INTRODUCCIN

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INTRODUCCINEn los proyectos de Ingeniera para el diseo y construccin de edificaciones, al igual que en otros proyectos, uno de los aspectos ms importantes es el relativo al costo de la obra.Su importancia es tal que en algunos casos el estimado del costo puede significar la suspensin definitiva de un estudio en el nivel correspondiente por la inviabilidad econmica del Proyecto y en otros casos es factor determinante para escoger la alternativa tcnica ms conveniente.

Si se decide continuar con los estudios y se llega a desarrollar el proyecto a nivel de ejecucin de obra, se permitir evaluar el costo de la obra acorde con el nivel de detalle del desarrollo del proyecto.

Es recomendable que el proyectista, a travs de los planos y especificaciones tcnicas, sea claro y preciso de tal forma que quin evale el costo de la obra pueda contar con los datos necesarios para que la elaboracin del presupuesto se haga sin necesidad de recurrir a suposiciones o generalidades.He aqu que surge la necesidad de metrar, elaborar los anlisis de costos y por ltimo obtener el presupuesto de una obra a ejecutar.

El presente trabajo esta basado en el Reglamento de Metrados Para Obras de Edificacin, Decreto Supremo N 013-79-VC.

Aqu menciono un extracto del texto Costos y Presupuestos En Edificaciones Vol I de Genaro Delgado Contreras:En efecto, cuando uno de ustedes quiere construir una casa en el campo, no comienza por sentarse a calcular los gastos, para ver si tiene con que terminar?

Porque si pone los cimientos y despus no puede acabar la casa, todos los que lo vean se burlarn de l y dirn:

Ah tienen a un hombre que comenz a construir y fue incapaz de concluir.

MEMORIA DESCRIPTIVAGENERALIDADES.

La presente memoria descriptiva representa al proyecto arquitectnico, diseo estructural de la construccin.

El proyecto en si corresponde a viviendas multifamiliares: Comercio-Vivienda, la primera planta destinado a la parte comercial, consta de una tienda, trastienda, cochera.

La segunda planta es tpica y albergan dos dormitorios, cocina, sala-comedor, hall, estar, s.s.h.h.El conjunto residencial posee una escalera con un descanso intermedio.

DEL TERRENO

A. UBICACIN.

Se ubica en el sector sur de la ciudad de Puno, pertenece al Barrio Maazo, la cul se encuentra por propiedades particulares.

B. PERMETRO

El permetro es de 42.00 ml.

C. REA

El rea es de 90.00 m2

D. FORMA Y TOPOGRAFA

El terreno tiene forma rectangular, presenta una topografa con depresiones.

DE LA CONSTRUCCIN

La edificacin que conforma el proyecto tiene el desarrollo predominante vertical de:

2 niveles y techos tipo aligerado (construido), con proyeccin a 4 niveles.

3 ejes principales: A,B,C

6 ejes secundarios:1,2,3,4,5,6

Un solo tipo de escalera.

METRADOSPARTIDASe considera como partida a cada una de las partes o actividades que se requiere ejecutar para llegar al todo que viene a ser la realizacin de la obra total.

EL METRADO

Es un proceso ordenado y sistemtico de clculo, cuya finalidad es determinar, por partidas, la cantidad de obra a ejecutar en un determinado proyecto.

Este proceso se realiza en base a lecturas acotadas de planos y/o mediciones con escalmetro.

RECOMENDACIONES PARA METRARa. Estudio integral de los planos y especificaciones tcnicas del proyectob. Aplicacin de la normatividad sobre metrados:

Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin (D.S. 013-79-VC)

Reglamento de Metrados para Obras de Habilitacin Urbana (D.S. 028-79-VC)

c. Establecer un orden y sistema de metrar

d. Apoyarse en coloreos por elemento o reas.

NORMAS DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN

01.00 OBRAS PROVISIONALES

02.00 TRABAJOS PRELIMINARES

03.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

04.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

05.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

06.00 ESTRUCTURAS DE CONCRETO PRECOMPRIMIDO

07.00 ESTRUCTURAS METALICAS Y TECHADOS

08.00 ESTRUCTURAS DE MADERA Y TECHADOS

09.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA

010.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS

011.00 CIELORRASOS

012.00 PISOS Y PAVIMENTOS

013.00 CONTRAZOCALOS

014.00 ZOCALOS

015.00 REVESTIMIENTO

016.00 REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCALERAS

017.00 CUBIERTAS

018.00 CARPINTERIA DE MADERA

019.00 CARPINTERIA METLICA Y HERRERIA

020.00 CERRAJERIA

021.00 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

022.00 PINTURA

023.00 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERIA

024.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

025.00 DESAGUE Y VENTILACIN

026.00 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO

027.00 SISTEMA DE AGUA CALIENTE

028.00 SISTEMA DE AGUA DE LLUVIA

029.00 SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y FUERZA

030.00 CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES

031.00 PARARRAYOS

032.00 ARTEFACTOS

033.00 SALIDA DE AGUA HELADA

034.00 SISTEMA DE GASES

035.00 EQUIPOS ELCTRICOS Y MECNICOS

ESTRUCTURAS

01.00 OBRAS PROVISIONALESComprende todas las construcciones e instalaciones que con carcter temporal son ejecutadas, para el servicio del personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los materiales durante la ejecucin de las obras. Se pueden usar materiales recuperables en todo o en parte ya que estas construcciones e instalaciones deben ser demolidas y/o desarmadas al final de la obra. Dependiendo su magnitud de la importancia de la obra.01.01 Instalaciones Provisionales:

01.01.01 Agua para la Construccin

01.01.02 Desage para la Construccin

01.01.03 Energa Elctrica

01.01.04 Instalacin Telefnica y Comunicacin

01.02 Construcciones Provisionales01.02.01 Cerco

01.02.02 Caseta de guardiana

01.02.03 Cartel

01.02.04 Oficina

01.02.05 Vestuarios

01.02.06 Servicios Higinicos

01.02.07 Almacenes

01.02.08 Comedores

El Ingeniero Residente al iniciar la obra necesita de un gasfitero, electricista, peones y un maestro.

El gasfitero se encargar de suministrar el agua y proporcionar los desages para la obra.

El electricista nos dar la tensin para el suministro elctrico.

02.00 TRABAJOS PRELIMINARES

Comprende la ejecucin de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar la obra.Estos trabajos consisten en la limpieza del terreno; que segn el Reglamento de Metrados, lo subdivide de la siguiente manera:

02.01 Limpieza de Terreno

02.02 Trazos, niveles y replanteo.

02.02.01 Trazo, Niveles y Replanteo preliminar

02.02.02 Trazo, Niveles y Replanteo durante el proceso.

Como podemos observar para nuestro caso no ser necesario considerar todas las partidas correspondientes, slo trabajaremos con limpieza del terreno y Nivelacin Trazo y Replanteo.

TRAZO Y REPLANTEO

Segn el Reglamento de Metrados para obras de Edificacin, en su captulo 02.07 dice:TRAZO.- Es llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos.

REPLANTEO.- Es la ubicacin y medidas de todos los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de edificacin.

03.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminaciones de materiales excedentes necesarios para ajustar el terreno a las rasantes sealadas para la ejecucin del edificio y sus exteriores, as como dar cabida a los elementos que deban ir enterrados, tales como cimentaciones, tubera etc.

En la construccin de una vivienda de albailera; las partidas de movimiento de tierras, son:

1. Excavacin de zanjas para cimientos

2. Relleno debajo del nivel terreno natural

3. Relleno encima del nivel terreno natural.

4. Eliminacin de material excedente.

Todas estas partidas se cuantifican en m3, calculando el rea de la seccin del elemento analizado; y multiplicndolo por la longitud respectiva.

