MEMORIA DE CALIDADES

NERBIO ERAIKINA S. COOP. - LAUDIO

A. ESTRUCTURA

- De hormigón armado, cumpliendo código técnico de edificación y normativa EHE.

B. ALBAÑILERÍA FACHADAS - Fachada ventilada compuesta por revestimiento exterior ventilado, cámara de aire,

aislamiento térmico y cierre interior de tabiquería termo-acústico. - Acabado exterior de dichas fachadas: será de paneles cerámicos, microcemento o

piedra.

(ejemplo de fachada similar)

CUBIERTA - Cubierta inclinada con cubrición de teja cerámica mixta colocada sobre rastreles con

aislamiento térmico entre ellos. - Bajantes y canalones en aluminio lacado.

TABIQUERIA INTERIOR - Las divisiones interiores se realizarán con ladrillo de gran formato de 7cm de espesor. - Las divisiones interiores de los cuartos húmedos serán de ladrillo de gran formato de 9

cm. de espesor. - Las separaciones entre viviendas de distintos propietarios se realizarán mediante doble

tabique de gran formato con aislamiento acústico intermedio, o ladrillo de hormigón. A definir por la Dirección facultativa y cumpliendo Normativa Vigente.

SOLADOS - Cerámica de 1ª calidad en cuartos húmedos a elegir por el Socio, entre las muestras

seleccionadas. - Parqué laminado flotante de 1 lama de madera de

roble. - Gres de exteriores en terrazas.

(ejemplo de suelo similar)

C. CARPINTERÍA EXTERIOR

- Carpintería Exterior en Aluminio Lacado con rotura de puente térmico y estanqueidad con sistema de triple junta EPDM. Ventanas batientes y una oscilo-batiente por estancia.

- Persianas de aluminio lacado con aislamiento. - Doble vidrio con cámara.

D. CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de entrada principal semiblindada en madera de roble - Puertas interiores en madera macizada de roble o blancas lacadas, a elegir por cada

cooperativista. - Con vidriera de 3 o 4 vidrios en salón, cocina y pasillo.

- Rodapié de 9cm a juego con la puerta, en habitaciones, pasillo y salón. - Manillas cromadas con roseta cromada.

E. DECORACIÓN

- Falso techo de pladur en cocina, pasillos, baños, aseos y distribuidores, así como sus molduras correspondientes. Siempre que el Código Técnico (normativa acústica) lo permita.

- El resto de estancias, techos de guarnecido y lucido de yeso (sin moldura) y en salones techos de guarnecido y lucido de yeso con moldura mejorada. Siempre que el Código Técnico (normativa acústica) lo permita.

- Revestimientos de paramentos verticales en lucido con yeso proyectado y acabado en pintura blanco roto mate lisa. Blanco en techos.

- Enchapado de paramentos verticales de cuartos húmedos en azulejo de 1ª calidad.

F. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

- Red de saneamiento y desagües realizada en tubería de PVC, según normativa vigente.

- Las montantes y tuberías de distribución interior para red de agua potable serán de polietileno reticulado, con sus correspondientes llaves de paso y corte.

- Grifería monomando de la marca ZUCHETTI o similar en todos los elementos de baño y aseo.

- En baño principal: o Bañera de Quaryl en color blanco de la marca VILLEROY&BOCH modelo

Oberon.

o Lavabo suspendido o sobre encimera de porcelana vitrificada color blanco de la marca VILLEROY&BOCH modelo Subway 2.0.

o Inodoro de tanque bajo de porcelana vitrificada de color blanco con tapa de la marca VILLEROY&BOCH modelo O.novo.

- En aseos: o La ducha será de color blanco de la marca VILLEROY&BOCH extraplano

modelo Lifetime. Gritería termostática cromada o Lavabo con pedestal de porcelana vitrificada color blanco de la marca

VILLEROY&BOCH modelo Subway 2.0.

o Inodoro de tanque bajo de porcelana vitrificada de color blanco con tapa de la marca VILLEROY&BOCH modelo O.novo.

G. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

- Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, RD 842/2002. - Mecanismos marca Simon 82 o similar

H. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

- Instalación general de telecomunicaciones previstas para Telefónica y Euskaltel (si existen infraestructuras) según RDL 346/2011.

- Videoportero. - Toma de televisión en todos los dormitorios, salón y cocina, y resto según Proyecto de

Telecomunicaciones.

I. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN.

- Instalación de calefacción según Instrucciones y Reglamentos vigentes. Tubería multicapa.

- Radiadores de aluminio de inyección en todas las estancias, excepto en baño principal que se colocará un radiador toallero, si es posible.

- Termostato individual de ambiente en salón y válvula termostática en dormitorios. - La instalación de calefacción será mediante caldera centralizada de gas natural y apoyo

de aerotermia según código técnico vigente, u otro sistema que garantice mínimamente una eficiencia energética similar

J. GAS

- Cumplimiento de reglamentación de Gas Euskadi y asociados.

K. GARAJES

- Solera de hormigón pulida en cuarzo. - Paredes y techos en mortero raseado y pintado. - Instalaciones y Señalización según normativa.

L. ELEMENTOS COMUNES

- Acabados de zonas comunes según diseño de Dirección Facultativa. - Ascensor eléctrico: sin cuarto de máquinas y dimensiones según Ley de accesibilidad.

Puertas de acero inoxidable interior y exterior.

M. OTRAS CARACTERISTICAS

- Cumplimiento del Código Técnico de Edificación. - Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos y encimera. Incluye los

siguientes electrodomésticos: Frigorífico, lavadora, lavavajillas, vitrocerámica, horno, campana y fregadero con monomando.

OBSERVACIONES

- La dirección facultativa se reserva el derecho a modificaciones, atendiendo a las necesidades técnicas de la obra y manteniendo las calidades en todo momento.