Ministerio de Desarrollo Urbano · Ministerio de Desarrollo Urbano . Plan Estratégico (2010-2016)...
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Ministerio de Desarrollo Urbano
Plan Estratégico (2010-2016)
Plan Urbano Ambiental (Ley 2930/08)
Modelo Territorial (2010-2060)
Normas y planes que enmarcan la acción territorial en la
Ciudad de Buenos Aires
Plan Urbano Ambiental (Ley 2930/08)
• Transformar la estructura en una más reticular y policéntrica.
• Consolidación del centro actual.
• Promoción de centralidades barriales y secundarias.
• integración con el AMBA.
Art. 6 - ESTRUCTURA Y CENTRALIDADES
• Promover un sistema de transporte sustentable e intermodal.
• Tender al uso de los medios públicos –guiados– mejorando
los servicios.
• Desalentar el uso de los automotores privados.
• Mejorar las condiciones logísticas de movilidad, seguridad y
calidad ambiental.
Art. 7 – TRANSPORTE Y MOVILIDAD
• Mejora del hábitat de los sectores sociales de menores
ingresos.
• Mejora de las condiciones de calidad ambiental del hábitat
residencial.
• Preservación de identidad y diversidad a los distintos espacios
urbanos.
Art. 8 - HÁBITAT Y VIVIENDA
• Incremento, recuperación y mejoramiento del espacio público y
de la circulación, de los parques, plazas, paseos, de las áreas
de calidad patrimonial.
• Dar lugar a funciones de encuentro relax, confort y
socialización.
• Asegurando el derecho a su uso y la identidad a las distintas
zonas de la ciudad.
Art. 9 - ESPACIOS PÚBLICOS.
• Generar condiciones apropiadas para la modernización y
diversificación del tejido económico.
• Atracción de nuevas actividades y mejoramiento de las
existentes.
Art. 10 - PRODUCCIÓN Y EMPLEO.
• Desarrollar, Incorporar e integrar la variable patrimonial al
proceso urbanístico y a las políticas de planeamiento.
• Armonizar las tendencias de transformación y el resguardo
de áreas, paisajes, monumentos, edificios y otros elementos
urbanos de relevante valor histórico, estético, simbólico y/ o
testimonial.
Art. 11 - PATRIMONIO URBANO
Área de crecimiento urbano sustentable
Corredores verdes urbanos
Centralidad de escala regional
Centralidades políticas
Centralidad política Centro Cívico
Economías de aglomeración especializadas
Economías de aglomeración
Área central expandida
Corredores verdes regionales
Jurisdicciones políticas
Reguladores hidráulicos
Red estructural de macromanzanas
Área de prioridad peatonal
Red de nodos de intercambio intermodal
Estructura y centralidades
Área de crecimiento urbano sustentable
Nodo de logística regional
Red de nodos de intercambio intermodal
Área prioritaria de movilidad peatonal
Red de circulación de capacidad intermedia y alta velocidad
Red subterránea de circulación
Red vial de circulación primaria
Corredores verdes urbanos
Corredores verdes regionales
Ferrocarriles urbanos de alta frecuencia
Red de conexiones metropolitanas
Corredor de circulación costero
Reguladores hidráulicos
Transporte y movilidad
Área de crecimiento urbano sustentable
Corredor verde urbano
Zona de consolidación edilicia de media densidad
Zona de consolidación edilicia de alta densidad
Corredor transversal de densificación
Red estructural de macromanzanas
Reguladores hidráulicos
Corredor verde regional
Área de patrimonio urbano
Área de protección patrimonial
Área de patrimonio monumental
Área de patrimonio morfológico sustentable de alta densidad
Área de patrimonio morfológico sustentable de media densidad
Área de patrimonio morfológico sustentable de baja densidad
Hábitat y vivienda
Área de crecimiento urbano sustentable
Conectores verdes
Área de sustentabilidad hídrica
Reguladores hidráulicos
Crecimiento morfológico sustentable
Zona de edificación sustentable
Espacio público de uso recreativo ribereño
Espacio público de producción de energías sustentables
Espacio público de logística regional sustentable
Espacios públicos de mitigación a escala de biósfera
Unidades espaciales sustentables urbanas
Unidades espaciales sustentables microurbanas
Corredores verdes urbanos
Corredores verdes regionales
Espacio público
Área de crecimiento urbano sustentable
Corredores comerciales barriales
Centralidad de escala regional
Centralidad política Centro Cívico
Economías de aglomeración especializadas
