Estructura

Fachadas

Tabiquería

Pavimentos y revestimientos

Carpintería interior

Carpintería exterior

Mobiliario de cocina

Electrodomésticos

Sanitarios y grifería

Fontanería

Instalaciones y audiovisuales

Zonas comunes

Certificados y Garantías

Memoria de CalidadesMemoria de Calidades

EDIFICIO LT 5Rocafort - Valencia

Fachadas

Se realizará combinando paños de cerramientos conladrillo cara vista extrusionado hidrófugo, aislamientotérmico-acústico formado con cámara de aire,aislamiento de poliuretano proyectado o lana de rocay trasdosado interiormente sobre perfilería con panelde yeso laminado tipo Pladur o similar.

Cerramiento con ladrillo cerámico perforado de 11cm; revoco de mortero de cemento hidrófugo;aislamiento térmico y trasdosado interiormente sobreperfilería con panel de yeso laminado tipo Pladur osimilar.

Cimentación y estructura de hormigón armado HA25, con forjados de viguetas unidireccionales, con cantos de forjado 35 cm.

EstructuraMemoria de Calidades

EDIFICIO LT 5Rocafort - Valencia

La separación de lasviviendas con escalera yelementos comunes, serealizará mediante paredde ladrillo perforadoacústico de 11 cm deespesor, enlucido de yesoen la cara de la escalera ytrasdosado interiormentesobre perfilería con panelde yeso laminado tipoPladur o similar.

Tabiquería

La distribución interior dela vivienda se realizarámediante estructurametálica autoportante,trasdosada con panel deyeso laminado tipo Pladuro similar.

Medianeras entreviviendas, se realizarácon ladrillo perforado de11 cm trasdosado porambas caras yaislamiento acústicosobre perfilería con panelde yeso laminado tipoPladur o similar.

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

Pavimento

Parquet sintético flotantecon un nivel de resistenciaalto, AC4 según norma EN13329, a elegir entre losmodelos ofrecidos por lapromotora marca SwissKrono, o similar. Exceptozonas húmedas.

Gres porcelánico aelección del cliente entrelos modelos ofrecidos porla promotora, de marcasdel grupo PAMESA, osimilar.

2836 WG

8014 NM

2539 WG

Norwich gris 60x60 Norwich arena 60x60

Ambiente Norwich gris

Walkyria Silver 20x120 Walkyria Oak 20x120 Ambiente Walkyria Silver

Previo a la colocación delos pavimentos seinstalará lámina anti-impacto con aislamientotérmico y morteroautonivelante quegarantice una óptimaplaneidad del soporte.

El forjado de plantaprimera en contacto conla planta baja dispondráde aislamiento térmico yacústico.

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

Revestimientos

Falsos techos de panel deyeso laminado tipo pladuren baños, cocina y pasillode toda la vivienda. Para lacocina, baños, aseo ygalería se emplearábaldosa de gres cerámico.En las terrazas y balcones,baldosa de gresantideslizante.

Para los baños o galeríasen los que se prevé lamaquinaria de AireAcondicionado el falsotecho será de placasdesmontables.

Pintura plástica lisa enparamentos y techos.

Mortero monocapa entechos de terrazas yantepechos interiores deterrazas.

Alicatado hasta falsotecho, mediante azulejoscerámicos en baños,cocina, y galería, de tono,color y modelo a elegirpor la direcciónfacultativa.

Blanco brillo 70x25 Duna blanco brillo 70x25

Debora crema 75x25 Debora lineal beige 75x25

Blanco mate rectificado 90x30

Savanna ice 90x30 Relieve arcata Savanna 90x30

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

Revestimientos

Ambiente Debora Ambiente Savanna

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

Carpintería interior

Puerta de entradablindada, con acabadosde exterior, cerradura deseguridad con 3 puntos deanclaje y mirilla, conchapa de acero interior,maneta y pomo cromados.

Puertas de paso lisas encolor blanco, manivelascromadas. Puertas encocina y salón, convidrieras lisas lacadas enblanco.

Armarios empotrados conpuertas lisas en colorblanco con acabadointerior en diseño textil ,tiradores cromados, conformación de altillo ybarra de colgar. Herrajescromados.