Para el clculo de eliminacin de material excedente, hay que tener en cuenta el esponjamiento del suelo, y el volumen que disminuye en la compactacin; por tal razn para el clculo de eliminacin de material excedente (VE) se tendr en consideracin la siguiente frmula:

VE=Volumen excavado (1+E) Volumen Rellenado (1+E)/C

Donde:

VE: Volumen eliminado

E: Esponjamiento C = (1/1+E %)

C: Consolidacin

Por ejemplo: Si E=25% entonces C=0.80

03.02.02 EXCAVACIN DE ZANJAS:

Se refiere a las excavaciones practicadas para alojar los cimientos de muros, zapatas de las columnas, vigas de cimentacin, bases de escaleras, bases de maquinarias, tuberas de instalaciones sanitarias, etc.

Unidad de Medida

Metro Cbico (m3)

Norma de Medicin

El volumen de excavaciones se obtendr multiplicando el ancho de la zanja por la altura promedio, luego multiplicando esta seccin transversal, asi obtenida, por la longitud de la zanja. En los elementos que se crucen se medir la interseccin una sola vez. Se computarn en partidas separadas aquellas excavaciones que exijan un trabajo especial debido a la calidad y condiciones del terreno as como los que tuviesen problemas de presencia de aguas subterrneas o de alguna otra ndole que no permita la ejecucin normal de esta partida.03.04 RELLENO

Comprende la ejecucin de trabajos tendientes a rellenar zanjas (como es el caso de colocacin de tuberas, cimentaciones enterradas, etc.) o el relleno de zanjas requeridas por los niveles de pisos establecidos en los planos.

03.04.01 Rellenos con material propio

Esta partida comprende los rellenos a ejecutarse utilizando el material proveniente de las excavaciones de la misma obra.

Unidad de Medida

Metro cbico (m3)

Norma de medicinSe medir el volumen de relleno compactado. La unidad de medida comprende el esparcimiento del material, agua para la compactacin, la compactacin propiamente dicha y la conformacin de rasantes.

El volumen de relleno en fundaciones, ser igual al volumen de excavacin, menos el volumen de concreto que ocupa el cimiento o fundacin. Igualmente el relleno de zanjas para tuberas, cajas de inspeccin, etc., ser igual al de la excavacin menos el volumen ocupado por el elemento que se trate.

03.05 ELIMINACIN DE MATERIAL EXCEDENTE:

Comprende la eliminacin del material excedente determinado despus de haber efectuado las partidas de excavaciones, nivelacin y relleno de la obra, as como la eliminacin de desperdicios de la obra como son residuos de mezclas, ladrillos y basura, etc., producidos durante la ejecucin de la construccin.

Unidad de Medida:

Metro Cbico (m3)

Norma de Medicin:

El volumen de material excedente de excavaciones, ser igual al coeficiente de esponjamiento del material multiplicado por la diferencia entre el volumen del material disponible compactado, menos el volumen de material necesario para el relleno compactado.Los valores de esponjamiento y reduccin dependen del tipo de suelo de que se trate.

EsponjamientoCoeficiente de Reduccin

C=(1/(1+E/100))

Arena100.9

Grava100.9

Tierra comn o Natural250.8

Arcilla Compactada400.7

Roca50 a 600.65

La eliminacin de material excedente; es igual al volumen excavado, menos el volumen rellenado; multiplicados por sus factores correspondientes.04.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

En el caso de albailera confinada; las Obras de Concreto Simple son:

1. Cimientos corridos

2. Sobrecimiento

a. Encofrado y desencofradob. Concreto

3. Falso piso

4. Gradas y rampas

Este rubro comprende, el cmputo de los elementos de concreto que no llevan armadura metlica. Involucra tambin a los elementos de concreto ciclpeo resultante de la adicin de piedras grandes en volmenes determinados al concreto simple

04.01 CIMIENTOS CORRIDOS

Por esta denominacin se entiende a los elementos de concreto ciclpeo que constituyen la base de la fundacin de los muros y que sirve para transmitir al terreno el peso propio de los mismos y la carga de la estructura que soportan. Por lo general su vaciado es continuo y en grandes tramos, de all su nombre de cimientos corridos.

Unidad de Medida

Metro cbico (m3)

Norma de Medicin

El cmputo total de concreto se obtiene sumando el volumen de cada uno de sus tramos.

El volumen de un tramo es igual al producto del ancho por la altura y por la longitud efectiva. En tramos que se cruzan se medir la intercepcin una sola vez.

04.02 ZAPATAS

Constituyen la base de fundacin de sus columnas y se incluyen en esta partida cuando no lleva armadura. Pueden necesitar ser encofradas dependiendo de las condiciones y calidad del terreno o ir vaciadas directamente en contacto con el terreno.

Unidad de Medida

04.02.01 Metro cbico (m3) para el concreto

04.02.02 Metro cuadrado (m2) para el encofrado y desencofrado

Norma de Medicin

El cmputo total de concreto se obtiene sumando el volumen de cada una de las zapatas. El volumen de una zapata es igual al rea de la seccin transversal por su altura.El cmputo total del encofrado (y desencofrado) se obtiene sumando el rea de encofrado de cada zapata. El rea de cada una es igual al rea de contacto del concreto con el encofrado.

04.07 SOBRECIMIENTO

Constituye la parte de la cimentacin que se construye encima de los cimientos corridos y que sobresale de la superficie del terreno natural para recibir los muros de albailera, sirve de proteccin de la parte inferior de los muros, asla al muro contra la humedad o de cualquier otro agente externo.

Unidad de Medida

04.07.01 metro cbico (m3) para el concreto

04.07.02 metro cuadrado (m2) para el encofrado y desencofrado

Normas de Medicin

El cmputo total de concreto es igual a la suma de los volmenes de concreto de cada tramo.

El volumen de cada tramo es igual al producto del ancho por el alto y por su longitud.

Para tramos que se crucen se tomar la interseccin una sola vez.

El cmputo total de encofrado (y desencofrado), se obtiene sumando las reas encofradas por tramos. El rea de cada tramo se obtiene multiplicando el doble de la altura del sobrecimiento por la longitud del tramo.

04.09 FALSO PISOS

Es el solado de concreto, plano de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo natural o en relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja.

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2)

Norma de Medicin

El rea de falsopiso ser la correspondiente a la superficie correspondida entre los paramentos sin revestir, o lo que es lo mismo, entre las caras interiores de los sobrecimientos. Se agruparn en partidas separadas los falsopisos de diversos espesores.

04.08 GRADAS Y RAMPAS

Las gradas y rampas estn constituidas por los pasos y contrapasos que vinculan planos de distinto nivel en zonas de trnsito.

La partida comprende el encofrado y vaciado de concreto, no incluye el revestimiento y acabado de los pasos y contrapasos.

Las rampas, constituyen los planos inclinados que permiten la comunicacin entre dos distintos niveles. La partida comprende slo el concreto y no incluye su revestimiento ni acabado.

Unidad de medida:

04.08.01 Metro Cbico (m3) para el concreto en gradas.

04.08.02 Metro Cuadrado (m2) para el encofrado y desencofrado en gradas

04.08.03 Metro Cuadrado (m2) para las rampas.

Normas de Medicin

El cmputo total de concreto en gradas, es igual a la suma de los volmenes efectivamente vaciados, para lo cul se tendr en cuenta en la seccin transversal, el perfil especial que producen los pasos. El rea de encofrado (y desencofrado) en gradas se obtiene sumando las reas en efectivo contacto con el concreto.

Generalmente stas corresponden a los contrapasos y costados de las gradas. Si las gradas tiene una misma seccin transversal, como una simplificacin se podrn computar en metros lineales (ml) y en este caso la unidad comprender el concreto, de encofrado y desencofrado.El cmputo total del rea de las rampas se determina multiplicando el ancho por la longitud de cada una de ellas, clasificndolas de acuerdo a su espesor y calidad del concreto.

09.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIAMuros y Elementos Verticales de Confinamiento (columnas de amarre)

En albailera confinada, los muros y los elementos verticales de confinamiento, son monolticos, dejndose para ello un endentado en los muros, en las zonas donde irn las columnas

Anlogo tratamiento se hace para las montantes de desage y ventilacin.

Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para transmitir o recibir la arga de elementos superiores como vigas, techo, etc., para cerrar espacios, independizar ambiente, o por razones ornamentales.

