Midden tussen de weilanden, met prachtig uitzicht, je ...€¦ · prachtig uitzicht? Dat kan in De...
46
Midden tussen de weilanden, met prachtig uitzicht, je eigen enclave aan het water. DE KWAKEL 1
Transcript of Midden tussen de weilanden, met prachtig uitzicht, je ...€¦ · prachtig uitzicht? Dat kan in De...
Midden tussen de weilanden,
met prachtig uitzicht, je eigen
enclave aan het water.
D E K W A K E L
1
05 voorwoord
06 Omgeving
08 Ligging De Kleine Weelde
10 De leukste uittips
12 Op ontdekkingstocht in de buurt
14 De architect vertelt
16 In den Ossewaerd: B&B en meer
18 overzicht: 20 woningen over 2 kavels
20 Healthy Ageing
22 vogelvlucht kavel A
24 situatie kavel A
26 tussenwoning smart AS4 en AS5
30 hoekwoning smart AS3 en AS6
36 twee-onder-een-kap comfort AM1 en AM2
42 twee-onder-een-kap plus AL7 en AL8
48 family matters
50 vogelvlucht kavel B
52 situatie kavel B
54 tussenwoning smart BS11
58 hoekwoning smart BS10 en BS12
64 tussenwoning comfort BM4, BM7 en BM8
68 hoekwoning comfort BM3 en BM5
74 twee-onder-een-kap en hoekwoning
family BL1, BL2, BL6 en BL9
78 Keuken & sanitair
82 stappenplan
84 technische omschrijving
87 kleur- en materialenstaat
88 Contact
33
Er zijn van die plekjes in Nederland die me enorm inspireren.
Zoals het oude kassengebied rond De Kwakel en Uithoorn.
De rijke historie van de Stelling van Amsterdam, het uitgestrekte
weidelandschap en de centrale ligging vlakbij tal van grote steden,
daagden uit om juist hier iets bijzonders te ontwikkelen. ‘Weelderig’
vonden we de locatie en zo ontstonden de plannen voor De Kleine
Weelde. Een kleinschalig project met 20 toekomstbestendige en
vooral heel fraaie woningen rond twee boerenerven. Waar mensen
samen wonen en samen verantwoordelijk zijn voor hun leefomgeving.
Zo is Timpaan. Omdat wij willen dat een nieuwbouwproject bijdraagt
aan de omgeving en meerwaarde biedt voor de bewoners. Het
resultaat wordt geweldig. Ik hoop dat jij straks ook zult ervaren wat
een weelde het is om juist hier te mogen wonen, leven en genieten.
Ingeborg de Jong
Directeur Timpaan
wat een weelde
Voorwoord
4 5
Groen wonen aan De Vuurlijn in Uithoorn
duurzaam wonen in de kwakel op korte afstand
van Uithoorn in een groene omgeving met
prachtig uitzicht? Dat kan in De Kleine Weelde;
een groene enclave tussen de Vuurlijn en de
Iepenlaan aan de westzijde van Uithoorn/de
Kwakel. De kavels rondom dit project worden
permanent ingericht als park, dus ook in de
toekomst behoudt u het mooie uitzicht op het
groen.
uithoorn en de kwakel
6 7
De Kwakel
Hornmeer
N521
Wiegerbruinlaan
Zijd
elwe
g
Zwarteweg
Hoofdweg
Ringvaart
N201
N196
N231N231
N196
N231
N201
N521
Uithoorn
Legmeer
Kudelstaart
Vrouwentroost
Westeinderplassen
Hornmeer
De Randhoorn
MeerwijkAmstelhoek
VrouwenakkerNatuurgebied Uithoorn
Aalsmeer
Stellingvanamsterdam.nlGoed bereikbaar
De Kleine Weelde verrijst in het dorp De Kwakel bij Uithoorn.
Een waterrijk glastuinbouwgebied aan de rand van het Groene
Hart, met alle grote Randstad-steden op nog geen half uurtje
met de auto. De Kwakel ligt tegen Uithoorn aan en vlakbij
Aalsmeer. Dankzij goede uitvalswegen zit je zo op de snelweg
en vanaf het busstation in Uithoorn ben je in no-time in
Amsterdam-Zuid of Utrecht.
Winkelen, borrelen en tafelen
De Kwakel heeft een supermarkt waar je terecht kunt voor
je dagelijkse boodschappen. Uithoorn, dat vlakbij ligt,
heeft een gezellig centrum, diverse overdekte winkelcentra,
sporthallen en -parken, basisscholen, middelbare scholen en
voorzieningen voor kinderopvang en medische zorg. Ook
kun je er heerlijk borrelen en tafelen. Er zijn meer dan 20
eet- en drinkgelegenheden zoals Brasserie Du Nord, in het
monumentale stationsgebouw van Uithoorn, het Rechthuis aan
den Amstel en het River Café in het centrum. Iets dichter bij
huis, in De Kwakel, vind je Bistro9 waar je heerlijk kunt tafelen.
Sport en spel
In De Kwakel en Uithoorn kun je eindeloos sporten. Er zijn
verenigingen voor atletiek, hockey, tennis, voetbal en
badminton en er is een overdekt zwembad. In De Kwakel
vind je hockeyvereniging Qui Vive, voetbalvereniging KDO
en sportschool Amstelhof. Voor de kinderen is het wandel-
en struinbos Libellebos met kinderboerderij, aan de rand
van Uithoorn een echte aanrader. Ook zijn er verschillende
speellandschappen in Uithoorn en De Kwakel waarvan er zijn
twee zijn ingericht als een natuurspeelplek, waar spelen in en
leren over de natuur samengaan.
Vroeger stonden hier kassen, zover het oog reikte. Tegenwoordig is het een wonderschoon landschap met uitgestrekte weilanden, slootjes en bruggetjes. Wat een prachtige plek om lekker vrij te wonen, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Welkom in De Kleine Weelde.
Ligging De Kleine Weelde
Wonen in de kwakel met heel nederland om de hoek
8 9
In De Kleine Weelde woon je wel heel centraal.
Welke richting je ook op gaat, er is altijd wel
wat te zien, te doen of te beleven op en naast
het water, tussen de bloemen of met uitzicht op
al het natuurschoon in de veelzijdige omgeving.
We hebben alvast wat leuke uittips voor je
verzameld. Leuk om nu al te doen, of straks, als
je woont in De Kleine Weelde.
Het Flower Art Museum
In het Flower Art Museum in Aalsmeer worden
wisseltentoonstellingen georganiseerd met Nederlandse
en buitenlandse (top)kunstenaars. Naast een grote solo- of
duotentoonstelling is er elk kwartaal een thema-expositie te
zien met werk van uiteenlopende kunstenaars. Ook worden
er workshops en lezingen gehouden en is er een educatief
programma voor het basisonderwijs.
De Westereinderplassen
Genieten van natuurschoon, lekker watersporten of
gewoon heerlijk ontspannen? De Westeinderplassen is
een groot en uniek watersportgebied met jachthavens,
horecagelegenheden en in de baai een heus surfeiland.
Een veelzijdig recreatiegebied waar je helemaal tot rust
komt, of juist stoom kunt afblazen. Laat je verrassen door
hét onontdekte plassengebied van de Randstad.
