7/25/2019 MODELO - Contrato de Locao Residencial (Individual)

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CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL

So partes neste instrumento:

LOCADOR: XXXXX, brasileira, viva, Pensionista, RG XXX XX, CPF XXX, XXXX.

LOCATRIO: XXX, brasileira, solteira, RG XXX SSP/PR, CPF XXX, Rua XXX

CLUSULA PRIMEIRA: O objeto da presente loa!o " o im#vel situado na Rua XXX

CLUSULA SEGUNDA: O pra$o da loa!o " de 6 (sete) meses, iniiando%se em! "e #$%em&'$ "e* e a terminar em ! "e ma+$ "e , independentemente de aviso, noti&ia!o ou interpela!ojudiial ou mesmo e'trajudiial.

CLUSULA TERCEIRA: O alu(uel mensal dever) ser pa(o at" o dia *+ -uinto dia til do mssubse-uente ao venido, no loal indiado pelo LOCADOR, " de R- ., (sete/e#t$s e /+#0ue#ta'ea+s) mensais, reajustados anualmente, de on&ormidade om a varia!o do 0GP%1 apurada no anoanterior, e na sua &alta, por outro 2ndie riado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substitui!o, pelaFunda!o Getlio 3ar(as, reajustamento este sempre inidente e alulado sobre o ltimo alu(uel pa(o noltimo ms do ano anterior.

CLUSULA 1UARTA: O LOCATRIOpa(ar) todos os impostos, tributos e ta'as, despesas ordin)rias deondom2nio, bem omo todas e -uais-uer outras despesas inidentes sobre o im#vel e sua loa!o, 4nuse enar(os outros de -ue nature$a seja, &ederais, estaduais e muniipais, -ue reaem ou ven5am a reairsobre o im#vel ora loado, sendo -ue orrero, tamb"m, por onta do LOCATRIOas despesas omli(a!o e onsumo de lu$, &or!a, )(ua e ()s -ue sero pa(as diretamente 6s empresas onession)riasdos re&eridos servi!os.

CLUSULA 1UINTA: 7m aso de mora no pa(amento do alu(uel, apliar%se%) uma multa de R-,(/+#0ue#ta 'ea+s)2

CLUSULA SEXTA: Fia onvenionado ainda pelos ontratantes -ue o pa(amento da multa no si(ni&iaa rennia de -ual-uer direito ou aeita!o da emenda judiial da mora, em aso de -ual-uerproedimento judiial ontra o LOCATRIO.

CLUSULA S3TIMA: 8s obras e despesas om a onserva!o, limpe$a e asseio do im#vel orrero poronta, riso e 4nus do LOCATRIO, &iando este obri(ado a devolver o im#vel em per&eitas ondi!9es delimpe$a, asseio, onserva!o e pintura, -uando &inda ou resindida esta aven!a, sem -ual-uerresponsabilidade peuni)ria para o LOCADOR. OLOCATRIOno poder) reali$ar obras de vulto e nemmodi&iar a estrutura do im#vel ora loado, sem pr"via autori$a!o por esrito da LOCADORA. Caso esteonsinta na reali$a!o das obras, estas &iaro desde lo(o, inorporadas ao im#vel, sem -ue assista aoLOCATRIO-ual-uer indeni$a!o pelas obras ou reten!o por ben&eitorias. 8s ben&eitorias remov2veispodero ser retiradas, desde -ue no des&i(urem o im#vel loado.

PARGRA4O 5NICO: O LOCATRIOdelara reeber o im#vel em per&eito estado de onserva!o elimpe$a, &e5aduras, vidros, parte el"tria e 5idr)ulia e tudo mais em per&eito &unionamento.

CLUSULA OITAA: O LOCATRIOdelara, -ue o im#vel ora loado, destina%se nia e e'lusivamentepara o seu uso residenial e de sua &am2lia.

CLUSULA NONA: O LOCATRIOno poder) subloar, trans&erir ou eder o im#vel, sendo nulo depleno direito -ual-uer ato pratiado om este &im sem o onsentimento pr"vio e por esrito do LOCADOR.

CLUSULA D3CIMA: 7m aso de sinistro parial ou total do im#vel loado, -ue o torne inabit)vel, opresente ontrato &iar) resindido, de pleno direito, independentemente de aviso ou interpela!o judiialou e'trajudiial no aso de inndio parial, obri(ando a obras de reonstru!o, o presente ontrato ter)suspendido a sua vi(nia e redu$ida a renda do im#vel durante o per2odo da reonstru!o 6 metade do

-ue na "poa &or o alu(uel, e sendo ap#s a reonstru!o devolvida o LOCATRIOpelo pra$o restante doontrato, -ue &iar) prorro(ado pelo mesmo tempo de dura!o das obras de reonstru!o.

7/25/2019 MODELO - Contrato de Locao Residencial (Individual)

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CLUSULA D3CIMA PRIMEIRA: 7m aso de desapropria!o total ou parial do im#vel loado, &iar)resindido de pleno direito o presente ontrato de loa!o, independente de -uais-uer indeni$a!9es deambas as partes ou ontratantes.

CLUSULA D3CIMA SEGUNDA: 8o LOCADOR" &aultado, por si ou seus prouradores, vistoriar oim#vel, sempre -ue a5ar onveniente, para erte$a do umprimento das obri(a!9es assumidas nesteontrato.

CLUSULA D3CIMA TERCEIRA: O presente im#vel enontra%se 6 venda, em aso de venda oLOCADOR deve avisar o LOCATARIO em um pra$o m)'imo de ;