PRESENTACIÓNDELAEMPRESA

MEMORIADECALIDADESCALLETRAVESSERA,nº4BSANTQUIRZEDELVALLÉS

C/González,nº6-8deCerdanyoladelVallésTeléfono:935946239y696762258www.aidpalmes.com

VIVIENDASUNIFAMILIARESENTREMEDIANERASCONPATIOSPRIVADOSYGARAJESINDIVIDUALES

Arquitecto:CristianDeltellAbellón-RKTEstudios

Arquitectotécnico.:FernandoPalaciosGarcía.

1Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

AidPalmesiniciasuactividaden1999ofreciendoserviciosdepromociónyconstruccióndeviviendas,siendosuprincipalactividadactualladegestiónintegraldeproyectos.Estáformadaporunequipodeprofesionalesconunaacreditadaformaciónyexperienciaenelsector.

Ofrecemosanuestrosclientesunserviciobasadoenlosprincipiosquenosdefinen:elrigor,laprofesionalidadylahonestidad.Siendoéstasnuestraspremisas,aportamosalclientelaconfianzanecesariapararealizarjuntostodoelcamino.

Acompañamosalosclientesentodoelprocesodeconstruccióndesunuevohogar,desdelacompradelsolarhastalaentregadellaves,gestionandodesdelaformalizacióndelaadquisición,tramitacióndelospermisosylicenciasyconstrucción,hastalaprimeraocupación.

Elclienteespartícipedesdeelprimermomento,porello,teofrecemoslaposibilidaddepersonalizartunuevohogar,tomandoparteenladistribucióninterior, elección demateriales y acabados, hasta el último detalle de decoración. Tu casa va a ser única y absolutamente adaptada a tus gustos ynecesidades.

Actuando los clientes como promotores de su nueva vivienda se benefician de un ahorro de, comomínimo, un 10% respecto a la obra nuevaconvencional.

2Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

DESCRIPCIÓNDELAZONAYFINCA:

• LapromociónestáemplazadaenlacalleTravessera,4BsituadaenlazonacentrodelmunicipiodeSantQuirzedelVallés.Esunazonaresidencialquegozadetranquilidad.Tieneunaubicaciónideal,colindanteconcolegios,aunpasodelazonadeportivamunicipalydeparquesmunicipales.

• Elproyectoeselde2viviendasentremedianerasconplantabaja,plantaprimerayplantabajocubierta.

• Ladistribuciónencadaunadelasplantaseslasiguiente:enplantabajaencontramoselaccesoalasviviendas,ungarajeamplioconaccesoaunasalapolivalentedesdelaqueseaccedealpatiodeplantabaja.Enlaplantaprimeraencontramosunespacioabiertoparasalón-comedor-cocinaconsalidaaterrazaóbalcónyaccesomedianteescaleraalpatiodeplantabaja,ademásdisfrutadeunbañocompleto.Enlaplantabajocubiertaencontramostresdormitorios,dosbañoscompletos,unodeellosenlahabitaciónprincipaltiposuite.

• Elaccesodevehículossehaceatravésdelaplantabajaconpuertadeaperturamotorizada.Elaccesopeatonalserealizaatravésdelapuertaprincipaldecadavivienda.

• •

3Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

CARACTERÍSTICASCONSTRUCTIVAS:

MOVIMIENTOSDETIERRAS*,CIMENTACIONESyESTRUCTURA

• Elmovimientodetierrasincluyelostrabajosnecesariospararealizarlacimentación,incluyendolalimpiezaydesbrocedelsolar.

• Lacimentaciónserálaadecuadaalascaracterísticasgeotécnicasdelterrenosegúnlosresultadosaportadosporelestudiogeotécnicorealizadoeincluidoenelproyectoejecutivodelavivienda.

• Laestructuraseresolveráencadacasoysediseñaráenel ProyectoEjecutivorealizadoporelEquipoTécnicoyFacultativoydaráncumplimientoalCódigoTécnicodelaEdificación(CTE)ysegúnespecificacionesdeEHE(EstructurasdeHormigónEstructural).

CUBIERTASYTERRAZAS:

• Cubiertainclinadasobrelosadehormigónformadaporaislamientorígidodepoliestirenoextrusionadoycolocacióndetejascerámicassobrerastreles.

Terrazas:

• Terrazasformadasconpendientesdehormigón,láminaimpermeabilizanteypavimentodegresantideslizanteparaexteriores.

PATIOS

• VallasdivisoriasdejardinesmediantemuroscompuestosporunapartemacizarealizadaporbloquemacizodehormigónyunapartecaladaejecutadamediantevalladodePVCporlamas.

4Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

*NOTA:Sisenecesitasemovimientodetierraspararealizarterraplenadosenelterrenoosurgieranelementosquevariasenlascondicionesnormalescomoroca,agua,etc.,sevaloraránporadministración,siendouncargoextranoincluidoenlasprevisionesdecoste.