Se denomina tabiques a paredes de poco espesor que corrientemente sirven para la divisin de ambientes y que no resisten carga alguna aparte de su propio peso. Por esta razn a la partida correspondiente de un muro cuando cumpla con esta definicin se le llama tabique.

Tratndose de ladrillos se denominan, respectivamente, largos (su mayor dimensin) ancho (su dimensin media), y espesor (su menor dimensin). Si el espesor del muro es igual al largo del ladrillo, se denomina muro de cabeza. Si es igual al ancho del ladrillo, se denomina muro de soga, y si es igual al espesor de ladrillo, se denomina muro de canto.Para cuantificar los ladrillos por metro cuadrado (C) usaremos la siguiente frmula:

Donde:

L: largo del ladrillo

H: espesor del ladrillo

J: junta

ALTURA DE MURO

Si nos dicen lo contrario; los sobrecimientos llegan al nivel falsopiso.

El muro partir de la parte superior del sobrecimiento; hasta la parte inferior de la viga.

VOLUMEN DE ENDENTADO (Ve)Cuando las columnas son endentadas con los muros (columnas de amarres) se considerar el volumen adicional de concreto que penetra en los muros.

05.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

La obra de concreto armado, construida por la unin del concreto con la armadura de acero, comprende en su ejecucin una estructura temporal y otra permanente.

La primera es el encofrado de uso provisional, que sirva para contener la masa de concreto en la primera etapa de endurecimiento, y la segunda se refiere a la obra definitiva, donde interviene el cemento, agregados, agua, armadura de acero, y en el caso de losas aligeradas, el ladrillo hueco, agregndose eventualmente aditivos con diversos objetos.Para cada elemento diferente de concreto se indicar su calidad que se acostumbra fijar mediante la resistencia o la rotura (fc) en cilindros a los 28 das.

Como norma general en encofrados, el rea efectiva se obtendr, midiendo el desarrollo de la superficie de concreto entre el molde o encofrado y el concreto, con excepcin de las losas aligeradas, donde se medir el rea total de la losa, que incluye la superficie del ladrillo hueco. Los encofrados cara vista se computarn por separado de los encofrados corrientes.

05.07. Columnas

05.07.01. Concreto

05.07.02. Encofrado y desencofrado

05.07.03. Acero

05.08. Vigas

05.07.01. Concreto

05.08.02. Encofrado y desencofrado

05.08.03. Acero

05.09. Losas

05.09.01. Losas Aligeradas

05.09.01.01. Concreto

05.09.01.02. Encofrado y desencofrado

05.09.01.03. Acero

05.09.01.04. Ladrillo o bloques huecos.

ELEMENTOS VERTICALES DE CONFIANMIENTO (COLUMNAS DE AMARRE)

05.07 Columnas

En edificios de uno o varios pisos con losas de concreto, la altura de las columnas se considerar:

En la primera planta, distancia entre las caras superiores de la zapata y la cara superior del entrepiso (techo).

En las plantas altas, distancia entre las caras superior de los entrepisos.

05.08. VigasCuando las vigas se apoyan sobre columnas, su longitud estar comprendida entre las caras de las columnas; en caso de vigas apoyadas sobre muros, su longitud deber comprender el apoyo de las vigas.En albailera confinada: la columna arranca de la parte superior del cimiento corrido, hasta la parte inferior de la viga solera o de amarre. La viga puede ser chata o peraltada; no dependiendo la altura de la columna, del tipo de viga.

En el encuentro de losas con vigas, se considerar que la longitud de cada losa termina en el plano lateral o costado de la viga, por consiguiente, la altura o peralte de la viga incluir el espesor de la parte empotrada de la losa.

El ancho de la viga se apreciar en la parte que queda dela losa.

La partida comprende las vigas de amarre, las vigas soleras y dinteles.

CUANTIFICACIN DE INSUMOS DE LOSA ALIGERADA

El volumen de concreto en las losas aligeradas se obtendrn calculando el volumen total de la losa como si fuera maciza y restndole el volumen ocupado por los ladrillos huecos.El rea de encofrado (y desencofrado) se calcular como si fueran losas macizas a pesar que no se encofra totalmente la losa sino la zona de viguetas nicamente.

En el cmputo del peso de la armadura se incluir la longitud de las barras que van empotradas en los apoyos.

Se calcular la cantidad neta de ladrillos o bloques huecos es decir sin considerar desperdicios.

El porcentaje de desperdicios se incluir en el costo.

05.10 ESCALERAS

Son estructuras diseadas para vincular planos de distintos niveles, estn conformados por una serie de pasos o peldaos y eventuales descansos.

Unidad de Medida:

05.10.01. Metro Cbico (m3) para el concreto

05.10.02. Metro Cuadrado (m2) para el encofrado y desencofrado.

05.10.03. Kilogramo (Kg.) para la armadura de acero.

Norma de Medicin:

El cmputo total del volumen de concreto, comprender la suma de los volmenes de los tramos en pendiente y el de las losas de descanso.

ENCOFRADO DE ESCALERA:

Norma de medicin:

El rea total de encofrado (y desencofrado) comprender la suma de las reas de encofrado en los tramos en pendiente y el de las losas de descanso. El rea de encofrado del tramo en pendiente comprender el rea de fondo de los costados y de los contrapasos a altura de cada peldao.

El rea de encofrado de la losa de descanso se calcular de acuerdo a la norma de medicin para losas macizas (5.9.11).

ARQUITECTURAACABADOS

10.00 Revoques y enlucidos

11.00 Cielorrasos

12.00 Pisos y pavimentos

13.00 Contrazcalos

14.00 Zcalos

15.00 Revestimiento de gradas y escaleras17.00 Cubiertas

18.00 Carpintera de madera

19.00 Carpintera metlicas herrera

20.00 Cerrajera

21.00 Vidrios y cristales y similares

22.00 Pintura

23.00 Varios, limpieza, jardinera

24.00 Aparatos sanitarios y accesorios.

11.00 CIELORRASO CON MEZCLA

Extensin de trabajo

Se denomina as a la aplicacin de un mortero sobre la superficie interior de losas de concreto que forman los techos de una edificacin.

Unidad de medida

Metro cuadrado (m2)

Norma de Medicin

Se medir el rea neta comprendida entre las caras laterales sin revestir de las paredes o vigas que la limitan.

12.02 LOSETA

Extensin de Trabajo

El trabajo incluye los materiales y mano de obra necesarios para la ejecucin total del piso.

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2)

Norma de Medicin

Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se aadirn las reas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres.Para ambientes libres se medir la superficie a la vista sealada en los planos o especificaciones.

En todos los casos no se descontarn las reas de columnas, huecos, rejillas, etc., inferiores a 0.25 m2.

En el metrado deber figurar en partidas los pisos de losetas diferentes, por su calidad, tamao, tipo, mortero de base, etc.

11.03 CIELORRASO CO MEZCLA

Extensin de Trabajo

Se denomina as a la aplicacin de un mortero sobre la superficie inferior de losas de concreto que forman los techos de una edificacin.

Unidad de Medida

Metro Cuadrado (m2)

Normas de medicin:

Se medir el rea neta comprendida entre las caras laterales sin revestir de las paredes o vigas que la limitan.

Complementando el Reglamento respecto al cielorraso con yeso dice: no se descontar las reas de columnas, ni huecos menores a 0.25 cm2.Hacemos extensivo este comentario porque creemos que puede ser aplicado a cielorraso con mezcla.

ACABADOS DE ESCALERA

11.04 VESTIDURA EN FONDO DE ESCALERA

Extensin de Trabajo

Se denomina as a la aplicacin de vestidura o revoque especialmente yeso o mortero sobre la cara inferior y las caras laterales de losas de sacaderas. El trabajo requiere la ejecucin de dos sub.-partidas, es decir, terminar la superficie y las aristas de las losas.

