣٠٠٠ ــة ــرابـ قـ عــلــى مــســاحــتــهــا

بإطاللة خالبة على بحيرة صبنجة.ــروع عــلــى ــ ــشــ ــ هــــــذا وقــــــد حــــرصــــنــــا بــــهــــذا املــــيــــث تــتــمــتــع ــلــــق اســـتـــقـــاللـــيـــة كــــامــــلــــة، حــ خــــيـــال بـــمـــبـــنـــى مـــســـتـــقـــل بـــمـــســـاحـــة ٢٧٠ كــــل فـمــتــر مـــربـــع مـــع مـــرافـــق خـــاصـــة بــالــفــيــال مــن حــديــقــة واســعــة ومــســبــح بــمــســاحــة ٥٠ متر مــربــع ومـــدخـــل لــلــســيــارة مـــع مـــوقـــف، وذلـــك حـــرصـــا مـــنـــا عـــلـــى تــهــيــئــة أقـــصـــى درجـــــات للقاطنني والترفية االستمتاع واالسترخاء

املشروع. بهذا واملستثمرين

◄ رابعا: مدينة «صبنجه»

أماكن ١٠ قائمة مكونة من كانت هناك إذا للمشاهدة واإلستمتاع في تركيا، الشك أن مــديــنــة صبنجه وضــواحــيــهــا ســتــكــون على لــوجــود بحيرتها نــظــرا الــقــائــمــة تــلــك رأس الــشــهــيــرة والــــشــــالالت الــبــديــعــة والـــغـــابـــات املواسم كــل فــي الــواســعــة، فمدينة صبنجه ليس فــي مــوســم واحــد فــقــط، ولــكــن الجمال

الــحــقــيــقــي يــظــهــر فـــي فــصــل الــصــيــف حــيــث الــــهــــواء الـــعـــلـــيـــل الــــــذي يـــهـــب مــــن الــبــحــيــرة ــوال ســاعــات ــ والـــــذي يــجــعــل الـــجـــو بـــديـــع طـ

النهار.ــم مـــنـــطـــقـــة صـــبـــنـــجـــه بـــحـــيـــرة خـــالبـــة وتــــضــــــى ١٥ كــيــلــو مــتــرا املـــنـــظـــر يـــصـــل طـــولـــهـــا إلـمــحــاطــة بــســلــســلــة جــبــال كــارتــبــة الــشــهــيــرة، ــد بـــهـــا الــــعــــديــــد مـــــن الـــفـــلـــل ــوجــ وغـــــابـــــات تــالــصــغــيــرة لــلــراغــبــني والــبــاحــثــني عــن جــمــال

الجو. الطبيعة ونقاء تقدم البحيرة وعــلــى ضــفــاف هــنــاك أن كما

اإلجهاد للتخلص من الطرق مجموعة من والــتــعــب بــعــيــدا عـــن صــخــب املـــديـــنـــة، حــيــث قضاء ساعات الصباح في الحدائق إضافة إلـــى ســلــســلــة املـــحـــالت الــتــجــاريــة واملــقــاهــي واملطاعم على ضفاف بحيرة صبنجه، فمن منطقة بسيطة هادئة حاملة ترعرعت وسط الطبيعة تحولت منطقة صبنجه أحــضــان املاضية القليلة الــســنــوات تركيا خــالل فــي

إلى مالذ آمن لالسترخاء واالستجمام.كــــــمــــــا تـــــعـــــبـــــر صـــــبـــــنـــــجـــــه أقــــــــــــــرب مـــصـــيـــف الســـطـــنـــبـــول، ومـــكـــانـــا حـــيـــويـــا ومــنــتــصــفــيــا لـــلـــعـــديـــد مــــن املـــنـــاطـــق الـــســـيـــاحـــيـــة واملـــــدن تبعد عن إنــهــا تــركــيــا، حــيــث فــي الرئيسية تقريبا كيلو متر (١٠٠) األوروبـــي الجانب ويـــربـــط بــيــنــهــا طـــريـــق ســـريـــع، وتــبــعــد عــن الــذي يعتبر محطة ملناطق مطار صبيحة أوروبا األخرى (٨٥) كيلو متر تقريبا، كما كيلو (١٢٠) قرابة أتاتورك تبعد عن مطار مــتــر فـــي حـــني تــبــعــد عــنــهــا مــنــطــقــة أزمــيــت (٢٠) كيلو متر فقط وكذلك منطقة سكارية يلوه وتــبــعــد منطقة فــقــط، مــتــر كــيــلــو (١٥)حــوالــي (٦٠) كــيــلــو مــتــر، ومــنــطــقــة بــروصــة

