Midsommarvägen 54

BOSTHLM.SE OBJEKTBESKRIVNING 1

ETT HEM MED KÄNSLA!

HÖGST UPP2 ROK, 48 M²ACCEPTERAT PRIS: 1 895´ KRAVGIFT: 3 453 KR

MIDSOMMARKRANSENMIDSOMMARVÄGEN 54TA CHANSEN ATT NJUTA AV ETT AV OMRÅDETS FINASTE BOENDEN

2 BOSTHLM.SE OBJEKTBESKRIVNING

UpplåtelseformBostadsrättslägenhet, lgh.nr

99-2066-3-47-6. Byggår 1944,

våningsplan 3 (3 trappor).

ByggnadByggnadsår: 1944. Renoveringsår:

1992. 1992. Omläggning av tak,

fasadrenovering, nya balkonger, nya

soprum.

1993. Byte av elstigar.

1994. Anläggning samt dränering

av mark och trädgård.

1995. Målning av trapphus, nya

tvättstugor, nya ytterportar och

säkerhetsdörrar till lägenheterna.

1999. Stambyte, VA och avlopp.

2001. Installation av bredband,

organiserat soprummen för källsor-

tering.

2001/2002. Renovering och måln-

ing av fönster, nya tvättmaskiner

och torktumlare installerade.

2004. Fjärrvärmeinstallation.

2005. Dusch och bastu byggd,

gästrum inrett med kök.

2006. Installation av termostater

och justering av värmesystemet.

2009. Målning av fönster.

2012. Nya tvättmaskiner install-

erade i ena tvättstugan. Uppvärmn-

ing: Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgiftLägenhetsnummer 99-2066-3-47-

6 i HSB:s i Stockholm BRF Martal-

len, Hägersten. Pris 1 895 000

kr. Avgift 3 453 kr/mån. I avgiften

ingår värme, vatten, Kabel-TV (Fram

till feb 2013 och därefter kommer

internet istället ingå i avgiften).

Föreningen tar ut en överlåtelseav-

gift om 1 100 kr som betalas av

köparen och en pantsättningsavgift

om 440 kr. Andel i föreningen är

1,66181% och andel av årsavgiften

är 1,66181%.

Tillträde efter överenskommelse.

Bostadsrättsförening

HSB:s i Stockholm BRF Martallen.

Föreningen är ett privatbostadsföre-

tag (äkta).

Allmänt om föreningen: Föreningen

äger och förvaltar fastigheterna

Martallen 29, 32 och 38 i Häger-

sten. Av föreningens 65 lägenheter

upplåtes samtliga med bostadsrätt

och sålunda ingen med hyresrätt.

Föreningen har inte någon lokal

som hyrs ut.

Kommande renoveringar: En be-

siktning genomfördes under hösten

2011. Föreningens underhållsplan

uppdaterades där efter.

Kommande avgiftsförändringar:

Styrelsen ser i dagsläget över sina

kostnader för att på så vis undvika

en höjning, en ev höjning med 2%

kan dock bli aktuell.

TV- och internetanslutningTV: Ansluten till kabelnät. Ingår i

avgiften tom feb 2013.

Internet: Bredband. Kommer fr om

feb 2013 ingå i avgiften.

Övriga utrymmenDet finns två tvättstugor mellan port

50 och 52 med två tvättmaskiner,

en torktumlare och torkskåp i var-

dera samt ett torkrum. Föreningen

har även ett gästrum, ett hobbyrum

och en bastu som medlemmarna

kan nyttja. Till Lägenheten hör hör

två källarförråd, varav det ena är

om ca 5 kvm och det andra om ca

1 kvm.

BilplatsFöreningen har inga p-platser eller

garage som medlemmarna kan

nyttja. Fri parkering finns i området

med undatag från anvisade städ-

dagar.

ÖvrigtDriftkostnad:

Försäkring ca 150:-/mån

Elförbrukning varierar per hushåll

och bedöms bäst individuellt.