Unidad de Medida

11.04.01 Metro Cuadrado (m2): en superficie

11.04.02 Metro Lineal

: (ml) en aristas

Norma de Medicin

Se medir el rea de la cara inferior de la losa, sumndose el rea de las caras laterales, adems se medir el rea de la longitud de las aristas.

Para la vestidura del fondo de escaleras nos basaremos en los metrados de encofrado de losa de escalera.

10.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS

Descripcin:

Consiste en la aplicacin de mortero o pastas, en una o ms capas sobre la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el de vestir y formar una superficie de proteccin, impermeabilizar u obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o speras.Tambin comprende la ejecucin y vestidura de molduras, incluyendo el acabado de molduras de ladrillo.

10.02 TARRAJEO EN INTERIORES

Extensin de trabajo:

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera etapa llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cules se corre una regla, luego cuando el paeteo a endurecido se aplica las segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.

Unidad de Medida:

Metro Cuadrado (m2)

Norma de medicin:

Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar. Por consiguiente se descontar los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y dems salientes que debern considerarse en partidas independientes.10.03 TARRAJEO EN EXTERIORES

Todo lo indicado en 10.02 incluso el paeteo. Se considera en partida aparte por que generalmente requiere de un andamiaje apropiado para su ejecucin. Sin embargo el paeteo no es usual en fachadas.

12.05 CONTRAPISOS

Extensin de Trabajo

El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos pegados u otros.

Unidad de Medida

Metro Cuadrado (m2)

Norma de medicin El rea de contrapiso ser la misma que la del piso al que sirve de base.

Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se aadirn las reas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se medir el contrapiso que corresponde a la superficie de la vista del piso respectivo.En todos los casos no se descontarn las reas de columnas, huecos, rejillas, etc. Inferiores a 0.25 m2.

En el metrado se considerarn en partidas independientes los contrapisos de espesores y acabados diferentes.

REVESTIMIENTO DE VIGAS, COLUMNAS Y DERRAMES

10.06 TARRAJEO DE VIGAS

Extensin de Trabajo

Comprende la vestidura con mortero de la viga de concreto. La superficie por vestir de la viga, es la que queda visible bajo la losa. Perfilar los bordes, constituyen una labor distinta al tarrajeo de vigas, por esta razn el trabajo se divide en tarrajeo de la superficie y vestidura de aristas.

Unidad de Medida.

10.06.01 Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficie

10.06.02 Metro Lineal (ml) par vestiduras de aristas.Norma de Medicin

Se computar el rea total sumando el rea efectivamente tartajeada por viga. El rea de cada una ser igual al permetro de la seccin, visible bajo la losa, multiplicando por la longitud o sea la distancia entre las caras de la columna o apoyos. Se medir y sumarn las arista o bordes perfilados para obtener el total.

10.05 TARRAJEO DE COLUMNAS

Extensin de Trabajo

Comprende la vestidura con morteros, de columnas de concreto y albailera. Si se trata de columnas con seccin poligonal habr que vestir sus caras y perfilar sus aristas; constituyendo esto ltimo un trabajo especial, por lo que el tarrajeo de columnas se divide en tarrajeo de superficie y vestidura de aristas.

Unidad de Medida.

10.05.01 Metro Cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies

10.05.02 Metro Lineal (ml) para vestidura de aristas.

Norma de medicin.

Se encontrar el rea total sumando el rea efectivamente tarrajeada por columna.

El rea de cada una ser igual al permetro de su seccin multiplicado por su altura del piso hasta la cota del fondo de la losa, descontando las secciones de viga que se apoya en la columna.

Se medir y sumar las aristas o bordes perfilados para obtener el total.

10.11 VESTIDURA DE DERRAMES

Extensin de Trabajo.

Se llama vano a la abertura en un muro, si queda simplemente la abertura, el vano es libre, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se le llama derrame.

Unidad de Medida

Metro Lineal (ml)

Norma de medicin

Se medir la longitud efectivamente ejecutada

13.00 CONTRAZCALOS

Descripcin

Se entiende como contrazcalo, el remate inferior de un paramento vertical.

En forma convencional se considera contrazcalo a todo zcalo cuya altura sea inferior a 30cm.

13.01 CONTRAZCALO DE LOSETA

Extensin de Trabajo

Son contrazcalos prefabricados, o vaciados in situ a base de cemento gris o blanco, u otros materiales variables en longitud, color y otras caractersticas, de acuerdo a las cules deben medirse en partidas independientes.

Unidad de Medida

Metro Lineal (ml).

Norma de Medicin:

Se medir su longitud efectiva en todas las paredes, columnas u otros elementos que los lleven de acuerdo con las especificaciones de arquitectura. En consecuencia para obtener la medida de contrazcalos de un ambiente, se mide el permetro total, se descuenta la medida de umbrales de puertas o de otros vanos pero se agrega la parte de contrazcalos que van en los derrames 5 a 10 cms. Por derrame en la mayora de los casos:Estos pueden ser: Contrazcalo de loseta corriente, Sanitario corriente, veneciano, Sanitario veneciano, Tipo corcho.

14.00 ZCALOS

Descripcin

Por zcalo se entiende el recubrimiento de la parte inferior de los paramentos verticales, generalmente por razones de ornato unido a un uso especial.

Los zcalos pueden ser o no salientes del paramento terminado del muro o elemento vertical y pueden llevar o no contrazcalos.

Los zcalos pueden llevar piezas especiales esto es, contrazcalos terminales, media caa de interior, media caa exterior.

14.01 MAYOLICA

Comprende todos los trabajos y materiales necesarios para recubrir los zcalos o revestimiento con el material indicado. Pueden llevar piezas especiales.

Unidad de Medida

Metro Cuadrado (m2)

Metro Lineal (ml), para piezas especiales.

Norma de MedicinEn el cmputo se tomar el rea realmente ejecutada y cubierta por las piezas planas, por consiguiente agregando el rea de derrames y sin incluir la superficie de las piezas especiales de remate.Si la superficie a revestir es rectangular, el rea se obtendr multiplicando la longitud horizontal por la altura correspondiente, midindose sta desde la parte superior del contrazcalo, si hubiera, hasta la parte inferior de la moldura o remate, las piezas especiales, como son los contrazcalos, molduras, remates, medias canas, etc., deben figurar en partidas independientes en metros lineales (ml).14.02 Pepelma

14.03 Mrmol

14.04 Granito artificial

14.05 De cemento simple

14.06 De cantos rodados

14.07 De Fulget

14.08 De madera

14.09 De planchas plsticas

14.10 De ladrillos decorativos

REVESTIMIENTOS

15.01 Revestimientos con Materiales Aislantes

15.02 Revestimientos Especiales

17.00 CUBIERTAS

Descripcin

Comprende todos los materiales, herramientas, equipo y mano de obra necesarios para el recubrimiento de la cara superior de un techo de cualquier material (especialmente de losa de concreto o techo de madera) con propsito de revestimiento y/o impermeabilizacin.

Aunque el revestimiento y la impermeabilizacin pueden efectuarse en techos inclinados u horizontales, con mayor frecuencia se aplican a techos horizontales que llevan ligeras pendientes para drenaje, generalmente no superiores de 2%.Los trabajos de drenaje para aguas pluviales se incluyen en las partidas de elementos para aguas pluviales o en las partidas respectivas de instalacin sanitaria.Extensin de Trabajo

Consiste en el recubrimiento exterior del techo para protegerlo de la lluvia y como aislamiento trmico, puede ser de: cobertura de torta de barro, ladrillo pastelero sobre torta de barro, material impermeabilizante, etc.

Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2)

Norma de Medicin

Se medir el rea neta ejecutada sin descontar luces o huecos de reas menores de 0.50 m2.

18.00 CARPINTERIA DE MADERA

Descripcin

En este rubro se incluye los elementos de madera que son por lo general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo requieren ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo las puertas, ventanas, muebles, etc., o puede tratarse de materiales que deben recibir un proceso de transformacin en obra, como por ejemplo tabiques, divisiones, etc. En todos los casos deber indicarse la calidad de la madera empleada.18.01 PUERTAS

Extensin de Trabajo

La unidad comprende el elemento en su integridad es decir, incluyendo el marco, hoja, jamba, junquillos, etc., as como su colocacin.