CERRAMIENTOSEXTERIORESYFACHADA

ElCerramientodelaviviendacompuestopor:

• CerramientodefachadamediantepareddeladrillocaravistaClinkercolorblanco.

• Aislamientotérmicoyacústicoconlanaderocamineral(elespesorylastransmitanciasdelaislamientoiránenfuncióndeloquedictamineelcertificadoenergéticodelaviviendaenfasedeproyectoejecutivo)adheridoconmorteroderesinashidrófugoalacarainteriordelahojaexteriorparamejorarelconfortyelahorroenergético.Lalanaderocamineralesunmaterialincombustibleynoproducegasestóxicosencasodeincendio.

• Balconerasconunvidrioopacoenlaparteinferioryventanacorrederaenpartesuperior,favoreciendolaluminosidadinteriordelasviviendasylaprivacidad.

5Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

CERRAMIENTOSEXTERIORES

• PerfileríadealuminiolacadodecolorgrisoscurodelamarcaCORTIZOserieCOR-4200paralasventanascorrederasyserieCOR-70paralasventanasabatibles,conroturadepuentetérmico.

• Balconerasyventanasconhojasbatientesconposicióndemicroventilacióndelamaneta(girándola45º)parapermitirlarenovacióndelaireinteriordesdelosespaciosexterioresalosinteriores.

• Paraconseguirunmayorahorroenelconsumoenergético,elacristalamientoserealizacondoblevidriotipoClimalit, formadoporunvidriobajoemisivohaciaelinteriordelaviviendaycámaradeairecongasargón,mejorandoelcoeficientedetransmitanciatérmicadelvidriohastaun40%,evitandocondensaciones,efectosdeparedfríayconunimportanteahorroenergéticoparaelusuario.

• Persianasenrollablesmotorizadasconlamasdealuminiotérmicolacadoentodaslasaberturas.Sistemadeaccionamientomediantemecanismossituadosenlapared.CentralizacióndelaspersianasatravésdelMóduloSmooveIOeinstalacióndemandodeparedtáctilmonocanalIO.Estesistemapermitesubirobajartodaslaspersianasdetodalacasaaccionandounsolobotón.

• Puertadegarajemetálicabasculante,motorizadaypintadaenelmismocolorquelacarpinteríaexterior.

6Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

ACABADOSINTERIORES:

PAREDESYTECHOSINTERIORES:

• Medianeríascompuestasportabiquecerámicoytrasdosadodepladurconaislamientodelanaderoca.

• Tabiqueríainteriorde76mmelaboradaconestructuradeperfilesmetálicosyplacasdeláminadecartónyesoconaislamientodelanamineral.

• Tabiqueríainteriorde10-12cm,elaboradaconestructuradeperfilesmetálicosyplacasdeláminadecartónyesoenparedesconpuertascorrederas.

• Enlastodaslaszonashúmedasseutilizaraplacadeyesohidrófuga.

• EnlasdivisionesquesectoricenzonadeincendiosseutilizaráelsistemaFOC

• Falsostechosdeplacaslaminadasdeyeso,enzonashúmedasseránplacasdeyesohidrófugas.

CARPINTERIAINTERIOR

• Puertadeentradaalaviviendablindada,lacadaenblancoenelinterioryacabadaenmaderaporelexterior,con3puntosdeanclajeymirilla.

• Puertasinteriorestipo“BLOCK”,acabadolacadoenblancoliso,conmanetasyherrajesdeaceroinoxidable.

• Barandillainteriordelaescalerade90cmdealturaanivelpavimentoenaceroinoxidableconfijaciónlateralcantoforjado.

7Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

PAVIMENTOSYREVESTIMIENTOS

Pavimentosinteriores:Haylaposibilidaddeelegirentrevarioscoloresyacabados.

• Opción1:PavimentodelaviviendamedianteparquetlaminadoQUICKSTEPmodeloELIGNA,tipoAC4,formadoporunalamadehasta19cmdeanchura.Aelegirentrediferentescolores.ZócalosenDMde10cmdealturaentodoelperímetrodelasestanciasconparquet.

• Opción2:Pavimentodelaviviendamediantegresporcelánicoefectocemento,modeloMidtownde60x60,marcaMARAZZIyzócalodelmismomaterial.Aescogerentreblanco,beige,grisynegro.CuentaconlascertificacionesLEEDCreditsyCertificaciónGreenguard.

• RevestimientosdebañosycocinasdegresporcelánicomodeloMidtownde30x60,marcaMARAZZIyzócalodelmismomaterial.

• Pavimentodegarajemediantegresporcelánicoefectocemento,modeloMidtownde60x60,marcaMARAZZIyzócalodelmismomaterial.

