Memoria de calidades Danamila 2 · memoria de calidades de Última vivienda unifamiliar en...
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_______________________________________________________________________________________________ PSC Construcciones, SL, estamos en Polígono Industrial Campollano c/ C, nº 29, nave 9 667 544 212 600 567 371 PROMOCION Y CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN C/ MATRONA LUISA ROSADO ALBACETE PLANOS Y MEMORIA DE CALIDADES
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PSC Construcciones, SL, estamos en Polígono Industrial Campollano c/ C, nº 29, nave 9
667 544 212
600 567 371
PROMOCION Y CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN C/ MATRONA LUISA ROSADO
ALBACETE
PLANOS Y MEMORIA DE CALIDADES
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La vivienda unifamiliar se encuentra en el barrio de la universidad de medicina,
teniendo la entrada principal por la calle Matrona Luisa Rosado, y con vistas a la
Avenida Doctor José María Sánchez Ibáñez
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planta sótano planta baja
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VIVIENDA TIPO
PLANTA SOTANO zona niños 33,94 m2
baño 1 6,38 m2
circula.+escalera 5,76 m2
bodega 43,31 m2
despensa 1,36 m2
C. depuradora 2,62 m2
TOTAL CUBIERTO 93,37 m2
patio inglés 1 6,37 m2
patio inglés 2 4,29 m2
PLANTA BAJA dormitorio 1 7,66 m2
baño 2 2,25 m2
circula.+escalera 19,42 m2
garaje 15,43 m2
cocina 15,51 m2
salon-comedor 32,32 m2
porche (50%) 3,00 m2
TOTAL CUBIERTO 95,59 m2
patio delantero 9,90 m2
patio trasero 20,13 m2
piscina 10,20 m2
PLANTA PRIMERA dormitorio 4 16,73 m2
circula.+escalera 15,03 m2
dormitorio 3 13,15 m2
baño 3 4,41 m2
c.ropa 2,92 m2
baño 4 4,40 m2
vestidor 7,00 m2
dormitorio 2 13,00 m2
TOTAL CUBIERTO 76,64 m2
terraza (50%) 1,61 m2
terraza interior 18,42 m2
PLANTA SEGUNDA estudio 48,19 m2
cuarto de instal. 7,36 m2
TOTAL 55,55 m2
terraza superior 12,82 m2
SUP. UTIL TOTAL CUBIERTA 321,15 m2
SUP. UTIL TOTAL SIN CUBRIR 83,74 m2
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MEMORIA DE CALIDADES DE ÚLTIMA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN C/MATRONA LUISA ROSADO, ALBACETE En PSC CONSTRUCCIONES, creamos un nuevo concepto de viviendas muy alejado
de la vivienda tradicional, y con la máxima eficiencia energética.
MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y CIMENTACION
*A determinar según el resultado del Estudio Geotécnico preceptivo.
SANEAMIENTO
Sistema separativo para aguas pluviales y residuales. Tuberías de PVC reforzado
con su correspondiente pendiente. Arquetas prefabricadas de PVC.
ESTRUCTURA
Estructura:
Se realizara mediante pilares y forjados de hormigón armado.
Escalera:
Estructura mediante losa de hormigón armado, y revestida con granito natural.
Cubierta:
Forjado unidireccional de viguetas de hormigón y bovedillas.
REVESTIMIENTO DE LA ENVOLVENTE EXTERIOR
Fachada:
Revestimiento de monocapa, combinado con aluminio composite.
Cubierta:
• Plana no transitable: acabado de grava sobre capa separadora de fieltro
sintético geotextil y membrana impermeabilizante, incluso capa de
aislamiento de polietileno extruido.
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CARPINTERIA EXTERIOR
• Carpintera de aluminio, de la marca Cortizo, serie COR-70, acabado lacado
color gris grafito.
• Puerta de acceso a patio posterior en planta baja tipo elevable de una hoja
de 3,00x3,00 m.
• Doble acristalamiento bajo emisivo con cámara de aire.
• Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad de tres
puntos. Terminación en pintura lacada para el exterior, al interior será con
tablero lacado en el mismo color que el resto de la carpintería de la
vivienda.
DIVISIONES INTERIORES
• Tabiquerías de ladrillo y enlucido de yeso.
• Falso techo continuo de cartón-yeso,(pladur) pintado con pintura plástica
lisa color blanco mate, en toda la vivienda.
CARPINTERIA INTERIOR
• Puertas de paso modelo VINCI lisas, a ambas caras, chapadas con doble hoja
de DM sobre bastidor lacado en blanco, altura de hoja 203 cm, marco y
tapajuntas de 9cm en DM lacado en blanco. Las puertas serán ciegas, los
herrajes de colgar y seguridad serán de acero inoxidable.
•
PARAMENTOS INTERIORES
• Pintura plástica lisa y lavable de 1º calidad en color a elegir por la DF en
paramentos verticales y horizontales.
• En baños, alicatados de gran formato porcelanosa de 1ª calidad y pintura
plástica antimoho color a definir. En cocina, se aplicará pintura antimoho,
especifica para zonas húmedas.
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SOLADOS
Pavimentos interiores:
• Solado cerámico tipo porcelanico rectificado modelo savia roble de keraben,
con rodapié en dm blanco.
Pavimentos exteriores:
Solado de baldosas de gres porcelanico antideslizante en las zonas de terrazas
exteriores. Modelo savia roble de keraben.
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INSTALACIONES
ELECTRICIDAD
Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad.
Mecanismos eléctricos en color gris antracita/blanco según color de pared.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
• Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno
reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra
en cada aparato.
• Desagües de aparatos realizados en tubería de PVC y bajantes realizadas
con tubería de PVC de doble pared, para mejorar el aislamiento acústico.
• Los saneamientos serán de las siguientes calidades:
o Plato ducha tipo pizarra extraplano
o Inodoro marca Roca modelo GAP compacto
o Bidé marca Roca modelo GAP compacto
o Bañera marca Roca modelo ESAY SQUARE 1,70x0,75 m
o Grifería de duchas monomando empotrado de la marca TRES modelo
STUDY
CALEFACCION Y ACS
Sistema de calefacción de aerotermia para atender a la demanda de ACS,
calefacción y refrigeración, mediante un suelo radiante y refrigerante en toda la
vivienda (excepto en sótano) mediante bomba de calor aire-agua aerotermica tipo
Mitsubishi Electric gama Ecodan
Preinstalación para aire acondicionado tipo Split en sótano y estudio de planta
segunda.
VENTILACION
Sistema de ventilación mecánica individualizada controlada marca Siber en los
cuartos húmedos.
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TELEFONIA, INTERNET Y TV
La instalación se realizara de acuerdo con las Normativas de la Compañía y de
Industria vigente.
• Video portero eléctrico en el hall de la vivienda.
• Instalación de red de datos en toda la vivienda.
SÓTANO
El sótano dispondrá de un patio tipo inglés, por lo que tendrá una iluminación y
una ventilación perfecta. Siendo opcional la colocación de una chimenea.
PATIO Y PISCINA PRIVADA
La vivienda unifamiliar dispondrá de un patio posterior, en el que va ubicada una
piscina de unos 4,50x2,30 m aproximadamente.
PREINSTALACIÓN DE ASCENSOR
Se ha previsto un hueco para la futura instalación de un ascensor