Creatief Centrum Amstelland
Het Creatief Centrum Amstelland is een prachtige plek in de
weidse velden bij Kudelstaart, waar iedereen op zijn eigen
wijze geïnspireerd wordt om een bronzen beeld te maken
in het atelier van Mark van Kuppevelt. Iedereen is van harte
welkom om een middag of weekend te komen voor een
inspirerend feest, een mooie familiebijeenkomst, bedrijfsuitje
of een creatieve netwerkmiddag met een beeld als blijvende
herinnering.
Vuurlijnpadwandeling
Zin in een flinke wandeling langs een historische route? Trek
dan goede wandelschoenen aan, haal even diep adem en
start aan je tocht over het Vuurlijnpad. Ontdek vergeten
stationnetjes en spoorlijnen, struin over modderige onverharde
spoordijken en geniet onderweg van een smakelijke lunch
of een heerlijke cappuccino in Uithoorn, De Kwakel of
Vrouwentroost
Royal Flora Holland
Aalsmeer staat internationaal bekend als de bakermat van de
bloemteelt en bloemenhoofdstad van Europa. Blikvanger is
natuurlijk Bloemenveiling Royal Flora Holland, de grootste
marktplaats ter wereld voor bloemen en planten, waar je
welkom bent om een kijkje te nemen; een onvergetelijke
ervaring. Bezoek dan ook de geurige rozentuinen van Belle
Epoque en de Historische Tuin, waar planten en bloemen
nostalgische gevoelens laten ontkiemen.
Fortenfietsroute
Zin in een onvergetelijke fietstocht langs de mooie forten
van de Stelling van Amsterdam? Maak gebruik van de
speciaal uitgestippelde Fortenfietsroute langs de Vuurlijn.
De Fortenfietsroute in vogelvlucht: vanuit Aalsmeer fiets je via
De Kwakel naar Uithoorn. Langs de Amstel ligt het keerpunt bij
Kudelstaart om terug te keren in Aalsmeer.
Kinderboerderij de Olievaar
De Olievaar ligt in Uithoorn in het Libellebos. Er lopen
natuurlijk geiten, kippen en konijnen rond, maar er is ook
een speelplaats met speeltoestellen en een zandbak.
Het afgesloten terrein is een veilige en heerlijke omgeving
om lekker te spelen en van de dieren te genieten. En na
een bezoek aan de kinderboerderij kun je nog een mooie
wandeling maken in het park.
de leukste uittips
10 11
Op ontdekkingstocht in de buurt
De Stelling van Amsterdam De Stelling van Amsterdam is een
135 kilometer lange verdedigingslinie
rondom Amsterdam, aangelegd tussen
1880 en 1914. Het leger, de regering en
de koning(in) zouden zich binnen deze
ring kunnen terugtrekken bij een aanval
op Nederland. De Stelling bestaat uit 42
forten en 4 batterijen en een groot aantal
dijken en sluizen op een afstand van 15
tot 20 kilometer van Amsterdam. Alle
omgeven door een prachtig landschap.
Sterk staaltje
De Stelling van Amsterdam is gebouwd
met een sterk staaltje Hollands
waterbouwkundig vernuft, dat al
eerder werd ingezet bij de Hollandse
Waterlinie ter verdediging van Utrecht.
Bij Amsterdam werd gebruik gemaakt
van een zogeheten kringstelling: een
cirkel van 135 kilometer waarbuiten het
land onder water gezet kon worden,
de zogenaamde inundaties. Tussen
sommige van deze inundaties lagen
plekken die niet onder water gezet
konden worden. Op die plaatsen
verrezen de forten en batterijen waar
de vijand niet langs kon glippen. Verder
werd de verdedigingslinie gekenmerkt
door sluizen, dammen, kanalen en
dijken. Veel van deze waterbouwkundige
elementen bestaan nog steeds.
Unesco werelderfgoed
Ook bijzonder aan de Stelling van
Amsterdam zijn de oneindige stroken
groen waarbinnen zich een uitbundige
natuur kon manifesteren. Ze zijn ontstaan
onder invloed van de Kringenwet, die
destijds bepaalde wat er binnen een
kilometer rond het vestingwerk gebouwd
mocht worden. Nadat de Stelling in
1950 zijn status als verdedigingswerk
verloor, bleven de forten nog lange tijd
onder beheer van Defensie en daarmee
verboden terrein voor burgers. Vanaf
de jaren tachtig zetten grote groepen
vrijwilligers zich in voor het behoud van
deze bijzondere gebieden. En dat is niet
onopgemerkt gebleven: in 1996 werd de
Stelling van Amsterdam opgenomen in
de Unesco Werelderfgoedlijst. En nog
geen tien jaar later werd het gebied
uitgeroepen tot Nationaal Landschap.
Ontdek de forten
Een groot gedeelte van de Stelling
van Amsterdam is tegenwoordig
opengesteld voor publiek en is een
ideaal dagje uit voor jong en oud. Een
bezoek aan de Stelling biedt een kijkje
in de geschiedenis van de Nederlandse
oorlogsvoering en -techniek en laat
historische verhalen over oorlog en
verdediging tot leven komen. Veel forten
worden tegenwoordig trouwens gebruikt
als theater, museum, feestlocatie of iets
anders leuks. Kortom; er valt altijd wat
te beleven in deze oude bouwwerken.
Bezoek in ieder geval de forten bij
Kudelstraat, De Kwakel, Uithoorn en aan
de Drecht. Vanuit de Kleine Weelde ben
je er zo op de fiets.
Het moest de perfecte beveiliging voor ons land worden, maar de
Stelling van Amsterdam werd ingehaald door de tijd en bleef als
verdedigingslinie ongebruikt. Gelukkig maar, want daardoor kun je
nog steeds genieten van prachtig staaltje Hollandse geschiedenis in
de ongerepte natuur, ook in de buurt van De Kleine Weelde. Ga je
mee op ontdekkingstocht?
TIP Fietsroute
‘Forten en water rond Uithoorn’.
52 km.Bronnen:
Stellingvanamsterdam.nlRoute.nl
12 13
Patrick Fransen en Aafke de Bode van architectenbureau
NOAHH uit Amsterdam ontwierpen de woningen op de Kleine
Weelde. “Uitgangspunt voor ons was de groene, waterrijke en
parkachtige omgeving in combinatie met de rijke historie van
de locatie. Hier stonden vroeger kassen van de kwekerijen.
Die geschiedenis wilden we graag terug laten komen in onze
ontwerpen. Maar dan in een modern jasje. De woningen ogen
als authentieke kassen, maar dan met houten gevels en zinken
daken. Onderhoudsvrij en natuurlijk zijn de kernwoorden voor
de uitstraling van de woningen op beide kavels.”
Samen wonen en leven
“Bij NOAHH geloven we sterk in sociale samenhang. In de
Kleine Weelde zie je dat terug aan de inrichting van de twee
erven. Samen met je buren woon je rond een binnenplaats
en deel je verschillende gebouwen zoals een kas waarin je
biologisch kunt tuinieren en een gezamenlijke schuur, die je
voor uiteenlopende doeleinden kunt gebruiken. Je kunt er
samen eten, een workshop houden of een feestje voor de
buurt geven. In de Kleine Weelde woon en leef je echt mét
elkaar.”