La unidad comprende la colocacin de la cerrajera, salvo que las especificaciones indiquen lo contrario.

Unidad de Medida

Pieza (pz) o m2.

Norma de Medicin

Para el cmputo debe contarse la cantidad de piezas iguales en espesor de hojas, dimensiones y dems caractersticas que irn en partidas separadas.19.00 CARPINTERIA METLICA Y HERRERA.

Descripcin:

Este rubro incluye el cmputo de todos los elementos metlicos que no tengan funcin estructural o resistente. Dentro de esta variedad reviste la mayor importancia la carpintera metlica, bajo cuyo nombre quedan incluidas las puertas, ventanas y estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales y planchas de acero, aluminio, bronce, etc. El uso de ngulos, tees, etc., que requieren de ensamblaje especial le da el nombre de carpintera metlica. Tambin comprende la herrera o sea los elementos hechos con perfiles comunes de fierro como barras cuadradas, redondas, platinas, etc.

19.04 VENTANAS DE ALUMINIO

Extensin de Trabajo

Comprende las ventanas ejecutadas con perfiles especiales de aluminio. Pueden llevar o no elementos de aluminio para seguridad contra robos.

Unidad de Medida

Metro Cuadrado (m2) o Pieza (pz)

Norma de Medicin

El cmputo total se obtendr sumando el rea de cada ventana cuando sean de diseo y caractersticas similares. Si las ventanas tienen caractersticas diferentes, el cmputo se efectuar por piezas.20.00 CERRAJERA

Descripcin

Se considera en este rubro el cmputo de los elementos accesorios de los que figuran en carpintera de madera y carpintera metlica, destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad al cierre de puertas, ventanas y elementos similares.

En forma usual, el costo de colocacin de la cerrajera comn est incluido en la carpintera; para cerrajera especial se contrata la colocacin con el mismo proveedor y por ltimo hay casos en que sta es una labor completamente independiente. Por ser muy abundante los tipos de cerrajera existentes en el mercado se da a continuacin una relacin con propsito de ayuda mental, no limitativa, que puede aumentarse libremente con otros elementos.

1) Bisagras

2) Cerraduras

3) Sistema o mecanismos

4) Accesorios de cierre

5) Accesorios en general

6) Cerrajera para muebles

20.01 BISAGRAS

Extensin de Trabajo

En el cmputo de dos planchitas de metal articuladas sujetas al marco y la hoja, que sirve para cerrar y abrir una puerta, ventana, etc., a un solo lado. Las hay de muchos tipos, como fijas, capuchinas, etc., y de diferentes materiales: fierro, aluminio, etc.

Unidad de Medida

Pieza (pz.)

Norma de Medicin

Para el cmputo se contar el nmero de piezas iguales en dimensiones y caractersticas, agrupndose en partidas diferentes.

20.02 CERRADURAS

Extensin de Trabajo

Son mecanismos que sirven para asegurar el cierre de puertas, ventanas, etc. Las hay de muy diversos tipos, como de parche, es decir, simplemente adosadas al costado de la hoja; de embutir o sea empotradas e la hoja, etc. Tambin se les denomina cerraduras.

Unidad de Medida

Pieza (pz.)

Norma de Medicin

Para el cmputo se contar el nmero de piezas iguales en dimensiones y caractersticas, agrupndose en partidas diferentes.

16.00 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARESDescripcin

Este rubro comprende la provisin y colocacin de vidrios, cristales, vitraux, etc., para puertas, ventanas, mamparas y otros elementos donde se especifiquen incluyendo a la unidad todos los elementos necesarios para su fijacin, como ganchos, masilla, junquillos, etc.

Extensin de Trabajo

Para el caso de vidrios de produccin nacional se llama vidrio simple o corriente al que tienen un espesor aproximado de 2.02 mm. Semidobles o medio doble al que tiene un espesor aproximado de 3.00 mm. Doble al que tiene un espesor aproximado de 4 mm.

Triple al que tiene un espesor aproximado de 6.00 mm.: impresos al que presentan distintos relieves etc.Unidad de Medida

Pie cuadrado (pie2)

Norma de Medicin

Se obtiene el rea de cada vano a cubrir ya sea ventana o mampara, el rea obtenida en metros cuadrados se convertir a pies cuadrados diferencindose en partidas independientes segn espesor y calidad.

Aparte de vidrios en el rubro de vidrios cristales y similares se incluyen tambin espejos y vitraux.22.00 PINTURA

Descripcin

Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecucin de los trabajos de pintura en la obra (paredes, cielorrasos, contrazcalos, revestimientos, carpintera, etc.). Se indicar la clase de pintura, el nmero de manos y los trabajos preliminares a ejecutarse, considerndose partidas independientes para tipos de pintura diferentes.

Extensin de Trabajo

Comprende la pintura de cualquier elemento.

Unidad de Medida

Metro Cuadrado (m2)

Norma de Medicin

El cmputo se efectuar midiendo el rea neta a pintarse.

22.01 PINTURA GENERAL

Extensin de Trabajo

Comprende el trabajo de pintura para cualquier tipo de elementos no comprendido especialmente en otras partidas. Se consideran algunos en relacin no limitativa sino enva de ejemplo.

Unidad de Medida

Metro lineal para peldaos de escalera, global para estructuras de fierro, global para estructuras de madera, metro cuadrado para superficie metlica y de madera.

Norma de Medicin

Para peldaos de escalera se sumar la longitud de todos los peldaos lo que incluirn la pintura de paso y contrapaso.

Para estructuras de fierro especialmente en techos se tomar como referencia el rea en proyeccin horizontal que cubre la estructura para fijar despus un valor global.

Para estructura de maderas especialmente techos se tomar como referencia el rea en proyeccin horizontal que cubre la estructura para fijar despus un valor global.

Para superficies metlicas y de madera en general cuando sea posible medir el rea de todas las caras de diversos elementos que la constituyen, es decir los desarrollados se sumar el rea efectiva a pintarse en cada superficie individual.

23.00 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERA.

Descripcin

Este rubro comprende todos aquellos trabajos no mencionados especficamente en las normas y que por su naturaleza no pueden comprenderse en los conceptos de los dems rubros, por ello la relacin que se da es simplemente enumerativa y no limitativa, pudindose agregarse otras partidas.Se mencionan especialmente trabajos de limpieza y de jardinera y en muchos de ellos la apreciacin de costo es de carcter global.

23.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA

Extensin de Trabajo

Se refiere al trabajo de la limpieza que debe efectuarse durante todo el transcurso de la obra eliminando especialmente desperdicios. Su apreciacin puede realizarse por el nmero de personas dedicadas en forma permanente a esta labor es decir por hora hombre que al final se traducira en una cifra global de costo.

Unidad de Medida

Global

Norma de Medicin

Aunque se puede estimar las horas-hombre ocupadas en la partida, como resultado final se acepta una cifra global de costos.

23.02 LIMPIEZA FINAL

Extensin de Trabajo

Para la entrega final de obra, se realiza un trabajo completo de limpieza de pisos, zcalos, etc., es decir, especialmente en obras de acabado, con personal numeroso que debe ejecutar la labor en pocos das.

Puede apreciarse el nmero de personal dedicado a esta labor en un nmero fijo de das; es decir, horas hombre utilizadas aunque se prefiere una cifra de costo estimado global.Unidad de Medida

Global.

Norma de Medicin

Aunque se puede estimar las horas hombre ocupadas en la partida, como resultado final se acepta una cifra global de costo.

23.03 LIMPIEZA DE VIDRIOS

Extensin de Trabajo

Este trabajo de limpieza se considera en forma especifica por ser un trabajo de es`pecial cuidado.

Unidad de Medida

Metro Cuadrado (m2)

Norma de Medicin

El cmputo se efectuar sumando las reas de todos los elementos que llevan vidrio sin deducir el espesor del armazn en que estn colocados. No se medirn las reas cubiertas ntegramente por material distinto al vidrio.

