Ejemplo de memoriaparaPROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

ndice1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA41. DATOS GENERALES42. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO43. CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS74. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO82.- MEMORIA CONSTRUCTIVA111. DESCRIPCIN GENERAL DE LA SOLUCIN ADOPTADA112. ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO123. CIMENTACIN124. RED DE SANEAMIENTO125. ESTRUCTURA136. CERRAMIENTOS Y ALBAILERA INTERIOR157. CUBIERTA168. AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES169. SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOS1810. CARPINTERIAS1811. VIDRIERIA1912. INSTALACIONES1913. PINTURA Y DECORACIN253.- MEMORIA DE CLCULO261. ACCIONES ADOPTADAS EN EL CLCULO262. CARACTERSTICAS DEL TERRENO283. SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura de Hormign Armado304. SISTEMA DE CLCULO - Estructura de Hormign Armado305. SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Metlica326. SISTEMA DE CLCULO Estructura Metlica327. SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO Estructura Mixta338. SISTEMA DE CLCULO Estructura Mixta339. FORJADOS354.- MEMORIA DE INSTALACIONES381. MEMORIA DE FONTANERA382. MEMORIA DE LA RED DE SANEAMIENTO Y EVACUACIN413. MEMORIA DE CALEFACCIN424. MEMORIA DE ELECTRICIDAD512 de 61

5.- JUSTIFICACIN NORMATIVA551. JUSTIFICACIN CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CT 79552. JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CA 88573. JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96593 de 61

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA1. DATOS GENERALES

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativa1.1.- AUTOR DEL ENCARGO El presente proyecto se desarrolla por encargo de D. [] con N.I.F.:

de [.] en nombre y[] y domicilio en la C/ []representacin propia.1.2.- AUTOR DEL PROYECTO El presente proyecto lo desarrolla, en misin completa, el arquitecto [], colegiado

n []del Colegio Oficial de Arquitectos de []1.3.- OBJETO DEL PROYECTO Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construccin de una edificacin consistente en una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y bajo-cubierta) con garaje en planta semistano.2. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO

2.1.- DESCRIPCIN DE LA PARCELA Emplazamiento

[] . Se trata de laEl solar se encuentra situado en la C/ [] de

parcela catastral nmero [].La parcela se encuentra en la actualidad libre de edificaciones. SuperficieEl solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficieaproximada y escriturada de [] m2. FormaEl solar tiene forma de[], con frente, orientado al Norte, a la calle

[]

TopografaLa parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie. LinderosFACHADA13,60 mFONDO14,70 m4 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaIZQUIERDO12,00 mDERECHO11,40 m Servidumbres No existen.Servicios urbanosEl solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbansticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en l el presente proyecto. En el plano de situacin se indica la ubicacin de los mismos.2.2.- DESCRIPCIN DEL EDIFICIO Tipo de promocin: Libre Tipologa de la edificacin: vivienda unifamiliar aislada. Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda Plantas bajo rasante: Semistano para garaje y trastero Superficie total construida: 250,31 m2.2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a ste, dentro de los lmites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios econmicos y estticos.La vivienda consta de tres plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa: Planta stano:Almacenamiento Garaje. Planta baja:Vestbulo-distribuidor y escalera.CocinaSaln-comedorDormitorio IBao 1Porche Planta bajo-cubierta:Distribuidor y escaleraBao 2Dormitorio 2 Dormitorio 35 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaEstos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano.La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia saln-comedor, incluso con un cambio de nivel entre ellas, se ha previsto prxima a la entrada para propiciar la comunicacin con la cocina, con la que cuenta con una comunicacin directa, a parte de la del pasillo. En conjunto se disean huecos de iluminacin que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepcin del espacio exterior.La cocina se sita en el centro de la distribucin, con acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Tiene luz y acceso, a travs de un porche, a la parcela.La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: uno situado en planta baja y los otros dos en la planta bajo-cubierta.Los cuartos de bao estn situados estratgicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios, como a las zonas de da de la casa, es por ello, por lo que uno se sita en el distribuidor y otro en la planta superior, con luz y ventilacin a la parcela.2.4.- CRITERIOS ESTTICOS La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior es que ste se integre perfectamente en la zona y, por ello, se emplea una construccin tradicional, basada en materiales y tcnicas constructivas populares. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores emplendose aparejos de piedra y ladrillo en los muros de cerramiento y teja curva envejecida en las cubiertas. La fachada se rematar con un alero formado por el vuelo de 60 cm del forjado. En su parte baja se revestir la fachada con un zcalo de piedra hasta una altura de 1,20 metros aproximadamente. La carpintera ser de aluminio en color blanco y las rejas de acero o hierro forjado.6 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativa3.- CUADRO DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS

(Se trata de una hoja de clculo que aparece si damos doble clip sobre ella)CUADRO DE SUPERFICIES

PLANTAUSOSUPERFICIE TIL(m2)SUPERFICIE

CONSTRUIDA (m2

STANOSin acondicionar Maquinaria39,4015,54

Subtotal54,9460,43

PLANTA BAJAEscalera y distribuidor15,28

Saln31,25

Cocina15,81

Bao 14,80

Porches32,12(Sc al 50%)

Subtotal99,26132,95

PLANTA ALTAEscalera y distribuidor10,65

Dormitorio 110,05

Dormitorio 210,12

Dormitorio 39,98

Dormitorio 412,67

Bao 24,02

Subtotal57,4956,93

TOTAL m2 Vivienda211,69250,31

7 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativa4.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTOEl presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicacin, observndose tanto la Normativa urbanstica como las dems Normas vigentes en el momento de su redaccin.4.1.- NORMATIVA URBANSTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO La normativa urbanstica aplicable al Municipio de son las Normas Subsidiarias dePlaneamiento aprobadas definitivamente en fecha , Ordenanza de Casco Urbano, queestablece los siguientes condicionamientos:PLANEAMIENTOPROYECTO

SUELOUrbanoUrbano

GESTIONActuacin asistemtica.Actuacionesasistemticasparcelacin,urbanizacinedificacin.de y/o

USO Y TIPOLOGIAResidencial Unifamiliar AisladaResidencial Unifamiliar Aislada

ORDENANZARU2RU2

PARCELACINPARCELA MNIMA = 500 m2Superficie parcela = 500 m2

ALTURAN MAX. PLANTASDos y bajo-cubierta.Dos (baja y bajo-cubierta)

H max.ALERO5,80 m4,05 m

CUMBRERA7 m6 m

EDIFICAB.VOLUMEN EDIFICABLE

SUPERFICIE EDIFICABLE0,60 m2/m2=300 m2250,31 m2

OCUPACIN40% = mx. 200 m226,59% = 132,95 m2

RETRANQ.FRENTE O CALLE3 m5 m

LATERALES3 m3 m

FONDO3 m5 m

PAOS DE CUBIERTAMax.45 % Mn. 15 %20%

PLAZAS DE APARCAMIENTO1plaza/vivienda dentro parcelaCumple

CONDICIONES ESTTICASSe utilizar teja cermica curva en la cubierta.