Je eigen privé-kas
“De woningen worden in clusters gebouwd rondom de
gezamenlijke binnenplaats. Er zijn verschillende woningtypes,
die elk een ander volume hebben en kunnen worden
uitgebreid met een erker, dakopbouw of uitbouw. Bijzonder
is de optie van een grote serre in de vorm van een privé-kas
aan de zijgevel. Deze kas vormt een klimatologische buffer
tussen binnen en buiten en je kunt er je eigen groente en
fruit verbouwen. Daarnaast fungeert de kas als verlengstuk
van je woonkamer. En helemaal mooi; de prachtige glazen
uitbreidingen verbinden de woningen met het omliggende
landschap.”
Over 30 jaar
“Op beide kavels komen duurzame en toekomstbestendige
woningen voor zowel families als stellen of ouderen. Er zijn
standaard al woningen met de bad- en slaapkamer op de
begane grond, maar ook in de woningen waar dat niet zo
is, kan dat eenvoudig worden aangepast. We hebben de
woningen zodanig ontworpen dat potentiele kopers vooraf
tal van keuzes kunnen maken. Met daarbij onze persoonlijke
wens dat als mensen op later tijdstip iets aan hun woning
willen veranderen, ze kiezen voor de opties die wij al hebben
mee-ontworpen. Want het mooiste is natuurlijk als de Kleine
Weelde er over 30 jaar nog net zo uitziet als wij dat nu hebben
ontworpen.”
In de Kleine Weelde verrijzen straks de meest bijzondere woningen van Uithoorn. Niet alleen de architectuur is helemaal anders dan anders, maar zeker ook het woonconcept. Samen wonen en samen leven rond twee kleine boerenerven staat centraal. In prachtige woningen, die een knipoog geven aan het verleden en helemaal opgaan in het landschap.
“Architectuur met een knipoog naar het oude kassengebied”
de architect vertelt
NOAHH architecten, Amsterdam
Architect Patrick Fransen, NOAHH
14 15
“In 2015 bouwden we In den Ossewaerd, midden in het
voormalige glastuinbouwgebied De Iepenlaan aan de rand van
De Kwakel”, vertelt Rens -Jan. “Op de plek waar wij nu zitten,
werden ooit orchideeën gekweekt. De glastuinbouw was hier
jarenlang zeer lucratief, maar het werd steeds lastiger om te
concurreren met het Westland waar innovatieve technieken
veel sneller hun intrede deden. Wat ooit de Goudkust was,
verwerd tot kredietboulevard en de glastuinbouw verdween
grotendeels in en rond De Kwakel.”
Mooi project
“De gemeente saneerde het gebied en ontwikkelde aan de
zuidzijde van de Iepenlaan een park dat deel uitmaakt van een
groenstrook tussen de Poelweg en de Noordammerweg. In dat
park zijn als het ware vier (w)eilanden gemaakt met bruggetjes
en veel water. In den Ossewaerd ligt op één van die eilanden,
op de andere drie komen de woningen van De Kleine Weelde.
Een mooi project vinden wij, omdat het oude, rommelige
kassengebied nu getransformeerd wordt tot een toplocatie
met schitterende woningen.”
Midden in het groen
“Wij kenden het gebied eigenlijk helemaal niet. Toen we
hoorden over de plannen, moesten we echt even nadenken
over welke plek het nou precies ging. Maar toen we dat
helder hadden, zagen wij volop kansen voor ons eigen
bedrijf. In den Ossewaerd is een Bed & Breakfast, kookstudio
en vergaderfaciliteit in één, op een heel centrale locatie.
Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Utrecht zijn allemaal op
een half uurtje afstand, maar van de grote stad merk je hier
helemaal niks. Je zit juist middenin het groen en dat daagt uit
tot heerlijk overnachten, landelijk vergaderen of het volgen van
een inspirerende kookworkshop.”
Geweldige plek
“De omgeving is echt uniek”, vindt Rens-Jan. “Het is hier
heerlijk rustig, maar je hoeft je geen moment te vervelen. In de
directe omgeving is van alles te doen, te zien en te beleven.
De forten van Stelling Amsterdam natuurlijk, maar ook de
Westeinder plassen waar je lekker kunt varen en recreëren
zijn vlakbij. Je bent ook zo in Uithoorn of Amstelveen en je
kunt hier eindeloos wandelen en fietsen. Ik snap heel goed
dat mensen hier straks heel graag willen wonen. Het is een
geweldige plek, waar wij in ieder geval nooit meer weg willen.”
In 2015 openden Marleen en Rens-Jan Ossenwaarde hun bed & breakfast In den Ossewaerd in het dorp De Kwakel. Een klassiek geval van ‘het roer om’, zoals het echtpaar onomwonden toegeeft. “We wilden het helemaal anders doen en kregen hier de kans een lang gekoesterde droom in vervulling te laten gaan.
In den Ossewaerd
“dit is zo’n plek waar je nooit meer weg wilt”
16 17
kavel ADe acht levensloopbestendige woningen op kavel A liggen
midden tussen de weilanden, rondom een gezellige gezamenlijke
binnenplaats, met een gezamenlijke tuin en schuur.
kavel BDe twaalf royale eengezinswoningen op kavel B kijken uit over
de schitterende omgeving en liggen gegroepeerd rondom een
gezellig boerenerf met veel ruimte om te spelen, tuinieren en
elkaar te ontmoeten.
20 woningen over 2 kavels
18 19
Stel je eens voor... wonen in een gemeenschap die met je meegroeit.
Duurzaam gebouwd, midden in het groen met een geweldig uitzicht
op het park met zijn vele groen en water. Het kan in De Kleine
Weelde, waar we acht levensloopbestendige woningen met een
slaap- en badkamer op de begane grond gaan bouwen. Kies voor tal
van opties en geniet van het samen wonen, samen leven en samen
verantwoordelijk zijn voor de leefomgeving waarin je woont. Met de
mogelijkheid om je eigen kas te realiseren waarin je je eigen groente
en fruit kunt verbouwen, een gezamenlijke fruitboomgaard en altijd
het directe contact met je buren, het land en dus het groen. Hier kun
je eindeloos genieten en onbezorgd samen wonen.
20 21
vogelvlucht kavel ADe acht levensloopbestendige woningen op kavel A liggen midden tussen
de weilanden, rondom een gezellige gezamenlijke binnenplaats, met een
gezamenlijke tuin en schuur.
2322
situatie kavel AOp kavel A vind je een rijtje van vier woningen en twee tweekappers.
Je kunt kiezen uit een smart, comfort of plus woning met daarbij tal van
opties om je woning nog meer van jou te maken. Hierbij kun je denken
aan een bloemkozijn, uitbouw of een privé-kas. De woningen worden
standaard opgeleverd met een slaap- en badkamer op de begane grond.
AS6
AS5
AL8
AL7
berging +Gem. ruimte
Cont
ainer
AM1AM2
AS4
AS3
Optio
neel
Optio
neel
Optioneel
kas
kas
Optioneel
Gravenhof
24 25
tussenwoning smartAS4 en AS5
De twee tussenwoningen op kavel A vormen het hart van een rijtje van vier. De achtertuin op het
noodwesten grenst aan een slootje, de voorzijde aan de gezellige binnenplaats. De smart woning heeft
een woonoppervlak van 100 m2 en is standaard voorzien van een slaap- en badkamer op de begane
grond, twee slaapkamers en een werkkamer op de verdieping en een bergzolder.