23.04 ENCERADOS DE PISOS

Extensin de Trabajo

Comprende el encerado de pisos vinlicos, de parquet y cualquier otro tipo que lo requiera.

Unidad de Medida

Metro Cuadrado (m2)

Norma de Medicin

Se determinar el rea de pisos a encerar agrupndose en partidas diferentes si el grado de dificultad para ejecutar la labor es distinto.

INSTALACIONES SANITARIAS

24.00 Aparatos sanitarios y accesorios

24.01 Colocacin de aparatos

24.02 Colocacin de accesorios

25.00 Desage y ventilacin

25.01 Salida de desage

25.02 Redes de derivacin

25.03 Cmaras de Inspeccin

25.04 Instalaciones especiales

26.00 Sistemas de agua fra y contraincendio

26.01 Salida de agua fra

26.02 Redes de distribucin

26.03 Accesorios de redes

26.04 Llaves y vlvulas

27.00 Sistemas de agua caliente

27.01 Salida de agua caliente

28.00 Sistema de agua de lluvia

24.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

Descripcin

Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baos, cocinas, lavaderos, etc. Como son los inodoros, lavatorios, bidets, urinarios, tinas, etc., con acabados diferentes, por ejemplo de loza, acero inoxidable, fierro enlozado, granito, cromados revestidos con maylicas, etc.

Especialmente en caso de lavaderos, se ejecutan con ladrillo y se revisten con maylica.

Tambin se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es decir los accesorios como papeleras, ganchos, jaboneras, etc., y los materiales necesarios para dejar los aparatos y accesorios en perfecto uso.Extensin de Trabajo

Comprende el recuento de cada aparato y de cada accesorio

Unidad de Medida

Pieza (pz.)

Norma de Medicin

El cmputo se efectuar por cantidad de piezas, figurando en partidas diferentes de acuerdo con sus caractersticas (tipo, clase, grifera, etc.). La unidad incluye todos los materiales necesarios para su correcto funcionamiento.

24.01 COLOCACIN DE APARATOS

Extensin de Trabajo

Comprende el cmputo de aparatos en referencia nicamente a la mano de obra de colocacin.

Unidad de Medida

Pieza (pz.)

Norma de Medicin

El cmputo se efectuar por cantidad de piezas, figurando en partidas aparte de acuerdo con la clase de aparatos y la dificultad en su instalacin.

24.02 COLOCACIN DE ACCESORIOS

Extensin de Trabajo

Comprende el cmputo de accesorios con referencia nicamente a la mano de obra de colocacin.

Unidad de Medida

Pieza (pz.)

Norma de Medicin

El cmputo se efectuar por cantidad de piezas, figurando en partidas diferentes de acuerdo con su clase y dificultad de colocacin.

Aparatos Sanitarios y accesorios (Para ambas plantas)

Inodoros de tanque bajo

Lavatorios de pared

Lavaderos de cocina de acero inoxidable

Duchas

Aparatos varios, jaboneras

Colocacin de aparatos

Colocacin de accesorios

25.00 DESAGUE Y VENTILACIN

Descripcin

En este rubro se incluyen las redes interiores y exteriores de evacuacin de aguas y ventilacin.

Las redes de evacuacin comprenden las derivaciones, columnas o bajantes y los colectores. Las de ventilacin estn constituidas por una serie de tuberas que acometen a la red de desage, cerca de las trampas, estableciendo una comunicacin con el aire exterior, y constan igualmente, de las derivaciones y columnas de ventilacin.Tambin se incluyen en este rubro, instalaciones especiales para los casos en que no se cuenta con la red de desage pblico y es necesario construir medios de disposicin final, como pozos de absorcin, tanques spticos, etc. Como norma general el metrado no incluye la conexin domiciliaria de desage que es por cuenta del propietario.

25.01 SALIDAS DE DESAGUE

Extensin de Trabajo

Comprende el suministro y colocacin de tubera dentro de una habitacin y a partir del ramal de derivacin, incluyendo los accesorios y todos los materiales necesarios para la unin de los tubos, hasta llegar a la boca de salida del desage, dejando la instalacin lista para la colocacin del aparato sanitario, adems quedan incluidas en la unidad de los canales en la albailera y la mano de obra para la sujecin de los tubos a cada boca de salida se le da el nombre de punto.Unidad de Medida

Punto (pto.)

Norma de Medicin

Se contar el nmero de puntos bocas de salida para desage

25.02 REDES DE DERIVACIN.

Extensin de Trabajo

Comprende el suministro y, colocacin de tuberas, la colocacin de accesorios y todos los materiales necesarios para la unin de tuberas de las redes de desage y ventilacin, desde el lugar donde entren a una habitacin hasta llegar a los colectores, es decir incluyendo las columnas o bajantes.

Adems comprende los canales en la albailera y la mano de obra para la sujecin de los tubos.

En el caso de tuberas de diversos tipos, como de fierro fundido o PVC, debern figurar e partidas independientes y de acuerdo a su dimetro.

Unidad de Medida.

Metro Lineal (ml.)

INSTALACIONES ELCTRICAS

29.00 Instalacin Elctrica

29.01 Salidas para electricidad y fuerza

29.02 Salida de techo (centro)

29.03 Salida de pared (braquetes)

29.04 Salida para spot-light

29.05 Salida para reflectores

29.06 Salida para luz de conmutacin

29.07 Salida para tomacorrientes

29.07.01 Bipolares Simples

29.07.02 Bipolares Dobles

29.07.03 De piso

29.07 Salida para terma

29.08 Salida de fuerza

29.09 Salida para bombas

29.10 Salida para avisos luminosos

29.11 Salidas varios

30.00 Salidas para comunicaciones y seales

30.01 Salida par telfono

30.02 Salida para antenas

30.03 Salidas para timbres

30.04 Salida para relojes

30.05 Salida para msica

30.06 Salida para parlantes

30.07 Salida para traduccin simultnea

30.08 Salida para alarmas29.00 SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y FUERZA

Descripcin

Se denomina salida al dispositivo que sirve para la toma o suministro de energa elctrica a los artefactos y/o equipos a fin de proporcionar luz o fuerza.

Norma de Medicin

Tambin se denomina punto y quedan comprendidos en l todos los materiales y obras necesarias para la alimentacin elctrica desde el lugar en que el conductor penetre en la habitacin hasta su salida. Incluyendo apertura de canales en los muros, perforaciones, tuberas, tuercas, cajas, etc.Unidad de Medida

Punto (pto.)

29.01 CANALIZACIN Y/O TUBERIAS

Descripcin

Comprende el suministro e instalacin de tuberas desde cada tablero de distribucin hasta el lugar donde nazcan las salidas para electricidad y fuerza en un caso o para comunicaciones y seales en otros.

Incluye todos los materiales y obras necesarias, por ejemplo canalizaciones y conductos de concretos, si las tuberas deben protegerse especialmente en su recorrido por el suelo, debe ponerse en partidas separadas; la tubera visible y la tubera empotrada.

Unidad de Medida

Metro Lineal (ml.)

Norma de Medicin

Se medir la longitud de la tubera instalada desde el tablero de distribucin hasta donde empieza a cortarse separadamente cada salida, advirtase que cada salida incluye un tramo de tubera, dentro de los lmites del ambiente en que est instalada.

29.02 CONDUCTORES EN TUBERIAS

Extensin de Trabajo

Incluye los conductores que corren dentro de las tuberas sea para el sistema de electricidad y fuerza o para el sistema de comunicacin de seales, a partir de los tableros de distribucinUnidad de Medida

Metro Lineal (ml).

Norma de Medicin

Se medir la longitud total de conductores agrupndose en partidas diferentes de acuerdo a sus tipos y caractersticas.

Cuando los conductores dentro de las tuberas, son iguales, su longitud se determina multiplicando los metros lineales de tubera por el nmero de conductores.

29.03 LINEAS AREAS SOBRE POSTES

Extensin de Trabajo

Son lneas visibles, colocadas sobre postes lo que se denomina instalacin area.