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Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaJUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA TCNICA De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 1 A)uno del Decreto 462/71, de 11 de marzo, en la redaccin del presente proyecto se han observado las normas aplicables sobre la construccin y se cumplirn todas las Normas obligatorias dictadas hasta la fecha en materia de edificacin.Para este caso concreto son, principalmente: NBE-AE-88: Acciones en la Edificacin (RD 1370/1988, de 11 de noviembre) NCSE-02: Norma de Construccin Sismorresistente (RD 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento) NBE- FL-90: Muros resistentes de fbrica de ladrillo (RD 1723/1990, de 20 de noviembre del Ministerio de Fomento) NBE-EA-95: Estructuras de Acero en Edificacin (RD 1829/1995, de 10 de noviembre, del Ministerio de Fomento) EHE: Instruccin de Hormign Estructural (RD 2661/1998, de 11 de diciembre, del Ministerio de Fomento) EFHE: Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign estructural realizados con elementos prefabricados (RD 642/2002, de 5 de julio, del Ministerio de Fomento) NBE-QB-90: Cubiertas con materiales bituminosos (RD 1572/1990, de 30 de noviembre, del Ministerio de Fomento) RITE: Reglamento sobre Instalaciones Trmicas en los Edificios y sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITE) (RD 1751/98, de 31 de julio del Ministerio de la Presidencia). REBT-02: Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin (RD 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnologa) Normas Bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Orden del 9.12.75 del Ministerio de Industria por la que se aprueban Normas Bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. (BOE 13 de enero de 1976) NBE-CA-88: Condiciones acsticas de los Edificios (RD 2115/1982, de 12 de agosto) NBE-CT-79: Condiciones Trmicas en los Edificios (RD 2429/1979, de 6 de julio) NBE-CPI-96: Condiciones de Proteccin contra Incendios en los Edificios (RD 2177/1996, de 4 de octubre, del Ministerio de Fomento)9 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativa4.3.- CONDICIONES DE HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDASSe cumplen las NNSS Provinciales (caso de que sean de aplicacin supletoria en el Municipio por no contar con planeamiento general, pues de existir ste deberan cumplirse las ordenanzas establecidas en dicho planeamiento), en su punto 3.2 Condiciones higinicas y de calidad en la edificacin, tal y como se muestra a continuacin:NORMATIVAPROYECTO

Dimensiones mnimasVolumen mnimo

DORMITORIO SENCILLO6 m215 m3Cumple

DORMITORIO DOBLE10 m225 m3Cumple

COCINA5 m212,5 m3Cumple

BAO3 m27,5 m3Cumple

ANCHO MN. PASILLOS0,90 mCumple

ANCHO MN. VESTBULO1,50 mCumple

PIEZAS MNIMASVestbulo, estar-comedor, cocina, un dormitorio y un aseo

INDEPENDENCIADELASESTANCIASTodas las piezas independientes entre s

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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA1.- DESCRIPCIN GENERAL DE LA SOLUCIN ADOPTADA

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaNombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaCIMENTACINZanjas y pozos

Pilotaje

Otros tipos

ESTRUCTURAMuros de cargaFbrica de ladrillo

Bloques de hormign

Bloque de Termoarcilla

Hormign armadoVigas descolgadas

Vigas embebidas

Acero

CERRAMIENTOSFbricasLadrilloVisto

Revestido

Chapados

CarpinteraAluminio

PVC

Madera

CUBIERTAINCLINADATejaCermicaCurva

Plana

Cemento

Chapa galvanizada

Pizarra

Otros

PLANATransitable

No transitable

PARTICIONESTabiquesLadrillo

Placas escayola

Paneles prefabricados

Otros

INSTALACIONESCalefaccinSistemadeproduccinCentral

Individual

Conduccin porAire

Agua

Cable

Elemento calefactorPaneles radiantes

Convectores

Radiadores

Bomba de calor

EnergaGas propano

Gasleo

Electricidad

Gas natural

11 de 612. ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENOSe har el oportuno desbroce del terreno.Realizado el replanteo en el interior de la parcela, en la zona prevista, dentro de los lmites especificados en las Ordenanzas, y adoptando las medidas de seguridad exigidas en la Normativa de Seguridad y Salud en el Trabajo, se comenzarn los correspondientes trabajos de explanacin y vaciado del solar hasta alcanzar el firme.En caso necesario, se realizarn los drenajes oportunos, con el fin de dejar los terrenos en condiciones de edificar sobre ellos.3. CIMENTACINAl existir un stano y estar ste delimitado por un muro perimetral de ladrillo, la cimentacin se realizar por zanja corrida. Existirn unas zapatas puntuales para los pilares metlicos interiores que se unirn por vigas de atado a la zanja.Una vez limpias y refinadas las zanjas, bajo la base de la cimentacin, se dispondr un hormign de limpieza HM-20/B/40/IIa, con un espesor de 10 cm o hasta alcanzar el nivel que permita dar el canto de clculo a la zanja o zapata.Los hormigones de la cimentacin sern de central, a la que se solicitar el certificado correspondiente que exige la normativa vigente, y del tipo HA-25/B/40/IIa y las armaduras de acero B-500-S, en la cuanta indicada en planos. Ser exigible la obtencin de probetas para su posterior control de calidad. Se seguir la norma EHE para el vertido del hormign, una vez colocada la armadura de acero corrugado sobre la capa de hormign de limpieza.Si a la vista del terreno, ste o las aguas del subsuelo resultasen agresivos para hormigones o acero, se emplearn hormigones con las correcciones de ambiente correspondientes, conforme a la EHE.Se indica en el plano n 2, Cimentacin y Saneamiento, las dimensiones y armaduras de las zanjas y zapatas, as como sus detalles constructivos.En la zona de stano se construir una solera continua de hormign HM-20/B/20/I con acabado en cuarzo sobre encachado de piedra machacada, armada con mallazo, segn planos.La Direccin Facultativa se reserva el derecho de modificar total o parcialmente el sistema de cimentacin elegido inicialmente para el proyecto, en caso de que a la vista de las condiciones del terreno se observase un firme distinto del adoptado para el clculo, y previa comunicacin a la Propiedad y al Constructor. Para lo cual se entregarn, en el momento oportuno, los nuevos planos de cimentacin, o se reflejarn las rdenes precisas para su ejecucin en el Libro de rdenes. Por lo tanto, no se proceder al hormigonado de ninguna cimentacin sin el previo reconocimiento y visto bueno de la DF.4. RED DE SANEAMIENTOSe dispone una red de evacuacin unitaria con una ventilacin primaria, reuniendo las aguas fecales y pluviales en un pozo de registro, del cual parte la acometida al alcantarillado urbano.La red horizontal se efectuar a base de tubos de PVC, con una pendiente mnima del 1,5 % y los dimetros establecidos en el plano de saneamiento.El trazado de la red horizontal de saneamiento se ejecuta para conseguir una circulacin natural y no expuesta a obstrucciones. Como norma general, se evitan los cambios bruscos de direccin y pendiente, y los codos de 90. En los cambios de direccin de ms de 45 de desviacin se prev un registro. Las tuberas atravesarn perpendicularmente los muros y llevarn pasamuros.12 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaLa conexin con el alcantarillado urbano se har a travs de un pozo de acometida preexistente, donde verter la red general de saneamiento, segn puede observarse grficamente.La recogida de aguas en el stano se llevar hasta una arqueta sumidero, elevndose las aguas hasta el colector mediante una bomba.Los encuentros de las bajantes con la red horizontal se realizan mediante arquetas a pie de bajante.Se dispondrn adems, registros para permitir la limpieza y comprobacin de cada punto de la red, que debern ser estancos con tapa de cierre practicable pero hermtica, en los siguientes puntos: En los cambios de direccin o de pendiente y al pie de bajantes. En general, en los encuentros de tuberas. Antes de la acometida a la red de alcantarillado.Las arquetas sern de fbrica de ladrillo macizo de 1/2 pie de espesor recibido con mortero de cemento 1:3. La base ser una solera de hormign con un espesor de 10 cm. mnimo. El interior ser enfoscado y bruido y se redondearn los ngulos con mortero de cemento, eliminando cualquier obstculo para la evacuacin.. Los tubos se conectarn a ellas favoreciendo los recorridos, evitando la formacin de ngulos agudos entre la entrada y la salida.El drenaje perimetral, colocado en la parte ms baja del muro perimetral del stano, se realizar con tubo poroso de 15 cm de dimetro interior.Las aguas pluviales se recogen mediante sumideros en terrazas y canalones de PVC en cubierta.La red de saneamiento ir siempre por debajo de la de abastecimiento de agua, con una separacin mnima entre generatrices exteriores de un metro.Despus de la terminacin de cada unidad, se proceder a su limpieza total, eliminando todas las acumulaciones de limo, residuos o materias extraas de cualquier tipo, debiendo mantenerse libres de tales acumulaciones hasta la recepcin de las obras. Se realizar una prueba de estanqueidad de la red antes de proceder a su tapado.5.- ESTRUCTURALa estructura proyectada es mixta a base de muros de carga de ladrillo macizo y perfiles metlicos.Una vez perfectamente niveladas las zanjas de cimentacin, y teniendo en cuenta la Norma Bsica FL-90, se elevar la fbrica, que en los muros de arranque ser de un pie y medio de espesor.Se trazar la planta de los muros de modo que sus dimensiones tengan una tolerancia menor de 10 mm respecto a las cotas parciales y de 20 mm respecto a las totales que se fijan en el proyecto. En cada esquina se colocar una mira con seales para ejecutar debidamente los tendeles. No se permitirn desplomes mayores de 10 mm. Los ladrillos se humedecern antes de su empleo y se colocarn siempre al restregn.Las fbricas se levantarn por hiladas horizontales en toda la extensin de la obra, dejando los enjarjes necesarios. Se ejecutan evitando la transmisin de humedades por capilaridad, disponindose en la cara exterior del muro, en las partes que queden en contacto con el terreno, una lmina impermeabilizante de PVC, tipo Danosa.Tras la cota del primer forjado, los muros sern de un pie de espesor y se colocarn, segn se indica en los planos de estructura, los pilares y vigas metlicos que correspondan, constituidos por perfiles de acero A52b (S355JR), tipo HEB, que se soldarn, mediante placas de anclaje de acero de dimensiones segn planos, embebidas en dados de hormign dentro de la fbrica resistente, y se soldarn por medio de electrosoldadura en obra. Se tiene preferencia por la viga pasante.Las caractersticas de los muros son:13 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaMUROSTIPO DE LADRILLOCLASE DE MUROAPAREJOJUNTA

