H54

Aldrinerf 1 , 6074 ER Melick

Mooie, moderne keuken

Vaste trap naar zolder

Optimaal isolatiepakket

Rustige ligging aan de rand van Melick

Voorzien van hardhouten kozijnen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

180 m²

337 m²

600 m³

2005

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen, inpandig

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met garage en tuin, op schitterende groene locatie op hoek van gezellige woonerf. Het huis is instapklaar, 2 jaar geleden buitenom geschilderd en beschikt over een zee van ruimte. De strak ontworpen onderhoudsarme tuin heeft veel zon- en schaduwmomenten. Dit alles op loopafstand van centrum en school tevens op fiets-afstand van de stad Roermond.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Dit perfect onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandig te bereiken garage is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Woonparc Apollolaan”.

In de directe nabijheid bevindt zich zowel de dorpskern van Melick, een basisschool als ook diverse sportfaciliteiten. Ook het gezellige stadscentrum van Roermond, met haar totale voorzieningenpakket, is goed en snel bereikbaar. Zo ook de diverse uitvalswegen richting Weert en Sittard. Deze moderne, vrijstaande woning is gebouwd in 2005 en geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket. De afwerking en onderhoud van deze woning zijn werkelijk zeer goed. Het perceel is 337 m² groot en de inhoud van de woning inclusief de garage bedraagt circa 600 m³.

ruimte

Ruimte in o v erv loed

heerlijk vertoeven

huizen van hendriks

Begane grond: Ontvangsthal met Noorse leisteen vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer met ruime zijerker is voorzien van een mooie degelijke houten vloer, praktische trappenkast en stucwerk wanden. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartij.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime open leefkeuken met eetkamer en zeer luxe keukenopstel-ling. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een U-opstelling in lichte hoogglans kleurstelling met een granieten werkblad.

De keuken is voorzien van de meest gangbare keukenapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven. Vanuit de woonkeuken heeft men schitterend zicht over de achtertuin Vanuit de keuken is de garage bereikbaar via de bijkeuken. Deze zeer ruime garage (ca. 23 m²) is voorzien van een elektrische sectionaal poort. Voor de garage is de ruime oprit gelegen.

Modern

huizen van hendriks

moderninstapklaar

Instapklaar

huizen van hendriks

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Deze verdieping is, op de badkamer, na voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Zolder: Middels een vaste trap is de enorme zolderetage bereikbaar met een laminaatvloer en 2 dakramen. Ook is hier de CV-ruimte met HR ketel.

Op deze verdieping kan men met kleine aanpassingen een riante 4e slaapkamer creëren.

voldoende ruimtenette badkamer

Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse beplanting en terrassen.

De achtertuin is gelegen op het noord-westen, zodat men kan kiezen of ze in de zon of in de schaduw willen zitten en middels een vrije achterom te bereiken.

Naast de woning is er een groenstrook gelegen en voor de garage is een ruime oprit gelegen.

centraal gelegen

Hee r l i j k rust ig

goed bereikbaar

huizen van hendriks

Aldrinerf 1 6074 ER Melick

Aldrinerf 1 6074 ER Melick

Aldrinerf 1 6074 ER Melick

Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

Melick

hee r l i j k wonen in Mel ick

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.