Mi Casa Fovissste

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octubre del 2010 www.centrourbano.com/micasa eJeMpLAr GrATUiTo

50,000eJeMpLAres

Edición EspEcial FovissstE

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Transparencia: compromiso del FovisssTe

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La presente administración de Fovissste detectó, reveló y denunció oportunamente diversas irregularidades que

constituían prácticas recurrentes del pasado; a partir de septiembre de 2008, el Fovissste utiliza un nue-vo procedimiento para el cálculo de los importes máximos de crédito totalmente automatizado, evalua-ble y auditable que garantiza que la invulnerabilidad del sistema contra irregularidades.

de esta manera, durante los últi-mos tres años y medio el Fovissste ha vivido una significativa transforma-ción que le ha llevado a otorgar alre-dedor de 300,000 créditos en tiempo y forma, cifra récord que supera los otorgados durante sus primeros 25 años de vida. pág. 6

2 mi CASA edición especial Fovissste / Octubre 2010

Qué es elFovisssTe

El Fovissste es un fondo de vivienda para los trabajado-res del estado como tú, que establece y opera un sistema

de financiamiento que hace posible otorgarte el préstamo hipotecario que pueda contribuir con tu patrimonio. esta institución nació en 1972, me-diante decretos gubernamentales que asignaron algunas tareas al estado:

◆ constituir depósitos en favor de sus trabajadores

◆ establecer un sistema de finan-ciamiento que permita otorgar crédito barato para adquisición, construcción o reparación habi-tacional.

◆ No rebasar lo correspondiente a 20% de tu salario para cubrir los pagos de tu crédito (salvo en ocasiones especiales).

◆ cubrir las aportaciones que fijen las leyes especiales para que los trabajadores reciban el beneficio de la seguridad y servicios sociales.

en otras palabras, el Fovissste tiene como meta principal otorgarte a ti, como trabajador del estado, acceso a créditos para vivienda bajo condi-ciones que te permitan incrementar

tu bienestar y seguridad patrimonial, satisfacer tu demanda de créditos para vivienda y mantener el valor real de tus aportaciones para procurarte un nivel de vida digno al momento de tu retiro.

ello lo logra estableciendo y ope-rando un sistema de financiamiento que permite a los trabajadores ob-tener un crédito accesible mediante préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles urbanos. de esta manera puedes adquirir, construir, reparar y ampliar o mejorar tu vivien-da, pagar un enganche o utilizarlo en gastos de escrituración. el Fovissste también tiene la tarea de constituir un fideicomiso de apoyo, cuando quieras adquirir vivienda de interés social, y coordinar y financiar progra-mas de construcción de habitaciones destinadas a ser adquiridas por los trabajadores mediante créditos que otorgue el instituto directamente o con la participación de entidades pú-blicas o privadas.

Ahora que sabes más del Fovissste, acércate a conocerlo mejor por medio de sus órganos de información, acude a sus instalaciones en Miguel Noreña #28, col. san José insurgentes, del. Be-nito Juárez, en México d.F. o llama al teléfono 01 800 3684 783.

Fovissste pone a tu disposición su página de internet con diferen-tes servicios que te resultarán muy útiles y sencillos de utilizar.

Un ejemplo de ello es la sección de consultas, misma que fue diseñada para que tengas la información que necesitas en todo momento.

para acceder a ella, ingresa a la direc-ción electrónica www.fovissste.gob.mx, busca el menú consultas y haz clic en el concepto que más se acerque a la infor-mación que requieres.

en línea tienes dos opciones que orien-tarán tu decisión de acceso al crédito:

◆ simulador de créditos tradicionales 2010: si tu deseo es saber cuánto es lo que Fovissste te puede prestar con tu crédito tradicional para adquisición,

ampliación y mejoramiento de vivienda, sólo introduce tu cUrp y a continuación selecciona la opción que deseas saber.

◆ Monto máximo de créditos Alia2+ plus y respalda2: en esta opción podrás consultar cuál es la can-tidad máxima de crédito que te puede otorgar Fovissste para la ad-quisición de tu vivienda mediante créditos cofinanciados como Alia2+ plus y respalda2.

cualquiera de las dos opciones que elijas te dará la información que requieras como tu sueldo básico men-sual, nivel salarial, capacidad máxima de crédito cotizada en pesos, saldo de la subcuenta de vivienda del sAr y la capacidad máxima de crédito total.

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▲✔ programdaa de créditos conyugales Fovissste-infonavit: este programa sólo aplica para cónyuges, siempre y cuando exista un acta de matrimonio. este tipo de crédito permite que uno aporte el crédito de Fovissste y el otro de infonavit.

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con una inversión de 32 millones de pesos que el Fovissste destinó a esta obra, el vocal ejecutivo del Fovissste, Manuel pérez cárdenas y su delegado en Quintana roo, carlos Gutiérrez García, engalanaron la puesta en marcha de las obras para concluir la construcción del frac-

cionamiento Félix González canto, en chetumal, Quintana roo. el proyecto tiene el objetivo de concluirse en los próximos seis meses, cuando se presume que estarán listas las viviendas que beneficiarán a 271 familias de trabajadores del Gobierno del estado.

Félix González CanTo:a seis meses de alojar a las FeliCes Familias

aPoYa FovisssTe a veraCrUz

El Fovissste continuará otorgando, en lo que resta de este año, los créditos a sus derechohabientes damnificados por el huracán “Alex” en el estado de Tamaulipas. Asimismo, el Fondo informó que los préstamos personales extraordinarios para las personas afectadas por el fenómeno meteorológico

serán de 40,000 pesos con un plazo de vencimiento a cinco años, informó el jefe del departamento de Vivienda de Tamaulipas, José Guadalupe puente covarrubias. ex-presó que “este crédito de contingencia lo otorga el isssTe a los damnificados por hasta 40,000 pesos y lo puede solicitar el derechohabiente que tuvo afectaciones en su hogar por las precipitaciones pluviales”. Los derechohabientes que han pre-sentado la documentación completa y que pertenecen principalmente a los muni-cipios de Matamoros, san Fernando, Mante y Victoria que sufrieron afectaciones en sus viviendas han sido beneficiados con este apoyo.

con los esfuerzos conjuntos de Fovissste y otras entidades estatales se creó un plan para lograr una eficaz recuperación de los daños del huracán “Karl” en favor de los acreditados de la institución.

este plan ampara a las viviendas adquiridas con un crédito vigente del Fovissste por medio de una póliza de seguro que cubre la reparación de daños sufridos por el inmueble y las pérdidas al interior de éste, como electrodomésticos y empotrados (cocinas integrales, alfombras, duelas o cortinas); pero no sólo ello, incluso considera una cantidad mensual en efectivo si eventualmente el trabajador y su familia requirieron trasladarse a otra vivienda.

otros aspectos que cubrirá el plan son peritajes por parte de la compañía asegu-radora y el levantamiento de un censo de las viviendas afectadas; con base en ello, el Fovissste informará, orientará y apoyará la gestión directa que cada afectado requiera.

para facilitar la recuperación de las viviendas y el bienestar de los afectados me-diante el plan, operará en la zona, por el tiempo que resulte necesario, una brigada de emergencia, encabezada por la licenciada Graciela Maldonado García, jefa de servicios de Atención ciudadana del FoVisssTe nacional.

si resultaste afectado o tienes familiares o conocidos afectados por este desastre natural, repórtalo, sin cargo alguno, en las oficinas del Fovissste localizadas en:

veracruz Puerto: av. Urano s/n entre av. Lázaro cárdenas y calle estatuto Jurídi-co, col. Unidad estatuto Jurídico, c.p. 94294, Teléfono: (229) 927-0858 o al móvil (229) 258-3173.

xalapa: av. Adolfo ruiz cortines 3104, col. Unidad Magisterial, c.p. 91020 Teléfono: (228) 8433024. Teléfono: (228) 8433024. correo electrónico: [email protected], [email protected]

FovisssTe manTendrá CrédiTos en TamaUliPas

las lluvias han generado grandes inundaciones en tamaulipas.



No lo olvides: se acerca el sorteo Fovissste

Transparencia: compromiso del FovisssTe

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7mi CASAOctubre 2010 / edición especial Fovissste

¿eres un dedicado trabajador al servicio del estado? entonces no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu patrimonio mediante un crédito para adquirir una vivienda. inscríbete al sorteo Fovissste 2011, a celebrarse el 24 de noviembre de 2010.

responde a la convocatoria e inscríbete para ser candidato a recibir tu cré-dito del 11 de octubre al 12 de noviembre de 2010. compara con atención los requisitos de la convocatoria y tus condiciones para asegurarte de que cumples con cada uno de ellos.

Así tendrás la oportunidad de ingresar al sorteo, con el que seguramente te ha-rás acreedor a uno de los 75,000 financiamientos de la modalidad tradicional de los 100,000 que el Fovissste pretende mantener el próximo año.

No pierdas la oportunidad, consulta las bases en el portal del Fovissste www.fovissste.gob.mx

los procesos y procedimientos del Fovissste son sometidos a un proceso de transparencia para garantizar a los trabajadores un efectivo y eficiente uso de los fondos y atribuciones que la institución maneja.

como prueba de ello, el Fovissste ha implementado diversos mecanismos que contribuyen con la transparencia del fondo, entre los que destacan dos.

1. Órgano interno de control

contribuye con la mejora de gestión del Fovissste como consultor, fiscalizador de los recursos asignados y promotor de la calidad y transparencia. Vigila el adecuado manejo de los recursos financieros del Fondo de la Vivienda y promueve la calidad y transparencia en los servicios para elevar los niveles de satisfacción de los usuarios. Adicionalmente atiende las quejas y denuncias oportunamente. el órgano interno de control del Fovissste opera bajo los siguientes principios:

◆ orientación a resultados◆ responsabilidades claras◆ innovación y mejora continua◆ Liderazgo institucional◆ comunicación abierta◆ reconocimiento de logros◆ Trabajo en equipo◆ conducta ética

2. Programa nacional de rendición de Cuentas, Transparencia y Combate a la Corrupción 2008–2012

se trata de un programa de observancia obligatoria para la Administración pública Federal, incluido el Fovissste, que busca generar una cultura social de rendición de cuentas, combate a la corrupción y apego a la legalidad a partir de la transformación de procesos del gobierno federal y la redefinición de las relaciones entre el estado y la sociedad.

Los 6 objetivos estratégicos que se plantean en el plan Nacional de desarrollo 2007-2012 se proponen:

◆ consolidar una política de estado en materia de información, transparencia y rendición de cuentas.

◆ Fortalecer la fiscalización de los recursos públicos y mejorar el control interno.◆ contribuir al desarrollo de una cultura de apego a la legalidad, de ética y res-

ponsabilidad pública.◆ institucionalizar mecanismos de vinculación y participación ciudadana en el

combate a la corrupción y la mejora de la transparencia y la legalidad.◆ establecer mecanismos de coordinación de acciones para el combate a la

corrupción.◆ combatir la corrupción en instituciones del gobierno federal que participan en

la prevención, investigación y persecución de los delitos, así como en la ejecu-ción de sanciones penales.

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10 mi CASA edición especial Fovissste / Octubre 2010 11mi CASAOctubre 2010 / edición especial Fovissste

si tú eres un ex trabajador al ser-vicio del estado, tienes hasta 74 años, nunca fuiste beneficiado con un crédito del Fovissste

y requieres un financiamiento, toma nota: hoy en día es posible obtener un crédito mediante el plan pensiona2, dirigido para los derechohabientes en estas condiciones.

Así, podrás comprar una casa nue-va o usada con un monto máximo de 382,000 pesos y no sólo ello, cuentas con numerosas ventajas, entra las que destacan: una tasa de interés de entre 4 y 6% y una amortización del crédito del 20%, dependiendo del monto de tu pensión, un plazo máximo de 20 años de amortización, sin penalidades por pagos anticipados y el otorgamiento de un seguro de vida.

No lo pienses más y acércate al Fovissste para obtener tu crédito.

crédito parapeNsioNados

Ya ejercistetu

puesto que la demanda de vi-vienda es una de las mayores preocupaciones hoy en día, y dado que en ocasiones el

salir sorteado por medio del Fovissste a veces nos toma de sorpresa, aquí te presentamos algunos puntos a los que debes poner atención para salir bien librado y tener la casa que mejor se adapte a tus necesidades.

1. primero que nada, comprueba la caducidad de tu crédito, para que no te agarren las prisas y termines adqui-riendo una casa que no sea completa-mente de tu agrado.

2. consulta la oferta de vivienda dispo-nible; esto puedes verlo en la página de internet de Fovissste, incluso te las muestra por estados y municipios, y si están terminadas o en construcción.

3. calcula tus gastos. el descuento por concepto del crédito es de 30% de tu salario base y tu fecha de pago depende de cuándo hayas firmado las escrituras.

para más información consulta www.fovissste.gob.mx

crédito


PreguntasGran Gala Fovissste con motivo del Bicentenario

El 14 de septiembre pasado, el Fovissste celebró el Bicentenario de la independencia de México con una gran gala que contó con distinguidos in-vitados, a quienes se les obsequió un libro conmemorativo con la historia de la vivienda en México.

el magno evento sirvió como marco para dar inicio al programa cultural Fovissste, amplio proyecto que implica la creación de Fundación Fovissste que contribuirá con el enaltecimiento de los valores nacionales y culturales de México.

durante el evento, Manuel pérez cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste, exal-tó el esfuerzo de los mexicanos que construyen día con día un mejor país, cuya celebración del Bicentenario es un gran motivo para celebrar su multiculturalidad y pluralidad; por otra parte, agregó que “el Fovissste es una institución emblemá-tica de la seguridad social mexicana que representa la esperanza de millones de trabajadores públicos por tener una vivienda propia. […] estamos orgullosos del significado de ser mexicano, del poder de nuestra esencia y de nuestra proyec-ción universal”

No conforme con ello, la gala reservó más sorpresas, como el anuncio de que próximamente se realizará un concurso para alentar la innovación en relación con los proyectos de vivienda social sustentable, la develación de la escultura monumental el Águila Fovissste del escultor sebastián y la presentación de una composición musical creada especialmente para el Fondo que fue causante del ánimo de la noche.

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14 mi CASA edición especial Fovissste / Octubre 2010 15mi CASAOctubre 2010 / edición especial Fovissste

asegurar tu hogarConTra desasTres

por difícil de creer que parezca, la mayoría de la gente que contrata un seguro lo hace para cubrir los daños causados

a su automóvil contra muy pocos que aseguran su vivienda y, con ello, a su familia. Ante los constantes desastres que se han registrado en el territorio na-cional, quizá sea el momento oportuno para pensar en contratar un seguro que cubra los daños causados por desastres naturales en tu vivienda.

dependiendo de la concesionaria de seguros que te interese contratar, por lo regular este tipo de pólizas cubren daños causados por erupciones volcá-nicas, terremotos, incendios, inundacio-nes y huracanes, entre otras catástrofes menos frecuentes. por su parte, el costo de los seguros para casa habitación se calcula en función de las regiones del país: cuando se trata de una zona sísmi-ca, expuesta a erupciones volcánicas o a huracanes, el precio será más alto.

No obstante que hay diversos ser-vicios, es posible determinar un costo aproximado de las pólizas, por ejemplo, las viviendas de interés social pagan una prima promedio anual que oscila entre 1,500 y 2,000 pesos; las casas habitación valuadas en más de 500 mil pesos pagan entre 3,000 y 8,000 pesos anuales, dependiendo del valor comer-cial de la misma. Además, es posible asegurar sólo el inmueble o todos los valores que se alojen dentro de él.

si ya estás pensando en adquirir un crédito para tu vivienda, es recomenda-ble que:

◆ contrates un seguro a primer ries-go (equivalente al de cobertura amplia en automóviles), pues aun-que resulta un poco más costoso, la cobertura es mayor.

◆ Hacer un inventario de todas tus pertenencias y calcula su valor, tengas o no las facturas, aunque lo ideal es guardarlas siempre.

◆ obtén constantemente fotografías y entrégalas a la aseguradora para

evitar problemas al momento de la indemnización.

◆ Al contratar un seguro de éstos comprarás tranquilidad, evitarás una crisis económica y hasta po-drías obtener una reducción de impuestos (en determinadas condi-ciones es deducible).

◆ puedes ajustar la cobertura a lo que más te convenga.

FovisssTe aPoYa a sUs aCrediTados en veraCrUz

La representación del Fovissste en Veracruz instaló una brigada de emer-gencia en la entidad, luego de las afec-taciones que el paso del huracán “Karl” ocasionó en las viviendas de cientos de familias. el objetivo de la brigada es apoyar y garantizar a los derechoha-bientes del Fovissste la más pronta y efi-caz recuperación de los daños y el pago oportuno de los seguros. esta brigada se mantendrá en la entidad durante el tiempo necesario para brindar atención gratuita.

por su parte, las medidas tomadas por el Fovissste ante la contingencia van dirigidas a la protección de los inmue-bles adquiridos con un crédito vigente mediante una póliza de seguro que cubre la reparación de daños sufridos y la recuperación de pérdidas como empotrados de las viviendas (cocinas integrales, alfombras, duelas o cortinas); por otro lado, aporta una cantidad men-sual en efectivo a los trabajadores y su familias que deban trasladarse tempo-ralmente a una tercera vivienda.

para solicitar ayuda a la brigada o tramitar el seguro, acude a las oficinas del Fovissste ubicadas en Veracruz puer-to, av. Urano s/n, entre av. Lázaro cárde-nas y calle estatuto Jurídico, col. Unidad estatuto Jurídico, c.p. 94294. Teléfono (229) 977-0858 o móvil (229) 258-3173; en Xalapa: av. Adolfo ruiz cortines 3104, col. Unidad Magisterial, cp 91020. Telé-fono (228) 843-3024.

Preguntasfrecuentes al

FovisssTes i en algún momento has

tenido la inquietud de soli-citar un crédito al Fovissste, seguramente te han surgido

numerosas dudas en relación con los créditos que el Fovissste tiene para los trabajadores.

¿el FovisssTe Y el inFonaviT son lo mismo?

No, el Fovissste sólo otorga financia-miento a los trabajadores que prestan sus servicios al estado, mientras que el infonavit cumple la misma fun-ción pero para los trabajadores que ejercen su profesión en la iniciativa privada. sin embargo, un matrimonio con cónyuges que coticen cada uno para estas instituciones, pueden unir sus financiamientos para compartir la compra de una vivienda mediante el crédito conyugal del Fovissste.

si PUedo PaGar CUoTas más alTas ¿PUedo soliCiTar Un CrédiTo sUPerior Para ComPrar Un inmUeble mejor UbiCado?

para esta situación, lo mejor es que recurras al crédito Alia2plus, pues puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva, usada o liquidación de un adeudo hipotecario contraído anteriormente con alguna entidad financiera sin tope en el valor de la vi-vienda, ni en el monto del crédito.


TeléfOnOs deemergencia

Emergencias:.........................................................................080

Bomberos:...............................................................5768-3700

Cruz Roja:...................................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968

Protección Civil:........................................................5683-1154

Seguridad Pública:...................................................5242-5100

Infonatel:..................................................................9171-5050

C F E : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 8 3 6 - 6 0 0 0

Profeco:......................................................01-800-568-8722

SHF:...........................................................................1087-2266

Fovissste:.................................................................5660-8535

AMFE:..................................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236

Fonhapo:....................................................01-800-366-4276

Conavi:..................................................................9138-9991

Notariado del DF:.....................................................5511-1819

AMPI:.............. . . . . . . . . . . . . . . . . . ...............5511-4702

DIRECTORIO Mí Casa es una publicación de:

Centro Urbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinador Eduardo S. Cortés Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradoras Oyuki Sánchez,

Judith Santiago, Magali Roldán y Gabriela Romero.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano,Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F.

TODOs lOs DEREChOs REsERvaDOs.Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización.

impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

Estado de México, C.P. 53560.

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PROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITODistribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Amores 624 Colonia del Valle,

C.P. 03100, México Distrito Federal.

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