De slaap- en badkamer kan je ook op de eerste verdieping situeren, waardoor je meer woon- en
leefruimte op de begane grond creëert. Als extra’s kun je kiezen voor een uitbouw aan de achterzijde van
de woning, een bloemkozijn bij de keuken, een dakerker op de eerste verdieping en een bloemkozijn bij
de entree. Maak de woning helemaal af zoals jij dat graag wilt.
AS4gbo
100 m2
kavelgrootte
120 m2
ligging
noordwest
kas
nee
zonnepanelen
10
type
tussenwoning
AS5gbo
100 m2
kavelgrootte
120 m2
ligging
noordwest
kas
nee
zonnepanelen
10
type
tussenwoning
Begane grond
3400 1880 930
8550
2880
3820
1400
2080
schaal 1:50
26 27
eerste verdieping
tussenwoning smart
tweede verdieping2810
2810
4735
3430 2850
1200
1545
765
2550
schaal 1:50schaal 1:50
28 29
hoekwoning smartAS3 en AS6
De twee hoekwoningen op kavel A hebben extra grote tuinen aan het water en bieden als geweldige
extra de mogelijkheid van een privé-kas aan de zijgevel van je woning. Deze fraaie glazen aanbouw
fungeert niet alleen als kas waar je zelf groenten en fruit kunt kweken, maar ook als klimatologische
buffer. Hier geniet je het hele jaar door van alle seizoenen.
De smart hoekwoning heeft een vloeroppervlak van 100 m2 en is standaard voorzien van een slaap- en
badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een werkkamer op de verdieping en een
bergzolder. Als extra’s kun je kiezen voor een uitbouw, een bloemkozijn bij de keuken, een dakerker op
de eerste verdieping en een bloemkozijn bij de entree.
AS3gbo
100 m2
kavelgrootte
245m2
ligging
noordwest
kas
optie
zonnepanelen
12
type
hoekwoning
AS6gbo
100 m2
kavelgrootte
410 m2
ligging
zuidwest
kas
optie
zonnepanelen
10
type
hoekwoning
Begane grond
het aanbouwen van een privékas aan de zijgevel van de woning behoort tot de mogelijkheden
8550
2515
2080
1880930
3820
2880
3400
schaal 1:50
30 31
2810
2810
1545
4735
3430
6350
2850
1200
1200
2550
eerste verdieping
hoekwoning smart
tweede verdiepingschaal 1:50schaal 1:50
32 33
Healthy ageing
Onbezorgd wonen; het kan in de acht
levensloopbestendige woningen op kavel A van De
Kleine Weelde. Niet alleen de woningen zijn helemaal
klaar voor de toekomst, ook je woonomgeving daagt
uit om actief en gezond te blijven.
34 35
3320
3400
2880
3035
9350
930
2360
1830
twee-onder-een-kap comfortAM1 en AM2
De twee comfort tweekappers hebben een vloeroppervlak van 124 m2 en hebben standaard een slaap-
en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder. Als extra’s
kun je kiezen voor een uitbouw, een bloemkozijn bij de keuken, een dakerker op de eerste verdieping of
dakraam op zolder en een bloemkozijn bij de entree. Heb je de badkamer liever op de eerste verdieping?
Dan kan dat natuurlijk ook.
De comfort tweekappers hebben een grote zij- en achtertuin op het noordwesten, grenzend aan een
slootje, en zijn uit te breiden tot een plus woning door te kiezen voor een uitbouw en een fraaie privé-
kas aan de zijgevel van je woning. Je zorgt daarmee voor nog meer leefruimte op de begane grond en
een nog bijzondere uitstraling van je woning. De kas is als een stukje extra tuin, waarin je het hele jaar
door kunt genieten van het landelijk wonen.
AM1gbo
124 m2
kavelgrootte
290 m2
ligging
noordoost
kas
optie
zonnepanelen
12
type
twee-onder-een-kap
AM2gbo
124 m2
kavelgrootte
410m2
ligging
noordwest
kas
optie
zonnepanelen
12
type
twee-onder-een-kap
Begane grond
het aanbouwen van een privékas aan de zijgevel van de woning behoort tot de mogelijkheden
schaal 1:50
36 37
eerste verdieping
twee-0nder-een-kap comfort
tweede verdieping
2990
2500
2360
3430 2850
1290
905
5400
3320
schaal 1:50schaal 1:50
38 39
40 41
twee-onder-een-kap plusAL7 en AL8
Met een woonoppervlak van maar liefst 140 m2 kun je deze fraaie twee-onder-een-kapwoningen met
recht plus woningen noemen. De woningen zijn standaard uitgevoerd met een glazen privé kas en zijn
gelegen op ruime kavels. De woningen hebben een slaap- en badkamer op de begane grond, drie
slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder die je in kunt delen zoals jij dat wilt.
Als extra’s kun je bij deze woningen kiezen voor een uitbouw aan de achterzijde, een bloemkozijn bij de
keuken, een dakerker op de eerste verdieping of dakraam op zolder en een bloemkozijn bij de entree.
Heb je de badkamer liever op de eerste verdieping? Dan kan dat natuurlijk ook. De tuinen liggen op het
zuidoosten en zijn extra breed. Kies je voor één van deze plus-woningen, dan kun je het hele jaar door
eindeloos wegkijken over de schitterende omgeving.
AL7gbo
140 m2
kavelgrootte
285 m2
ligging
oost
kas
standaard
zonnepanelen
14
type
twee-onder-een-kap
AL8gbo
140 m2
kavelgrootte
345 m2
ligging
zuidoost
kas
standaard
zonnepanelen
14
type
twee-onder-een-kap
Begane grond
de plus woningen hebben standaard een privékas aan de zijgevel van
de woning
Begane grond
4200
3035
6900
930
2360
1880
2880
2470
3320
schaal 1:50
42 43
28507150
42302500
2990
1290
905
3320
2340
5400
eerste verdieping
twee-0nder-een-kap plus
tweede verdiepingschaal 1:50schaal 1:50
44 45
woning met uitbouw
46 47
familymatters
Stel je eens voor... een heerlijke plek om op te groeien. In een
duurzame woning die je kunt aanpassen zoals jij dat wilt. Midden in
het groen met een geweldig uitzicht. Het kan in de Kleine Weelde,
waar we twaalf energiezuinige eengezinswoningen rondom een
gezellig boerenerf gaan bouwen. Het erf is de plek waar je elkaar
ontmoet en samen onderneemt. En waar de kinderen eindeloos
kunnen spelen. In de gezamenlijke schuur kun je samen eten, klussen
of een feestje voor de buurt geven. En in je eigen kas verbouw je zelf
de heerlijkste groenten en fruit. In de Kleine Weelde trek je samen
op, maar geniet je toch van alle rust, ruimte en privacy die je wenst.
48 49
vogelvlucht kavel BDe twaalf royale eengezinswoningen op kavel B kijken uit over de
schitterende omgeving en liggen gegroepeerd rondom een gezellig
boerenerf met veel ruimte om te spelen, tuinieren en elkaar te ontmoeten.
5150
situatie kavel BOp kavel B vind je een rijtje van vier woningen, twee rijtjes met drie
woningen en een royale tweekapper. Je kunt kiezen uit een smart,
comfort of family woning met daarbij tal van opties om je
woning nog meer van jou te maken.
ook
gras
berging +Gem. ruimte
BisschopshofBM8
BM7
BL6
Optioneel
BL9
BL2
BL1
BS12BS11BS10
BM3BM4BM5
Optio
neel
Optio
neel
Optio
neel
Optio
neel
Contaner
kas
kas
kas
noor
ddam
merw
eg
52 53
2880
2515
1770
3820
8550
3400
tussenwoning smartBS11
De achtertuinen van het rijtje met drie smart woningen op kavel B zijn gesitueerd op het zuiden.