Zonas económicas de baja intensidad
Economías de aglomeración
Área central expandida
Corredor comercial
Corredor de servicios
Corredor productivo
Corredor sur
Corredores verdes urbanos
Centralidades políticas
Corredores verdes regionales
Jurisdicciones políticas
Reguladores hidráulicos
Producción y empleo
Área de crecimiento urbano sustentable
Corredor verde urbano
Red estructural de macromanzanas
Reguladores hidráulicos
Corredor verde regional
Área de patrimonio urbano
Área de protección patrimonial
Área de patrimonio monumental
Área de patrimonio morfológico sustentable de alta densidad
Área de patrimonio morfológico sustentable de media densidad
Área de patrimonio morfológico sustentable de baja densidad
Edificios de protección monumental
Patrimonio urbano
Área de intervención
Población a menos de 350m de espacio verde público
Indicadores para la localización de nuevos espacios verdes
Área de intervención: población a menos de 350m de espacio verde público
Indicadores para la localización de nuevos espacios verdes
Déficit espacio público
Riesgo hídrico Criticidad
Nuevos espacios verdes Ranking
Plaza Boedo
Impacto Residentes: 32.704
Empleos: 12.483 Nuevo espacio público: 10.700 m2
Mejora compacidad corregida: 20 veces Mejora en Proximidad a espacios verdes: 97%
Mejora índice de caminabilidad: 31% Mejora en arbolado: 9,7%
Mejora valor del suelo: 12% Mejora en vacancia de locales: 17%
http://www.buenosaires.gob.ar/planeamiento
Anexo
Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo
(U$s)
Proximidad
actual
Proximidad
futura CPU Uso Barrio Comuna
Ficha
parcelaria
1
002-015-002 Alsina 718 1.440,3 2.880.632,0
0,56 1
APH 14 Garage Monserrat 1 Aldo Mariano
Maioli APH 14 Lote Monserrat 1 002-015-003 Alsina 736 1.187,3 2.374.606,0
002-001-012 Moreno 729 1.107,4 2.214.802,0 APH 14 Garage Monserrat 1 La Republica
Seguros.
3.735,0 7.470.040,0
Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo
(U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna
Ficha
parcelaria
1 002-015-006a Adolfo Alsina 782 2.325,9 4.651.790,0 0,56 1 APH 14 Garage Monserrat 1
Petroquímica
Comodoro
Rivadavia S.A.
Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo
(U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna
Ficha
parcelaria
2
009-030-006a Tucumán 2452 2.357,8 4.008.299,1
0,48 1 E1 Garage
y Telas Balvanera 3
Blitzer S.A.
009-030-013 Larrea 553 845,1 1.436.622,4
Inversiones
S.A. – José
Nami
3.202,9 5.444.921,5
Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo
(U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna
Ficha
parcelaria
3 012-016-001c Chile 1502 639,5 639.530,0 0,35 1 R2a I Garage Monserrat 1
Elsa Yolanda
Noto de
Taccone
Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo
(U$s) Proximidad actual
Proximidad
futura CPU Uso Barrio Comuna
Ficha
parcelaria
3
012-023-019 Pte. L. Sáenz Peña
736 475,4 475.401,0
0,35 1
R2a I
Lavadero de
autos
Monserrat 1
San Cristóbal
S.A. 012-023-020
Pte. L. Sáenz Peña
742 341,1 341.061,0 Unificado
012-023-021 Pte. L. Sáenz Peña
746 491,0 491.001,0 Garage
012-023-022e Pte. L. Sáenz Peña
752 1.043,2 1.043.216,0
Unificado con garage
F. Ocampo de
García
Victoria
012-023-023 Pte. L. Sáenz Peña
764 668,5 668.494,0
Unificado con garage
Juan Castro Núñez
012-023-031c Independencia
1473 320,5 320.534,0
C3 I
Garage Hnos. Arlia
012-023-033b Independencia
1461 307,4 307.442,0 Lote Alianz seguros
3.647,1 3.647.149,0
Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo
(U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna
Ficha
parcelaria
4 009-059-001a Ayacucho 150 2.679,2 4.554.583,9 0,61 1 C3I
Estación
De
servicios
Balvanera 3
Julia Teresa,
María Teresa
y Jorge
Alfredo
Giraldes y
Giraldone
Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo
(U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna
Ficha
parcelaria
5 020-003-004b Venezuela 2541 1.392,0 1.670.400,0 0,93 1 R2 a II Garage Balvanera 3 Nicolás
Prestia
Ranking S-M-P Dirección m2 Valor del suelo
(U$s) Proximidad actual Proximidad futura CPU Uso Barrio Comuna
Ficha
parcelaria
5 020-025-007c Venezuela 2339 –
Belgrano 2374 2.504,3 2.504.300,0 0,93 1 C3 I
Logística y
distribución Balvanera 3
Pedro Cesar
Emi
Thank you!
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