Crna Gora Mali i Zi

OPSTINA lILCINJ KOMUNA E ULQINIT

Sekretarijat za prostorno planiranje i odriivi razvoj Sekretariati per planifikim hapsinor dhe zhvillim te qendrueshem

Br.l Nr.:05-129/1-14 Ulcinj I Ulqin, 09.05.2014. god.

Marvucic Ratomirka Ulcinj

Dostavljaju se urbanistieko-tehnieki uslovi za izradu tehnieke dokumentacije za izgradnju objekta na urbanisticku parcelu br.95, u zahvatu Detaljnog urbanistickog plana "Kruce" - vikend naselje, Opstina Ulcinj

Sam. savjetnik I za urbanizam, Mehmet Tafica, dipLing.grad.

Dostravljeno: 3x imenovanom 1 x uz predemt 1x ala

2

II"

Crna Gora Mali i Zi

OPSTINA ULCINJ KOMUNA E ULQINIT

Sekretarijat za prostorno planiranje i odrzivi razvoj Sekretariati piir planifikirn hapsinor dhe zhvillirn tii qiindrueshiirn

Sr.! Nr.:05-129/1-14 Ulcinj 1Ulqin, 09.05.2014. god.

Sekretarijat za prostorno planiranje i odrzivi razvoj, na osnovu elana 62a Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekta ("SLlist CG", br.51/08, 40/10, 34/11, 47/11, 35/13 i 39/13), Pravilnika 0 blizem sadrzaju i formi planskih dokumenata (kriterjumima namjene povrsina) elementima urbanistieke regulacije i jedinstvenim grafickim simbolima i Detaljnog urbanistickog plana IIKruce" - vikend naselje ("Sl.list RCG" br.23/88 - opstinski propisi), na zahtjev Bunanovic Ra§ko, izdaje:

LlRBANISTICKO TEHNICKE USLOVE za izradu tehnicke dokurnentacije za izgradnju objekata na urbanistickoj parceli br.95, koju cine dijelovi katstarskih parcela br.1392 i 1391 KO Kruce, u zahvatu

Detaljnog urbanistickog plana "Kruce"-vikend naselje, Opstina Lllcinj

POSTOJECE STANJE: Na osnovu "Situacije urbanistieke parcele br.95", urbanistieku parcelu br.95

povrsine od 159,00 m2, formiraju: - dio katastarske parcele br.1392 sa lista nepokretnosti br.562 KO Kruee,

svojina 1/1 Marvucic Ratomira, povrsinom od 143,00 m2 i - dio katastarske parcele br.1391 sa lista nepokretnosti br.562 KO Kruee,

svojina 1/1 Marvucic Ratomira, povrsinom od 16,00 m2 .

"Situacija urbanisticke parbele br.95" u R=1/400 je sastavni dio ovih urbanisticko tehnickih uslova.

2

3

PLANIRANO STANJE: • Detaljnim urbanistickim planom "Kruce" - vikend naselje, na dijelovima

katastarskih parcela br.1392 i 1391, formirana je urbanisticka parcela br.95, povrsine od 159.00m2 na kojoj je planiran objekat spratnosti S+P (suteren i prizemlje ) i ista je prikazana na "Situaciji urbanisticke parbele br.95" u R=1/400 sa nanijetim planiranim objektom.

Spratnost planiranog objekta: S+P (suteren i prizemlje) prikazana na karti "Regulacije" Detaljnog urbanistickog plana "Kruce"-vikend naselje .

Data je matrica za objekat planiran na urbanistickoj parceli br.95 sa tacnim upisanim dimenzijama ( 6,00 m x 8,40 m), na "Situaciji urbanisticke parbele br.95" u R=1 :400, obradenog od strane geometara ovog Sekretarjjata sa ukupnom povrsinom objekta u osnovi od 50,40 m2.

Max.bruto gradevinska povrsina planiranog objekta: .......... 100,80 m2 - suetren ...................................................................... ............. ..... 50,40 m2 - prizemlje ...................................................................................... 50,40 m2.

Krov: dvovodni iii cetvorovodni.

Krovni pokrivac: savremeni, kvalitetni i trajni materijali, kvalitetno ugraden.

Namjena objekta: objekat za sezonsko stanovanje (vikend kuca).

Regulaciona i gradjevinska linija: Regulacijona linija na dijelu gdje se urbanisticka parcela granici sa javnom

povrsinom je prikazana sa koordinatnim tackama br. 1 i 9 i ista je prikazana u grafickom prilogu - "Situacija urbanisticke parbele br.95" u R= 1/400.