DIN NYA FÖRENING

OMRÅDE: MIDSOMMARKRANSEN

ADRESS: MIDSOMMARVÄGEN 54, HÖGST UPP

BYGGÅR: 1944

VÅNING: 3 AV 3

ANTAL RUM: 2 RUM

STORLEK: 48 KVM

AVGIFT: 3 453 KR/MÅN. I AVGIFTEN INGÅR

VÄRME, VATTEN, KABEL-TV (FRAM TILL FEB

2013 OCH DÄREFTER KOMMER INTERNET

ISTÄLLET INGÅ I AVGIFTEN).

PRIS: 1 895 000 KR


PLANLÖSNING


På bästa läge vid Midsommarkransen, högst upp i välskött och stam-

bytt fastighet, hittar ni denna underbara 2:a med genomgående plan-

lösning, fina ytskikt, ljus från flera väderstreck och utsikt över takåsar

och lummig grönska utan insyn. Lägenheten har en härlig balkong i

direkt västläge vilket ger strålande eftermiddags- och kvällssol!

Det rymliga köket inrymmer flera välbevarade originaldetaljer,

40-talscharmen kombineras smakfullt med modernare attribut. Stora

fönsterpartier ombesörjer vardagsrummet med en luftig atmosfär och

balkongen ger än mer socialt svängrum. Det generösa sovrummet har

med lätthet plats för dubbelsäng och badrummet inrymmer badkar

och förvaringsmöbel. En lägenhet att växa i, mitt i idylliska kransen!

- Högt och fritt läge, högst upp i fastigheten

- Balkong med eftermiddags- och kvällssol

- Insynsskyddat

- Stambytt

- Stort sovrum med plats för dubbelsäng

- Rymligt kök med charmiga originaldetaljer

- Badrum med badkar och fönster

- Charmiga kvarter

- Populära restauranger i kvarteren

- Goda kommunikationer till city med tunnelbana, bussar och

pendeltåg

- Nära till Svandammsparken.

VÄLKOMMEN HEM TILLMIDSOMMARVÄGEN 54


HALL

EN GOD ENTRÉ


KÖK

KÖKET KOMBINERAS SMAKFULLT MED NYTT OCH GAMMALT


Vardagsrummet har med lätthet plats för större soffa,

och många andra trivselmöbler.

VARDAGSRUM

GENERÖST SVÄNGRUM FÖR UMGÄNGE OCH GEMENSKAP

STORA YTOR


Stora fönster och med utgång till balkongen i högt och fritt läge

med utsikt över grönska och trädkronor.

UTGÅNG TILL BALKONG


BADRUM

STILRENT BADRUM MED BADKAR OCH STORT FÖNSTER


SOVPLATS

ROGIVANDE OCH SVALT SOVRUM


HÖGT OCH FRITT LÄGE


I kransen bor man i charmiga kulturkvarter med många

bebyggelser med den nationalromantiska stilen. Populära

Aspudden, expansiva Telefonplan och moderna Liljeholmen

som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla

bekvämligheter på gångavstånd. I Midsommarkransen finns

den genuina kvarterskrogen Tre Vänner, några minuter bort lig-

ger populära restaurang Landet som erbjuder både bar, restau-

rang och scen, förstklassig matlagning som tilltalar gäster från

hela stan. Missa heller inte den renodlade kvartersbiografen

Tellus och tvärs över gatan återfinns kanske stadens godaste

pizza, pizzerian Tellus. Lapa sol och läsa en god bok gör man i

Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se

mer kan man fortsätta vidare ner mot Aspuddens Vinterviken

och följa promenadstråket längs kollonilotterna, stanna för en

fika för att sedan avsluta med lite shopping i Liljeholmens gal-

leria som erbjuder mer än 80 butiker. Livsmedelsbutiker finns

att tillgå kring alla kvarter och SATS finns i såväl Telefonplan

som i Liljeholmen. Shell/7-eleven vid Kilaberg håller öppet

dygnet runt och kommunikationerna är utmärkta. T-banan tar

er till Södermalm på 10 minuter och bussar går till Älvsjö där

pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen. Här bor man

charmigt och bekvämt - nära staden!