Unidad de Medida

Metro Lineal (ml) para conductores.

29.04 TABLEROS PRINCIPALES

Extensin de Trabajo

Comprende el suministro e instalacin del o los tableros principales o generales, segn especificaciones y planos.

Unidad de Medida

Pieza (pz)

Norma de Medicin

El cmputo ser por cantidad de piezas indicando las caractersticas generales del tablero que deber incluir todos los elementos que lo integran.

29.05 TABLERO DE DISTRIBUCIN

Todo lo indicado en los tableros principales, referido a los tableros que van despus del general, repartidos por zonas, llamados tambin secundarios.30.00 CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES

Extensin de Trabajo

Por lo general la conexin al servicio pblico es de cuenta del propietario y los trabajos los ejecuta la empresa administradora del fluido elctrico, sin embargo siempre hay labores accesorias como cajas de paso, obras de albailera, etc.

Unidad de Medida

Global

Norma de Medicin

El cmputo global significa que se pondr una cifra total por la conexin de servicio y medidores

La conexin a la red externa y medidores se har e forma global.

32.00 ARTEFACTOS

Descripcin

Se refiere al suministro y colocacin de todo tipo de artefactos a la salida correspondiente, sea de iluminacin, de seales, etc., incluyendo materiales y obras necesarias para la debida conexin a la caja de salida y las pruebas respectivas para el funcionamiento del artefacto.

32.01 LMPARAS

Extensin de Trabajo

Comprende el suministro y colocacin de la base y el elemento de la iluminacin accesorios y todo lo necesario para el funcionamiento de la lmpara.Unidad de Medida

Pieza (pz.)

Norma de Medicin

El cmputo de lmparas se efectuar por cantidad de piezas y por cada tipo, indicando las caractersticas ms notorias.

35.00 EQUIPOS ELCTRICOS Y MECNICOS

Descripcin

En este rubro se incluye suministro, transporte, colocacin y conexiones de todos los equipos requeridos, de acuerdo con los planos y especificaciones.

En la unidad o en la suma global de los diferentes equipos se incluyen todos los trabajos y materiales necesarios para su instalacin, (base, anclajes, trabajos de albailera, gasfitera, electricidad) hasta dejarlos en funcionamiento.

PRESUPUESTO

DEFINICIONES:

I. PRESUPUESTO

El presupuesto de una obra se prepara para determinar el costo probable de un Proyecto.

Al mencionar Costo Probable estaremos indicando en el mejor de los casos una cercana aproximacin al costo real, cuyo valor final se conocer recin cuando la obra haya sido concluida.

Teniendo en cuenta esta premisa quin elabora un presupuesto no determina el costo real de la obra, solo establece un estimado del mismo. Este estimado puede ser utilizado de varias maneras:

a) Como elemento integrante de los estudios previos.

b) Para conocimiento del propietario a fin de proveerse de los recursos financieros necesarios para la ejecucin y luego ser utilizado en el concurso de seleccin del contratista de ser aplicable.

En cualquiera de los casos mencionados se tratar de aproximaciones, y slo en el caso que se ejecute la obra se tendr el valor real cuyo monto se determinar con la liquidacin de cuentas al final de la obra.

II. ANALISIS DE COSTOS

En esta etapa que se necesitar contar con otros elementos de juicio necesarios para elaborar un presupuesto lo ms cercano a la realidad. Para ello se deber tener presente algunos aspectos bsicos, a saber:

1. Secuencia de los trabajos de campo.-

Se deber conocer el detalle de las partidas que se van a ejecutar y la oportunidad en que se deben llevar a cabo. Una programacin primaria de obra puede ser til en esta etapa.

2. Informacin referente acerca de los materiales.-

Se deber conocer las especificaciones tcnicas y las indicaciones de los planos. Complementariamente se debe conocer el mercado de materiales y el manejo tcnico de estos, recopilando todos los datos acerca de la calidad de los mismos. Se deber tener presente aspectos relativos a las condiciones de entrega de los materiales en obra considerando el costo de los fletes y manipuleo durante el proceso de entrega.

3. Rendimiento de la mano de obra y de los equipos de construccin.-

Los datos de produccin en trabajos llevados a cabo en otras obras son de gran ayuda. Tales datos pueden obtenerse llevando registros de los rendimientos para lo cul se puede disear formatos en los que se seale la produccin obtenida, el personal y equipo que se utiliz y el tiempo requerido para dicha produccin.

Asimismo es muy importante se informe acerca de condiciones especiales, clima y cualquier otro que pudiere afectar la produccin de la mano de obra.

Los datos puntuales obtenidos con esta estadstica son tan importantes como el promedio obtenido. Cualquier constructor sabe por ejemplo que la produccin es baja en las primeras etapas de la obra. A medida que la organizacin se vuelve ms eficiente mejoran los rendimientos. Este concepto es importante para evaluar obras pequeas en las que no habr tiempo para lograr la mxima eficiencia por la sencilla razn de haberse concluido la obra.

Referente a los equipos se debe tener presente que indistintamente que el equipo sea propio o alquilado, representa un costo. Su eleccin y produccin deben ser tales que no se permita capacidad ociosa en el equipo de construccin y que el trabajo desarrollado est de acuerdo a las caractersticas tcnicas del mismo en lo que refiere a capacidad, potencia, etc..

Adicionalmente a los costos de los materiales, mano de obra y el equipo, quien elabore su presupuesto tendr en cuenta los gastos generales y la utilidad del contratista as como los tributos e impuestos a los que pudiere estar afectos.

III. COSTOS DIRECTOS

El costo directo es la sumatoria de los costos de mano de obra (incluidas las leyes sociales), materiales, equipos y herramientas; necesarios para la ejecucin de una obra.

C.D. = Mano de obra + Materiales + Equipo (Herramientas).

APORTES Y RENDIMIENTOS

APORTES

El aporte correspondiente a la cantidad de recurso (mano de obra, material y equipo) que se necesita para ejecutar una unidad de medida determinada (m3, m2, Kg., ml etc.)

RENDIMIENTOS

Para el caso de obras de construccin, el rendimiento podemos definirlo como la cantidad de trabajo (por m3, m2, Kg., ml, etc.) que se obtiene de los recursos mano de obra, (por cuadrilla) y equipo (por jornada).

A. MANO DE OBRA COSTO HORA HOMBRE

Este costo lo podemos dividir en dos partes:

a.1. El costo de un obrero de construccin civil por hora o tambin llamado comnmente costo hora-hombre.

a.2. El rendimiento de un obrero o cuadrilla de obreros para ejecutar determinado trabajo, parmetro muy variable y que de no darse los criterios asumidos por el analista puede llevar al atraso y/o prdida econmica en una obra.

COSTO HORA HOMBRE

En el Per estn normadas tres categoras de obreros de construccin civil: operario, oficial y pen. El costo de la hora hombre toma en cuenta lo que le cuesta al contratista cada uno de estos obreros, no lo que le paga en planillas, puesto que hay determinados aportes (RPS, FONAVI, accidentes de trabajo) que son cargo exclusivo del empleador as como otros conceptos que el obrero de construccin civil percibe adicionalmente a su jornal bsico y bonificaciones, como son:

Gratificaciones

Asignacin Escolar

Liquidacin

Este costo hora-hombre es diferente por tipo de obra, en razn a las condiciones de trabajo que inciden sobre el parmetro denominado Accidentes de Trabajo.

Los rendimientos estn en funcin a la experiencia, zona geogrfica, organizacin, etc

APORTE UNITARIO DE UNA MANO DE OBRA

Para calcular la cantidad de recursos de mano de obra por unidad de partida, se aplica la siguiente relacin:

Aporte m.o.= N de obreros x 8 horas/rendimiento

B. MATERIALES

Bajo este concepto, dentro de los costos directos, el aporte unitario de materiales corresponde a la cantidad de material o insumo que se requiere por unidad de medida (m3, m2, etc.)

Como sabemos, los materiales son expresados en unidades de comercializacin: bolsa de cemento, m3 de arena, m2 de piso, galn de asfalto RC-250, etc.