Daardoor kun je het hele jaar door genieten van volop lichtinval. De tussenwoning heeft een
woonoppervlak van 100 m2 met een grote tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de
straatzijde. Standaard zijn de woningen voorzien van dubbele openslaande tuindeuren waarmee de tuin
bij je woonkamer wordt betrokken de tuin bij je woonkamer.
Op de verdieping vind je de badkamer met douche en toilet, twee fijne slaapkamers en de mogelijkheid
voor een walk-in-closet. Er is extra bergruimte op zolder. De woning is voorzien van een warmtepomp en
zonnepanelen waardoor je flink kunt besparen op je energierekening.
BS11gbo
100 m2
kavelgrootte
90 m2
ligging
zuid
kas
nee
zonnepanelen
10
type
tussenwoning
Begane grondschaal 1:50
54 55
28503400 6350
419
0
2840
765
2520
1540
4735
eerste verdieping
tussenwoning smart
tweede verdiepingschaal 1:50schaal 1:50
56 57
2515
1880
1770
3820
8550
3400
hoekwoning smartBS10 en BS12
De twee hoekwoningen van het rijtje dat gesitueerd is op het zuiden, hebben extra brede tuinen. En dat
biedt de mogelijkheid voor een fraaie privé-kas aan de zijgevel van je woning. In deze opvallende glazen
aanbouw kun je het hele jaar door je eigen groente en fruit kweken. En de kas zorgt uiteraard voor nog
meer leefruimte op de begane grond.
De hoekwoningen hebben een woonoppervlak van 100 m2 met een grote tuingerichte woonkamer
en een open keuken aan de straatzijde. Op de verdieping vind je de badkamer met douche en toilet,
twee fijne slaapkamers en de mogelijkheid voor een walk-in-closet. Op zolder is extra bergruimte voor
bijvoorbeeld je ski spullen.De woningen zijn voorzien van 10 zonnepanelen die een groot deel van je
energiebehoefte opwekken.
BS10gbo
100 m2
kavelgrootte
155 m2
ligging
zuidwest
kas
optie
zonnepanelen
10
type
hoekwoning
BS12gbo
100 m2
kavelgrootte
160 m2
ligging
zuidoost
kas
optie
zonnepanelen
10
type
hoekwoning
Begane grond
het aanbouwen van een privékas aan de zijgevel van de woning behoort tot de mogelijkheden
schaal 1:50
58 59
2850
6350
3400
419
0
2840
765
2520
4735
1540
eerste verdieping
hoekwoning smart
tweede verdiepingschaal 1:50schaal 1:50
60 61
62 63
3035
2390
3320
9350
1850930 3400
tussenwoning comfortBM4, BM7 en BM8
De comfort tussenwoningen op kavel B hebben een woonoppervlak van 124 m2. Op de begane grond
kun je genieten van een royale tuingerichte woonkamer met standaard dubbele openslaande deuren
waarmee je de tuin echt bij je woonkamer betrekt. De woonkeuken kijkt uit op het gezellige erf.
Twee tussenwoningen hebben een tuin op het westen, de derde heeft een tuin op het noorden.
De tussenwoningen op kavel B zijn heerlijke gezinswoningen met twee slaapkamers en een ruime
zolder waar eenvoudig een extra kamer te realiseren is. Het toilet op de eerste verdieping is separaat
van de badkamer en als extra vind je op de etage een aparte bergruimte die prima te gebruiken
is kledingruimte met het toevoegen van een dakerker maak je er een lichte werkkamer van. Op de
verdieping vind je ook de technische ruimte en op de begane grond vind je een ruime inpandige
berging met een opstelplaats voor je wasmachine en droger.
BM7gbo
124 m2
kavelgrootte
120 m2
ligging
west
kas
nee
zonnepanelen
12
type
tussenwoning
BM8gbo
124 m2
kavelgrootte
120 m2
ligging
west
kas
nee
zonnepanelen
12
type
tussenwoning
BM4gbo
124 m2
kavelgrootte
135 m2
ligging
noord
kas
nee
zonnepanelen
10
type
tussenwoning
Begane grondschaal 1:50
64 65
2850 3400
2960
2340
5025
5400
3320
905
eerste verdieping
tussenwoning comfort
tweede verdiepingschaal 1:50schaal 1:50
66 67
3035
2390
3320
9350
28803400
hoekwoning comfortBM3 en BM5
De twee hoekwoningen van dit rijtje van drie hebben lekker brede tuinen op het noordoosten. Met
een woonoppervlak van 124 m2 zijn ze in de basis al heerlijk ruim en als extra kun je kiezen voor nog
meer woongemak en woongenot door een privé-kas aan de zijgevel van je woning te laten bouwen.
Een heerlijke plek om zelf groenten en fruit te telen, maar ook als leefruimte een echte aanwinst voor je
woning.
Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers, een extra bergruimte en de compleet uitgevoerde
badkamer met wastafel en inloopdouche. Het tweede toilet op deze etage is separaat. De zolder
is vrij in te delen, bijvoorbeeld door er een extra hobbykamer te maken. De woning is voorzien van
zonnepanelen waardoor je flink kunt besparen op je energierekening.
BM3gbo
124 m2
kavelgrootte
225 m2
ligging
noordoost
kas
optie
zonnepanelen
10
type
hoekwoning
BM5gbo
124 m2
kavelgrootte
240 m2
ligging
noordwest
kas
optie
zonnepanelen
10
type
hoekwoning
Begane grond
het aanbouwen van een privékas aan de zijgevel van de woning behoort tot de mogelijkheden
schaal 1:50
68 69
2850 63503400
2960
5025
5400
3320
905
2340
eerste verdieping
hoekwoning comfort
tweede verdiepingschaal 1:50schaal 1:50
70 71
Mooi wonen en comfortabel wonen.
Eenheid in architectuur én veel vrijheid
voor individuele wensen. De tuinkamer geeft
ruimte aan een keuken, een vergadering,
kinderen en een pingpongtafel en heeft voor
iedere woning een private berging voor
gereedschap of fietsen.
72 73
3035
2470
3320
6900
1880 9302470 4200
twee-onder-een-kap en hoekwoning family
BL1, BL2, BL6 en BL9
Ze zijn met z’n vieren, de family woningen op kavel B. Je kunt kiezen uit een twee-onder-een-kapwoning
met een extra diepe tuin op het zuidoosten of noordoosten of voor een hoekwoning met brede tuin op
noordwesten of zuidwesten. Drie van de vier family woningen zijn standaard uitgevoerd met een eigen
kas en bij de vierde is deze optioneel. Stel je al die extra leefruimte eens voor.
De vier family woningen zijn groots in al hun facetten. Met een royale woonkamer en open woonkeuken,
twee grote slaapkamers op de verdieping en een vrij indeelbare zolder die alle ruimte biedt voor een
extra slaapkamer. Kies voor fraaie opties zoals een uitbouw, een dakerker op de eerste verdieping of een
bloemkozijn bij de entree. Deze gezinswoningen kun je echt helemaal samenstellen en indelen zoals
jij dat graag wilt.
