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MEMORIA DESCRIPTIVA

MD-ASTRev. (0)

Mayo/2008

Página 1 de 10 E.B. SERLACA

Empresa Básica Servicios de Laminación

del Aluminio C.A.

Contrato:Proyecto Construcción de Edif. Adm., Comedor Industrial,

Canchas Deportivas, Hospedaje y Vialidad interna.

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- SECUENCIA CONSTRUCTIVA

La presente memoria descriptiva referente a la construcción del Edificio Administrativo, Comedor

y Dormitorios, describirá a grandes rasgos las etapas constructivas que serán programadas en

forma secuencial para llevar a cabo la conclusión del proyecto.

Etapas del trabajo

- Movimiento de tierras y obras preliminares

- Fundaciones y Trabajos en Hormigón

- Estructura metálica

- Albañilería

- Revestimientos y Sistemas Auxiliares

- Terminaciones

2.- DESCRIPCIÓN DE LAS ETAPAS

2.1.- OBRAS PRELIMINARES Y MOVIMIENTO DE TIERRAS

De acuerdo con los requerimientos del proyecto, se deberá identificar un área propicia para la

implementación de las instalaciones necesarias para la construcción. Estas instalaciones deberán

estar dotadas de todos los elementos necesarios para dar apoyo técnico y logístico a la obra.

Se considera dentro del contrato una cantidad de m2 de instalaciones provisionales que se

destinarán a la construcción de oficinas, almacenes y talleres de obra.



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Estos talleres mecánicos deberán tener la capacidad de atender a los equipos de obra, transportes

y vehículos menores.

En las zonas próximas a los trabajos se montarán los talleres de carpintería y patios de cabilla y

carpintería metálica.

También se colocarán los depósitos y almacenes de obra, los cuales incluirán contenedores para

almacenar los materiales permanentes.

Luego de habilitadas las instalaciones de obras provisionales, se procederá a dar inicio a las

excavaciones y movimientos de tierra de todas las estructuras incluidas en el proyecto.

Comenzando por las fundaciones y sótano del edificio administrativo. Luego se continuará con la

zona de comedor, a continuación se realizarán las excavaciones de los dormitorios y finalmente, se

realizará la excavación de todos los sistemas auxiliares y de servicios básicos.

2.2.- FUNDACIONES Y TRABAJOS EN HORMIGÓN

Posterior a las excavaciones se realizarán la conformación de los terrenos para dar inicio a los

trabajos de fundaciones y concretos. Para esto será necesario establecer las prioridades de los

trabajos para coordinar la construcción en forma secuencial.

Debido a que el edificio administrativo se manifiesta como la obra de mayor envergadura en este

proyecto, se tomarán ciertas medidas que permitan mantener una producción acorde con los

programas de trabajo.

De acuerdo con los planos de proyecto, el edificio administrativo se divide en tres segmentos, los

cuales pueden ser trabajados en forma independiente pero a la vez en secuencia para optimizar

los recursos de la construcción.



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La prioridad dentro del edificio la tendrá el ala este, la cual incluye el sótano. La segunda prioridad

la tendrá el ala Oeste, sector del auditorio y finalmente el cuerpo central, que amarrará a ambasestructuras.

Debido a la disposición en planta y elevación del edificio administrativo, se instalarán dos grúas

torre de 35m de brazo, con una capacidad de 4.5 ton en punta, las cuales estarán dispuestas en

puntos estratégicos que permitan cubrir la totalidad del edificio con ambos brazos.

Estas grúas de serán montadas en la etapa de fundaciones, debido a que las bases deben ser

enterradas y vaciadas en sitio, trabajo que se desarrollará en conjunto con las losas de fundación

del edificio.

Para los trabajos de concreto, se realizarán las tareas de apoyo dentro del área de trabajo

establecida para los talleres de carpintería y patio de cabillas. De esta forma se procederá con los

trabajos de acero y encofrados en forma paralela con el montaje de las grúas, para iniciar los

trabajos de concreto luego de finalizados los trabajos de excavación.