• Bajoelpavimentodeacabadohayunasolerademorterode5-6cmdeespesorquequedaaisladapordebajoyportodosucontornoporunaláminaacústicade5mmcolocadaentrelaestructurayestacapademortero.Deestamanera,seconsiguereducirlatransmisiónderuidoporimpacto.

• PeldañodelasescalerasinterioresenmármolCREMAMARFIL.

• Terrazasconpavimentodegresparaexteriores.

Revestimiento:

• Pinturaplásticasatinadablancaacabadolisoentodoslosparamentos,horizontalesyverticales.Posibilidaddepersonalizarlaentrevarioscolores.

8Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

COCINA:

MOBILIARIO:

• CocinasequipadasconarmariosmodularesaltosybajosconpuertaslaminadasenblancomodeloPLANETBLANCOLISOcontiradorescromadosmodeloS400aluminiomate.

• Sistemaaperturadepuertasporbisagrasautomáticasconsistemadeamortiguamiento.

ENCIMERA:

• AglomeradodecuarzodelamarcaSILESTONEdegrupoIde2cmdegrosor,conaplacadode60cm.Coloraescogerdentrodelagama.Conagujeropulidoparafregaderobajoencimerade2senos,paraencastredelaplacavitrocerámicayparaelgrifo.

ELECTRODOMÉSTICOS

• Placainducciónde60cmdelamarcaBALAY,con3zonasdecocción.Modelo3EB864ERosimilar.

• HornomultifuncióndelamarcaBALAYacabadoenaceroinoxidable,con6funciones,grillyrelojelectrónicoconprogramacióndeinicioyparodecocción.Modelo3HB505XMosimilar.

• HornomicroondascongrillmarcaBALAYintegrablede20litrosdecapacidadacabadoencristalnegroyaceroinox.Programasautomáticosdecocciónyfuncióngrillsimultánea.Modelo3WG365NIMosimilar.

• Campanaintegradade60cmdelacasaFRECANFINEGRUPOFILTRANTEGAref:25359osimilar.

• FregaderodeaceroinoxidablebajoencimeradelacasaFRECANmodelo5040inoxosimilar.

• GrifomonomandocromadoMÍNIMALextraíble.

9Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

BAÑOSYASEOS:

SANITARIOS:

• InodorodelamarcaROCA,modeloMERIDIANcompacto370*600*790mm,osimilar.• BidédelamarcaROCAmodeloMERIDIANcompacto360*520*400mm,osimilar,congrifomezcladormonomando,modeloTARGAosimilar.• Sielclientenoquierebidé,haylaopcióndeinstalarunKitBidémuralconduchitaSTOPPD-676

BAÑERASYPLATOSDEDUCHA:

• BañeraacrílicarectangulardelamarcaROCAmodeloEASY,osimilar.Incluyeconjuntotermostáticoexteriorconreguladordecaudalparabañera-ducha,modeloSTELLASerieT-500delacasaRocaosimilar.

• Platodeduchaderesinaextraplano,medidaenfuncióndelproyecto.Incluyecolumnadeduchaconmonomandotermostático,delacasaROCA,modeloVICTORIAosimilar.

10Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

MUEBLESDELAVABO:

• Bañoplantabaja:Mueblede50cmconlavabointegradomodeloIBERIAdelacasaSALGARymueblecolgadodedoscajonesde50cmconpuertaslacadasencoloraescoger,modeloFUSSIONosimilar

• Bañosplantaprimera:Mueblede80cmconlavabointegradomodeloIBERIAdelacasaSALGARymueblecolgadodedoscajones,coloraescogermodeloFUSSIONdelacasaSALGARosimilar.

• Grifería:monomandodelacasaROCAmodeloTARGAosimilar.

• Secolocaráunespejocubriendoelfrontaldecadalavabo.

11Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

INSTALACIONES

SUMINISTRODEAGUA:

• Instalación interiorde suministrode aguapotable con tubosdepolipropilenoempotradopara agua fría y caliente, dediámetro ajustado segúnelconsumodelosaparatossanitarios.

• Lainstalaciónserealizaráconllavesdepasoenloslavaderos,cocinasybaños.Habráunallavedecortegeneralencolectorqueserávistaobiensepuedesituarenelfalsotechoyaccesibleatravésderegistrosdetecho

• Tomasdeaguafríaycalienteparalavavajillasylavadora.• Puntoderiegoenlasterrazasprivadasdelaplantabajayenelsoláriumdelaterrazasuperior.

