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MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

Zapatas, muros, vigas y pilares de hormigón armado. Losa de 25 cm de hormigón armado.

CUBIERTA

• Cubierta plana no transitable con doble lámina impermeabilizante y aislamiento 8+8 cm, acabado concanto rodado.

• Cubierta plana transitable en las terrazas planta ático y baja, con doble láminaimpermeabilizante y aislamiento, acabado en baldosa antideslizante.

FACHADA

• Fachada de aislamiento térmico por el exterior (SATE)• Fachada con revestimiento de piedra natural al interior de los balcones y zocalo.

CARPINTERIA EXTERIOR

• Carpintería con rotura de puente térmico, apertura oscilobatiente. Con doble vidrio tipo “Climalit” yaislamiento mejorado con cámara de gas.

• Persianas enrollables de lama de aluminio con aislamiento térmico.

CARPINTERIA INTERIOR

• Puerta entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad.• Puertas interiores de paso, lacadas en blanco, herrajes y manillas de acero inoxidable.• Armario empotrado en dormitorio principal, revestido interiormente con balda maletero y barra de

colgar.

DISTRIBUCION INTERIOR

• Separación entre viviendas con tabique cerámico, a cada lado trasdosado auto-portante de dobleplaca de yeso laminado con 5 cm de aislamiento acústico con lana de roca.

• Tabiquería interior de doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamientoacústico intermedio de 5 cm de lana de roca.

• Separación entre viviendas y zonas comunes con fábrica de ladrillo perforado de 1/2 pie deespesor lucido de yeso por el lado exterior y trasdosado auto-portante de doble placa de yesolaminado con 5 cm de aislamiento acústico.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

SUELOS

• El suelo de laminado AC4 de lama ancha con rodapié, varias opciones de acabado a elegir.• Gres porcelánico de 1ª calidad en cocinas y baños.• Suelo antideslizante en terrazas.

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TECHOS • Falso techo de placa de yeso laminado con aislamiento en toda la vivienda acabado en pintura

plástica lisa.• Losa vista en terrazas.

PAREDES Alicatado con azulejo cerámico de 1ª calidad en baños. Pintura plástica lisa en el resto de la vivienda.

INSTALACIONES

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

• Mueble de lavabo con lavabo en baño principal y lavabo en el secundario.• Bañera de chapa de acero esmaltado.• Plato de ducha antideslizante.• Sanitarios marca Jacob Delafon modelo Rodin o similar.• Grifería mono-mando.• Red de saneamiento insonorizada.

CLIMATIZACION Y AGUA CALIENTE

• Sistema de aerotermia individualizado para producción de agua caliente sanitaria y calefacción.• Calefacción y suelo refrescante mediante la instalación de suelo radiante en toda la vivienda.• Pre-Instalación de aire acondicionado por conductos.

ELECTRICIDAD Y ESPECIALES

• Instalación eléctrica acorde al Reglamento de Baja Tensión. Toma de teléfono, TV y registro de tomapara los servicios de telecomunicaciones por cable en salón, cocina y todos los dormitorios deacuerdo a Reglamento de Telecomunicaciones vigente.

• Alumbrado de zonas comunes mediante luminarias de bajo consumo.• Control de acceso mediante video portero.

GARAJE

Puertas de acceso motorizada, con mando a distancia. Pavimento de hormigón fratasado.

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TRASTEROS

• Puerta de acceso metálica prelacada con cerradura.• Punto de luz en cada trastero, ventilación y seguridad contra incendios según normativa.

VARIOS

• Cocina totalmente amueblada, encimera de Silestone.• Electrodomésticos de primera marca nacional: horno, microondas y frigorífico. Placa de

inducción y campana extractora, lavadora y lavavajillas.• Ascensores de doble embarque con capacidad para 6 personas en todas las plantas.

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Nota importante que acepta el comprador expresamente:Esta memoria de calidades es meramente orientativa y esta sujeta a modificaciones por la Dirección Facultativa a fin de adecuarla a las necesidades del proyecto, y aquellas que por razones técnicas, jurídicas o urbanísticas vengan impuestas por la autoridad competente o sean de obligado cumplimiento, así como a la disponibilidad de existencias sin que ello pueda suponer una disminución de las calidades inicialmente previstas. Las imprecisiones de la memoria de calidades se determinarán en fase de ejecución y se pondran en conocimento del cliente.