BL6gbo
140 m2
kavelgrootte
360 m2
ligging
noordwest
kas
optie
zonnepanelen
14
type
hoekwoning
BL9gbo
140 m2
kavelgrootte
295 m2
ligging
zuidwest
kas
standaard
zonnepanelen
14
type
hoekwoning
BL1gbo
140 m2
kavelgrootte
310 m2
ligging
zuidoost
kas
standaard
zonnepanelen
14
type
twee-onder-een-kap
BL2gbo
140 m2
kavelgrootte
365 m2
ligging
zuidoost
kas
standaard
zonnepanelen
14
type
twee-onder-een-kap
Begane grond
de family woningen hebben
standaard een privékas aan de zijgevel van de
woning
schaal 1:50
74 75
905
5025
2990
2235
2340
5400
285042007150
eerste verdieping
twee-0nder-een-kap en hoekwoning family
tweede verdiepingschaal 1:50schaal 1:50
76 77
Jouw woning wordt standaard opgeleverd zonder keuken. Bruynzeel keukens
heeft alvast een ontwerp gemaakt voor een functionele keuken die perfect in
de keukenruimte past. Of dit voor jou de ideale keuken is bepaal je natuurlijk
zelf. Bruynzeel Keukens heeft betaalbare en gebruiksvriendelijke keukens in alle
stijlen. Alle keukens worden CO2-neutraal geproduceerd in hun eigen fabriek in
Bergen op Zoom. De adviseurs weten alles over dit bouwproject en helpen je
graag bij het maken van een persoonlijk ontwerp.
Kom gerust eens langs in de Bruynzeel winkel in Cruquius, dan ontwerp je
samen de keuken die werkt. Voor jou.
Bruynzeel Keukens CruquiusCruquiusplein 28-30
023 - 528 00 [email protected]
Bruynzeel Keukens
de keuken die werkt voor jou
78 79
Mooi design in de badkamer is tegenwoordig vanzelfsprekend. Het creëert een
gezellige sfeer, geeft een prettig gevoel en biedt ruimte voor een individuele
stijl. Villeroy&Boch heeft het belang van design als welzijnsfactor al vroeg
onderkend. Al langer dan 100 jaar veranderen zij functionele doucheruimten
in stijlvolle woonruimten – met tijdloos moderne vormen en designs, die
kenmerkend zijn voor de desbetreffende trends in de badkamer. Ontworpen
door gerenommeerde internationale vormgevers en door eigen bekroonde
ontwerpers. Met minimalistische lijnvoering of geraffineerde elegantie: elke
badkamercollectie heeft een herkenbaar eigen gezicht. Beleef zelf uw geheel
persoonlijke verwenmomenten – met het sanitair van Villeroy&Boch. Binnen
het project bieden wij de keuze uit een assortiment van verschillende wand en
vloertegels. De standaard tegels bieden we daarbij al in meerdere tegelkleuren
aan. Deze kunt u naar eigen smaak kiezen en waar gewenst verder aanpassen.
Voor sanitair hebben is in de basis gekozen voor de prachtige Villeroy&Boch
Subway lijn aangevuld met kranen van Grohe. Ook hier kunt u, op onderdelen,
kiezen voor aanvullingen of kiezen voor een ander lijn van Villeroy&Boch. Met
de individuele invulling en keuzes voor toilet en de badkamer ontstaat ook hier
een persoonlijk paradijs.
The Style of Villeroy & Boch
Beleef zelf jouw geheel persoonlijke verwenmomenten
80 81
Stappenplan
stap voor stap naar jouw nieuwe woning in de kleine weelde
Start Verkoop
De woningen gaan in de verkoop. Online en tijdens de
verkoopmanifestatie kun je de brochure en de prijslijst
verkrijgen. Tijdens de verkoopmanifestatie of bij de makelaar
kun je ook de inschrijfformulieren ophalen.
Brochure en de plannen doornemen
We hebben een mooie brochure voor je gemaakt die naast de
informatie over de woningen ook informatie over de omgeving
biedt. Na de verkoopmanifestatie heb je even de tijd om
je goed in te lezen in het project, op locatie te kijken en de
prachtige omgeving te ervaren.
De inschrijving
Je hebt de brochure doorgenomen en voor jezelf één of
meerdere voorkeuren voor de woning die je graag zou willen
hebben. Wij adviseren je altijd om meerdere keuzes op te
geven. Op basis van jouw voorkeur is het verstandig om je
alvast te oriënteren op de mogelijkheden voor een hypotheek.
Je levert het inschrijfformulier in op het aangegeven moment
bij een van de makelaars, eventueel voorzien voor een
motivatie.
De toewijzing
De woningen worden door Timpaan toegewezen. De
toewijzing zal gebeuren op basis van de volgende punten.
A. We kijken kritisch naar de financiële draagkracht en de
mogelijkheid voor het verkrijgen van een eventuele hypotheek.
B. Wij zullen een eventuele schriftelijke motivatie mee laten
wegen. Wil je bijvoorbeeld samen met je ouders in De Kleine
Weelde gaan wonen of samen met vrienden? Wij horen graag
jouw motivatie. Dit kunnen wij mee laten wegen in onze
toewijzing. Na de toewijzing heb je een optie op de woning.
Verkoopgesprek met de makelaar
Na de toewijzing word je door de makelaar uitgenodigd om
tijdens een gesprek de contractstukken door te nemen. De
makelaar zal daarin een toelichting geven over de door jouw
gekozen woning en de contractstukken. Aansluitend word je in
de gelegenheid gesteld om een hypotheekgesprek aan te gaan.
Tekenen van het contract
Wanneer je besluit de koop door te zetten zal je nogmaals naar
de makelaar gaan om de contracten te tekenen. Je tekent drie
contracten:
A. De koopovereenkomst. Hiermee koop je de grond en wordt
vastgelegd dat je een aandeel krijgt in het ‘mandelige’ hof.
B. De aannemingsovereenkomst. Hiermee geef je de
aannemer opdracht de woning te gaan bouwen. Tijdens
dit gesprek zullen eventuele ruwbouwopties ook worden
vastgelegd (uitbouw, dakkapel, etc.).
C. De huurovereenkomst met Klimaatgarant (of optioneel
koop). Hiermee geef je opdracht aan Klimaatgarant om uw
duurzame installatie (de bodemlussen), de warmtepomp en de
zonnepanelen te leveren.
In gesprek met de kopersbegeleider
Je wordt door de aannemer uitgenodigd om samen met de
kopersbegeleider jouw individuele wensen en het meer- en
minderwerk door te spreken. Zo worden je persoonlijke
woonwensen vervuld en naar jouw smaak gerealiseerd.
Bezoek de showrooms
Je zult een uitnodiging krijgen van de tegel- en sanitair
showroom. Hier kun je je persoonlijke keuzes maken voor
de wand- en vloertegels en voor eventuele uitbreidingen
of andere sanitairkeuzes. De keuken is geen onderdeel van
het project en zal na de oplevering geplaatst worden. Om
je te helpen met uw keuze werken wij samen met Bruynzeel
Keukens. Je kunt hier naar eigen inzicht een projectkeuken
aanschaffen, aanpassen en/of uitbreiden.
70% voorverkoop
Dit is een mooi moment, dit betekent namelijk dat de bouw
gaat starten. Je krijgt een brief waarin dit vermeld staat. Je zal
vanaf dat moment verzocht worden om uw hypotheek definitief
te regelen en naar de notaris te gaan om de levering af te
ronden.