قرابة (١٤٠) كيلو متر.العديد الــرائــعــة مــديــنــة صبنجه قــصــد لــقــد من السياح، نظرا ملا تتمتع به هذه املنطقة مــــن مــــزايــــا يــصــعــب تـــواجـــدهـــا فــــي مــنــطــقــة ــــي صـــبـــنـــجـــه جــمــيــع ــد فـ أخــــــــرى، كـــمـــا يــــوجــالخدمات االزمة للسكان والسياح على حد أمني ومحالت ســواء من مستشفى ومركز كبير، وعــالوة على مــاكــت تجارية وســوبــر ذلـــك تــنــتــشــر فــي صــبــنــجــه املــطــاعــم الــكــبــيــرة بإطاللة السفوح والشالالت املنتشرة على الخيارات كل والسائح املقيم ليجد خالبة االحتياجات من بضائع الخدمات وكل من وسلع، هذا ويتوافر في املنطقة العديد من مــع متطلبات م تــتــالء املساجد مما جعلها

الخليجي. السائح

نستثمر في تركيا لتوافر جميع عوامل جذب االستثمار بهاعلي األنصاري.. يؤكد:

• محمود الجوهري

كـــــانـــــت بــــــدايــــــة مــــؤســــســــة يـــونـــس ــاوالت والـــــتـــــجـــــار فــــــي عــــام ــ ــقـ ــ ــمـ ــ ــلـ ــ لـفــي مجال تعمل ١٩٨٢ كمؤسسة الــصــيــانــة وأعـــمـــال صــيــانــة الــطــرق والـــــتـــــرصـــــيـــــف، وتــــــقــــــوم بـــتـــنـــفـــيـــذ مــشــريــع عــديــدة ملــؤســســات الــدولــة املؤسسة قامت بعد املختلفة، ومن الهندسية إبــراهــيــم بإنشاء شــركــة أسسها التي والــتــجــارة للمقاوالت ١٩٦٢م، ــام عــ فـــي املـــرحـــوم الـــوالـــد ــعــــديــــد مــن ــ ــاء ال ــنـ ــبـ والــــتــــي قــــامــــت بـاملـــبـــانـــي الـــعـــقـــاريـــة والــســكــنــيــة فــي قــطــر، وتــم بــدولــة األمــاكــن مختلف إفــتــتــاح مصنع (جالكسي) أيــضــا تابع ملؤسسة وهو مصنع للرخام يــونــس لــلــمــقــاوالت والــتــجــارة وهــو أشكال بإتناج جميع يقوم مصنع مع يتماشى وبما الرخام وأحجام تم القطري، حتى السوق متطلبات ــتــوجــه إلـــى االســتــثــمــار بــالــخــارج الوكـــانـــت الــبــدايــة فـــي بــريــطــانــيــا عن طــريــق شــــراء األراضـــــي الـــزراعـــيـــة، وبـــعـــد بــريــطــانــيــا تـــم اإلنـــتـــقـــال إلــى ــــى وإل ومـــصـــر واإلمـــــــــارات األردن ــــالل مـــشـــاريـــع ــن خــ ــ ــة مـ ــعــــوديــ ــــســ العــقــاريــة مــتــنــوعــة ومــخــتــلــفــة، وفــي عــام ٢٠١١ تــم الــتــوجــه إلــى الــســوق عــوامــل جذب كافة لــوجــود التركيا

هناك. اإلستثمار

¶ علي األنصاري

أسعارنا تبدأمن

285000 دوالر

إغتنم الفرصة واحجز وحدتك فيصابنجا حيث الهدوء والطبيعة الخالبة

Tel:44438883 Fax:44428884 Mob:66630660Website:www.younisqtr.com