MIDSOMMARKRANSEN


Det är som det ofta är med företag av alla de slag. Vissa

satsar på volym, andra på kvalitet. På BOsthlm försöker vi

inte bli störst, utan i stället satsar vi på att vara bäst. Vi tror

att det lönar sig i längden, för oss och för våra kunder.

Att sälja sitt hem är ingen dussinaffär direkt, tvärtom är

det den kanske största affären de flesta av oss gör. Då

är det viktigt att din mäklare är lika engagerad som du är.

Hos mäklarna här på BOsthlm är det engagemanget en

självklarhet, och det har just att göra med vår storlek. Din

affär är ingen dussinaffär för oss heller.

Och det finns fler fördelar med att inte vara störst. En av

dem är att vi kan lägga vår fulla energi på att skapa de

bästa förutsättningarna för din försäljning. Och energi är

något vi har mycket av. Vill du ha längre visningar så ordnar

vi det. Vill du ha extra visningar så ordnar vi det också. Vill

du ha lägenheten uppmätt, eller hjälp med att göra den

snyggare inför visningen? Inga problem!

Det är helt enkelt lättare att vara flexibel och nytänkande

när vi redan från början har bestämt oss – Vi säljer hellre

en lägenhet på rätt sätt än två på fel sätt. Och vi lägger ner

all den tid, kraft och energi som krävs för att din största

affär också ska bli din bästa.

OM BOSTHLM

SÅ HITTAR DU OSSSwedenborgsgatan 3

118 48 Stockholm

Tel: 08 410 205 01

Fax: 08 33 18 08

[email protected]

www.bosthlm.se


Boarea

Boarea kan variera beroende på olika uppmätning-

snormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens

mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att

om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera

bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin

undersökningsplikt.

Köparens undersökningsplikt

Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten

före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar

säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt

vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har

köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är

därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant

undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas

fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara

vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och

i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och

utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om

det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra

några slutsatser av, måste han gå vidare med sin un-

dersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att

fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljar-

en lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning.

Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett

misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör

leda till en mer ingående undersökning från köparens

sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte

svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat

med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel

uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara

något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till

vitvarornas ålder och beräknade “livslängd”.

Det är inte bara själva lägenheten som undersökning-

splikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrätts-

föreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen

står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja

sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för

föreningen bör därför alltid ingå i köparens under-

sökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste

årsredovisning.

Säljarens upplysningsplikt

Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande

köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening

inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den

dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet

underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt

förhållande rörande bostadsrätten, som han måste

antas ha känt till och som köparen med fog kunnat

räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett

förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren

även miste om rätten att åberopa att köparen inte up-

pfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens

eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller

symptom på fel han känner till eller misstänker finns.

Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte

åberopas av köparen.

Information

Uppgifterna i detta häfte är grundade på information

lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från

säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta. Information

har lämnats av föreningens kontaktperson.

Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter

med föreningen rörande lediga p-platser, kommande

renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/

spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i be-

fintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden

ordentligt.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar,

ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av lednin-

gar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är

alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till

i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte

medför risker för byggnadens konstruktion.

Budgivning

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla

kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna

har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör

när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.

Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att

fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och

telefonnummer samt information om de bud som inkom-

mit om så önskas av köparen.

Kontrakt

Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är

skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivnin-

gen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade,

är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som

får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att

undvika eventuella problem i och med detta rekom-

menderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter

avslutad budgivning få överlåtelseavtal skrivna.

BRA ATT VETA

Midsommarvägen 54

Documents

Transcript of Midsommarvägen 54