PRODUCCIÓNDEAGUACALIENTESANITARIA(ACS):

• LaproduccióndelaguacalientesanitariaserealizamedianteelsistemadeconfortaroTherm(aerotermia).Lasbombasdecaloraire-aguarecogenlaenergíadelaireambiente.Atravésdeunciclodecompresióndeungasrefrigerante,potencianesaenergíahastamásde4vecesparaclimatizarlavivienda.Estesistemaesaltamenteeficienteconnivelesdeconsumoextremadamentebajos.Respectoaunacalderadegasóleosepuedenconseguirahorrossuperioresal50%ysicomparamosconunacalderaeléctrica,suponeunahorrodecasiel70%enlafacturacióndelaelectricidad..

• Laaltaeficienciadeestosgeneradoreslositúanentrelosmejores,conlamásaltaclasificaciónenergéticaposibleA++.SiempreutilizalamayorcantidaddeenergíarenovableposibleyapenasemiteCO2alaatmosfera.

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12Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

INSTALACIONESDEELECTRICIDAD:

• Acometidaeléctrica:Contadorindividualinstaladoenlavalladelsolar.Seconduciráunalíneasuficientementedimensionadasegúnloscálculostécnicoshastalacajadeprotecciónindividualsituadaenlavivienda.Instalacióndelcircuitodetomadetierra.

• Cuadrodeproteccióndelavivienda:Empotradoysegúnindiquelosplanosdelproyectoejecutivo,compuestoporlacajadealojamientodemecanismo,ICPverificados,diferencialesymagnetotérmicos.

• Instalacióninteriordelavivienda:Desdeelcuadrodeprotecciónindividual,efectuandocircuitosindependientesparailuminaciónyenchufesdiversos.

• MecanismosdelamarcaSimón82gamablancaosimilar.

• Preinstalaciónparacargadoresdevehículoseléctricos.Equipodecargaycableadonoincluido.

13Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

TELECOMUNICACIONES:

• TomasdeTV-SATenelsalóncomedor,cocinayentodoslosdormitorios.

• TomasdedatosconconectorRJ45ycableadoUTPenlasaladeestar,cocinaytodoslosdormitoriosparaladistribucióndelosserviciosdetelefoníaydebandaancha(internet).ensalóncomedor,cocinayrestodedormitorios.

• Instalacióndevideoporteroelectrónicoencolorporplanta.Kitdevídeocolorde2líneasN5220/Vesta2.

NOTA:Lainstalacióndelacajageneraldeprotecciónquedarásupeditadaalpertinenteinformedecompañía,noestandoincluidoelcostealgunodecualquierinstalaciónextrasolicitada.Loscostesdecompañíacorreránacargodelapropiedad.

14Nota:Todosloselementosdescritosenestamemoriapodránsersustituidosporequivalentesporrazonestécnicasodeproducción.

INSTALACIONESDECLIMATIZACIÓN

• ParalaproduccióndeACS,calefacciónyrefrigeracióndelaviviendautilizamoselsistemadeAroThermdeVaillant.Laaerotermiaesenergíarenovablequeseobtienedelmedioambienteyproducefríoycalor.Labombadecaloraire-aguacogeelcalordelambienteexteriorylobombeaalinteriordelaviviendaproporcionandocalefacciónyaguacalienteeninviernoyrefrigeraciónenverano,conunconsumoeléctricomuyreducido.Elrendimientoeshasta5vecessuperioraotrossistemas.Conéldisfrutarásdeunniveldeconfortsuperior.Suponeunahorrodehastaun70%enlafacturadelossuministroseléctricos.IncluyeelacumuladorACSVaillant.

• IncluyenlaherramientaintegradatriVAI,queesuncontroladorconsondaexteriorquegestionaelfuncionamientodelgeneradorqueencadamomentoseamáseficiente,paraconseguirelmayorahorro.Deestemodosepuedediseñarelsistemaconunniveldepotenciainstaladalimitado,sinpenalizarelgastoenergéticonielconfort.

• Laaerotermiaeselmodomássencillodedisfrutardeunsistemadeclimatizaciónsostenible.ClaseenergéticaA+.• LacalefacciónporsueloradianteconelsistemadeclimatizaciónradianteALB,quegarantizalamáximaeficienciaenergética.

o Suelodegresporcelánico:panelaislanteABLLISOde25mmdeespesory20Kg/m3conláminassuperficialdepolietileno(PET)de0.25mm+tuboCABELmulticapaPE-AL-PEporsueloradiante16x2,paso15+juntaperimetralconfaldóndepolietileno.

o Sueloparquetlaminado:panelaislanteALBDIFUTECde20mmdeespesory30kg/m3conláminassuperficialdepolietileno(PET)de0.25mm+tuboCABELmulticapaPE-AL-PEporsueloradiante16x2,paso15+juntaperimetralconfaldóndepolietileno.(*sevaloraráincrementoadicionalenfuncióndelasuperficietotalproyectada).

• Refrigeraciónmediantefancoildeconductoensalóncomedoryhabitacionesdelaplantaprimera.