FachadasCermico macizo 25x12x5Resistencia a compresin10 N/mm2Aparejado vistoIngls.Soga/Tizn en hiladas alternas.Terminacin enrasada

MedianerasCermico perforado 25 x12x5Resistencia a compresin10 N/mm2Aparejado no vistoSoga/TiznTerminacin enrasada

Los muros que se enlazan en esquina, encuentro o cruce, se ejecutarn debidamente trabados entre s, y simultneamente siempre que sea posible. Los solapos de la traba sern no menores que 1/4 de la soga menos una junta.Forjados Las caractersticas de los forjados son las siguientes: Forjado tipo.ESPESOR TOTAL27 cm. (22+5 cm.)VIGUETAAutorresistente de hormign armadoBOVEDILLACermica 58,5x22x25CAPA DE COMPRESIN 5 cm.HORMIGNHA-25/B/20/I N/mm2ACEROB-500-SMALLAZOME 20x30 5 B-500TEn cumplimiento del art. 34 de la EFHE se realizar un control documental de los elementos constitutivos del forjado, establecindose, a estos efectos, como nivel de control de recepcin de los elementos resistentes prefabricados constitutivos del forjado: un control a nivel normal.Durante su ejecucin se velar por el cumplimiento del captulo VI de la Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales (EFHE), teniendo especial cuidado en que, antes del hormigonado, las piezas de entrevigado se rieguen. El hormigonado se har en el sentido14 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaNombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativade los nervios y las juntas de obra se dejarn en el primer cuarto de luz del tramo. Al reanudar el hormigonado se regar la junta. El curado se realizar mediante un riego que no produzca deslavado.Los forjados enlazarn con los muros en que se sustentan, en apoyo directo, es decir, las viguetas apoyarn directamente sobre los muros, con un apoyo no menor de 10 cm, y con los transversales, mediante zunchos de hormign armado, que cumplirn las siguientes condiciones:- Canto igual o superior al canto del forjado.- La armadura longitudinal se compondr de 4 barras, una en cada esquina, de un dimetro mnimo de 8 mm. Llevar cercos de 6 mm de dimetro a separacin no mayor del canto til de la cadena.- La malla de reparto del forjado entrar en la cadena una longitud igual a la de anclaje.El forjado se empotra en las vigas metlicas que componen la estructura metlica, apoyando sobre sus alas, al utilizarse piezas HEB con alas de al menos 9 mm.Los puntales se mantendrn, al menos 21 das y no se comenzar la tabiquera antes de haber retirado dichos puntales.NOTA MUY IMPORTANTE: EN CUMPLIMIENTO DEL ART. 3.1 DOCUMENTACIN DEL FORJADO PARA SU EJECUCIN DE LA INSTRUCCIN PARA EL PROYECTO Y LA EJECUCIN DE FORJADOS UNIDIRECCIONALES DE HORMIGN ESTRUCTURAL REALIZADOS CON ELEMENTOS PREFABRICADOS (EFHE), ANTES DE LA EJECUCIN DE LOS FORJADOS, SE DISPONDR EN OBRA DE LA DOCUMENTACIN QUE EN DICHO ARTCULO SE RELACIONA, SIN PERJUICIO DE LAS ADAPTACIONES O MODIFICACIONES POSTERIORES. LOS PLANOS VENDRN FIRMADO POR TCNICO COMPETENTE Y DEBERN CONFORMARSE POR LA DIRECCIN FACULTATIVA DE ESTA OBRA.Escalera La estructura de la escalera se realizar embebiendo entre vigas-zancas tipo UPN y muro de carga de 1 pie de ladrillo macizo, tablero formado por doble capa de rasilln cermico machihembrado de 100x20x4 cm y capa de compresin de 5 cm de hormign HA/25/p/20/I, elaborado en obra, con malla de reparto (5,04 kg/m2).Cargaderos Los vanos de fachada llevarn dinteles de chapa de acero laminado galvanizado y perfiles en L de acero laminado para la formacin de los capialzados.6.- CERRAMIENTOS Y ALBAILERA INTERIOR6.1.- Cerramientos de fachada: Los cerramientos exteriores estarn formados por fbricas de ladrillo visto o tosco, segn zonas, de un pie de espesor, recibidos con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de ro 1:4, enfoscado interiormente con mortero de cemento hidrfugo de las mismas caractersticas que el de las juntas, cmara con aislamiento termo-acstico y tabique de ladrillo hueco sencillo.Se realizar un zcalo chapado con piedra de musgo hasta la cota del primer forjado.Las partes de ladrillo tosco de la fachada irn enfoscados con mortero monocapa, formndose goterones en los resaltes de forma que corten el desplazamiento del agua en el sentido horizontal.Sern totalmente estancos al agua de lluvia y nieve.15 de 616.2.- Tabiquera interiores La tabiquera interior se realizar con ladrillo hueco sencillo recibidos con yeso, excepto en los baos, aseos y cocina que sern de ladrillo hueco doble y recibidos con mortero de cemento y arena de ro 1/6.Todos los paos, verticales y horizontales, excepto los verticales de los baos, aseo y cocina, donde irn alicatados, se guarnecern con yeso negro maestreado y enlucirn con yeso blanco, dndose unos espesores totales de 7 cm y 9,5 cm respectivamente. Se dispondrn guardavivos de chapa galvanizada en las esquinas.Cuando las fbricas estn bien secas se colocarn los cercos de las puertas interiores, as como los cercos de las ventanas exteriores.Se dispondr una placa lisa de escayola en todos los techos de la cocina y los baos y una moldura foseada en el saln-comedor y vestbulo.7. CUBIERTASe trata de una cubierta caliente o de una hoja.La cubierta tendr cada a seis aguas, vertiendo cada una a las diferentes fachadas, con pendientes de 30, conformando caballetes a diferentes alturas.La cubierta se ha resuelto de forma que la terminacin de su recubrimiento asegure la estanqueidad al agua y a la nieve, y de tal forma que resista la presin y succin del viento.La solucin constructiva es distinta en funcin de que el espacio que conforma sea vvidero o no.En las zonas no vivideras estar formada por faldones compuestos por tabiquillos palomeros de ladrillo hueco doble distanciados 1,00 m, arriostrados longitudinalmente cada 2 m, y sobre ellos un tablero de rasilln machihembrado de 100x30 cm con capa de compresin de mortero de cementos. Sobre el forjado de cubierta se colocar para aislamiento trmico y acstico una manta de lana de vidrio IBR-&0.En las zonas vivideras bajo-cubierta, el tablero de sta estar formado por las correas separadas 1,20 metros aproximadamente. Sobre las correas se colocar un tablero machihembrado formado por piezas cermicas y sobre ella una capa de hormign de atado con un mallazo metlico, sobre el tablero irn colocadas las tejas. La cubierta se aislar por el interior con un aislante proyectado de espuma continua y se rematar con un falso techo de piezas de yeso tipo Pladur.El material de cobertura ser teja curva sentada con mortero de cemento. Se recibirn una de cada cinco hiladas y todas las boquillas del alero, donde se colocarn dos piezas.Para la ventilacin de las cmaras se utilizarn piezas especiales. Tambin se colocarn los elementos de seguridad adecuados para la realizacin de los trabajos de mantenimiento y reparacin.De acuerdo con el art. 1.3.5 de la QB-90 Cubiertas con materiales bituminosos, el aislamiento al ruido areo de la cubierta se ajusta a lo establecido en la NBE-CA/&&, Condiciones Acsticas en los Edificios, y el coeficiente de transmisin trmica de la cubierta se ajusta a los establecido en la NBE-CT/79 Condiciones Trmicas en los Edificios.8. AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONESLa cmara de aire se rellenar con 4 cm de aislamiento trmico-acstico, formado por planchas rgidas de poliestireno de 25 kg/cm3 de densidad.Los encuentros de la cubierta con las chimeneas y las ventanas, que tendrn un acabado en escocia o chafln con ngulo de 135, se impermeabilizarn con una lmina de betn elastmero LBM-40-FV que se prolongar al menos 15 cm, por encima del encuentro.16 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaLa cubierta se aislar por el interior con un aislante proyectado de espuma continuaEl arranque de los muros de ladrillo se impermeabilizar con lmina asfltica Sika-Dan_P. Los capialzados estarn trmicamente protegidos.De acuerdo con el art. 1.2.1 de la NBE-QB-90 Cubiertas con materiales bituminososse deben justificar tcnica y documentalmente en el proyecto de ejecucin las soluciones constructivas adoptadas para cumplir los requisitos esenciales establecidos en ella. Los elementos a definir en la memoria seran:USO DE LA CUBIERTACUBIERTA TRANSITABLE