Urbanisticka parcela definisana je koordinatnim tacakama 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 i 9 i gabarit objekta prikazan koordinatnim tackama, dato u grafickom prilogu ­"Situacija urbanisticke parbele br.95" u R=1/400.

Oblikovanje i primjena materijala: Likovno i oblikovno rjesenje gradjevinskih struktura mora svojim izrazom da doprinosi opstoj slici i dozivljaju primorskog mjesta, svojom reprezentativnoscu i kvalitetom obrade i izrade. Kod primjene materijala koristiti savremene, kvalitetne i trajne materijale, a u zavsnoj obradi fasade voditi racuna 0 otpornosti na atmosferske uticaje i povecan salinitet vazduha.

Konstruktivni sistem: Konstrukciju objekta racionalno prilagoditi arhitektonskom rjesenju vodeci racuna 0 vazecim pravilnicima iz ove oblasti:

- Pravilnik 0 tehnickim normativima za beton i armirani beton (sLlist.SFRJ br. 11/87),

- Pravilnik 0 tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u seizmickim podrucijama (sl.list SFRJ br.31/81 , 49/82, 21/88, 52/90) i ostali vazeci propisi za gradjenje u seizmickim podrucijama. Za ovo podrucije proracune raditi na IX (deveti) stepen seizmickog intenziteta po MCS skali.

- Prilikom izrade tehnicke dokumentacije za izgradnju objekta voditi racuna 0 nosivosti tla odnosno izvsiti geotehnicko ispitivanje terena.

Klimatski uslovi: Neposredna blizina mora u Ulcinju uslovljava relativno mala godisnja kolebanja temperature vazduha - godisnja temperaturna amplituda iznosi 15.7 stepeni C. Ekstremne temperature vazduha su:

- apsolutna max. temepratura je 32.2 C Uul-avgust) - apsolutna min. tempratura je 8.3 C (decembar-januar)

3

4

- prosjecna godisnja visina atmosferskog taloga iznosi 1284 mm - min. godisnja visina padavina 759 mm ad ukupnog broja posmatranih

slucajeva u prosjeku. U Ulcinju duvaju tipicno primorski vjetrovi. Za potrebe proracuna koristiti podatke hidrometeoroloskog zavada a klimatskim

i hidroloskim karakteristikama u zoni predmetne lokacije.

POSEBNI USLOVI: I. Tehnicku dokumentaciju uraditi prema Zakonu a uredjenju prostora j

izgradnji objekata ("8I.1ist CG" br.51/08, 40/10, 47/11. 34/11, 35/13 i 39/13) i Pravilniku a nacinu izrade i sadrzini tehnicke dokumentacije (sl.lst RCG br.22/02), a u skladu sa tehnickim propisima normativima i standardima za ovu vrstu objekata.

II. Parkiranje za potrebe objekta obezbjediti na parceli povrsinski iii u okviru samog objekta (parking garaze).

III. Tehnickom dokumentacijom predvidjeti mjere zastite ad pozara shodno propisima za ovu vrstu objekata. U cilju zastite ad elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom a zasiti i spasavanju (8l.1ist CG br. 13/07) i Pravilnikom a mjerama zastite ad elementarnih nepogoda (81.1ist RCG br. 8/93).

IV. Projektno dokumentacijom, shod no clanu 7 Zakona a zastitu na radu (,,81.Iist RCG" br. 79/04), predvidjeti propisane mjere zastite na radu.

V. Nacin prikljucenja predmetnog objekta na elektrodistributivnu mrezu bice odredjeni u nuslovima za izradu tehnicke dokumentacije" - koje investitor treba da dobije ad Elektrodistribucije - Ulcinj. Pri izradi tehnicke dokumentacije za elektricne instalacije obavezno postovati tehnicke preporuke EPCG koje su dostupne na sajtu EPCG. Elektricne instalacije projektovati i izvesti u skladu sa vazecim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost ad nadleznog javnog preduzeca.

VI. Uslove prikljucenja na tk-mrezu investitor ce obzbjediti ad nadleznog javnog preduzeca - Telekomunikacioni centar Ulcinj. Tk instalacije projektovati i izvrsti u skladu sa vazecim propisima i standardima i na iste pribaviti saglsnost ad nadleznog javnog preduzeca.

VII. Uslove prikljucenja predmetnog objekta na gradsku hidrotehnicku mrezu investitor ce pribavti ad nadleznog JP nVodovod i kanalizacija" Ulcinj. Hidrotehnicke instalacije projektovati prema vazecim tehnickim propisima i standardima i na iste pribaviti saglasnost ad nadleznog javnog preduzeca.

