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Militärische Konversion im Stadtumbau West 7. Transferwerkstatt der Bundestransferstelle Stadtumbau West am 19.07.2012

Themenblock 2 : Altlastenproblematik bei militärischen

Konversionsflächen

Impulsreferat 4 : Altlasten‐

und Kampfmitteluntersuchungen bei der Nachnutzung des ehem. Fliegerhorstes Leipheim

Zweckverband Interkommunales Gewerbegebiet Landkreis Günzburg

als Praxisbeispiel für die Konversion einer militärischen Liegenschaft

19.07.2012 1ORR Christian Zimmermann

Beispiel ehemaliger Fliegerhorst Leipheim

19.07.2012 ORR Christian Zimmermann 2

Militärische Vornutzungen, Bekanntgabe der Aufgabe und Abzug der Truppen, Verkauf der Flächen durch die BIMA

1935 –

1937 : Bau des Militärflugplatzes

bis 1945 : Nutzung als Einsatzflughafen, als Erprobungsflugplatz und als Flugzeugfabrik

1949 bis 1959 : Nutzung durch die US‐

Armee

ab 1959 : Nutzung durch die Bundeswehr

1978 wird der Fliegerhorst Leipheim „NATO‐

Flugplatz“, Mitnutzung durch US‐Armee

1994 : überraschende Einstellung des aktiven Flugbetriebes durch die Bundeswehr und US‐Armee

November 2004 : Bekanntgabe der Auflösung des Fliegerhorstes Leipheim durch das Bundesministeriumder Verteidigung

31.12.2008 : Schließung des Fliegerhorstes Leipheim

24.06.2010 : Verkauf des Areals an den Zweckverband Interkommunales Gewerbegebiet Landkreis Günzburg (ca. 227,2 ha

zzgl. Gleistrasse) und Stadt Leipheim (ca. 22 ha)

01.07.2010 : Übernahme des Zweckverbandsgebietes durch den Zweckverband von der BIMA


Städtebauliche Herausforderung

Areal des ehem. Fliegerhorstes Leipheim umfasst ca. 256 ha einschließlich Gleistrasse

entspricht damit in etwa der Siedlungsfläche der unmittelbar angrenzenden Stadt Leipheim

befindet sich räumlich gesehen in der Mitte der Großen Kreisstadt Günzburg, der Stadt Leipheim und der

Gemeinde Bubesheim im Landkreis Günzburg


Nachnutzungsplanung

Leitlinie der bauplanungsrechtlichen Entwicklung bei der Konversion des Zweckverbandsgebietes ist das

Städtebauliche Entwicklungskonzept (SEK)

als gemeinsame Zielsetzung für die Konversionsliegenschaft

ehemaliger Fliegerhorst Leipheim der kommunalen Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Fliegerhorst Leipheim,

ehemals bestehend aus den Standortkommunen Große Kreisstadt Günzburg, Stadt Leipheim und

Gemeinde Bubesheim

In diesem SEK sind die Grundzüge der künftigen baulichen Entwicklung niedergelegt

Ziel : Entwicklung eines Interkommunalen Gewerbe‐

und Industriegebietes durch den Zweckverband

Interkommunales Gewerbegebiet Landkreis Günzburg

Der Zweckverband Interkommunales Gewerbegebiet Landkreis Günzburg ist damit

„Nachfolgeorganisation“

der kommunales Arbeitsgemeinschaft (ARGE) Fliegerhorst Leipheim

und legt der

baulichen Entwicklung die Zielsetzungen des Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (SEK) zu Grunde


Städtebaulicher Rahmenplan

In Weiterführung und Verfeinerung der Planungen des SEK hat der Zweckverband einen Städtebaulichen

Rahmenplan erstellt, der bei der 11. Verbandsversammlung am 22.09.2011 beschlossen wurde

In dem Städtebaulichen Rahmenplan ist die bauliche Entwicklung nach Baufeldern näher dargestellt und

die Grundzüge der künftigen Verkehrserschließung sind ebenso dargestellt

Das Zweckverbandsgebiet umfasst ca. 227,2 ha als Teilfläche des Areals des ehem. Fliegerhorstes

Leipheim, zzgl. der Gleistrasse zum Bahnhof in der Großen Kreisstadt Günzburg

Die Nachnutzungsplanung auf Grundlage des Städtebaulichen Rahmenplanes sieht die Entwicklung von

ca. 113,4 ha an Gewerbe‐

und Industriebauflächen vor, einschließlich eines Sondergebietes

Energiewirtschaft (geplanter Standort für ein Gas‐

und Dampfturbinenkraftwerk)

Die zur Nachnutzung vorgesehenen Flächen sind im nachfolgenden Städtebaulichen Rahmenplan grau

(Gewerbe‐

und Industriebauflächen) und orange (Sondergebiet Energiewirtschaft) farblich dargestellt


Der Städtebauliche Rahmenplan als Karte


Altlasten‐

und Kampfmitteluntersuchungen

Erkenntnisse im Hinblick auf Altlasten und Kampfmittel:

wesentlich sind die Gutachten der BIMA, hier insbesondere

Historisch‐

genetische Kurzrekonstruktion

ehem. Flugplatz Leipheim der Oberfinanzdirektion Hannover

(Landesbauabteilung) vom 16.09.2005 (erstellt

durch Luftbilddatenbank Ing.‐

Büro Dr. H.G. Carls und Mull

und Partner Ingenieurgesellschaft mbh)

Altlastenerkundung Phase I und Orientierende Untersuchung

Phase II a mit entsprechender Ergänzung, jeweils beauftragt

durch die BIMA


Auswirkungen der Altlasten‐

und Kampfmittelsituation auf die Konversion

Bisher gibt es keine altlasten‐/ bzw. kampfmittelbedingten Veränderung im Hinblick auf die

Konversionsplanungen

Es liegt ein potentieller Kampfmittelverdacht für das Zweckverbandsgebiet vor, da die Liegenschaft

während des Zweiten Weltkrieges mehrfach bombardiert wurde

Bei Eingriffen in das Erdreich (damit praktisch bei den meisten Baumaßnahmen) ist eine baubegleitende

Kampfmittelberäumung bzw.‐

begleitung aus Sicherheitsgründen zwingend erforderlich, eine Räumung

von Kampfmitteln hat zu erfolgen, sofern Kampfmittel tatsächlich gefunden werden

Aufgrund der entsprechenden Information und Aufklärung der Investoren vor Kaufvertragsabschluss ist

diese Situation bei entsprechender Planung in der Bauphase bisher tragbar


Beispiele einzelner Altlasten‐

und Kampfmittelfunde

Bild unten : Mai 2011 –

Fund eines 5‐

Zentner‐

Bombenblindgängers


Bild unten : Mai/ Juni 2011 – exemplarisch : Fund einer Stabbrandbombe


ENDE

Vielen Dank für die Aufmerksamkeit !


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