CUBIERTA NO TRANSITABLE

TIPO DE CUBIERTACUBIERTA NO VENTILADA (Cubierta caliente o de una hoja)

CUBIERTA VENTILADA (Cubierta fra o de dos hojas)

SOPORTE BASE DE LA IMPERMEABILIZACINELEMENTOS PREFABRICADOS DE HORMIGN

HORMIGN CELULAR

PLACAS AISLANTES TRMICAS

ARCILLA EXPANDIDA

MORTERO DE RIDOS LIGEROS

OTROS

SISTEMADEIMPERMEABILIZACIN(RELACINCON

SOPORTE)ADHERIDO

SEMIADHERIDO

CLAVADO

PROTECCINDELAIMPERMEABILIZACINPROTECCIN PESADAcon grava

con baldosas o losas

con hormigones y morteros

con tierra vegetal

otros

PROTECCIN LIGERAautoproteccin mineral

autoproteccin metlica

cubierta invertida

PENDIENTEDELACUBIERTA(De acuerdo con la Tabla 1 del art. 3.5 Lmites mnimo y mximo de las pendientes de las cubiertas realizadas con materiales bituminosos)

SOLUCINCONSTRUCTIVA DELA

MEMBRANADENOMINACIN(Tabla2delart.3.6.4.2Solucionesconstructivasdeimpermeabilizacin de cubiertas con materiales bituminosos en funcin del sistema, de la proteccin, del tipo y de la pendiente de acuerdo con UNE 104-402) Ej: PA-6

COMPOSICIN (Tabla 2) Ej: LBM-40/G

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Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativa

VARIOSArt. 4.4.7 En las puertas de acceso a la cubierta, el umbral debe estar situado 15 cm, como mn. sobre el nivel ms alto de la proteccin de la cubierta. Cuando no sea posible la colocacin de escalones, la puerta debe retranquearse al menos 1 m, y el suelo en el retranqueo deber tener una pte del 10% hacia el exterior.Art. 1.3.4. El permetro delas cubiertas transitables, cuando altura de cada sea 25 m, se deben colocar antepechos h=0,95 m mn.o barandillas con h= 1 m mn.

9. SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOSLos materiales de solado exteriores sern resistentes a las heladas y en los locales hmedos su absorcin al agua ser menor del 10 %.Todas las dependencias irn soladas con baldosa de gres porcelnico de 40x40 cm y rematados con rodapi de 7 cm de altura del mismo material.La escalera ir solada con el mismo material, pero recibiendo un tratamiento antideslizante en las piezas que formen la huella, colocndose zanquines.El porche y el acceso irn solados con baldosa de ferrogrs de 33x33 cm.Todos los solados quedarn perfectamente nivelados y, sobre ellos se extender un enlechado de cemento blanco para refino de juntas.Los baos, el aseo y la cocina se alicatarn hasta el techo en todos los paramentos verticales con azulejo de primera calidad recibido con cemento cola y rejuntado de lechada de cemento blanco BL-V-22,5.Los vierteaguas sern piezas cermicas a juego con el ladrillo de las fachadas, dotadas de gotern y recibidas con mortero de cemento.El garaje llevar una terminacin en pavimento continuo de cuarzo gris sobre solera pulida de hormign.La rampa se solar con terrazo punta de diamante de 30x30 cm. El zcalo de fachadas se chapar con piedra de musgo.10. CARPINTERIAS10.1.- DE MADERA Carpintera exteriorLa puerta de entrada a la vivienda ser de una hoja blindada normalizada, con tablero blindado en pino, incluso precerco, cerco y tapajuntas de pino macizo, bisagras de seguridad largas, cerradura de seguridad de tres puntos, canto largo, tirador labrado y mirilla gran angular. Carpintera interior18 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaLas puertas de paso tendrn hojas abatibles normalizadas, canteadas y molduradas, en madera de pino, para barnizar, con molduras y tapajuntas a juego, llevando la misma terminacin los armarios empotrados; pero con hojas correderas. Los cercos sern macizos de 7x6 cm.Irn acristaladas, tipo vidriera, las puertas de paso al saln-comedor, de dos hojas, y las de acceso a cocina, de una hoja.Los herrajes para las puertas sern de latn, del modelo que se elija. Tendrn como mnimo tres pernios.Las puertas interiores dispondrn de resbaln, con pomo y condena interior en los baos y dormitorios.Los armarios empotrados tendrn maletero superior e irn revestidos de madera en su interior. Toda la carpintera quedar totalmente terminada, con tapajuntas, guardavivos, etc.Los pasamanos de escalera se realizarn en madera de pino barnizado.10.2.- METLICALa puerta de acceso al patio ser abatible de una hoja de aluminio en color blanco.Las ventanas sern correderas de dos o tres hojas de aluminio en color blanco y las persianas sern enrollables de lamas de aluminio trmico.La puerta de garaje tendr una hoja basculante en chapa metlica ondulada, tipo Pegaso o similar, con su correspondiente cerco metlico y sus respectivos herrajes de seguridad y colgar.Toda la carpintera llevar las molduras y tapajuntas correspondientes.Las juntas con el cerramiento exterior y las uniones entre los elementos de la carpintera sern estancas al agua de lluvia o nieve, recogindose y evacundose el agua de condensacin.Se cuidar la proteccin de los materiales empleados a la agresin ambiental y la compatibilidad de los materiales empleados entre s y con los materiales de las fbricas.11. VIDRIERIALa carpintera exterior de puertas y ventanas acristaladas llevarn vidrio tipo Climalit 4/6/4 mm de espesor, sellado al aluminio con cordones de silicona transparente, por ambos lados. Ser de resistencia suficiente a la accin del viento. Se prever la holgura suficiente para absorber dilataciones y no transmitir vibraciones.En las ventanas del cuarto de bao se emplear el mismo sistema Climalit pero con vidrio traslcido tipo Cargls o similar en la parte interior, para evitar vistas directas.El acristalamiento de la carpintera interior ser con vidrio impreso incoloro de 6 mm de espesor, con junquillos de madera a juego con esta carpintera.12. INSTALACIONESAntes de proceder a dar los revestimientos interiores se abrirn las rozas para las instalaciones de agua, desages y electricidad, etc, colocndose las correspondientes tuberas y tubos de PVC, y recibindose posteriormente stas.Los instaladores levantarn croquis acotados con la disposicin real de las conducciones elctricas y de fontanera.19 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativa12.1.- ELCTRICAPara la vivienda proyectada se prev un grado de electrificacin de Electrificacin Elevada, por tanto, la potencia prevista no ser inferior a 9.200 W y la tensin de utilizacin ser 230 V. En todo caso, la instalacin se ajustar a las normas vigentes del REBT y a las de la compaa suministradora.Las caractersticas de esta Instalacin se describen en el anexo de Memoria de Instalaciones. 12.2.- DE FONTANERASe proyecta un suministro a partir de una acometida general situada en armario a pie de parcela que contendr una llave de corte, una vlvula antirretorno y un grifo. El contador del agua se situar en el interior de la parcela o edificio, pero en zona fcilmente accesible, prxima a la entrada, alojado en armario impermeabilizado y con desage, protegido de las heladas y situando en el mismo armario la llave general de corte.La red de distribucin ser de cobre segn dimetros necesarios en cada punto segn plano, debidamente enfundada en Artiglas, para evitar condensaciones.Para independizar parcialmente la instalacin, en cada local hmedo, se han previsto llaves de paso con el fin de independizarlos y poder efectuar reparaciones o sustituciones en los mismos sin afectar al funcionamiento del restoLos circuitos de distribucin se colocarn lo ms prximos posible al techo, a un mximo de 30 cm, y debidamente aislados con coquillas.Se separarn las canalizaciones de agua caliente y fra, y en los paramentos verticales, discurrir la fra por debajo del agua caliente, con una separacin mayor de 4 cm. Asimismo se realizar una separacin de proteccin entre las canalizaciones paralelas de fontanera y cualquier conduccin o cuadro elctrico, de modo que sea mayor de 30 cm.Las tuberas de agua caliente se situarn paralelamente a las de agua fra y dispondrn de otra tubera para retorno partiendo siempre desde el punto de consumo ms alejado.Se realizar la calorifugacin de las canalizaciones de agua caliente cuando atraviesen zonas no calefactadas o discurran por el exterior.Los orificios en muros para su paso se realizarn con la suficiente holgura para permitir la dilatacin, sellando el espacio alrededor del tubo para realizar una correcta impermeabilizacin.La red ser estanca a una presin doble de la prevista de uso. Ningn tramo estar expuesto a las heladas.Se posibilitar la libre dilatacin de las canalizaciones.En la ejecucin de la red se controlarn la alineacin de las tuberas y su perfecta sustentacin para evitar que se transmitan tensiones a las vlvulas, etc. Se dispondrn rcores o bridas en todos los elementos susceptibles de desmontaje.No se admitirn abolladuras en las tuberas. Se cuidar de que, una vez colocadas las distribuciones interiores, las que discurran por el suelo sean tapadas con cemento para evitar su aplastamiento durante la ejecucin de las obras.En los finales de la distribucin se colocarn tapones, para evitar la introduccin en la red de materias extraas.12.3.- DESAGES Y APARATOS SANITARIOS. La eliminacin de aguas pluviales y residuales cumplir las Normas Tecnolgicas ISS y ISD.Se han agrupado tanto los distintos locales hmedos como los aparatos, a fin de reducir el nmero de bajantes y facilitar a un tiempo la ventilacin.20 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaNombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaEl trazado de la red vertical de evacuacin de aguas residuales, bajantes, es el ms sencillo posible para garantizar la posibilidad de desage en todo punto de consumo, con la disposicin de las bajantes correspondientes, y conseguir una circulacin natural por gravedad. Ser perfectamente estanca y no presentar exudaciones ni obstrucciones, sellando perfectamente sus juntas que sern de enchufe-cordn. Su seccin es uniforme en toda la bajante. Quedar firmemente sujeta a los paramentos mediante abrazaderas, con fijaciones cada 1,5 m, de forma que cada tramo de bajante sea autoportante. Se proteger de los cambios de temperatura, choques mecnicos y acciones qumicas de otros materiales.Se realizar una ventilacin primaria, (ya que no se superan las seis plantas de altura), mediante la prolongacin de las bajantes hasta cubierta, hasta 2,5 m por encima de la cubierta del edificio, con objeto de: Dar entrada al aire exterior en el sistema de evacuacin para facilitar la circulacin en el mismo y procurar una salida a los gases nocivos por encima de la cubierta. Evitar el sifonazo y, con ello, la prdida de los cierres hidrulicos de los aparatos. Procurar el desprendimiento por secado de las partculas adheridas a las paredes de las tuberas, evitndose, en lo posible, los recorridos horizontales de la tubera de ventilacin.La red de evacuacin y las bajantes de fecales se realizarn en tuberas de PVC serie C, de la firma Terrain, de dimensiones segn plano, y las de pluviales vistas en aluminio lacado en color terroso, con dimetro uniforme en todo su recorrido, con derivaciones y codos del mismo material.Los aparatos sanitarios de los baos sern de porcelana vitrificada, en color, y la grifera monomando.12.4.- CALEFACCIN Y AGUA CALIENTE SANITARIA: Se dispondr una caldera mural a gas natural, para calefaccin y agua caliente sanitaria mixta marca ROCA, modelo: R-20FLa calefaccin de la vivienda se efecta mediante circulacin de agua caliente con emisores de calor compuestos por elementos de aluminio inyectado acoplables entre s, y red de tubera de cobre.Se interpondr entre los elementos de fijacin y las tuberas un anillo elstico y en ningn caso se soldarn al tubo.Se evitar utilizar materiales diferentes en una misma instalacin, y si se hace se aislarn elctricamente de manera que no se produzca corrosin, pares galvnicos, por incompatibilidad de materiales (acero galvanizado/cobre.)Se comprobar que la situacin, el espacio y los recorridos de la instalacin coinciden con el proyecto y, en caso contrario, se redefinir por la direccin facultativa, y se proceder al marcado por instalador autorizado de todos los componentes de la instalacin en presencia de sta.Se replantear el recorrido de las tuberas, coordinndolas con el resto de instalaciones que puedan tener cruces, paralelismos y encuentros.Al marcar los tendidos de la instalacin, se tendr en cuenta la separacin mnima de 25 cm entre los tubos de la instalacin de calefaccin y tuberas vecinas. Se deber evitar la proximidad con cualquier conducto elctrico.La caldera se colocar segn recomendaciones del fabricante en paramento quedando fijada slidamente. Las conexiones roscadas o embridadas irn selladas con cinta o junta de estanquidad de manera que los tubos no produzcan esfuerzos en las conexiones con la caldera. Se conectar al conducto de evacuacin de humos. Los conductos de evacuacin de humos se instalarn con21 de 61mdulos rectos de cilindros concntricos con aislamiento intermedio conectados entre s con bridas de unin normalizadas.Alrededor de la caldera se dejarn espacios libres para facilitar labores de limpieza y mantenimiento.Se montarn y fijarn las tuberas ya sean vistas o empotradas en rozas que posteriormente se rellenarn con pasta de yeso.Antes del montaje, debe comprobarse que las tuberas no estn rotas, dobladas, aplastadas, oxidadas o daadas de cualquier manera, y debern limpiarse para eliminar los cuerpos extraos.Las tuberas y conductos sern como mnimo del mismo dimetro que las bocas que les correspondan, y sus uniones en el caso de circuitos hidrulicos se realizar con acoplamientos elsticos.Cada vez que se interrumpa el montaje se taparn los extremos abiertos.Las tuberas se instalarn de forma ordenada, disponindolas, siempre que sea posible, siguiendo lneas paralelas y a escuadra paralelamente a tres ejes perpendiculares entre s y paralelos a los elementos estructurales del edificio, salvo las pendientes que deben darse a los elementos horizontales, buscando un aspecto limpio y ordenado. La alineacin de las canalizaciones en uniones, cambios de seccin y derivaciones se realizar sin forzar las tuberas, empleando los correspondientes accesorios o piezas especiales. Se colocarn de forma que deje un espacio mnimo de 3 cm para colocacin posterior del aislamiento trmico, si existe, y que permitan manipularse y sustituirse sin desmontar el resto.Las uniones, cambios de direccin y salidas se podrn hacer mediante accesorios soldados o bien preferentemente con accesorios roscados, asegurando la estanqueidad de las uniones pintando las roscas con minio y empleando estopas, pastas o cintas. Las reducciones de dimetro sern excntricas y se colocarn enrasadas con las generatrices de los tubos a unir.El rgano de mando de las vlvulas no deber interferir con el aislante trmico de la tubera. Las vlvulas roscadas y las de mariposa deben estar correctamente acopladas a las tuberas, de forma que no haya interferencia entre stas y el obturador.Cuando las curvas se realicen por cintrado de la tubera, la seccin transversal no podr reducirse ni deformarse; la curva podr hacerse corrugada para conferir mayor flexibilidad. El radio de la curvatura ser el mximo que permita el espacio disponible. Las derivaciones deben formar un ngulo de 45 grados entre el eje del ramal y el eje de la tubera principal. El uso de codos o derivaciones con ngulos de 90 grados est permitido solamente cuando el espacio disponible no deje otra alternativa o cuando se necesite equilibrar un circuito.Las conexiones de los equipos y los aparatos a las tuberas se realizarn de tal forma que entre la tubera y el equipo o aparato no se transmita ningn esfuerzo, debido al peso propio y las vibraciones.Las dilataciones de las tuberas al aumentar la temperatura del fluido se compensarn para evitar roturas. En los tendidos de gran longitud, tanto horizontales como verticales, se utilizarn compensadores de dilatacin o cambios de direccin.Las conexiones deben ser fcilmente desmontables a fin de facilitar el acceso al equipo en caso de reparacin o sustitucin. Los elementos accesorios del equipo, tales como vlvulas de interceptacin y de regulacin, instrumentos de medida y control, manguitos amortiguadores de vibraciones, filtros, etc., debern instalarse antes de la parte desmontable de la conexin, hacia la red de distribucin.Antes de efectuar una unin, se repasarn y limpiarn los extremos de los tubos para eliminar las rebabas que se hubieran formado al cortarlos o aterrajarlos y cualquier otra impureza que pueda haberse depositado en el interior o en la superficie exterior, utilizando los productos recomendados22 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y Justificativapor el fabricante. La limpieza de las superficies de las tuberas de cobre debe realizarse de forma esmerada, ya que de ella depende la estanquidad de la unin.Las tuberas se instalarn siempre con el menor nmero posible de uniones; en particular, no se permite el aprovechamiento de recortes de tuberas en tramos rectosEntre las dos partes de las uniones se interpondr el material necesario para la obtencin de una estanqueidad perfecta y duradera, a la temperatura y presin de servicio.Cuando se realice la unin de dos tuberas, directamente o a travs de un accesorio, aqullas no deben forzarse para conseguir que los extremos coincidan en el punto de acoplamiento, sino que deben haberse cortado y colocado con la debida exactitud.No debern realizarse uniones en el interior de los manguitos que atraviesen muros, forjados u otros elementos estructurales.Los cambios de seccin en las tuberas horizontales se efectuarn con manguitos excntricos y con los tubos enrasados por la generatriz superior para evitar la formacin de bolsas de aire.En las derivaciones horizontales realizadas en tramos horizontales se enrasarn las generatrices superiores del tubo principal del ramal.Los manguitos pasamuros deben colocarse en la obra de albailera o de elementos estructurales cuando stas se estn ejecutando. El espacio comprendido entre el manguito y la tubera debe rellenarse con una masilla plstica, que selle totalmente el paso y permita la libre dilatacin de la conduccin. Deben acabarse a ras del elemento de obra, salvo cuando pasen a travs de forjados, en cuyo caso deben sobresalir unos 2cm por la parte superior. Los manguitos se construirn con un material adecuado y con unas dimensiones suficientes para que pueda pasar con holgura la tubera con su aislante trmico. La holgura no puede ser mayor que 3cm. Cuando el manguito atraviese un elemento al que se le exija una determinada resistencia al fuego, la solucin constructiva del conjunto debe mantener, como mnimo, la misma resistencia.La colocacin de la red de distribucin del fluido caloportador se har siempre de manera que se evite la formacin de bolsas de aire.En los tramos horizontales las tuberas tendrn una pendiente ascendente hacia el purgador ms cercano o hacia el vaso de expansin, cuando ste sea de tipo abierto y, preferentemente, en el sentido de circulacin del fluido. El valor de la pendiente ser igual al 0,2% como mnimo, tanto cuando la instalacin est fra como cuando est caliente. No obstante, cuando, como consecuencia de las caractersticas de la obra, tenga que instalarse tramos con pendientes menores que las anteriormente sealadas, se utilizarn tuberas de dimetro inmediatamente mayor que el calculado.Se instalarn purgadores que eliminen el aire que all se acumule, preferentemente de forma automtica. Los purgadores deben ser accesibles y la salida de la mezcla aire-agua debe conducirse, salvo cuando estn instalados sobre ciertas unidades terminales, de forma que la descarga sea visible. Sobre la lnea de purga se instalar una vlvula de interceptacin, preferentemente de esfera o de cilindro.Para el dimensionado, y la disposicin de los soportes de tuberas se seguirn las prescripciones marcadas en las normas UNE correspondientes al tipo de tubera.Con el fin de reducir la posibilidad de transmisin de vibraciones, formacin de condensaciones y corrosin, entre tuberas y soportes metlicos debe interponerse un material flexible no metlico, de dureza y espesor adecuados.Se colocarn las unidades terminales de consumo (radiadores) fijadas slidamente al paramento y niveladas, con todos sus elementos de control, maniobra, conexin, visibles y accesibles.23 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaSe conectarn todos los elementos de la red de distribucin de agua, de la red de distribucin de combustible y de la red de evacuacin de humos y el montaje de todos los elementos de control y dems accesorios.Se ejecutar toda la instalacin, teniendo en cuenta el cumplimiento de las normativas NBE-CA-88 y NBE-CPI-96.Una vez terminada la ejecucin, las redes de tuberas deben ser limpiadas internamente antes de realizar las pruebas de servicio, para eliminar polvo, cascarillas, aceites y cualquier otro elemento extrao. Posteriormente se har pasar una solucin acuosa con producto detergente y dispersantes orgnicos compatibles con los materiales empleados en el circuito. Posteriormente se enjuagar con agua procedente del dispositivo de alimentacin.En el caso de A.C.S se medir el PH del agua, repitiendo la operacin de limpieza y enjuague hasta que ste sea mayor de 7,5. (RITE-ITE 06.2).12.5.- DE TELEFONAEl tendido de las lneas se realiza en una canalizacin bajo tubo registrable.La canalizacin general se realiza a travs de la zona comn hasta la acometida de la vivienda.Se establecer una separacin mayor de 25 cm entre estas instalaciones y las de agua, gas o electricidad.La Instalacin de telefona cumple las especificaciones de la C.T.N.E.Se han previsto tomas de telfono en el saln-comedor, cocina y en todos los dormitorios.En el acceso se instalar un portero electrnico, con telfono mural.12.6.- ANTENAS DE TV Y FM La fijacin de la antena se realizar de forma que no cause daos al recubrimiento de la cubierta.El tendido de la lnea se realiza en canalizacin bajo tubo registrable.La antena se protege por toma de tierra.Se protegern los materiales de la agresin ambiental y de otros materiales no compatibles.12.7.- PUESTA A TIERRAEn cumplimiento de la ITC-BT-26 del nuevo Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin, RD 842/2002, de 2 de agosto, se establece una toma de tierra de proteccin, segn el siguiente esquema:Se instalar en el fondo de las zanjas de cimentacin, y antes de empezar sta, un cable rgido de cobre desnudo, de construccin y resistencia elctrica segn la clase 2 de la norma UNE 21.022, con una seccin mnima de 35 mm2, formando un anillo cerrado recorriendo todo el permetro de la edificacin. A este anillo se conectarn electrodos verticalmente hincados en el terreno cuando se prevea la necesidad de disminuir la resistencia de tierra que pueda presentar el conductor en anillo.Al conductor en anillo, o bien a los electrodos, se conectarn, en su caso, la estructura metlica del edificio. (Caso zapatas de hormign armado: se conectar un cierto nmero de hierros de los considerados principales y como mnimo uno por zapata). Las conexiones se establecern de manera fiable y segura, mediante soldadura aluminotrmica o autgena.Los conductores de tierra sern tambin de cobre de 25 mm2 de seccin, en funcin de la Tabla 1 de la ITC-BT-18, al no exigirse proteccin contra la corrosin. Sobre estos conductores de tierra se prever, en un lugar accesible, un dispositivo que permita medir la resistencia de la toma de tierra correspondiente, debiendo ser mecnicamente seguro y asegurar la continuidad elctrica.24 de 61