VIII. Proracune raditi na IX stepen seizmickog inteziteta po MC8 skali. Za potrebe proracuna koristiti podatke Hidrometeoroloskog i seizmickog zavada a klimatskim i hidrometeoroloskim karateristikama u zoni predmetne lokacije. Pri projektovanju objekata preporucuje se koriscel1je propisa EUROCODE8, narocito EUROCODE 8 - Projektni propis za zemljotresnu otpornost konstrukcija.

IX. Tehnickom dokumentacijom predvidjeti uslove i mjere za zastitu zivotne sredine u skladu sa odredbama Zakona a zivotnoj sredini (n8l.1ist CG " br. 48/08).

X. Objekat projektovati u skladu sa tehnickim propisima, noramativima i standardima za projektovanje ave vrste objekata ito: - Pravilnik za beton i arrnirani beton (81.1ist 8FRJ br. 11/87) - Pravilnik a tehnickim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u seizmickim podrucjima (8l.1ist 8FRJ br. 31/81,49/82,29/83,21/88, 52/90).

4

5

- Pravilnik 0 tehnickim normativima za projektovanje i proracun inzenjerskih objekata u seizmickim podrucjim (1986-nacrt) - Opterecenje vjetrom (JUS U.C7.113/1991) - Pravilnik 0 tehnickim normativima za temelje gradjevinskih objekata.

XI. Projektom predvidjeti uslove za racionalno koriscenje energije. Odrzivoj potrosnji energije treba dati prioritet racionalnim planiranjem potrosnje. Odrziva gradnja ukljucuje: - Upotrebu gradjevinskih materijala koji nisu stetni po zivotnu sredinu; - Eneregetsku efikasnost zgrada; - Upravljanje otpadom nastalim prilikom izgradnje iii rusenja objekata - Smanjenju gubitaka toplote iz objekata poboljsanjem toplotne zastite spoljnih elemenata i povoljnim odnosom osnove i volumena zgrade. - Koriscenju obnovljivih izvora energije u zgradama (biomasa, sunce, vjetar itd). - Povecanju energetske e'fikasnosti termoenergetskih sistema - Pri izgradnju objekata koristiti savremene termoizolacione materijale, kako bi se smanjila potrosnja toplotne energije. - Predvidjeti mogucnosti koriscenja solarne energije. Pri sprovodjenu ovog plana ukliko se pojave bilo kakave arheoloske

naznake, neophodno je izvrsiti detaljna arheoloska ispitivanja a prije pristupanja vecim zahvatima eventualna izvrsiti preliminarna arheoloska ispitivanja.

Investitor je duzan da izradjenu tehnicku dokumentaciju u skladu sa cl. 93 Zakona 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata ("SI.Hst CG", br.51/08, 40/10, 34/11, 47/11,35/13 i 39/13) i Pravilnikom 0 nacinu vrsenja Revizije idejnog i glavnog projekta ("Sl.list CG" br.81/08 od 26.12.2008 god.) dostavi sluzbi Sekretarijat za prostorno planiranje i odrzivi razvoj u 10 (deset) primjeraka od kojih su 7 (sedam) u zasticenoj digitalnoj formi i ista ce se ovjeriti od strane ovog Sekretarijata.

Sastavni dio urbanisticko tehnickih uslova su i graficki prilozi iz Detaljnog urbanistickog plana "Kruce"-vikend naselje u R=1/1000, kao i "Situacija urbanisticke parbele br.95" sa ucrtanim gabaritom objekta u R=1/400.

Predmetni urbanisticko tehnicki uslovi vaze do izmjene postojeceg, odnosno donosenja novog planskog dokumenta.

Sam. savjetnik I za urbanizam, V.D.SEKRETAR-a, Mehmet Tafica, dipl.ing.grad.

Dostravljeno: c/73x imenovanom / 1 x uz predemt ' 1x ala

Mustaf orana, dipLing.mas.

5

SITUACIJA URBANISTICKE PARCELE BR:95 DUP-a KRUCE

R=1:400 URBANISTICKA PARCELA BR:95=159m2

- 010 KATASTARSKE PARCELE BR:1392=143M2 L.N.562 Marvucic Ratomirka - 010 KATASTARSKE PARCELE BR:1391=16m2 M2 L.N.562 Marvucic Ratomirka

LEGENOA:

--- planirana saobracajnica p

1 2 3

· · ·

6 6 6596069.42 6596073.73

· 6596076.60 8. 6596073.93 9. 6596067.47

Napomena:( kordinate urb.parc. dobijene su na bazi vektorizaclj analognih planova DUP-a j poklapanje sa digitalnom planom).

obradio geometar, Sulejman Ujkashi

Ulcinj/2014

Karta namjene povrsina

Savjetnik I za urbanizam IMehmet Tafica. diPl.iry:;:.f~d.'