Naar de notaris
Voor de koop zorg je dat uw hypotheek geregeld is en de
stukken bij de notaris zijn. Bij de notaris wordt de zogenaamde
‘feitelijke levering’ geregeld. Op dat moment worden jouw
grond en aandeel in het mandelig erf juridisch vastgelegd.
Daarnaast wordt jouw hypotheek in een hypotheekakte met je
bank vastgelegd.
Start bouw
De bouw start en tijdens de bouw zal de aannemer je op de
hoogte houden van de voortgang. Voor het einde van de bouw
zal er ook nog een kijk- en inmeetdag worden georganiseerd.
De oplevering
Tijdens de bouw houdt de aannemer je op de hoogte
middels een prognose. Wanneer duidelijk is dat de woningen
opgeleverd gaan worden en alle nutsbedrijven de leidingen
hebben ingevoerd zal je de uitnodiging krijgen voor de
oplevering van jouw woning. Wij adviseren eventueel voor
de oplevering Vereniging Eigen Huis uit te nodigen om je te
ondersteunen tijdens de oplevering.
Nazorg en garantie
Na de oplevering kan het zijn dat er nog opleverpunten
afgehandeld moeten worden of dat er in de garantieperiode
onderdelen zijn die opgelost worden door de aannemer. Bij
de oplevering zal je verdere informatie ontvangen wat je moet
doen bij eventuele klachten.
Stap 1
Stap 4
Stap 5
Stap 2
Stap 3
Stap 6
Stap 10
Stap 11
Stap 12
Stap 13
Stap 7
Stap 8
Stap 9
82 83
De voordelen van nieuwbouw
Wanneer je op zoek bent naar een nieuwe woning raak je soms
op slag verliefd op hoe de woning eruit ziet en de perfecte
ligging. Maar uiteindelijk wil je een verstandige keuze maken.
Een nieuwbouwwoning in De Kleine Weelde heeft een aantal
duidelijke voordelen.
Nieuwbouw is veiliger, comfortabeleren en gebouwd met betere
technieken en materialen. Een nieuwe woning is bovendien
duurzamer en dat merk je ook in de portemonnee.
Een verstandige keuze
Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuwe eigen woning. Des
te fijner als je weet dat je jezelf er helemaal veilig kan voelen.
Daarvoor zorgen onder andere de inbraakvertragende deuren
en kozijnen, het veilige hang- en sluitwerk en de rookmelders
voor. Onze woningen voldoen aan de meest recente eisen. Een
prettige gedachte!
Het gemak van onderhoudsarm wonen
In De Kleine Weelde koop je een woning waarin je zorgeloos
kunt wonen. Alles is nieuw. Op bijna alles zit garantie en
onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Daarbij
hebben wij onderhoudsarme materialen toegepast. Onder
andere stalen (aluminium) dakplaten in kleur en een houten
gevel van verduurzaamde houten geveldelen in kleur. Daarnaast
heeft u onderhoudsarme kunststof kozijnen. Van een bestaande
woning kan je slaaf zijn omdat er altijd wel wat te doen is.
Van een nieuwe woning ben je altijd de baas. Zo kun je van je
nieuwbouwwoning optimaal genieten.
Mochten er in de eerste jaren toch bouwkundige gebreken
aan het licht komen dan worden deze dankzij de Garantie- en
Waarborgregeling van Woningborg N.V. indien mogelijk voor je
opgelost.
Uw duurzame installatie
Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer en minder milieubelastend
en zal dus ook minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer
technische omschrijving
te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van
duurzame technieken die de woning van energie en warmte
voorzien. Het groene karakter wordt versterkt doordat er
duurzame bouwmaterialen gebruikt worden.
In 2015 is de zogenoemde EPC (energieprestatiecoëfficiënt)
verlaagd naar 0,4. In 2020 moet dat 0,0 zijn. Vanaf dat moment
moeten nieuwe woningen energie-neutraal zijn. Met jouw
woning voldoen we nu al aan deze eisen! Dit betekent dat
jouw huis over het gehele jaar gezien (nagenoeg) geen energie
nodig heeft om de installaties in het huis te laten draaien.
Jouw nieuwe woning wordt voorzien van een zeer duurzaam
en energiezuinig klimaatsysteem. Het grote voordeel is:
meer comfort tegen lagere kosten. Dit klimaatsysteem wordt
geleverd en geëxploiteerd door Klimaatgarant. Je huurt de
installatie en optioneel kun je deze kopen. Zij zijn dus jouw
toekomstige leverancier van verwarming, koeling een een
comfortabel binnenklimaat. Zij garanderen het goed werken en
het onderhoud van jouw klimaatsysteem.
Binnen uw nieuwe woning wordt de volgende installatie
gerealiseerd:
• Een grondbron/bodemlus met de ITHO warmtepomp
• De warmtepomp wordt aangesloten op een
vloerverwarming- en vloerkoelingsysteem
• De warmtepomp voorziet ook in uw warm water, dit wordt
opgeslagen in een boilervat van maar liefst 200 liter
• Een ventilatiesysteem met een zogeheten warmtewisselaar
• Douchegoot warmtewisselaar
• Zonnepanelen en de omvormer
Zonnepanelen
Voor de aansturing van deze genoemde apparaten is energie
benodigd. Deze energie wordt voor een deel opgewekt via
zonnepanelen op het dak. Zonnepanelen worden ook wel
PV-panelen genoemd. In deze panelen wordt de zonne-
energie omgezet in elektriciteit. De energie die deze panelen
opwekken wordt onder andere gebruikt voor de installatie van
de woning. Maximaal zuinig dus, ook voor de energierekening!
Wil je een nog energiezuinigere woning? Vraag naar de
mogelijkheden tijdens het verkoopgesprek.
Comfortabel
Over de woningen is goed nagedacht en deze zijn dan ook
meer dan compleet. Standaard in de woning zijn:
• Een warmtepomp• Vloerverwaming en vloerverkoeling
• Een warm water voorraadvat van 200 liter• Alle wanden zijn behangklaar afgewerkt (met uitzondering
van de meterkast, techniekruimten en onbenoemde ruimten)
• Vlak gestuct plafond op de begane grond• Verdiepingshoge binnendeuren met rozetten beslag• Compleet ingerichte toiletten en badkamers
Jouw persoonlijke invulling
Wij weten als geen ander dat iedereen zo zijn eigen ideeën
heeft over wonen, wooncomfort, stijl en inrichting. Wij
helpen je graag op weg. In het ontwerp van de woningen
is zoveel mogelijk rekening gehouden met verschillende
woonwensen en er zijn tal van opties bedacht en uitgewerkt.
De verkoopbegeleider van de aannemer vertelt je graag over
de mogelijkheden.
Naast de mogelijkheden die je met de verkoopbegeleider
kunt bespreken kun je ook onze showrooms bezoeken. Bij
de sanitair- en tegelshowroom kun je je eigen keuzes maken
en naar eigen smaak toilet(ten) en badkamer aanpassen. In
jouw woning geniet je van zowel het fraaie als het kwalitatief
sterke sanitair van Villeroy en Boch. Hoogwaardige kwaliteit
sanitair uit de Subway-serie, voorzien van Grohe kranen en
douchegarnituur, maken je badkamer en toilet compleet.