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

Carpintería exterior

Carpintería de aluminioabatible o corredera, conrotura de puente térmicoanodizado en color. Lacarpintería formará unconjunto monoblock conpersiana enrollable delamas de aluminio delmismo tono y color de laventana.

Persianas motorizadas ensalones.

Acristalamiento doble tipoCLIMALIT

Sección corredera Sección abatibleSección puente térmico

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

Mobiliario: Equipada conmuebles altos y bajosmodulares, acabadolaminado en color blancoo postformado en blanco.Puertas de 19 mm concantos chapados en PVC.

Tiradores tipo “uñero” enaluminio plata.

Encimera: Bancada decocina de cuarzo colorplomo pulido con cantodoble de 4 cm.

Grifo de fregadero modeloCox en acabado cromado, osimilar.

Fregadero de fibra de unseno encastrado bajoencimera marca Sintetika osimilar, de 54 cm de ancho.

Mobiliario de cocinaMemoria de Calidades

EDIFICIO LT 5Rocafort - Valencia

Aerotermo para laproducción de aguacaliente sanitaria modeloVM de THERMOR con 150litros de capacidad

Electrodomésticos

Horno eléctrico modeloHBB 435 Teka o similar.

Campana extractora decorativa Modelo CMB1 60 Teka o similar

Placa vitrocerámicamodelo TB 6310 Teka osimilar.

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

Grifería de baño de lamarca IMEX modelo Balien acabado cromo, conbarra de ducha en bañoprincipal, o similar.

Inodoro de cisterna bajamarca Unisan modeloLOOK en color blanco, osimilar.

Bidé marca Unisanmodelo LOOK en colorblanco, o similar.

Mueble de baño conlavabo integrado modeloHamilton, en bañoprincipal y secundario, encolor blanco o madera aelección del cliente.similar

Sanitarios y griferíasMemoria de Calidades

EDIFICIO LT 5Rocafort - Valencia

Instalaciones y audiovisualesInstalación de electrificación de grado ELEVADO, según reglamento de baja tensión, con cuadro de protección situado en elvestíbulo de cada una de las viviendas.

Todas las viviendas dispondrán de un sistema de ventilación mecánica controlada higrorregulable.

Confort térmico: las entradas de aire serán de tipo acústico para mejorar el confort acústico de la vivienda.

Instalación de aire acondicionado. Los conductos de aire acondicionado dispondrán de aislamiento acústico necesario para elconfort de la vivienda.

Audiovisuales: Instalación de video portero automático, tomas de TV en salón y habitaciones según normas I.C.T.

Fontanería

Red de distribución de agua fría y caliente realizada con tubería de polietileno reticulado debidamente protegida, con llavesde corte para cada uno de los cuartos húmedos y en cada uno de los aparatos sanitarios.

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

Garantías y certificados

Ascensor: Con capacidad para 6 personas, acabado interior de la cabina modelo Domo Plus de Orona o similar, ypasamanos de acero inoxidable. Luz led y memoria de bajada.

Escaleras: Pavimentadas con placas de granito gris perla o similar

Videoportero: acabado en acero inoxidable con tornillos de seguridad y pulsadores de acero totalmente estancos con IP 65

Zonas comunes

Todos los materiales y acabados incluidos en las obras de Urbania Developer cumplen con los más estrictos controles decalidad de la Comunidad Europea y son instalados por profesionales cualificados y certificados para desempeñar cada unade las tareas.

Este documento tiene carácter informativo y las posibles modificaciones sobre el contenido del mismo se establecerán según el criterio de la dirección facultativa y la promotora.

Memoria de Calidades EDIFICIO LT 5

Rocafort - Valencia

urbania.es96 301 5005

Dirección:

Gran Via Marques del Turia 43

1ª Planta 46005

Valencia, España

MUY IMPORTANTE Las imágenes utilizadas para la promoción de este proyecto representan simulaciones creadas por el departamento técnico y de publicidad por loque incluyen materiales, acabados, elementos constructivos, elementos de decoración y mobiliario que pueden no corresponder con los indicados en la presente

Memoria de Calidades.EL CLIENTE entiende y acepta que los materiales que recibirá son los indicados en la Memoria de Calidades adjunta al Contrato de Compra Venta.

Diseño y dirección: