MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …
Transcript of MENAITARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN …
IMPLIKASI KOS TERHADAP KERJA-KERJA MENAIKTARAF BANGUNAN
SEDIADA KEPADA BANGUNAN BERCEKAPAN TENAGA
NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH
UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA
PSZ 19:16 (Pind. 1/07)
DECLARATION OF THESIS / UNDERGRADUATE PROJECT PAPER AND COPYRIGHT
Author’s full name : NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH
Date of birth : 21 SEPTEMBER 1986
Title : IMPLIKASI KOS TERHADAP KERJA-KERJA
MENAIKTARAF BANGUNAN SEDIADA KEPADA
BANGUNAN BERCEKAPAN TENAGA
Academic Session : 2013/2014
I declare that this thesis is classified as:
I acknowledged that Universiti Teknologi Malaysia reserves the right as follows :
1. The thesis is the property of Universiti Teknologi Malaysia.
2. The Library of Universiti Teknologi Malaysia has the right to make copies for the
purpose of research only.
3. The library has the right to make copies of the thesis for academic exchange.
NOTES : * If the thesis is CONFIDENTIAL or RESTRICTED, please attach with the letter from
the organisation with period and reasons for confidentiality or restriction.
UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA
√
CONFIDENTIAL (Contains confidential information under the Official Secret
Act 1972)*
RESTRICTED (Contains restricted information as specified by the
organisation where research was done)*
OPEN ACCESS I agree that my thesis to be published as online open access
(full text)
EN. AMINUDIN BIN ALI
PENGESAHAN PENYELIA
“Saya/Kami* akui bahawa saya telah membaca karya ini dan pada pandangan
saya/kami* karya ini adalah memadai dari segi skop dan kualiti untuk tujuan
penganugerahan ijazah Sarjana Muda Ukur Bahan”.
Tandatangan :
Nama Penyelia I :
Tarikh :
Tandatangan :
Nama Pembaca II :
Tarikh :
* Potong yang tidak berkenaan
IMPLIKASI KOS TERHADAP KERJA-KERJA MENAIKTARAF
BANGUNAN SEDIADA KEPADA BANGUNAN BERCEKAPAN TENAGA
NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH
Tesis ini dikemukakan sebagai memenuhi
syarat penganugerahan ijazah
Sarjana Muda Ukur Bahan
Fakulti Alam Bina
Universiti Teknologi Malaysia
DISEMBER 2013
ii
NORSHAHIDATUL AISHAH BT MOHD AKASAH
PENGAKUAN
“Saya akui karya ini adalah hasil kerja saya sendiri kecuali nukilan dan ringkasan
yang tiap-tiap satunya telah saya jelaskan sumbernya”.
iii
DEDIKASI
Buat yang tersayang
Tangan ku panjatkan ke hadrat Ilahi
usaha dan pengorbanan akhirnya membuahkan hasil
Buat ayahanda & bonda tercinta,
Sekalung terima kasih dari anakmu,
diatas segala pengorbanan dan sokongan,
Kepada kekanda-kekandaku tersayang,
Kalian sumber inspirasiku untuk terus berjaya
Buat semua rakan seperjuangan,
3 tahun bersama menimba ilmu,
Amat bermakna dan manis buatku,
Terima kasih dengan semua kenangan
salam sayang dariku
iv
PENGHARGAAN
Bismillahirrohmanirrahim.......
Dengan nama Allah yang maha pemurah lagi maha mengasihani, selawat dan
salam ke atas junjungan besar nabi Muhamad S.A.W, para sahabat,para anbia’, para
shuhada, para ulama’, para solihin dan seluruh muslimin dan muslimat sekian
Alhamdulillah, syukur ke hadrat Allah S.W.T kerana dengan limpah rahmat dan
kurnianya maka saya dapat menyiapkan Projek Sarjana Muda ini dengan sempurna.
Setinggi-tinggi penghargaan dan ucapan jutaan terima kasih, saya tujukan
terutamanya kepada penyelia Projek Sarjana Muda Dr. Sarajul Fikri Bin Mohamed di
atas bimbingan dan tunjuk ajar yang diberikan sepanjang tempoh penyelidikan ini
dilaksanakan.
Akhir kata, salam kasih dan sayang buat abah dan mak serta keluarga tercinta
di kampung serta rakan-rakan seperjuangan kerana banyak memberikan sokongan
dan bantuan melalui pengalaman dan pembelajaran serta memberikan idea-idea
bernas dan sokongan semasa pelaksanaan penyelidikan ini. Jasa anda semua hanya
Allah sahaja yang dapat membalasnya. Yang baik itu datangnya dari Allah, yang
buruk itu datangnya daripada kelemahan diri saya sendiri.
Sekian, sekalung terima kasih.
v
ABSTRAK
Sektor pembinaan di Malaysia menunjukkan peningkatan di mana semakin
banyak bangunan yang unik serta berteknologi tinggi telah dihasilkan daripada
tenaga pakar tempatan. Dengan pertambahan bilangan aktiviti pembinaan dari
semasa ke semasa telah memberikan beberapa kesan kepada alam sekitar seperti
berlakunya pemanasan global, kepupusan flora dan fauna serta kesan rumah hijau.
Pihak Kerajaan Malaysia telah mengambil keputusan untuk memperkenalkan satu
teknologi yang lebih mesra alam dalam memelihara dan memulihara alam sekitar
iaitu ‘Teknologi Hijau’ pada April 2009. Kajian ini dijalankan bertujuan untuk
mengenalpasti elemen-elemen perkhidmatan bangunan dan kos penukaran elemen
untuk mencapai bangunan bercekapan tenaga. Terdapat dua objektif di dalam kajian
ini iaitu mengenalpasti elemen-elemen perkhidmatan bangunan untuk dinaiktaraf
kepada bangunan bercekapan tenaga. Manakala objektif kedua pula ialah
mengenalpasti kos penukaran elemen kepada bangunan bercekapan tenaga. Kajian
dibuat terhadap 3 buah hospital di daerah Johor Bahru. Responden kepada kajian ini
adalah kontraktor dalam penyelenggaraan bangunan hospital iaitu Hospital Sultanah
Aminah, Hospital Sultan Ismail dan Hospital Permai Tampoi. Kaedah kajian yang
digunakan bagi mengumpulkan data adalah temuduga struktur. Penemuan daripada
analisa menunjukkan elemen yang paling tinggi penyelenggaraan adalah elemen
pemasangan elektrik (Electrical Installation). Dari analisa kajian menfokuskan
kepada elemen yang adalah elemen lampu, suis dan sistem air panas. Elemen yang
dinaiktaraf adalah dari lampu kalimantang ke lampu LED, suis biasa ke suis fotosell
dan sistem dangdang (Boiler System) ke Sistem Solar. Sebagai Cadangan, pihak
kerajaan untuk menaiktaraf dan menambahbaikkan bangunan sediada perlu
memperuntukkan modal untuk penukaran elemen-elemen perkhidmatan bangunan
sebagai langkah untuk mancapai bangunan bercekapan tenaga.
vi
ABSTRACT
The construction sector in Malaysia showed where many buildings are unique
and high-tech energy produced from local experts. With the increasing number of
construction activities from time to time have provided some environmental effects
such as the occurrence of global warming, extinction of flora and fauna as well as the
greenhouse effect. The Malaysian Government has decided to introduce a more
environmentally friendly technologies in preserving and conserving the environment
ie ' Green Technology ' in April 2009. This study aimed to identify the elements of
building services and the cost of conversion elements to achieve energy-efficient
buildings. There are two objectives in this study is to identify the elements of
building services for upgrading to energy-efficient buildings. The second objective
was to determine the cost of the conversion element of energy-efficient buildings.
The study of 3 hospitals in the district. Respondents to this study were hospital
building maintenance contractors in the Hospital Sultanah Aminah Hospital and
Sultan Ismail Hospital Permai Tampoi . The methodology used to collect data is the
interview structure. Findings from the analysis show that the most high-maintenance
elements are elements of electrical installations. From the analysis of the study
focuses on the elements that are elements of lighting, switches and hot water
systems. Elements that are upgraded from fluorescent lights to LED lights, switches
common to switch Photocell and Boiler System to the Solar System. As proposed,
the government for upgrading and improving the existing building to provide capital
for the conversion of the building services elements as steps for how to achieve
energy-efficient buildings.
vii
KANDUNGAN
BAB TAJUK MUKA SURAT
TAJUK i
PENGAKUAN ii
DEDIKASI iii
PENGHARGAAN iv
ABSTRAK v
KANDUNGAN vii
SENARAI JADUAL x
SENARAI RAJAH xi
SENARAI LAMPIRAN xii
SENARAI SINGKATAN xiii
1.0 PENGENALAN
1.1 Pendahuluan 1
1.2 Penyata Masalah 3
1.3 Persoalan Kajian 8
1.4 Objektif Kajian 8
1.5 Skop Kajian 9
1.6 Kepentingan Kajian 9
1.7 Metodologi Kajian 10
viii
1.8 Cadangan Organisasi 11
1.8.1 Bab 1-Pengenalan 11
1.8.2 Bab 2-Kajian Literatur 11
1.8.3 Bab 3-Metodologi 11
1.8.4 Bab 4-Data Analisi Kajian 12
1.8.5 Bab 5- Kesimpulan dan Cadangan 12
2.0 KAJIAN LITERATUR
2.1 Pendahuluan 13
2.2 Pengenalan Kepada Teknologi Hijau 14
2.2.1 Definisi 14
2.2.2 Objektif 15
2.2.3 Konsep dan Prinsip Reka Bentuk Bangunan Hijau 15
2.2.3.1 Mengoptimumkan Potensi Tapak 16
2.2.3.2 Meminimumkan Penggunaan Tenaga 16
2.2.3.3 Melindungi dan Penjimatan Air 16
2.2.3.4 Menggunakan Produk Mesra Alam 17
2.2.3.5 Meningkatkan Kualiti Persekitaran Dalaman 17
2.2.3.6 Mengoptimumkan Amalan Operasi 17
2.2.4 Kelebihan Bangunan Hijau 18
2.2.4.1 Persekitaran 18
2.2.4.2 Ekonomi 18
2.2.4.3 Sosial 19
2.3 Kecekapan Tenaga 19
2.3.1 Definisi Tenaga 20
2.3.2 Penggunaan Tenaga 20
2.3.3 Halangan Kepada Pelaburan 20
2.3.4 Halangan dan Langkah Dalam Dalam Peningkatan 22
Tenaga
2.3.5 Perbezaan Tenaga 23
2.3.6 Kesan Tenaga Yang Digunakan 24
2.4 Prosedur Menaiktaraf Bangunan Hijau 25
2.4.1 Mengurangkan Lampu dan Automatik Kawalan 25
Lampu
ix
2.4.2 Masa Operasi AHU 26
2.4.3 Mengimbangi Pengudaraan Udara 27
2.4.4 Kitaran Hayat Kos 27
2.5 Element-element Menaiktaraf Bangunna Bercekapan 28
Tenaga
2.5.1 Lampu
2.5.1.1 Pilihan Sumber Lampu 28
2.5.1.2 Keperluan Beban Lampu 29
2.5.1.3 Pencahayaan 30
3.5.1.4 Suis 31
2.5.1.5 Pengurusan dan Penyelenggaraan Lampu 31
2.5.2 Penghawa Dingin 32
2.5.2.1 Objektif Rekabentuk dan Pertimbangan 33
2.5.2.2 Keadaan Dalaman 33
2.5.2.3 Kaedah Pengudaraan 34
2.5.2.4 Tenaga Untuk Pengangkutan Haba 34
2.5.2.4.1 Faktor Pengangkutan Udara 34
2.5.2.4.2 Faktor Pengangkutan Air 35
2.5.2.5 Ketebalan Penebat Untuk Paip Air Sejuk 35
2.6 Kos Menaiktaraf Bangunan Bercekapan Tenaga 35
3.0 METODOLOGI KAJIAN
3.1 Pendahuluan 37
3.2 Peringkat Penyelidikan Awal 38
3.3 Data Kajian 38
3.4 Lokasi Kajian 39
3.5 Pengumpulan Data 40
3.6 Analisis Kajian 41
3.7 Rumusan 41
4.0 ANALISIS KAJIAN
4.1 Pengenalan 42
4.2 Analisis Dokumen 43
4.2.1 Analisis Kos Elemen 43
x
4.3 Keputusan Responden Soal Selidik 44
4.4 Maklumat Responden 44
4.5 Soalan Kajian 45
4.6 Rumusan Bab 65
5.0 KESIMPULAN DAN CADANGAN
5.1 Pengenalan 66
5.2 Kesimpulan 67
5.2.1 Objektif 1-Mengenalpasti Elamen-elemen 67
Perkhidmatan Bangunan Untuk Menaiktaraf
Kepada Bangunan Bercekapan Tenaga
5.2.2 Objektif 2-Mengenalpasti Kos Penukaran 68
Elemen Kepada Bangunan Bercekapan Tenaga
5.3 Masalah Yang Dihadapi Semasa Menjalankan Kajian 69
5.4 Cadangan Kajian 70
5.5 Cadangan Kajian Lanjutan 71
5.6 Penutup 72
RUJUKAN DAN BIBLIOGRAFI
LAMPIRAN
xi
SENARAI JADUAL
NO. JADUAL TAJUK HALAMAN
2.1 Tenaga yang digunakan dalam sektor pembinaan di Malaysia 20
2.2 Halangan kepada tenaga dan langkah-langkah peningkatan 21
kecekapan bangunan
2.3 Halangan kepada tenaga dan langkah-langkah peningkatan 22
kecekapan di bangunan
2.4 Perbezaan Tenaga 23
2.5 Keberkesanan Lampu Minimum 29
2.6 Had Maksimum Beban Lampu 29
2.7 Keadaan Dalaman 33
2.8 Kadar Pengudaraan 34
2.9 Penebat ketebalan untuk paip air sejuk 35
4.1 Keputusan Responden Soal Selidik 44
4.2 Peratusan Kekerapan Penyelenggaraan 46
4.3 Peratusan Kekerapan Penyelenggaraan 49
4.4 Peratusan Kekerapan Penyelenggaraan 52
4.5 Peratusan Kekerapan Penyelenggaraan 55
4.6 Elemen-elemen Perkhidmatan Bangunan 58
4.7 Kos Pemasangan Lampu 59
4.8 Kos Penyelenggaraan Jenis Lampu 60
4.9 Kos Pemasangan Sistem Air Panas 62
4.10 Kos Penyelenggaraan Sistem Air Panas 63
xii
SENARAI RAJAH
NO. RAJAH TAJUK HALAMAN
1.1 Jumlah perlepasan karbon dioksida pada tahun 1980 hingga 2008 4
1.2 Carta GBI untuk bukan kediaman 7
1.3 Carta alir metodologi kajian 10
4.1 Peratus Responden 45
4.2 Peratus Penyelenggaraan 48
4.3 Peratus Penyelenggaraan 51
4.4 Peratus Penyelenggaraan 54
4.5 Peratus Penyelenggaraan 57
4.6 Kos Pemasangan Lampu 59
4.7 Kos Penyelenggaraan Lampu 61
4.8 Contoh Suis Fotosell dan Pengesan Gerakan 62
4.9 Kos Pemasangan Sistem Air Panas 63
4.10 Kos Penyelenggaraan Sistem Air Panas 64
xiii
SENARAI LAMPIRAN
LAMPIRAN TAJUK
Lampiran A Surat Pengesahan
Lampiran B Soalan Temuduga Struktur
Lampiran C Elemental Standard Form Of Analysis
xiv
SENARAI SINGKATAN
GBI - Green Building Index
LEED - Kepimpinan dalam Tenaga dan Reka Bentuk Alam Sekitar
KETTHA - Kementerian Tenaga, Teknologi Hijau dan Air
RICS - Royal Institution of Chartered Suveyors
1
BAB 1
PENGENALAN
1.1 Pendahuluan
Pada masa kini, Malaysia telah giat dalam melaksanakan teknologi terkini
dalam industri pembinaan. Walau bagimanapun teknologi terkini telah dianggap
masih baru bagi negara yang sedang membangun. Walaupun teknologi pembinaan
meningkat naik tetapi aspek pemilihan alam sekitar juga merupakan faktor penting
yang perlu diberi penekanan. Konsep perlindungan dan pemuliharaan alam sekitar
(environmental protection and conversation) berasal dari negara barat dan telah
diperkenalkan di Malaysia. Kesedaran terhadap pemuliharaan alam sekitar mula di
terapkan akibat perkembangan pesat dalam peradaban industri pembinaan yang
mengakibatkan kesan negatif terhadap alam sekitar dan kehidupan manusia
(Lamount, 2007).
Peningkatan kos sumber tenaga dan juga kesedaran tentang kesan pemanasan
global menyebabkan keperluan reka bentuk bangunan hijau dalam industri
2
pembinaan menjadi semakin penting. Fokus awal pihak perekabentuk ialah
bagaimana untuk menangani masalah sumber yang terhad, terutamanya tenaga dan
bagaimana mengurangkan kesan terhadap alam sekitar. Penekanan hanya
ditempatkan pada masalah-masalah teknikal seperti bahan, komponen bangunan,
teknlogi pembinaan dan tenaga yang berkaitan dengan konsep reka bentuk.
Menurut Environmental Protection Agency (2000); bangunan menggunakan
42 peratus tenaga, 30 peratus bahan mentah, 25 peratus penggunaan air,
menghasilkan 40 peratus pencemaran udara, 25 peratus sisa pepejal dan 20 peratus
sisa kumbahan. Ini menunjukkan dengan jelas impak pembinaan bangunan ke atas
alam sekitar. Semenjak dibangkitkan impak yang kritikal ini, prestasi bangunan telah
menjadi perhatian bagi penghuni dan para professional. Ramai di kalangan
penyelidik mula mencari kaedah untuk menilai dan mengukur prestasi persekitaran
bangunan. British Research Establishment Environmental Assessment Methodology
(BREEAM) yang telah dibangunkan oleh British Research Establishment (BRE)
pada tahun 1990 adalah merupakan kaedah pengukuran bangunan hijau yang
pertama di dunia. Selepas itu banyak kaedah telah dibangunkan atau disesuaikan
daripada kaedah penilain sedia ada oleh beberapa buah Negara seperti Kanada,
China, Australia, New Zealand, India, Singapura, Hong Kong dan lain-lain.
Sebahagian daripada sistem penilain bangunan hijau digunakan untuk menilai
prestasi bangunan sedia ada dan reka bentuk bangunan baru.
Pada masa kini, kebanyakkan reka bentuk bangunan telah mengambilkira
ciri-ciri bangunan hijau terutamanya di dalam strategi mengurangkan penggunaan
tenaga. Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA), Suruhanjaya
Sekuriti, Menara Telekom Malaysia, Kementerian Tenaga Teknologi Hijau dan Air,
Menara Mesiniaga dan Pusat Konvensyen Antarabangsa Putrajaya (PICC) adalah
merupakan contoh bangunan jimat tenaga di Negara ini. Bangunan pertama yang
mendapat pengiktirafan GBI (Green Building Index) di Malaysia adalah Pusat
Tenaga Malaysia (PTM). Ia juga merupakan satu demonstrasi bangunan hijau di
Malaysia dan dikenali sebagai ‘Green Energy Office’ (GEO).
3
1.2 Penyataan Masalah/Isu Kajian
Dalam mancapai negara maju menjelang 2020, pembinaan adalah merupakan
sektor yang utama dalam industri pembinaan Oleh itu alam sekitar juga tidak perlu di
abaikan dalam mencapai negara maju. Oleh yang demikian, teknologi hijau telah
diterapkan dalam proses pembinaan pada zaman sekarang. Ia adalah untuk
mengurangkan pemanasan global dan untuk menjaga alam sekitar untuk generasi
akan datang. Untuk mencapai pembinaan hijau menjelang 2020 ia perlu menerapkan
40 peratus pembinaan hijau. Pada masa kini bilangan bangunan untuk bangunan
hijau adalah rendah. Maka, untuk mencapai konsep bangunna hijau ia perlu
dinaiktaraf bagi bangunan sediada kepada bangunan yang mencirikan bangunan
hijau.
Dalam “Review on Malaysia’s National Energy Development” menerangkan
permintaan tenaga dalam penggunaan sektor merupakan satu campuran bahan api
dalam menjana elektrik. Program utama dalam pembangunan tenaga seperti
Kecekapan Tenaga Perindustrian Projek Peningkatan Malaysia, Diperbaharui
Program Pembangunan Janakuasa Kecil Tenaga dan Bangunan Program Kecekapan
Tenaga serta inisiatif yang berjaya dari program. Penglibatan antarabangsa Malaysia
ke arah pengurangan pelepasan gas rumah hijau dan pelepasan karbon khususnya
Protokol Montreal dan Protokol Kyoto diketengahkan. Malaysia sedar peranannya
dalam merumuskan dasar-dasar negara tenaga pembangunan, sensitif terhadap
pembangunan negara ke arah alam sekitar dan penggunaan sumber tenaga serta teliti
dan responsif kepada seruan untuk pembangunan mapan dalam mempromosikan
tenaga boleh diperbaharui dan kecekapan tenaga .
4
Merujuk pada Rajah 1.1 ia menerangkan tentang jumlah perlepasan karbon
dioksida dari tahun 1980 sehingga 2008. Carta tersebut menunjukkan peningkatan
perlepasan karbon dioksida iaitu pada tahun 1980, 20,000 juta ton karbon dioksida di
lepaskan dan pada tahun 2008 lebih 30,000 juta ton karbon dioksida di lepaskan. Ini
menunjukkan semakin pertambahan tahun semakin banyak perlepasan karbon
dioksida dikeluarkan dan ini menyebabkan pemanasan global berlaku.
Dalam Buku Green Building Index menerangkan bahawa dalam sesebuah
bangunan hijau mempunya beberapa kreteria untuk memastikan bangunan tersebut
adalah bangunan hijau. Di antara kreteria bangunan hijau adalah seperti berikut:-
a) Kecekapan Tenaga (Energy Eficiency)
Meningkatkan penggunaan tenaga dengan mengoptimumkan orientasi
bangunan, mengurangkan haba solar melalui sampul surat bangunan, penuaian
pencahayaan semula jadi, mengguna pakai amalan terbaik dalam perkhidmatan
Rajah 1.1: Jumlah Perlepasan Karbon Dioksida pada tahun 1980 hingga 2008
5
bangunan termasuk penggunaan tenaga boleh diperbaharui, dan memastikan ujian
yang betul, pentauliahan dan penyelenggaraan biasa.
b) Persekitaran Berkualiti Dalaman (Indoor Environmental Quality)
Mencapai prestasi kualiti yang baik dalam kualiti udara dalaman, akustik,
visual dan keselesaan terma. Ini akan melibatkan penggunaan bahan-bahan yang
tidak menentu sebatian organik yang rendah, permohonan penapisan kualiti udara,
kawalan yang betul suhu udara, pergerakan dan kelembapan.
c) Perancangan Tapak Lestari & Pengurusan (Sustainable Site Planning &
Management)
Memilih laman web yang sesuai dengan akses yang dirancang untuk
pengangkutan awam, khidmat masyarakat, kawasan lapang dan landskap. Mengelak
dan memulihara kawasan sensitif alam sekitar melalui pembangunan semula laman
dan sedia ada. Melaksanakan pengurusan pembinaan yang betul, pengurusan air dan
mengurangkan tekanan pada kapasiti infrastruktur sedia ada.
6
d) Bahan & Sumber (Materials & Resources)
Menggalakkan penggunaan bahan-bahan mesra alam sekitar yang diperoleh
daripada sumber-sumber yang mampan dan kitar semula. Melaksanakan pengurusan
sisa pembinaan yang betul dengan koleksi simpanan, dan penggunaan semula kitar
semula dan acuan pembinaan dan sisa.
e) Kecekapan Air (Water Efficiency)
Air adalah sumber yang terhad dan penting untuk kehidupan semua. Terdapat
permintaan untuk memperluaskan sumber air tawar untuk menyediakan air minuman
untuk penduduk yang semakin meningkat dan dalam masa yang sama mencegah
pencemaran serta memberi air yang cukup untuk fungsi ekosistem semula jadi. Ini
menggambarkan keperluan untuk penduduk menguruskan sumber pembuangan.
Penuaian air hujan, kitar semula air dan kelengkapan penjimatan air.
f) Inovasi (Innovation)
Reka bentuk inovatif dan inisiatif yang memenuhi objektif GBI.
Dalam 6 kreteria tersebut kecekapan tenaga adalah peratus yang paling tinggi untuk
mencapai 100% bangunan hijau.
7
Rajah 1.2 ini adalah analisis untuk bukan kediaman. Ia menilai aspek
mampan bangunan yang komersial, institusi dan perindustrian dalam alam semula
jadi. Ini termasuk kilang-kilang, pejabat, hospital, universiti, kolej, hotel dan
kompleks membeli-belah.
Daripada enam kriteria yang membentuk penarafan GBI, penekanan
diletakkan pada kecekapan tenaga dan kualiti persekitaran dalaman kerana ini
mempunyai impak yang besar dalam bidang penggunaan tenaga dan kesejahteraan
penghuni dan pengguna bangunan.
Rajah 1.2 Carta GBI untuk bukan kediaman
8
Dengan meningkatkan kecekapan sistem aktif (mekanikal dan elektrik) serta
menggabungkan reka bentuk pasif yang baik bersama-sama dengan
penyelenggaraan yang betul dan mampan, pengurangan ketara dalam tenaga yang
digunakan dapat direalisasikan. Ini boleh membawa kepada kesan karbon
dikurangkan dan juga menawarkan simpanan jangka panjang untuk pemilik
bangunan.
1.3 Persoalan Kajian
Bagi menyokong penyataan masalah di atas, berikut merupakan beberapa
persoalan kajian yang diperolehi:
a) Apakah element-element yang terlibat bagi bangunan sediada ada kepada
banguna bercekapan tenaga.
b) Apakah implikasi kos yang terlibat dalam penukaran element kepada
bangunan bercekapan tenaga.
1.4 Objektif Kajian
a) Mengenalpasti element-element perkhidmatan bangunan untuk menaiktaraf
kepada bangunan bercekapan tenaga.
b) Mengenalpasti kos penukaran element kepada bangunan bercekapan tenaga.
9
1.5 Skop Kajian
Kajian ini akan melibatkan bangunan hospital kerajaan bercekapan tenaga di
Daerah Majlis Perbandaran Johor Bharu. Ia melibatkan dua kompenen iaitu
kecekapan tenaga.
1.6 Kepentingan Kajian
Kajian ini dilakukan bagi mengenalpasti implikasi kos terhadap kerja-kerja
menaiktaraf bangunan sediada kepada bangunan bercekapan tenaga. Pada masa kini,
teknologi hijau lebih di fokuskan kepada pembangunan yang baru sahaja. Manakala
bagi bangunan sediada ia perlu di naiktarafkan untuk mancapai 40 peratus
pengeluaran karbon dioksida menjelang tahun 2020.
10
1.7 Metodologi Kajian
Mengenalpasti Masalah Penyelidikan
Pemilihan Tajuk Kajian
Penentuan Objektif Kajian
Penentuan Skop Kajian
Pengumpulan Data
Data Sekunder
- Buku - Blogs
- Jurnal - Web Site
- Artikel - Tesis
- Keratan Akhbar - Majalah
Data Primer
- Kajian Kes
- Temubual
Analisis Data
Keputusan Hasil Analisis
Kesimpulan dan Cadangan
Rajah 1.3 Carta Alir Metodologi Kajian
11
1.8 Cadangan Organisasi
Secara amnya, kajian ini telah disusunatur dalam lima (5) bab selaras dengan
peringkat-peringkat perlaksanaannya. Susunan isi kandungan bab adalah
sebagaimana berikut:
1.8.1 Bab 1 – Pengenalan
Bab ini menjelaskan gambaran keseluruhan kajian yang meliputi pengenalan
kepada topik kajian. Penyata masalah, objektif kajian, skop kajian dan metodologi.
1.8.2 Bab 2 – Kajian Literatur
Bab ini membincangkan tentang konsep bangunan hijau yang di fokuskan
kepada bangunan yang bercekapan tenaga untuk bangunan sediada.
1.8.3 Bab 3 – Metodologi
Perbincangan akan merujuk kepada metodologi kajian yang digunakan.
Metodologi yang telah digunakan bermula daripada kajian literature yang disusuli
pula dengan kajian soal selidik. Data serta maklumat yang dikumpulkan
kemudiannya akan dianalisis dengan menggunakan kaedah statistik bagi memastikan
objektif kajian tercapai.
12
1.8.4 Bab 4 – Data Analisis Kajian
Bab ini akan menganalisikan implikasi kos untuk menukar bangunan sediada
kepada bangunan bercekapan tenaga terhadap komponen-komponen yang terlibat.
1.8.5 Bab 5 – Kesimpulan Dan Cadangan
Bab ini adalah merupakan bab terakhir dalam kajian, di mana ringkasan
penemuan dan pencapaian objektif kajian juga dinyatakan dalam bab ini. Cadangan
kajian akan datang juga turut diusulkan pada akhir bab ini.
BAB 2
KAJIAN LITERATUR
2.1 Pendahuluan
Industri pembinaan di Malaysia telah mengorak langkah dengan maju untuk
mencapai wawasan 2020 sebagai negara yang lebih maju dan berteknologi.
Komitment ini dilaksanakan melalui Construction Research Institute of Malaysia
(CREAM) yang menerangkan tentang pembangunan mampan dan teknologi hijau
telah menjadi satu isu penting di Malaysia. Pengumuman baru-baru ini mengenai
komitmen Malaysia untuk menerima pakai teknologi hijau telah meluas, terutama
dalam persaudaraan pembinaan. Langkah itu dilihat sebagai tepat pada masanya
kerana pada abad ke-21, pembangunan mampan dan teknologi hijau akan menjadi
teras pertumbuhan ekonomi di bahagian-bahagian negara lain. Melalui
menjangkakan perkembangan iklim masa depan, jurutera boleh mengurangkan kesan
negatif dan mendapat manfaat daripada kesan positif terhadap sektor pembinaan
yang tidak boleh dipinggirkan daripada isu-isu alam sekitar. Mewujudkan pembinaan
yang mampan dan teknologi hijau dalam pembinaan Malaysia memerlukan satu
14
pendekatan yang strategik yang akan memberi manfaat kepada kita untuk mencari
isu-isu semasa dan masa depan negara yang berkaitan dengan ekonomi, sosial, alam
sekitar dan kualiti hidup.
Telah banyak penekanan diambil ke atas bangunan hijau semenjak lebih dua
dekat yang lalu. Konsep ini telah bermula dengan gerakan persekitaran pada tahun
1960an di mana bermula dengan konsep alam semulajadi dalam reka bentuk rumah,
kemudian bangunan pejabat jimat tenaga pada tahun 1070an. Konsep bangunan hijau
hari ini terlalu berbeza dan amat sukar untuk ditakrif maknanya (Boyle, 2005).
2.2 Pengenalan Kepada Teknologi Hijau
2.2.1 Definisi
California Integrated Waste Management Board (2012) mendifinisikan
bangunan hijau sebagai suatu struktur yang di reka bentuk, dibina, diubahsuai,
operasi atau digunakan dengan cara tekologi dan sumber yang berkesan. Bangunan
hijau direka bentuk untuk mencapai suatu objektif seperti penjagaan kesihatan,
penambahbaikan produktiviti, penggunaan tenaga, air dan lain-lain sumber dengan
lebih berkesan dan mengurangkan keseluruhan impak kepada alam sekitar.
Office of the Federal Environmental Executive (OFEE) (2002)
mendifinisikan sebagai suatu amalan untuk mempertingkatkan kecekapan bangunan
dan persekitaran dalam penggunaan tenaga, air dan bahan, dan mengurangkanimpak
bangunan ke atas kesihatan manusia dan alam sekitar melalui kedudukan tapak, reka
bentuk, operasi pembinaan, senggara dan pelupusan yang baik dan satu kitaran hayat
yang lengkap.
15
2.2.2 Objektif
Objektif teknologi hijau adalah untuk meminimumkan kadar peningkatan
penggunaan tenaga dan sumber asli, pada masa yang sama membantu perkembangan
ekonomi negara. Penggalakkan penggunaan teknologi hijau boleh dibuat dengan
meningkatkan pendidikan dan kesedaran orang awam terhadap teknologi hijau.(Elias
2011). Seterusnya. Teknologi hijau juga bertujuan untuk memberi peluang kepada
rakyat Malaysia untuk member idea-idea yang kretif dan inovatif dalam membantu
pembangunan teknologi hijau serta memberikan daya saing di tahap antarabangsa
selaras dengan matlamat Perdana Menteri menjadikan Malaysia sebagai sebuah
Negara teknologi hijau yang terkenal (KeTTHA, 2011).
2.2.3 Konsep dan Prinsip Reka Bentuk Bangunan Hijau
Sementara definasi reka bentuk bangunan hijau yang terus menerus berubah,
terdapat enam prinsip asas yang hamper semua orang bersetuju dengan iaitu:
i. Mengoptimumkan Potensi Tapak
ii. Meminimumkan Penggunaan Tenaga
iii. Melindungi dan Penjimatan Air
iv. Menggunakan Produk Mesra Alam
v. Meningkatkan Kualiti Persekitaran Dalaman
vi. Mengoptimumkan Amalan Operasi dan Penyelenggaraan
(WBDG,2012)
16
2.2.3.1 Mengoptimumkan Potensi Tapak
Bermula dengan pemilihan tapak yang tepat, termasuk pertimbangan
penggunaan semula atau pemulihan bangunan sedia ada. Lokasi, dan landskap
bangunan mempengaruhi ekosistem tempatan, kaedah pengangkutan dan
penggunaan tenaga.
2.2.3.2 Meminimumkan Penggunaan Tenaga
Sesebuah bangunan hendaklah bergantung kepada langkah-langkah
pemulihan dan reka bentuk pasif berbanding bahan bakar fosil untuk operasi. Ia perlu
memenuhi atau melebehi prestasi piawaian tenaga yang berkaitan contoh di Malaysia
“MS 1525 : 2007 Code of Practise Use of Energy Efficience and Renewal Energy for
Non-Residential Building.”
2.2.3.3 Melindungi dan Penjimatan Air
Di sesetengah negara, air tawar adalah sumber yang semakin berkurangan.
Sebuah bangunan hijau perlu mengurangkan, mengawal atau merawat air larian
tapak, menggunakan air secara cekap dan digunakan semula atau mengitar semula air
untuk kegunaan di tapak apabila sesuai.
17
2.2.3.4 Menggunakan Produk Mesra Alam
Sebuah bangunan hijau harus dibina dari bahan-bahan yang meminimumkan
impak kitaran hayat persekitaran seperti pemanasan global, pengurangan sumber, dan
keracunan pada manusia. Dalam konteks bahan, kitaran hayat berkaitan
pengambilalihan bahan mentah, pengeluaran produk, pembungkusan, pengangkutan,
pemasangan, penggunaan, dan 3’R (diguna semula / kitar semula / pelupusan).
2.2.3.5 Meningkatkan Kualiti Persekitaran Dalaman
Kualiti persekitaran dalaman bangunan mempunyai impak yang ketara ke
atas kesihatan, keselesaan dan produktiviti penghuni. Selain dari itu, sebuah
bangunan hijau perlu memaksimumkan pencahayaan, mempunyai kawalan
kelembapan dan pengudaraan yang sesuai, dan mengelakkan penggunaan bahan yang
mengeluarkan kadar karbon dioksida yang tinggi.
2.2.3.6 Mengoptimumkan Amalan Operasi dan Penyelenggaraan
Bangunan hijau perlu direka bentuk untuk mengambilkira tenaga dan impak
persekitaran operasi dan penyelenggaraan bangunan. Pereka bentuk digalakkan untuk
menentukan bahan dan sistem yang mengurangkan keperluan kepada
penyelenggaraan, dan / atau penggunaan air, tenaga dan bahan kimia beracun dan
bahan pencuci.
18
2.2.4 Kelebihan Bangunan Hijau
Hasil daripada prinsip bangunan hijau, berikut adalah kelebihan bangunan
hijau iaitu dari segi persekitaran, ekonomi dan sosial.
2.2.4.1 Persekitaran
Meningkatkan dan melindungi kepelbagaian biologi dan ekosistem
Meningkatkan kualiti air dan udara
Mengurangkan sisa buangan
Memulihara dan penjimatan sumber alam semulajadi
2.2.4.2 Ekonomi
Mengurangkan kos operasi
Membuat, memperluaskan dan membentuk pasaran untuk produk hijau
dan perkhidmatan
Meningkatkan produktiviti penghuni
Mengoptimumkan prestasi kitaran hayat ekonomi
19
2.2.4.3 Sosial
1 Meningkatkan keselesaan dan kesihatan penghuni
2 Meningkatkan kualiti estetik
3 Meminimumkan ketegangan pada infrastruktur setempat dan meningkatkan
kualiti hidup keseluruhannya
2.3 Kecekapan Tenaga
2.3.1 Definisi Tenaga
Menurut Kerajaan Malaysia Kementerian Tenaga Telekom dan Pos (1985)
'tenaga' perkataan yang dipinjam daripada bahasa Greek 'energcia' dan boleh
diterjemahkan dalam ‘kerja’. Ciri-ciri tenaga adalah keupayaannya untuk berubah
menjadi kerja-kerja fizikal, dan keupayaan untuk berubah. Tenaga merupakan satu
faktor yang digunakan dalam membina sektor di Malaysia hari ini.
20
Tenaga Fosil Arang batu, minyak dan gas yang berasal
dari bahan organik
Tenaga elektrik Mekanikal berubah dari fosil atau tenaga
hidro
Tenaga haba Air panas atau udara berubah daripada
tenaga fosil atau elektrik
Jadual 2.1 Tenaga yang digunakan dalam sektor pembinaan di Malaysia
Sumber: Government of Malaysia (Ministry of Energy, Telecommunication and
Post).(1985). Energy Consumption in Buildings Study:Final Report. Volume II. 10.4-
10.6
2.3.2 Penggunaan Tenaga
Menurut Peach (1981), input jumlah tenaga ke dalam bangunan adalah
jumlah sumbangan daripada bahan api fosil, mengeluarkan bahan api, elektrik dan
keuntungan kasual daripada radiasi solar, penghuni dan mungkin daripada proses.
Yang pertama tiga input langsung boleh dengan mudah diukur; keuntungan kasual
mungkin perlu dianggarkan. Objektif perlu sentiasa mengimbangi tenaga input
terhadap kegunaan yang menjalankan audit tenaga.
2.3.3 Halangan Kepada Pelaburan Dalam Meningkatkan Kecekapan Tenaga
Terdapat beberapa halangan yang menentang pemilik bangunan daripada
melabur dalam meningkatkan kecekapan tenaga. Menurut Baker (1981), halangan
pasti sebagai apa yang menyebut dalam jadual 2.2.
21
Teknikan dan/atau resiko kewangan Langkah ini mungkin tidak mencapai
penjimatan yang dijangka, ia juga boleh
kehilangan wang dengan mengganggu
buruk dengan rancangan, proses atau
keadaan yang selesa.
Kurangnya kesedaran Bakal pengguna mungkin tidak sedar
bahawa teknologi tertentu boleh didapati.
Kekurangan maklumat Orang mungkin cenderung untuk pergi
ke hadapan dengan langkah peningkatan
jika mereka boleh mendapatkan
maklumat lanjut mengenai bagaimana ia
melaksanakan
Kadar pulangan tinggi menuntut daripada
langkah-langkah peningkatan kecekapan
tenaga
Industri khususnya tuntutan yang lebih
tinggi kepada jenis pelaburan yang lain,
contohnya, dalam kemudahan
pengeluaran. Ia adalah perkara biasa
untuk mendapatkan untuk mendapatkan
kembali perbelanjaan awal dalam tempoh
kurang daripada 12 bulan
Kelemahan relatif pembekal peralatan Pengilang kecekapan tenaga teknologi
peningkatan biasanya kecil, terdedah
kewangan dan tidak berkesan dalam
pemasaran dan R&D berbanding dengan
pembekal bahan api utama, yang terletak
pada kepentingan meningkatkan
bahagian pasaran negara mereka.
Ketidaktentuan mengenai harga bahan
api
Turun naik harga bahan api menghakis
keyakinan dalam daya maju jangka
panjang pelaburan kecekapan tenaga.
Jadual 2.2 Halangan kepada Tenaga dan Langkah-langkah Peningkatan Kecekapan
Bangunan
22
Sumber: J.E Bakar.(1981). Energy Saving and Lighting. In: Sherratt. Experience of.
Energy Conservation in Buildings, London and New York. Construction Press. 118-
126.
2.3.4 Halangan dan Langkah-langkah Dalam Peningkatan Tenaga di Dalam
Bangunan
Sekali lagi, menurut Bakar (1981), terdapat empat halangan kepada
kecekapan dan langkah-langkah penambahbaikan di bangunan-bangunan yang telah
menggambarkan di dalam jadual 2.3 berikut:
Jangkahayat bangunan Ini cenderung untuk membuat kadar
pengenalan teknologi baru perlahan
berbanding, katakan, proses industri,
bangunan yang paling sedia ada masih
belum mengeksploitasi sepenuhnya
pemantauan tradisional dan teknologi
kawalan.
Faktor tingkah laku Banyak langkah-langkah peningkatan
kecekapan tenaga mengubah keadaan
selesa, untuk pengguna bangunan
tersebut.
Faktor iklim Walaupun langkah-langkah untuk proses
industri tertentu mungkin sesuai tanpa
mengira lokasi kilang, yang sama tidak
semestinya terpakai kepada bangunan;
apa yang sesuai di London tidak
semestinya sesuai di Kuala Lumpur.
Konservatif tradisional Beberapa langkah-langkah penjimatan
tenaga yang boleh mengubah penampilan
visual luaran atau dalaman bangunan.
Perkara-perkara yang rasa, amalan
23
pembinaan, standard keselamatan dan
peraturan yang boleh menghalang
pengambilan mereka. Ini tidak boleh
digunakan untuk kawalan yang lebih baik
dalam kebanyakan kes, tetapi boleh
membuktikan kesukaran dalam beberapa.
Sebagai contoh, kawalan lampu
automatik di dalam bangunan pejabat
boleh menghasilkan corak pencahayaan
tidak teratur seperti yang dilihat dari
jalan, ini akan mewakili kecekapan
tenaga tetapi tidak boleh merayu kepada
Pengerusi Lembaga.
Jadual 2.3 Halangan kepada Tenaga Langkah-langkah Peningkatan Kecekapan di
Bangunan
Sumber: J.E Bakar.(1981). Energy Saving and Lighting. In: Sherratt. Experience of.
Energy Conservation in Buildings, London and New York. Construction Press. 118-
126.
2.3.5 Perbezaan Tenaga
Jangka pendek Untuk membandingkan tenaga yang
digunakan dalam tempoh masa yang
singkat, katakan setiap minggu.
Perbandingan itu menunjukkan sama ada
perubahan mendadak telah berlaku dalam
sistem operasi, seperti peredam sedang
betul semula selepas penyelenggaraan
rutin atau penapis menjadi disekat,
menunjukkan bahawa penyelenggaraan
adalah perlu.
24
Jangka panjang Tempoh perbandingan lebih daripada
satu bulan (mungkin beberapa). Mungkin
menunjukkan kemerosotan dalam
penyelenggaraan umum dan rumah
tangga.
Sasaran Ia tidak memberitahu ini tidak ada
keperluan untuk usaha selanjutnya pada
pemuliharaan, jika ini telah mencapai
sasaran. Ia memberitahunya bahawa
terdapat keperluan yang serius untuk
mempertimbangkan bangunan itu,
perkhidmatan dan cara bangunan itu
dikendalikan, jika ia telah melebihi
sasaran.
Jadual 2.4 Perbezaan Tenaga
Sumber: A.F.C Sherratt (1981) Experience of. Energy Conservation in Buildings,
London and New York. Construction Press.
2.3.6 Kesan Tenaga Yang Digunakan
Di United Kingdom (1978), statistik kerajaan menunjukkan bahawa
bangunan yang digunakan 56% daripada semua tenaga yang disimpan. Dari segi
kualiti mereka digunakan 3481 petajoule tenaga dihantar. Pada kadar purata kepada
pengguna untuk campuran bahan api (elektrik, gas, minyak dan bahan api pepejal)
bagi tahun ini, kita lihat bahawa bangunan yang digunakan sekitar £ 10,000 juta
bernilai tenaga yang dihantar pada tahun 1978.
25
Sekali lagi, berdasarkan statistik kerajaan, antara tahun 1962 dan 1978 yang
disampaikan tenaga yang digunakan oleh bangunan-bangunan di United Kingdom
meningkat sebanyak 10% dan dalam tempoh yang sama harga purata kepada
pengguna meningkat sebanyak 174% berbanding dengan peningkatan 144% dalam
umum kos sara hidup. Walaupun pandangan yang sangat ragu-ragu diambil semua
perbincangan dan kertas kerja yang dihasilkan oleh 'krisis tenaga' dalam tahun
kebelakangan ini, fakta di atas dan angka harus menunjukkan bahawa tenaga yang
digunakan oleh bangunan sekurang-kurangnya layak di praktikkan.
2.4 Prosedur Menaiktaraf Bangunan Hijau
2.4.1 Mengurangkan lampu dan automatik kawalan lampu
Menurut Kerajaan Malaysia Kementerian Tenaga, Telekom dan Pos (1985),
sebagai garis panduan, 20W/m2 adalah lampu berpatutan. Walau bagaimanapun, ia
ragu sama ada penyewa boleh diminta untuk mengurangkan keterangan kerana
mereka jatuh bahawa keterangan adalah satu perkara peribadi. Tetapi perlu diingat
bahawa setiap 3kW beban lampu mengambil kira 1kW beban pendingin.
Walaubagaimanapun dapat dikekalkan dalam kebanyakan kes pada beban elektrik
dikurangkan, jika kecekapan tenaga bertambah baik dengan pengeluaran tempatan
berbangkit daripada nombor. Berikut adalah aktiviti-aktiviti yang boleh dianggap
untuk menjimatkan tenaga.
Penyewa perlu didekati untuk perbincangan pengurangan umum keterangan,
pada prinsip bahawa pencahayaan ambien dikurangkan dengan
26
mengurangkan bilangan lampu kalimantang dalam lampu dan jika perlu, pada
masa yang sama meningkatkan cahaya kerja setempat. Kecekapan sistem
lampu boleh diperbaiki dengan menggantikan peresap dan memperbaiki
reflektor, menggantikan tiub dengan kecekapan yang tinggi dan tiub
penggunaan rendah dan dengan membersihkan tiub dan reflektor.
Menggantikan balast sedia ada dalam lampu neon dengan jenis tenaga yang
rendah.
Bahagikan lampu kepada kumpulan-kumpulan yang lebih kecil supaya zon
individu boleh dinyalakan pada hari - masa, contohnya untuk mengurangkan
silau dari tingkap, mungkin secara automatik oleh foto-sel, contohnya sekali
gus mengelakkan penggunaan lampu sepanjang facades. Juga ruang pejabat
kecil mesti berwayar berasingan.
Pemasangan lampu dikawal oleh pengesan jam yang diprogramkan kepada
papan sub, mungkin berkaitan dengan pengumpulan semula seperti yang
dinyatakan di atas. Pengira akan beralih cahaya di dalam dan di luar mengikut
permintaan, contohnya mengelakkan cahaya ditinggalkan di luar waktu kerja,
lampu kawasan luar hanya apabila perlu untuk keselamatan. Fungsi ini hanya
sebagai alternatif dikawal melalui sistem automatik bangunan.
2.4.2 Masa Operasi AHU
Kerajaan Malaysia, Kementerian Tenaga, Telekom dan Pos (1985),
menyatakan bahawa corak operasi ini AHU (dan pendingin) adalah gabungan
manual dan mudah operasi pemasa jam. Sistem ini tidak mengambil kira sebenar
‘masa operasi' pada waktu pagi dan ‘masa tamat operasi’ pada sebelah petang yang
bergantung kepada keadaan luar, keadaan bilik, persekitaran pendingin dan premeter
bangunan. Ini AHU makan biasanya dikitar dari 1 hingga 4 ½ jam sebelum waktu
pejabat, apabila waktu pagi tertentu yang hanya sebahagian kecil daripada masa ini
yang diperlukan untuk mencapai keadaan yang selesa.
27
2.4.3 Mengimbangi pengedaran udara
Berdasarkan Kerajaan Malaysia, Kementerian Tenaga, Telekom dan Pos
(1985), sistem pengedaran udara kini benar-benar yang tidak seimbang, bukan sahaja
menyebabkan masalah dengan tuil keselesaan dalaman, tetapi juga jumlah yang
berlebihan memakan tenaga. Kerana ia adalah ciri-ciri umum, ia tidak mustahil untuk
sistem individu peratus dan menyokong dengan ukuran dan pengiraan, tetapi hanya
menyatakan fakta yang biasa yang telah terbukti bahawa boleh dikurangkan sehingga
20% untuk sistem pengendalian udara individu apabila betul seimbang sama ada
boleh mengurangkan kapasiti AHU atau dengan meningkatkan suhu bekalan.
2.4.4 Kitaran hayat kos
Menurut Harold dan Rosalie (1977), kos kitaran hayat (LCC) adalah
perubahan analisis faedah-kos, teknikal untuk menilai program atau pelaburan
dengan membandingkan semua manfaat kini dan masa depan atau penjimatan kos
yang dihasilkan oleh pelaburan boleh melebihi kos jangka panjang. Sebagai salah
satu tumpuan LCC adalah kos. Walau bagaimanapun, ini tidak menghalang rawatan
manfaat dalam LCC jika faedah yang boleh mudah dinyatakan sebagai kos negatif.
LCC merujuk kepada ciri-ciri penjimatan tenaga dalam bangunan adalah
penilaian kesan bersih dari masa ke masa untuk mengurangkan kos dengan membeli,
memasang, menyelenggara, mengendali, membaiki dan menggantikan tenaga
memulihara ciri-ciri. Hasil LCC boleh dinyatakan sebagai jumlah pelaburan
pemuliharaan dan kos penggunaan tenaga. Pilihan bergantung pada sebahagian
daripada keutamaan penganalisis dan di bahagian atas sifat masalah pelaburan.
Penjimatan bersih daripada penjimatan tenaga dikira seperti berikut:
28
S=E-(A+M+R)
Jika,
S = penjimatan bersih (atau Kerugian) daripada penjimatan tenaga
E = penjimatan kos Tenaga (faedah)
A = Perolehan dan kos pemasangan
M = Penyelenggaraan dan operasi kos
R = Repair dan penggantian kos
‘A’ positif nilai untuk ‘S’ menunjukkan bahawa keputusan ciri tenaga
pemuliharaan dalam penjimatan bersih dan oleh itu dari segi ekonomi yang cekap.
Satu nilai yang negatif menunjukkan bahawa ia menyebabkan kerugian bersih dan
oleh itu tidak menjimatkan.
2.5 Elemen-elemen Menaitaraf Bangunan Bercekapan Tenaga
2.5.1 Lampu
Menurut pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984), lampu bukan
sahaja menggunakan sebahagian besar tenaga elektrik yang digunakan di kebanyakan
bangunan, tetapi juga merupakan sebahagian besar daripada udara - bangunan
dingin. Pemasangan lampu perlu direka dengan teliti untuk mencapai tahap
pencahayaan yang dikehendaki dan kesan visual dengan keperluan minimum tenaga.
Ini boleh dicapai dengan menghadkan lampu dipasang beban kuasa melalui
penggunaan peralatan lampu yang berbeza dan penggunaan maksimum pada watu
siang.
29
2.5.1.1 Pilihan sumber Lampu
Jenis Lampu Keberkesanan minimum (Lumen per
Watt)
Kalimantang (atas 32W) 60
Kalimantang (32W and above) 35
Mercury (MBF) 38
Metal Halide (MBI) 60
Natrium Tekanan Tinggi (SON) 65
Jadual 2.5 Keberkesanan Lampu Minimum
Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)
Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services
2.5.1.2 Keperluan Beban Lampu
Jenis Bangunan Maximum Lighting Load W/m2
Pejabat 20
Kelas 20
Bilik Pensyarah, Teater, Auditorium 25
Kedai dan Pasaraya 30
Restoran 25
Lobi, Koridor 10
Tangga 10
30
Tempak Letak Kereta 5
Jadual 2.6 Had maksimum Beban Lampu
Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)
Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services
2.5.1.3 Pencahayaan
Diambil daripada pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984),
dalam mereka bentuk bangunan untuk siang hari, pertimbangan harus diberikan
kepada faktor-faktor berikut:
Mengurangkan prestasi haba dinding. Jika perlu, prestasi haba kaca mungkin
perlu dinaik taraf dengan memasang alat-alat teduhan matahari dan / atau
kaca berlapis.
Kecerahan sumber berbeza dengan ketara dari hari ke hari dan juga dari minit
ke minit. Ini boleh membuat ia sukar untuk menyesuaikan tahap cahaya
dalaman dengan cahaya tiruan. Terdapat itu mungkin perlu untuk menukar
automatik atau 'top-up' sistem kawalan.
Masalah silau mungkin lebih sukar untuk berurusan dengan, kerana silau dari
cahaya boleh datang dari beberapa sumber seperti matahari, langit cerah,
objek luar, panel kaca diterangi lut, dan lain-lain
31
2.5.1.4 Suis
Berdasarkan pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984), perkara-
perkara berikut perlu difikirkan dalam reka bentuk beralih untuk mengawal lampu:
c) Lampu dalam keperluan yang besar daripada 10m2 hendaklah disediakan
dengan kawalan supaya lampu yang boleh dikurangkan dengan sekurang-
kurangnya separuh apabila tidak dilaksanakan atau dipindahkan.
d) Kecuali tangga tertutup dan koridor digunakan oleh orang awam, suis perlu
disediakan di lokasi-lokasi diakses dalam pengawalan pencahayaan.
e) Jika suis lampu dikumpulkan mereka perlu dikenal pasti sesuai untuk
menunjukkan kawasan yang dikuasai oleh setiap suis.
f) Lampu hendaklah dihidupkan berturut-turut selari dengan tingkap, supaya
baris cahaya berhampiran tingkap boleh dimatikan (secara manual atau secara
automatik) di mana lampu hari adalah mencukupi.
g) Jika lampu tugas yang dipasang, lampu itu harus disediakan dengan suis yang
terletak bersebelahan dengan stesen kerja.
h) Lampu Multi-tiub harus disediakan dengan menukar jika sesuai.
i) Penggunaan masa suis atau gambar-sel untuk mengawal lampu luar perlu
dipertimbangkan.
2.5.1.5 Pengurusan dan Penyelenggaraan Lampu
Membentuk pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984), di bawah
adalah senarai semak umum bagi pengurusan dan penyelenggaraan pemasangan
lampu untuk mengekalkan operasi yang cekap tenaga.
32
Matikan semua lampu apabila tidak diperlukan
Memastikan lampu dan lampu bersih untuk mengekalkan tahap pencahayaan
yang diperlukan.
Menggantikan lampu lebih kerap sejak output lumen turun dengan lampu
penuaan.
Gunakan warna terang untuk dinding, siling, lantai / permaidani dan langsir
kerana ini boleh mengurangkan jumlah lampu tiruan diperlukan.
Mengurangkan lampu luar ke tahap yang paling rendah selaras dengan
keselamatan yang baik dan keselamatan
Pertimbangkan menggantikan sumber cahaya dengan lampu yang lebih
cekap, contohnya pertukaran dengan lampu kalimantang padat.
2.5.2 Penghawa dingin
Pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984) menyatakan bahawa
penghawa dingin untuk sebahagian besar daripada jumlah keperluan tenaga bagi
operasi bangunan komersial biasa. Sistem penghawa dingin dan peralatan juga
merupakan sebahagian yang sangat penting daripada jumlah perbelanjaan bagi semua
projek. Oleh itu, jika perancangan yang teliti dan pertimbangan yang diberikan
kepada reka bentuk sistem, penjimatan yang besar dalam kedua-dua kos dan modal
menjalankan kos boleh dicapai.
33
2.5.2.1 Objektif rekabentuk dan pertimbangan
Dalam pembangunan dan bahagian kawalan bangunan (1984), ia menyebut
bahawa reka bentuk penghawa dingin dan yang berkaitan sistem kawalan automatik
perlu mengambil kira faktor-faktor seperti:
- Jenis permohonan
- Jenis pembinaan bangunan
- Corak beban dalaman
- Keadaan ruang yang dikehendaki
- Had kawalan dibenarkan
- Gunakan kawalan yang sesuai untuk mengurangkan penggunaan tenaga
- Pertimbangan ekonomi
2.5.2.2 Keadaan Dalaman
Semua ini adalah langkah-langkah di peringkat penghuni 1.5m di atas lantai
Suhu bebuli kering maksimum 27oC
Suhu bebuli kering Minimum 23oC
Kelembapan maksimum 75oC
Pergerakan udara maksimum 75m/min
Jadual 2.7 Keadaan Dalaman
Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)
Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services
34
2.5.2.3 Kaedah Pengudaraan
Jenis Bangunan
Minimum Bekalan Udara Segar
M3 / h setiap orang M
3 / h per m
2 lantai
Restoran & Dewan Tarian 17 10
Pejabat 13 1.2
Kedai, Pasaraya & Kedai
Jabatan 13 2.3
Lobi, Concourse &
Koridor 13 0.9
Kelas, Teater & Pawagam 8.5 6.0
Kilang dan Bengkel 13 1.8
Bilik tidur & Apartments 13 -
Jadual 2.8 Kadar pengudaraan
Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)
Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services.
2.5.2.4 Tenaga untuk Pengangkutan Haba
2.5.2.4.1 Faktor pengangkutan udara
Faktor Pengangkutan Udara = Pembuangan Haba
Bekalan + Pulangan Input Kuasa
35
2.5.2.4.2 Faktor pengangkutan air
Faktor Pengangkutan air = Perubahan Haba dalam Air Sejuk
Beredar Pam Input Kuasa
2.5.2.5 Ketebalan Penebat untuk paip air sejuk
Jenis Sistem
Paip
Julat
suhu
Cecair
(oC)
Ketebalan penebat untuk Paip Saiz
Linkungan
50mm
Kurang
25mm
31mm
hingga
50mm
63mm
hingga
100mm
125mm
hingga
150mm
200mm
dan
keatas
Penyejukbekuan
Air sejuk
atau
air garam
4.5-13
bawah
4.5
1.3cm
2.5cm
1.3cm
2.5cm
1.9cm
3.8cm
2.5cm
3.8cm
2.5cm
3.8cm
2.5cm
3.8cm
Jadual 2.9 Penebat Ketebalan untuk Paip Air Sejuk
Sumber: The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore. (1984)
Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services.
2.6 Kos Menaiktaraf Bagunan Bercekapan Tenaga
Kos adalah faktor yang paling penting dalam dunia pemilik bangunan. Kos
adalah "sukar" kerana kos adalah modal untuk menaiktaraf dalam (dan dalam jangka
36
pendek, pendapatan adalah tetap, kos tambahan mengurangkan keuntungan),
sedangkan manfaat yang seperti yang diunjurkan penjimatan tenaga, penjimatan air
dan peningkatan produktiviti , walaupun penting dalam jangka masa panjang. Oleh
itu, analisis kos faedah pada awal setiap projek LEED-EB adalah amat penting untuk
meyakinkan pemilik bangunan, pengurus dan pihak berkepentingan yang lain untuk
meneruskan usaha pensijilan LEED.
Halangan terbesar untuk bangunan-bangunan yang sedia ada penghijauan
adalah persepsi bahawa mereka kos yang lebih kepada pemilik daripada
penyelenggaraan pembangunan lestari ini dilaporkan secara meluas dalam kajian
antarabangsa pada musim panas tahun 2007. Lebih daripada 1400 responden dalam
kaji selidik global dianggarkan kos tambahan untuk membina bangunan hijau baru
pada 17% atas pembinaan konvensional, lebih daripada tiga kali ganda perbezaan
kos sebenar kira-kira 5 peratus daripada anggaran asal. Pada masa yang sama,
responden kaji selidik meletakkan pelepasan gas rumah hijau dari bangunan pada 19
peratus daripada jumlah keseluruhan dunia, manakala jumlah sebenar sebanyak 40
peratus daripada jumlah pengeluaran adalah lebih daripada dua kali ganda, mengira
pelepasan dari bangunan kediaman dan bukan kediaman.
Pemaju bangunan dan pemilik boleh mempunyai tanggapan yang salah
tentang perniagaan mereka tahu dengan baik. Oleh itu, satu-satunya perkara yang
akan mengatasi persepsi ini kos yang tinggi terhadap bangunan yang sedia ada
penghijauan adalah untuk dibuktikan bahawa proses itu boleh menghasilkan
bangunan berprestasi tinggi pada kos yang munasabah, dengan faedah tertentu.
Faktor lain, sudah tentu, adalah untuk melihat orang lain melakukannya dan tidak
mahu terjebak dengan portfolio hartanah yang tidak kompetitif. Untuk pemaju yang
paling nyata dan pemilik, kursus terbaik tindakan adalah untuk memahami nilai yang
diwujudkan oleh bangunan-bangunan yang sedia ada bersama-sama menghijaukan
pelbagai ciri, termasuk tidak terhad kepada pulangan kewangan. (Jerry
Yudelson.2010)
BAB 3
METODOLOGI
3.1 Pendahuluan
Bab ini menjelaskan mengenai kaedah yang digunakan di dalam penyelidikan
ini bagi pengumpulan data yang diperolehi untuk mencapai objektif kajian. Selain
daripada mendapatkan maklumat dan data daripada jurnal, surat khabar, buku-buku,
dan tesis-tesis, kaedah temuramah juga turut digunakan. Seterusnya, apabila data dan
semua maklumat telah dikumpul, semua data dan maklumat akan dianalisis didalam
bentuk yang lebih difahami seperti jadual, graf dan carta.
Kaedah-kaedah yang digunakan ini bertujuan memudahkan proses pencarian
maklumat dan juga memastikan setiap maklumat yang diperolehi berkaitan dengan
objektif kajian yang dijalankan. Pendekatan cara persempelan dan penganalisian data
merupakan perkara penting sebelum sesuatu keputusan itu dibuat. Dalam bab ini,
metodologi bagi kajian ini akan dibincangkan secara mendalam mengikut peringkat-
peringkat yang terlibat.
3.2 Peringkat Penyelidikan Awal
38
Pada peringkat awal kajian, beberapa kaedah telah digunakan bagi
mendapatkan gambaran awal tentang tajuk kajian yang dibuat. Antaranya ialah
melalui buku-buku rujukan, artikel-artikel, keratan akhbar, internet, dan tesis-tesis
yang berkaitan atau terdahulu. Melalui pembacaan dari sumber-sumber ini, gambaran
awal mengenai kajian yang dibuat akan dapat diperolehi dan maklumat-maklumat
tersebut akan dikumpul untuk memudahkan kajian yang akan dilakukan. Maklumat-
maklumat tersebut digunakan sebagai panduan dalam menjalankan kajian ini dan
seterusnya dapat membantu membentuk penyataan masalah dan objektif bagi kajian
yang dijalankan.
Selain itu, perbincangan turut dijalankan bersama penyelia Projek Sarjana
Muda bagi mendapatkan gambaran yang lebih jelas mengenai bidang kajian yang
ingin dilakukan dan mengenalpasti kemungkinan dan kesesuaiannya untuk
dilaksanakan. Maklumat yang diperolehi di bawa kepada penyelia bertujuan untuk
mendapat pandangan dan penerangan yang lebih jelas dalam menjalankan kajian ini.
Dengan bantuan, cetusan idea, dan pemikiran daripada penyelia, bidang kajian dapat
dikenalpasti iaitu berkaitan dengan penyenggaraan dan skopnya dikecilkan kepada
satu masalah yang spesifik. Seterusnya tajuk dan objektif kajian ditentukan di mana
skopnya adalah mengenai penyelenggaraan bangunan sediada kepada bangunan
bercekapan tenaga.
3.3 Data Kajian
Penyelidikan yang sedang dijalankan adalah satu kajian di mana untuk
membaikpulih bangunan sediada kepada bangunan bercekapan tenaga dan
mengenalpasti elemen-elemen yang terlibat semasa mebaikpulih serta kos yang
terlibat bagi sesuatu bangunan untuk mencapai bangunan bercekapan tenaga. Tidak
semua bangunan adalah layak untuk memenuhi kriteria, data yang diperlukan untuk
kajian ini dan akan menjadi dasarnya pada data penjimatan tenaga yang telah
diamalkan oleh beberapa bangunan.
39
Data-data lain yang juga diperlukan untuk membuat kajian ini mungkin akan
menjadi kos yang melaksanakan penjimatan dalam bangunan bercekapan tenaga.
Data ini adalah penting kerana dari sini kita boleh membuat kesimpulan tentang
bagaimana sistem membaikpulih bangunan sediada kepada bangunan bercekapan
tenaga dapat menjimatkan kos penyelenggaraan serta kos yang terlibat. Selain itu,
dalam kes ini penjimatan tenaga boleh mengetahui elemen-elemen yang perlu untuk
mencapai bangunan bercekapan tenaga serta dapat mengatahui apa faktor yang boleh
menyumbangkan penggunaan tenaga yang besar.
Sebab mengapa data untuk membaikpulih bangunan sediada kepada
bangunan bercekapan tenaga diperlukan adalah kerana apabila pemilik bangunan lain
menggunakan kajian ini sebagai garis panduan, ini boleh membantu mereka dalam
melaksanakan penjimatan dalam bangunan bercekapan tenaga. Bagi data elemen-
elemen bangunan yang perlu di baikpulihkan adalah untuk memberi panduan kepada
pihak yang memerlukan dalam membaikpulihkan bangunan. Selain itu, kos juga
adalah faktor utama dalam mencapai bangunan hijau sebagai satu faktor jangka
panjang bangunan tersebut. Walau bagaimanapun, semua data yang diperolehi perlu
mematuhi kajian untauk mencapai objektif.
3.4 Lokasi Kajian
Lokasi penyelidikan dilakukan pada bangunan hospital di sekitar Johor
Bahru.
3.5 Pengumpulan Data
40
Instrumen kajian atau dalam perkataan lain teknik pengumpulan data untuk
kajian ini adalah pada dasarnya akan dimulakan dengan satu set soalan yang telah
disediakan oleh penyelidik yang akan diminta mereka menjawab dalam bentuk temu
bual dengan orang yang bertanggungjawab bagi penjimatan tenaga di bangunan yang
terlibat. Dalam kes ini, akan dilakukan kepada bangunan sedia ada di sekitar Johor
Bahru. Selain itu, analisis dokumen adalah sebahagian daripada instrumen kajian di
mana data terutamanya yang melibatkan kos yang telah diperolehi dengan
menggunakan cara ini.
Senarai soalan yang ditanya adalah seperti berikut:
Apakah bangunan ini mendapat persijilan sebagai bangunan bercekapan
tenaga.
Apakah element-element yang di naiktarafkan pada bangunan tersebut.
Masalah yang dihadapi apabila melaksanakan penjimatan tenaga
Apa yang menyebabkan penggunaan yang tinggi pada tenaga
Apakah faktor kuasa
Apakah jenis peralatan yang digunakan untuk menjimatkan tenaga
Data sejarah yang berkaitan dengan kos (kos tujuan analisis faedah)
Berapakah kos menaiktaraf bangunan ini.
Kos apakah yang paling besar.
Bagaimana kos sekarang berbanding sebelum diubahsuai untuk tenaga.
Pada pendapat tuan adakah wajar setiap bangunan yang sediada di
naiktarafkan kepada bangunan bercekapan tenaga.
3.6 Analisis Kajian
41
Setelah data diperolehi, selepas temuduga dan analisis kos yang telah
dilakukan, penyelidik akan menganjurkan dalam penomboran dari dan mula
mengatur soalan bersama-sama dengan jawapan yang diperolehi, satu demi satu.
Kaedah yang digunakan untuk membentangkan data yang diperolehi akan menjadi
dengan menggunakan Microsoft Word. Bagi menganalisis kos cara
mempersembahkan ia akan menjadi dengan menggunakan Microsoft Excal.
3.7 Rumusan
Apabila kesemua data telah dikumpul, kesemua data tersebut dibincangkan di
dalam bab yang seterusnya iaitu bab analisis data. Semua kesimpulan dan penemuan
daripada data tersebut akan dilakarkan. Perbincangan secara ringkas mengenai
penemuan tersebut dikaitkan dengan objektif kajian ini dilakukan iaitu objektif
pertama mengenai element-element yang terlibat untuk menaiktaraf bangunan
bercekapan tenaga. Objektif yang kedua ialah mengenai kos penukaran element
kepada bangunan bercekapan tenaga.
BAB 4
ANALISIS KAJIAN
4.1 Pengenalan
Bab ini merupakan satu bentuk analisis, khusus bagi mencapai objektif utama
pengkaji. Analisis dibuat berdasarkan data yang diperoleh melalui temuduga
terhadap pihak penyelenggaraan yang dipertanggungjawab untuk menjaga dan
menyelenggara bangunan tersebut. Dalam bab ini, pengkaji akan menganalisis
jawapan responden untuk mengenalpasti elemen-elemen perkhidmatan bangunan dan
serta kos penukaran elemen kepada bangunan bercekapan tenaga. Pada akhir bab ini,
dapat dinilai pentingnya penukaran elemen-elemen yang boleh menjimatkan tenaga
serta mengurangkan kos penyelenggaraan untuk jangka masa panjang.
43
4.2 Analisis Dokumen
4.2.1 Analisis Kos Elemen
Jumlah kos perlu disediakan untuk setiap elemen dan sub- elemen yang
sesuai. Kos hendaklah ditunjukkan secara berasingan di mana ianya perlu dalam
mendefinisi unsur dan bentuk pembinaan. Kos sub- elemen perlu dijumlahkan untuk
mendapatkan kos elemen. Kos satu elemen perlu dijumlahkan untuk mendapatkan
jumlah keuntungan kontrak bagi kontraktor utama termasuk kerja-kerja awalan, kerja
luar jangka dan yuran reka bentuk.
Kos bagi setiap elemen dan perkara-perkara yang terdiri daripadanya haruslah
sesuai dengan penentuan itu. Jika tiada kos adalah disebabkan oleh elemen, nota
patut dibuat bagi maksud itu. Jika kos yang lebih daripada satu unsur dikumpulkan
bersama-sama, nota perlu dimasukkan terhadap setiap elemen yang terjejas untuk
menjelaskan di mana kos dimasukkan . Sebagai contoh, jika ‘curtain wall’ termasuk
dalam dinding luar ia perlu dinyatakan sedemikian dalam elemen tingkap, dan butir-
butir kos dan spesifikasi termasuk dengan elemen ' Dinding Luar. Di mana pelbagai
bentuk pembinaan atau selesai wujud dalam satu elemen , kawasan bersih dan kos
pelbagai jenis pembinaan perlu dimasukkan secara berasingan dalam nota
spesifikasi.
Analisa ini dilakukan di antara format mengikut Institusi Jurukur Malaysia
dengan “Royal Institution of Chartered Suveyors (RICS)”. Ini di lakukan adalah
untuk mengenalpasti elemen-elemen yang ada dalam borang analisis kos elemen.
Elemen-elemen yanag berada dalam borang mengikut borang Institusi Jurukur
Malaysia adalah tidak terperinci berbanding di dalam borang RICS.
44
4.3 Keputusan Responden Soal Selidik
Sebanyak 3 hospital di jalankan temuduga struktur iaitu pihak yang
bertanggungjawab dalam menjaga penyelenggaraan. Di antara bangunan yang
dijalankan kajian adalah di hospital sekitar daerah Johor Bharu iaitu Hospital
Sultanah Aminah, Hospital Sultan Ismail dan Hospital Permai Tampoi. Jadual 4.1
menunjukkan keputusan responden terhadap soalan temuduga struktur:
Kategori Bilangan Peratus %
Hospital Sultanah Aminah 2 100%
Hospital Sultan Ismail 2 100%
Hospital Permai Tampoi 2 100%
Jumlah 6 100%
Jadual 4.1: Keputusan Responden Soal Selidik
4.4 Maklumat Responden
Seksyen yang pertama di dalam borang soal selidik mengandungi 3 soalan
umum yang bertanyakan kepada maklumat am respondent, maklumat am syarikat
dan maklumat am projek. Analisis dijalankan terhadap 2 orang responden untuk satu
hospital. Kajian ini di dijalankan secara temubual kepada kontraktor yang
menjalankan penyelenggaraan kepada ketiga-tiga hospital di sekitar Johor Bahru.
45
100%
100%
100%
Hospital Sultanah
Aminah
Hospital Sultan Ismail
Hospital Permai
Tampoi
Rajah 4.1 : Peratus responden.
4.5 Soalan Kajian
Seksyen ini adalah membicangkan analasi data. Dalam menjalankan kajian
ini terdapat 3 peringkat struktur temuduga yang dijalankan iaitu:
1) Temuduga Pilot
2) Temuduga Pengenalan (Indetification Interview)
3) Temuduga Pemilihan Muktamat
46
1) Temuduga Pilot
a. Hospital Sultanah Aminah
Jadual 4.2: Peratusan Penyelenggaraan.
Berdasarkan jadual 4.2, peratus kekerapan penyelenggaraan bagi elemen-
elemen perkhidmatan bangunan. Berdasarkan peratus tersebut, pemasangan elektrik
adalah elemen yang paling tinggi untuk penyelenggaraan setiap bulan sebanyak 13%,
diikuti dengan elemen penyaman udara dan sistem pemanasan sebanyak 11.5%.
Elemen-elemen Peratus %
Pemasangan Sanitari (Sanitary Installation) 5.00
Penyelenggaraan peralatan (Services
Equipment)
4.00
Pemasangan Sistem Bahan Buangan
(Disposal Installation)
4.00
Pemasangan Paip Air (Water Installation) 10.50
Penyelenggaraan Bahan Api (Heat Source) 5.00
Penyaman Udara dan Sistem Pemanasan
(Space Heating and Air Conditioning)
11.50
Sistem Pengudaraan (Ventilating System) 10.00
Pemasangan Elektrikal (Electrical
Installation)
13.00
Pemasangan Bahan Api (Fuel Installation) 8.00
Pemasangan Lif dan Lampu (Lift and
Lightning Protection)
8.00
Sistem rintangan api (Fire and Lightning
Protection)
5.50
Sistem Komunikasi dan Keselamatan
(Communication and Security Installation)
9.00
Pemasangan Khas (Special Installation) 6.50
47
Seterusnya diikuti dengan pemsangan paip air sebanyak 10.5%. Ini adalah peratus
yang diperolehi dari pihak penyelenggaraan Hospital Sultanah Aminah.
Ini menunjukkan penggunaan elektrikal adalah paling tinggi di Hospital
Sultanah Aminah dan ini merupakan faktor penggunaan tenaga yang tinggi. Oleh itu,
dengan cadangan serta menaiktaraf mungkin dapat membolehkan pengurangan
tenaga dan penyelenggaraan terhadap bangunan tersebut. Namun begitu, daripada
kajian yang telah dijalankan, kesedaran dan pengatahuan dari pihak penyelenggaraan
terhadap faktor tenaga adalah sederhana dan hanya segelintir daripada mereka yang
mempunyai pengetahuan yang memuaskan berkenaan teknologi ini. Sebahagian
besar daripada mereka tahu tentang ini, namun disebabkan peruntukkan untuk
menambah baik tidak mencukupi. Oleh itu, pihak berkusa perlu menyediakan
peruntukkan yang tinggi untuk pertukaran elemen-elemen ini dan akan
menguntungkan untuk jangka masa panjang.
48
Rajah 4.2: Peratusan Penyelenggaraan
49
b. Hospital Sultan Ismail
Jadual 4.3: Peratusan Penyelenggaraan.
Berdasarkan jadual 4.3, peratus kekerapan penyelenggaraan bagi elemen-
elemen perkhidmatan bangunan. Berdasarkan peratus tersebut, pemasangan elektrik
adalah elemen yang paling tinggi untuk penyelenggaraan setiap bulan sebanyak 15%,
diikuti dengan elemen penyaman udara dan sistem pemanasan sebanyak 11%.
Elemen-elemen Peratus %
Pemasangan Sanitari (Sanitary
Installation)
5.20
Penyelenggaraan peralatan (Services
Equipment)
3.30
Pemasangan Sistem Bahan Buangan
(Disposal Installation)
3.00
Pemasangan Paip Air (Water Installation) 10.50
Penyelenggaraan Bahan Api (Heat
Source)
5.50
Penyaman Udara dan Sistem Pemanasan
(Space Heating and Air Conditioning)
11.00
Sistem Pengudaraan (Ventilating System) 9.00
Pemasangan Elektrikal (Electrical
Installation)
15.00
Pemasangan Bahan Api (Fuel Installation) 7.00
Pemasangan Lif dan Lampu (Lift and
Lightning Protection)
7.00
Sistem rintangan api (Fire and Lightning
Protection)
6.00
Sistem Komunikasi dan Keselamatan
(Communication and Security Installation)
9.50
Pemasangan Khas (Special Installation) 8.00
50
Seterusnya diikuti dengan pemasangan paip air sebanyak 10.5%. Ini adalah peratus
yang diperolehi dari pihak penyelenggaraan Hospital Sultan Ismail.
Ini menunjukkan penggunaan elektrikal adalah palingg tinggi di Hospital
Sultan Ismail dan ini merupakan faktor penggunaan tenaga yang tinggi. Oleh itu,
dengan cadangan serta menaiktaraf mungkin dapat membolehkan pengurangan
tenaga dan penyelenggaraan terhadap bangunan tersebut. Namun begitu, daripada
kajian yang telah dijalankan, kesedaran dan pengetahuan dari pihak penyelenggaraan
terhadap faktor tenaga adalah sederhana dan hanya segelintir daripada mereka yang
mempunyai pengetahuan yang memuaskan berkenaan teknologi ini. Sebahagian
besar daripada mereka tahu tentang ini, namun disebabkan peruntukkan untuk
menambah baik tidak mencukupi. Oleh itu, pihak berkusa perlu menyediakan
peruntukkan yang tinggi untuk pertukaran elemen-elemen ini dan akan
menguntungkan untuk jangka masa panjang.
51
Rajah 4.3: Peratusan Penyelenggaraan
52
c. Hospital Permai Tampoi
Jadual 4.4: Peratusan Penyelenggaraan.
Elemen-elemen Peratus %
Pemasangan Sanitari (Sanitary
Installation)
4.00
Penyelenggaraan peralatan (Services
Equipment)
3.00
Pemasangan Sistem Bahan Buangan
(Disposal Installation)
3.60
Pemasangan Paip Air (Water
Installation)
11.20
Penyelenggaraan Bahan Api (Heat
Source)
4.80
Penyaman Udara dan Sistem
Pemanasan (Space Heating and Air
Conditioning)
12.00
Sistem Pengudaraan (Ventilating
System)
8.00
Pemasangan Elektrikal (Electrical
Installation)
12.50
Pemasangan Bahan Api (Fuel
Installation)
8.40
Pemasangan Lif dan Lampu (Lift and
Lightning Protection)
9.60
Sistem rintangan api (Fire and
Lightning Protection)
5.40
Sistem Komunikasi dan Keselamatan
(Communication and Security
Installation)
9.50
Pemasangan Khas (Special Installation) 8.00
53
Berdasarkan jadual 4.4, peratus kekerapan penyelenggaraan bagi elemen-
elemen perkhidmatan bangunan. Berdasarkan peratus tersebut, pemasangan elektrik
adalah elemen yang paling tinggi untuk penyelenggaraan setiap bulan sebanyak
12.50%, diikuti dengan elemen penyaman udara dan sistem pemanasan sebanyak
12%. Seterusnye diikuti dengan pemsangan paip air sebanyak 11.20%. Ini adalah
peratus yang diperolehi dari pihak penyelenggaraan Hospital Permai Tampoi.
Ini menunjukkan penggunaan elektrik adalah paling tinggi di Hospital Permai
Tampoi dan ini merupakan faktor penggunaan tenaga yang tinggi. Oleh itu, dengan
cadangan serta menaiktaraf mungkin dapat membolehkan pengurangan tenaga dan
penyelenggaraan terhadap bangunan tersebut. Namun begitu, daripada kajian yang
telah dijalankan, kesedaran dan pengatahuan dari pihak penyelenggaraan terhadap
faktor tenaga adalah sederhana dan hanya segelintir daripada mereka yang
mempunyai pengetahuan yang memuaskan berkenaan teknologi ini. Sebahagian
besar daripada mereka tahu tentang ini, namun disebabkan peruntukkan untuk
menambah baik tidak mencukupi. Oleh itu, pihak berkusa perlu menyediakan
peruntukkan yang tinggi untuk pertukaran elemen-elemen ini dan akan
menguntungkan untuk jangka masa panjang.
54
Rajah 4.4: Peratusan Penyelenggaraan
55
d. Penyelenggaraan Hospital
Jadual 4.5: Peratusan Penyelenggaraan.
Berdasarkan jadual 4.5, peratus kekerapan penyelenggaraan bagi elemen-
elemen perkhidmatan bangunan bagi ketiga-tiga hospital. Berdasarkan peratus
tersebut, pemasangan elektrik adalah elemen yang paling tinggi untuk
penyelenggaraan setiap bulan, diikuti dengan elemen penyaman udara dan sistem
pemanasan. Seterusnya diikuti dengan pemsangan paip air. Ini adalah peratus yang
Elemen-Elemen HSA HSI HPT
Peratus % Peratus % Peratus %
Pemasangan Sanitari (Sanitary
Installation)
5.00 5.20 4.00
Pnyelenggaraan peralatan
(Services Equipment)
4.00 3.30 3.00
Pemasangan Sistem Bahan
Buangan (Disposal Installation)
4.00 3.00 3.60
Pemasangan Paip Air (Water
Installation)
10.50 10.50 11.20
Penyelenggaraan Bahan Api
(Heat Source)
5.00 5.50 4.80
Penyaman Udara dan Sistem
Pemanasan (Space Heating and
Air Conditioning)
11.50 11.00 12.00
Sistem Pengudaraan (Ventilating
System)
10.00 9.00 8.00
Pemasangan Elektrikal
(Electrical Installation)
13.00 15.00 12.50
Pemasangan Bahan Api (Fuel
Installation)
8.00 7.00 8.40
Pemasangan Lif dan Lampu
(Lift and Lightning Protection)
8.00 7.00 9,60
Sistem rintangan api (Fire and
Lightning Protection)
5.50 6.00 5.40
Sistem Komunikasi dan
Keselamatan (Communication
and Security Installation)
9.00 9.50 9.50
Pemasangan Khas (Special
Installation)
6.50 8.00 8.00
56
diperolehi dari pihak penyelenggaraan Hospital Sultanah Aminah, Hospital Sultan
Ismail dan Hospital Permai Tampoi.
Ini menunjukkan penggunaan elektrikal adalah palingg tinggi di ketiga-tiga
hospital dan ini merupakan faktor penggunaan tenaga yang tinggi. Oleh itu, dengan
cadangan serta menaiktaraf mungkin dapat membolehkan pengurangan tenaga dan
penyelenggaraan terhadap bangunan tersebut. Namun begitu, daripada kajian yang
telah dijalankan, kesedaran dan pengetahuan dari pihak penyelenggaraan terhadap
faktor tenaga adalah sederhana dan hanya segelintir daripada mereka yang
mempunyai pengetahuan yang memuaskan berkenaan teknologi ini. Sebahagian
besar daripada mereka tahu tentang ini, namun disebabkan peruntukkan untuk
menambah baik tidak mencukupi. Oleh itu, pihak berkusa perlu menyediakan
peruntukkan yang tinggi untuk pertukaran elemen-elemen ini dan akan
menguntungkan untuk jangka masa panjang.
57
Rajah 4.5: Peratusan Penyelenggaraan
2) Temuduga Pengenalan (Indentification Interview)
Responden ditanya mengenai elemen-elemen yang perlu ditukar untuk
elemen yang paling tinggi diantara 13 item elemen-elemen tersebut. Dalam elemen-
elemen ini di fokuskan kepada elemen yang paling tinggi sahaja. Ini kerana elemen-
elemen tersebut dapat dikurangkan untuk penyelenggaraan dalam tempoh jangka
masa yang panjang. Di antara elemen-elemen yang dipilih oleh respondent adalah
lampu, suis, penyaman udara, dan sistem air panas.
58
Bil Elemen-elemen Elemen-elemen Sediada Elemen-elemen Yang
Dicadangkan
1 Lampu Lampu Kalimantang a. Lampu LED
b. Energy Sever Bulb
2 Suis Suis biasa (on,off) a. Suis fotosel dan
pengesan gerakkan
3 Sistem Air Panas Sistem Dangdang (Boiler
System)
a. Sistem Solar
Jadual 4.6: Elemen-elemen Perkhidmatan Bangunan
3) Temuduga Pemilihan Muktamat
Responden ditanya mengenai elemen-elemen yang dicadangkan untuk
penukaran elemen bagi bangunan hospital. Diantara yang elemen-elemen yang
dicadangkan di kira kos untuk pemasangan dan kos penyelenggaraan bagi elemen-
elemen tersebut. Ini adalah untuk mendapatkan perbezaan diantara elemen-elemen
yang sedia ada dengan penambahbaikkan untuk mendapatkan pengurangan
penggunaan tenaga bagi mencapai bagunan bercekapan tenaga.
59
a. Lampu
Bil Elemen-elemen Kos Pemasangan/100 unit
1 Lampu Kalimantang RM0.00
2 Energy Saver Bulb RM 39.00
3 Lampu LED RM 74.00
Jadual 4.7: Kos Pemasangan Jenis Lampu
Jadual 4.7 menunjukkan kos pemasanagn bagi elemen lampu. Lampu sediada
di hospital adalah lampu kalimantang. Elemen-elemen yang di cadangkan untuk
pertukaran adalah mempunyai dua jenis lampu iaitu lampu jenis “Energy Saver
Bulb” dan lampu LED. Kos Pemasangan Lampu “Energy Saver Bulb” adalah
sebanyak RM39.00/unit dan lampu LED adalah sebanyak RM74.00/unit.Ini
menunjukkan kos pemasangan lampu LED agak tinggi berbanding lampu “Energy
Saver Bulb” bagi satu unit.
Rajah 4.6: Kos Pemasangan Lampu
60
Elemen-
elemen
Tahun
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Lampu
Kalimantang
RM
62.78
RM
125.56
RM
188.34
RM
251.12
RM
313.90
RM
376.68
RM
439.46
RM
502.24
RM
565.02
RM
627.80
Energy
Saver Bulb
RM
31.39
RM
62.78
RM
94.17
RM
125.56
RM
156.95
RM
188.34
RM
219.73
RM
251.12
RM
282.51
RM
313.90
Lampu LED RM
23.54
RM
47.09
RM
70.63
RM
94.17
RM
117.71
RM
141.26
RM
164.80
RM
188.34
RM
211.88
RM
235.43
Jadual 4.8: Kos Penyelenggaraan Jenis Lampu
Jadual 4.8 menunjukkan kos penyelenggaraan lampu untuk jangkamasa 10
tahun. Kos penyelenggaraan adalah diantara lampu sediada iaitu lampu kalimantang
dan di cadangkan untuk penukaran adalah lampu “Energy Saver Bulb” dan lampu
LED. Kos penyelenggaraan lampu kalimantang untuk tahun yang pertama adalah
RM62.78/unit, lampu “Energy Saver Bulb” adalah RM31.39/unit dan lampu LED
adalah RM23.54/unit. Pada tahun ke-lima kos penyelenggaraan untuk lampu
kalimantang RM313.90, lampu “Energy Saver Bulb” RM156.95 dan lampu LED
RM117.71 untuk satu unit. Manakala, untuk tahun ke-sepuluh kos penyelenggaraan
lampu kalimantang RM627.80, lampu “Energy Saver Bulb” RM313.90/unit dan
lampu LED RM235.43/unit. Ini menunjukkan kos penyelenggaraan lampu sediada
iaitu lampu kalimantang adalah meninggkat tinggi,diikuti lampu “Energy Saver
Bulb” dan lampu LED. Kos penyelenggaraan lampu LED adalah paling rendah
berbanding lampu sediada dan lampu “Energy Saver Bulb”.
61
Rajah 4.7: Kos Penyelenggaraan Lampu
b. Suis
Suis asal yang digunakan adalah suis jenis biasa (On & Off). Pihak
respondent mencadangkan dalam untuk menaiktaraf bangunan bercekapan tenaga
adalah menggunakan suis fotosel dan pengesan gerakan. Jika menggunakan suis jenis
biasa ia menggunakan kos yang tinggi dan berlaku pembaziran tenaga berbanding
suis fotosel dan pengesan gerakan. Suis fotosel dan pengesan gerakan adalah
menggunakan secara automatik dan disebab kan fungsinya secara automatik, maka
pembaziran elektrik tidak berlaku. Suis mempunyai jangkahayat yang tinggi dimana
suis biasa jangkahayatnye adalah selama 2 tahun manakala suis fotosel dan pengesan
gerakan mempunyai jangkahayat selama 5 tahun. Berikut adalah formula bagi suis.
Suis biasa = kos upah membuka untuk operasi + kos upah untuk tutup operasi
+ pembaziran
Suis fotosel dan pengesan gerakan = Kos Modal + Pemasangan
62
Rajah 4.8: Contoh Suis Fotosell dan Pengesan Gerakan
c. Sistem Air Panas
Bil Elemen-elemen Kos Pemasangan
1 Sistem Boiler RM0.00
2 Sistem Solar RM 2,000,000.00
Jadual 4.9: Kos Pemasangan Sistem Air Panas
Jadual 4.9 menunjukkan kos pemasangan bagi elemen sistem air panas.
Sistem air panas sediada di hospital adalah menguunakan sistem boiler. Elemen-
elemen yang di cadangkan untuk pertukaran adalah menggunakan sistem salar. Kos
63
pemasangan sistem solar adalah sebanyak RM2,000,000.00 untuk hospital. Ini
menunjukkan kos pemasangan bagi penukaran dari sistem boiler kepada sistem solar
adalah tinggi.
Rajah 4.9: Kos Pemasangan Sistem Air Panas
Elemen-
elemen
Tahun
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Sistem
Boiler
RM
120K
RM
240K
RM
360K
RM
480K
RM
600K
RM
720K
RM
840K
RM
960K
RM
1.08K
RM
1.20K
Sistem
Solar
RM
86K
RM
173K
RM
260K
RM
346K
RM
433K
RM
520K
RM
606K
RM
693K
RM
780K
RM
866K
Jadual 4.10: Kos Penyelenggaraan Sistem Air Panas
64
Jadual 4.10 menunjukkan kos penyelenggaraan sistem air panas untuk
jangkamasa 10 tahun. Kos penyelenggaraan adalah diantara sistem air panas sediada
iaitu sistem boiler dan di cadangkan untuk penukaran kepada sistem solar. Kos
penyelenggaraan sistem boiler untuk tahun yang pertama adalah RM 120,000.00,
manakala sistem solar adalah RM86,000.00. Pada tahun ke-lima kos
penyelenggaraan untuk sistem boiler RM600,000.00 dan sistem solar adalah
RM433,000.00. Manakaala, untuk tahun ke-sepuluh kos penyelenggaraan sistem
boiler adalah RM1,200,000.00 manakala sistem solar adalahRM866,000.00. Ini
menunjukkan kos penyelenggaraan sistem solar lebih murah berbanding sistem
boiler.
Rajah 4.10: Kos Penyelenggaraan Sistem Air Panas
65
4.6 Rumusan Bab
Bab ini menjelaskan setiap analisis yang telah dijalankan bagi mencapai
objektif kajian. Hasil analisis menunjukkan bahawa terdapat tiga bangunan yang di
kaji iaitu Hospital Sultanah Aminah, Hospital Sultan Ismail dan Hospital Permai
Tampoi. Analisa dijalankan dengan 3 langkah temuduga berstruktur iaitu temuduga
pilot, temuduga pengenalan dan temuduga pemilihan muktamat kepada pihak
penyelenggaraan hospital.
Analisis pertama adalah untuk mengnalpasti eleman-eleman yang berlakunya
kekerapan penyelenggaran di antara 13 elemen perkhidmatan bangunan di bangunan
hospital kerajaan. Diantara 13 elemen yang paling tinggi penyelenggaraan, adalah
pemasangan elektrik diikuti penyaman udara dan sistem pemanasan dan pemasangan
paip air.
Analisis kedua adalah mengenal pasti elemen-elemen yang terperinci untuk
penyelenggaraan berdasarkan penyelenggaraan yang paling tinggi diantaran 13
elemen perkhidmatan bangunan. Ini lebih deberi perhatian kepada element yang
diacadangkan untuk penukaran elemen iatu elemen lampu, suis, penyaman udara dan
sistem air panas.
Analisis yang ketiga adalah lebih kepada elemen-elemen yang dicadangkan
untuk penukaran serta kos pemasangan dan kos penyelenggaraan untuk elemen-
elemen tersebut. Elemen-eleman yang di cadangkan berdasarkan kepada atas
perbincangan oleh pihak respondent terhadap elemen-elemen yang boleh memberi
penjimatan kepada pengguna serta mengurangkan karbon untuk menjadi bangunan
mesra pengguna. Responden juga berpendapat bahawa penukaran elemen-elemen ini
dapat dijimatkan untuk jangka masa yang panjang untuk pulangan modal kepada
pihak bangunan tersebut. Bab seterusnya akan membincangkan secara terperinci
tentang pencapaian objektif kajian.
BAB 5
KESIMPULAN DAN CADANGAN
5.1 Pengenalan
Bab ini merupakan bab yang terakhir bagi kajian tentang implikasi kos
terhadap kerja-kerja menaiktaraf bangunan sediada kepada bangunan bercekapan
tenaga. Di dalam bab ini akan merumuskan keseluruhan kajian yang telah dibuat dan
kesimpulan terhadap pencapaian objektif kajian yang telah dijalankan. Selain
daripada itu, cadangan lanjutan juga dikemukakan berdasarkan hasil daripada kajian
yang telah dijalankan. Beberapa cadangan berkaitan dengan kajian ini akan
dinyatakan supaya ia dapat membantu membaiki model kajian ini dalam kajian yang
akan dijalankan pada masa hadapan. Diharapkan kajian ini dapat memberikan sedikit
sebanyak sumbangan kepada perkembangan teknologi hijau di Malaysia pada masa
hadapan.