Ahora bien, las cantidades con que cada uno de ellos participa dentro del costo directo, se puede determinar en base a bibliografas especializadas, siendo mejor en base a registros directos de obra, lo cul obviamente es ms real.

Los materiales, dependiendo del tipo de obra, son muy diversos y existen en diferentes calidades y especificaciones, siendo algunos de fabricacin nacional y otros importados.

En lo que respecta a obras de edificacin, algunos de los principales materiales y aporte unitario que han sido estudiados en diversas publicaciones son:

Concreto: Cemento + arena gruesa + piedra chancada.

Respecto a la dosificacin del concreto, segn su resistencia a la compresin, existen varios datos, dependiendo adems de la mencionada dosificacin se calcula por peso o por volumen. As se tiene por ejemplo:

Concreto columnas fc= 175 Kg./cm2 (m3).

IV. COSTOS INDIRECTOS.

Definiremos los costos indirectos como todos aquellos que no pudiendo aplicarse a una partida especfica, tienen incidencia sobre todo el costo de obra.

Estos costos indirectos son dos:

Gastos Generales

Utilidad

LOS GASTOS GENERALES.

El artculo 2 del D.S. 011-79 VC del 1.3.79 define los gastos generales como aquellos que debe efectuar el contratista durante la construccin, derivados de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cul no pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra.

Estos gastos generales se dividen a su vez en:

Gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecucin de ejecucin de la obra o fijos, que son aquellos en que slo se incurren una vez, no volviendo a gastarse aunque la obra se ample en su plazo original.

Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra o variables, que son aquellos que dada su naturaleza siguen existiendo o permanecen a lo largo de todo el plazo de obra incluida su eventual ampliacin.

LA UTILIDAD

El mismo Art.2 del D.S. 011-79-VC indica que la utilidad es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra. Este monto forma parte del movimiento econmico general de la empresa con objeto de dar dividendos, capitalizar, reinvertir, pagar impuestos relativos a la misma utilidad e incluso cubrir prdidas de otras obras.

En trminos globales, la utilidad est compuesta de la siguiente forma:

- Utilidad neta

Utilidad Bruta - Impuesto sobre utilidad

- Margen por variaciones imprevistasEn nuestro medio ha sido tradicional aplicar como porcentaje el 10 % de utilidad, independientemente del tipo de obra. Sin embargo, desde que se estableci el otorgamiento de obras a las ofertas ms bajas este porcentaje de utilidad ha tendido a disminuir.

En forma prctica, pero siempre tratando de sustentarse en un anlisis tcnico, la utilidad se puede estimar en funcin a los siguientes parmetros:

a. El factor de riesgo e incertidumbre no previsible

b. La competencia

c. Conocimiento preciso del tipo de obra a ejecutar

d. Capacidad financiera de la empresa para ejecutar esa obra y soportar eventuales brechas de desfinanciamiento.

e. La utilidad por los servicios de la empresa

f. La utilidad por los servicios de capital.

Determinado el porcentaje de Utilidad aparecen dos conceptos relativos a su aplicacin:

Slo sobre los Costos Directos

Sobre los Costos Directos + Costos Indirectos.

FLETE TERRESTREDefiniremos el flete como el costo adicional que por transporte hasta la obra, se debe incrementar al precio los materiales que, generalmente se compran en la ciudad o en las fbricas.En el caso del flete terrestre se debe considerar como uno de los parmetros un patrn o carretera equivalente segn los siguientes factores de conversin.

REGIONTIPO DE CARRETERA

Asfaltada

Afirmada

Trocha

Costa: 0 a 100

m.s.n.m. gradiente

0 - 3%

Intermedia y Selva:

1000 a 2500 m.s.n.m.

Gradiente 3 5 %

Sierra: 2500 a ms

m.s.n.m.

gradiente 5 7 %

1.00

1.20

1.401.58

2.10

2.802.15

2.90

3.90

Es decir, existe una distancia fsica o real y otra que sirve para calcular los fletes, homogenizando toda la carretera a un patrn obtenido una nueva distancia conocida como Distancia Virtual.

Complementariamente a esta conversin se utilizan como precios base de fletes, para carga slida y carga lquida, los ltimos aprobados por la Resolucin del MTC N 027-91-TC/CRTT-T del 04-06-91

As por ejemplo se tiene:

RUTAS SISTEMA NACIONAL DE CARRETERAS

a) Carga General

De 0 a 500 Km. Virtuales.

S/.5.77Por tonelada mtrica de flete base

Ms .

S/.0.023781

Por tonelada mtrica Km. Virtual

Ms de 500 Km. virtuales.

S/.0.03516

Por tonelada mtrica virtual

b) Carga Lquida

De 0 hasta 400 Km. Virtuales

S/.4.61

Por tonelada mtrica de flete base

Ms.

S/.0.039287

Por tonelada mtrica Km. virtual

Ms de 400 Km. virtuales.

S/.0.050821Por tonelada mtrica virtual

Tambin suele considerarse adicionalmente al flete, otros costos relacionados con transporte como: Almacenaje-Manipuleo y Mermas, lo cual determina el costo final de los materiales en obra, as se tiene:

MaterialUnidadOrigenPrecio

BaseFleteAlm-ManMerma

Total

ObraCosto

P.B.(*)(**)

(*)% Variable: +2% P.B.

(**)% Variable: +5% P.B.

Tratndose de explosivos (dinamita, fulminante, guia, etc.) transportados a la obra, se consideran adems VIATICOS, estimado en +2% P.B., lo cul determina el precio puesto en obra de los explosivos.

PROGRAMACIN DE OBRA

LA PROGRAMACIN Y EL CONTROL.

En la fase de planeamiento ante un determinado proyecto cabe preguntarse:

Que? va a construirse un puente, un edificio, un conjunto de viviendas, etc.?

Cmo? deber ejecutarse el proyecto?

Aqu debern resolverse preguntas relativas a sistemas constructivos, equipos, recursos financieros y humanos;

Cundo? Es importante saber y buscar los cuellos de botella que se relacionan con el tiempo, analizando cuestiones relacionadas con el clima, condiciones del mercado de capital y humano. Dnde?Es un lugar lejos de la direccin principal de la empresa?

Hay vas de transporte?, etc.

Quin?

Es el estado o un particular el propietario?

Una empresa pequea?

De fuerte capital?

Todas estas preguntas debern ser contestadas, racionalmente y justificar su porqu.Ningn detalle deber olvidarse u obviarse por pequeo que el fuere.

En la pregunta cundo prcticamente se define el inicio del proyecto, as como las duraciones de todas y cada una de las actividades del proyecto.

Directamente relacionado con el cundo est el cmo, dado que las derivaciones de las actividades dependern de los recursos disponibles o necesarios para cumplir con las metas del programa.

PLANEACIN, PROGRAMACIN Y CONTROL

LA PLANEACINEs un proceso de seleccin de un mtodo y un orden dentro de todas las posibilidades y secuencia en que podra efectuarse un proyecto, sealando su forma de realizacin.LA PROGRAMACIN

Es el proceso, por medio del cul se asocia a cada actividad de un proyecto, una duracin de acuerdo a algn criterio. En esta fase se eligen las fechas de inicio y trmino de cada actividad y de todo el proyecto en general, en armona con los recursos humanos, de capital y equipo disponibles.

La programacin slo se puede realizar una vez que el proyecto ha sido simulado en un modelo grfico de red, mediante la representacin de las actividades por flechas.

EL CONTROL

En la fase de produccin, consiste en establecer parmetros de comparacin entre lo que tenamos pensado, planificado, y lo que est ocurriendo en la realidad. La instrumentacin del CPM o PERT permite la labor de control de un modo sistemtico al igual que una brjula, corrigiendo desviaciones, enmendando rumbos, acortando duraciones, aumentando recursos en los momentos oportunos. La labor de control permite navegar en el ocano de la administracin, tan compleja en un mundo donde la construccin est dejando de ser ya una artesana.

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