De douchehoek wordt onder afschot getegeld naar een
luxe douchegoot. En elke douche wordt voorzien van een
hardglazen douchescherm. Alle badkamers en toiletten worden
uitgevoerd met mooie vloertegels van 300x300 en wandtegels
van 200x400. De standaard tegel wordt in verschillende
kleuren geleverd zonder meerprijs. Uiteraard kun je zelf jouw
aanvullende wensen in de showroom bespreken.
Uw keuken
Het voordeel van nieuwbouw is dat je alles precies kunt
inrichten zoals je dat zelf wilt. Dat geldt ook voor de meest
centrale plek in de woning: de keuken. Omdat een keuken
erg persoonlijk is, is er in basis geen keuken in de woningen
opgenomen. Wel hebben wij voor ieder type woning samen
met Bruynzeel Keukens in Cruquius een aanbiedingskeuken
ontwerpen die perfect bij jouw woning past. Natuurlijk ben je
vrij om zelf te kiezen hoe u de keuken wil gaan invullen zodat
het volledig naar jouw smaak wordt. Wij zijn ervan overtuigd
dat er voor iedere stijl en binnen elk budget bij Bruynzeel
Keukens Cruquius een droomkeuken te creëren is.
8584
Onderdeel Materiaal/afwerking Kleur Opmerkingen
exterieur Onderdeel
Houten gevels Gemodificeerd onderhoudsarm hout in kleur Beigegrijs Gevelkleur verschilt per blok
Zeildoekgrijs Gevelkleur verschilt per blok
Agaatgrijs Gevelkleur verschilt per blok
Daken Velsdak systeem, onderhoudsarm aluminium in kleur Beigegrijs Dakkleur verschilt per blok
Zeildoekgrijs Dakkleur verschilt per blok
Agaatgrijs Dakkleur verschilt per blokHemelwaterafvoer Zink
Buitenkozijnen en ramen in houten gevel Kunststof in kleur Donkergrijs In houten gevel
Voordeur Kunststof met glas Donkergrijs
Buitenkozijnen in stucwerk gevel t.p.v. kas Kunststof in kleur Lichtgrijs In stucwerkgevel
Ramen Kunststof ramen/draaiende delen/kleppen Donkergrijs
Bergingkozijnen en deuren Hout Zijdegrijs
Kassen Aluminium Blank geanodiseerd
Stalen achterconstructie Verzinkt
InterieurBinnenkozijnen Verdiepingshoog (m.u.v. techniek- en meterkast) Wit
Binnendeuren Verdiepingshoog opdekdeur Wit Voorzien van rozettenbeslag
Trap Vuren houten trap Gebroken wit gegrond
Vensterbanken Composiet Lichtgrijs
Binnendorpel toilet en badkamer Kunststeen Antraciet
Binnenwanden - scheidingswanden Gipsblokken nvt
Staat van afwerkingRuimte Vloer Wand Plafond
Entree en hal Zand cement afwerkvloer Behangklaar Spuitpleister
Toilet Tegelwerk 300x300 verschillende kleuren Tegelwerk 200x400, verschillende kleuren tot 1400+
Spuitpleister
Badkamer Tegelwerk 300x300 verschillende kleuren Tegelwerk 200x400, verschillende kleuren tot plafond
Spuitpleister
Woonkamer en keuken Zand cement afwerkvloer Behangklaar Vlak stucwerk (geen sauswerk)
Slaapkamer begane grond Zand cement afwerkvloer Behangklaar Vlak stucwerk (geen sauswerk)
Slaapkamer verdiepingen Zand cement afwerkvloer Behangklaar Spuitpleister
Berging / wasruimte begane grond Zand cement afwerkvloer Behangklaar Spuitpleister
Berging verdieping Zand cement afwerkvloer Gipsplaat behangklaar Spuitpleister
Berging zolder Zand cement afwerkvloer Onafgewerkt Onafgewerkt
kleur- en materialenstaat
86 87
De woningbehoefte in West- en Midden - Nederland is
groot, zowel onder starters, gezinnen, kleine huishoudens,
ouderen als zorgbehoevenden. Timpaan ontwikkelt eigentijdse
woningen en vernieuwende woonconcepten die voldoen aan
die behoefte. In kernen, dorpen en stedelijke wijken.
Of het nou gaat om een Verandawoning, een transformatie
of gebiedsontwikkeling op maat; Timpaan biedt creatieve
oplossingen voor complexe woonvraagstukken. Onze missie
daarbij is om hoogwaardig wonen voor ieder mens mogelijk te
maken.
Elke gemeenschap heeft zijn eigen verhaal. Wij houden
rekening met de identiteit en de historie van de bestaande
omgeving op alle locaties waar wij ontwikkelen. Daarbij
luisteren we naar de lokale bewoners en gebruikers. Wat
vinden zij belangrijk? Timpaan levert innovatieve oplossingen
die zorgen voor draagvlak. Op deze wijze dragen wij met onze
projecten niet alleen bij aan prettig wonen, maar ook aan de
vitaliteit van de leefomgeving.
Ontwikkelen is mensenwerk. Timpaan is een compacte,
onafhankelijke organisatie, met een persoonlijke benadering.
Opdrachtgevers van Timpaan zijn vaak enthousiast over
ons meedenkend vermogen. We kunnen hierbij bouwen op
een sterk netwerk van relaties en partners die ieder in hun
vakgebied het verschil kunnen maken. Een partnership dat
meerwaarde creëert.
Timpaan is niet zomaar een ontwikkelaar. Onze rendementen
komen niet terecht bij aandeelhouders maar vloeien terug in
een stichting. Deze stichting investeert in maatschappelijke
projecten waar grote behoefte aan bestaat maar die soms
moeilijk te financieren zijn. Daarnaast investeren wij in meer
woonkwaliteit in onze projecten. Zo werken we al vele jaren en
daar zijn we trots op.
Wij noemen dit: ontwikkelen met aandacht. Oprechte
aandacht voor de samenleving, de eindgebruiker, onze klant,
onze partners en de omgeving waarin we werken. Daar doen
we het voor.
ontwikkelen met aandacht
Contact
Eveleens Makelaars o.z.
Punterstraat 2
1431 CT Aalsmeer
telefoon: 0297 344 444
e-mail: [email protected]
vink + veenman B.V.
Nieuwveenseweg 32
2421 LD Nieuwkoop
telefoon: 0172 23 66 88
e-mail: [email protected]
EKZ | Makelaars o.g.
Wiegerbruinlaan 39
1422 CB Uithoorn
telefoon: 0297 567 863
e-mail: [email protected]
BV Timpaan
Postbus 3097
2130 KB Hoofddorp
DisclaimerDeze brochure is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
LuchtvaartgeluidDe Verkrijger verklaart er mee bekend te zijn dat het Verkochte zich bevindt op een met vliegtuiggeluid belaste locatie en met de daaruit voortvloeiende gebruiksbeperkingen. Verkrijger verklaart zich naar vermogen te zullen inspannen om zich op de hoogte te stellen van de milieu-en veiligheidsconsequenties die het wonen nabij de Luchthaven met zich mee kan brengen. Verkrijger kan hiertoe informatie inwinnen bij de Provincie Noord-Holland dan wel bij de website www.bezoekbas.nl (wonen bij Schiphol) en de Gemeente. In de akte van levering zal hieromtrent een kettingbeding over worden opgenomen.
© 2018INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie
88
KLEINEWEELDE.NL
90