Karta regulacij e

Savjetnik I za urbanizam V.D.Sekretar,-a Mphmpt l'::dl(,R r1inl inl~tt Gorana dinLinp'. mR~. :

I

•

Karta spratnosti

Savjetnik I za urbanizam "" ••:h....... ""... 'T'of.; ... o Ai....1 .; .... ,.,. ,.,....~;r-r,

Karta saobracaja

I

I I

Savjetnik I za urbanizam Mehmet Tafica, dipl.ing.grad:.

;r~

I ,~------=======:::=:::::::~~--..---

Karta elektroenergetike

,;j l!. , , I

Savjetnik I za urbanizam Mehmet Tafica, d~grad.

Karta hidrotehnicke infrastrukture

Savjetnik I za urbanizam Mehmet Tafica, dipl.in~~

, Datllm i vnjeme sl8mpe: 12.02.2014· 09: 56

II1I11I11

PODRUGNA JEDINICA ULCII'lJ Broj: 108·956·1-473/2014 Datum: 12.02.2014 KO: KRUCE

Na osnovu tlana 173 Zakona 0 drzavnom premjeru i katastru nepokretnosti ("Sl.Iist RCG" br. 29/07 i "Sl.list CG" br. 32/11), postupajuci po zahtijevu

SEKRETARIJAT ZA PROSTORNO PLANIRANJE I ODR:!IYIIlIWINJ. izdaja sa

LIST NEPOKRETNOSTI - IZVOD 562

Podaci 0 parcelama Brol parcele

Brol Podbrol Brol zarade

Plan Sklca

~atum up.sa Brol UDI..

Pot.a III ullca I kucnl br.

Nacln korlicenja Dsnov stlcanla

Bon. Klas

Powl'na Prlhod

1392 7 9

15.01.2014 1599

KOPSTAR Dvorisle VISEOSNOVA

130 0.00

1 7 9

. KOPSTAR Porodicna stambena zgrada PRAVNI PROPIS

55 0.00

185 0.00

Podaci 0 vlasniku III nosiocuprava Matlcnl brol

10 Brol NazlY vlasnlka III nulY nosloca prava Adre.. mlesto

Dsnov prava Dblm prava

0903941215033 MARVUCIC RATOMIRKA UL.lUNO B.B.

Svojina 1 /1

Podacl 0 oblektima I posebnlm dJelovlma oblekta Bro) parcele Bro) Nacln korlicenla PD ~pratnoat Danov prava Bro, Podbrol zgrade Danov stlcen)a Godina • Sprat Vlasnlll: III noallae prava, JUBG

Sobnost Izaradnl,povrilna Adreaa Uesto 1392 1 Porodlcna slambena zgrada P . . /­

55

Slambeni proslor 1 P Svojina 1 /1 46 MARVUCIC RATOMIRKA 0903941215033

3 ULiLlNO B.B.

Podaci 0 teretima i ogranicenjima Bra) parcel Broj Podbroj

Bra) zgrad

PD ~ednl ~rol

Nacln lIorlleenla Upls brol Datum uplsa IVrlleme uDls

Opla prava It

1392 1 1 Porodicna stambena zgrada .

:

610 Noma dOZ'lolu

/

Taksa je oslobodenja na osnovu clana 13 i 14 Zakona 0 administrativnim taksama ("SI. list RCG" br. 103.46/04.81/05 i 02/06. "SI.list CG" 22/08. 77/08. 03/09. 40/10. 20/11 i 26/11).

" (;~ac ik: C; ,·[/f, J C L [. t ?

.:" ~riCi Dzevdet

....

REPUBLIKA CRNA GORA VLADA REPUBLIKE CRNE GORE Uprava za nekretnine Podrucna jedinica ULCINJ Katastarska opstina KRU"E

650 1000 "

°"'10)8::E

r i

"649 1900

S< 0110;­

(S~i

KOPIJA PLANA Razmjera 1:1000

650 1000 "

~0110) g~

Brej parcele

Kultura Klasa Potes-zvano mjesto Povr~ina Kat. prihod

ha ar m 2 € cen

42>92­ D vo J<-, §Ti: -, 1< 0 P srt'J1? -<1 ~O

poe.sr. 2;6e. - -1/­ 5.5 / A 8.5

//

//

/ ,

; /,"

>.)(,~

Ulcinj ,,2.. 02,. 2014 god GEOMETAR ;;, .zv,NACELNI~Jenuz Sella / ", C~pr~ci Dzevd~ipl. pray~