Tanto para los trabajos del Comedor y/o trabajos de los dormitorios, se trabajará con grúas

móviles, las cuales estarán dispuestas al de acuerdo a las necesidades del trabajo en desarrollo.

A continuación se realizarán los trabajos de rellenos y vaciado de anclajes en espera de las

estructuras metálicas.



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2.3.- ESTRUCTURA METÁLICA

Los trabajos de estructura metálica se iniciarán con la procura de los materiales necesarios, los

cuales serán llevados directamente a los talleres especializados para la elaboración de las

estructuras de proyecto.

De acuerdo a planos, estas estructuras deberán ser trabajadas en base a las normas estándares de

trabajos de acero COVENIN para tolerancias y Soldadura de acuerdo a normas AWS.

Los trabajos de corte, soldadura y pre-ensamblado de las estructuras se realizará en Talleres de la

compañía especializada, luego se deberán presentar los elementos estructurales para revisión y

aprobación, previa presentación de los planos de trabajo. Al ser aprobadas las estructuras, se

procederá al transporte al sitio de la obra para su montaje, el cual será apoyado con equipos delevante dispuestos en la obra de acuerdo al listado único de equipos indicado en esta

metodología.

La secuencia del montaje será la misma establecida como secuencia general. Primero Edificio

Administrativo, segundo Comedor y luego Dormitorios, en orden de prioridades, lo que no indica

que deba completarse una estructura antes de iniciar la otra.

Dentro de los trabajos de montaje, se incluyen la estructura principal del edificio y los elementosde apoyo para los trabajos de fachada (estructura de pantalla), también el montaje de las cerchas

de techo.

El montaje de la estructura se realizará siguiendo una secuencia que permita ir completando alas

del edificio administrativo para entrega a los trabajos posteriores, lo que incluirá columnas

circulares, vigas y correas de acuerdo a planos y en elevación para hacer la entrega de las plantas

inferiores a los trabajos de losacero y albañilería.



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De la misma forma, se continuará con las siguientes etapas de la construcción.

2.4.- ALBAÑILERÍA

Luego de completados los trabajos de habilitación de plantas en los pisos del edificio

administrativo, como en las plantas del comedor y dormitorios, se procederá con los trabajos de

albañilería, los cuales estarán destinados a procurar el cierre temprano de las estructuras para

protegerlas de la intemperie.Para esta etapa será fundamental la coordinación de los trabajos de albañilería con obras de

instalaciones hidráulicas e instalaciones sanitarias. Por cuanto es necesario llevar una secuencia

lógica y de acuerdo a programa.

Debido a la gran cantidad de materiales que deben ser manipulados en esta etapa, el apoyo

logístico de las torres grúas será imprescindible, proveyendo de esta forma el suministro de los

materiales en cada piso que se trabaje de manera optima y segura.



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Los trabajos de albañilería en las estructuras de apoyo (Comedor y dormitorio) serán realizados en

forma paralela a los trabajos del edificio administrativo, por cuanto se afrontarán como trabajos

independientes de respecto de los suministros, equipos y recursos necesarios, para no entorpecer

los avances de cada estructura en particular.

2.5.- REVESTIMIENTOS Y SISTEMAS AUXILIARES

Luego de completado el 50% de los avances de estructura y albañilería se procederá a dar inicio a

los trabajos de revestimientos y sistemas auxiliares. Ambas actividades se desarrollarán en

paralelo por cuanto el área de trabajo de las estructuras en construcción permite el trabajo ensimultáneo de distintas disciplinas.

Los acabados interiores serán coordinados de acuerdo al programa de trabajo para realizar las

instalaciones eléctricas previa colocación de los revestimientos, luego se continuará con los

acabados, pinturas y pisos.



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Los trabajos de sistemas de control de incendio y sistema de aire acondicionado serán ejecutados

en forma posterior a la etapa de instalaciones eléctricas. Priorizando con la instalación de acuerdo

con la misma secuencia dentro del edificio, desde las plantas inferiores y comenzando por el ala

este. Así mismo, se utilizará la misma secuencia para los trabajos de revestimiento. Comenzando

por los revestimientos del cuerpo del edificio, fachadas y curtain wall. Luego se procederá con los

trabajos de revestimiento e impermeabilización de techos y finalmente con los trabajos de

revestimientos de fachada externa.