67
5.2 Kesimpulan
Berdasarkan kajian yang dilakukan, kesimpulan terhadap kajian yang telah
dijalankan adalah dibuat mengikut objektif kajian yang telah pun dikenalpasti
terlebih dahulu. Terdapat dua objektif bagi kajian ini yang telah dikenalpasti.
5.2.1 Objektif 1 – Mengenalpasti Elemen-elemen Perkhidmatan Bangunan
Untuk Menaiktaraf Kepada Bangunan Bercekapan Tenaga.
Bagi mencapai objektif yang pertama ini, ia adalah berkaitan dengan elemen-
elemen perkhidmatan bangunan yang perlu dinaiktaraf untuk mencapai kepada
bangunan bercekapan tenaga. Namun begitu, terdapat beberapa soalan yang perlu
dijawab terlebih dahulu iaitu mengenai elemen-elemen yang digunakan sekarang.
Hasil daripada kajian yang dijalankan, pihak hospital masih menggunakan elemen-
elemen yang lama. Ini menunjukkan bahawa pihak-pihak yang terlibat di dalam
sektor penyelenggaraan masih kurang prihatin terhadap bangunan bercekapan tenaga.
Secara tidak langsung menjadi sebab utama mengapa banguna bercekapan tenaga
masih belum dikuatkasakan serta belum dinaiktaraf.
Hasil daripada kajian terhadap beberapa jurnal dan artikel berkaitan dengan
kecekapan tenaga yang dijalankan pada awal kajian, terdapat beberapa elemen-
elemen yang dicadangkan dalam penukaran eleman-elemen untuk mencapai bngunan
becekapan tenaga. Secara keseluruhannya, terdapat tigabelas elemen-elemen
perkhidmatan bagunan yang dikenalpasti.
68
Setelah analisis dibuat, diantara elemen-elemen perkhidmatan bangunan
yang dikenalpasti adalah mempunyai 13 elemen. Diantara 13 elemen ini, elektrikal
adalah kekerapan penyelenggaraan yang paling tinggi berbanding eleman lain.
Mereka berpendapat bahawa ini disebabkan oleh semua perkhidmatan menggunakan
tenaga elektrik. Tambahan lagi, di hospital penggunaan elektrik adalah sepanjang
hari. Ini membuktikan bahawa para responden bersetuju dalam menaiktaraf
bangunan untuk menjadi bangunan bercekapan tenaga. iaitu sejak April tahun 2009.
Dengan keputusan yang didapati daripada kajian ini, elemen-elemen
perkhidmatan bangunan ini perlu di selanggara mingikut peringkat. Ini adalah kerana
elemen perkhidmatan bangunann mempunyai pelbagai item. Oleh itu, elemen-
elemen ini dapat dikenalpasti dalam penyelenggaraan bangunan untuk mencapai
bangunan bercekapan tenaga.
5.2.2 Objektif 2 – Mengenalpasti Kos Penukaran Elemen Kepada Bangunan
Bercekapan Tenaga.
Bagi mencapai objektif yang pertama ini, ia adalah berkaitan dengan elemen-
elemen perkhidmatan bangunan yang perlu dinaiktaraf untuk mencapai kepada
bangunan bercekapan tenaga. Namun begitu, terdapat beberapa soalan yang perlu
dijawab terlebih dahulu iaitu mengenai kos penukaran elemen-elemen yang
digunakan sekarang kepada elemen-elemen yang bercekapan tenaga. Hasil daripada
kajian yang dijalankan, pihak penyelenggaraan bersetuju dalam penukaran elemen-
elemen tersebut
Hasil daripada kajian terhadap kos penukaran elemen-elemen perkhidmatan
banguanan ia dapat menggurangkan kos penyelenggaraan. Ini dapat mengurangkan
kos pembayaran kepada pihak yang terlibat. Secara keseluruhannya, penjimatan
69
tenaga dapat di lakukan termasuk penjimatan penyelenggaraan elemen-elemen dalam
jangkamasa panjang.
Dengan keputusan yang didapati daripada kajian ini, elemen-elemen
perkhidmatan bangunan ini perlu di selanggara mingikut peringkat. Ini adalah kerana
elemen perkhidmatan bangunann mempunyai pelbagai item. Oleh itu, elemen-
elemen ini dapat di selanggara dengan berperingkat mengikut peruntukkan yang
diberikan serta dapat menerapkan bangunan bercekapan tenaga.
5.3 Masalah yang dihadapi semasa menjalankan kajian
Sepanjang menjalankan kajian ini, terdapat beberapa halangan yang dihadapi
dengan secara tidak langsung memberikan kesan kepada kos, masa yang diambil
untuk kajian ini serta menganggu proses menyiapkan kajian ini.
Antara masalah yang dihadapi adalah kesukaran mendapat responden. Ini
adalah kerana kurangnya kerjasama yang dapat diberikan oleh kontraktor
penyelenggaraan yang dihubungi. Ini adalah kerana masa yang menyebabkan mereka
tidak dapat memberi kerjasama. Ini kerana sebanyak tiga kali pertemuan yang
mengambil masa untuk membuat temuduga berstruktur.
Selain itu, masalah yang di hadapi adalah untuk mendapatkan kos sebenar
bagi penyelenggaraan bangunan. Ini kerana kos tersebut adalah kontrak pihak
kontraktor penyelenggaraan dengan pihak Kementerian Kesihatan Malaysia.
70
5.4 Cadangan Kajian
Di dalam usaha mengembangkan lagi bangunan sediada kepada bangunan
bercekapan tenaga di Malaysia, terdapat beberapa cadangan berdasarkan kajian ini
telah disenaraikan. Cadangan yang dinyatakan adalah bertujuan untuk meningkatkan
penyelenggaraan bangunan bercekapan tenaga ada bangunan sediada untuk semua
bangunan di Malaysia. Diharapkan cadangan ini dapat diteruskan oleh pengkaji lain
dalam proses membantu perkembangan bangunan bercekapan tenaga bagi mencapai
keperluan teknologi hijau di dalam industri pembinaan negara.
Hasil kajian yang telah dijalankan, terdapat beberapa cadangan yang ingin
dikemukakan dalam kajian ini:
1. Memperkenalkan dan mencadangkan kepada pihak bangunan untuk
penukaran elemen-elemen bagi mencapai bangunan bercekapan tenaga.
Selain itu, dapat dilakukan sacara berperingkat.
2. Kerajaan juga perlu memberikan peruntukan lebih banyak kepada mana-
mana pihak yang terlibat untuk mengaplikasikan bangunan bercekapan
tenaga kepada bangunan sediada untuk mencapai tahap teknologi hijau di
dalam projek yang dijalankan mereka.
3. Masyarakat sebagai penguna juga dapat menggunakan dengan bijaksana serta
mengetahui tentang kepentingan dalam pengurangan tenaga bagi sesuatu
bangunan.
Seperti cadangan sebelum ini, cadangan sebegini adalah untuk menyakinkan
lagi pihak-pihak yang terlibat di dalam sektor pembinaan seperti kontraktor
71
penyelenggaraan serta pihak berkuasa dapat menerapkan bangunan bercekapan
tenaga kepada bangunan sediada.
5.5 Cadangan Kajian Lanjutan
Hasil kajian yang dijalankan telah menunjukkan tahap penerimaan pihak
penyelenggaraan perkhidmatan bangunan terhadap bangunan bercekapan tenaga.
Kebanyakan daripada mereka bersetuju dengan penukaran elemen- elemen tersebut.
Namun begitu, penyelidik merasakan kajian selanjutnya harus dijalankan bagi
memastikan peningkatan dalam penukaran elemen-elemen untuk mencapai bangunan
bercekapan tenaga. Terdapat beberapa cadangan untuk kajian akan datang iaitu:
1. Kajian yang dijalankan oleh penyelidik hanya melibatkan elemen-elemen
perkhidmatan bangunan iaitu lampu, suis, penyaman udara dan sistem air
panas. Penyelidik mencadangkan supaya kajian yang lebih terperinci boleh
dilaksanakan pada masa hadapan merangkumi aspek tambahan seperti
elemen-elemen yang lain dan kos terperinci.
2. Kajian yang sama juga dicadangkan dibuat pada masa akan datang. Walau
bagaimanapun, lokasi kajian adalah di negeri selain daripada Daerah Johor
Bahru. Ini adalah berdasarkan jumlah hospital yang berada di sekitar Daerah
Johor Bahru. Hal ini dapat melihat perbezaan antara hospital lain dan elemen-
elemen lain.
72
5.6 Penutup
Kerajaan Malaysia telah memperkenalkan satu teknologi yang dikenali
sebagai teknologi hijau yang banyak memberikan faedah dan manfaat kepada
manusia, flora dan fauna adalah merupakan satu langkah bijak dalam menghapuskan
masalah isu-isu pencemaran. Selain daripada itu, teknologi ini juga dapat
menyelamatkan dunia daripada pelbagai pemasalahan global lain yang semakin
serius melanda dunia dari sehari ke sehari seperti kesan gas rumah hijau dan
pemanasan global.
Kajian yang telah dijalankan adalah untuk mencapai pengurangan karbon
dioksida sebanyak 40% pada tahun 2020. Secara rumusannya, kedua-dua objektif
kajian ini tercapai dimana hasil daripada kajian ini membolehkan kita dapat
mengetahui apakah elemen-elemen yang terlibat dan kos penukaran serta kos
penyelanggaraan dalam menaiktaraf bangunna bercekapan tenaga.
Kajian ini dilaksanakan adalah bagi membantu perkembangan dan
pembangunan teknologi hijau di dalam sektor pembinaan negara ke arah yang lebih
positif. Ini adalah selaras dengan seruan Perdana Menteri Malaysia, Datuk Seri Najib
dalam menjadikan Malaysia sebagai sebuah negara berteknologi hijau seiring dengan
negara-negara maju yang lain. Tiada lagi sebab yang menjadi alasan kepada pihak-
pihak yang terlibat di dalam sektor pembinaan dengan tidak memilih teknologi ini
sebagai sebahagian daripada agenda perniagaan mereka.
73
RUJUKAN DAN BIBIOGRAFI
Shing Chyi Chua (2010). “Review On Malaysia’s National Energy Developments:
Key Policies, Agencies, Programmes and International Involvements”
Renewable and Sustainable Energy Reviews:10
H.C.Ong (2011). “A Review On Energy Scenario and Sustainable Energy in
Malaysia.” Renewable and Sustainable Energy Reviews:11
Angela C. Halfacre, Katharine A. Owens. Katherine S. Zimmerman, and Zachary H.
Hart (2004) “The Green Building Project: Promoting Political Science
Learning Through A Collaborative Research Approach”
Charles J. Kibert (2005) “Sustainable Construction Green Building Design and
Delivery”
Berita Harian (2012) Jimat Elektrik RM3.5 Juta Guna Teknologi Hijau
http://berita.cari.com (Dicapai pada 8 April 2013)
Berita Harian.(2011) Insentif Diberikan Kepada Pihak Yang Bina Bangunan Hijau
http://www.bharian.com.my/articles/insentifdibrikankepadapihakyang
(Dicapai pada 26 Feb 2013)
Berita Harian (2009) Teknologi Hijau Wajar Dinagunkan Sebagai Industri Strategik
Di Malaysia http://web.utm.my (Dicapai pada 8 April 2013)
M Star Online (2011) Geo Bangunan Hijau Paling Jimat Tenaga Di Malaysia
http://mstar.com.my/mingguan/cerita.asp (Dicapai pada 8 April 2013)
Abdul Halim, and Raof (2007). Academic Report Writing. Petaling Jaya, Pearson
Malaysia Sdn. Bhd.
74
Ahadi Iskandar Ismail, Shaharuddin Ahmad, Noorazuan Md. Hashim, Yaakob Mohd
Jani (2011). "Kesan penyahhutanan ke atas pola suhu dan kelembapan
bandingan di Cameron Higland, Malaysia." Malaysia Journal of Society and
Space (Implikasi perancangan di Cameron Highland), 56-65.
Anjana Singh, Meghna Rishi and Rati Shukla (2011). "Green mangement and
environmental sustainability : a case of ITC Green Center." Emerald
Emerging Markets Case Studies, 1-13.
Annie R. Pearce (2008). "Sustainable capital projects : leapfrogging the first cost
barrier." Civil Engineerng and Enviromental Systems. 291 - 301.
Ar Boon Che Wee et. al (2009). Forum & Launch of Green Building Index
(Introduction by Convener) P. A. M. (PAM). Kuala Lumpur, Pertubuhan
Arkitek Malaysia (PAM), 1-8.
Ar Dr. Tan Loke Mun (2008). Green Building Index Malaysia. 80-81
Berita Harian (2012) Produk Hijau Dari Teknologi Inovasi Solar
http://www.bharian.com.my (Dicapai pada 8 April 2013)
Jerry Yudelson (2010) "Greening Eixting Buildings"
Zuhairi Abd. Hamid, Mohd Khairolden Ghani, Maria Zura Mohd Zain, Kamarul
Anuar Mohamad Kamar, Ahmad Hazim Abdul Rahim, Mohd Syarizal Mohd
Noor, Wan Norhasiah Wan Bidin "Sustainable Construction and Green
Technology in Malaysia : The Way Forward Construction Research Institute
of Malaysia (CREAM)".
75
Whole Building Design Guide; National Institute of Building Sciences (2012)
http://www.wbdg.org/design/sustainable.phd (Dicapai pada 1 May 2013)
Ministry of Energy, Telecommunication and Post (1985) "Energy Consumption in
Buildings Study"
The Development and Building Control Division (P.W.D) Singapore (1984)
"Handbook on Energy Conservation in Buildings and Buildings Services"
Mueller, et. all. (2008). Green Building Bottom line.
Mun, A. D. T. L. (2008). "Green Building Index Malaysia." Master Builders
Journal4, 80 -81.