Nombre ProyectoMemoria Descriptiva y JustificativaLo conductores de proteccin, es decir, los que unen las masas de la instalacin al conductor de tierra, tendrn una seccin mnima, en aplicacin de la Tabla 2 de la ITC-BT-18, de 16 mm2.A la toma de tierra establecida se conectar toda masa metlica importante existente y las masas metlicas accesible de los aparatos receptores, cuando su clase de aislamiento o condiciones de instalacin as lo exijan. Asimismo, debern conectarse las partes metlicas de las instalaciones de calefaccin, de las de agua y las antenas de radio y televisin.Se instalarn conductores de proteccin, acompaando a los conductores activos en todos los circuitos de la vivienda hasta los puntos de utilizacin, sern de cobre y presentarn el mismo aislamiento que los conductores activos, en color verde-amarillo. Se instalarn en la misma canalizacin que stos y su seccin mnima ser de 16 mm2.Se calcula la puesta a tierra considerando no sobrepasar tensiones de contacto superiores a 24 V, en cualquier masa del edificio, y que la resistencia desde el punto ms alejado de la instalacin no sea superior a 10 Ohmios, clculo que se realiza de acuerdo con la frmula establecida en la Tabla 5 de la ITC-BT-18, en funcin de la resistividad del terreno y la longitud del conductor enterrado horizontalmente (R= 2p/L).La toma de tierra ser obligatoriamente comprobada por el Instalador Autorizado en el momento de dar de alta la instalacin para su puesta en funcionamiento.Dada la importancia que, desde el punto de vista de la seguridad, tiene esta instalacin, personal tcnicamente competente efectuar la comprobacin de la instalacin de puesta a tierra, al menos anualmente, en la poca en que el terreno est ms seco. Para ello, se medir la resistencia de tierra, y se repararn con carcter urgente los defectos que se encuentren.13.- PINTURA Y DECORACINLa cerrajera exterior metlica se pintar con dos manos de pintura al esmalte sobre imprimacin de dos manos de minio electroltico.Los paramentos horizontales y verticales de garaje con pintura plstica en color blanco, dos manos.Los paramentos horizontales y verticales interiores de vivienda con pintura a elegir, dos manos mnimo.25 de 61