El techo del auditorio se trabajará en forma independiente de los trabajos de revestimiento de las

dos restantes alas del edificio.

Para los revestimientos del comedor, la secuencia será igual comenzando con los revestimientos

interiores, fachadas y finalmente con la colocación de la cúpula de policarbonato.

Los sistemas auxiliares finalizarán con los trabajos de implementación del sistema de voz y data de

los edificios, haciendo las conexiones correspondientes luego de terminados los trabajos de

instalación y cableado, que se desarrollaran en forma paralela a los trabajos de cableado de los

sistemas eléctricos y de vigilancia.

2.6.- TERMINACIONES

Terminaciones propiamente tales, se consideran a todos los trabajos de cosmética final del edificio

como también el equipamiento del auditorio, este trabajo deberá ser realizado en coordinación

con los trabajos de montaje de equipos menores de sistemas de voz y data.

Parte importante en los trabajos de terminaciones son las tareas de paisajismo que se incluyen en

el perímetro de las estructuras.

UMA 10 7,5T.R.18GPM

1 " ( 2 4 g p m)

TUBERIA DE RETORNO

TUBERIA DE SUMINISTRO

ISOMETRIA

EDIFICIO ADMINISTRATIVOTERCER PISO NIVEL SISTEMAS



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3.- EQUIPOS PROPUESTOS PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

3.1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS

- Retroexcavador tipo CAT 428 (2)

- Excavador frontal tipo CAT 320 (1)

- Cargador Frontal tipo CAT 966 (1)

- Camión de Volteo 14 m3 (2)

- Camión de Volteo 7 m3 (2)

- Motoviveladora tipo CAT 140

- Rodillo compactador tipo Dynapac CA-25 (1)

3.2.- MONTAJES:

- Grua torre con brazo de 35 m, capacidad en punta 3-5 Ton (2)

- Grua móvil 40 Ton (2)



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- Grua móvil 25 Ton (2)

- Elevador teléscópico brazo 20-25 m, capacidad 4 Ton (2)

- Montacargas capacidad 2.5 Ton (1)

- Camión Grúa capacidad 5-7 Ton (2)

- Motosoldadora 400 amp (1)



- Soldadora eléctrica 180 amp (2)

- Equipo de Oxicorte (3)

- Motocompresor 350 cfm (1)

- Motocompresor tipo Atlas Copco 125 (2)

- Equipo de Pintura (2)

3.3.- OBRAS CIVILES:

- Auto Hormigonera 2 m3 (2)

- Bomba de Concreto estacionaria (1)

- Bomba de Concreto móvil (1)

- Bomba de proyección de concreto (1)

- Rodillo vibratorio 800 kg (2)

- Compactadora Manual (2)

- Vibradores para concreto (8)



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4.- SEGURIDAD EN LA OBRA

De acuerdo con los estándares de trabajo de la Empresa, se utilizarán los mecanismos necesarios

para proveer las medidas de seguridad necesarias acorde con los trabajos a realizar. Para esto se

necesitará aplicar el plan de seguridad y salud en el trabajo que se presentará junto con la oferta.

Se aplicarán sobretodo, normas de seguridad y se generarán los procedimientos necesarios para

las tareas a realizar:

- Seguridad en excavaciones.

- Trabajos en altura.

- Montaje de estructuras.

- Instalaciones eléctricas.

- Soldadura

- Carpintería

- Trabajos en Acero

5.- CONTROL DE CALIDAD

Se realizarán actividades de control de calidad en cada una de las etapas, para lo cual se contará

con un equipo de personas responsables: Gerente de Calidad, Ingeniero Residente, Jefe de

laboratorio, operadores de plantas, inspectores, etc., los cuales se ciñen a los procedimientos de

calidad y serán los responsables de completar los formatos necesarios para registrar todas las

actividades y la conformidad de los resultados.

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