3.- MEMORIA DE CLCULO1.- ACCIONES ADOPTADAS EN EL CLCULO

Nombre ProyectoMemoria de EstructurasPara la determinacin de las acciones de clculo se ha utilizado lo dispuesto en la NBE-AE-88 sobre Acciones en la Edificacin, con las consideraciones que al respecto se establecen en la EHE, en su Anejo A.En aplicacin del art. 1.2 de la NBE-AE-88 Acciones en la Edificacin a continuacin se detallan todos los valores que se han aplicado en el clculo de cada uno de los elementos resistentes y de la cimentacin.1.1.- ACCIONES GRAVITATORIAS Los valores de las acciones gravitatorias consideradas en el clculo, estimadas de acuerdo con los captulos 2, 3 y 4 de la NBE-AE-88 son los siguientes: Pesos propios:Se han tenido en cuenta los pesos propios siguientes para los elementos de resistencia:Fabrica de ladrillo macizo1.800 Kg/m3Acero A42b7.850 Kg/m3Hormign armado2.500 Kg/m3El peso propio de la estructura metlica se establece en funcin del valor que la NBE-EA-95 sobre Estructuras de Acero en Edificacin, en su Anejo 2.A1, da a cada perfil considerado. Los perfiles y pesos de los mismos utilizados en el presente proyecto son los siguientes:PERFILPESO (Kg/m)

UPN 10010,60

UPN 12013,40

UPN 14033,70

HEB 16042,60

HEB 18051,20

HEB 20061,30

HEB 22071,50

HEB 24083,20

IPE 14012,90

IPE 16015,80

IPE 18018,80

IPE 22026,20

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Nombre ProyectoMemoria de EstructurasCargas permanentes (art. 2.4 NBE-AE-88):Se han considerado las siguientes:Fbrica de ladrillo h/s + 2 cm guarnecido y enlucido85 Kg/m3Fbrica de ladrillo h/d + alicatado + guarnecido y enlucido165 Kg/m3Forjado (25 cm)30 Kg/m2Solado cermico (5 cm)80 Kg/m3Teja de curva50 Kg/m3Tablero de cubierta (rasilla 2 hojas)100 Kg/m3Sobrecargas de uso (art. 3.1 NBE-AE-88):Por tratarse de una vivienda unifamiliar, las cargas debidas a personas y muebles se han estimado en 200 Kg/m2, repartidos uniformemente por todo el piso. Se aade adems, en funcin del art. 3.3. del cap.III de la Norma, una sobrecarga de tabiquera de 100 Kg/m2. Sobrecarga de nieve (art. 4.1 NBE-AE-88):Se ha considerado una sobrecarga de nieve de 80 kg/m2, considerado una altitud topogrfica situada entre 800 y 1.000 metros y sobre una superficie horizontal.1.2.- ACCIONES DEL VIENTO De acuerdo con el captulo V de la NBE-AE-88, y en funcin de su artculo 5.5, se calcula esta sobrecarga total como una presin uniforme sobre el rea proyeccin de la construccin de un plano normal al viento, y as, al tratarse de un edificio de una altura inferior a 10 m y en una situacin topogrfica normal, se considera una presin dinmica, en funcin de la tabla 5.1, w = 0,50 kN/m2 y un coeficiente elico, considerndola como una construccin prismtica de planta rectangular, en funcin de la tabla 5.3, c = 1,2.Por tanto, la sobrecarga unitaria de viento p = 0,50 x 1,2 = 0,60 kN/m21.3.- ACCIONES TRMICAS Y REOLGICAS De acuerdo con el cap. VI de la NBE-AE-88 estas acciones se han tenido en cuenta a la hora de tomar la decisin de disponer (o no) juntas de dilatacin, que en el caso que nos ocupa no son necesarias, por tratarse de una edificacin de menos de 30 m de dimensin mxima.1.4.- ACCIONES SSMICAS De acuerdo con el captulo VII de la NBE-AE-88 y con la Norma de Construccin Sismorresistente (NCSR-02) al tratarse de un edificio clasificado como construccin de Normal importancia y a construir en la provincia de Guadalajara, siendo, por tanto, la aceleracin ssmica bsica ab160 m2)L = Longitud de la derivacin individual = 28 mc = 56 (Cobre)e = cada de tensin = 2,3 V (1% de la tensin de alimentacin que es de 230 V)V = tensin de alimentacin = 230 V.52 de 61

Nombre ProyectoMemoria de Instalaciones- Clculo por intensidadPI == 40 s/ITC-BT-19, tabla 1, columna 2, para una seccin deV cos16 mm2, le corresponde una intensidad de 49 A

cos = 1Luego, tomando la seccin S = 16 mm2.4.3.- Caractersticas elctricas de los circuitos Las caractersticas elctricas de los circuitos, son las que se establecen en la Tabla 1 de la ITC-BT-25, y que aqu se transcriben:Circuito de utilizacinPotenciaprevistapor

toma (W)FactordesimultaneidadFsFactor utilizacinFuTipodetomaInterruptor Automtico(A)MximondepuntosdeutilizacinotomasporcircuitoConductores seccin mnima mm2TubooconductoDimetro mm

C12000,750,50Punto luz10301,516

C23.4500,200,25Base 16A 2p+T16202,520

C35.4000,500,75Base 25A 2p+T252625

C43.4500,660,75Base 16 A 2p+T203420

C53.4500,400,50Base 16A 2p+T1662,520

C103.45010,75Base 16A 2p+T1612,520

C11Pmax.2.300------10--1,516

Las bases de toma de corriente de 16 A 2p+T sern fijas del tipo indicado en la figura C2a y las de 25A 2p+T sern del tipo indicado en la figura ESB 25-5A, ambas de la norma UNE 20315.Los puntos de luz incluirn conductor de proteccin.53 de 61

Nombre ProyectoMemoria de InstalacionesEl valor de la intensidad de corriente prevista en cada circuito se ha calculado de acuerdo con la frmula establecida en la ITC-BT-25, en el punto 3.Los conductores activos sern de cobre, aislados, y con una tensin asignada de 450/750 V.Los conductores de la instalacin deben ser fcilmente identificados; esta identificacin se realizar por los colores que presenten sus aislamientos:Conductor fasemarrn o negro (Si es necesario identificaruna tercera fase se utilizar el color grisConductor neutroAzul claroConductor toma-tierraDoble color amarillo-verdeHilo de mandoRojoToda la instalacin ir empotrada bajo tubo flexible de plstico que cumplirn lo especificado en las tablas 3 y 5 de la ITC-BT-21. Se cumplir asimismo lo especificado en el punto 3 de la ITC-BT-20 en cuanto al paso de las canalizaciones a travs de elementos de la construccin.En las instalaciones de los cuartos de bao se tendrn en cuenta las limitaciones establecidas en la ITC-BT-27, en los cuatro volmenes que define.Los puntos de luz y enchufes son los sealados en los planos de electricidad, respetando los mnimos y la asignacin a circuitos que se establecen en la Tabla 2 de la ITC-BT-25.54 de 61

5.- JUSTIFICACIN NORMATIVA1.- JUSTIFICACIN CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CT 79

Nombre ProyectoJustificacin NormativaEsta norma tiene como objeto establecer las condiciones trmicas exigibles a los edificios, as como los datos que condicionan su determinacin.Los valores de los coeficientes tiles de transmisin trmica K de los cerramientos excluidos los huecos, no sern superiores a: Cerramientos exteriores:Cubierta0.77 Kcal/h m2 CFachada1.20 Kcal/h m2 CForjado0.69 Kcal/h m2 C Cerramiento con locales no calefactadosParedes1.38 Kcal/h m2 CTechos1.03 Kcal/h m2 CSuelos1.03 Kcal/h m2 CEstos valores se han obtenido en funcin de la zona climtica donde est ubicado el edificio y que se ha asimilado, con:Zona YLa resistencia trmica y disposicin constructiva de los elementos de cerramiento sern tales que, en las condiciones ambientales consideradas en la norma, los cerramientos no presenten humedades de condensacin en su superficie interior, ni espordicas que causen daos a otros elementos.El coeficiente de transmisin trmica global KG del edificio se calcula en la ficha adjunta. (Se trata de una hoja de clculo que aparece si damos doble clip sobre ella)55 de 61

Apartado ETipoApartado NTipoElemento constructivoCerramientos en contacto con el ambiente exteriorHuecos exteriores verticales, puertas, ventanasCerramientos verticales o inclinados mas de 60 con la horizontalForjados sobre espacios exterioresCerramientos de separacin con otros edificios o con locales no calefactadosCerramientos verticales de

separacin con locales no

calefactados, o medianerasForjados sobre espacios cerrados no calefactados de altura > 1 mHuecos, puertas, ventanasApartado QTipoCerramientos de techo o cubiertaHuecos, lucernarios, claraboyasAzoteas (3)Cubiertas inclinadas menos de 60 con la horizontalApartado STipoCerramientos de separacin con el terreno(2)SolerasForjados sobre cmara de aire de altura